Achat Maison à Francoulès (46) : 512 annonces

KW LE BAIL vous propose cette maison Francoulès à vendre, alliant contemporain et ancien, construite en bois et pierre, en parfait état. Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette belle maison familiale se trouve à Francoulès, à quelques minutes de Cahors et de l'autoroute A20. Dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable mêlant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez captivé par la spacieuse pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, est idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et un bureau parfait pour le télétravail. À l'extérieur, le terrain de 8 400 m², soigneusement entretenu, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous profiterez également d'une piscine au sel de 7 x 3 mètres, d'un abri de jardin de 20 m², ainsi que plusieurs espaces détente propices à la sérénité. Cette propriété, élégante et fonctionnelle, constitue une opportunité d'achat maison Francoulès parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou pour envisager la création d'un gîte, tout en restant proche des commodités.

Maison en pierre à vendre à Francoulès, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon-séjour-cuisine, un bureau, un WC et une chambre avec salle de bain. À l'étage, vous découvrirez un espace polyvalent idéal pour une salle de jeu, une salle d'eau avec WC et une chambre spacieuse avec dressing. La toiture a été entièrement refaite en 2016, tout comme les menuiseries en double vitrage. La maison dispose également de deux caves. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,8 %. Prix hors honoraires : 180 000 €. Pour un projet d'achat maison à Francoulès, n'attendez plus ! Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

484 200 €

1 158 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 418 m²
• 8 chambres
• 

Francoulès (46)

Si vous envisagez un achat maison FRANCOULES, découvrez cette propriété exceptionnelle située à 15 minutes de Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier, d'une superficie de plus de 600 m², offre de multiples possibilités d'utilisation telles que résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle. La maison principale, ancien restaurant, se compose de 176 m² comprenant un vaste séjour/salle à manger de 60 m², une grande cuisine équipée de 28,5 m², une salle d'eau et une salle de bain, ainsi que deux belles chambres à l'étage (25 m² et 13 m²). Sur le volet locatif, il y a trois appartements T2 de 40 m² (comprenant un séjour de 20 m², une chambre et une salle d'eau), un T2 de 33 m², et un spacieux T3 de 90 m² avec terrasse privative. Pour l'aspect commercial, vous disposerez d'un local de 53 m² et d'un espace de 60 m² à l'étage, actuellement utilisé pour la restauration, ainsi que d'un ancien magasin de plus de 200 m² avec bureaux et hall d'exposition. En annexe, vous trouverez un sauna, de nombreuses caves, garages et espaces de rangement. Le tout est établi sur un terrain de 5 300 m² et ne nécessite aucun travaux de rénovation. C'est une opportunité idéale pour la vente maison FRANCOULES, que ce soit pour un projet d'investissement, de location saisonnière ou pour allier habitation et activité professionnelle.

En plein coeur du village de Luzech, grande maison de +/-170 m2 habitable, implantée sur un beau terrain arboré de 2000 m2, avec un garage. A proximité des commerces, et de la cité scolaire à pieds. Cette maison familiale a été rénovée. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour (30 m2) traversant avec une cheminée et donnant sur terrasse, une cuisine moderne aménagée et équipée (17 m2) donnant sur une très grande arrière cuisine, un toilette séparé, une salle d'eau, et une chambre/bureau/pièce de jeu. A l'étage, 4 chambres, un toilette séparé et une pièce avec lavabo possibilité de mettre une douche. DIAGNOSTIC B Confort: - menuiseries PVC - PAC couplée avec fioul - électricité refaite - tout à l'égout A VISITER RAPIDEMENT***

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison à vendre à Lherm, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ancienne école d'environ 91 m2, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une petite arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier, des w.c., un coin buanderie, une salle d'eau avec double vasque, ainsi que deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. La maison bénéficie d'un double vitrage et d'une climatisation réversible. Située sur un terrain boisé d'environ 4762 m2, bordé par un charmant petit ruisseau, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. L'emplacement est calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Lherm, à visiter sans tarder !

Découvrez cette villa à vendre à Le Montat, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Profitez d'une vue exceptionnelle et d'une exposition sud, à seulement quelques minutes de Cahors. La propriété dispose de vastes terrasses idéales pour profiter des espaces extérieurs sur les deux niveaux. Les volumes généreux et la distribution des pièces assurent un agencement confortable. Avec une piscine, un terrain de tennis et un pool house, cette villa donne une impression de grande maison de vacances à vivre toute l'année. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon équipé d'une cheminée, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, une chambre avec salle de bain, une pièce de vie, ainsi que des espaces techniques comprenant buanderie, cave, garages et atelier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Le Montat.

Johann vous propose en exclusivité une maison familiale à vendre à Frayssinet, 46310, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété offre un cadre verdoyant et dispose d'une piscine. Composée de deux logements distincts, elle peut facilement être réunie en une seule habitation. Le premier logement comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie spacieuse de 42 m² avec cheminée, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre de 20 m², une salle de bains avec toilettes et un petit bureau. Le second logement, quant à lui, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 50 m² avec cheminée et toilettes, et à l'étage, vous avez un dégagement, trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, un grand terrain de 3810 m² au calme, une piscine de 8m X 4m et un abri de jardin complètent ce bien. Les atouts de cette maison incluent un endroit paisible avec piscine, un potentiel d'évolution grâce à la possibilité de regrouper les deux unités, et l'absence de vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Frayssinet qui offre de multiples possibilités pour concrétiser votre projet. Ce bien est présenté par Johann Lerebourg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison traditionnelle à vendre à Vers, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison, située sur une jolie parcelle de 4550 m², est à moins de 5 minutes des commerces. Elle propose une vie de plain-pied avec une véranda, une entrée menant à la cuisine et un séjour spacieux équipé d'un insert, ainsi qu'un salon indépendant, trois chambres, une salle d'eau, des wc et un débarras. Le terrain boisé offre un cadre paisible, combinant tranquillité à la campagne et proximité des commodités.

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL ET JARDIN Située dans le quartier de Cabessut, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 5 à 7 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, tandis que les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique Divonéo, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Construite dans les années 1961, cette maison offre une surface habitable d’environ 185 m², édifiée sur un terrain d’environ 670 m², Entièrement clôturé. Agencement Intérieur: Au Rez-de-chaussé : - Une Entrée - Un garage avec porte motorisée d’environ 20 m² - Un Bureau d’environ 9 m² - Un Cellier / chaufferie d’environ 6 m² - Deux chambres d’environ 13 m² - Un « séjour/cuisine » d’environ 25 m² - Une salle d’eau avec WC Au niveau principal : - Une cuisine séparée d’environ 12 m² - Un salon / salle à manger d’environ 30 m² avec balcon - Trois chambres d’environ 13 m² dont une avec terrasse - Une salle d’eau - Un WC À l'étage : - Combles aménageables Agencement Extérieur: - Balcon - Terrasses - Garage extérieur - Local jardin - Jardin Caractéristiques techniques : - Chauffage sur chaudière gaz - Cheminée foyer ouvert - Double vitrage - Classement énergétique en catégorie E Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 2452 €, dont 426 € de TOM Atouts : - Localisation : Quartier agréable - Emplacement idéal, proche des commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale. Axes d’amélioration : - Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, sols…), équipements fonctionnels mais anciens. - Extérieurs à retravailler et à améliorer afin de valoriser le potentiel du jardin. - Toiture à reprendre (réparations ciblées ou réfection à envisager). - Chemin d’accès relativement raide et étroit, pouvant freiner ou rebuter certaines personnes. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208500 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sonia Hubert vous propose cette maison à vendre à Catus, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située au coeur du village, à proximité de toutes les commodités, cette maison cosy et lumineuse offre une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau. Avec une partie habitable et confortable de 57 m2, elle présente un atout majeur : la possibilité de l'agrandir selon vos projets. Au rez-de-chaussée, une grande pièce d'environ 50 m2, isolée et chauffée, attend les finitions électriques, la peinture et le sol. Vous avez la possibilité de transformer l'ensemble en une maison complète de 105 m2 habitables, ou d'envisager un investissement locatif avec deux logements, dont un déjà prêt à la location. Une activité professionnelle peut aussi être envisagée, grâce à un accès indépendant et une cave pour le stockage. Le chauffage des deux espaces est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible, avec des radiateurs électriques supplémentaires dans les chambres. Nichée dans une petite ruelle, la maison est mitoyenne d'un côté avec une grange non habitée. Bien qu'elle n'ait pas d'extérieur, l'entrée donne sur une cour et un petit balcon est présent sur la seconde entrée. La taxe foncière est de 898€ et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette maison à acheter à Catus offre de nombreuses possibilités intéressantes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Cahors, à 10 min des commerces et du centre ville, venez découvrir cette maison avec des prestations de qualité et sa dépendance permettant de recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif. De plain-pied, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cheminée Insert donnant sur une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, une cuisine ouverte et équipée, 3 belles chambres avec rangements, une S.D.B avec douche et baignoire, un WC. Une belle véranda relie la maison à la chambre indépendante de 18 m2 avec coin douche et WC.En rez-de-jardin, vous découvrirez un petit salon donnant sur une terrasse couverte, une salle d'eau, 2 chambres dont une en suite, une salle d'eau et WC, un cellier, la chaufferie, et le garage. Pour compléter ce bien: - Garage indépendant, - parking extérieur- piscine 10X5 au sel et chauffée - visiophone, portail électrique- 3 mode de chauffage, Fuel au sol, climatisation réversible, cheminée insert bois. - adoucisseur d'eau- Double vitrage- Bus à moins de 150m- assainissement individuel mini station neuve ( 1 ans)Terrain de 5500 m2 entièrement clôturé. Taxe foncière 3850€Son point fort, l'emplacement, et sa vue dégagée sur les collines.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 0615918121, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078

iad France - Arnaud Bouscary vous propose : NOUVEAUTE - MAISON À ACHETER À CABRERETS - 6 PIÈCES - DÉPENDANCE. Découvrez cette maison de 160 m² environ comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger, une buanderie avec lave-mains et WC. À l’étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec lave-mains et WC, un bureau, une salle d'eau, et un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse et un carport complètent ce bien. De plus, une dépendance de 30 m² avec entrée indépendante est incluse, offrant un potentiel d'aménagement. Le tout est situé sur un terrain d’environ 1300 m² au cœur du village de Cabrerets, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Explorez de nouvelles possibilités avec cette maison Cabrerets à vendre, à DECOUVRIR SANS TARDER !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bouscary, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 907615520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes au nord de Cahors, idéalement située entre Cahors et Gourdon, cette maison à acheter à UZECH vous invite à profiter d'un cadre verdoyant et paisible, en périphérie d'un hameau bien desservi. Cette charmante maison en pierre allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Érigée sur un vaste garage d'environ 66 m², elle développe près de 97 m² utiles, dont 90 m² de plain-pied. La maison comprend une spacieuse et lumineuse pièce de vie (34 m²) avec un séjour cathédrale, une cuisine ouverte et une baie vitrée donnant sur une terrasse couverte. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant. Le terrain de 3865 m², agrémenté d'une mare et d'une ancienne dépendance à restaurer, offre un potentiel supplémentaire, avec la possibilité d'acquérir plus de terrain attenant. En excellent état, avec un chauffage électrique au sol, un double vitrage en bois, des volets roulants électriques et la fibre optique, cette maison UZECH à vendre est à seulement 20 km de Cahors et Gourdon, 14 km de l'autoroute A.20, 45 km de Sarlat, 85 km de Brive et 130 km de Toulouse. C'est un lieu parfait pour se ressourcer. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 212 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

À Cahors, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, une réalisation exceptionnelle du 12ème siècle offrant 550 m² habitables sur deux niveaux. Ce bien, qui bénéficie d'une superbe rénovation, est idéal pour accueillir des événements culturels ou ludiques tels qu'un escape game. Située en hyper centre, cette maison permet de profiter de tous les commerces et marchés à pied, ainsi que d'espaces de stationnement à proximité. Ce bien d'exception mérite votre attention. Pour plus d'informations, contactez Elisabeth ROSSINES, agent commercial EI au +33(0)6.74.00.90.38 ou par e-mail à e.rossines@barnes-international.com. DPE : Non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

144 000 €

569 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 253 m²
• 6 chambres

À 18km de Francoulès (46)

À DEGAGNAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter DEGAGNAC, une propriété de caractère à rénover complètement. Ce vaste ensemble de bâtiments en pierre est situé au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Vous aurez la possibilité d'imaginer la rénovation selon vos envies, parfaite pour les familles nombreuses ou ceux en quête d'espace. Bien qu'un rafraîchissement total soit nécessaire, cette maison DEGAGNAC à vendre représente une occasion unique de bâtir la demeure de vos rêves. Profitez de la terrasse pour des moments de détente à l'extérieur. Les passionnés de nature apprécieront les forêts alentour, accessibles à pied ou en voiture, pour des promenades revigorantes. Une belle forêt se trouve à seulement 500 mètres, idéale pour des balades matinales. Ne laissez pas passer cette chance de transformer cette propriété en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorez le potentiel de cette maison. Pour plus d’informations, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00, au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON, et également au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT LA CANEDA. Bien proposé par Richard CORBILLE EI, agent commercial (RSAC 899571244)

iad France - Valérie Vallet vous propose à Cahors, dans le quartier Saint-Georges, une maison à vendre de 127 m² située sur un terrain de 559 m². Ce bien comprend un grand séjour lumineux, une cuisine, trois belles chambres et une salle de bains. En complément, vous trouverez un entrepôt de 98 m², un atelier/commerce de 60 m² ainsi qu'une cave de 40 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les prestations de confort incluent le double vitrage à l'étage, une chaudière au gaz de ville, une cheminée et un assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant la classe énergétique de cette maison à acheter à Cahors, elle est classée ENERGIE E indice 247 et CLIMAT E indice 54. Les risques éventuels liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valérie Vallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors.

Au cœur de 12 hectares de nature, dans un environnement paisible, préservé et sans nuisance, cette superbe propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d’accueil. La maison principale propose une organisation à la fois chaleureuse et fonctionnelle. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, avec accès direct aux terrasses à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’une buanderie/cellier et des toilettes. À l’étage, un agréable salon avec cheminée dessert deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau avec toilettes. Le dernier niveau accueille une spacieuse suite parentale, offrant un espace intime avec salle de bains et toilettes. Le gîte indépendant constitue un véritable atout pour un projet d’accueil touristique ou familial. Il comprend en rez-de-chaussée un grand espace de vie avec cuisine, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, accessible de plain-pied par l’arrière, un vaste volume supplémentaire laisse envisager de nombreuses possibilités : création d’un second gîte, espace de réception, atelier ou zone de stockage importante. L’ensemble a conservé tout le charme de l’ancien avec de très beaux éléments d’origine : sols en terre cuite, cheminées, ambiance authentique et chaleureuse. À l’extérieur, les lieux sont parfaitement aménagés pour profiter pleinement du cadre : piscine 12 x 6 m, abri de jardin, jolie mare et vastes espaces naturels composent un environnement rare, propice au calme et à la détente. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet de gîtes ou une activité d’accueil touristique, dans un cadre bucolique offrant une tranquillité absolue.

A 20 minutes au nord de Cahors 46000 (Catus), en coeur de village, maison de maître et gîtes de près de 200 m², 5 chambres, piscine, joli jardin clos de 440 m², le tout à rafraichir. Maison principale (130 m²) : - Maison lumineuse avec cuisine, salle à manger et grand salon avec accès à très grande terrasse, 3 chambres, salle de bain, wc indépendants, grenier aménageable. Grandes caves, ateliers, garage. Piscine en contrebas avec accès au gîte 1. - Gîte 1 (40 m²) : Studio avec pièce principale de 25 m², cuisine et salle de bain. - Gîte 2 (bâtiment indépendant de près de 70 m²) Grand atelier de 33 m², pièce de vie, chambre (avec petite terrasse) Très joli potentiel pour accueil touristique, village tous commerces. Lac avec base nautique, terrains de jeux et de sports. TF 2461 euros Maison principale reliée au réseau de chaleur bois du village. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 080 euros et 2 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette Propriété de luxe à vendre à Cahors, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, est une véritable perle rare. Nichée dans la vallée du Lot, entre Cahors et Figeac, cette demeure allie à merveille le charme ancien et le confort moderne. Entièrement restaurée, elle s’étend dans un cadre idyllique au cœur d’un parc paysager. La maison principale du XVIIIe siècle comprend une vaste pièce de vie, six chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale équipée d'un jacuzzi. De plus, une cave voûtée de 80 m² ajoute du caractère à cette propriété. À l’extérieur, une terrasse, une piscine chauffée et un terrain de beach-volley viennent compléter l'ensemble. Une maison indépendante, parfaite pour un gîte ou un logement de gardien, propose trois chambres et une piscine privée. Le domaine inclut également une exploitation agricole de 4,7 hectares de noyers irrigués, offrant un potentiel économique intéressant, bien que l’exploitation et le matériel agricole ne soient pas inclus dans la vente. Les terres sont disponibles à la cession, et le futur acquéreur aura la possibilité de reprendre l'exploitation ou de la poursuivre avec l'accompagnement du propriétaire actuel, selon ses projets. Cette flexibilité est un atout majeur pour répondre aux ambitions de chacun tout en assurant un revenu supplémentaire. Le parc comporte de magnifiques cèdres, chênes et tilleuls, et la propriété est dotée d'une grange, d'une bergerie, d'une étable et d’un pigeonnier. La fibre optique est accessible à l'entrée de la propriété, garantissant un confort moderne, et une station d’assainissement indépendante est déjà en place. Idéale pour une grande famille, un investisseur ou un passionné de patrimoine, cette Propriété de luxe à acheter à Cahors est vendue entièrement meublée et prête à vivre. Cette annonce est présentée par Karine Galibert. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FRAYSSINET, Lot (46), Midi-Pyrénées. Charmante maison à vendre à FRAYSSINET, offrant un potentiel pour créer votre nid douillet. Espace de vie accueillant avec cheminée, cuisine et cave en rez-de-jardin. A l'étage, deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. Jolie terrasse dans ce village calme et bucolique. Maison pleine de charme avec poutres, parquets et pierre. Pour plus d'informations, contactez notre équipe à GOURDON ou SARLAT LA CANEDA. Classe énergétique G. Dépenses annuelles estimées entre 1490.0 € et 2060.0 € pour 2021.

Coup de cœur du secteur

62 000 €

1 033 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 60 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Francoulès (46)

Située dans un hameau tranquille à environ 3 km des commodités et à 20 km de Cahors, cette maison à acheter à LUZECH dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, est un bien à saisir. Il s'agit d'une maison en pierre mitoyenne avec un pigeonnier, des terrasses et un jardinet, offrant environ 60 m² habitables et 94 m² utiles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le séjour donne sur une terrasse surplombant le jardin. Elle comprend trois chambres, dont deux au premier étage et une dans le pigeonnier. En rez-de-jardin, un ancien studio de 33 m² reste à rénover, avec terrasse couverte et accès indépendant. L'assainissement est collectif, la fibre optique est disponible, et l'arrêt de bus scolaire est tout près. Ce bien possède un beau potentiel après rénovation pour en faire un cocon confortable, alors n'hésitez pas à me contacter pour cette vente maison LUZECH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 84 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Située dans un charmant village, cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée sur un terrain de 1041 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement 14 km de Cahors. Idéalement située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette demeure offre un mélange unique d'histoire et de confort moderne, dans un village classé offrant une qualité de vie recherchée.La maison de 220 m² se compose de 8 pièces dont 5 chambres, 4 toilettes et 4 salles d'eau et bain. Entièrement rénovée, elle se distingue par un caractère authentique avec son bolet et son pigeonnier. De plus, elle comprend un gîte de 54 m² et 2 chambres d'hôtes, offrant des possibilités d'accueil supplémentaires. Avec un sous-sol complet et un four à pain, cette propriété allie confort et tradition, offrant un cadre de vie exceptionnel aux futurs occupants.Faible taxe foncière.Le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleurplus en complément une chaudière au fioul si la température descend en dessous de 7°.Les ouvertures sont toutes doublées.La fibre est présente.Aucun travaux sont à prévoir.Un cadre de vie des plus apaisants vous attend !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431

Prix au m² le plus bas

36 000 €

300 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 120 m²
• 1 chambre

À 18km de Francoulès (46)

Située à proximité des écoles et à 15 mn de Gourdon, cette propriété en pierre à rénover offre un cadre de vie paisible dans un petit hameau en pleine campagne. La grange d'une surface de 120 m2 sur deux niveaux, avec une belle hauteur sous plafond, offre un beau potentiel de rénovation. Terrain constructible de 1000 m2 environ. A visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748

À vendre, cette maison d'exception située en hypercentre de Cahors, dans le département du Lot, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cet hôtel particulier d'époque romane datant du XIIème siècle est construit en moellons équarris et offre environ 380 m² habitables sur 4 niveaux. Situé dans une partie historique de la ville, qui fait partie des routes de pèlerinage menant à Saint Jacques de Compostelle, il conserve un charme authentique. Le rez-de-chaussée présente trois magnifiques arcades, témoignant d'une ancienne activité marchande. Les niveaux supérieurs se composent de spacieux espaces de vie, incluant une cuisine, plusieurs salons, une salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau et un boudoir richement décoré, agrémenté d'un piano Gaveau ayant appartenu à Charles Dumont. Le dernier étage est aménagé en open-space avec mezzanine et cheminée, tandis qu'une belle salle voûtée en sous-sol vient compléter ce bien remarquable. Dans le cadre d'un achat maison Cahors, vous serez également à proximité de tous les commerces accessibles à pied. DPE: E/E. Pour plus d'informations, contactez Elisabeth ROSSINES, Agent commercial EI à l'adresse e.rossines@barnes-international.com ou au +33(0)6.74.00.90.38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel emplacement pour cette agréable et grande maison de famille avec garage, trés lumineuse avec de jolis volumes et de nombreuses terrasses, comprenant 5 chambres située sur un beau terrain arboré et fleuri, dans le joli secteur trés prisé de Cabessut, proche toutes commodités piscine, stade et voie verte pour de jolies balades. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 186798 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située dans un lotissement récent proche du centre ville avec toute les commodités à proximité ( bus , école , commerces ) Maison mitoyenne , au rez- de- chaussée l'entrée principale , couloir donnant sur la pièce de vie etsur lejardin. Cuisine spacieuse fermée , une chambre etwc séparé . A l'étage deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc . La maison dispose d'un garage .Maison libre au2 Août 2026. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628

À saisir, maison à acheter à Saint-Vincent-Rive-d'Olt, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Niché au cœur du village, cet ancien moulin en pierre offre environ 265 m² de surface habitable et constitue un ensemble immobilier rare, alliant de grands volumes, le charme de l'ancien et un potentiel d'exploitation immédiat. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, de belles pièces de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, créant une ambiance chaleureuse et authentique. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace bibliothèque. En outre, un gîte indépendant avec sa propre entrée permet une activité d'accueil ou de location saisonnière ; il contient une cuisine, un salon/salle à manger, une salle d'eau et deux chambres, dont une suite avec WC. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 1 000 m², en plein centre du village, un atout considérable. Les extérieurs comprennent une cour intérieure, une grange, un ancien four à bois et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Ce bien de caractère est idéal pour une résidence principale avec activité touristique, une maison de famille, ou un projet de gîte/chambres d'hôtes, dans un environnement dynamique et recherché de la vallée du Lot. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette propriété à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, a été entièrement restaurée après dix-huit mois de travaux, alliant avec élégance authenticité, confort moderne et démarche écoresponsable. S'étendant sur près de trois hectares de nature préservée, elle offre un cadre de vie unique et une opportunité d'activité touristique en pleine expansion. L'ensemble comprend trois gîtes, deux chambres d’hôtes indépendantes, une maison principale ainsi qu'un logement de fonction qui peut également servir de petit gîte pour deux personnes. Une salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle permet d'accueillir divers événements, tandis qu'une grande grange, actuellement utilisée comme table d’hôtes, possède encore un potentiel d'aménagement. Un espace bien-être, comprenant un jacuzzi, une salle de massage et une zone de détente, vient enrichir le domaine, attirant ainsi une clientèle en quête de sérénité. Pour compléter cette offre, la propriété dispose d'une piscine chauffée de type couloir de nage, de panneaux solaires avec possibilité de revente d’électricité, d'une source d'eau, d'un étang et d'un car-port avec borne de recharge, témoignant d'une conception respectueuse et autonome. Capable d'accueillir plus de vingt personnes, cette propriété Figeac à vendre affiche un taux d’occupation estival proche de 90 % et un chiffre d’affaires en constante augmentation depuis trois saisons. Un lieu rare, paisible et inspirant, idéal pour un projet de vie ou une exploitation familiale haut de gamme, constitue une excellente opportunité pour un achat de propriété à Figeac.

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

2 165 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Francoulès (46)

iad France - Pierre JOUGLA vous propose une incroyable opportunité d'achat de maison à Le Montat, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison neuve de 127 m², construite en 2015, située dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison à vendre offre un style moderne et une construction de qualité, parfaite pour une famille en quête de confort. Composée de 5 pièces, elle dispose de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain contemporaine, d'une cuisine entièrement équipée et d'un spacieux salon-séjour propice à la convivialité. Un WC indépendant et un cellier viennent compléter ce bien, offrant un confort au quotidien.Le terrain de 1830 m² constitue un atout majeur, offrant un vaste espace extérieur où profiter des journées ensoleillées. Une terrasse orientée au sud est idéale pour des moments de détente intimes. Une piscine est en cours de construction pour agrémenter votre espace de vie.Cette maison Le Montat à vendre est équipée d'installations modernes pour assurer un confort optimal : connexion TV par câble, fibre optique, chauffage individuel avec distribution au sol et pompe à chaleur. Un stationnement sécurisé est également prévu avec une place de parking.En excellent état, cette maison neuve séduira ceux qui recherchent tranquillité et modernité, offrant un cadre de vie agréable pour profiter de chaque moment sereinement. Ne manquez pas cette opportunité unique à Le Montat, contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275 000 euros. Prix hors honoraires : 260 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 15 000 euros.Classe énergie A indice 21 et classe climat A indice 1. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Pierre JOUGLA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503.

iad France - Valérie Vallet vous propose : Superbe hôtel particulier à Cahors, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre comprend 5 chambres, un jardin, une terrasse et un parking, ainsi que 2 appartements de 140 m² chacun, et un sous-sol total de 150 m². La surface totale au sol s'élève à 450 m². Vous découvrirez l'élégance et le confort de cette maison familiale offrant 280 m² d'espace habitable et 8 pièces sur 2 niveaux, idéale pour les familles recherchant confort et raffinement. Au 1er étage, un appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Au 2ème étage, un autre appartement dispose d'un double séjour de 40 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Profitez d'une terrasse orientée à l'est, parfaite pour les journées ensoleillées et les soirées d'été. Un garage de 87 m² et un sous-sol complètent cette propriété, apportant praticité et confort au quotidien. Entourée d'un jardin arboré de 757 m², cette maison est un véritable havre de paix. Équipements inclus : Ascenseur, double vitrage, chaudière au gaz avec plancher chauffant, climatisation dans le salon, fibre optique, assainissement collectif. Vous serez séduit par le charme et le caractère de cette bâtisse rénovée avec goût, située à proximité du pont Louis Philippe et du centre-ville de Cahors, avec commerces et services accessibles à pied. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? N'hésitez pas à me contacter pour un partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 182, classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501.

Située à proximité de l'un des plus beaux villages de France, cette propriété exceptionnelle à Saint-Cirq-Lapopie, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, est à vendre. Construite en 1895 par le Baron de Vauzelle, cette demeure incarne l'élégance de l'architecture bourgeoise de la fin du XIXe siècle. Dotée d'une superficie d'environ 350 m² de plain-pied, la maison se distingue par ses volumes généreux, ses plafonds de 4 mètres et une majestueuse galerie latérale qui dessert plusieurs salons raffinés, une salle à manger et une cuisine haut de gamme. Avec cinq chambres, dont trois en suite, elle garantit un confort inégalé. Un sous-sol de 250 m² complète l'ensemble avec une salle de jeux, un fumoir, une cave à vin et des espaces de rangement. À l'arrière, une allée de platanes mène à la rivière et à son ponton privé, tandis qu'à l'avant, une allée paysagée de buis et de gravettes incarne une arrivée discrète et soignée. Le parc d'un hectare, clos et arboré, abrite une piscine chauffée intime avec poolhouse indépendant (comprenant une chambre et une salle de bains). Les anciennes écuries rénovées offrent un appartement indépendant, un loft, cinq box à chevaux et un garage, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités : maison de gardien, location saisonnière, chambres d'hôtes ou espace de réception. Cette propriété à acheter à Saint-Cirq-Lapopie est idéale pour une vie de famille intergénérationnelle, alliant charme, authenticité et qualité dans un cadre paisible propice à la création de souvenirs inoubliables.