Achat Maison à Gourin (56) pas cher / petit prix : 19 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

85 000 €

1 104 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Gourin (56)

A vendre maison à GOURIN, dans le département du Morbihan en Bretagne, à un prix de 85 000 €, frais d'agence de 2,94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (82 500 € hors honoraires). Cette maison 4 pièces se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine de 35 m², d'un WC, d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau de 3 m². Au premier étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres (11 m² et 8 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 3,50 m². Un grenier est également accessible au-dessus. En campagne, cette maison à acheter à GOURIN dispose d'une surface habitable de 77 m², de 2 chambres et d'un garage attenant avec mezzanine de 16,50 m². Les équipements incluent deux salles d'eau et un chauffage par pompe à chaleur air/eau et électrique. Le terrain mesure 91 m² et un carport complète cette offre.

Maison à vendre à Gourin, située à proximité du centre-ville à pied. Cette maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée à insert, offrant un accès à la terrasse et au jardin. On y trouve également un salon, une chambre et une salle de bains avec WC. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine/bureau, d'une chambre supplémentaire, d'une chambre d'appoint (ou bureau) et d'un WC. Au sous-sol, vous bénéficierez de deux caves dont une de 45 m². Le jardin attenant fait environ 200 m². Les points forts de cette maison à acheter à Gourin incluent la proximité avec le centre-ville, un état rénové, la possibilité d'une vie de plain-pied, ainsi que des travaux d'isolation réalisés (doublage des murs, combles et caves isolées). Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D. De plus, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un raccordement tout à l'égout, et la toiture est en ardoise avec des crochets en inox. Honoraires de 6.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix de 102 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Julien ROCABOY, est inscrit au RSAC de LORIENT sous le numéro 484 983 572. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Gourin, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre se situe à proximité du centre-ville et des commodités accessibles à pied. Elle nécessite des travaux de rafraîchissement et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine, d'un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC avec lavabo. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre, un grenier (avec possibilité d'aménager une salle d'eau) et une pièce à transformer d'environ 43 m². Le sous-sol comprend un garage avec un coin chaufferie et une buanderie. Le terrain représente environ 435 m². Les points forts de cette vente maison à Gourin incluent un emplacement privilégié proche des commerces, une charpente en bon état, le raccordement au tout à l'égout, la fibre optique et une vie de plain-pied. Les honoraires s'élèvent à 5.38 % TTC, à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Julien ROCABOY, est inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Attention, ce logement est classé comme ayant une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

111 000 €

566 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 196 m²
• Terrain 508 m²
• 

Gourin (56)

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Propriété à vendre à Gourin, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette maison de maître à rénover est idéalement située en plein centre-ville. Volume, charme et caractère définissent parfaitement ce bien. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur quatre pièces (environ 9m2, 16m2, 17.5m2 et 17m2) à rénover, ainsi que des WC, offrant la possibilité d'une activité libérale ou d'espaces de vie supplémentaires. Au premier étage, vous trouverez un séjour spacieux (environ 34m2) avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 16m2, une salle d'eau et des WC. Le deuxième étage comporte un palier desservant deux chambres avec placard, une salle d'eau avec WC, et deux pièces d'environ 13m2, idéales pour créer deux chambres supplémentaires. Le sous-sol est complet et compartimenté, et un grand garage (environ 60m2) attenant à l'habitation dispose d'une mezzanine de stockage, accessible depuis la cour ou le jardin à l'arrière. La propriété offre une belle parcelle de terrain clos (environ 500m2), avec un jardin exposé au sud à l'arrière et une cour à l'avant, permettant de stationner plusieurs véhicules. Les atouts de cette propriété à acheter à Gourin incluent son emplacement central, la proximité des commerces et des écoles, une couverture en ardoises et en bac acier pour le garage, et des rénovations réalisées il y a environ quinze ans. Cette bâtisse offre un potentiel important pour développer une activité professionnelle au rez-de-chaussée tout en habitant à l'étage, ou pour créer des chambres d'hôtes, idéale pour une grande famille. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros, honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Énergie : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822.

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL vous présentent cette maison à acheter à GOURIN, située dans le Morbihan en Bretagne. Cette habitation se compose comme suit : - Sous-sol : garage, buanderie et une pièce - Rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle de bain (baignoire, lavabo, WC) et une chambre - À l'étage : quatre pièces. Vous profiterez également d'un jardin et d'une parcelle de terre en friche sur un terrain total de 4237m². Notez que le logement a une consommation énergétique excessive. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.97.23.40.01. Annonce de l’étude NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL - Notaires à GOURIN - N° SIRET : 87842756600012. Immobilier.notaires® : Évaluez, achetez et vendez avec des notaires à GOURIN en toute confiance.

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Centre-ville de Gourin, commerces et écoles à pied, maison de 1971 de type T7 sur un terrain de 450m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée (11.7m2), dessert une pièce (12.3m2), une cuisine 10m2, une salle de bain (4m2), une chambre avec placard (10m2) et un garage (20m2). Au 1er étage, on découvre une seconde cuisine (10.5m), un séjour (21m2), 2 chambres avec placards (13 et 11m2), une salle de bain (5.8m2) et des WC. Au 2ème étage, une grande pièce de 29m2 donne accès à une pièce avec point d'eau (7m2) et un grenier (11m2) Sous sol complet compartimenté : chaufferie de 27m2 avec accès sur le jardin, WC et cave de 20m2 Terrain de 450m2 environ LES PLUS : bel emplacement, quartier calme, commerces et écoles à pied, de beaux volumes, vie de plain pied avec deux chambres et une salle de bain au RDC, création de DEUX LOGEMENTS indépendants possible, idéal revenus locatifs ou regroupement familial ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-: Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Au calme, en campagne, à proximité du centre ville de Gourin, maison de 1969 sur un terrain de plus de 3161m2 environ. Au RDC surélevé, l'entrée dessert une cuisine (13m2 environ), une salle à manger (17m2 environ), 3 chambres dont deux avec placards ( 11m2, 12m2 et 13m2 environ), salle d'eau avec placard (7m2 environ) et des WC. A l'étage, on découvre une mezzanine (qui offre la possibilité de créer un bel espace bureau et une salle de bain supplémentaire), 2 chambres ( 16 et 15m2 environ ) et des WC avec lave-mains. Sous sol complet compartimenté avec espaces de stockage, garage (35m2) et buanderie et une cheminée avec insert ( extracteurs de chaleur dans les chambres à l'étage ) Terrain de 3161m2 environ avec un puits de 18m et une dépendance de type petit hangar de 70m2 environ LES PLUS : Pas de vis à vis, isolation par l' extérieur sur les deux façades, menuiseries PVC double vitrage + volets , assainissement individuel CONFORME, couverture ardoises / crochets inox en bon état Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163500 euros. Prix hors honoraires : 156000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 174 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Céline Zito vous propose : Un lot de deux maisons de village avec un grand potentiel, disposant d'un jardin et d'une terrasse à Gourin, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Profitez d'une vue imprenable sur le lac !La première maison, rénovée à 75%, offre une surface totale de 187 m² et est située sur un terrain de 1000 m². Ce cadre de vie paisible et agréable séduira les amoureux de la nature et de l'authenticité. Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 47 m² comprend un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée récente, avec accès à la terrasse qui donne sur l'arrière de la maison et sur la nature. Deux salons de 50 m², situés à l'avant côté route, peuvent servir de locaux commerciaux avec vitrines, ou bien être transformés en deux chambres supplémentaires si nécessaire. Vous trouverez également une grande buanderie.À l'étage, une belle mezzanine, une suite parentale de 45 m² avec dressing, salle d'eau, bureau et chambre, ainsi qu'une seconde suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau et bureau, sans oublier une troisième chambre. La rénovation intérieure de cette première maison est presque achevée, ne nécessitant qu'une finition de peinture sur les murs. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois et une pompe à chaleur avec split. L'assainissement est connecté au tout-à-l'égout.La seconde maison de 100 m² environ est à rénover. Elle se compose d'une cuisine équipée et d'un carrelage déjà posé. Deux poêles à bois et une salle d'eau à l'italienne sont à revoir. On y trouve également des chambres et un bureau, ainsi qu'une cave/sous-sol.Ce bien présente un gros potentiel pour des activités telles que des chambres d'hôtes, de la restauration ou autres projets, tout cela en face du lac !Cette opportunité d'achat maison à Gourin est à saisir pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier cette demeure chargée d'histoire et de possibilités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située en pleine campagne, cette maison à vendre à Gourin, dans le Morbihan, est idéale pour un projet d'achat maison à Gourin. À rénover, elle ne possède aucun vis-à-vis et offre un vaste terrain de 6650 m², incluant une source, une dépendance et un petit hangar. L'intérieur comprend une cuisine, un cellier, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un grand palier qui dessert une chambre et un salon/salle à manger avec poêle à pellets, donnant sur un agréable patio. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, un dressing et une salle de douche avec WC. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 96 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BARONQUEL, Tél. : 06 25 28 79 04, E-mail : anne.baronquel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 387 775 919.

L’office notarial NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL, vous présente cette maison à vendre à GOURIN (56110), Morbihan, en Bretagne. Située dans un quartier paisible de GOURIN, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette spacieuse maison propose de nombreuses possibilités grâce à sa conception fonctionnelle et son studio indépendant. Elle comprend : Un sous-sol complet avec cave, chaufferie et WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce polyvalente, un studio indépendant avec chambre équipée de placard, salle de bains, WC et cuisine aménagée, ainsi qu’un garage attenant. Le premier étage offre une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres avec placards, une salle de bains et WC. Au deuxième étage, deux chambres en enfilade avec rangements, grenier et buanderie complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos de 450 m². Atouts : Quartier calme et agréable, proximité immédiate des commerces et services, et studio indépendant idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Cette maison à acheter à GOURIN est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité, avec un potentiel d’aménagement considérable. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.97.23.40.01. Annonce de l’étude NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL - Notaires à Gourin - N° SIRET : 87842756600012. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

maison d'habitation rénovée en 2022 avec piscine dont la répartition est la suivante : sous sol complet (garage, chaufferie, buanderie, pièce) ; au RDC surélevé : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-salle à manger et véranda, 2 chambres, salle d'eau et wc ; à l'étage : mezzanine/bureau, 2 chambres, salle de bains et wc ; à l'extérieur : dôme 9 M X 5 M sur plots béton, fosse à vidange pour camping car, voitures , piscine couverte et chauffée 6 M X 3 M, coin cuisine, douche et wc, terrasse extérieur le tout sur 884 M2 clôturé et portail électrique taxe foncière : 830 euros les + : rénovation récente, belle luminosité, exposition plein sud, ouvertures PVC double vitrage, bonne isolation, poêle à pellets, toiture en très bon état, goutières récentes, tout à l'égoût conforme, DPE : D 159 KW/M2/CO2 et 30 KG CO2/M2/AN Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2190 euros et 3040 euros/an prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr Prix : 192400 euros honoraires (4,00%) inclus à la charge de l'acquéreur soit 185000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433923 NLD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

iad France - Fabien Lannezval vous propose : Opportunité à Saisir : Maison à rénover à GOURIN, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison dispose d'un beau potentiel et représente une occasion rare pour les passionnés de rénovation et de personnalisation. Située dans un emplacement privilégié à Gourin, avec des lignes de transports à proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée, un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un palier, ainsi qu'une salle d'eau à aménager et des WC. Un jardinet devant la maison et un espace de stockage complètent cette offre. Ce bien étant une maison GOURIN à vendre, c'est une option intéressante pour un achat maison GOURIN. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est F avec un indice de 358 et la classe climat est C avec un indice de 11. Les informations relatives aux risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Lannezval, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 821482163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'office notarial NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL, vous propose une maison à acheter à GOURIN, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire grâce à ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre verdoyant. Elle dispose d'un sous-sol complet comprenant un grand garage, deux pièces polyvalentes, une cave et une chaufferie-buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour traversant avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparés. L'étage offre un dégagement desservant trois chambres, une lingerie, un grenier, une seconde salle de bain et des WC. Le terrain de 6 367 m² est bordé par un ruisseau et comprend également un hangar, offrant ainsi un espace supplémentaire pour le stockage ou les loisirs. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison GOURIN, alliant confort, luminosité et nature. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.97.23.40.01.

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - GOURIN (56110)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située à proximité du centre-ville de GOURIN (Morbihan) et de ses commodités, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre projet de vie.Elle se compose :Au sous-sol : une cave, un garage et une chaufferie.Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour-salon chaleureux (poêle à bois), deux chambres, une salle de bain et un WC.À l’étage : une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier non aménagé offrant des possibilités d’agrandissement ou d’aménagement selon vos besoins.Jardin bordé d'un ruisseauLe tout est édifié sur un terrain de 435 m².Atouts : emplacement recherché, volumes généreux, luminosité et potentiel d’aménagement.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.23.40.01- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL - Notaires à Gourin - N° SIRET : 87842756600012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette charmante maison de campagne, idéalement située à Gourin. Construite en 1987, cette résidence de 97,12 m² offre un cadre de vie paisible et accueillant. En bon état, elle dispose de trois chambres spacieuses et d'un salon lumineux, parfait pour une vie de famille confortable. Profitez d'un joli terrain environnant qui ajoute une touche de verdure et de tranquillité à votre quotidien. La maison comprend également un sous-sol, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce havre de paix votre nouvelle demeure. La propriété est accompagnée d'un terrain de 1116 m² agricole avec hangar de 66m2 Référence agence : 12017

iad France - Céline Zito vous propose: Charmante Maison d'habitation Rénovée avec Piscine Couverte à Gourin! Nichée au cOEur de Gourin, cette magnifique maison de village rénovée en 2022 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 141m² de surface habitable sur deux étages, cette demeure chaleureuse saura vous séduire par son caractère et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée avec accès direct sur la véranda donnant sur une terrasse extérieur, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir toute la famille. Une mezzanine/ bureau, une salle de bain et des toilettes supplémentaires assurent un confort optimal pour tous les membres du foyer. Côté extérieur, laissez-vous séduire par la piscine chauffée de 6x3 m2 dans le chalet de 9x4 m2 , équipé d'une douche et toilettes Profitez également d'un garage avec fosse de vidange pour camping car, pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le terrain est de 884 m2 entiérement cloturé avec portail électrique! Fenètres double vitrage, trés bonne isolation, toiture en bon état! Sous sol complet, buanderie, chaufferie, garage. Les équipements ont été soigneusement sélectionnés pour votre bien-être, avec notamment la fibre optique et le tout-à-l'égout pour un confort de vie au quotidien. Le chauffage individuel par radiateurs et poêle à granulés assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. Idéalement exposée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Gourin, un lieu de vie où confort, modernité et tranquillité se rejoignent pour votre plus grand bonheur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GOURIN - RARE SUR LE MARCHÉ - Jolie maison dans un quartier calme et ou il fait bon vivre. Joli jardin paysager. Un abris camping car et une piscine complète le bien. Proche du centre ville et de ses commodités. La maison se compose de: Au rez-de-chaussée: - Une grande pièce de vie salon / cuisine de 30m2 - Deux chambres de 10m2 et 9,5m2 - Une salle d'eau avec WC - Une terrasse couverte avec poêle à granulés de 11m2 A l'étage: - Un bureau de 8m2 - Deux chambres - Une salle de bain avec baignoire et WC A l'extérieur: - L'espace piscine (6 par 3) de 57m2 avec cuisine et WC, douche. - Abris camping car de 45m2 avec une fosse pour la mécanique. - Terrasse de 7m2 Les plus: Double vitrage, exposition plein sud, tout à l'égout, toiture et charpente en bon état, cave de 50m2, maison très saine et facile à chauffer, cour gravillonnée, belle terrasse, DPE D!! NE TARDEZ PAS, VENEZ VISITER!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 53 15 20 - Réf.918796

À vendre maison de bourg aménagée en style loft, située à Gourin, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison à acheter à Gourin dispose d'une entrée en rez-de-chaussée avec un garage carrelé, une porte électrique, ainsi qu'une buanderie chaufferie. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte et un salon-séjour. Le deuxième étage propose une chambre de 16 m², un bureau ou chambre d'enfant, et une salle d'eau. La chambre parentale de 20 m² se trouve au troisième étage, équipée d'un bain balnéo. Parmi les équipements : double vitrage, VMC, tout à l'égout et chauffage central au fioul. Le budget est de 144 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Gourin, contactez Philippe BALAC au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC, agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER. Mandat réf : 434905.

Coup de cœur du secteur

98 000 €

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Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
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Gourin (56)

Opportunité d'achat maison à Gourin, dans le département du Morbihan en Bretagne. Accédez à cette propriété via un portail électrique avec visiophone. La maison comprend un salon-salle à manger agrémenté d'un poêle à pellets en fonte et pierre réfractaire connectée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre équipée d'un dressing de 3,50 m. Vous trouverez également une salle d'eau, des volets solaires et un ascenseur. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres, dont une de 15 m² et une autre salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 133 000 €, avec un prix hors honoraires de 125 000 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 8 000 €, soit 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande concernant la vente maison à Gourin, contactez votre consultant megAgence, Corinne REDEAU, au Tél. : 0676610084 ou par e-mail à corinne.redeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 894 844 836.