Achat Maison à Francoulès (46) avec terrasse : 228 annonces

Coup de cœur du secteur

484 200 €

1 158 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 418 m²
• 8 chambres
• 

Francoulès (46)

Si vous envisagez un achat maison FRANCOULES, découvrez cette propriété exceptionnelle située à 15 minutes de Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier, d'une superficie de plus de 600 m², offre de multiples possibilités d'utilisation telles que résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle. La maison principale, ancien restaurant, se compose de 176 m² comprenant un vaste séjour/salle à manger de 60 m², une grande cuisine équipée de 28,5 m², une salle d'eau et une salle de bain, ainsi que deux belles chambres à l'étage (25 m² et 13 m²). Sur le volet locatif, il y a trois appartements T2 de 40 m² (comprenant un séjour de 20 m², une chambre et une salle d'eau), un T2 de 33 m², et un spacieux T3 de 90 m² avec terrasse privative. Pour l'aspect commercial, vous disposerez d'un local de 53 m² et d'un espace de 60 m² à l'étage, actuellement utilisé pour la restauration, ainsi que d'un ancien magasin de plus de 200 m² avec bureaux et hall d'exposition. En annexe, vous trouverez un sauna, de nombreuses caves, garages et espaces de rangement. Le tout est établi sur un terrain de 5 300 m² et ne nécessite aucun travaux de rénovation. C'est une opportunité idéale pour la vente maison FRANCOULES, que ce soit pour un projet d'investissement, de location saisonnière ou pour allier habitation et activité professionnelle.

KW LE BAIL vous propose cette maison Francoulès à vendre, alliant contemporain et ancien, construite en bois et pierre, en parfait état. Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette belle maison familiale se trouve à Francoulès, à quelques minutes de Cahors et de l'autoroute A20. Dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable mêlant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez captivé par la spacieuse pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, est idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et un bureau parfait pour le télétravail. À l'extérieur, le terrain de 8 400 m², soigneusement entretenu, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous profiterez également d'une piscine au sel de 7 x 3 mètres, d'un abri de jardin de 20 m², ainsi que plusieurs espaces détente propices à la sérénité. Cette propriété, élégante et fonctionnelle, constitue une opportunité d'achat maison Francoulès parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou pour envisager la création d'un gîte, tout en restant proche des commodités.

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison à vendre à Lherm, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ancienne école d'environ 91 m2, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une petite arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier, des w.c., un coin buanderie, une salle d'eau avec double vasque, ainsi que deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. La maison bénéficie d'un double vitrage et d'une climatisation réversible. Située sur un terrain boisé d'environ 4762 m2, bordé par un charmant petit ruisseau, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. L'emplacement est calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Lherm, à visiter sans tarder !

En plein coeur du village de Luzech, grande maison de +/-170 m2 habitable, implantée sur un beau terrain arboré de 2000 m2, avec un garage. A proximité des commerces, et de la cité scolaire à pieds. Cette maison familiale a été rénovée. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour (30 m2) traversant avec une cheminée et donnant sur terrasse, une cuisine moderne aménagée et équipée (17 m2) donnant sur une très grande arrière cuisine, un toilette séparé, une salle d'eau, et une chambre/bureau/pièce de jeu. A l'étage, 4 chambres, un toilette séparé et une pièce avec lavabo possibilité de mettre une douche. DIAGNOSTIC B Confort: - menuiseries PVC - PAC couplée avec fioul - électricité refaite - tout à l'égout A VISITER RAPIDEMENT***

Située à VALROUFIE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison moderne à vendre se trouve dans un parc de 13 000 m2, à seulement 10 minutes de Cahors. D'une superficie d'environ 115 m2, cette maison lumineuse comprend une cuisine aménagée semi-ouverte de 14 m2, un spacieux salon salle à manger de 40 m2, ainsi que 3 chambres, un cellier et une cave. Un atelier de 12 m2 est aussi attenant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses : l'une de 40 m2 au nord en bois offrant une vue dégagée, et l'autre de 60 m2 au sud en travertin. Vous trouverez également une piscine de 8x4 m avec sa plage de 30 m2 en travertin, dotée d'un local de rangement. Par ailleurs, un garage d'environ 20 m2 complète cette propriété. Pour un projet d'achat maison VALROUFIE, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien d'exception.

Coup de cœur du secteur

263 000 €

263 000 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 1 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Francoulès (46)

Sylvie vous propose de visiter cet ENSEMBLE IMMOBILIER de CHARME : Aussi ATTRAYANT que RARE dans la belle région de BOURIANE à 10 Minutes au Sud de GOURDON 46, cet ensemble se compose de MAISON D HABITATION EN PIERRE de 120 m2 Habitables : accès par escalier en Pierres et terrasse, CUISINE (26 m2) avec cheminée, plancher sur chape, SALLE A MANGER (25 m2) , CHAMBRE 1 (14 m2). Accès aux COMBLES/GRENIER aménageables en partie. Très belle charpente, couverture ARDOISE. Agrandissement de l'HABITATION par l'arrière : Palier (9 m2) avec accès terrasse arrière, Salle d'eau (6 m2) WC, CHAMBRE 2 (15 m2) et CHAMBRE 3 (19 m2) Double vitrage, chauffage POELE/INSERT côté maison initial en Pierres et POELE GRANULES coté nuit. ASSAINISSEMENT FOSSE SEPTIQUE. CITERNE DE RECUPERATION DES EAUX DES TOITURES sous la terrasse; immenses CAVES de toute la surface FOUR A PAIN avec son FOURNIL, ETABLES (poulailler, cochonnier en Pierres) BELLE GRANGE EN PIERRES de 1900 142 m2 sur 2 niveaux, APPENTIS attenant en pierres, de 81 m2 ,HANGAR 73 m2 en PARPAING, couverture TUILES sur 2 niveaux BERGERIE de 223 m2 en BRIQUES, CHARPENTE BOIS, Couverture EVERITE L'ensemble de cette propriété se situe sur 3Ha748A de prairie. L'on peut aussi envisager de rajouter ou enlever du terrain si la surface proposée ne convient pas pour accéder à la vidéo cliquez sur https://youtu.be/hP366MQ8cc VISITE VIRTUELLE : https://www.klapty.com/tour/SIU0WNxQIP Contactez-moi : Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDN 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Charmante longère en pierre rénovée avec son gîte attenant. Elle se compose d'une entrée sur cuisine équipée et aménagée, avec cheminée et poêle à bois Godin. Vous trouverez également une salle à manger avec baie vitrée donnant sur la terrasse et son four à pain. De plain-pied, une suite parentale avec douche et WC complète le rez-de-chaussée. Un escalier en chêne réalisé par un ébéniste vous mène à un palier avec ses colombages pouvant faire office de chambre ou de bureau, suivi d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire d'angle et WC. À l'extérieur, la maison dispose d'une citerne d'eau, d'une cave isolée ainsi que d'une autre cave servant de buanderie et chaufferie (fioul). Attenant à l'habitation principale, un gîte aménagé comprenant une cuisine équipée avec coin repas et une cave entièrement rénovée et carrelée de 9,5 m2. salle de bains . À l'étage se trouve la partie nuit avec chambre . Côté extérieur, le gîte bénéficie de sa terrasse privative.

À la recherche d'un achat maison SAINT-CHAMARAND ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette ancienne maison en pierre avec grange a été entièrement restaurée et se trouve à quelques minutes de Gourdon, dans un hameau paisible et préservé. Avec un terrain d'environ 2 500 m², cette propriété offre un cadre naturel idyllique avec un accès à la rivière en bordure. D'une surface habitable d'environ 200 m², la maison se compose d'une vaste pièce de vie de 75 m² dotée d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, d'une chambre spacieuse de 30 m² avec accès direct à l'extérieur, d'un dressing de 26,4 m², ainsi que d'une salle d'eau de 12,2 m² avec douche à l'italienne et de deux WC indépendants. Une grande pièce de 50 m² ouverte sur l'extérieur peut servir de chambre ou de bureau. La propriété inclut également un local technique de 18 m², une cave, et une dépendance à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement. Avec un grenier aménageable, cette maison SAINT-CHAMARAND à vendre présente des prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente performance énergétique (DPE : B), menuiseries PVC triple vitrage, toiture neuve en tuiles plates, et assainissement individuel conforme. Ce bien rare est idéal tant pour une résidence principale que secondaire, ou un projet d'accueil. Les informations concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 449 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Sandrine GIBERT, au 07 86 81 60 46 ou par email à sandrine.gibert@safti.fr.

À la recherche d'une maison à acheter FONTANES DU CAUSSE ? Ne manquez pas cette opportunité ! Au cœur d'un charmant village du Lot, cette maison en pierre, ancien presbytère, allie calme et nature. Située à seulement 10 minutes des commerces, 20 minutes de Cahors et 30 minutes de l'aéroport de Brive, elle propose une localisation privilégiée, à proximité des grands sites touristiques de Midi-Pyrénées. Derrière sa façade authentique, vous découvrirez une cuisine rénovée et équipée, une salle à manger agréable, un salon convivial avec cheminée à insert, ainsi qu'une salle de bain unique dotée d'une baignoire ancienne sous un plafond voûté. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, incluant une suite parentale avec charpente apparente et salle d'eau privative. Deux autres salles d'eau ajoutent du confort pour toute la famille. L'extérieur vous charmera avec un jardin intime, une piscine équipée d'un volet roulant motorisé, un puits et des espaces de rangement, le tout dans un cadre paisible et sans isolement. Ce bien dispose également de la possibilité d'accueillir des activités tels que des chambres d'hôtes ou un gîte, idéal pour ceux à la recherche d'un lieu empreint d'authenticité. Les prestations modernes incluent un chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, isolation optimisée et Fibre optique, garantissant un confort de vie optimal tout en préservant le cachet d'antan. Cette maison FONTANES DU CAUSSE à vendre est le choix parfait pour une résidence secondaire, une retraite au vert ou pour donner un nouveau sens à votre vie dans un environnement harmonieux. Sébastien Arragon, conseiller immobilier Capifrance, est à votre disposition pour vous faire découvrir cette rare opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.926941

Maison des années 50 située à 5 mins de Cahors composée de 3 chambres et 1 petite chambre pouvant servir de bureau, 1 salle a manger et 1 cuisine indépendante ainsi qu'1 terrasse. Le garage fait la surface de ce bien et les combles sont aménageables. Le jardin d'une surface de 357 est clôturé et arboré Ce bien vous est présenté par Véronique Moles, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Laforet Cahors vous présente cette maison à vendre à Labastide Marnhac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Construite en 2011 et offrant 130m² de surface, cette maison de plain pied se distingue par son cadre paisible et ses espaces généreux. Le bien comprend une entrée qui mène à un spacieux salon-séjour lumineux de 50m², donnant accès à une véranda, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un vaste atelier parfait pour les bricoleurs, une buanderie, un garage, un hall avec des placards de rangement, et une pièce de 18m² pouvant être personnalisée selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin arboré et paysagé de 3984m² ainsi que d'un carport. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'achat maison Labastide Marnhac, contactez-nous pour organiser votre visite !

À Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre idéale pour un achat. Située à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville, cette propriété de près de 120 m² comprend 5 chambres et s'étend sur une parcelle de plus de 850 m². La maison dispose de plus de 50 m² de caves et d'un garage pouvant accueillir 2 voitures d'une superficie de 37 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 35 m² avec accès à une grande terrasse, une cuisine équipée, ainsi que deux grandes chambres (13,5 et 16 m²) avec une salle d'eau dotée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. À l'étage, trois autres chambres sont disponibles, dont une mansardée avec sa propre salle d'eau. Le jardin, plat à l'avant de la maison et en terrasses à l'arrière, offre un espace extérieur agréable. La taxe foncière est de 2500 euros. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison Cahors, contactez Christine MARTINET au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Dans le charmant village de Pradines, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, une maison à vendre vous attend. Cette splendide maison en pierre datant du XVIIIe siècle s'étend sur près de 390 m2 habitables et présente un potentiel remarquable pour divers projets de vie ou d'activité. À quelques minutes de Cahors et à proximité de la base de loisirs de Pradines, très prisée pour ses activités de plein air, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour le développement d'une activité d'accueil ou touristique. L'authenticité, les grands volumes et le charme de la pierre sont les caractéristiques de cette bâtisse qui s'étale sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un espace commercial exploité en bar-restaurant avec licence IV, offrant deux vastes salles de réception et un espace cuisine à réaménager selon vos souhaits. Au premier étage, un bel espace de vie est accessible par une entrée indépendante depuis la terrasse. Ce niveau se compose d'une grande cuisine, de quatre chambres dont deux avec balcon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un lumineux espace de vie. Une spacieuse terrasse d'environ 90 m2 orientée sud-est prolonge cet étage, créant un lieu idéal pour la convivialité. Le second étage offre trois grandes chambres, une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'un magnifique espace de vie de 52 m2 avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Cette maison à acheter à Pradines est parfaite pour devenir une maison d'hôtes, un projet touristique, un restaurant, un espace pour professions libérales, un atelier d'artiste ou pour combiner vie personnelle et professionnelle. Les possibilités sont vastes dans cette propriété pleine de caractère, nichée dans un village calme et recherché, à proximité immédiate de Cahors. C'est une opportunité rare dans le secteur, alliant charme, volumes généreux et fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour découvrir cette maison en vente et envisager le futur qui pourrait s’épanouir en ce lieu unique.

Situé dans un environnement privilégié au cœur de la vallée du Lot, à deux pas du célèbre village de Saint-Cirq-Lapopie, cet ensemble immobilier en pierre séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel touristique. La propriété se compose de trois bâtis entièrement rénovés : Rénovée en 2020, cette grange propose 115 m² habitables et combine élégamment le charme de l’ancien avec le confort contemporain. Sa grande pièce principale d’environ 45 m² intègre une cuisine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une spacieuse chambre d’environ 20 m², tandis qu’une seconde chambre d’une taille similaire se trouve à l’étage. La propriété dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC. La grange est équipée d’un poêle à granulés de 14 kW, d’un sol en travertin au rez-de-chaussée et de parquet en chêne à l’étage. Les fenêtres sont à double vitrage. Un superbe auvent attenant à la maison offre la possibilité de créer un espace additionnel selon vos besoins. Enfin, une belle terrasse permet de profiter d’une vue sur les falaises. • Deux gîtes indépendants, également rénovés pour un accueil de 25 couchages au total o le premier de 116 m² ( 3 chambres) Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 40 m² avec vieux parquet (1850), cantou imposant, poutres apparentes, ainsi qu’une souillarde de 14 m² et une suite parentale de 22 m². À l’étage : trois chambres, une salle d’eau et des WC. o le second de 142 m² (4 chambres) Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace dortoir aménagé sous les combles, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Les deux gîtes ont été récemment rénovés (2018–2020), avec l’installation d’un système de climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et une isolation renforcée. Ils sont connectés au rez-de-chaussée, ce qui simplifie la gestion des réservations. Le sous-sol comprend un atelier, une buanderie dédiée aux gîtes et un espace de stockage. À noter : les activités sont vendues « clé en main », incluant tout le mobilier et le linge de maison. Les gîtes fonctionnent actuellement, offrant une exploitation immédiate et générant des revenus locatifs attractifs (estimés entre 40 000 et 50 000 euros par an, à préciser). La piscine de 15X4 au sel/liner datant de 2020 vient parfaire ce cadre idyllique et constitue un atout majeur pour l’accueil touristique. Un ancien séchoir à tabac transformé en garage d’environ 107m² offre une belle hauteur sous faitage pour tout type de projet. L’ensemble est implanté sur un terrain plat d’environ 6 500 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Système de fosse septique conforme (2019) Les atouts • Emplacement recherché, touristique et paisible • Rénovations récentes et de qualité • Activité de gîtes existante et rentable • Volumes confortables et indépendance des logements • Terrain plat et piscine • Charme de la pierre et cadre naturel exceptionnel Ce bien est idéal pour un projet de gîtes, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou une maison de famille dans l’un des plus beaux secteurs du Lot.

4 personnes déjà intéressées

153 000 €

1 224 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Francoulès (46)

EXCLUSIVITÉ - CAHORS SUD À 14 KMSMaison en pierre chargée d'histoire de 125 m2 avec dépendances sur un terrain de 1,3 hectare.Située sur l'axe Cahors - Caussade, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette magnifique bâtisse séduira ceux en quête d'authenticité et de patrimoine. Bien qu'elle nécessite des travaux, elle offre un potentiel remarquable pour devenir un lieu de vie unique. La partie habitation principale comprend :- Un séjour chaleureux avec poêle à granulés,- Une cuisine avec accès extérieur,- Une chambre au rez-de-chaussée avec lavabo et Wc (tuyau en attente pour création de douche),- Un bel escalier rustique,- Deux chambres à l'étage, dont une de 25 m2,- Une salle de bains.En complément, la maison à vendre dispose de trois pièces de 30 m2 chacune, pouvant être aménagées selon vos besoins : ateliers, chambres supplémentaires ou pièces indépendantes. À l'extérieur, un bâtiment de 50 m2 propose un espace idéal pour un bureau, un atelier ou une activité professionnelle. L'ensemble est implanté sur un terrain idyllique de 1,3 hectare, et l'échangeur de Cahors sud ainsi que la zone d'activité se trouvent à quelques minutes.Cette annonce concerne un achat maison Cahors et vous est présentée par PROVIMO - SA - NoRSAC: 531 230 993, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'AGEN.

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente : MAISON NEUVE RE2020 de PLAIN-PIED avec PISCINE et vue dégagée Située dans le quartier La marchande à Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 10 minutes des commerces, du centre-ville de cahors et à 12 minutes de l’autoroute (Péage Cahors Sud). La maison offre une surface habitable d’environ 96 m² et une surface totale utile de 120 m², sur un terrain de 997 m². Construite en 2026, cette maison sera livrée avec intérieur entièrement terminé. Les extérieurs seront livrés terrassés et prêts à être réalisés par les futurs propriétaires, sans aménagements définitifs sauf accord ou projet spécifique discuté en amont. Agencement Intérieur: - Entrée avec rangements d’environ 5 m² - Salon/séjour spacieux d’environ 37 m² donnant sur l’extérieur, terrasse et piscine - Cuisine ouverte d’environ 9 m² équipée de marque Häcker, avec électroménager Rosières et extension de garantie 7 ans - Deux chambres d’environ 10 m² - Salle d’eau de 4,4 m² - Une suite parentale 17 m² - Un garage d’environ 25 m² chauffé et climatisé, pouvant également servir d’extension à la maison si nécessaire Extérieurs : - Piscine Desjoyaux pré-équipée pour traitement au sel avec liner gris anthracite - Terrassement réalisé autour de la maison, extérieurs prêts à être aménagés selon les envies des futurs propriétaire - Terrain offrant une vue dégagée et un environnement agréable Caractéristiques techniques : - Système de chauffage et rafraîchissement T.One assurant également la production d’eau chaude réglage par pièces - Isolation Hybris de chez ACTIS assurant un bon confort thermique été comme hiver - Menuiseries haut de gamme Schüco avec double vitrage et volets roulants - Classement énergétique en catégorie A et sera (RE2020) à l’achèvement de la construction. - Assainissement : fosse septique en cours de contrôle Informations complémentaires : - Fibre : logement raccordable, gaine en attente, demande de raccordement à effectuer par l’acquéreur. - Impôt foncier : XXXX €, dont environ XXX € de TOM Atouts : - Maison lumineuse et fonctionnelle - Maison neuve prête à vivre - Piscine et vue dégagée - Garage évolutif selon les besoins - Emplacement idéal, proche des commodités et accès rapide autoroute Informations complémentaires : Des photos de synthèse sont présentées dans l’annonce afin de donner une idée du produit fini une fois la maison totalement achevée. Ces visuels seront amenés à être remplacés progressivement par des photos réelles au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à TRESPOUX-RASSIELS, située sur les hauteurs de Cahors dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Offrant un cadre bucolique et paisible, cette propriété de 203 m² est un véritable havre de tranquillité, idéale pour l'achat maison TRESPOUX-RASSIELS. Proche des écoles, elle propose un cadre de vie agréable pour les familles. Avec ses commodités modernes telles que la climatisation et l'interphone, la maison assure un confort optimal. L'exposition Nord-Sud et Est-Ouest, ainsi que les équipements extérieurs tels que la piscine, la terrasse, le jardin, le patio, et les 4 places de parking, ajoutent à son attrait. Dotée de 7 chambres, 3 toilettes, et 4 salles de bain, cette maison offre un intérieur spacieux et fonctionnel, parfait pour une grande famille ou un investisseur. Les possibilités d'utilisation sont variées : gîte, locations saisonnières ou étudiantes. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 340 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Louis MENDES, au 0621467078 ou par e-mail à louis.mendes@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Découvrez cette maison Lavercantière à vendre, où le charme intemporel rencontre le style contemporain. Située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette demeure en pierre du XIXe siècle a été méticuleusement restaurée avec des matériaux de qualité, offrant une élégance remarquable. Dans un village paisible, tous les services nécessaires, tels que commerces, club de tennis et piscine, sont à quelques pas, tout en préservant une atmosphère de tranquillité. Dès l'entrée, cette maison impressionne par son architecture alliant éléments historiques et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine design avec des équipements haut de gamme, un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois et des accès pratiques à un cellier et à une buanderie. L'étage abrite un bureau élégamment décoré, un salon spacieux, ainsi que trois chambres lumineuses et une salle de bains moderne. Le dernier étage offre deux suites luxueuses avec des poutres apparentes, parfaites pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, les jardins clos et la grange en pierre ajoutent au charme de la propriété, tout en offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. Proche de Cazals, Gourdon, Prayssac et Deganac, cette maison à acheter à Lavercantière est l'option idéale pour ceux en quête d'une habitation où l'histoire et le design contemporain se rencontrent.

Découvrez cette maison à vendre à Douelle, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété inclut un gîte du 18ème et 19ème siècle de type Quercynoise et dispose de deux piscines, le tout à seulement 10 km de Cahors, face à la vallée du Lot, à proximité d'une voie verte et des chemins de Compostelle. Ensemble, vous profiterez de plus de 4200 m² de terrain.La maison principale, d'une surface de 140 m², se compose de :- Au rez-de-chaussée : - 3 chambres (17, 18 et 18 m²) - 1 salle d'eau - 1 WC séparé - 1 cuisine équipée ouverte sur un coin salle à manger (14 m²) - Salle à manger ouverte sur séjour (23 m²) - Salon/séjour (18 m²) - 1 cellier (4 m²) - Terrasse de 45 m² avec vue sur la vallée et pergola bio-climatique.- Les combles sont aménageables (différentes possibilités d’aménagement).- La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un système de chauffage par poêle et radiateurs à fuel, et bénéficie du raccordement à la fibre optique ainsi qu'au tout à l'égout.- Cuisine d'été de 17 m² avec un coin WC et grande terrasse carrelée, sans vis-à-vis, donnant sur la piscine au brome et le jardin arboré.Le gîte de 74 m² comprend :- Au rez-de-chaussée : 2 chambres (10 et 14 m²), un salon/séjour (30 m²) et une cuisine équipée (13 m²), WC séparé, coin buanderie et salle de bain de 4 m².- Une terrasse avec vue sur la vallée de 17 m² et un accès au jardin via un second escalier qui mène à la piscine privative et sa terrasse.- Tout est en double vitrage, tout à l'égout, et le chauffage est assuré par un poêle/insert et des radiateurs électriques.Le foncier pour l'ensemble est de 1750 €, avec un raccordement à l'eau du Lot, parfait pour l'entretien du jardin. Un potentiel d'aménagement supplémentaire existe pour la maison principale. Une partie du mobilier et l'électroménager peuvent rester. Les avis fiscaux concernant le gîte sont disponibles – il offre un excellent rendement avec un rapport d'absence de matériau dangereux (amiante, plomb, termites).Pour plus d'informations et des photos supplémentaires, consultez mon site. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur et des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute question ou visite, contactez Alexandre CORNELIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) au 07 67 04 08 71 (réf. 581910).

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

2 165 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
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À 19km de Francoulès (46)

iad France - Pierre JOUGLA vous propose une incroyable opportunité d'achat de maison à Le Montat, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison neuve de 127 m², construite en 2015, située dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison à vendre offre un style moderne et une construction de qualité, parfaite pour une famille en quête de confort. Composée de 5 pièces, elle dispose de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain contemporaine, d'une cuisine entièrement équipée et d'un spacieux salon-séjour propice à la convivialité. Un WC indépendant et un cellier viennent compléter ce bien, offrant un confort au quotidien.Le terrain de 1830 m² constitue un atout majeur, offrant un vaste espace extérieur où profiter des journées ensoleillées. Une terrasse orientée au sud est idéale pour des moments de détente intimes. Une piscine est en cours de construction pour agrémenter votre espace de vie.Cette maison Le Montat à vendre est équipée d'installations modernes pour assurer un confort optimal : connexion TV par câble, fibre optique, chauffage individuel avec distribution au sol et pompe à chaleur. Un stationnement sécurisé est également prévu avec une place de parking.En excellent état, cette maison neuve séduira ceux qui recherchent tranquillité et modernité, offrant un cadre de vie agréable pour profiter de chaque moment sereinement. Ne manquez pas cette opportunité unique à Le Montat, contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275 000 euros. Prix hors honoraires : 260 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 15 000 euros.Classe énergie A indice 21 et classe climat A indice 1. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Pierre JOUGLA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503.

À la recherche d'un achat maison Concorès ? Découvrez cette maison Concorès à vendre, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée entre 2021 et 2024, associe confort moderne et cadre paisible. Avec 127 m² habitables, elle présente de beaux volumes et des prestations de qualité. La maison comprend un vaste séjour lumineux de 36 m² avec poêle à granulés, une cuisine équipée de 12,5 m², deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, un WC indépendant et une véranda de 17 m². Côté annexes, vous profiterez d'un garage de 34 m², d'une dépendance en bois, d'un abri couvert et d'une citerne de récupération des eaux pluviales. À l'extérieur, la piscine neuve de 2022 et le terrain clos de 2 128 m² arboré et fleuri contribuent à l'attrait de cette propriété. Avec des équipements de qualité tels que des huisseries en PVC double vitrage, des climatisations réversibles et une micro-station récente, cette maison est prête à vous accueillir.

Située aux portes de Cahors, dans un environnement calme et semi-résidentiel, cette maison d'habitation, construite en 1997 et implantée sur un beau terrain clos et arboré de 2800m2, offre un cadre agréable avec vue dégagée sur la campagne et les vignes environnantes. La maison, initialement de plain-pied, a été agrandie par l'aménagement du garage et la création d'un étage, offrant aujourd'hui des volumes confortables pour une famille. Rez-de-chaussée : -Entrée spacieuse avec placards intégrés -Cuisine séparée et lumineuse avec ouverture sur la terrasse arrière -Grand salon / salle à manger avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur et poêle à bois -3 chambres -Cellier -Laverie -WC indépendant -Salle de bain avec baignoire et douche À l'étage : -1 chambre supplémentaire -Petite salle d'eau avec douche, lavabo et WC Extérieurs : -Terrain clos et arboré -Terrasse à l'avant et terrasse à l'arrière -Piscine hors sol intégrée au terrain avec terrasse -Environnement calme avec parcelles voisines de grande taille Confort : -Huisseries double vitrage -Chauffage électrique + poêle à bois Localisation : La maison se trouve dans un quartier calme aux abords de Cahors dans un environnement naturel avec vignes et espaces dégagés. Idéal pour une famille recherchant calme, espace et nature à proximité de la ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Cette annonce référence 324041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sixième Avenue Cahors vous propose en vente cette maison TRESPOUX RASSIELS datant de 1982, offrant 117,60 m² habitables sur un vaste terrain de 3045 m² bénéficiant d'une excellente exposition Sud-Est. Cette maison TRESPOUX RASSIELS à vendre se distingue par sa configuration unique, comprenant un espace de vie principal et une structure indépendante, idéale pour un projet locatif ou une cohabitation intergénérationnelle. À l'Étage Principal (74 m²), vous trouverez un espace lumineux comprenant une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comporte deux chambres et un bureau polyvalent, pouvant facilement être transformé en troisième chambre. Le confort est assuré grâce à une véranda chauffée et un système de climatisation réversible. Le Rez-de-Chaussée apporte une autonomie supplémentaire avec un studio indépendant de 43 m² de type T2, parfait pour un revenu locatif immédiat ou un logement autonome, ainsi qu'un grand garage de 35 m² pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, ce vaste terrain vous permettra de réaliser divers projets, avec deux annexes en pierres pour des espaces modulables supplémentaires et un cabanon en bois pour le stockage de vos outils de jardin. Cette maison à acheter TRESPOUX RASSIELS a bénéficié de nombreuses améliorations en matière de performance énergétique, attestée par un DPE en C primaire et A : - Systèmes de chauffage variés : pompe à chaleur, panneaux solaires et cheminée (bouilloire). - Isolation récente : double vitrage neuf installé il y a un an et isolation performante par le toit. - Commodités : volets roulants en PVC solaires, fibre optique disponible (raccordement à prévoir). L'acquéreur devra prévoir la mise aux normes de la fosse septique dans l'année suivant l'acquisition. Ce bien rare, alliant un cadre de vie spacieux, une configuration d'investissement et une excellente performance énergétique, mérite votre attention. Théo BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 824 500 - CAHORS.

Belle maison à vendre à Laburgade, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette ancienne ferme du début du XIXe siècle a été entièrement rénovée pour allier charme authentique et confort moderne. Elle dispose d'une piscine sur un terrain clos et arboré de 3 828 m2, situé à seulement 6 km de toutes les commodités. La maison principale offre 170 m2 de surface habitable, comprenant un grand salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte, trois chambres, ainsi qu'une suite parentale indépendante. Vous bénéficierez également de deux pièces supplémentaires aménageables en rez-de-chaussée, et de divers équipements modernes tels qu'une chaudière récente et une isolation performante. En plus de la maison principale, un gîte classé 4**** de 164 m2, exploité avec succès, comprend quatre chambres avec salles d'eau privatives. Les dépendances offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 400 m2. À l'extérieur, la piscine chauffée et le jardin verdoyant offrent un cadre de vie privilégié. Cette maison à acheter à Laburgade vous séduira également par sa proximité avec des sites touristiques tels que Cahors et Saint-Cirq-Lapopie.

Ancien corps de ferme Lotois situé à Salvezou, à proximité de Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, est disponible à la vente. Cette propriété de 6 600 m² offre une polyvalence remarquable, idéale pour un achat maison Catus, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial multigénérationnel, ou encore pour des activités gîtes, artisanales ou agricoles. À seulement 3 km de Catus, où vous trouverez commerces, écoles et services, ainsi qu'à 20 km de Cahors, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. La maison, d'une superficie de 81 m², est composée de 4 pièces et présente un excellent entretien, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Son DPE exceptionnel classé A/A témoigne de sa performance énergétique. Exposée plein sud, elle dispose d'une terrasse en travertin, d'une cave saine de la même surface, ainsi que d'une pompe à chaleur air/eau et d'un système solaire. Une dépendance en pierres de 88 m² est également présente pour un potentiel d'aménagement. Cette maison Catus à vendre inclut une grange en pierres apparentes avec un grand espace aménageable, idéale pour des projets d'habitation, de gîte ou un local professionnel. La vente se déroule via un appel d'offres interactif jusqu'au 25/05/2026. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Michel VITAL, Agent commercial OptimHome.

Maison à vendre à Mercuès, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette belle maison lotoise du XIXe siècle, édifiée sur un terrain clos d'environ 2000 m², est située au cœur du village. Actuellement en fonctionnement en tant que chambres d'hôtes et hôtel de charme, la propriété se compose de deux parties, de dépendances et d'une piscine de 10x5 m. Les ouvertures de la maison donnent sur un jardin paysager et la piscine. L'intérieur comprend une partie dédiée aux chambres d'hôtes avec six chambres, dont des suites dotées de salles d'eau et de toilettes. Un bureau indépendant s'ouvre sur le jardin et la piscine. Au fond du jardin, un chalet en bois est aménagé avec un jacuzzi. Ce bien se trouve dans un écrin de verdure, offrant un véritable havre de paix au cœur d'un charmant village, à proximité de toutes les commodités, à seulement 90 minutes de l'aéroport de Blagnac. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mercuès.

Votre oasis de sérénité avec piscine aux portes de CahorsÀ la recherche d'une maison où le confort moderne rencontre la quiétude de la campagne ? Découvrez cette superbe propriété de 2006, située dans un environnement discret et privilégié, à seulement quelques minutes de Cahors et des accès autoroutiers.Un intérieur baigné de lumière et d'espaceDès votre arrivée, vous serez séduit par la clarté exceptionnelle de cette maison, idéalement exposée Sud-Ouest. L'espace de vie, fluide et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 7 pièces au total, cette villa s'adapte à tous vos projets : vie de famille, télétravail ou accueil d'amis.Le confort Premium au quotidienIci, rien n'a été laissé au hasard pour votre bien-être : une véranda élégante pour profiter du jardin en toute saison, un adoucisseur d'eau, un système d'alarme performant et des finitions impeccables. Vous n'avez qu'à poser vos meubles.Un extérieur conçu pour la détenteLe clou du spectacle ? Un parc clos d'environ 2 400 m², véritable écran de verdure sans vis-à-vis. Profitez des journées ensoleillées autour de la piscine, ou détendez-vous dans le jardin paysager, facile d'entretien. Un grand garage vient compléter cet ensemble fonctionnel.L'avis de votre conseiller : C'est une opportunité rare. La construction de 2006 garantit une isolation de qualité, et l'emplacement stratégique permet de concilier vie professionnelle active et week-ends au calme. Un bien prêt à vivre qui n'attend que vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 0675319069, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021

À Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison individuelle construite en 2003, d'environ 110 m² habitables, est à vendre. Édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain de 4 930 m², composé de deux parcelles, elle offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et baignoire, et un WC. À l'étage, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, et un palier vous accueillir. Une véranda d'environ 20 m² et une terrasse viennent compléter ce bien. Le sous-sol dispose d'un garage de 34 m², d'une buanderie/atelier, et d'une cave. Le terrain comprend deux parcelles distinctes d'environ 2 500 m² chacune, avec la seconde parcelle constructible, idéale pour une vente séparée ou une nouvelle construction. Cette maison à acheter à Cahors est en bon état général, équipée de double vitrage, de volets roulants PVC et de chauffage électrique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 244 950 €, honoraires charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Gilles CAMPAN, par téléphone au 0684288601 ou par e-mail à gilles.campan@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Découvrez cette maison à vendre à Nuzéjouls, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, à proximité de Cahors, cette propriété en parfait état offre une surface habitable d'environ 215 m². Elle se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. La maison principale propose une organisation fonctionnelle et lumineuse, comprenant un salon doté d'un insert et une salle à manger spacieuse, idéales pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante, ouvrant sur une terrasse couverte, est parfaitement aménagée et accompagnée d'un cellier, apportant un confort quotidien. L'espace nuit comprend cinq chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles d'eau et quatre WC, garantissant une excellente fluidité de vie. En complément, cette vente de maison à Nuzéjouls inclut une dépendance de grande qualité : un garage spacieux de 58 m² avec, à l'étage, un studio indépendant de 58 m², équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, offrant un espace idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain plat et arboré de plus de 16 000 m² vous plonge dans un cadre naturel exceptionnel. Profitez des beaux jours grâce à une piscine au sel de 10 x 5 mètres et ses terrasses, parfaites pour vos repas d'été et moments de détente. Cette propriété rare, soigneusement entretenue, allie confort, volumes et sérénité, un choix parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Nuzéjouls.

À 6 km de Mercues et 16 km de Cahors, découvrez cette propriété à vendre dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique demeure en pierre offre un cadre de vie chaleureux et de qualité. L'entrée mène à une vaste pièce à vivre de 79 m², incluant un coin cuisine et une cheminée, le tout ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique. Pratique, elle dispose également d'une pièce technique comprenant un cellier, une lingerie, une salle d'eau et une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres avec salle d'eau centrale, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. De plus, 69 m² supplémentaires sont à aménager, avec toiture, isolation et chauffage au sol déjà en place. À l'extérieur, une belle piscine de 12x6 m et une partie équestre composée de 9 abris, 2 boxes, une sellerie et un hangar de 50 m² ajoutent une valeur considérable à cette propriété. Deux sources sont également présentes sur le terrain, le tout s'étendant sur 8 hectares.

Prix au m² le plus bas

718 000 €

923 €/m²

Propriété

• 45 pièces
• 778 m²
• 30 chambres
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À 12km de Francoulès (46)

Située à LENTILLAC LAUZES, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre représente une opportunité unique pour un projet d'exploitation touristique. Au cœur des Causses du Quercy, dans le parc naturel régional et Géoparc Mondial UNESCO, cette propriété est composée d'un village vacances en activité, vendu clés en main. Vous y trouverez 15 unités de logement sur un terrain de près de 3,5 hectares, incluant 9 maisons individuelles de 58 m², 5 maisons individuelles de 55 m² et une maison de 72 m² servant de logement de fonction. Chaque maison de plain-pied comprend un espace salon-séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une petite terrasse avec barbecue. Les clients peuvent profiter de divers services sur place : épicerie de produits du terroir, restauration (pizzeria, rôtisserie, burgers), bar avec licence IV, salle de jeux, et une piscine de 18m x 8m, révisée en 2021. Avec un chiffre d'affaires en constante progression ces trois dernières années et la possibilité de construire d'autres logements sur une partie constructible du site, cette propriété à acheter à LENTILLAC LAUZES constitue un investissement idéal pour un projet d'hôtellerie-restauration indépendant et rentable.