Achat Maison à Gouttieres (63) avec terrasse : 85 annonces

Coup de cœur du secteur

147 900 €

1 042 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 142 m²
• Terrain 2111 m²
• 

Gouttieres (63)

Découvrez cette maison à vendre à Gouttières, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. En rez-de-chaussée, vous trouverez : un salon spacieux de 26 m² avec cheminée, une cuisine récente de 19 m², une arrière-cuisine avec espace buanderie de 19 m², une salle de bain de 11 m² équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, la maison dispose d'une belle chambre de 25,50 m², d'une seconde chambre de 15,50 m² et d'une troisième pièce de 17 m² qui peut servir de chambre d'appoint, bureau, salle de jeu ou salon. Les toilettes sont également séparées et dotées d'un lavabo. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré de 2111 m² comprenant de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu'une terrasse couverte de 16 m², une grange de 101 m² avec couverture neuve, un atelier fermé de 10 m², un abri de jardin d'environ 25 m² et un puits. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente (2019) et une cheminée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de fenêtres en PVC. Pour toute information ou pour programmer une visite dans le cadre de votre projet d'achat maison Gouttières, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabien IMBERT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 64 97 49 65 (réf. 587451).

Manzat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de village avec cour et dépendances en plein coeur de Manzat, proche de toutes commodités et à 3km de l'autoroute, aux portes de la nature et de nombreux points d'attraits touristiques environnants (Gour de Tazenat, Méandre de Queuille, Viaduc des Fades), à 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. La maison se compose comme suit : une grande porte cochère amène sur 80m2 de cour et une terrasse de 20m2, entièrement clos de bâtiments. Une entrée avec rangements donne sur un grand salon salle-à-manger d'environ 40m2 offrant un espace de vie confortable avec beaucoup de cachet, parquets, pierre, baies vitrées et belle hauteur sous plafond aisni qu'un coin buanderie avec WC séparé. Depuis le salon ou la cour, un accès à la cuisine de 13,5m2, équipée et moderne, avec une chaufferie/cellier dans le prolongement. Au premier, trois chambres de 13, 13,5 et 14,5m2, une belle salle de bains et un WC séparé. Au deuxième, un grand palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture, balcon avec vue sur le bourg, deux chambres supplémentaires de 11m2 chacune, un dressing de 8m2 et une salle d'eau avec douche avec WC. À l'extérieur plus de 250m2 de granges offrent un potentiel exceptionnel pour développer une activité, recréer de l'habitable ou laisser libre cours à ses envies. Deux caves en sous-sol de 15 et 13 m2 complètent le bien. Combles isolés, fibre, chaudière granulés avec silo, huisseries changés, rafraichissements à prévoir... un bien rare, à ne pas rater, idéal pour une famille mais offrant aussi une possibilité d'investissement rentable de qualité, à proximité de toutes commodités et d'une nature exceptionelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 249 900 EUR HAI Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Jolie maison située dans un quartier paisible de Saint-Éloy-les-Mines, à seulement 2 km du centre-ville. Plain-pied de 75m², deux chambres, espace cuisine d'été, garage, caves et combles de 60 m² accessibles par l'extérieur. L'ensemble sur un jardin clos d'environ 1800m². Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement et une révision des planchers au niveau des chambres, le gros œuvre est en bon état. Habitable de suite, tout à l'égout, double vitrage PVC, chauffage fioul. Classe énergie G Contactez nous pour plus d'informations au 0473850544 Référence agence : 4000

Maison individuelle de 90m² à rénover sur la commune de Saint-Priest-des-Champs (63) Dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, cette maison présente une belle opportunité pour un projet de rénovation ! Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, séjour, salle à manger, souillarde, salle d'eau, wc et une pièce brute. A l'étage un palier desservant deux chambres, un bureau et deux pièces brutes en enfilade. Au total plus de 60m² supplémentaire à exploiter. Les + : - Terrasse - Exposition façade sud-est, offrant une belle luminosité - Vue dégagée - Grand terrain garantissant espace et intimité - Gros œuvre en bon état, base saine pour un projet de rénovation Le bien est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d'aménagement et la possibilité de créer une surface globale optimisée, adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire. Référence agence : 4010

Teilhet, Puy-de-Dôme (63), Auvergne - Vos Agents vous présentent en exclusivité une maison à acheter à Teilhet. Cette maison de 135m2, accompagnée d'une grange et de combles aménageables, est bâtie sur une spacieuse parcelle arborée de près de 3500m2, au cœur des Combrailles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un salon de 29m2 et à une cuisine/salle à manger de 29m2. Une grande cave voûtée est accessible à ce niveau, tout comme la grange qui possède un accès à l'étage. Au premier étage, un couloir vous conduira à trois chambres de 15.5m2, 9.1m2 et 9.8m2, ainsi qu'à une salle de bains et un WC. Vous trouverez également 80m2 de combles aménageables, déjà isolées. Parmi les autres annexes, cette maison Teilhet à vendre dispose d'une grange à aménager sur deux niveaux avec un atelier de 105m2, d'une véranda, d'une terrasse avec pergola et d'un four à pizza. La toiture de la maison a été refaite en 2015, celle de la grange en 2022, et l'assainissement a été récemment mis à jour avec une micro-station. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et un poêle à bois. Un carport pour deux véhicules sera installé avant la vente, avec un aménagement des extérieurs en gravier, offrant un stationnement total pour cinq véhicules. Le terrain attenant est agrémenté d'une multitude d'arbres fruitiers, et un jardin de 420m2 complète ce bien. C'est une maison au potentiel indéniable, à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 167 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Découvrez cette charmante maison à Manzat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, offrant 147 m² de confort dans un hameau calme, à seulement 3 km de l'autoroute A89 et à proximité de l'A71. Idéale pour un achat maison Manzat, elle est proche de sites naturels remarquables comme le Gour de Tazenat et le Viaduc des Fades, à 20 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Rénovée avec soin, cette maison Manzat à vendre allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes. La vaste pièce de vie de 50 m², avec plancher chauffant et poêle à granulés, est parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine haut de gamme de 17 m², ouverte sur le séjour, garantit fonctionnalité et style. En complément, une mezzanine de 9,7 m² offre un espace bureau ou chambre d'appoint. Au rez-de-chaussée, un hall avec rangements, une buanderie et un garage de 31 m² avec accès direct complètent l'espace de vie. À l'étage, trouvez une chambre de 17 m² et une salle d'eau moderne. Deux chambres sous combles, pleines de caractère, ajoutent au charme de cette maison à acheter Manzat. À l'extérieur, la propriété offre un second garage de 70 m², une dépendance pour cuisine d'été et une terrasse agréable sur un terrain facile d'entretien, garantissant tranquillité et intimité. Equipements modernes : double vitrage, pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, et aucun travaux majeurs à prévoir. Cette demeure de caractère est une opportunité rare pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité. Prix : 299 000 EUR, honoraires d’agence inclus. Pour plus d'informations, contactez votre agent Méline au 06.61.27.26.92.

7 personnes déjà intéressées

35 000 €

875 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 40 m²
• 2 chambres

À 5km de Gouttieres (63)

À vendre à Espinasse dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette petite maison située au calme, au lieu-dit Longvert, vous attend. À quelques minutes du temple bouddhiste de Dhagpo Kundreul Ling et de l'étang de Chancelade, cette maison à acheter à Espinasse est également proche des nombreux attraits naturels et touristiques des Combrailles, à environ une heure de Clermont-Ferrand et de Riom. D'une superficie totale de 40m2, elle comprend une cuisine/salle à manger d'environ 16m2, deux chambres de 9m2 et un espace salle d'eau de 6m2. Une terrasse de 15m2 et un petit jardin complètent le bien. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une salle de bains et un assainissement, ainsi que des rafraîchissements. Ce bien, non soumis au DPE, présente un beau potentiel pour une résidence secondaire ou une location saisonnière. Prix : 35 000 EUR HAI. Pour toute information concernant la vente maison Espinasse, contactez votre agent Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 911 666 287. www.vosagents.fr

Maison à acheter à Espinasse, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Vos agents vous proposent un ancien bar/restaurant avec un logement de fonction de 63,5 m², à rénover, situé au cœur d’un village calme. À seulement 15 minutes de Saint-Gervais-d’Auvergne et une heure de Clermont-Ferrand et Riom, ce bien est proche des attractions touristiques des Combrailles. Idéalement situé dans le bourg d'Espinasse, près de l’église, de la mairie et des axes principaux. Cette bâtisse, qui accueillait autrefois un bar/restaurant, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un espace bar de 30 m², une salle de restaurant de 26 m², une cuisine de 10 m², un WC de 2 m², de nombreux rangements et un coin chaufferie de 8,5 m². À l’étage, un grand palier de 9,5 m² dessert un salon de 25 m², deux chambres, une salle de bains et 15 m² de débarras aménageables. Ce bien, à rénover intégralement, offre un potentiel significatif pour un projet de vente de maison à Espinasse. Espinasse est un village typique des Combrailles, idéalement situé près de nombreux lieux touristiques tels que le Temple Dhagpo Kundreul Ling, l'étang de Chancelade, le barrage des Fades, et bien d'autres. Pour toute estimation gratuite de votre bien dans les 48 heures, n’hésitez pas à nous contacter, nous avons peut-être le client qu'il vous faut ! Prix : 69 000 EUR HAI. Vos agents Jean et Olivier - 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand.

Charensat - Puy Chauvet // Vos Agents vous proposent... une très belle propriété avec gîte et maison privative, dotée de nombreuses annexes et d'une vue dégagée magnifique sur la Chaîne des Puys et le Sancy, située dans un hameau calme des Combrailles à environ 50 minutes de Riom et Clermont-Ferrand. Implanté sur une agréable parcelle arborée de plus de 3000m2, l'ensemble se compose comme ceci : Pour la partie gîte, adaptée PMR, d'environ 230m2, vous trouverez en rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine séparée, une pièce de vie (salon, salle de jeux) de près de 70m2, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle d'eau (douche et WC) d'un total de 22m2 et une chambre familiale de 31m2 avec douche et WC également. Un coin buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres familiales d'environ 25m2 chacune, toutes deux avec douche et WC. Au total, le gîte peut recevoir 14 personnes. 50m2 de combles aménageables supplémentaires peuvent être exploités. Concernant la partie privative, d'environ 80m2, un salon - salle à manger de 33m2 avec cuisine ouverte se trouvent en rez-de-chaussée ainsi qu'un WC et une buanderie. Deux chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains avec WC sont à l'étage. Chaque partie bénéficie de sa propre terrasse couverte. Concernant les annexes, vous pourrez profiter d'une superbe grange de plus de 170m2 sur deux niveaux et d'un bâtiment de 110m2 abritant un garage, un local technique, un grenier et un four à pain. Un terrain de pétanque, une piscine hors-sol 5x3 avec espace terrassé bois de 80m2 complètent le bien. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et 24 panneaux photovoltaïques avec revente à EDF. Assainissement individuel aux normes (micro-station). Ne ratez pas l'occasion de réaliser vos plus beaux projets personnels et professionnels avec ce bien rare et chaleureux. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 459 000 EUR HAI Votre agent Olivier au 06.40.22.30.93 agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

Manzat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de village avec cour et dépendances en plein coeur de Manzat, proche de toutes commodités et à 3km de l'autoroute, aux portes de la nature et de nombreux points d'attraits touristiques environnants (Gour de Tazenat, Méandre de Queuille, Viaduc des Fades), à 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. La maison se compose comme suit : une grande porte cochère amène sur 80m2 de cour et une terrasse de 20m2, entièrement clos de bâtiments. Une entrée avec rangements donne sur un grand salon salle-à-manger d'environ 40m2 offrant un espace de vie confortable avec beaucoup de cachet, parquets, pierre, baies vitrées et belle hauteur sous plafond aisni qu'un coin buanderie avec WC séparé. Depuis le salon ou la cour, un accès à la cuisine de 13,5m2, équipée et moderne, avec une chaufferie/cellier dans le prolongement. Au premier, trois chambres de 13, 13,5 et 14,5m2, une belle salle de bains et un WC séparé. Au deuxième, un grand palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture, balcon avec vue sur le bourg, deux chambres supplémentaires de 11m2 chacune, un dressing de 8m2 et une salle d'eau avec douche avec WC. À l'extérieur plus de 250m2 de granges offrent un potentiel exceptionnel pour développer une activité, recréer de l'habitable ou laisser libre cours à ses envies. Deux caves en sous-sol de 15 et 13 m2 complètent le bien. Combles isolés, fibre, chaudière granulés avec silo, huisseries changés, rafraichissements à prévoir... un bien rare, à ne pas rater, idéal pour une famille mais offrant aussi une possibilité d'investissement rentable de qualité, à proximité de toutes commodités et d'une nature exceptionelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 249 900 EUR HAI Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

1 421 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 316 m²
• 8 chambres
• 

À 10km de Gouttieres (63)

Saint-Priest-des-Champs // Vos Agents vous proposent ... une magnifique propriété de 316m2 située au coeur des Combrailles sur une parcelle arborée de 4800m2 et vous offrant une très belle vue dégagée. Située à environ 50 minutes de Clermont-Ferrand et Riom, à quelques minutes du Barrage des Fades, du Méandre de Queuille et du Temple Bouddhiste Dhagpo Kundreul Ling, cette ancienne longère exposée plein-sud et rénovée en deux parties bien distinctes en 2019 vous offre des prestations haut de gamme et se compose de la manière suivante : Dans la partie Est, vous trouverez au rez-de-chaussée, un grand salon / salle-à-manger très lumineux de 58m2 avec poêle à granulés, une cuisine équipée de 35m2 et un WC. À l'étage, deux chambres de 16,5m2 et 16,8m2 avec douche et WC et deux suites de 39m2 avec mezzanine, salon, douche et WC vous offrant une vue superbe sur la Chaîne-des-Puys et le Massif du Sancy. Dans la partie Ouest, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 26,5m2 avec poêle à bois et une cuisine équipée de 25,5m2 avec poêle à granulés. Au premier étage, quatre chambres de 11,2m2, 11,5m2 (avec douche), 12m2 et 16m2, une salle de bain (baignoire et WC) et un WC séparé. Des combles, aménageables, de plus de 70m2 complètent cette aile. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un potager, d'un four à pain, d'un poulailler, d'un garage-atelier et d'un puits. Idéal gite ou maison secondaire, cette propriété saura vous séduire par ses prestations et sa localisation. Huisseries de qualité, toiture datant de 2022, plusieurs systèmes de chauffage (poêles, radiateurs électriques et clim réversibles), panneaux solaires couvrant la totalité des dépenses en électricité de la maison et assainissement aux normes (microstation). En bonus, une forêt de hêtres de plus de 5600m2 située à environ 2km est vendue avec le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 449 000 EUR HAI Vos Agents : Jean & Olivier au 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Sur 800m² de terrain clos, charmant pavillon de plain-pied, composé d'un espace de vie lumineux de + 50m² donnant accès à une terrasse sans vis à vis, avec cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau wc et dressing. Salle d'eau avec douche et baignoire pour enfant, garage et remise. Vous serez séduit par son intérieur soigné. Référence agence : 3926

iad France - Françoise Mulot vous propose à la vente cette magnifique maison située à Saint-Maurice-près-Pionsat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien, d'une superficie de 155.72 m², a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et ne présente aucune anomalie sur les diagnostics. Élevée sur un terrain de 307 m², elle offre une vue dégagée sur un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m², incluant un salon avec poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de 16.50 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, un grand couloir dessert trois chambres (respectivement de 14, 15.50 et 17.50 m²), une salle de bains et un WC. Le bien comprend également un grenier aménageable, une cave voûtée et un triple garage avec accès direct à la maison. À l'extérieur, une terrasse spacieuse de 16 m² et une petite parcelle engazonnée nécessitant peu d'entretien viennent compléter l'ensemble. Cette maison à acheter à Saint-Maurice-près-Pionsat est idéale en tant que résidence principale, secondaire ou pour des projets de locations saisonnières. Contactez-moi pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel !

iad France - Cindel Semonsut vous propose à Youx, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, une maison à acheter qui répondra aux attentes des artisans, chefs d'entreprise ou indépendants. Cette propriété combine un lieu de vie, un atelier et des espaces de stockage sur un même site, idéal pour votre activité. La maison principale, d'une superficie de 123 m², vous offre au rez-de-chaussée une salle à manger, une cuisine, un salon convivial avec cheminée, un bureau, une espace de rangement avec arrivées d'eau et évacuations pour lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le double vitrage PVC, installé en 2020, assure un confort thermique optimal. Une terrasse couverte complète ce bien, parfaite pour des moments de détente en extérieur.Attenant à la maison, vous trouverez un appartement indépendant de 43 m², comprenant une véranda, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace est idéal pour recevoir des invités, loger un proche ou envisager un revenu locatif. L'appartement dispose de double vitrage bois et d'un accès au grenier récemment isolé.Côté annexes, cette maison à vendre inclut une cave, une chaufferie et deux garages : l'un d'environ 84 m² et l'autre d'environ 240 m², parfaits pour un entrepreneur souhaitant créer un atelier ou stocker du matériel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière, avec des panneaux solaires qui complètent le tout. Chaque logement a sa propre consommation de chauffage et d'électricité, ce qui est un atout pour des locations.Enfin, une grande cour en gravillon devant les garages permet de stationner plusieurs véhicules, pratique tant pour un usage privé que professionnel. Ce bien rare et polyvalent, avec de nombreuses possibilités, mérite d'être visité sans tarder.

A proximité du lac des Fades (commune de Miremont), avec vue imprenable sur le Lac, cette maison de plain pied se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à magner, d'une chambre et salle d'eau. A l'étage un bureau ou chambre d'enfant, une pièce traversante (possibilité 2 couchages) et une deuxième chambre spacieuse sous les toits. Chauffage bois et électrique. Elle est idéale pour une résidence secondaire. Les + : - la vue et le calme - garage attenant - maison habitable de suite Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko, au 0677873100 ou l'agence au 0473850544 Référence agence : 3923

EXCLUSIVITÉ La Celle, charmante fermette à rénover offrant de très beaux volumes. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 53 m² avec cheminée et terrasse, ainsi qu'une cuisine familiale attenante de 34 m². À l'étage, une mezzanine confortable surplombe le salon et donne accès à quatre chambres. Cette maison La Celle à vendre inclut également un jardin d'hiver, un bureau, une arrière-cuisine et une vaste salle de bains. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'assainissement. Garage et jardin indépendants. Ce bien à fort potentiel est une belle opportunité d'achat maison La Celle pour les amateurs de projets à personnaliser. Située dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette maison à acheter La Celle mérite votre attention.

EXCLUSIVITÉ à Neuf-Église (63560) À découvrir rapidement ! Vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort moderne ? Cette maison de 105 m2 habitables, parfaitement entretenue, est située au coeur des Combrailles. Son agencement atypique et chaleureux en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un projet de gîte/location saisonnière. La maison se déploie sur plusieurs niveaux offrant des espaces de vie distincts : - Rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial et une cave pratique pour le stockage. - Demi-étage : Salle de bains avec WC. - 1er étage : Un bel espace salon en mezzanine (atout charme !) et une grande chambre avec dressing. - 2ème étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou des invités. Un petit terrain de 40 m2 situé juste devant la maison vous permettra de profiter d'un espace terrasse, d'un salon de jardin ou d'un coin barbecue sans les contraintes d'un grand entretien. Les points forts : - Performance énergétique : DPE classé en D (très bon pour de l'ancien). - Confort : Fenêtres en double vitrage et isolation performante. - Chauffage : Mixte bois (ambiance chaleureuse) et électrique. - Sérénité : Diagnostics techniques excellents (absence de plomb et d'amiante). - Localisation : Neuf-Église, commune calme et recherchée du Puy-de-Dôme, à proximité de la nature et des axes de randonnées. Ce bien vous est proposé au prix de 55 000 EUR. Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. sandrine.rongere.immo@gmail.com (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison individuelle de 90m² à rénover sur la commune de Saint-Priest-des-Champs (63) Dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, cette maison présente une belle opportunité pour un projet de rénovation ! Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, séjour, salle à manger, souillarde, salle d'eau, wc et une pièce brute. A l'étage un palier desservant deux chambres, un bureau et deux pièces brutes en enfilade. Au total plus de 60m² supplémentaire à exploiter. Les + : - Terrasse - Exposition façade sud-est, offrant une belle luminosité - Vue dégagée - Grand terrain garantissant espace et intimité - Gros œuvre en bon état, base saine pour un projet de rénovation Le bien est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d'aménagement et la possibilité de créer une surface globale optimisée, adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire. Référence agence : 4010

A proximité du lac des Fades (commune de Miremont), avec vue imprenable sur le Lac, cette maison de plain pied se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à magner, d'une chambre et salle d'eau. A l'étage un bureau ou chambre d'enfant, une pièce traversante (possibilité 2 couchages) et une deuxième chambre spacieuse sous les toits. Chauffage bois et électrique. Elle est idéale pour une résidence secondaire. Les + : - la vue et le calme - garage attenant - maison habitable de suite Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko, au 0677873100 ou l'agence au 0473850544 Référence agence : 3923

Maison individuelle de 90m² à rénover sur la commune de Saint-Priest-des-Champs (63) Dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, cette maison présente une belle opportunité pour un projet de rénovation ! Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, séjour, salle à manger, souillarde, salle d'eau, wc et une pièce brute. A l'étage un palier desservant deux chambres, un bureau et deux pièces brutes en enfilade. Au total plus de 60m² supplémentaire à exploiter. Les + : - Terrasse - Exposition façade sud-est, offrant une belle luminosité - Vue dégagée - Grand terrain garantissant espace et intimité - Gros œuvre en bon état, base saine pour un projet de rénovation Le bien est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d'aménagement et la possibilité de créer une surface globale optimisée, adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire. Référence agence : 4010

A quelques minutes de Saint Eloy et des commodités, maison de village composée d'une habitation 3 chambres pour 110 m2, nombreuses dépendances (ateliers et garages pour plus de 200 m2), un appartement meublé avec séjour une chambre, au dessus des dépendances, l'ensemble en bon état (prévoir déco) sur plus de 700 m2 de terrain. Les + : - habitable de suite - beaux volumes - terrain sans vis à vis -grandes dépendances Référence agence : 3871

Charmante maison mitoyenne, située à Neuf Église Avec ses 168,3 m², elle offre 3 chambres spacieuses et 2 salons confortables, parfaits pour une famille. Construite en 1900, la maison a été rénovée dans les années 2010, elle se trouve en bon état. Profitez d'un jardin verdoyant , d'une terrasse ensoleillée , d'un parking extérieur. Les + : - Beaux volumes - Environnement calme - Terrain agréable Référence agence : 3971

iad France - Christophe Chartoire vous propose: Maison avec beau potentiel à Saint-Éloy-les-Mines (63700) Découvrez cette maison individuelle, située à Saint-Éloy-les-Mines, offrant un vaste terrain clos de 917 m². Cette maison présente un potentiel incroyable pour devenir votre demeure de rêve, elle nécessite certes des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel, mais offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. La maison se compose d'un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC au rdc et 2 chambres et 1 bureau à l'étage. Les combles aménageables sont accessibles depuis le 1er étage par un bel escalier en bois pouvant offrir une surface habitable supplémentaire. De plus, vous bénéficiez d'une agréable terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Parmi les caractéristiques : chauffage individuel au gaz, assainissement individuel et une exposition plein sud pour profiter d'une belle luminosité. Vous disposez également d'un grand sous sol de 30m² et d'une belle cave de 17m² offrant des possibilités supplémentaires de rangement, d'un abri de jardin et d'un poulailler à l'extérieur. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, d'une maison médicale, d'une pharmacie, des transports en commun et d'un plan d'eau pour les loisirs aquatiques, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison avec du potentiel à Saint-Éloy-les-Mines. Contactez moi pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à CHARBONNIERES-LES-VIEILLES ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un moulin authentique en bordure de la rivière La Morge, offrant 150 m² habitables sur un vaste terrain de 27 533 m² avec un étang et un bief. Parfait pour les passionnés de la nature et les projets de restauration, cette maison à vendre présente un potentiel exceptionnel. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon, comme l'indique le plan de l'architecte. Au rez-de-chaussée, un garage de 62 m² abrite l'ancien engrenage du moulin. Le rez-de-chaussée surélevé dispose d'une entrée/couloir de 18 m², d'une grande pièce de 51 m² avec des aménagements prévus (salle de bain, WC, cuisine, 2 chambres), et d'un séjour de 36 m². Le bien comprend également une tour attenante de 17 m² avec deux étages (actuellement sans accès), un garage sous la tour de 20 m², l'ancien passage de la roue de 15 m², et une terrasse ensoleillée de 20 m². Les informations sur les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 236 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Pascal BELLANGER au 0668904063 ou par e-mail à pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Situé en pleine campagne, dans un secteur calme et boisé, maison ossature bois avec dépendances. Composée d'une véranda, un salon, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un espace bureau. A l'étage, une chambre sous toit. Un cellier et deux caves Garage, atelier, bûcher, abris de jardin et une petite bergerie complètent ce bien Les + Secteur calme Fosse septique conforme Terrain avec petit ruisseau Référence agence : 3802

Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Georges-de-Mons, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Avec ses 153 m² habitables et son vaste terrain de 1 868 m², cette propriété offre un cadre verdoyant exceptionnel et un potentiel de personnalisation rare sur le marché de l'immobilier. À l'intérieur, vous trouverez des espaces généreux, dont un hall spacieux de plus de 13 m², menant à une pièce de vie lumineuse de 35 m², idéale pour créer un salon ou une salle à manger selon vos goûts. La cuisine indépendante peut être aménagée à votre convenance, que ce soit en version ouverte pour un style loft ou en version fermée pour les passionnés de cuisine. Côté nuit, la maison comprend quatre chambres, incluant deux chambres confortables de 13 m², une suite parentale de 19 m² ainsi qu'un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou un dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Pratique, cette maison dispose d'un garage fermé de 27 m² et d'une dépendance de 20 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin vous séduira par son espace sécurisé, idéal pour les enfants, ainsi que la possibilité de créer un potager ou une piscine, le tout sans vis-à-vis. La maison nécessite un rafraîchissement, notamment pour la cuisine et la salle de bain, mais sa structure est saine et elle dispose d'un chauffage central au gaz naturel. Idéale pour une famille à la recherche d'un bien à fort potentiel ou pour un couple de bricoleurs, cette maison Saint-Georges-de-Mons à vendre sera un excellent investissement. Située à proximité des commerces et écoles, à seulement 20 minutes de Riom et 35 minutes de Clermont-Ferrand, avec accès à l'A89 à 15 minutes. Prix : 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E (243 kWh/m²/an) et GES : E (52 kgCO2/m²/an). Pour visiter et découvrir cette maison à acheter à Saint-Georges-de-Mons, contactez Cyrille DEPONT au 0777224075 ou par courriel à cy.depont@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Sur les hauteurs de Saint-Eloy-Les-Mines, 5 min des commerces, charmante maison, idéale pour famille cherchant confort et la tranquillité. Construite en 1981 par un maçon, elle offre 4 chambres (dont une chambre de plain-pied et salle d'eau), un séjour lumineux de 34m² avec cheminée, balcon, terrasse, terrain de + 2600m² avec vue dominante, garage, remises. Menuiseries avec volets électriques et Pompe à chaleur récentes air/eau pour un confort optimal. Référence agence : 4031

Prix au m² le plus bas

49 900 €

206 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 242 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Gouttieres (63)

Centre-ville de Saint-Éloy-les-Mines – Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. - un local commercial de plus de 129 m² en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité - un appartement à l'étage de plus de 112 m², aux beaux volumes avec entrée indépendante et double vitrage - une cour extérieure, plutôt agréable pour le centre ville Ce bien convient parfaitement à un projet mixte habitation / activité professionnelle ou à un investissement. Proche de toutes les commodités : grandes surfaces, services, écoles et transports. Référence agence : 3955

Coup de cœur du secteur

65 000 €

516 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 126 m²
• 2 chambres

À 12km de Gouttieres (63)

Dans un petit bourg au coeur des Combrailles et 5 minutes de Saint Eloy les Mines, maison en pierres du 18ème siècle offrant une partie habitable avec une cuisine, séjour, une salle d'eau wc et deux chambres. De nombreuses dépendances vous donnant la possibilité de développer l'espace habitable. Un terrain plein de charme en palier et une terrasse à l'abri des regards. Tout à l'égout. Prévoir travaux de confort (chauffage, huisseries...) Classe énergie non requis, absence de chauffage. Référence agence : 3864

Située dans un petit village des Combrailles, pavillon de 2007 comprenant au rez de chaussée une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un wc. A l'étage, 4 chambres avec possibilité de création d'une salle de bains dans l'une d'elle, arrivée et évacuation d'eau sur place. Un garage et un jardin et parking extérieur. Les + Belle pièce de vie de 45 m² avec un accès terrasse Classe énergie C Secteur calme et prisé Commodités avec écoles, commerces à proximités Classe énergie C Pour plus d'informations, contactez Jean François , votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 3748

iad France - Christophe Chartoire vous présente une charmante maison de village de 110m², située à quelques minutes de Saint-Éloy-les-Mines, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison à acheter à Saint-Éloy-les-Mines est habitable dès maintenant et dispose d'un vaste terrain de 734m². Vous êtes en quête d'un foyer chaleureux et fonctionnel pour votre famille ? Cette propriété répondra à vos attentes avec ses 3 chambres, un grand séjour, une cuisine indépendante, ainsi que des dépendances s'étendant sur plus de 200m² (ateliers, garages, etc.). De plus, au-dessus des dépendances, un appartement meublé est disponible, comprenant un séjour, une chambre, des WC et une salle d'eau, idéal pour un revenu locatif ou pour offrir de l'indépendance à un adolescent. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique de ce bien affichent une classe ENERGIE E avec un indice de 297 et une classe CLIMAT B avec un indice de 9. Pour des détails sur les risques auxquels cette maison est exposée, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Chartoire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.