Achat Maison avec garage à Germignac (17520) : 238 annonces

Découvrez cette maison Germignac à vendre, située dans un cadre privilégié au cœur du département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied, conforme aux dernières normes RE 2020, se distingue par ses finitions de qualité et l'utilisation de matériaux haut de gamme, garantissant un mode de vie sain et durable. Profitez d'un espace de vie lumineux avec une vaste pièce de réception s'ouvrant sur l'extérieur, ainsi que d'un espace nuit optimisé comprenant trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un second espace de salle d'eau indépendant est également prévu pour accueillir votre famille et vos invités. Les prestations de cette maison à acheter à Germignac incluent des matériaux nobles, des carrelages grand format et des menuiseries de haute performance. De plus, un système de chauffage ultra-économique assure des factures réduites et un confort thermique optimal toute l'année. Pour plus d'informations sur cette vente maison Germignac, n'hésitez pas à contacter votre agence ALPHA CONSTRUCTIONS COGNAC (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38).

Prix au m² le plus bas

385 000 €

1 258 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 306 m²
• Terrain 27744 m²
• 

Germignac (17)

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : **Belle Longère à rénover - Germignac**Découvrez cette maison charentaise au charme authentique, pleine de potentiel, située à Germignac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Datant de 1880, cette demeure traditionnelle s'étend sur un vaste terrain de 27 744 m², offrant un cadre champêtre préservé et paisible. Avec ses 306 m², elle possède de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet personnel ou professionnel.Cette maison à vendre comprend 9 pièces : une belle entrée, une salle de réception, un séjour salon, deux cuisines (dont une ancienne à usage professionnel), une arrière cuisine, une salle de bain, un WC, une lingerie et un coin bureau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un WC, un grenier aménageable, une grange, une écurie, une distillerie avec mezzanine, deux garages, un cabanon et plusieurs petites dépendances. Côté confort, vous disposez d'un chauffage à pompe à chaleur air/eau, de climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau, de huisseries en PVC avec double vitrage, de volets en aluminium, de 14 panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau thermodynamique. L'isolation a été récemment refaite.Le terrain est clos au bord de la route par un mur en moellons et un portail en fer forgé, avec une allée goudronnée et des trottoirs pavés. L'exposition sud garantit une luminosité agréable.Bien que cette longère nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, elle dispose d'un potentiel unique pour devenir une résidence de caractère. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Germignac et laissez libre cours à votre créativité en visitant ce bien d'exception, situé à seulement 20 minutes de Cognac.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Energie D indice 189 et classe Climatisation B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163.

iad France - Christelle Piva vous propose : maison à acheter à Germignac, Charente-Maritime. D'une superficie de 138m², elle dispose d'un grand jardin et d'un garage, le tout dans un secteur calme. Située à seulement 12 minutes de la base aérienne de Cognac, 15 minutes de Jonzac, 18 minutes de Pons et 20 minutes de Barbezieux, cette maison est idéale pour une vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement F1 avec une belle pièce de vie équipée d'un poêle à bois, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Cet espace est parfait pour un étudiant, des amis, ou pour envisager une location. À l'étage, l'entrée avec placards vous mène à un séjour lumineux de 25m², une cuisine séparée de 13m², une salle de bain, un WC et 3 chambres. Le jardin, clos et arboré, invite à la détente et aux moments conviviaux. Construite en 1970, cette maison présente une bonne condition générale et vous offre la possibilité d'aménagements selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Germignac ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Découvrez une opportunité unique d'achat maison à Germignac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce terrain est idéal pour construire votre maison de plain-pied conforme aux normes RE 2020. La future maison comprendra des chambres spacieuses avec placards, une salle de bain équipée d'une douche ou d'une baignoire, d'un sèche-serviette, d'une double vasque et d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son séjour lumineux. De plus, une buanderie sera accessible depuis la cuisine. Les sols de la maison seront carrelés, et les chambres pourront accueillir un parquet. Les volets roulants électriques complètent cet ensemble. Pour toute information supplémentaire concernant cette vente maison à Germignac, contactez notre agence au 07.59.51.88.45.

À saisir : maison Montchaude à vendre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette superbe maison contemporaine, édifiée en 2018, se trouve entre Barbezieux et Jonzac, sur un terrain clos d'environ 2435 m². Conçue avec une structure en ossature bois et une attention minutieuse aux détails, elle offre une isolation performante en laine de bois. Son extérieur moderne et facile d'entretien cache des matériaux de haute qualité : charpente traditionnelle, menuiseries mixtes bois/alu et parquet massif. La pièce à vivre spacieuse de 75 m², dotée d'une cuisine équipée, bénéficie d'une grande luminosité grâce à une vaste baie à galandage donnant sur une terrasse en ipé. La mezzanine constitue un espace idéal pour un bureau ou un billard. Vous y trouverez également une suite parentale indépendante avec toit terrasse, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains. Pour vos besoins pratiques, un cellier avec arrière cuisine menant au garage de 36 m² et un abri de jardin de 30 m² sont inclus. Le jardin, piscinable, comprend un terrain de pétanque et une pergola, le tout dans un cadre calme d'un petit hameau. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Montchaude.

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Située à l'entrée de l'agglomération, avec écoles, collège et services accessibles à pied, cette maison des années 60, élevée sur sous-sol, a bénéficié d'un entretien soigné et de rénovations successives. D'une superficie d'environ 138 m² habitables, elle se trouve sur un terrain clos de 1 000 m² avec allée enrobée et portail motorisé. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et deux chambres. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi qu'un garage de 26 m² avec porte sectionnelle motorisée. La maison est dotée d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries à double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, en très bon état, est parfait pour une famille, et son jardin paysager, facile d'entretien, ajoute à son charme. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montmérac, dans le département de la Charente, cette maison de maître charentaise à vendre vous séduira par son authenticité et la qualité de ses matériaux. Située à quelques minutes de Barbezieux, cette maison, construite au début des années 1900, offre environ 187 m2 habitables sur un terrain clos de 1 359 m2. La propriété a été rénovée et est en très bon état. L'entrée met en valeur un escalier avec un sol en ciment peint et donne accès à un salon sur parquet d'environ 32 m2, ainsi qu'à une cuisine équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle de bains et une pièce d'été ouverte sur une belle terrasse en bois. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d'eau. Côté dépendances, un garage double d'environ 76 m2 peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complété par un second garage de 23 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montmérac.

Cette maison à acheter à Brives-sur-Charente, située dans un hameau pittoresque, saura vous charmer par son style longère et son ambiance chaleureuse. Mitoyenne d'un côté, elle est dotée d'un chauffage réversible et d'une installation électrique récente. Avec 5 pièces spacieuses, cette maison de 180m2 offre un cadre de vie confortable. Son terrain de 1045 m2, non attenant, est idéal pour profiter des moments en plein air. Vous trouverez également 3 chambres, ainsi qu'un garage d'environ 70 m2. Ce bien présente de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à explorer cette option dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, pour votre projet d'achat maison Brives-sur-Charente.

Maison située à lonzac d'une surface de 91 m2 implanté sur un terrain de 1621m2 Elle se compose d'un coin salon,d'une cuisne, de deux chambres et d'une salle de bain La propiété dispose également d'un grand garage de 161m2, offrant de nombreuses possibilté de stockage ou d'aménagement

Maison ancienne d'environ 155 m² à Clam, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée avec cheminée insert de 35 m², d'un séjour de 35 m², d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 22 m², 12 m², 12 m² et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3,70 m² avec WC. La maison à acheter à Clam dispose également de nombreuses dépendances totalisant environ 270 m² et d'un jardin arboré de 2600 m², offrant un cadre de vie agréable. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant prévue pour juin 2024, et l'assainissement est via une fosse septique. Située à 5 kilomètres de Jonzac, cette maison charmante et authentique ne demande qu'à accueillir vos futurs souvenirs. Pour une vente maison Clam, contactez Sarah MAILLOCHAUD au 06 22 97 42 65 ou à sarah.maillochaudlgimmo@gmail.com. Estimations gratuites disponibles. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez un joyau architectural rare sur le marché immobilier charentais. Située dans un environnement préservé aux portes de Cognac, cette superbe demeure de caractère (1850-1870) s'étend sur un domaine majestueux de 10 hectares. Offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée de l'Antenne, cette propriété est l'incarnation parfaite du prestige et de l'art de vivre à la française. Une Demeure de Maître aux Volumes Généreux Avec environ 500 m2 habitables, la maison principale vous accueille dans une atmosphère élégante et lumineuse : Espaces de réception : Un vaste séjour avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse panoramique, complété par un salon chaleureux et une salle à manger formelle, tous deux ornés de cheminées d'époque. Vie de plain-pied : Une aile dédiée comprenant deux chambres et un fort potentiel pour la création d'une suite parentale luxueuse. Espace Nuit (Étage) : Accessible par escalier ou monte-personne, l'étage dispose de cinq chambres spacieuses, dont deux suites privatives, offrant confort et intimité à vos invités. Potentiel d'extension : Un vaste grenier au second étage permet d'envisager des aménagements supplémentaires selon vos projets. Un Potentiel Exceptionnel : Dépendances et Patrimoine Viticole Au-delà de l'habitation principale, le domaine se distingue par ses nombreuses dépendances dont les toitures ont été récemment révisées, garantissant la pérennité du bâti : Pigeonnier, écuries, hangars et garages. Patrimoine historique : Chais de vinification et maison de vendangeurs. Ressource naturelle : Une fontaine privée assure la production d'eau potable sur l'ensemble de la propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15 740EUR et 21 360EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à Cognac, située à seulement 5 minutes à pied de la place François 1er. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger et une cuisine équipée lumineuse, donnant accès à une terrasse à l'arrière. Le niveau comprend également un cellier, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, un pallier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage de 24 m² avec porte motorisée, accompagné d'un grenier pour le stockage, et une cave viennent compléter ce bien. Vous pourrez également profiter d'une cour extérieure avec terrasse pour apprécier les journées ensoleillées. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Cognac, en parfait état général et proche des commodités, ce bien est fait pour vous ! N'hésitez pas à contacter votre agence pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2490,0 € et 3430,0 € (abonnements compris), et ce pour les années 2021, 2022 et 2023. Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793) dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

Maison 5 pièces Alpha Constructions Jonzac vous présente cette maison de 5 pièces de plain-pied de 115 m². Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine, un garage et de deux salles de bains. Terrain de 1800 m² Terrain possédant un cadre privilégié. Son prix de vente est de 35 000 €. Contactez Dylan BOUYER (tél : O6-78-O8-19-73) pour plus d'informations sur ce terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Alpha Constructions Jonzac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

À la recherche d'une maison COGNAC à vendre ? Découvrez ce garage spacieux accompagné d'une dépendance pratique, idéale pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'une cour. Situé dans un quartier accessible du département Charente, ce bien offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Parfait pour les bricoleurs ou artisans, il permet également un espace de stockage supplémentaire. N'hésitez pas à envisager cet achat maison COGNAC. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15,38 %. Prix hors honoraires : 32 500 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires sur notre site.

Coup de cœur du secteur

350 000 €

2 108 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 166 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Germignac (17)

BARBEZIEUX (16) - Au coeur de ville, quartier calme et tous services à pied - Cette ancienne usine à chausson a été un lieu idéal pour imaginer un logement atypique. Au premier étage, les volumes généreux de ce noble bâtiment en pierre de taille ont permis de créer un logement insolite. On y est comme dans un cocon. C'est très lumineux grâçe à sa façade Sud sur l'arrière. Le séjour avec cuisine équipée et îlot central s'ouvre sur une terrasse suspendue intime, à l'abri des regards. Les photos révèlent une atmosphère particulière bien réelle. Les tons, l'association des matières, les choix des aménagements sont vraiment réussis. Chambre parentale avec dressing et salle de bains. La mezzanine dessert une chambre mansardée. Le bureau dans l'enfilade du séjour est au besoin une troisième chambre. Le rez-de-chaussée qui était une ancienne boutique de vêtement abrite un vaste garage. Un ancien bureau et divers annexes exploitables sur environ 70 m2 au sol s'ouvrent sur un jardinet. Cette partie constitue un réel potentiel pour agrandir ou pour créer une entité supplémentaire. Côté rue, sous la partie en ardoise de trois niveaux, un logement locatif de 65 m2 habitables a été créé en même temps. Il est occupé par un locataire pour un loyer mensuel de 615EUR. Au besoin, ce logement locatif peut facilement communiquer avec la partie principale. Superbe opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Cognac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison, offrant une vue panoramique sur la Charente, est implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², avec un jardin paysager et fleuri, ainsi qu'un environnement boisé tout en pente douce jusqu'aux rives de la Charente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, lumineux, comprend un salon et une salle à manger avec une cheminée à insert double face, le tout s’ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, avec une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie et des WC. À l’étage, une grande mezzanine vous attend, idéale pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Elle donne accès à une seconde terrasse avec une vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains, des WC, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave, apportent un confort indéniable au quotidien. En outre, cette propriété comprend une maison d’amis indépendante de 60 m², équipée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC, idéale für des séjours autonomes. Enfin, un hangar ajoute encore à l'attrait de ce bien rare. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Cognac.

Karine, KF Signature Immobilière à Cognac, vous propose un investissement idéal dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. ENVIRONNEMENT : Située à Ars (16130), à seulement 10 minutes de Cognac, cette maison familiale de 148 m² habitables, construite en 1998, est à vendre. Elle offre de très belles prestations et un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysager, clos et constructible de 1622,88 m², cette propriété se distingue par ses volumes spacieux, son confort moderne et ses nombreux équipements.LE BIEN : Intérieur lumineux et fonctionnel : - Belle entrée avec placards - Salon/salle à manger spacieux ouvrant sur l'extérieur - Cuisine moderne accompagnée d'une arrière-cuisine récente - 3 chambres avec rangements intégrés - Salle d'eau rénovée - Nombreux espaces de rangement Sous-sol complet de 200 m² : - Double garage avec portes motorisées - Buanderie, lingerie, chaufferie, atelier Extérieur et loisirs : - Piscine chauffée 4x7m (chlore, dôme, sécurité) - Terrasse couverte de 70 m² - Potager et préau pour véhicule ou bois - Entrée de parking goudronnée - Portail motorisé, interphone, digicode, visiophone - Zone NON INONDABLE CONFORT et ENERGIES : - Isolation 2023 - Pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique - Chaudière gaz de ville + insert cheminée avec bouche de ventilation - 8 panneaux photovoltaïques avec contrat EDF - Adoucisseur d'eau - Double vitrage PVC, volets PVC . DPE : Classe B ; GES : Classe A ; . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Tous les documents essentiels seront fournis lors de la visite : factures, taxe foncière, diagnostics, entretiens obligatoires, etc. . Taxe foncière : 1770 euros Un bien complet, de qualité et extrêmement soigné, rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de l'achat d'une maison à Ars, recherchant confort, autonomie énergétique et qualité de vie. Contactez-moi pour une visite privilégiée et laissez-vous séduire. Prix net vendeur : 370 000 euros Honoraires charge 'Acquéreurs' : 10 000 euros ; soit 2,70% du prix net vendeur Prix de vente : 380 000 euros Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

1 750 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Germignac (17)

MONTMERAC Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité cette maison de 120 m2 de plain pied de 2024, équipée d'une cuisine séparée, un cellier, une vaste pièce de vie. Le couloir dessert 3 belles chambres, toilettes et salle d'eau. Le garage est attenant à la maison . Le jardin de 800 m2 est clos. La maison est chauffée grace à une climatisation air/air Cette annonce vous est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

142 900 €

680 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Germignac (17)

iad France - Virginie Larrent vous présente cette maison à acheter à Louzac-Saint-André, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Proche de Cognac, cette belle maison familiale pleine de charme offre une superficie de 210 m² sur un terrain clos de 400 m², avec une vue dégagée. Cette maison ancienne se distingue par ses beaux volumes et son agencement idéal pour accueillir famille et amis, notamment grâce à sa façade en pierre et ses sols en parquet d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un séjour, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, salle d'eau privative et WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Dans une seconde aile, une cuisine ouverte sur le séjour ajoute au confort de cette maison. Le garage, spacieux, offre un potentiel de stockage intéressant pour un particulier ou un professionnel. De plus, une dépendance et une cave complètent ce bien, qui présente bien des opportunités, même si quelques travaux sont à prévoir. N'attendez plus pour visiter cette maison en vente à Louzac-Saint-André.

A mois de 10 minutes de Jonzac, cette superbe maison a été finie avec goût et des matériaux de qualité. Dès l'entrée spacieuse, vous accédez à une cuisine moderne et lumineuse de 44m2, avec fenêtres sur trois côtés et accès à la terrasse surélevée idéale pour les repas en plein air. Vous pourrez y profiter d'une vue magnifique. La cuisine est équipée d'un beau poêle à bois en céramique et d'une grande table pour recevoir. Une buanderie de 6m2 avec WC complète cet espace. Le salon accueillant de 44m2, doté de son propre poêle à bois, donne également accès à la terrasse. Le grand palier dessert les 4 chambres. La suite parentale de 23.6m2 dispose d'un balcon et d'une salle de douche moderne de 7.3m2. Les trois autres chambres font respectivement 20.7m2, 18.5m2 et 10m2, et une deuxième salle de douche moderne est également présente. Un immense garage de 77 m2 abrite la pompe à chaleur air-eau et offre un espace de stockage pour le bois de chauffage et tout le matériel de jardinage. Cette magnifique propriété mérite d'être visitée pour être pleinement appréciée. Entièrement équipée de tout le confort moderne, elle ne nécessite absolument aucuns travaux. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, veuillez contacter Yiannis au 0614 442 996 ou par mail au yiannis@lgimmo.info. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages et un grenier promettant un beau potentiel d'aménagement. La maison principale s'élève sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon doté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, avec son fort potentiel, s'adapte à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîte, accueil d’événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

EXCLUSIVITÉ Nathalie ROUSSEAU à Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À proximité du cœur historique et à seulement 5 minutes à pied de la Place François 1er, découvrez une maison exceptionnelle à vendre : une ancienne bâtisse rénovée sous un esprit contemporain et lumineux. Derrière une façade discrète, un intérieur a été conçu pour le confort et l'harmonie des espaces. Dès l'entrée, la lumière pénètre, guidant vers un espace de vie ouvert où le salon, le séjour et la cuisine aménagée se rejoignent autour de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin plein sud. Une suite parentale au rez-de-chaussée procure un espace intime, parfait pour vivre de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres spacieuses, chacune avec son dressing, et une grande salle de bains alliant confort et sophistication. Le jardin de 700 m², baigné de soleil, représente un véritable prolongement de la maison, un havre de paix à l'abri des regards. Une cour et un garage attenant complètent cet ensemble harmonieux. Pensée pour un style de vie moderne et agréable, cette maison à acheter à Cognac offre des prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, chaudière remplacée en 2023, double vitrage, stores électriques, diagnostic énergétique en classe C, et aucune anomalie électrique. Située dans un environnement privilégié, calme tout en étant proche des commodités, cette adresse allie parfaitement confort, lumière et modernité. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir des projets d'implantation meublés afin de mieux vous projeter dans ce bien.

iad France - Christelle Piva vous propose : Cette maison à acheter à Réaux, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, ravira les amateurs de charme et de modernité. Rénovée avec soin, elle s'étend sur 213 m² et se situe à seulement 7 minutes de Jonzac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, ainsi que 2 grandes chambres, une salle d'eau et un cellier buanderie. À l'étage, une grande chambre, un spacieux palier pouvant servir de chambre ou d'espace de détente, une salle de bain et un WC vous attendent. Un double garage non attenant complète ce bien, le tout sur un terrain clôturé de 861 m². Ses beaux espaces baignés de lumière et son design alliant moderne et ancien vous séduiront à coup sûr. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse idéale pour vos moments de détente en extérieur. Cette maison à vendre à Réaux est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur réversible et d'un adoucisseur d'eau, dans un quartier calme et reposant. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Découvrez cette maison à vendre à Julienne, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien, entre Cognac et Jarnac, présente un agréable esprit loft. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par sa vaste pièce de vie dotée d'une charpente apparente, d'une cuisine ouverte et d'un poêle, parfait pour des moments conviviaux. Une chambre avec salle d'eau et une lingerie complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle de bain. L'extérieur offre un joli jardin avec terrasse et cuisine d'été, ainsi que deux garages permettant de sécuriser jusqu'à trois véhicules. Pour plus d'informations concernant l'achat de cette maison à Julienne, veuillez contacter l'agence PIERRES DE CHARENTES CHATEAUNEUF au 05.45.21.59.44. Explorez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

Maison en vente à Jonzac Alpha Constructions Jonzac vous présente cette superbe maison de 230 m² et de 2000 m² de terrain avec une vue dégagée. Le terrain de la propriété s'étend sur 2000 m². Situé sur la commune de Jonzac, ce quartier profite des commodités de la commune. Contactez Dylan BOUYER (O6-78-O8-19-73) pour plus de renseignements sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Alpha Constructions Jonzac.

Découvrez cette maison à acheter à Dompierre-sur-Charente, située dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Réalisez votre projet de construction sur un terrain spacieux et bâtissez une maison de plain-pied conforme aux normes RE 2020. Cette maison à vendre dispose de belles chambres équipées de placards, d'une salle de bain complète avec douche ou baignoire, d'un sèche-serviette, de doubles vasques et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également sa grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, qui offre un séjour très lumineux. Fonctionnelle, la maison comprend une buanderie attenante à la cuisine, est carrelée dans les espaces communs et peut accueillir du parquet dans les chambres. Les volets roulants électriques ajoutent au confort de cette propriété. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à contacter notre agence au 07.59.51.88.45.

Toit plat bois 138m2 Magnifique maison 4 pièces composé de 3 chambres et 2 salles d'eau. Maison atypique et contemporaine proposé sur la commune d'Avy. Terrain de 1800 m² Terrain possédant un cadre privilégié. Son prix de vente est de 35 000 €. Contactez Dylan BOUYER (tél : O6-78-O8-19-73) pour plus d'informations sur ce terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Alpha Constructions Jonzac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Visite virtuelle 3D et clip vidéo disponibles sur demande. Située au cœur de la Grande Champagne, cette maison à acheter à SEGONZAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, offre un panorama exceptionnel à 360° sur les vignes, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. À seulement 5 minutes de Segonzac, cette authentique Charentaise de 230 m² allie avec élégance le charme de la pierre et le confort d'une rénovation complète, respectant l'esprit du bâti. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce principale s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale, avec une grande baie vitrée à galandage qui mène à une terrasse en bois orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur les vignes. Une ouverture panoramique intégrée à la maçonnerie cadre parfaitement l'église et le village en contrebas, créant un décor vivant au gré des saisons. Le rez-de-chaussée comprend également un grand cellier, une buanderie, deux chambres (ou bureaux), une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, un vaste grenier aménageable propose de nombreuses possibilités (salle de jeux, espace détente, etc.). L'espace nuit inclut trois chambres, une salle de bain avec douche et une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à pellets, assurant une excellente performance énergétique. Un garage permet le stationnement de vélos et motos tout en abritant l'ensemble du système technique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 379 000 € (honoraires charge vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Saint-Brice, située dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Avec ses lignes épurées et son design axé sur la performance énergétique, cette propriété moderne offre des prestations premium dans un secteur recherché. Dotée d'un toit plat, la maison s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, inondant les espaces de lumière naturelle et mettant en valeur les matériaux nobles utilisés. L'agencement intérieur favorise une circulation fluide : - La Pièce de Vie : Un grand espace lumineux, parfait pour vos réceptions. - La Suite Parentale : Un véritable havre de paix avec une salle d'eau privative au design élégant. - Côté Nuit : Deux chambres spacieuses avec des placards intégrés sur mesure, accompagnées d'une salle de bain indépendante aux finitions de qualité supérieure. Conformément à la norme RE2020, cette maison à acheter à Saint-Brice est équipée d'un chauffage très performant, assurant un confort thermique exceptionnel tout au long de l'année, tout en maintenant des factures énergétiques minimales. Elle dispose également d'un garage fermé avec accès direct, de matériaux biosourcés, d'une isolation acoustique et thermique renforcée, et d'une domotique intégrée pour une gestion optimisée de votre espace de vie. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'excellence et un investissement durable. Contactez dès maintenant l'agence Alpha Constructions Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38) pour obtenir plus d'informations sur cette vente maison Saint-Brice.

iad France - Frederique Guignard vous propose : Charme et caractère pour une maison familiale de 200m² à Les Métairies, Charente. Cette maison à acheter à Les Métairies est située au cœur d'un village paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 3 km de toutes les commodités sur la commune de Jarnac.Avec son ambiance de l'ancien, cette propriété spacieuse est idéale pour une grande famille. Située à 35 minutes de la gare d'Angoulême, elle peut également faire une belle résidence secondaire. Le salon lumineux de 33m² et la cuisine dînatoire de 34m², tous deux orientés vers la cour, créent un espace de vie convivial. Un grand cellier et une cave sont à votre disposition pour vos grands crus. Vous trouverez également un WC au rez-de-chaussée avec espace de rangement.À l'étage, cinq chambres spacieuses, certaines aménageables en bureau, offrent un espace intime pour chaque membre de la famille. Inclus, une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC.Face à la maison, le garage indépendant et son étage sont parfaits pour créer un studio à louer ou un cabinet professionnel, tout en conservant une place pour votre véhicule. L'électricité et l'eau sont déjà en place, avec un évier et un WC à l'étage.La maison est bien entretenue, avec un chauffage central bois efficace et une excellente isolation. Le Cumulus a été remplacé en 2025 et un tout-à-l'égout est disponible.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 23. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

Maison fonctionnelle avec sous-sol total aménagé Située à proximité immédiate des commerces, cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et une distribution optimale. Espace de vie : - Vaste séjour lumineux : environ 70 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Un cellier : attenant à la cuisine - Espace nuit : 3 chambres d'environ 12 m² chacune, équipées de placards intégrés et wc indépendant. - Salle d'eau : Grand volume avec douche, double vasques et espace machine à laver. Sous-sol total aménagé : - Accessible directement depuis l'intérieur, cet espace supplémentaire comprend : Une 4ème chambre avec point d'eau (idéal pour invités ou bureau). Une arrière-cuisine fonctionnelle. Un espace atelier. Une partie garage Extérieur : - Terrain d'environ 1800 m². - Jardin entièrement clos et paysagé. - Environnement calme et sans vis-à-vis direct et une vue imprenable sur la campagne Les points forts : - Volume : Une pièce de vie rare de près de 70 m² - Modularité : Sous-sol offrant une autonomie pour une activité pro ou une chambre d'amis. - Consommation : Faible consommation énergétique grâce à sa bonne isolation et son puit canadien offrant de réel économies. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)