Achat Maison à Germigny-des-Prés (45) avec jardin : 126 annonces

Prix au m² le plus bas

283 500 €

1 181 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

Germigny-des-Prés (45)

Delphine VENON vous propose à la vente une maison atypique à Germigny-des-Prés, située à seulement 3 km de Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Ancien bar-restaurant avec du cachet, cette demeure comprend au rez-de-chaussée un espace bar, un séjour/salon spacieux de 55 m² avec poêle à bois, une cuisine professionnelle équipée avec piano, chauffe-plats et chambre froide, ainsi qu'un cellier et une plonge. Vous trouverez également un lave-mains double vasque et deux WC séparés. Au premier étage, la maison dispose d'une mezzanine, d'un palier, d'un séjour/salon de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage comprend un palier, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un patio, de deux préaux, d'une dépendance de 42.5 m² et d'une pièce attenante de 26 m² avec greniers, le tout sur un terrain d'environ 610 m². La maison est équipée de double vitrage et de chauffage électrique. Le budget de cette maison à acheter à Germigny-des-Prés est de 283 500 euros, honoraires inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires). Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67. Mandat n°442476. Pour toute opération d'achat, de vente ou d'estimation, faites confiance à votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf-sur-Loire. Estimation gratuite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier.

Pavillon plain pied fonctionnel et lumineux - Proche LORRIS Situé à seulement 5 minutes de Lorris, charmante ville offrant tous les services essentiels (commerces, écoles, sports ...), cette maison conjugue confort du moderne et cadre de vie paisible en pleine campagne, avec un terrain sans aucun vis à vis. Ses atouts : - belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée et verrière, - poêle à bois apportant une touche chaleureuse - 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne - salle de bain avec double vasque et baignoire d'angle, - Terrasse avec vue totalement dégagée - Garage indépendant Idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel et au calme, cette maison allie modernité, espace et intimité. A découvrir sans tarder ! Référence agence : 13725

Agréable maison située à Darvoy dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied des écoles et commerces, à proximité immédiate du nouveau pont. Edifiée sur un sous-sol complet avec garage, la maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée dessert un grand séjour très lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur la terrasse. La cuisine est indépendante aménagée et équipée avec également son accès terrasse pour profiter des beaux jours . L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée récemment , WC indépendants. A l'extérieur, un terrain clos et joliment arboré de 790 m² Envie de découvrir ce bien? pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Véronique DEPOND agent commerciial (RSAC 2025AC00118-GTC d'Orléans) au 06 51 86 09 46 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Propriété d'exception Maison de plain-pied de plus de 200 m² sur plus de 7 hectares avec plan d'eau et de nombreuses dépendances. Située dans un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété de plain-pied d'une surface habitable de plus de 200 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. La maison offre de belles pièces de vie lumineuses, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, ainsi que des espaces fonctionnels pouvant accueillir une grande famille ou un projet de vie à la campagne. Implantée au coeur d'un domaine de plus de 13 hectares, la propriété dispose de vastes espaces naturels composés de prairies et de zones boisées, idéales pour les amoureux de la nature. Un véritable atout : un superbe plan d'eau privé vient compléter cet ensemble rare, offrant un cadre paisible et privilégié. Les points forts : Maison de plain-pied (+200 m²) Plus de 13 hectares de terrain Plan d'eau privé Environnement calme et sans vis-à-vis Fort potentiel (résidence principale, secondaire ou projet professionnel) Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton

À vendre, charmante maison à Traînou, située dans une impasse, offrant un plain-pied de 107 m². Ce bien comprend une vaste cuisine de 16 m², un séjour double agrémenté d'un poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau, un cellier-lingerie, un dressing et un garage indépendant. Le tout est agrémenté d'un magnifique parc arboré de 2500 m². C'est une excellente opportunité pour un achat de maison à Traînou, dans le département du Loiret, région Centre. Ne manquez pas cette offre unique dans le secteur de la vente de maison à Traînou.

Charmante maison traditionnelle sur sous-sol entièrement aménageable. À l'étage, la maison se compose d'une vaste entrée distribuant une pièce cuisine et un séjour avec poêle cheminée. Deux chambres parquettées, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol de plain-pied dispose d'une pièce en cours d'aménagement pour faire office de chambre ou de bureau. Elle dispose d'une fenêtre et d'un chauffage. Une chaufferie, un atelier, un garage et une dernière pièce aménageable finissent de composer le sous-sol. La maison dispose d'un système de chauffage central par pompe à chaleur récent. Les huisseries ainsi que les volets roulants ont été également récemment rénovés. Couverture et façade ont été récemment ravalées. Le terrain de près de 1000 m2 est entièrement clos. À SAISIR pompe à chaleur huisseries changées plain-pied et sous-sol

À Chécy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison Chécy à vendre est idéale pour un achat maison Chécy. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Cette maison récente est en superbe état. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le terrain, sans vis-à-vis, dispose d'une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage accolé vient compléter ce bien fonctionnel et soigneusement agencé. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier votre visite !

Située à Mardié, à proximité des commodités et des écoles, cette maison familiale de 118m2 bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Garage accolé, Terrain clos de plus de 1500m2. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de tout.

Située dans un quartier calme et recherché de Chécy, cette maison de 2006 d'une superficie de 161m2 carrez (178m2 au sol), offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée séparée de 15 m2, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale, une vaste salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau privative et un WC complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 800m2 et dispose également d'un garage de 30 m2 et d'une cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau-eau récente garantissant confort et économies d'énergie. RARE

Belle maison sur la commune de Châteauneuf-sur-Loire d'environ 158.90m² habitable. Dès l'entrée vous serez séduit par ses prestations de qualités, aménagements sur mesure, volumes et luminosité. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cheminée foyer ouvert avec accès sur une grande terrasse et piscine, cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. A l'étage, une grande mezzanine aménagée en bureau desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Parties annexes : Un cellier, une terrasse, piscine, une cave, un garage. Le tout sur une parcelle d'environ 1 800 m² Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2642.00 € et 3575.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Gregory Delvas vous propose : Cette maison à vendre à Nesploy, dans le département du Loiret en région Centre, est située dans un environnement calme et verdoyant. Cette longère charmante offre un terrain de 7180m² et une surface habitable de 190m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une salle à manger avec un four à pain, une cuisine, un vaste séjour, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau à terminer et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en suite parentale ou chambre additionnelle selon vos nécessités. Cette propriété dispose de belles options d'aménagement, idéale pour un projet familial. Des travaux de rénovation sont à envisager pour lui redonner tout son éclat. Les atouts incluent un atelier, un garage, des ruines, un abri à bois, une pompe à chaleur, un poêle à bois et un assainissement individuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée ENERGIE D avec un indice de 200 et CLIMAT B avec un indice de 6. Information sur les risques liés à ce bien disponible sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Gregory Delvas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 838625184.

iad France - Camille Chevreau vous propose à la vente une magnifique fermette authentique datant de 1886, située à Saint-Aignan-le-Jaillard dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison Saint-Aignan-le-Jaillard à vendre est un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle offre un séjour lumineux de 37m², une cuisine équipée, une salle d'eau, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau et la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le terrain de plus de 6300m² qui accompagne cette fermette offre un bel espace extérieur idéal pour la détente, la création d'un potager, d'un verger ou pour accueillir des animaux, selon vos envies. Plusieurs dépendances sont également présentes, comprenant un garage, un atelier et une chaufferie. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour stocker facilement vos produits du terroir ou votre collection de vins. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette fermette saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son potentiel à valoriser. Profitez du charme de la campagne aux portes de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

ANCIENNE FERME DE SOLOGNE RENOVEE Entre Loire et Sologne, située à 3 000 mètres du fleuve Royal Dans une commune de Sologne à 10 kms de Sully sur Loire, à 30 minutes d’Orléans, 1h40 de Paris, à moins de 500 mètres du centre du village avec école, commerces, mairie et accessible aisément à pied par un chemin très calme. Sur 18 765 m² de terrain, dont un parc de 7 580 m² clos avec une cour carrée, une sapinière et un verger, le reste en prairie et bois. Cette ferme a une surface utile d’environ 350 m² + 280 m² de dépendances et annexes. L’habitation principale comprend : Au rez de chaussée : une entrée débotté, une grande cuisine équipée de 30 m² avec une cheminée et des accès vers la cour intérieure, les terrasses et le jardin, un espace de vie de 60 m2 salon salle à manger avec cheminée, poutres et sortie jardin, un débarras-buanderie, des toilettes, une chambre avec dressing et salle de bains. Une véranda chauffée avec SPA jacuzzi 4 places et un espace salon avec des baies vitrées coulissantes donnant accès aux terrasses et jardin. Puis une partie communicante mais aussi avec une entrée indépendante comprenant une entrée, un bureau, une chambre, une salle d’eau wc. A l’étage : un dégagement, une grande pièce, une chambre, une salle d’eau avec wc, un débarras. Au dernier niveau : un grand grenier aménageable. Puis des dépendances, une grange R+1, un préau, un atelier, la chaufferie avec chaudière à granulés de bois avec silo, un abri à bois. A l’extérieur : une piscine chauffée par pompe à chaleur. Une grande terrasse avec un coin salon. Deux puits, un double réseau d’arrosage eau de ville et eau des puits. Un portail automatique. L’ensemble a été rénové et parfaitement entretenu, belles prestations, beaux éléments anciens, pierres apparentes, poutres. La propriété est au calme. Ce bien peut répondre à divers projets de chambres d’hôtes, gîtes, accueil de chevaux, activité professionnelle avec bureaux indépendants etc.

Découvrez cette maison moderne en bois à Ouzouer-sur-Loire, Loiret (45), région Centre. D'une superficie de 133 m², cette maison à acheter à Ouzouer-sur-Loire dispose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec salon et cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, y compris une suite parentale, ainsi que de deux salles de bains et deux WC. Vous apprécierez également la buanderie pratique. À l'extérieur, un garage indépendant et un terrain de 800 m², partiellement clos, vous offrent calme et intimité. Réf. 4870. Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

332 000 €

826 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 402 m²
• 10 chambres
• 

À 4km de Germigny-des-Prés (45)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Benoît-sur-Loire, située dans le département du Loiret, en région Centre. Ce complexe immobilier de 9522 m² comprend 4 grands logements (2 F3 et 2 F4), chacun avec un jardin indépendant, des places de parking et un garage. Trois des logements sont déjà loués (596 €, 655 € et 700 €) et un F4 est disponible, offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant. Idéal pour ceux qui envisagent d'acquérir une maison à Saint-Benoît-sur-Loire. Honoraires inclus de 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 2200 € et 2500 €. Plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de coeur ! Bien rare ! Maison ancienne rénovée avec des matériaux de grandes qualités. Elle vous séduira par sa luminosité , son jardin arboré au calme et sa vue Loire. Un beau salon, une salle à manger, ses trois chambres et bureau, sa cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une salle de bain et WC indépendant. Le plus : possibilité d'aménager le grenier d'une grande surface (120m2) en chambre complémentaire , en bureau ou salle de jeux. Un grand garage complète ce bien. Très rare pour de l'ancien cette maison est classée en C aucun travaux à prévoir juste poser ses valises ! A 2 Heures de Paris et 20 minutes d'Orléans. Exclusivité à découvrir sans tarder! Une visite s'impose Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Isabelle Bastin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403 634 553

À la recherche d'une maison à acheter à Sully-sur-Loire ? Ne manquez pas cette charmante maison de plain-pied, située dans le département du Loiret, en région Centre. Édifiée sur un terrain clos de 907 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec coin repas, de trois chambres, d'une salle de douches et de WC indépendants. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Située au calme tout en restant proche des commerces, cette maison allie confort et praticité au quotidien. Idéale pour un achat maison à Sully-sur-Loire, elle est à vendre au prix de 160 000 € (honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 19910 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Sandillon, située dans le département du Loiret en région Centre, à seulement 7 minutes à pied de la Loire et du centre-bourg. Cette spacieuse et lumineuse maison, de très bonne construction, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée cathédrale menant à un séjour de 40 m², exposé est/ouest, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin. Vous trouverez également une cuisine, une chambre, une salle de bains, un grand bureau et un WC. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol total et un garage indépendant de 24 m² complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 2521 m². Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 347 300 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat de maison à Sandillon, contactez votre conseiller SAFTI, Elisabeth Gonçalves, au 0650749011 ou par email à elisabeth.goncalves@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 789719168.

FEROLLES (45) Entre Loire et Sologne Grand jardin arboré, volumes généreux et potentiel à révéler. A seulement 30 mn d'Orléans, 8 mn de Jargeau pour un quotidien parfait, découvrez cette maison familiale de 175 m2/sol sur un terrain rare de 3 015 m2, véritable écrin de verdure où se côtoient essences locales et exotiques dans une belle harmonie À l'intérieur, 7 pièces réparties sur deux niveaux, belle lumière grâce à une orientation sud-ouest. Au RDC La cuisine séparée et équipée invite aux repas conviviaux, tandis que la pièce de vie de 50 m2 avec cheminée ouvre sur la terrasse et le jardin. Nous trouvons également une suite, chambre et pièce d'eau, porte fenêtre sur jardin. En étage 4 chambres, 2 pièces d'eau, 1 bureau, 1 pièce bureau/dressing Un sous-sol complet se déploie entre garage, buanderie, pièces diverses avec grands placards, et une cave à vin. Si un rafraîchissement est à prévoir, la maison séduit par ses bases solides ...à noter la suite parentale en RDC ainsi que les 5 portes-fenêtres et volets changés recemment - Un terrain de jeu idéal pour qui veut moderniser et personnaliser son espace de vie. Les diagnostics en D et C pour une maison de 1976 attestent de l'entretien et l'amélioration continue au fil du temps. Parlons extérieurs : Grande terrasse, espace barbecue avec coin repas, cabane, bûcher, serres, dépendance porte fermière, grand potager Quelques essences : rosiers, pins, nashi, sapin des montagnes, figuiers, kiwi, pommier, pêcher, chênes, plantes plus exotiques Forage, arrosage automatique. Côté cadre de vie : balades nature entre Loire et Sologne, accès rapide à Orléans pour le travail comme pour les sorties.... Dans un environnement privilégie Pour qui ? famille, en quête d'un lieu à façonner à son image, alliant confort, nature et proximité urbaine. Un potentiel fou pour inventer votre quotidien Martine GOUPY REGM Immobilier Cette annonce vous est proposée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, charmante ferme ancienne à rénover située à Les Bordes, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison à acheter à Les Bordes se trouve sur un vaste terrain de 4 022 m², dont une partie est constructible. Elle comprend un séjour/salon accueillant avec cheminée, une cuisine avec poutres apparentes, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Un grenier aménageable offre des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous disposerez d'une grange de 90 m² et d'un ancien fournil de 15 m². Ce bien est idéalement situé au coeur de la commune des Bordes. Référence : 4850. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Non soumis au DPE. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Discover this superb character property located between Lorris, the Orléans forest, and the canal. The property comprises three spacious and bright living rooms, two fitted and equipped kitchens, an office, a welcoming dining room, and a ground-floor bedroom with an en-suite shower room. Upstairs, there are four comfortable bedrooms and a bathroom with all necessary amenities. Outbuildings offer numerous possibilities for conversion. The house can be used as a family home in its entirety, but it could also be easily divided to create a bed and breakfast or gîtes. A large barn, currently used as a garage, offers over 100 square meters of living space. All of this is set on a magnificent 2,667 square meter plot of land, landscaped with trees and enclosed by walls.

iad France - Celine Corbin vous propose une opportunité à saisir : charmante maison à rénover à Vieilles-Maisons-sur-Joudry, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison, située au bord du canal, dispose d'une surface généreuse de 121 m² sur un terrain spacieux de 1174 m². Construite en 1940, elle présente un cachet indéniable et est idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à rénover et à personnaliser. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine à réaménager, une salle à manger et un WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains offrent un bel espace dédié à la vie familiale. Des travaux ont déjà été commencés, mais ils restent à finaliser, ce qui représente une belle opportunité de concevoir des espaces selon vos envies. À l'extérieur, le vaste terrain arboré vous permettra de profiter d'un jardin verdoyant, avec de nombreuses dépendances : un puits, une volière, un trou d’eau et un chenil. Un grand garage d'environ 60 m² vient compléter ce bien, offrant diverses possibilités d'aménagement. Cette maison à vendre à Vieilles-Maisons-sur-Joudry s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet avec cachet, dans un environnement calme, et avec un fort potentiel de valorisation après travaux. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : à Mardié, dans le département du Loiret en région Centre, belle maison à vendre au calme. Ce pavillon se compose de trois chambres et est aménagé comme suit : une entrée, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble est situé sur une parcelle entièrement close, dotée d'une terrasse et d'un abri de jardin. Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Mardié ? N'hésitez pas à demander une visite virtuelle et à obtenir l'adresse précise. Ne tardez pas trop... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 24. Les détails sur les risques encourus par ce bien, conformément à l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Charrier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à l'est d'Orléans, somptueuse demeure de caractère avec ses dépendances sur un terrain clos de murs de plus de 2200m2. La maison principale d'une élégance incomparable dévoile environ 317 m2 habitables, une entrée conduit à une pièce de réception de plus de 56m2 très lumineux agrémentée d'une cheminée à double foyer, tandis qu'une cuisine spacieuse ajoute une touche conviviale et chaleureuse, une chaufferie, un cellier et deux bureaux complètent ce niveau. L'étage accessible par deux magnifiques escaliers, dévoile 5 grandes chambres, 3 salles de bains, dressings, une bibliothèque ainsi que des pièces pouvant être aménager selon votre imagination. La propriété dite ancienne gentilhommière est agrémentée de nombreuses annexes, une écurie, un grand atelier, un poulailler, une merveilleuse cave voutée de 82m2, et grand garage permettant d'abriter de belles voitures de collection. Vous découvrirez également une piscine couverte sur un terrain arboré et paysagé où s'épanouissent une variété d'essences florales qui invitenet à l'émerveillement et à l'évasion. A seulement 20mn d'Orléans, tous commerces à proximité, la tangentielle n'est pas loin avec son centre commercial. Estimations des consommations annuelles énegétiques comprises entre 5590EUR et 7610EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contacter votre conseiller Véronique de La Peschardière tél: 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772 Cette annonce vous est proposée par de LA PESCHARDIERE Véronique - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale à vendre à Sully-sur-Loire, située idéalement à proximité de tous les commerces. Ce bien, parfait pour un achat maison Sully-sur-Loire, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à un garage attenant incluant un espace buanderie. Vous y trouverez également un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, une chambre, un WC indépendant et une salle de douche avec double vasque. À l’étage, un palier avec placard de rangement dessert trois chambres ainsi qu’un WC séparé. L’ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos, sécurisé par une barrière électrique et un système d’alarme. La propriété comprend aussi un abri de jardin avec cave et deux cabanons, offrant de nombreux espaces de rangement. Cette maison à acheter à Sully-sur-Loire est fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, sécurité et proximité des commodités. Située dans le département du Loiret, en région Centre.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2010, située dans un quartier résidentiel paisible. Avec ses 176,26 m² habitables et ses 196 m² de surface au sol, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La maison compte également une salle de bains et deux salles d'eau, ainsi que trois toilettes indépendantes pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La maison est en excellent état et dispose d'un chauffage individuel pour un confort thermique personnalisé. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour les journées ensoleillées ou les soirées d'été. Vous profiterez également d'un stationnement intérieur et de quatre places de stationnement extérieures. Cette maison contemporaine est éligible à la fibre optique, garantissant une connectivité haut débit. De plus, elle est située à proximité de toutes les commodités : à seulement 5 minutes à pied du bus, 15 minutes à pied d'une crèche, 5 minutes en voiture d'un collège, et 10 minutes en voiture d'un parc et jardin. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine spacieuse et bien équipée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Jonathan AVERLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 562 166. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Ludovic Minier vous présente cette maison à vendre à Férolles, située dans un environnement paisible et agréable, idéale pour une famille ou pour un premier achat. Les atouts de cette maison de 86 m² incluent : - 3 chambres lumineuses - Un séjour chaleureux et convivial - Une cuisine fonctionnelle - Une salle d'eau récente - Un terrain agréable, parfait pour profiter des beaux jours - Un quartier paisible dans un cadre verdoyant - Climatisation réversible - DPE C, actualisé début janvier - attestation disponible Avec cette offre, c'est le moment d'envisager l'achat d'une maison à Férolles dans le département du Loiret, en région Centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Minier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle longère d'environ 164 m2 habitable et surtout rénovée, située dans un environnement paisible, sans voisins et très arboré. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes de Lorris, 5 minutes de la forêt d'Orléans et avec un accès direct pour de belles balades le long du canal. La maison se compose : d'une entrée sur une vaste pièce à vivre de près de 68 m2, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée insert, donnant directement sur la cuisine aménagée avec vue dégagée sur le jardin et les bois, cellier/buanderie attenant, chambre, salle de bains avec douche, et toilettes. À l'étage : mezzanine desservant deux chambres et un cabinet de toilette. Indépendant et dans la continuité de la maison, environ 65 m2 avec grenier au-dessus, à continuer d'aménager et offrant un beau potentiel (travaux à prévoir selon vos projets). Une agréable terrasse avec store banne, barbecue, un plan d'eau clôturé de près de 1000 m2, bâtiments annexes (anciens toits à cochon), bûcher, boxes, puits, le tout sur un terrain clos de 6 500 m2. Très beaux volumes, Chauffage central avec chaudière à granulés et pompe à chaleur air/air, Bonne isolation, double vitrage PVC et bois, Assainissement individuel refait et conforme, Toiture en bon état et ravalement de façade avant neuf.

Bien le moins consommateur d'énergie

252 000 €

1 775 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Germigny-des-Prés (45)

Découvrez cette magnifique maison familiale à vendre à Les Bordes, dans le département du Loiret, région Centre. Édifiée en 2014, cette maison de 142 m² vous offre tout le confort nécessaire pour un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², comprenant un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée, sans oublier un WC et une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Sur un terrain de 1079 m², cette maison bénéficie d'une exposition optimale, favorisant la lumière naturelle. Avec son garage et son cabanon, cette maison à acheter à Les Bordes constitue une véritable opportunité pour les familles en quête d'un espace de vie agréable, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités. Prix de vente : 252 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'annonce est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Alix Baudry, immatriculé au RSAC d'Orléans.

iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON FAMILIALE – UN HAVRE DE PAIX ENTRE VILLE ET CAMPAGNE !Découvrez cette belle maison familiale de 140 m², un véritable cocon de tranquillité à Nibelle, dans le département du Loiret et la région Centre. Plus qu'un simple logement, c'est un art de vivre idéal pour un achat de maison à Nibelle !Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduit par son élégance, sa fonctionnalité et son jardin agréable, le tout sur un terrain clos de 394 m².Une distribution idéale pour toute la famille :- Au rez-de-chaussée : Deux accès possibles : par l'entrée principale avec espace de rangement ou par l'entrée couverte côté cour. Un vaste salon/séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité. Une cuisine moderne aménagée et équipée, incluant un coin salle à manger. Un espace buanderie, un lavabo, un WC séparé et un couloir avec rangements.- À l’étage : Une belle mezzanine, parfaite pour un coin détente ou une salle de jeux. Un couloir desservant quatre grandes chambres offrant confort et intimité à toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC.* Des extérieurs soignés et pleins de charme : - Une terrasse couverte, idéale pour les repas ensoleillés ou les douces soirées d’été. - Un jardin paysagé avec coin potager, four à pain et barbecue. - Une grande dépendance de 75 m² avec électricité, espace atelier. - Abri de stockage. - Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.* Informations complémentaires : - Portail motorisé. - Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques. - Double vitrage, raccordement tout-à-l’égout, fibre optique. - Aucune anomalie électrique. - Diagnostic de performance énergétique : C. - Faible consommation.Une maison à acheter à Nibelle à visiter sans tarder ! Ce bien est un parfait compromis entre nature, confort et modernité. Que vous rêviez de calme, d'un environnement verdoyant ou d'un cadre chaleureux pour votre famille, cette maison sans travaux vous attend !Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Mr et Mme Kuçuk, vos conseillers en Immobilier du Loiret - ESTIMATION GRATUITE !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'Éveil des Sens : Votre Refuge au Coeur de la Forêt d'Orléans Vous rêvez de déconnecter du tumulte urbain ? Laissez-vous séduire par cette authentique maison forestière de 109 m², un véritable havre de paix niché à Sully-la-Chapelle. Ici, le seul vis-à-vis sera celui de la nature flamboyante sur votre parcelle de 3 100 m² entièrement close. Une Âme Historique, Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 22 m² vous transporte dans une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée monumentale et son authentique four à pain en pierre. C'est le coeur battant de la maison, idéal pour des soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied possible avec : Une chambre lumineuse et une petite chambre avec sa salle d'eau privative. Une cuisine prête à accueillir vos recettes gourmandes. Des espaces fonctionnels : atelier pour vos passions, buanderie et WC séparés. L'Élégance de l'Étage Empruntez le magnifique escalier mêlant bois et tomettes anciennes pour découvrir l'espace nuit. Vous y trouverez deux vastes chambres de 20 m² et 26 m², offrant des volumes généreux. Une salle d'eau traversante, un dressing et un WC indépendant complètent ce niveau. Un Extérieur Enchanté Le terrain de 3 100 m², véritable écrin de verdure arboré, invite à la sérénité. Les 'Plus' Passion : Un pigeonnier et un poulailler pour une vie proche de la terre. Praticité : Un double garage de 35 m², un portail coulissant électrique et un puits privé pour un entretien aisé de votre jardin. Sérénité Garantie Bénéficiez d'une rénovation technique de qualité : Isolation et électricité remises aux normes. Fosse toutes eaux récente. Fenêtres en double vitrage (installation prévue prochainement pour un confort thermique optimal). L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur. La combinaison parfaite entre le caractère historique des maisons forestières et le confort d'une rénovation maîtrisée. Envie de visiter ce petit coin de paradis ? Contactez moi dès maintenant pour organiser votre rencontre avec votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2949.00 et 3991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Bruce DUPUY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 434 072. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.