Achat Maison à Gramat (46) avec jardin : 94 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Gramat, Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose d'une grange en pierre et de plusieurs bâtiments, totalisant près de 800 m² de surface construite. Invite à l'achat d'une maison à Gramat, elle est implantée sur un terrain spacieux de plus de 4000 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,5 %. Le prix hors honoraires est de 130 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible sur notre site.

Découvrez cette propriété à acheter à Gramat, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien moulin du XVIIe siècle, niché sur un terrain verdoyant de près de 2 hectares, a été agrandi et rénové en 2007 pour vous offrir confort et espace. En rez-de-jardin, une première habitation d'environ 127 m² comprend un salon, une cuisine, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un garage et un atelier. À l'étage, avec un accès indépendant et également en rez-de-jardin, un second logement de 168 m² propose un vaste séjour/cuisine ouvert sur la terrasse, trois chambres dotées de salles d'eau privées. Les combles abritent un espace dortoir-salle de jeux avec salle d'eau et toilette. Le pigeonnier fait le lien entre les deux habitations. Le chauffage central est au fuel et bois, équipé de deux poêles, dont un polyflam. La toiture et la charpente ont été entièrement refaites. Le jardin, agrémenté d'un cours d'eau, de petites cascades et de coins de pêche, ainsi que d'une grande piscine avec pool house, saura vous séduire. Cette propriété à vendre à Gramat représente une grande maison de famille avec un potentiel pour un projet d'accueil touristique. Idéalement située à seulement 5 minutes des commodités de Gramat. Le montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard se situe entre 6852.0 € et 9720.0 €, indexé à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953).

iad France - Pierre MONTICELLI vous propose à la vente cette maison individuelle située à Gramat, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Construite en 2021, cette maison à acheter à Gramat vous invite à découvrir un espace de vie lumineux composé d'un salon avec cuisine, de deux belles chambres de 15m² et 20m² avec sanitaire, d'un WC, d'une entrée accueillante ainsi qu'un grenier aménageable de 90m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.Avec des expositions variées (nord, sud, est, ouest), vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et apaisante. Le terrain de 5795m² vous offre également la possibilité de créer un jardin à votre goût pour profiter de moments de détente en plein air.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre MONTICELLI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

236 000 €

580 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 407 m²
• 4 chambres
• 

Gramat (46)

Vous souhaitez réaliser un achat maison GRAMAT et vous installer dans le Lot, en Midi-Pyrénées ? Ce bien atypique est fait pour vous ! Il se compose d'un bâtiment principal, anciennement une écurie et une grange, offrant plus de 200 m² au rez-de-chaussée, où une activité de bar-restaurant prospérait. À l'étage, un spacieux et lumineux logement de 4 chambres est idéal pour accueillir une famille, tout en préservant un espace pour le télétravail. La propriété inclut également une grange avec pigeonnier de plus de 90 m², actuellement utilisée comme espace de stockage, mais pouvant être aménagée après travaux en habitation ou en local commercial avec une visibilité sur rue. Des terrasses charmantes et un jardin orienté plein sud avec une vue dégagée enrichissent le potentiel de ce bien. Située au cœur de Gramat, à proximité de sites touristiques tels que Rocamadour, Padirac et Figeac, ainsi que des écoles et commerces, cette maison à acheter GRAMAT concrétise vos projets. Elle est aisément modulable pour devenir une maison d'hôtes, un commerce, ou tout simplement une grande maison familiale dotée de plusieurs dépendances. La vente concerne uniquement l'immeuble, le commerce n'étant plus en activité. N'attendez plus pour découvrir cette maison GRAMAT à vendre qui saura inspirer de nombreux projets à son nouveau propriétaire. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2220 € et 3040 €, abonnements inclus. Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953)

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose à la vente cette maison à acheter à Gramat, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier de près de 200 m² comprend une maison principale d'environ 180 m². En rez-de-chaussée, une belle entrée mène à une spacieuse cuisine de 22 m² et à une majestueuse véranda abritant un séjour de 44,6 m². La première chambre de 13 m², actuellement utilisée comme bureau, et une arrière cuisine donnant sur un grand garage pour 2 voitures complètent ce niveau. L'étage dispose d'une salle de bain de 5 m², de 2 chambres de 11,5 m² et d'une superbe suite parentale de 36 m² avec salle d'eau, attenante à un second salon de 22 m². Diverses dépendances, dont une grangette aménagée en studio de 19 m² habitable et chauffé, ajoutent au potentiel de ce bien. Il est possible d'investir l'étage pour gagner environ 19 m² supplémentaires. Le tout est implanté sur plus de 6400 m² de terrain, offrant une vue dégagée qui demeurera, car les parcelles environnantes ne sont pas constructibles. Notez que la véranda présente des anomalies, et une procédure à l'encontre du constructeur est en cours. Nous serions ravis de discuter de votre projet et de programmer une visite. Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix incluant les honoraires : 304 000 euros. Prix hors honoraires : 290 000 euros. Honoraires TTC pour l'acquéreur (4,83 % du prix hors honoraires) : 14 000 euros. Classe énergétique C, indice 147. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur d'un charmant hameau paisible de Saint-Laurent-les-Tours, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison ancienne à vendre. Élevée sur cave, elle séduit par son authenticité grâce à ses pierres apparentes, ses poutres en bois et son parquet chaleureux. La maison se déploie sur deux niveaux. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², dotée d'une cheminée et ouvrant sur un balcon d'un côté et une terrasse de l'autre. Ce niveau comprend également un dégagement, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement mène à une seconde salle d'eau avec toilettes, un bureau modulable, ainsi que trois chambres spacieuses. L'extérieur offre un terrain d'environ 73 m², idéal pour un jardin ou un espace de stationnement. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour ceux recherchant le calme dans un cadre typique du Lot. Pour toute question ou pour planifier une visite de cette maison à acheter à Saint-Laurent-les-Tours, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1472.00 et 1993.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de village en pierre à vendre à Saint-Sozy (46200), dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, dotée d'un jardin clos d'environ 355 m2, offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves et un toilette. Au premier étage, une cuisine séparée avec un cantou, suivie d'une belle pièce de vie avec insert, donnant sur l'extérieur. Au second étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En prime, une petite grange à rénover est présente sur le terrain. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison nécessite des travaux : huisseries, isolation, cuisine et salle d'eau. C'est une propriété au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, située dans un cadre calme à proximité de la rivière Dordogne et des sites touristiques de la vallée comme Rocamadour, Padirac, et Sarlat. Une belle opportunité à saisir pour un achat maison Saint-Sozy. Pour plus d'informations, contactez Hélène Bosredon, Agent Immobilier, au 06 75 29 15 36 ou au 05 65 37 84 41.

Maison plain-pied T4 avec garage et terrain 1 700 m² – ALVIGNAC (46500) – proche Rocamadour et Padirac À vendre en exclusivité sur la commune d'Alvignac, agréable maison de plain-pied de type 4 avec garage, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur très recherché du nord du Lot. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, le célèbre Gouffre de Padirac, ainsi que la ville de Gramat et ses commerces, écoles et services. Construite en 2009, cette maison fonctionnelle et lumineuse est implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible avec une agréable ouverture sur la nature. L'habitation se compose de : - une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 42 m², lumineuse grâce à ses trois expositions - une cuisine ouverte sur le séjour - un dégagement desservant la partie nuit - trois chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - un cellier qui communique directement avec le garage attenant. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale dans le Lot, une résidence secondaire proche des sites touristiques ou un projet locatif dans une zone très touristique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82. Vous avez un projet de vente sur le secteur d'Alvignac, Gramat ou aux alentours de Rocamadour ? Profitez d'une estimation immobilière offerte de votre bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

55 000 €/m²

Ferme

• 1 pièce
• 1 m²
• 1 chambre

À 18km de Gramat (46)

À 3 km de Vayrac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette ferme Vayrac à vendre présente une belle vue et une grange d'environ 50 m² au sol, ayant obtenu un Certificat d'Urbanisme pour devenir une habitation. Les réseaux EDF et Eau sont à proximité, sur un terrain d'environ 1,8 hectare. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Hervé Veillard vous propose : Maison Grèzes à vendre, rénovée et pleine de charme, idéale pour une famille. Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette propriété datant de la fin du XVIIIe siècle (vers 1780) offre 140 m² sur 3 niveaux. Vous trouverez une salle à manger chaleureuse avec une cuisine équipée, un Cantou et un double salon, créant un espace convivial pour vos repas. La maison comprend également 2 chambres au dernier étage et une troisième chambre parentale indépendante avec salon, salle de bain et WC en rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles de bains et 3 WC au total, garantissant confort et intimité à tous les membres de la famille.Rénovée avec goût, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, et bénéficie d'une exposition est qui lui procure une luminosité naturelle. De plus, vous trouverez des équipements comme la fibre optique et un chauffage individuel.À l'extérieur, un jardin agrémenté d'une terrasse bois vous attend pour des moments de détente. Un box est également inclus. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Grèzes, contactez-nous pour organiser une visite.

Dans le nord du Lot, dans l'enceinte d'une cité médiévale, une maison de famille et de plaisance des 13e, 17e et 19e siècles et ses jardins suspendus. Sur les hauteurs du causse dominant la vallée de la Dordogne lotoise, aux portes du Parc naturel régional des Causses du Quercy, labellisé Géoparc mondial UNESCO, Martel s'organise autour d'un centre au patrimoine bâti remarquablement préservé. Ruelles piétonnes, maisons de pierre blonde et petites places composent un ensemble harmonieux, où les commerces demeurent nombreux. La bourgade, vivante toute l'année, se découvre au rythme de ses marchés mettant à l'honneur les produits du terroir et de manifestations culturelles régulières. Elle offre l'ensemble des commodités nécessaires à la vie quotidienne, ainsi que des services de santé et des structures éducatives, dans un environnement parmi les plus préservés du Quercy. À proximité de la place de la Halle et du Palais de la Raymondie, la maison occupe l'angle de deux rues, dont l'une permet de faire le tour du centre ancien, encore marqué par endroits par le tracé de ce qui fut jadis son enceinte protectrice. C'est sur ce dernier que prend place la demeure, dont les origines remonteraient au 13e siècle, à l'époque où la cité affirmait son rôle marchand et fortifiait ses contours. Devenue au 17e siècle une habitation civile plus confortable, puis réorganisée au 19e siècle, elle conserve aujourd'hui une architecture stratifiée, témoin discret de l'histoire longue de la ville. Implantée en position dominante, elle bénéficie d'une belle luminosité et de vues ouvertes sur la campagne environnante, perceptibles depuis les fenêtres comme depuis les deux jardins.

À quelques minutes de ROCAMADOUR et de PADIRAC, sur le Causse de Gramat dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette magnifique villa de plain-pied offre plus de 200 m2 habitables. Une vaste entrée de plus de 12 m2 avec placards ouvre sur un immense séjour/salle à manger de 57 m2, agrémenté de grandes baies vitrées orientées Sud-Ouest, menant à une terrasse carrelée de plus de 80 m2. Contiguë à l'entrée, une belle salle de jeux semi-ouverte est parfaite pour accueillir un billard (non vendu). Sur le côté de l'entrée, une grande cuisine équipée, précédée d'une kitchenette/cellier, s'ouvre sur le séjour. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi que trois chambres lumineuses. Une salle de bains avec wc et un troisième wc indépendant viennent compléter cet espace. Une buanderie est également présente. Le bien dispose d'un très grand sous-sol d'environ 250 m2, comprenant garage, caves, dégagements divers et chaufferie. La terrasse, entièrement carrelée, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Les commerces, l'école, la maison de santé ainsi que divers services sont accessibles à pied. De plus, il est possible d'acquérir un terrain supplémentaire attenant à cette vente maison Rocamadour (environ 2 ha de prairies). Avec ses nombreuses prestations de qualité, cette maison Rocamadour à vendre se situe dans un quartier calme et verdoyant.

À quelques pas du centre bourg de Vayrac, dans un quartier paisible, découvrez cette charmante maison de plain pied à vendre. Elle dispose d'une terrasse couverte, d'un garage et comprend une entrée menant à un salon avec cuisine équipée, un cellier, deux chambres confortables avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le terrain est plat et entièrement clôturé. C'est une excellente opportunité pour un achat de maison à Vayrac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT-CÉRÉ, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison SAINT-CÉRÉ à vendre, idéalement située à proximité du centre-ville et du secteur de l’hôpital. Cette maison de ville, construite en 1965, a été récemment rénovée et offre une superficie habitable de 88 m² répartie sur deux niveaux, agrémentée d'une charmante terrasse sur un terrain de 305 m², entièrement clos. La pièce de vie de 35 m², comprenant une cuisine aménagée neuve ouverte sur un séjour traversant, vous offrira une agréable sensation d’espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant à l'entrée. À l'étage, la maison à acheter SAINT-CÉRÉ dispose de 3 chambres, toutes dotées de placards, d'une pièce pouvant servir de dressing ou bureau, ainsi que d'une salle de bains. Pour les besoins de rangement, vous bénéficierez d'un garage de 22 m² en rez-de-jardin, d'une pièce attenante abritant la PAC air/eau, et d’un abri couvert sous la terrasse. En excellent état structurel et fonctionnel, cette maison est très agréable à vivre. Aucun autre travaux à prévoir excepté quelques finitions. L'installation électrique a été refaite en 2024 et le raccordement au tout-à-l’égout est conforme. C'est une véritable opportunité, idéale pour une première acquisition. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en copropriété : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 159 000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euros) : 9 000 € - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE, Agent Commercial, immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036.

Sur la commune de CARENNAC, en vallée de la Dordogne lotoise, cette grande maison en pierres vous séduira par son charme et ses prestations. Sur un grand terrain plat de 3663 m2 avec piscine et dépendance, elle comprend : - en rez de jardin : une entrée sur grand séjour avec cusine ouverte équipée, une suite parentale avec salle d'eau et toilette, buanderie et cave. - à l'étage : un grand salon, une deuxième suite avec dressing, salle de bains et toilette, un bureau et une salle de bains avec toilette. - au second : une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Une belle terrasse carrelée est accessible directement depuis le séjour du rez de jardin. L'ensemble est à 5 mn des premiers commerces et à 10 mn des centres commerciaux.

Sur la commune d'ALVIGNAC (46), dans un quartier résidentiel proche du centre-bourg et de ses nombreux commerces, ce chalet bois propose : - en rez de chaussée, un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée attenante, une salle d'eau, un WC indépendant - à l'étage, un grand palier à usage de bureau ou autre, une chambre et un cabinet de toilette. La surface habitable est de 86 m2 et un garage est intégré au rez de chaussée avec liaison intérieure vers la cuisine. A l'étage, un balcon est accessible depuis le palier. Le lieu est très calme et la vue très agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

243 900 €

2 623 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Gramat (46)

À saisir ! Découvrez cette maison à acheter à Martel, Lot (46), en Midi-Pyrénées. À seulement 300 mètres du cœur d'un des plus beaux villages de France, cette jolie maison neuve de 93 m², construite en 2022, est érigée sur un terrain spacieux de 1078 m². Située au calme dans un lotissement, elle offre une vue imprenable sur ''la ville aux 7 tours''. Vous profiterez d'une pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. Classée en classe énergétique A, ce bien dispose d'un poêle à granulés, de double vitrage, d'un ballon thermodynamique et d'une isolation extérieure de qualité. Idéalement positionnée à proximité de nombreux sites touristiques, à 15 minutes de l'aéroport, 10 minutes de l'autoroute A20 et 30 minutes de Brive, cette vente maison à Martel mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Pont Cardinal vous propose à la vente, une maison en pierre de 220 m2 comprenant au rez-de-chaussée : Un salon et un séjour séparés par une cuisine ouverte et entièrement équipée pour une surface totale d'environ 107 M2 . S'ajoute à cela une chambre parentale de 21 M2 environ avec wc et salle d'eau, une buanderie de 6 M2 environ, et un wc séparé. A l'étage : 2 chambres avec rangements et une 3ieme chambre équipée d'un dressing, un wc séparé et une salle de bain avec douche et baignoire . Le tout étant complété par une mezzanine de plus de 16M2 faisant office de bureau - bibliothèque surplombant le salon. Un garage d'une superficie de 80M2 environ. Le tout sur une parcelle de 1987M2 . Tout à l'égout .Chauffage bois et plancher chauffant. Menuiseries extèrieures Alu et menuiseries intèrieures Bois. Fibre Située dans un village avec commerces, pharmacie, école . 15km de Gourdon et 10 min de Souillac. Vendre/Acheter sur Brive et ses alentours www.immobilier-brive.com

Opportunité rare : Maison à acheter à Miers, Lot (46), Midi-Pyrénées. Ce domaine exceptionnel comprend deux maisons authentiques en pierre avec une vue panoramique. Située au coeur du paysage vallonné du nord du Lot, cette propriété unique offre environ 372 m2 de surface habitable, entourée d'un parc paysager de près de 9 000 m2. Idéale pour un projet familial multi-générationnel ou touristique comme des gîtes ou des chambres d'hôtes. La maison principale de 235 m2 dispose de vastes espaces de vie, d'une véranda avec vue sur les collines, et de deux grandes chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un salon spacieux et trois autres chambres, le tout avec des éléments authentiques. La seconde maison, ancienne grange rénovée de 136 m2, comprend une salle à manger, une cuisine et quatre suites climatisées, offrant ainsi un grand potentiel pour la vente maison Miers ou un projet d'hébergement. Le domaine comporte également un jardin luxuriant, une terrasse ombragée et la possibilité d'installer une piscine. Située à proximité des sites réputés comme Rocamadour et Padirac, cette maison à vendre est une véritable oasis de tranquillité. Prix : 612 500 euros, frais d'agence à la charge du vendeur.

Maison de plain-pied 3 chambres Jardin clos Construite en 2006 Proche commodités Cette maison de plain-pied construite en 2006 d'une surface habitable de 82 m2 est implantée sur un terrain entièrement clos de 476 m2, équipé d'un portail électrique. Elle dispose de trois chambres d'environ 10,5 m2 chacune, avec placards intégrés, accessibles depuis le couloir, où se trouvent également la salle d'eau de 7,25 m2 avec douche à l'italienne et les WC séparés. Le séjour lumineux avec portes-fenêtres comprend un espace salle à manger, un coin salon et une cuisine américaine avec îlot (surface totale d'environ 35 m2). La maison dispose de deux garages situés de part et d'autre : Le garage droit (13 m2) possède également un abri couvert donnant sur le jardin arrière. Le garage gauche (21 m2), accessible depuis le séjour, pourrait éventuellement être intégré à l'espace de vie comme pièce supplémentaire. La maison est équipée d'une climatisation réversible électrique (installée en 2020) dans chaque pièce. L'eau chaude est assurée par un ballon de 200 litres, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Très bien isolée, elle bénéficie : d'une isolation des murs (polystyrène 10 cm), d'une isolation des sols (polystyrène et chape), d'une isolation de la toiture (polystyrène, laine de lin et tuiles). Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage. La maison est en excellent état structurel, seuls quelques travaux de rafraîchissement intérieur (peintures) sont à prévoir. Elle est vendue non meublée. Historique : construite en 2006, le terrain accueillait à l'origine trois bungalows, qui ont depuis été cadastralement séparés. Le voisinage a un regard depuis la fenêtre de la cuisine, mais la problématique de la vue a été résolue par la plantation de jolis végétaux, assurant la confidentialité du jardin. Située au-dessus du village dans un quartier calme, la maison jouxte la forêt et se trouve à seulement 500 m de toutes les commodités : maison de santé, boulangerie, restaurants, école primaire, etc. Les supermarchés plus grands sont à 10 minutes en voiture. Tourisme & loisirs : proche Bretenoux, Saint-Céré, Carennac, Loubressac, Autoire, gouffres de Padirac, Rocamadour, et rivière Dordogne pour canoë et activités plein air Cette maison est idéale comme résidence principale, mais convient également parfaitement comme maison de vacances. CLASSE ÉNERGIE : C 145 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 4 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 940 EUR et 1 330 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix demandé : 174 000 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0)6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC: 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité de Martel, découvrez cette superbe gentilhommière datant des 13ème et 18ème siècles, accompagnée de son gîte et de sa piscine, le tout sur 18 hectares surplombant la vallée de la Dordogne dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. En position dominante, ce manoir à acheter à Martel offre un panorama exceptionnel et un environnement préservé, garantissant un calme rare et l'absence de nuisances. Le domaine, d'une superficie de plus de dix-huit hectares, est composé de bois, de prairies et de jardins aménagés. Les bâtiments se dévoilent au bout d'une allée privée bordée d'arbres, mettant en avant une élégante maison d'amis avec jardin et terrasses. Un vaste hangar, incluant des stalles et un atelier, complète les installations. La gentilhommière, protégée au nord par une enceinte et une végétation luxuriante, révèle une architecture raffinée. À l'intérieur de la cour, une dépendance se trouve sous une muraille en retour d'équerre. Au sud, l'édifice s'ouvre sur un horizon dégagé, mettant en valeur son style sobre et élégant. Le jardin en terrasses présente un décor harmonieux avec pelouses, fleurs parfumées, murets en pierre sèche et diverses essences d'arbres. La piscine, discrètement intégrée au palier inférieur, préserve l'intimité des lieux. À l'extérieur, un verger, un potager, une futaie et de vieux arbres, ainsi qu'un pigeonnier du 13ème siècle, ajoutent au caractère unique de cette vente manoir à Martel.

Belle propriété à Padirac, Lot (46), en Midi-Pyrénées, comprenant un charmant corps de ferme entièrement rénové. Cette maison à vendre offre environ 270 m² habitables et la possibilité de créer deux logements indépendants. La propriété dispose de deux grandes granges en pierre, de plusieurs dépendances, et s'étend sur près de 7 hectares de terres biologiques. L'intérieur inclut une cuisine campagnarde, un séjour lumineux, plusieurs chambres et un grenier aménagé. Ce cadre paisible est idéal pour une vie à la campagne, un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou une petite exploitation. Proche des commodités, ce bien rare sur le marché est parfait pour ceux qui envisagent un achat maison Padirac.

Située au cœur du village de Montvalent, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison Montvalent à vendre offre une vue imprenable sur l'architecture historique et la vallée de la Dordogne. Cette propriété atypique, alliant confort contemporain et charme ancien, a été soigneusement rénovée par ses propriétaires. Vous serez charmés par les matériaux de qualité et les volumes hors normes. L'entrée spacieuse mène à une cuisine de caractère, ouverte sur un jardin agréable. Le vaste salon, chaleureux avec son insert à bois, donne également accès au jardin et à une terrasse offrant une vue dégagée. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain d'un côté, ainsi qu'une suite parentale authentique et une chambre d'amis sous les toits de l'autre. Ce bien est idéal pour un projet de chambres d'hôtes déjà configuré. Les espaces techniques tels que buanderie, cellier et cave sont présents. Le jardin, agrémenté de terrasses fleuries, comprend une tour historique servant d'atelier et de rangement sur trois niveaux. Vous pourrez stationner facilement deux véhicules. C'est un véritable coup de cœur pour ceux qui envisagent l'achat maison Montvalent, que ce soit pour une résidence familiale ou pour un projet d'accueil à proximité des sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, Padirac et Martel.

iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison en pierre rénovée – 75 m² habitables – Jardin, garage et combles aménageables – Le Bourg, Lot, Midi-Pyrénées. Cette charmante maison en pierre, située au cœur du village et à la croisée des axes entre Saint-Céré, Gramat et Figeac, a bénéficié d’une rénovation récente. Elle offre un cadre de vie pratique, fonctionnel et peu énergivore, idéale pour un achat maison Le Bourg. Élevée sur un sous-sol complet, la maison propose un mode de vie de semi plain-pied, les pièces principales se trouvant au premier niveau, accessible par quelques marches depuis l'entrée principale ou le jardin. Au 1er niveau – Vie de plain-pied : - Grande pièce de vie lumineuse de 53 m², combinant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. - Poêle à granulés récent. - Chambre spacieuse de plus de 14 m². - Salle d’eau. - WC indépendant. Au 2e étage : - Combles aménageables d’environ 75 m² au sol avec belle hauteur sous plafond et charpente saine, offrant un potentiel d'extension important (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux…). Sous-sol complet : - Espace cave / stockage avec possibilités d’atelier ou buanderie. Dépendance : - Garage en parpaing non attenant, parfait pour stationnement, stockage ou futur espace atelier. Rénovations récentes et équipements incluent : - Menuiseries PVC double vitrage. - Poêle à granulés programmable. - Radiateurs à inertie sèche connectés. - Électricité et sols refaits. - Chauffe-eau performant et programmable. - Isolation partielle. - Toiture et charpente en bon état. Extérieurs : - Jardin à l’arrière, accessible directement depuis la maison. - Jardinet clos à l’avant. Cette maison Le Bourg à vendre est idéale pour un premier achat, un couple, une personne seule ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche, mandataire indépendant en immobilier.

Régis Delcros vous propose cette charmante propriété, au calme complet, nichée dans un écrin de verdure sur un vaste terrain arboré, avec une vue panoramique sur la campagne et les collines environnantes. Idéalement située à seulement cinq minutes de Martel, des commerces et services. Emplacement idéal, à proximité immédiate de sites emblématiques: Rocamadour, gouffre de Padirac, grottes de Lacave et à 2 pas du Périgord. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, dont l'une actuellement exploitée en gîte, cette propriété représente une opportunité rare d'allier qualité de vie et revenu complémentaire. La maison principale offre 80 m2 habitables, de plein pied sur terrasses avant et arrière, Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres. Une grande surface attenante pouvant être utilisée pour de nombreux usages. Le gîte attenant, d'une surface de 64 m2, se compose d'une pièce de vie et cuisine équipée ouverte, ainsi que deux chambres et terrasse privative. Un garage de plus de 30 m2, complète ce bien. L'ensemble offre une opportunité remarquable, que ce soit pour un projet de vie à la campagne et proche de tout, ou un investissement locatif, ou bien encore une activité touristique. IMPORTANT: Dans le cadre d'un projet touristique, la propriété se situe dans une zone FRR, dispositif mis en place par le gouvernement, offrant des avantages fiscaux considérables, permettant d'obtenir une rentabilité exceptionnelle. PRIX DE VENTE DE DEPART 250 000 euros Honoraires Charge Vendeur Inclus Logement principale DPE D-GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1525 et 2063 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 2eme Logement DPE E-GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1381et 1869 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Vente interactive, Réception des offres dès la visite directement auprès de Régis DELCROS au 0661374696 ou par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du 20.06.2026 à 12h00 au 21.06.2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 250 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 330 000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.(1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412869- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1)Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à acheter à Vayrac (Lot, Midi-Pyrénées) - Charmante maison du XVIIIe siècle avec 4 chambres, située à proximité de la Dordogne et à quelques pas du village de Carennac. Prix : 179.000 euros FAI à la charge du vendeur. Cette maison se compose d'un salon lumineux de 31 m² avec cheminée, d'une spacieuse chambre de 21 m², et d'une cuisine, salle de bain et WC séparés accessibles par un couloir. Un hall desservant une terrasse et un jardin complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres (10,5 m², 10,5 m² et 12 m²) dont deux communicantes, ainsi qu'un grand palier lumineux avec placards intégrés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La toiture a été rénovée en 2005 et bénéficie d'une bonne isolation. À l'extérieur, la propriété comprend une grange en pierre, une grande terrasse latérale, un jardin surélevé et une dépendance. DPE : Classe F (416 kWhEP/m².an) et GES : Classe C (14 kg CO2/m².an). Estimation des coûts annuels : entre 3.301 euros et 4.467 euros. Pour toute visite ou renseignement concernant l'achat ou la vente de maison à Vayrac, contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou par mail à r.hoven@proprietes-privees.com. Roelien HOVEN, agent commercial sous le statut de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 418791HOR.

iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE à vendre au cœur de Saint-Jean-Lespinasse, dans le département du Lot (46), en région Midi-Pyrénées. D’une surface d’environ 53 m² habitables, cette maison comprend : En rez-de-chaussée : un garage, une entrée, une chambre. À l’étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC. Le bien est équipé d’un chauffage électrique. Les peintures ont été récemment refaites et les menuiseries sont en PVC double vitrage. L’isolation de certains murs a été mise à jour. La cuisine et la salle d’eau sont en très bon état, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Un jardin non attenant de 587 m² accompagne la maison, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Située à quelques minutes de Saint-Céré et de tous ses commerces, services et établissements scolaires, cette maison à acheter à Saint-Jean-Lespinasse bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité avec un pôle dynamique du nord du Lot. Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, le logement était loué il y a un mois à 480 euros par mois, garantissant un bon potentiel de rentabilité. Une maison pleine de charme, au cœur du village, avec jardin et potentiel, à découvrir sans tarder.

Sixième Avenue Cahors vous invite à découvrir cette magnifique grange entièrement rénovée, nichée au coeur d'un petit hameau paisible, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Implantée sur un terrain d'environ 1 300 m², cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité et d'espace. La rénovation soignée a su préserver le charme de l'ancien tout en apportant le confort moderne indispensable au quotidien. La maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir famille et invités. Ce niveau comprend également une cave pouvant être aménagée selon vos envies et vos besoins : atelier, espace de stockage, cave à vin, bureau indépendant ou même pièce supplémentaire. A l'étage, vous serez immédiatement charmé par une vaste pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, sublimée par de magnifiques poutres apparentes qui rappellent le cachet authentique de la bâtisse. Cet espace chaleureux et convivial offre un cadre parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, entièrement équipée et neuve, allie modernité et fonctionnalité. Elle s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et propose des équipements de qualité pour un confort optimal. Ce niveau comprend également une troisième chambre, idéale comme chambre parentale, chambre d'amis ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. A l'extérieur, le terrain de 1 300 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, créer un potager, installer une piscine ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Cette grange rénovée représente une opportunité rare : un bien plein de charme, prêt à vivre, dans un cadre privilégié alliant calme, authenticité et proximité des commodités. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre et de la campagne, sans compromis sur le confort.

Découvrez cette propriété à vendre à VAYRAC, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Dans un cadre naturel verdoyant et paisible, cet ensemble immobilier de caractère présente un fort potentiel pour réaliser divers projets de vie. La maison principale, orientée plein sud, s'étend sur un terrain plat de 7 500 m². Actuellement, elle offre environ 110 m² habitables, avec quatre pièces au rez-de-jardin et plusieurs cheminées, le tout complété par des combles entièrement aménageables pour envisager une extension de la surface habitable. À proximité, une grange en pierre de 250 m² au sol, aussi aménageable à l'étage, peut servir à divers aménagements. L'ensemble inclut également un ancien séchoir à tabac de 500 m², emblématique de la région, qui ajoute du caractère et des perspectives d'exploitation à cette propriété. Le terrain, arboré et piscinable, convient parfaitement à des projets variés tels qu'une résidence familiale, une activité touristique ou même un projet agricole. Les connexions aux réseaux d'eau, tout-à-l'égout, électricité et télécommunications sont possibles, tout comme l'accès à la fibre optique. Située à seulement 5 minutes des commerces et services, avec l'autoroute A20 et l'aéroport accessibles en moins de 30 minutes, cette propriété à acheter à VAYRAC est idéale. Vous bénéficierez aussi de la proximité de nombreux sites touristiques et villages classés parmi les "Plus Beaux Villages de France". Un bien rare qui offre de nombreuses opportunités d'aménagement et de développement pour réaliser vos rêves.

Découvrez une maison à vendre à Lavergne, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, offrant un cadre paisible et verdoyant. Ce bien immobilier se compose d'une maison d'habitation, d'une grande grange et d'un ancien four à pain, le tout sur un terrain spacieux de plus de 7 000 m². Ce lieu plein de charme dispose de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet familial, une résidence secondaire ou même une activité touristique. Les points forts de cette maison à acheter à Lavergne incluent : une maison pleine de caractère, une grange spacieuse idéale pour divers projets, un four à pain ancien à rénover, et un grand terrain arboré sans vis-à-vis. C'est une opportunité rare à fort potentiel pour les passionnés de la pierre et des projets ambitieux. Ne manquez pas cette occasion, à découvrir sans tarder ! Honoraires de 4.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO - Lydie HOCEDE, inscrite au RSAC de CAHORS n° 520 031 402. Pour visiter, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée.

Prix au m² le plus bas

152 000 €

1 143 €/m²

Maison

• 133 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Gramat (46)

Située au coeur du charmant bourg de Payrac, avec toutes les commodités à proximité, et à quelques minutes de Rocamadour, Gouffre de Padirac et de la vallée de la Dordogne, cette maison construite en 1973 représente une belle opportunité. D'une surface totale d'environ 160 m2, elle se compose de deux appartements indépendants, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale avec complément de revenus. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type F2 d'environ 45 m2 (DPE : E / GES : B), avec cour, actuellement loué 440,32 EUR auxquels s'ajoutent 30 EUR de charges. À l'étage, un appartement de type F3 d'environ 83 m2 (DPE : D / GES : B) offre un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une véranda avec une vue dégagée sur la campagne, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Un garage et une cour complètent l'ensemble. La rentabilité brute est estimée à 7,6 %.