Achat Maison à Francoulès (46) avec jardin : 94 annonces

Prix au m² le plus bas

332 000 €

2 213 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Francoulès (46)

KW LE BAIL vous propose cette maison Francoulès à vendre, alliant contemporain et ancien, construite en bois et pierre, en parfait état. Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette belle maison familiale se trouve à Francoulès, à quelques minutes de Cahors et de l'autoroute A20. Dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable mêlant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez captivé par la spacieuse pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, est idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et un bureau parfait pour le télétravail. À l'extérieur, le terrain de 8 400 m², soigneusement entretenu, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous profiterez également d'une piscine au sel de 7 x 3 mètres, d'un abri de jardin de 20 m², ainsi que plusieurs espaces détente propices à la sérénité. Cette propriété, élégante et fonctionnelle, constitue une opportunité d'achat maison Francoulès parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou pour envisager la création d'un gîte, tout en restant proche des commodités.

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison à vendre à Lherm, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ancienne école d'environ 91 m2, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une petite arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier, des w.c., un coin buanderie, une salle d'eau avec double vasque, ainsi que deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. La maison bénéficie d'un double vitrage et d'une climatisation réversible. Située sur un terrain boisé d'environ 4762 m2, bordé par un charmant petit ruisseau, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. L'emplacement est calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Lherm, à visiter sans tarder !

En plein coeur du village de Luzech, grande maison de +/-170 m2 habitable, implantée sur un beau terrain arboré de 2000 m2, avec un garage. A proximité des commerces, et de la cité scolaire à pieds. Cette maison familiale a été rénovée. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour (30 m2) traversant avec une cheminée et donnant sur terrasse, une cuisine moderne aménagée et équipée (17 m2) donnant sur une très grande arrière cuisine, un toilette séparé, une salle d'eau, et une chambre/bureau/pièce de jeu. A l'étage, 4 chambres, un toilette séparé et une pièce avec lavabo possibilité de mettre une douche. DIAGNOSTIC B Confort: - menuiseries PVC - PAC couplée avec fioul - électricité refaite - tout à l'égout A VISITER RAPIDEMENT***

Découvrez cette villa à vendre à Le Montat, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Profitez d'une vue exceptionnelle et d'une exposition sud, à seulement quelques minutes de Cahors. La propriété dispose de vastes terrasses idéales pour profiter des espaces extérieurs sur les deux niveaux. Les volumes généreux et la distribution des pièces assurent un agencement confortable. Avec une piscine, un terrain de tennis et un pool house, cette villa donne une impression de grande maison de vacances à vivre toute l'année. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon équipé d'une cheminée, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, une chambre avec salle de bain, une pièce de vie, ainsi que des espaces techniques comprenant buanderie, cave, garages et atelier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Le Montat.

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

2 165 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Francoulès (46)

iad France - Pierre JOUGLA vous propose une incroyable opportunité d'achat de maison à Le Montat, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison neuve de 127 m², construite en 2015, située dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison à vendre offre un style moderne et une construction de qualité, parfaite pour une famille en quête de confort. Composée de 5 pièces, elle dispose de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain contemporaine, d'une cuisine entièrement équipée et d'un spacieux salon-séjour propice à la convivialité. Un WC indépendant et un cellier viennent compléter ce bien, offrant un confort au quotidien.Le terrain de 1830 m² constitue un atout majeur, offrant un vaste espace extérieur où profiter des journées ensoleillées. Une terrasse orientée au sud est idéale pour des moments de détente intimes. Une piscine est en cours de construction pour agrémenter votre espace de vie.Cette maison Le Montat à vendre est équipée d'installations modernes pour assurer un confort optimal : connexion TV par câble, fibre optique, chauffage individuel avec distribution au sol et pompe à chaleur. Un stationnement sécurisé est également prévu avec une place de parking.En excellent état, cette maison neuve séduira ceux qui recherchent tranquillité et modernité, offrant un cadre de vie agréable pour profiter de chaque moment sereinement. Ne manquez pas cette opportunité unique à Le Montat, contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275 000 euros. Prix hors honoraires : 260 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 15 000 euros.Classe énergie A indice 21 et classe climat A indice 1. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Pierre JOUGLA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503.

Maison en pierres à vendre à Espère, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, sans travaux à prévoir et à seulement 10 minutes de Cahors. Cette maison de caractère, rénovée avec soin entre 2022 et 2023, dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, et offre une superficie habitable de 88 m², complétée par un gîte de 16 m² ainsi qu'un charmant jardin.Au premier étage, vous découvrirez un salon avec poêle à bois, une salle à manger avec de magnifiques poutres apparentes et des murs en pierres, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, la maison conserve tout son charme avec des éléments en pierre, comprenant un bureau, deux chambres (dont une avec dressing), ainsi qu'une buanderie et un cellier avec un grand placard.Le gîte se compose d'une cave en entresol, d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'un espace nuit à l'étage. Le jardin offre une cuisine extérieure et un salon couvert, parfaits pour profiter des beaux jours.Le tarif est de 205 000 euros avec des honoraires à la charge du vendeur.Le DPE est classé C et le GES est également de classe C. Le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 990 et 1370 euros, calculé selon les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter à Espère et concrétiser votre projet immobilier, contactez Aurélien LEROY au 0670271828 ou par courriel à a.leroy@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité d'Aurélien LEROY, agent commercial immatriculé au RSAC 877521252.

iad France - Noémie Douet vous propose: MAISON EN LOCATION À ÉTAGE AVEC JARDIN Important : Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail en cours, avec une durée restante d’environ deux ans et demi. Il s’agit donc exclusivement d’un investissement locatif pendant cette période. Située dans le quartier de Cabessut, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 5 à 7 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, tandis que les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique Divonéo, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Construite dans les années 1968, cette maison offre une surface habitable d’environ 94 m², édifiée sur un terrain d’environ 200 m², Entièrement clôturé. Agencement Intérieur: Au Rez-de-chaussé : - Une Entrée d’environ 8 m² - Un salon / salle à manger d’environ 21 m² - Une cuisine séparée d’environ 15 m² A l’étage : - Trois chambres d’environ 15 et 12 m² - Une salle d’eau - Un WC Agencement Extérieur: - Une réserve - Terrasse - Jardin Caractéristiques techniques : - Chauffage sur chaudière gaz - Cheminée foyer ouvert - Simple vitrage - Classement énergétique en catégorie E Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 1972 €, dont 342 € de TOM Atouts : - Localisation : Quartier agréable - Emplacement idéal, proche des commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Opportunité d’investissement locatif avec possibilité de défiscalisation via travaux d'amélioration. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 115500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,23% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité agence à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Maison à vendre de 168m² habitables située à seulement 10 minutes à pied de la mairie. Cette propriété dispose d'un jardin spacieux de près de 1200m², d'un garage et d'un carport extérieur. Construite en 1970, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée menant à une cuisine de 14m², d'un salon/salle à manger de 37m² agrémenté d'une cheminée et d'une petite terrasse. Un espace nuit comprend une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un couloir central distribue 4 chambres de 11 à 13 m² (dont deux avec terrasse), une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, ainsi qu'un comble aménageable de près de 60 m² au sol. Les murs de la maison, d'une épaisseur remarquable de 50 cm, témoignent de sa solidité, et des travaux d'amélioration énergétique ont été effectués, tels que le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur Air/Eau en 2022 et l'installation d'une climatisation réversible en 2025. Les fenêtres en double vitrage offrent une excellente isolation et une belle luminosité grâce à l'exposition sud-ouest de la maison. La consommation énergétique est classée C, avec des frais énergétiques annuels estimés entre 1769 et 2393 euros, et la taxe foncière s'élève à environ 2750 euros. Le prix de vente est fixé à 270 000 euros net vendeur, auquel s'ajoutent 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, portant le total à 286 200 euros HAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cahors.

Située proche de toute commodité, sur une parcelle de terrain clos de 2 161 m2, double garage indépendant avec un atelier. Sous-sol complet de la superficie de la maison qui comprend la chaufferie, un atelier, pièce, WC, une cuisine avec une chambre attenante. À l'étage l'habitation principale avec son salon/séjour, cheminée insert à bois, accès à la terrasse couverte, cuisine fermée, trois chambres, salle de bain et WC indépendant. Maison à fort potentiel avec de beaux volumes dans un cadre calme .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 202 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628

Cahors 46000, centre ville, maison de près 200 m², 8 pièces, 5 chambres + bureau, garage, sur parcelle d'environ 275 m². - En rez-de-chaussée : entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, espace salle à manger avec accès terrasse et jardin, petit bureau avec mur placard (nombreux rangements), salon lumineux, wc indépendants. - Au premier : grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec insert, suite parentale avec salle d'eau, dressing, wc indépendant - A l'étage supérieur : 4 chambres, salle de bains (avec douche et baignoire, wc indépendant, le tout desservit par un couloir avec grands placards. Vastes caves très saines sur dalle + cave à vin. Rénovation de qualité, belles hauteurs sous plafond, beaux volumes et jolie vue sur la rivière. SPA neuf. 2 terrasses, Gaz de ville, chaudière Viessmann. TF 3200 euros. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 076 euros et 4 162 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le Lot, au cœur de la région Midi-Pyrénées, cette maison Cahors à vendre, ancien moulin de près de 330 m², a été soigneusement restaurée et comprend trois jolis gîtes ainsi qu'une grange avec deux salles de réception et une piscine de 10 x 5. Le tout est situé sur plus de 8 hectares de terrain agrémentés de forêts, mares, une source et un cours d'eau.La maison principale, d'environ 170 m², dispose de trois chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse de près de 60 m², une vaste chambre, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, deux chambres et une salle de jeux dans le pigeonnier, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes. Les caves et les espaces de rangement sous la maison offrent environ 80 m² supplémentaires.Le premier gîte de 100 m² comprend trois chambres, un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie, une grande salle de bain et des toilettes. Son jardin privé sans vis-à-vis, bordé par un ruisseau, dispose également d'une jolie terrasse.Le deuxième gîte fait 31 m² et se compose d'une grande chambre, d'un salon avec accès à une terrasse privée et à la piscine, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau.Le troisième gîte, charmant ancien four à pain, offre 24 m² avec une cuisine équipée, un petit séjour avec cheminée et terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes et une chambre en mansarde.La grange, avec un très grand potentiel pour l'organisation de réceptions ou de mariages, dispose d'une grande salle de près de 80 m² au rez-de-chaussée et d'une mezzanine de 72 m², plus un grenier aménageable.Le terrain de 8,3 hectares comprend des bois, des pâtures idéales pour des chevaux ou des ânes, ainsi qu'un espace pour un potager.Le chauffage est au fioul, avec un DPE de catégorie D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 450 euros et 4 710 euros, en prenant 2021 comme année de référence pour les prix de l'énergie.Pour plus d'informations sur cet achat maison Cahors, veuillez contacter Christine MARTINET au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christine MARTINET, agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors, agissant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros. Mandat référence : 1.402593CHMA.

À vendre : propriété de caractère à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 25 minutes au Nord-Ouest de Cahors, cette propriété à acheter à Catus comprend deux maisons indépendantes totalisant près de 200 m² habitables, avec 7 pièces et 5 chambres. Le tout est implanté sur un terrain d'environ un hectare, partiellement boisé et équipé d'un puits. Cette ancienne ferme rénovée allie charme, modernité, confort et authenticité, tout en respectant le patrimoine local. La maison principale s'étend sur plus de 96 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec une belle terrasse couverte de 33 m², une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m², un salon avec insert donnant accès au jardin et à l'espace piscine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. La seconde maison, aménagée dans l'ancien fournil, se compose d'une cuisine de 23 m² intégrant le four à pain, d'un séjour spacieux de 45 m² avec une meule d'origine et un sol en pierre, et propose également deux chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le chauffage est combiné avec un système électrique performant et chauffage au sol, tandis que les huisseries sont en double vitrage et la toiture a été refaite. Un assainissement individuel, conforme depuis 2019, garantit le confort des occupants. Profitez également d’une piscine au sel de 5X11 mètres avec liner neuf. Dépendances : grangette en pierre et pigeonnier, potentiellement aménageable, complètent cette offre. Le terrain de 9 000 m², agrémenté d'un jardin attenant ceint de murets de pierre sèche, permet de profiter d'un cadre naturel exceptionnel. La taxe foncière s'élève à 1600 euros, avec un DPE classé D et GES B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1220 et 1720 euros. Le prix de vente pour cette propriété à Catus est de 549 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour planifier une visite et explorer cette opportunité d'achat propriété Catus, contactez Stéphanie CARON au 0635298913 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour toute information complémentaire, vous pouvez également contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@paul-parker-properties.com. Mandat référence : 436409. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Tour-de-Faure, située à la sortie du village avec une vue imprenable sur Saint-Cirq-Lapopie. Offrant une superficie d'environ 70 m2, cette maison rénovée dispose d'un terrain avec accès direct à un lot comprenant un chalet. Au premier niveau, vous trouverez un salon de 20 m2 avec climatisation réversible, une cuisine/salle à manger de 17 m2, une chambre et une salle de bain. Le second niveau abrite une chambre mansardée. Une cave est accessible au rez-de-chaussée. La propriété inclut également un espace de stationnement et un garage indépendant. Le chauffage central au fioul, les menuiseries en double vitrage et l'installation électrique rénovée font partie des nombreux atouts de cette maison. N'attendez plus pour faire un achat maison Tour-de-Faure dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées.

À DEGAGNAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison est à vendre. Elle se compose d'une partie habitable avec au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une cuisine et une buanderie. À l'étage intermédiaire, vous trouverez une chambre avec salle de douche ainsi qu'une pièce dédiée au dressing. L'étage supérieur abrite deux chambres, chacune dotée d'une salle de douche et d'un WC. Adjacent à la maison, un garage avec grenier complète l'ensemble. La seconde partie à aménager inclut également un garage, une pièce principale et un grenier avec plancher en bois et quatre fenêtres. Cette maison à acheter à DEGAGNAC est située en plein centre-ville, offrant un joli jardin. Pour plus d'informations sur cette vente de maison à DEGAGNAC, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3580,00 € et 4890,00 €, abonnements inclus. Proposition réalisée par Richard CORBILLE EI, agent commercial (RSAC 899571244).

Découvrez cette maison à acheter à Labastide-Marnhac, située dans un charmant village proche de Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités telles qu'une école primaire, une épicerie, un café, un restaurant, ainsi qu'un centre de loisirs. Cette maison en pierre rénovée est implantée sur un terrain clos et arboré de 1246 m2. À l'entrée, un hall d'accueil vous mène vers un cellier et une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2, où le charme de la pierre s'allie à une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un salon/séjour. La climatisation réversible et la vaste terrasse en pierre attenante ajoutent au confort de cette maison. Au rez-de-jardin, vous trouverez un deuxième espace de vie rénové, une douche et des toilettes (en cours de finition), ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième chambre. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et un dressing. Extérieurement, cette maison dispose d'un terrain plat, d'un garage et d'un récupérateur d'eau, avec tout à l'égout. Maison avec beaucoup de cachet, à visiter sans hésitation ! Taxe Foncière : 1642 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 320 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 431 213 628.

À proximité du vignoble et à seulement 20 minutes de Cahors, cette magnifique demeure en pierre est située au cœur d'un parc à la française de près de 3 hectares entièrement clos. Cette propriété à acheter à Cahors est une construction contemporaine, réalisée dans les règles de l'art avec des prestations harmonieusement épurées. Les matériaux de grande qualité offrent un niveau de confort élevé, avec des volumes intérieurs et extérieurs agréables sur un total de plus de 17 hectares. L'ensemble en état exceptionnel comprend 6 chambres, dont une chambre de maître, et 5 salles de bain/d'eau, pour un total de près de 300 m² habitables et 800 m² de surface utile. Cette propriété à vendre à Cahors se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis, idéalement située près de la piscine et du jacuzzi. La maison principale d'environ 230 m² propose des espaces spacieux et lumineux : une salle à manger et un salon de 60 m² avec plafond à la française et cheminée, une cuisine aménagée et équipée (Neff) de 35 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec 3 salles de bain/d'eau. La maison d'amis dispose d'une cuisine, de 2 chambres, d'un bureau et de 2 salles d'eau. Une grange de 150 m² complète ce bien. L'extérieur offre une piscine de 6x12 m avec liner armé et un jacuzzi. Le portail électrique et l'alarme ajoutent à la sécurité de l'ensemble. Le parc est agrémenté d'essences d'arbres variées, telles que le Ginko Biloba et un labyrinthe de buis. Le budget de cette propriété est de 1 563 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C 170 / GES C 25. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 et 3 640 euros, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021. Pour plus d'informations, veuillez contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle MICHEL, consultante immobilier immatriculée au RSAC NANTES, n°123 456 789, auprès de Paul Parker Properties, domicilié au 10 rue du Colisée, 75008 Paris.

GOURDON (46300) - Magnifique propriété à acheter Gourdon avec piscine, s'étalant sur 13,5 hectares de terrain. Prix : 879.000 euros FAI à la charge du vendeur. Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette propriété unique se trouve entre Sarlat et Cahors.Composée d'une maison spacieuse incluant deux habitations, une grange, une piscine chauffée et un pool house, cette propriété à vendre à Gourdon offre un cadre paisible et verdoyant. Entièrement rénovée avec soin en 2000, la maison bénéficie d'un confort moderne incluant chauffage central au gaz par plancher chauffant, insert à bois, double vitrage et fibre optique.Le bâtiment principal, qui s'étend sur deux étages, dispose d'une cuisine ouverte nouvellement équipée (2024) au premier étage, offrant de nombreux rangements et un accès direct à une terrasse extérieure de 42m2. Cette cuisine est reliée à une salle à manger et un vaste salon (total de 70,5m2) agrémenté d'un insert à bois. À ce niveau, se trouvent également deux chambres (12m2 et 11m2), une salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée, trois autres chambres (26m2, 16.8m2 et 16.7m2), dont une suite parentale avec salle de bain attenante, complètent cet étage. Toutes les chambres profitent d'une belle luminosité et d'un accès à la terrasse et au jardin grâce aux portes-fenêtres.La tour relie les deux habitations et abrite une chambre (18,2 m2) avec accès indépendant. La seconde habitation comprend un salon accueillant (40m2) avec cheminée, une cuisine avec salle à manger et des WC. À l'étage, deux chambres (15m2 et 6m2) ainsi qu'une salle de bain ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété.En plus d'une dépendance pour le rangement d’outils de jardin, la propriété dispose d’une piscine de 15m x 6m avec pompe à chaleur et d'un pool house équipé de WC, douche et cuisine extérieure. Un potager avec citerne d'eau complète cet ensemble. Le terrain de 13,5 hectares se compose de prairies et de bois.Toutes les commodités (commerces, hôpital, gare) sont accessibles en moins de 10 minutes. À noter que la fosse septique n'est pas conforme.DPE : Classe D 167 kWhEP/m².an GES : Classe D 31 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 5060 et 6900 euros. Ce bien est présenté par Paulien BRANDSMA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

À vendre à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison de 6 pièces d'une superficie de 110 m², proposée pour un achat maison Cahors idéal. Située sur une parcelle de plus de 500 m², ce bien ne nécessite aucun travaux et se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Vous profiterez de 225 m² d'espace utile à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, collèges et lycées. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine indépendante, un salon/salle à manger lumineux de 30 m² avec insert, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Deux vérandas viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, une grande chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que des combles aménagés avec de nombreux rangements sont disponibles. Le sous-sol comprend une salle de sport avec jacuzzi, une cave à vin, une grande buanderie de près de 25 m² avec point d'eau et nombreux rangements, ainsi qu'une arrière-salle avec chauffe-eau et un garage. Le chauffage est assuré par des convecteurs neufs, et vous disposerez également d'un ballon d'eau chaude neuf et d'une climatisation réversible. Le DPE est classé C et la taxe foncière s'élève à 2900 euros. Pour visiter cette maison Cahors à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

À Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre idéale pour un achat. Située à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville, cette propriété de près de 120 m² comprend 5 chambres et s'étend sur une parcelle de plus de 850 m². La maison dispose de plus de 50 m² de caves et d'un garage pouvant accueillir 2 voitures d'une superficie de 37 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 35 m² avec accès à une grande terrasse, une cuisine équipée, ainsi que deux grandes chambres (13,5 et 16 m²) avec une salle d'eau dotée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. À l'étage, trois autres chambres sont disponibles, dont une mansardée avec sa propre salle d'eau. Le jardin, plat à l'avant de la maison et en terrasses à l'arrière, offre un espace extérieur agréable. La taxe foncière est de 2500 euros. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison Cahors, contactez Christine MARTINET au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Cahors hyper-centre, à 2 pas des allées Fénelon, maison mitoyenne d'un côté, de près de 110 m2, 2 chambres et 1 bureau en rdc ou chambre supplémentaire, le tout distribuée comme suit : - En rdc : entrée avec rangements, pièce de vie traversante, cuisine, chambre ou bureau, salle d'eau, cellier, wc. - A l'étage : 2 chambres, salle de bain, wc. Jardinet à l'avant et à l'arrière de la maison (appentis), terrasse intimiste et ombragée. Chauffage gaz de ville. DPE D GES C. TF 1860 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 656 euros et 2 240 euros par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435943CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmante longère en pierre rénovée avec son gîte attenant. Elle se compose d'une entrée sur cuisine équipée et aménagée, avec cheminée et poêle à bois Godin. Vous trouverez également une salle à manger avec baie vitrée donnant sur la terrasse et son four à pain. De plain-pied, une suite parentale avec douche et WC complète le rez-de-chaussée. Un escalier en chêne réalisé par un ébéniste vous mène à un palier avec ses colombages pouvant faire office de chambre ou de bureau, suivi d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire d'angle et WC. À l'extérieur, la maison dispose d'une citerne d'eau, d'une cave isolée ainsi que d'une autre cave servant de buanderie et chaufferie (fioul). Attenant à l'habitation principale, un gîte aménagé comprenant une cuisine équipée avec coin repas et une cave entièrement rénovée et carrelée de 9,5 m2. salle de bains . À l'étage se trouve la partie nuit avec chambre . Côté extérieur, le gîte bénéficie de sa terrasse privative.

Prix au m² le plus bas

595 000 €

850 €/m²

Propriété

• 17 pièces
• 700 m²
• 8 chambres
• 

À 11km de Francoulès (46)

À vendre, grande maison bourgeoise du XIXème siècle située à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. À seulement 5 minutes du centre de Catus, cette propriété offre près de 700 m² de surface habitable, comprenant 17 pièces, 8 chambres et 7 salles de bains/d'eau, le tout sur un parc d'environ 4200 m² agrémenté d'une piscine. Profitez d'un environnement paisible à 20 minutes au nord-ouest de Cahors, avec la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes. Les travaux sur l'électricité et la plomberie ont été réalisés en 2010. La maison se développe comme suit : en rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 50 m², un petit salon de 27 m² et une cuisine-salle à manger de 48 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains/d'eau, ainsi que 2 pièces à terminer. Le niveau inférieur comprend 5 chambres confortables et 4 salles de bains/d'eau. En sous-sol, un vaste espace de vie donnant sur le jardin, incluant un séjour de 62 m², une cuisine de 16 m², une salle d'eau avec WC, une salle de jeux, des caves, et une buanderie. Le chauffage est central au fuel Chappée, avec un raccordement au tout à l’égout. Un grenier aménageable d’environ 220 m² et une piscine de 6,5x13,5 m (à remettre en état) complètent cette propriété. La taxe foncière s'élève à 3320 euros. Des travaux importants ont été réalisés, mais certaines pièces restent à terminer. Le prix pour cette propriété à acheter à Catus est de 595 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de détails, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par e-mail.

Coup de cœur du secteur

153 000 €

1 224 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Francoulès (46)

EXCLUSIVITÉ - CAHORS SUD À 14 KMSMaison en pierre chargée d'histoire de 125 m2 avec dépendances sur un terrain de 1,3 hectare.Située sur l'axe Cahors - Caussade, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette magnifique bâtisse séduira ceux en quête d'authenticité et de patrimoine. Bien qu'elle nécessite des travaux, elle offre un potentiel remarquable pour devenir un lieu de vie unique. La partie habitation principale comprend :- Un séjour chaleureux avec poêle à granulés,- Une cuisine avec accès extérieur,- Une chambre au rez-de-chaussée avec lavabo et Wc (tuyau en attente pour création de douche),- Un bel escalier rustique,- Deux chambres à l'étage, dont une de 25 m2,- Une salle de bains.En complément, la maison à vendre dispose de trois pièces de 30 m2 chacune, pouvant être aménagées selon vos besoins : ateliers, chambres supplémentaires ou pièces indépendantes. À l'extérieur, un bâtiment de 50 m2 propose un espace idéal pour un bureau, un atelier ou une activité professionnelle. L'ensemble est implanté sur un terrain idyllique de 1,3 hectare, et l'échangeur de Cahors sud ainsi que la zone d'activité se trouvent à quelques minutes.Cette annonce concerne un achat maison Cahors et vous est présentée par PROVIMO - SA - NoRSAC: 531 230 993, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'AGEN.

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON À ÉTAGE AVEC GARAGE ET JARDIN Située dans le quartier calme et recherché de Flottes, sur la commune de Pradines (46090). Cette maison bénéficie de la proximité de l'école de Lacapelle ainsi que des villages de Douelle et Trespoux-Rassiels où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 12 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 15 minutes en voiture. Construite dans les années 1800 avec rénovation récente cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 117 m², édifiée sur un terrain partiellement clôturé d’environ 1345 m². Agencement Intérieur: À l’étage : - Salon/séjour d’environ 19 m² - Cuisine d’environ 18 m² - Deux chambres d’environ 11 m² - Une salle d’eau, un WC Au Rez-de-chaussé : - Entrée d’environ 5 m² - Une chambres d’environ 14 m² - Un bureau d’environ 14 m² - Garage d’environ 35 m² avec porte motorisée Agencement Extérieur: - Terasse exposé Sud - Jardin partiellement clos Caractéristiques techniques : - Poêle à bois complétée par des radiateurs électriques et climatisation réversible AIR/AIR. - Double vitrage PVC. - Classement énergétique en catégorie D Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 1687 €, dont 352 € de TOM Atouts : - Maison de village à étage, idéale pour un premier achat - Garage attenant et jardin - Proximité de Cahors et des commodités PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente : MAISON MITOYENNE À ÉTAGE AVEC JARDIN PRIVATIF Située dans le quartier de Cabessut à Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités : boulangerie à environ 300 m, supermarché accessible en 2 minutes en voiture ou 10 minutes à pied, collège et lycée à 4 minutes en voiture ou 15 minutes à pied avec desserte bus, complexes sportifs à moins d’un kilomètre, voie verte à proximité immédiate, et centre-ville accessible en environ 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Construite en 1997, Elle offre une surface habitable d’environ 95 m², édifiée sur un terrain d’environ 233 m², entièrement clôturé. Agencement Intérieur: Au Rez-de-chaussée: - Une Entrée - Salon/séjour spacieux d’environ 25 m² - Cuisine indépendante d’environ 10 m² - Une buanderie d’environ 5 m² - Un WC indépendant A l’étage : - Deux chambres d’environ 11 m² avec placards - Une suite parentale d’environ 16 m² avec placards - Une Salle d’eau d’environ 5 m² - Un WC indépendant Agencement Extérieur: - Une Terrasse exposée Ouest - Un Jardin privatif d’environ 60 m² - Un débarras - Une place de parking Caractéristiques techniques : - Climatisation réversible 3 Split pour le salon/séjour/chambres - pompe à chaleur - Complément de chauffage assuré par radiateurs électriques. - Bonne Isolation - Double vitrage - Classement énergétique en catégorie C Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 1996 € Atouts : - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Climatisation Réversible offrant confort de vie - Quartier calme offrant un cadre de vie agréable. - Bon état général. - Jardin privatif Informations complémentaires : Des photos de synthèse par IA sont présentées dans l’annonce afin de se projeter Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Nuzéjouls, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, à proximité de Cahors, cette propriété en parfait état offre une surface habitable d'environ 215 m². Elle se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. La maison principale propose une organisation fonctionnelle et lumineuse, comprenant un salon doté d'un insert et une salle à manger spacieuse, idéales pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante, ouvrant sur une terrasse couverte, est parfaitement aménagée et accompagnée d'un cellier, apportant un confort quotidien. L'espace nuit comprend cinq chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles d'eau et quatre WC, garantissant une excellente fluidité de vie. En complément, cette vente de maison à Nuzéjouls inclut une dépendance de grande qualité : un garage spacieux de 58 m² avec, à l'étage, un studio indépendant de 58 m², équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, offrant un espace idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain plat et arboré de plus de 16 000 m² vous plonge dans un cadre naturel exceptionnel. Profitez des beaux jours grâce à une piscine au sel de 10 x 5 mètres et ses terrasses, parfaites pour vos repas d'été et moments de détente. Cette propriété rare, soigneusement entretenue, allie confort, volumes et sérénité, un choix parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Nuzéjouls.

Cette maison à vendre à Crayssac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, offre une expérience de vie campagnarde authentique. Cette propriété du XVIIIe siècle, soigneusement modernisée, allie le charme ancien à des caractéristiques contemporaines telles que des fenêtres en aluminium à double vitrage et un système de chauffage à granules. Avec ses quatre chambres, cette ferme en pierre comprend une terrasse couverte parfaite pour les repas en extérieur, des plafonds avec poutres apparentes, des murs en pierre apparente et une cuisine de style campagnard. Le salon, agrémenté de sols carrelés et d'un poêle à bois, est soigneusement présenté, tandis qu'un espace de rangement et une cave à vin voûtée ajoutent une touche de caractère. La maison dispose également d'une grande grange en excellent état, d'une cuisine d'été attenante et d'autres dépendances, avec la possibilité de les aménager pour plus d'espace de vie. Le tout est niché dans de charmants jardins paysagers, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, ainsi qu'une piscine chauffée avec une terrasse en pierre pour profiter de la vallée.

À Cahors, dans le Lot (46), à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville, cette maison de plain-pied de près de 115 m² est idéale pour un achat maison Cahors. Aucun travaux à prévoir, elle dispose de 3 chambres ainsi qu'un grand atelier/buanderie pouvant servir de chambre supplémentaire de 20 m² avec salle d'eau. Les nombreux rangements et placards dans chaque chambre ajoutent au confort. Le bien est situé sur une parcelle clôturée et joliment boisée de plus de 2500 m², avec un appentis pour le bois. Dans un environnement calme, cette maison est équipée de double vitrage PVC, d'un insert, d'un chauffage électrique et d'une isolation de toiture récente en laine de roche soufflée. La taxe foncière s'élève à 2000 euros. Le DPE est classé D et le GES à B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 570 euros et 2 190 euros. Pour visiter cette maison Cahors à vendre et bénéficier de conseils pour votre projet immobilier, contactez Christine MARTINET au 0664699524 ou par email à c.martinet@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Mandat réf : 1.420235.

Située à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, face à la voie verte. Construite en 1850, elle offre une superficie de 200 m², comprenant 6 chambres et un bureau, sur une parcelle piscinable de près de 1300 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec des jolis carreaux de ciment, un double séjour lumineux, un petit salon, une cuisine, une buanderie et des toilettes. Une pièce récemment rénovée, avec entrée indépendante depuis la rue, est actuellement utilisée comme cabinet de praticien. Au premier étage, un grand pallier vous mène à 3 chambres et un bureau de 10 m², ainsi qu'à une salle de bain et des toilettes indépendants. Au second étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec salle d'eau et petit dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, accompagnées de grands dégagements avec rangements. Des travaux de peinture sont à prévoir. Les vastes caves et les ateliers complètent ce bien, sans oublier le grand jardin arboré et intimiste. La toiture a été refaite à neuf et une chaudière à gaz a été installée en 2025. La taxe foncière s'élève à 4100 euros, et le DPE indique une classe D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1975 euros et 2671 euros, selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Pour envisager l'achat de cette maison à Cahors, n'hésitez pas à contacter Christine Martinet au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Votre identification sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Christine Martinet, agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors.

À vendre : maison Berganty, située à seulement 20 minutes de Cahors dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se trouve sur un terrain de plus d'un hectare, au bout d'un chemin, sans voisin, et comprend une ancienne ferme rénovée typique. Avec un total de près de 400 m² et 11 pièces, elle dispose de 7 chambres et 5 salles d'eau/bain, ainsi qu'une piscine de 6x12 m. La maison principale offre une salle à manger et une cuisine en rez-de-jardin, un salon, une chambre et une salle d'eau au premier étage, ainsi que deux chambres et une salle d'eau au second étage. Un gîte de 200 m² est également inclus, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, avec un salon, une cuisine et une chambre au rez-de-chaussée et une grande chambre à l'étage. Dans un bel environnement calme, éloigné des nuisances, cette maison à acheter à Berganty représente une opportunité unique. Prix : 585 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE E. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com. Réf. mandat 441088.

Découvrez cette maison à vendre à Pradines, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 5 minutes du centre de Cahors, cette maison construite en 2010 est en béton cellulaire et s'étend sur un terrain de 278m². Avec ses 5 pièces et 3 chambres, elle offre près de 95m² habitables. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, ainsi que son coût global annuel très faible en énergie. Cette maison de plain-pied, dotée d'un salon avec cuisine ouverte de 44m², comprend également trois chambres de 9 à 10,5m², une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, avec des menuiseries en triple vitrage, un chauffe-eau thermodynamique et une ventilation double flux. La taxe foncière s'élève à 1406 euros. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 605 et 819 euros. Les risques associés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques. Le prix de vente de cette maison à acheter à Pradines est de 179 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier.