Achat Maison à Fursac (23) avec terrasse : 81 annonces

Prix au m² le plus bas

99 900 €

409 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 244,21 m²
• 6 chambres
• 

Fursac (23)

Notre agence Signature Authentyck Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de village située à Fursac, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Avec plus de 220 m², cette maison Fursac à vendre se compose de plusieurs pièces, d'un joli jardin, ainsi que d'une cave et de dépendances. L'intérieur comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon. Au 1er et 2ème étage, vous trouverez 6 spacieuses chambres. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, ce bien possède un fort potentiel. Le chauffage est au fioul et l'eau chaude est électrique, avec un DPE classé en D. Cette maison à acheter à Fursac peut convenir aussi bien à une famille qu'à un projet locatif, avec la possibilité de créer des logements. Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable atout, et vous êtes à proximité des commerces du village et à seulement 10 minutes de l'autoroute A20. De plus, vous pouvez acquérir un local attenant à la maison, actuellement loué à une pharmacie, générant 500€/mois de revenus. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0663872940 ou par email à jchick@lahalledelimmobilier.fr.

MAISON DE CHARME SEMI PLAIN-PIED – 95 m² – TERRAIN CLOS DE 970 m² AVEC DÉPENDANCE. Située à Fursac, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette maison chaleureuse et semi plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour un achat maison Fursac, elle vous permet de poser vos valises dans un environnement privilégié, alliant confort et sérénité. Dès l'entrée, le séjour traversant Est/Ouest de 24 m² vous séduira par sa luminosité naturelle. La cheminée avec insert bois constitue le cœur de la maison, parfaite pour créer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 10,5 m² est fonctionnelle et lumineuse, facilitant votre quotidien. Côté nuit, cette maison Fursac à vendre comprend trois chambres de 11 m², offrant calme et intimité, idéales pour une famille, un bureau ou des amis. La salle d'eau de 3,6 m² et les WC indépendants de 1,9 m² complètent harmonieusement ce niveau de vie de plain-pied. Le sous-sol complet révèle le potentiel de cette maison : un vaste garage de 42 m², un atelier-buanderie de 19,6 m², une cave de 15 m², un bureau de 12,3 m² et un WC. Autant d'espaces modulables pour le télétravail ou des projets personnels. À l'extérieur, vous apprécierez le hangar de stockage de 80 m², un véritable atout pour un artisan ou pour donner libre cours à vos envies. Cette maison à acheter Fursac dispose d'emprunt à son plomb, avec des menuiseries PVC double vitrage, un bon état de toiture et la fibre installée. À seulement 3 km des commodités telles que boulangerie, école et commerces, profitez d'une exposition Est/Ouest garantissant une luminosité toute la journée, tout en étant sans vis-à-vis et au calme. Une maison pleine de charme, riche d'une histoire à écrire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Franck CARIAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 600605).

MAISON EN PIERRE DE 95 m² AVEC DÉPENDANCES – TERRAIN CLOS DE 2245 m² : À la recherche d'une maison à acheter à Fursac, dans le département de la Creuse en région Limousin ? Découvrez cette charmante maison en pierre de 95 m², édifiée sur deux niveaux, avec de nombreuses dépendances sur un vaste terrain clos de 2245 m². Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle présente un beau potentiel d'aménagement. Les atouts de ce bien incluent : une toiture en tuiles/ardoise en bon état, un grand terrain arboré et entièrement clos, avec plusieurs dépendances telles que 2 garages, un hangar, une cave et des remises. Le chauffage est au fioul par radiateurs, et les menuiseries sont en bois avec simple et survitrage. L'assainissement est individuel. Une belle terrasse avec une véranda agréable complète cet ensemble. La maison est proche de toutes les commodités (4 km) : boulangerie, école, poste, commerces, restaurant, A20, RN145. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 2 m², une véranda lumineuse de 10 m², une cuisine spacieuse de 14,2 m², un cellier de 7,8 m², un séjour de 10,2 m², un bureau ou buanderie de 8,2 m², et un WC de 1,2 m². À l'étage, trois chambres de 12,1 m², 14,5 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 8 m² et un couloir de 3,5 m². Les combles comprennent un grenier de 40 m², aménageable selon vos projets. Concernant les dépendances, vous disposez d'un garage de 22 m², d'une cave de 4,3 m², d'un second garage de 15 m², d'un hangar ouvert de 14 m² et d'une remise de stockage de 12 m². Les plus de cette maison à vendre à Fursac : un grand terrain verdoyant, un potentiel d'aménagement intéressant, une terrasse à l'avant et une situation pratique à 4 km des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Franck CARIAT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée et Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 598244).

Charmante Maison en Pierre Rénovée de 68 m² avec dépendances et Terrain de 119 m² (Possible d'acheter en plus un abri de jardin de 20 m² couvert d'une toiture récente, l'ensemble sur son terrain clos de 375 m²). Au cœur de la campagne, à 15 minutes de La Souterraine et 35 minutes de Limoges : Découvrez cette ravissante maison en pierre de 68 m², entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Sur 3 niveaux, cette maison offre un cadre de vie idéal, tout en étant proche des commodités : à seulement 3 km des commerces de proximité (école, boulangerie, pharmacie, médecin, etc.). Le tout se situe sur un terrain de 119 m², avec la possibilité d'acquérir un jardin supplémentaire de 375 m², où vous pourrez profiter d'un abri de jardin de 20 m² avec une toiture récente. Terrasse couverte de 15 m² avec électricité. Caractéristiques principales : Rénovation récente : Façade, électricité, toitures (Maison, garage et abri), plomberie et chauffage. Chauffage économique : climatisation réversible et eau chaude sanitaire avec ballon d'eau chaude électrique. Les fenêtres sont en bois à double vitrage et les portes sont en PVC. Volets persienne en métal. Exposition sud : Profitez de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vue dégagée sur la campagne et proximité d'une somptueuse fontaine. Détails du bien : Rez-de-jardin > Cuisine américaine de 23 m² entièrement équipée, salle d'eau avec WC (3 m²), rangement sous l'escalier et placards. Étage 1 : Séjour lumineux de 10.8 m², chambre 1 de 9 m² avec placards intégrés sur mesure, pallier de 2.8 m². Étage 2 : Chambre 2 de 8.1 m², chambre 3 de 8.4 m², salle d'eau avec WC (3 m²), couloir de 2.8 m². Dépendances : Grange de 40 m² avec mezzanine pour stockage (Toiture et charpente récentes), à seulement 20 mètres de la maison. Les plus : Maison chaleureuse prête à emménager avec possibilité de rester avec les meubles. Terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Parking et garage. Accès rapide à la route principale, idéal pour les trajets vers La Souterraine et Limoges. Cette maison allie confort, tranquillité et modernité, idéale pour une première acquisition ou un pied-à-terre à la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 593228 )

Découvrez cette propriété à vendre à Fursac, située dans le département de la Creuse, en région Limousin. Nichée dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis ni nuisances sonores, cette belle ensemble immobilier entièrement rénové vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible. À seulement 10 minutes d'une gare et 20 minutes de l'autoroute A20, cette propriété Fursac à vendre offre de multiples possibilités d'exploitation pour un futur propriétaire en quête d'un achat propriété Fursac.

Venez découvrir notre dernière exclusivité sur la commune de Jabreilles-les-Bordes, à seulement 15 minutes d'Ambazac et 35 minutes de Limoges Cette maison de caractère, au style ancien et pleine de potentiel, saura répondre à vos projets de vie ou d'investissement. Caractéristiques principales : - 115 m² habitables - 3 700 m² de terrain - 4 chambres à l'étage - Séjour traversant de 28 m² - Cuisine indépendante de 14,5 m² - Double vitrage PVC - Cave / chaufferie d'environ 70 m² - Combles isolés + cave isolée - Construction de 1928 - Taxe foncière : 160 € À savoir : - Maison nécessitant des travaux de rénovation (cloisons à terminer, sols, doublage des rampants…) - Proximité de la voie ferrée Points forts : - Structure et toiture saines - Grand terrain agréable - Chaudière à granulés de dernière génération - Fort potentiel de valorisation après travaux N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 6714

Sur la commune de Saint-Maurice-la-Souterraine, avec un accès rapide à l'A20, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée au début des années 2000, offrant une surface habitable de 227 m² où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale de plus de 70 m² accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Un salon chaleureux de plus de 35 m², agrémenté d'un insert bois , invite à la détente dans une atmosphère cosy. La maison dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains , garantissant confort et intimité pour toute la famille ou pour recevoir. Un espace supplémentaire de 55 m² offre de nombreuses possibilités : salle de danse studio de musique atelier d'artiste espace bien-être ou création de chambres supplémentaires selon vos envies et vos projets. L'ensemble séduit également par ses éléments de caractère : façade en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante et offrant une agréable continuité vers l'extérieur. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri de 1 086 m² constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 47 m² complète le bien et peut facilement être utilisée comme atelier, espace de stockage ou lieu de création . La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité respectueux de l'environnement : • isolation en laine de mouton et chanvre • triple vitrage bois phonique • peintures naturelles Autant d'éléments qui contribuent à un habitat sain, confortable et durable. Un bien rare, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour un projet de vie mêlant habitation et activité créative. Référence agence : 200

Terrain à vendre d'une superficie de 2 752 m² situé à La Souterraine, dans le département de la Creuse en région Limousin. Ce terrain comprend une maison existante présentant un important défaut structurel, nécessitant une démolition. Il est entièrement viabilisé, avec les raccordements à l'eau, à l'électricité, au gaz de ville et au tout-à-l'égout déjà en place. Ce bien dispose d'un accès direct à la route ainsi qu'une autre entrée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est une opportunité idéale pour un projet d'investissement, de construction ou de division parcellaire. Si vous recherchez une maison à acheter à La Souterraine ou envisagez la vente maison La Souterraine, ce terrain constitue une option intéressante. Référence agence : 8997.

Nouvelle opportunité à MARSAC, dans le département de la Creuse, région Limousin. Maison à vendre, avec 120m2 habitables, soigneusement entretenue. Cette maison non-mitoyenne et lumineuse est idéale pour un achat maison Marsac, que vous soyez primo-accédant ou famille nombreuse. Proche de toutes les commodités et sur sous-sol complet, elle comprend une entrée, un salon-séjour menant à une terrasse couverte et à un jardin, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol, partiellement aménagé avec une chambre supplémentaire et une buanderie, offre un espace pour garer vos véhicules et pour du stockage. Le terrain de 1375m2, arboré et fleuri, est parfait pour des moments de détente en extérieur, des barbecues en famille ou pour jardiner. La maison est équipée de double vitrage avec volets battants, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Prix : 129.000,00 EUR incluant nos honoraires de négociation de 9.000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 120.000,00 EUR. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.

À vendre : Maison en pierres située à Colondannes, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette charmante maison COLONDANNES à vendre, partiellement meublée, saura séduire ceux qui recherchent un cadre campagnard, authentique et paisible. Elle est idéale pour un achat maison COLONDANNES, que ce soit comme résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif. La maison dispose de deux chambres, d'un jardin, d'un garage/atelier, ainsi que d'un terrain supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante avec un coin cuisine et un salon cosy, ouvrant sur une véranda et une petite terrasse enherbée d'environ 30 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les autres commodités incluent une buanderie, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 13 m² et 11 m², ainsi qu'un WC. Pour le chauffage, cette maison est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Les extérieurs offrent un jardin ombragé d'environ 68 m², parfait pour des repas en plein air. En outre, vous bénéficierez d'une remise en pierre pour le rangement et d'un petit grenier au-dessus. Un terrain indépendant de 725 m², avec garage électrifié, se trouve à seulement 10 mètres de la maison, offrant un espace parfait pour un atelier, du stockage ou simplement pour profiter d'un bel espace extérieur. Des récupérateurs d’eau sont également présents. À prévoir : travaux de rafraîchissement et mise aux normes de la fosse septique. Localisée entre Dun-le-Palestel et La Souterraine, cette maison COLONDANNES est proche des commodités essentielles et à seulement 10 minutes de la gare (ligne Paris – Toulouse).Une maison pleine de charme avec un beau potentiel à visiter sans tarder. Prix de vente : 53 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € par an. DPE : G, GES : C. Pour toute visite ou accompagnement, contactez Jocelyne GINER au 06 64 89 17 29.

Dans le doux écrin de Fromental, se dresse une maison pleine de promesses, un havre de paix. Avec ses 186 m² de surface habitable, cette demeure mêlant agréablement l'ancien et le moderne, vous invite à vous accaparer du temps. Elle abrite 6 pièces réparties sur trois niveaux, dont 3 chambres généreuses, une avec dressing et une autre, avec salle de bains privative. Au RDC, la maison offre ainsi un espace de vie généreux donnant plusieurs accès à la terrasse et au jardin pour accueillir famille, amis. Elle vous promets de merveilleux moments conviviaux pendant les beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se dévoile comme le coeur de la maison, où les repas se partagent dans la chaleur d'un poêle à bois. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition et son toit cathédrale, promet des soirées douces, bercées par le crépuscule. Chaque recoin de cette maison raconte une histoire, prête à être réécrite par vos soins. Le terrain de 1613 m² est un véritable jardin secret, où la nature s'épanouit. A seulement 10 minutes de l'A20, des commerces, écoles et crèches, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Avec un stationnement extérieur couvert pour 2 véhicules, un atelier, une dépendance, une cave pour vos trésors et une jolie cabane sur pilotis. Cette belle bâtisse en pierre fera la joie de votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez l'agence NESTENN Nestenn Limoges Est pour découvrir ce bien d'exception. La poésie de votre nouvelle vie commence ici. 06 88 34 01 48 // 05 55 00 27 28 Jordane THOMAS, RSAC n°2021AC00140 (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordane THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00140 - LIMOGES.

À SAINT HILAIRE LA TREILLE, Haute-Vienne (87), en région Limousin, nous vous proposons une maison de 85 m² sur un terrain spacieux de 5830 m² divisé en plusieurs parcelles. Cette maison en pierre se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un cadre de vie paisible. La cuisine aménagée et ouverte se combine parfaitement avec le séjour, où un poêle à bois vous attend pour des moments conviviaux. Vous bénéficierez également d'un chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal. La véranda, de la marque Tryba avec une garantie de 30 ans, ainsi que les menuiseries mixtes en PVC et aluminium (installées en 2024), vous permettront de profiter de l'extérieur tout en restant à l'abri lors des journées pluvieuses. L'ensemble est clôturé par un portillon et une haie métallique, fabriqués par un artisan local en 2025, alliant ainsi charme et intimité. À l'extérieur, un garage fermé, une grange et un jardin non attenant sont à votre disposition. De plus, deux parcelles boisées vous offrent la possibilité de développer des projets tels qu'un jardin potager ou une collecte de bois pour un usage personnel. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter SAINT HILAIRE LA TREILLE, que ce soit pour votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un cadre verdoyant et tranquille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez rapidement notre agence Nestenn Limoges Est au 06-88-34-01-48 ou au 05-55-00-27-28. Jordane THOMAS, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 2021AC00140 (8.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Bien le moins consommateur d'énergie

229 900 €

2 090 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Fursac (23)

Découvrez cette maison à vendre, située à Saint Sylvestre, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface de 110 m² environ, cette propriété comprend 5 pièces, dont 3 chambres. Le séjour lumineux de 56 m², exposé sud-ouest, est idéal pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine américaine aménagée et équipée est parfaite pour les amateurs de gastronomie. La maison, construite en 2014, est en très bon état et bénéficie d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Vous apprécierez également la salle d'eau avec douche à l'italienne et les WC séparés. A l'extérieur, le terrain de 4250 m² dispose d'une terrasse de 35 m² à finir, ainsi qu'un garage simple et plusieurs places de stationnement. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets mixtes roulants en bois garantissent un confort optimal. Portail et portillon neufs Une partie de ce terrain permet d'envisager un agrandissement de la maison si besoin. Située à proximité des commerces, école et de l'A20, cette maison est idéale pour une famille. Rejoignez Limoges en seulement 20 minutes. De plus, l'agence NESTENN Feytiat vous propose cette exclusivité. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si cette maison de plain pied suscite un intérêt pour votre projet de vie, n'hésitez pas à prendre contact rapidement avec votre agence Nestenn au 06-88-34-01-48 ou au 05-55-00-27-28. Jordane THOMAS, régulièrement inscrit au RSAC sous le numéro 2021AC00140. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordane THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00140 - LIMOGES.

Propriété à vendre à Bessines-sur-Gartempe, Haute-Vienne, région Limousin. Cette propriété de caractère, avec piscine intérieure et dépendances, est idéalement située dans un environnement verdoyant à seulement 5 minutes du centre de Bessines-sur-Gartempe, une commune dynamique labellisée Village-étape. Avec ses 3,5 hectares de terrains attenants et ses nombreuses dépendances, elle présente un potentiel remarquable pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique. La maison principale, d'une superficie de 313 m², dispose de grands volumes conviviaux : au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et un vaste salon-séjour avec cheminée. Le premier étage abrite deux chambres et un bureau, tandis que le deuxième étage propose deux chambres, une grande salle de jeux et un grenier à aménager avec entrée indépendante. En complément, un garage et une grange offrent encore plus de possibilités. La dépendance de 162 m² comprend un logement indépendant avec espace de loisirs et piscine intérieure chauffée. À l'extérieur, le terrain permet d'explorer les activités de jardinage ou de loisirs, tout en restant proche des commodités. Points forts : volumes généreux, piscine intérieure, terrain spacieux, adaptées pour divers projets comme une résidence ou un gîte. Prenez rendez-vous pour visiter cette propriété à acheter à Bessines-sur-Gartempe.

Sur la commune de Saint-Maurice-la-Souterraine, avec un accès rapide à l'A20, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée au début des années 2000, offrant une surface habitable de 227 m² où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale de plus de 70 m² accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Un salon chaleureux de plus de 35 m², agrémenté d'un insert bois , invite à la détente dans une atmosphère cosy. La maison dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains , garantissant confort et intimité pour toute la famille ou pour recevoir. Un espace supplémentaire de 55 m² offre de nombreuses possibilités : salle de danse studio de musique atelier d'artiste espace bien-être ou création de chambres supplémentaires selon vos envies et vos projets. L'ensemble séduit également par ses éléments de caractère : façade en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante et offrant une agréable continuité vers l'extérieur. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri de 1 086 m² constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 47 m² complète le bien et peut facilement être utilisée comme atelier, espace de stockage ou lieu de création . La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité respectueux de l'environnement : • isolation en laine de mouton et chanvre • triple vitrage bois phonique • peintures naturelles Autant d'éléments qui contribuent à un habitat sain, confortable et durable. Un bien rare, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour un projet de vie mêlant habitation et activité créative. Référence agence : 200

Située au coeur de la commune de Châteauponsac dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin, cette spacieuse maison en pierre est à vendre. Avec ses beaux volumes et son potentiel manifeste, elle est habitable immédiatement bien qu'elle nécessitera quelques travaux de modernisation pour mettre en valeur son charme. La propriété inclut un jardin attenant ainsi que plusieurs dépendances et garages. La maison principale dispose d'une entrée accueillante, donnant accès, au rez-de-chaussée, à une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités. Vous trouverez également une cuisine moderne spacieuse ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un grand salon familial lumineux. Un dégagement mène à une entrée arrière et à une cave en sous-sol servant aussi de chaufferie. À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres lumineuses, dont une avec accès à une salle de bains familiale. Un bureau ou salle de sport et une pièce en atelier complètent ce niveau, tandis qu'un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement pour des chambres supplémentaires ou un espace de vie. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout. Une dépendance de deux pièces est en cours d'aménagement pour créer un studio indépendant, avec les raccordements déjà en place. À l'extérieur, le jardin à l'avant est principalement engazonné et dispose d'une terrasse et d'un garage attenant, tandis qu'à l'arrière, plusieurs bâtiments et ateliers ajoutent des possibilités d'utilisation. Grâce à ses volumes généreux, son emplacement idéal proche de toutes commodités, cette maison à acheter à Châteauponsac est idéale tant pour une famille que pour un projet de chambres d'hôtes. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare.

Co-exclusivité : Moulin-Scierie des Champs, opérationnel, situé à Bénévent-l'Abbaye, Creuse (23), en région Limousin. Ce moulin à acheter à Bénévent-l'Abbaye comprend une charmante maison rénovée de 106 m² habitables, avec 5 pièces et sans vis-à-vis. Sur un terrain de 25 000 m², vous bénéficierez d'une magnifique vue sur les collines boisées, d'une rivière, d'un bief-réserve, de vannes et d'un atelier. Les commodités se trouvent à 10 minutes, Guéret à seulement 20 minutes. \Ce vieux moulin en granit, construit 'de temps immémoriaux' et inscrit sur la carte de Cassini, a été reconstruit et transformé en scierie en 1920, fonctionnant jusqu'en 1983. La Rivière ardente traverse la propriété, enjambant de charmantes prairies et un jardin clos. La vastité de la salle des mécanismes de la scierie abrite toujours ses rouages et ses scies anciennes. Cet ensemble unique offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet de gîte ou pour les passionnés de patrimoine rural et industriel rare. \La maison typiquement XXe, construite en pierre et rénovée en 2019, présente des espaces lumineux et confortables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec escalier en châtaignier, un séjour double avec cheminée et cuisine américaine équipée, ainsi qu'un salon et des toilettes. L'étage offre trois chambres, une salle de douche et des possibilités d'aménagement supplémentaire dans le grenier. La grange traditionnelle en pierre et divers hangars ajoutent à l'attrait de cet endroit. \Ce moulin Bénévent-l'Abbaye à vendre se situe à proximité d'une petite ville avec tous les commerces nécessaires. Il est également bien desservi par le train pour Guéret, Limoges et la Souterraine, rendant l'accès facile au reste du pays. C'est une opportunité rare pour acquérir un bien exceptionnel dans un cadre naturel préservé.

Découvrez cette maison à vendre à FLEURAT, située dans le département de la Creuse en région Limousin. À seulement 3h45 de Paris et à 4 minutes de la RN 145, cette propriété construite en 1877 vous séduira par son charme authentique et sa localisation au sein d'un hameau typiquement creusois. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie traversante avec coin cuisine, offrant un accès direct au jardin, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et un atelier. La maison se distingue par ses beaux matériaux, tels que les poutres et pierres apparentes, la cheminée ouverte, le lit clos et le parquet ancien. Des travaux sont à prévoir pour le chauffage et l'assainissement. Un atout supplémentaire : une grange attenante, un grenier et un terrain boisé de 945 m2 viennent compléter ce bien. Coup de cœur garanti pour cet achat maison FLEURAT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Arnaud Bonnet vous présente cette maison à vendre à Bersac-sur-Rivalier, située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette maison en pierre dispose de 4 chambres et offre un cadre de vie agréable, avec un stationnement privatif et un jardin clos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée de 21 m², lumineuse, donnant sur une terrasse. Le salon, avec ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois, ajoute du charme à votre quotidien. À l’étage, un couloir mène à une salle d’eau avec W.-C., une salle de bains avec W.-C., ainsi qu’à une belle chambre lumineuse et une vaste chambre en L. Un palier permet d’accéder au dernier niveau. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec charpente apparente, ainsi qu’un espace de rangement. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin entièrement clos de murs en pierre. Ce bien est équipé de la climatisation réversible, d’un poêle à bois, du tout-à-l’égout et de la fibre. Les commerces, l'école et la gare sont accessibles à pied, avec un collège à 7 minutes et Limoges à seulement 25 minutes. C'est une maison fonctionnelle, avec du caractère, offrant un environnement pratique au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet d'achat de maison à Bersac-sur-Rivalier et organiser une visite pour découvrir par vous-même cette maison familiale unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bonnet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sophie Le Moigne vous propose à la vente cette maison attractive à Razès, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. D'une surface de plancher de 164 m², elle s'étend sur trois niveaux et bénéficie d'une orientation à l'ouest offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous apprécierez le cadre de vie agréable qu'offre le village de Razès, avec ses commerces et ses écoles, tout en profitant d'un environnement calme et paisible. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements donne accès à une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'à la cuisine entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une grande salle à manger agrémentée d'un escalier cathédrale menant au salon. Au premier étage, un palier dressing dessert trois chambres mansardées avec velux. Au niveau inférieur, vous découvrirez un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois et de lumière naturelle grâce à l'escalier ouvert. Ce niveau comprend également une buanderie, un premier débarras (cave) et l'accès aux terrasses extérieures. Une seconde cave et un vide sanitaire sont également accessibles par l'extérieur sous le salon. Sur le plan extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 700 m², agrémenté de deux belles terrasses : une au nord de 40 m² sous l'ombre d'un tilleul, et une à l'ouest offrant une vue sur la campagne tout en préservant l'intimité. D'un point de vue technique : - Construction en pierre de taille moellons avec couverture en tuiles. - Système de chauffage : poêle à bois (installation en 2005), radiateurs électriques (installation en 2015) et pompe à chaleur Air/Air réversible. - Eau chaude par chauffe-eau thermodynamique datant de 2026. - Ventilation par VMC basse pression hygro A. - Huisseries en PVC et bois avec double vitrage. - Éligible à la fibre optique. - Assainissement tout à l'égout. - À 5 minutes de l'A20 reliant Paris à Limoges et à 15 minutes du centre de Limoges. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Razès. Nous vous invitons à venir la visiter et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien indiquent une classe ENERGIE D (indice 247) et une classe CLIMAT B (indice 9). Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Sophie Le Moigne, mandataire indépendant en immobilier de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Limoges sous le numéro 921713335.

iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Située au cœur de Le Grand-Bourg, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette maison de ville mitoyenne, à vendre, offre une surface habitable de 180 m², à proximité immédiate de tous les commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une spacieuse salle à manger, une cuisine et un wc. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Un grenier reste à aménager selon vos projets. Deux dépendances attenantes complètent ce bien. Les menuiseries PVC sont neuves et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. À l'arrière, une charmante cour intérieure vous offre un espace extérieur agréable. Idéale pour un projet d'achat maison Le Grand-Bourg, cette propriété présente également la possibilité de créer plusieurs logements pour une rentabilité locative. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 62. Pour plus de détails concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586.

Coup de cœur du secteur

258 000 €

1 613 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Fursac (23)

À La Souterraine, en Creuse et au cœur de la région Limousin, découvrez cette maison à vendre, le "Moulin à Fouler", un bien unique situé non loin de la via Lemovicensis. Ce charmant moulin, construit en granit, surplombe un vallon où s'écoule une rivière à truites et est entouré d'un parc paysager de 3 755 m², agrémenté de diverses essences d'arbres, d'arbustes et de fleurs, soigneusement entretenu. Le rez-de-jardin se compose d'une véranda de 19 m², d'un séjour lumineux de 21 m² avec cheminée insert, d'une cuisine entièrement équipée de 12 m² et d'une entrée spacieuse de 14,5 m² avec un escalier en chêne. À l'étage, vous trouverez une chambre principale de 14 m² avec accès à un toit terrasse, un garde-robe de 8,5 m², un bureau de 10,5 m² ainsi qu'une buanderie et une salle de bain. Le grenier, aménagé, offre un vaste espace de 42 m². L'appentis est équipé d'un four à pain. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage à granulés, d'une chaudière à gaz à condensation et d'une cheminée dans le séjour. La grange attenante, d'environ 50 m², sert de garage, d'atelier et de fenil. Ce bien immobilier vous permettra de profiter d'un cadre paisible, tout en étant à seulement 5 minutes d'une ville animée avec tous commerces, collège et lycée, et une gare SNCF avec des liaisons directes vers Paris. La région offre également de nombreuses activités en pleine nature et un accès rapide à Limoges. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette maison à vendre à La Souterraine, dans le département de la Creuse en région Limousin. Ce bien d'exception se compose d'une maison de 108 m², dotée d'un garage et d'une buanderie sur 56 m², ainsi que d'un studio de 48 m² avec accès à une cave et une grande baie vitrée en PVC équipée de volet store électrique. Le tout est édifié sur un terrain clos de 762 m², agrémenté d'un parc, d'allées décoratives et d'une terrasse couverte avec un store de 5 mètres. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques haut rendement et un insert à bois pour l'inter-saison. Les fenêtres en bois à double vitrage apportent luminosité et sont équipées de volets en bois. Le garage est motorisé en PVC. DPE au-dessus de la classe D + B. REZ DE JARDIN (56 m²) : Garage de 32 m² et buanderie ou atelier de 24 m² avec accès au rez-de-chaussée. STUDIO (48 m²) : Cuisine de 13,4 m², séjour de 30,6 m² avec coin chambre, buanderie de 1,4 m², salle d'eau de 2,3 m² avec WC, et cave de 17 m². REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée avec couloir de 9,8 m², cuisine aménagée de 13,5 m², séjour de 32,6 m² avec insert, 4 chambres (13,4 m², 13,2 m², 9,6 m²) et salle de bain de 5,4 m² avec placard. WC de 1,4 m². Les points forts : emplacement ensoleillé à l'est (matin) sur la terrasse et à l'ouest (soir), tout-à-l'égout, calme et à proximité des commerces (boulangerie, école, poste) à seulement 500 mètres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Franck CARIAT, agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 583176).

À vendre : Optimhome Immobilier vous présente une maison unique à Châteauponsac, en Haute-Vienne, région Limousin. Située sur un terrain de 2900 m2, cette maison en pierre bénéficie d'une exposition sud et offre une vue dégagée sur la campagne limousine. L'A20 et Limoges Nord ne sont qu'à quelques minutes, et toutes les commodités sont à proximité. Cette propriété, sans nuisances ni circulation, inclut une maison principale lumineuse de 130 m2 avec 4 chambres, une petite maison attenante à rénover, un garage et une grande grange. À l'intérieur, une vaste pièce de vie de 43 m2 au rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine de 10 m2. L'étage propose quatre chambres, un bureau et une salle de douche avec WC. La maison attenante, actuellement un atelier de 28 m2, offre un potentiel d'agrandissement. Ce bien est en excellent état avec des toitures bien entretenues. Le cadre est paisible, parfait pour ceux qui envisagent un achat maison à Châteauponsac. La propriété est également proche de nombreuses activités récréatives, telles que le lac de St Pardoux et les chemins de randonnée. Caractéristiques : - DPE D - Chaufferie à gaz avec plancher chauffant et radiateurs électriques - Huisseries en bois double vitrage - Assainissement individuel - Taxe foncière : 773 euros Pour davantage d'informations sur cette belle maison à acheter à Châteauponsac, contactez Raphael au 06 74 83 94 91.

À proximité de la via Lemovicensis et d'un charmant bourg actif avec tous commerces, cette maison à vendre à Saint-Agnant-de-Versillat, dans le département de la Creuse en région Limousin, offre un cadre exceptionnel. Ancien moulin répertorié au Patrimoine culturel, elle se dresse fièrement, entourée d'un parc paysager de 3 755 m², agrémenté d'arbres feuillus et d'arbustes ornementaux, surplombant la rivière à truites. La propriété, accessible par un portail, est construite en pierre apparente et dispose de beaux espaces intérieurs. Au rez-de-jardin, vous trouverez une véranda de 19 m², un séjour de 21 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 12 m², une entrée de 14,5 m² avec un escalier en chêne, ainsi que des toilettes. À l'étage, la chambre de 14 m² offre une vue dégagée sur le parc et la rivière, accompagnée d'une garde-robe et d'un espace bureau. Un grenier aménagé de 42 m² et une grange de 50 m² complètent cette offre. La maison dispose également d'un four à pain et de systèmes de chauffage modernes (chaudière à granulés et chaudière gaz à condensation). Idéalement située à seulement 5 minutes d'une ville avec collège, lycée et gare SNCF, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, avec des lacs, des gorges de rivière et des sites historiques à proximité. Limoges se trouve à 40 minutes par autoroute, offrant également un accès à l'aéroport.

MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 89285 - PROCHE LA SOUTERRAINE - Découvrez cette belle propriété à vendre à Noth, située à seulement 5 minutes de LA SOUTERRAINE. Cette maison s'étend sur un terrain spacieux d'environ 5800 m², offrant de nombreuses possibilités. La propriété dispose de deux garages, plusieurs dépendances et un puits, ajoutant à son charme. À l'intérieur, vous trouverez, au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, un bureau, un salon, une salle de bains et des toilettes. L'étage est accessible par deux escaliers, l'un menant à deux chambres, tandis que l'autre donne accès à un bureau, une chambre, une salle de bains et une petite buanderie. Vous pourrez également profiter d'une terrasse orientée plein sud, qui offre une vue agréable sur le jardin. Pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Noth, cette offre est à ne pas manquer. PRIX : 197 950 € (honoraires charge vendeur) MARCON IMMOBILIER - LA SOUTERRAINE - 05-55-63-09-92 Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette grande maison en pierre à vendre à Le Grand-Bourg, située dans un petit hameau à seulement 5 minutes de l'accès à la N145 dans le département de la Creuse, région Limousin. Mitoyenne d'un côté, cette charmante maison, en bout de hameau dans une voie sans issue, vous offre tranquillité et quiétude. La commune dispose de commerces, services et écoles à proximité. Cette maison de 189 m² habitables allie le charme des poutres, du parquet et de la pierre, avec plusieurs grandes pièces de vie. Elle comprend 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau, toilettes privatives et accès à la terrasse, le tout avec une vue sur la campagne environnante. Vous apprécierez également une cuisine aménagée et équipée, dotée d'une cheminée et d'un poêle à bois, ainsi qu'une pièce atelier et une buanderie. Le bien est édifié sur un terrain clos, plat et arboré de 1825 m². Complété par un garage avec porte motorisée, deux caves voûtées et une dépendance non attenante, ce bien offre des espaces fonctionnels dans un cadre verdoyant, idéal pour une famille ou comme gîte. Cette maison à acheter à Le Grand-Bourg saura vous séduire avec son histoire et ses volumes. Équipée de double vitrage, d'un assainissement individuel fonctionnel et de chauffages par poêles à bois de grande qualité. Pour plus d'informations, contactez Myriam au 06 33 39 66 45. Prix de vente : 167 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Située dans un cadre paisible et naturel, cette maison à acheter à Châtelus-le-Marcheix est pleine de charme. D'une surface d'environ 35 m², cette maison ancienne construite vers 1850 s'étend sur trois niveaux et comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse offrant une belle vue sur les montagnes environnantes. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité, idéale pour se ressourcer. Implantée sur une parcelle d'environ 150 m², cette maison Châtelus-le-Marcheix à vendre est parfaite pour un projet de rénovation, que ce soit pour un pied-à-terre à la campagne, une résidence secondaire ou un refuge pour les amoureux de la nature et de la randonnée. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de ce bien dans ce cadre paisible est indéniable. De plus, il est possible d'acquérir une grange ainsi qu'une parcelle de terrain supplémentaire pour étendre vos possibilités d'aménagement ou de stockage. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de caractère à petit prix dans la Creuse, région Limousin.

Découvrez cette maison d'exception àLe Grand-Bourg, dans le département de la Creuse, en région Limousin. D'une superficie de 188 m², cette propriété en pierre avec charpente traditionnelle peut également être transformée en gîte. Elle est implantée sur un parc aménagé de 1825 m² et dispose d'une cour close avec annexes, d'un portail en acier, ainsi que d'une terrasse en granite avec un store électrique. Admirez la vue imprenable sur les plaines verdoyantes et bénéficiez d'une luminosité optimale dans cette maison. La toiture en ardoise est récente et en excellent état. Pour un confort économique, le chauffage au bois se fait grâce à une chaudière bi-masse. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et volets PVC assurent une bonne isolation, tout comme la porte de garage en aluminium. Dotée de la fibre optique, cette maison Le Grand-Bourg à vendre a un DPE avec un bon classement de D et B et une taxe foncière de 770 €. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 4.4 m², une cuisine équipée de 23.6 m² avec salle à manger, un grand séjour de 25.2 m², un WC de 2.23 m², et une buanderie ou bureau de 22 m². À l'étage, la maison dispose de quatre chambres (13 m², 12.1 m², 10.3 m² et 24 m²) et de deux salles d'eau. Les dépendances comprennent deux caves, un garage et un abri de jardin. Cette maison à acheter Le Grand-Bourg présente de nombreux atouts : exposition traversante Est et Ouest, terrasse et proximité des commerces à 15 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Franck CARIAT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 602864). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez une maison fonctionnelle et économe en énergie ? Ce pavillon sur sous-sol, situé à Colondannes (23800), développe 121 m² habitables et s'implante sur un beau terrain de 2 887 m², offrant espace et confort de vie.Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec rangements hauts et bas, équipée de plaques gaz et d'une hotte aspirante. Le séjour, véritable cœur de la maison, séduit par son insert bois et ses baies vitrées offrant de la luminosité et donnant accès à la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Les combles perdus isolés participent au bon confort thermique du logement.Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il se compose d'une pièce isolée et chauffée pouvant être aménagée selon vos besoins, d'un atelier, d'une buanderie, d'un cellier, d'un garage.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin pensé pour profiter pleinement de la vie extérieure, d'une terrasse avec barbecue pour vos moments de détente, d'un abri dédié au stockage du bois, parfaitement adapté à l'usage de l'insert et d'un poulailler pour être autonome !Un bien tourné vers les économies d'énergie : La maison bénéficie de panneaux solaires installés sur trois faces de la toiture, permettant l'autoconsommation avec revente du surplus, ainsi que d'un ballon thermodynamique de 200 litres.? Un pavillon complet, performant et polyvalent, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et télétravail.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 0769056445, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638

Prix au m² le plus bas

109 000 €

524 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 208 m²
• 6 chambres
• 

À 5km de Fursac (23)

iad France - Ludovic Merigaud vous propose: Longère en pierre de 208 m² située à FOLLES aux volumes généreux et dépendances Au cOEur d’un environnement paisible, cette Longère en pierre séduit dès le premier regard par son caractère affirmé et son cachet préservé. Derrière ses murs chargés d’histoire se dévoile une maison familiale aux volumes rares et à l’atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, le regard est attiré par une magnifique pièce de vie d’environ 60 m². Poutres apparentes, sol en pierre, imposante cheminée… un véritable cOEur de maison, convivial et lumineux, idéal pour les grandes tablées familiales ou les soirées au coin du feu. La cuisine de 14 m², fonctionnelle et baignée de lumière, dispose de deux accès vers l’extérieur, créant une vraie connexion avec la cour et le jardin. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, les volumes continuent de séduire : un espace de 14 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Quatre chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle d’eau laisse entrevoir la création d’une suite parentale si souhaité. Au dernier niveau, environ 30 m² répartis en trois pièces viennent compléter l’ensemble : chambres supplémentaires, espace indépendant, atelier ou projet locatif… le potentiel est réel. À l’extérieur, le charme opère tout autant. Un terrain d’environ 750 m², une dépendance de 41 m², une grange attenante de 35 m², un puits et une cave viennent enrichir ce bien de caractère. Cette maison séduira les amoureux de pierre, les familles en quête d’espace ou encore les porteurs de projet souhaitant exploiter son fort potentiel. Un bien authentique à découvrir sans tarder. Ludovic Mérigaud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.