Achat Maison à Groléjac (24) pas cher / petit prix : 377 annonces

Située au cœur d’un village vivant avec commodités, cette maison en pierre de 73 m² environ séduit par son authenticité et son cadre naturel exceptionnel, à deux pas d’un superbe lac et à proximité immédiate de la Dordogne. Un bien à valoriser selon vos objectifs Cette maison nécessite des travaux de rénovation (réfection de l’électricité, salle d'eau, amélioration énergétique), mais elle repose sur une base saine et un bâti solide. Ces travaux représentent une véritable opportunité pour faire une demande d’aides financières (MaPrimeRénov’, Certificats d’Économie d’Énergie, etc.), optimiser sa performance et créer un bien parfaitement adapté aux exigences actuelles du marché. Emplacement stratégique La maison se trouve en bordure d’une route, ce qui lui assure une excellente visibilité – un atout à valoriser pour un projet locatif ou une activité indépendante. Le terrain clos, quant à lui, permet de recréer un cocon extérieur plus intimiste. Un cadre de vie recherché, entre nature et accessibilité Le lac voisin ravira les amateurs de pêche, de promenade ou de détente au bord de l’eau. Le village est dynamique, bien desservi, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Que vous soyez investisseur en quête de rendement ou bricoleur passionné à la recherche d’un nouveau projet de vie, ce bien mérite toute votre attention. Raccordée au tout-à-l’égout, cette maison est idéale pour un premier achat, un projet locatif, professionnel ou un pied-à-terre de charme. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, je suis joignable au 07 82 93 00 00 ou par email à vincent.debergh@sextantfrance.fr.

A Groléjac belle et grande maison dans bel environnement au calme au sommet d’une colline avec une vue. La maison 201m² en parfait état sur de terrain 10 816m². Elle propose 3 chambres de plain-pied avec une salle d’eau et un WC indépendant ainsi qu’un lumineux salon traversant avec cheminer avec insert, une cuisine équipée avec un cellier attenant et un grand garage avec une porte automatique. A l’étage 2 grandes chambres avec leur salle d’eau et WC. La maison dispose sur le côté d’un carport et la terrasse à l’ouest d’un store électrique d’un barbecue. Elle est reliée au tout-à-l’égout. Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS 06 49 58 37 71 Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26379 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

À GROLEJAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous proposons une maison à acheter. Cette maison traditionnelle, située entre SARLAT et GOURDON, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le terrain, d'environ 10 800 m², est arboré et offre une belle vue. Un garage, un carport et une terrasse viennent compléter cette offre. Aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41 %. Prix hors honoraires : 351 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Coup de cœur du secteur

315 000 €

1 370 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 230 m²
• Terrain 4480 m²
• 

Groléjac (24)

iad France - Jocelyne Dourlent vous propose à la vente une magnifique maison à Groléjac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. À proximité de Sarlat-la-Canéda, cette demeure de caractère, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, date de 1808 et se trouve à quelques pas de la Dordogne. Avec ses 230 m² habitables sur un seul niveau surélevé, cette maison saura vous charmer par son authenticité et ses volumes généreux. L'espace de vie se compose de 7 pièces, dont 4 chambres disposant de douches et WC privés, ainsi qu'une grande cuisine équipée. Les vastes pièces de vie offrent un cadre idéal pour se retrouver après une journée de randonnées sur les chemins voisins. Un terrain de 4480 m² complète ce bien. De plus, vous disposerez d'une grange de 100 m² sur deux niveaux, qui peut être transformée selon vos projets, en gîte ou garage par exemple. La proximité d'un centre commercial à seulement 200 mètres et d'une rivière à 30 mètres renforce l'attrait de cette propriété. Ne tardez pas à me contacter pour cette maison à acheter à Groléjac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus de précisions sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Jocelyne Dourlent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Si vous envisagez un achat maison à Marminiac, cette propriété est faite pour vous ! Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est implantée sur plus d’un hectare de terrain, sans voisinage, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement préservé et paisible. La maison comprend 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant un accès facile et confortable de plain-pied. Vous apprécierez un vaste espace de vie séjour/cuisine d’environ 50 m², lumineux et convivial, idéal pour partager des moments agréables en famille ou avec des amis. Les atouts incluent : > Maison totalement isolée, sans voisin direct > 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée > Grande pièce de vie de 50 m² > Environnement naturel, calme et ressourçant > Terrain de plus d'1 hectare, piscinable > Assainissement aux normes Des travaux sont à prévoir, notamment un système de chauffage à installer (devis disponible sur demande). Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte, avec un fort potentiel après rénovation, dans un cadre rare et très recherché. Visite virtuelle disponible.

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre proche du centre-ville et de toutes les commodités. Cette ancienne maison bourgeoise d'environ 260 m² habitables a été rénovée et est située sur un terrain clos d'environ 3 000 m², offrant une vue dégagée.L'un de ses principaux atouts est la surface d'environ 150 m² habitables de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie ouverte de 54 m², une cuisine, ainsi que deux suites, l'une de 35 m² et l'autre de 25 m².À l'étage, vous trouverez une nouvelle chambre en suite, un bureau et des combles encore aménageables.En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 150 m² abrite un double garage, une cave à vin, et une partie habitable à rénover.Au fond du jardin, une dépendance de 52 m² avec eau et électricité peut servir d'atelier ou correspondre à un projet de gîte ou de maison d'amis.Ce bien offre de très belles possibilités pour un achat maison Gourdon, que ce soit pour en faire une résidence principale confortable, une grande maison familiale, ou un projet avec espace indépendant, permettant jusqu'à 4 logements indépendants.Visite virtuelle disponible sur demande!

Découvrez cette magnifique longère en pierre à Peyrillac-et-Millac, Dordogne, Aquitaine, qui pourrait être votre future maison. Nichée en pleine campagne et préservée des regards, elle offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la nature périgourdine. Ce bien séduisant est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Peyrillac-et-Millac, grâce à ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison principale comprend une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine équipée et d'un poêle à bois, parfaite pour des moments de convivialité. Un salon avec cheminée cantou est également présent pour des instants de détente. À ce niveau se situe une grande chambre (24 m2) et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier vous donne accès à trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant avec point d'eau, en plus d'un grenier offrant un ample espace de rangement.En annexe, un espace indépendant, accessible de manière autonome, est idéal pour accueillir des proches ou envisager un projet de gîte. Cet espace comprend une grande pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte et cheminée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.L'ancien four à pain, attenant à la maison, a été soigneusement restauré. Il propose une pièce avec coin cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, un bureau ou chambre avec salle d'eau et WC. Le four, qui est encore fonctionnel, ajoute un charme unique à cette propriété.Le terrain d'environ 1,9 hectare, paysagé et arboré, comprend une piscine de 5 x 9 m, un hangar de 73 m2 avec carport, et diverses possibilités d'aménagement extérieur. Equipée de chauffage au fioul, de double vitrage, d'une toiture en ardoise et d'un assainissement individuel, cette maison Peyrillac-et-Millac à vendre est un bien rare, convenant tant à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un projet touristique. Les commerces sont situés à 10 minutes, offrant calme total et aucun vis-à-vis. Pour plus d'informations, contactez Hélène BOSREDON au 06 75 29 15 36 ou au 05 65 37 84 41.

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 482 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, une CHAMBRE et une Salle d'Eau A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Cette maison est louée en vertu d'un bail pour un loyer de 1 280 €/mois BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Maison de ville à rénover située au cœur de Sarlat-la-Canéda ! Cette maison typique des villages du Périgord, répartie sur trois niveaux, vous séduira par son charme et son potentiel. Idéale pour un achat maison Sarlat-la-Canéda, elle saura ravir les primo-accédants ainsi que les investisseurs intéressés par une vente maison Sarlat-la-Canéda, pour de la location à l’année ou saisonnière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/séjour et une salle d'eau. Le premier étage peut accueillir un joli salon, tandis que le dernier étage sera parfait pour une chambre à coucher. Située à deux pas des commerces du centre-ville, cette maison à acheter Sarlat-la-Canéda est idéale pour une vie à pied ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 73 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 983,00 et 1 331,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée).

Découvrez cette charmante maison T4 de 88,47 m², située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien, actuellement loué, représente une belle opportunité d'achat maison Sarlat-la-Canéda pour les investisseurs, tout en étant idéal pour ceux à la recherche d'un espace de vie confortable.Les trois chambres spacieuses offrent un véritable havre de tranquillité, et la salle d'eau moderne ainsi que le WC indépendant garantissent un confort au quotidien. De plus, le grenier non aménagé présente des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaiteraient un espace supplémentaire. La connexion à la fibre dans le hameau permet une connectivité haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs.À proximité, une école élémentaire se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'une maternelle est accessible en 5 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs crèches, collèges, restaurants et commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des bus à 10 minutes en voiture. Pour profiter d'instants en famille, plusieurs parcs et jardins se situent également à 10 minutes en voiture, tout comme plusieurs médecins généralistes.Ne laissez pas passer cette opportunité de découvrir une maison Sarlat-la-Canéda à vendre, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 600,00 et 2 210,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSEAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 382 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Ce bien est loué en vertu d'un bail pour un loyer de 1 107 €/mois (fin du bail 09/2027) BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Bien le moins consommateur d'énergie

477 000 €

2 650 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Groléjac (24)

Située à un petit quart d'heure de Sarlat et environ 20 minutes de Souillac, dans un endroit paisible mais non isolé, venez découvrir cette belle périgourdine ! Fonctionnelle, avec des espaces de vie bien distribués, cette maison comprends une cuisine ouverte sur un grand séjour avec insert, 4 chambres avec la possibilité d'une 5ème, une salle de bain et une salle d'eau. Pour l'aspect pratique, un vestiaire à l'entrée, un dressing à l'étage et 2 grands garages accessible par une terrasse couverte. Pour compléter cet ensemble, vous pourrez apprécier la piscine à débordement sans vis à vis, sur un terrain arboré. Visite virtuelle sur demande. Envie d'en savoir un peu plus ? Appelez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

EXCLUSIVITÉ - Secteur Gourdon, dans le département du Lot et en région Midi-Pyrénées. À proximité d'un village, cette magnifique maison Quercynoise de 160 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1ha95, a bénéficié d'une rénovation complète. Elle comprend un spacieux séjour, 4 chambres et diverses dépendances telles qu'une grange en pierre et un ancien séchoir, ainsi qu'un puits. Détails de la maison : Au rez-de-chaussée, une entrée de 5,7 m², un espace de vie de 37,5 m² avec une cuisine à aménager, une chambre de 9,5 m² et une salle de bains avec douche et wc de 6,8 m². À l'étage, une terrasse de 12 m² donne accès à un séjour de 43 m², à une chambre de 11,3 m² et à une salle d'eau avec wc de 7,5 m². Au dernier étage, un espace total de 65 m² au sol, dont 35 m² de surface nette, inclut 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau ou espace jeux. La maison à acheter à Gourdon est équipée de double vitrage, d'une fosse septique, mais un système de chauffage est à prévoir. Concernant les dépendances, vous disposerez d'une grange de 78 m² et d'un séchoir de 110 m² au sol, ainsi que d'une piscine à remettre en état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette vente maison Gourdon.

À CONCORES, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, vous trouverez cette maison à acheter CONCORES, située sur les hauteurs dans un petit lieu-dit paisible offrant une vue agréable. Cette maison ancienne d'environ 190m², dépendances incluses, nécessite des travaux de rénovation. Le toit a été refait récemment, la fosse septique est conforme et un hourdis a été installé. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse d'un côté ainsi que d'un jardin de 680m² avec vue de l'autre côté. Il s'agit d'un projet idéal pour toute la famille ! Une proposition d'aménagement virtuel est disponible sur la dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6.88%. Prix hors honoraires : 100000 €. Pour plus d'informations, veuillez consulter le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À proximité de Sarlat, au pied de Domme et au cœur de la renommée vallée des 5 châteaux, nous vous proposons cette villa à acheter à Cénac-et-Saint-Julien. Cette propriété de caractère, entièrement restaurée, combine charme, confort et un fort potentiel. Avec une surface générieuse de 238 m² répartis sur 3 niveaux, elle offre 10 pièces spacieuses et agréables. Elle comprend également un local commercial attenant de 24 m², idéal pour une activité professionnelle. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, cette villa à vendre à Cénac-et-Saint-Julien bénéficie d'une excellente visibilité en ligne et d'une solide réputation, offrant ainsi une opportunité clé en main pour une reprise d'activité immédiate. Installée sur un terrain clos de 650 m², paysagé et arboré, elle propose un cadre de vie paisible avec accessibilité PMR. La maison dispose d'une vaste entrée, d'un salon lumineux de 30 m², d'une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, de 2 appartements indépendants, de 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau privative et dressing. Les extérieurs, soignés et accueillants, incluent terrasse, piscine chauffée, jacuzzi et espaces détente. Équipements : garage de 30 m², carport, pompe à chaleur récente, climatisation réversible et raccordement au tout-à-l'égout. L'emplacement, à proximité des commerces et activités touristiques, en fait un bien rare, idéal pour une maison familiale ou un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Loïc VENANT, enregistré au RSAC de BERGERAC.

Jolie maison périgourdine en bon état, et à seulement 15mn de Sarlat. Un beau terrain de 4256m2 propose une partie boisée, et une partie close alentours de la maison. Un espace piscine sécurisée ajoute au confort de ce bien sans travaux. Au rez de jardin un grand sous-sol permets d'entrer un véhicule, propose du stockage et rangement ainsi qu'une buanderie, et un accès vers le rez de chaussée. Celui-ci comprends de plain-pied une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage : un beau palier, deux chambres dont une avec un confortable dressing, une salle d'eau et un wc. La piscine est sécurisée dans son enclos, et l'entrée de la propriété se fait par un portail automatique. Commerces de proximité à 5mn en voiture, écoles accessibles également à 10mn en voiture. DPE en cours.

Maison Périgourdine avec appartement et piscine à vendre à CENAC ET ST JULIEN, Dordogne (24), en Aquitaine. Offrant une vue dominante, cette belle demeure familiale construite en 1996 est située sur les hauteurs d'un village du Périgord noir, à proximité des commerces. Le terrain de 9111 m2 est en partie clôturé. La maison comprend une cuisine équipée, un séjour salon avec cheminée, deux chambres au rez-de-chaussée, deux autres chambres à l'étage, un appartement de 55 m2 en rez-de-jardin, une piscine sécurisée, un garage et un barbecue couvert. Prix : 455 000 €. Contacter l'agent commercial Karine Borne pour plus d'informations.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Cyprien, en Dordogne (24), Aquitaine ? Ne manquez pas cette opportunité. Idéalement située au cœur du village, cette maison de 146 m2 vous permet de profiter de toutes les commodités à pied, des courses aux balades sur les rives de la Dordogne. Avec un accès immédiat aux commerces et aux écoles, et à seulement 10 minutes de Saint-Cyprien et Belvès, cet emplacement est parfait pour une vie pratique. Cette maison Saint-Cyprien à vendre se distingue par son fort potentiel locatif, grâce à ses deux niveaux de vie complets et indépendants. Vous pourriez louer un étage tout en occupant l’autre ou transformer l’ensemble en deux appartements pour une location à l’année ou saisonnière. Le terrain de 625 m2, sans vis-à-vis, ainsi que le jardin et le garage avec atelier, viennent compléter ce bien qui dispose déjà du double vitrage et du tout-à-l’égout. Un simple rafraîchissement intérieur suffira à moderniser ce pavillon pour optimiser sa rentabilité ou y accueillir votre famille. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur un terrain clos et paysagé de plus de 3 000 m², découvrez cet ensemble immobilier contemporain de qualité, composé de trois habitations indépendantes. Une opportunité rare, idéale pour un investissement à rentabilité locative, une activité d'hébergements touristiques ou un projet patrimonial évolutif. L'ensemble séduit par ses prestations récentes et recherchées : climatisation, panneaux solaires, volets électriques, arrosage automatique… autant d'équipements apportant confort, attractivité locative et maîtrise des charges. La propriété se compose de : - une habitation principale de 120 m² en rez-de-jardin, lumineuse et contemporaine, - un appartement indépendant de 80 m² au 1er étage, avec accès intérieur et extérieur, - un appartement rénové de 60 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une terrasse couverte privative. À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement le potentiel du bien : piscine avec pool house à l'abri des regards, garage, atelier, cellier, remise ainsi qu'une dépendance de 60 m² avec cuisine d'été. La vente peut être réalisée meublée, permettant une mise en location immédiate ou un lancement rapide d'activité, sans délai supplémentaire. Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, ce bien offre un fort potentiel de rendement grâce à la pluralité des logements et à la forte attractivité du secteur. Un bien rare, parfaitement adapté à un projet de location saisonnière, location meublée, gîtes, résidence multi-générationnelle ou investissement immobilier de rapport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.940456

iad France - Christine Da Silva-Soares vous propose:

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette magnifique maison, située à seulement 10 minutes du cœur historique, s'étend sur un parc arboré de 6000 m². L'intérieur se compose d'espaces de vie spacieux et lumineux, tels qu'un hall d'entrée avec cheminée, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine équipée et trois suites parentales. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle de bain. L'appartement indépendant et les deux garages ajoutent à l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, un espace piscine avec un bassin de 20 m de long et de nombreuses terrasses complètent ce bien. Pour un achat Propriété de luxe Sarlat-la-Canéda, cette maison représente une opportunité exceptionnelle. Merci de contacter notre équipe pour davantage d'informations.

Maison en pierre à rafraîchir à vendre à CENAC ET ST JULIEN, située au cœur d'un village typique du Périgord Noir, entre Sarlat et Gourdon. Cette maison, qui se trouve dans un bon état de gros œuvre, est accompagnée d'un atelier offrant de nombreuses possibilités. La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, pièce avec point d'eau (21 m²), une pièce dotée d'une cheminée et de parquet (21 m²), une pièce avec porte-fenêtre sur l'extérieur (18 m²), salle d'eau et WC. - À l'étage : trois pièces avec placards et parquet (25, 14 et 12 m²), couloir avec placards, salle de bains et WC séparé. L'atelier, qui communique avec la maison, mesure environ 90 m² au sol et dispose de deux niveaux exploitables. Il comprend également une cave, une terrasse et un WC. La maison à acheter à CENAC ET ST JULIEN est raccordée au tout-à-l'égout. Prix : 151 000 € (dont honoraires de 7,86 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 140 000 €). Bien présenté par l'agent commercial Charlotte BOIZARD, SIRET 51965744900020. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard n'est pas communiqué. Contactez-nous pour cette vente maison CENAC ET ST JULIEN.

À vendre à Prats-de-Carlux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette charmante propriété en pierre offre une maison d'habitation et deux gîtes. Le terrain d'environ 1383 m² abrite également des granges et des dépendances. Prix de vente : 354 000 euros (honoraires charge vendeur). Cette maison à acheter à Prats-de-Carlux est située au cœur du Périgord Noir, à seulement 10 km de Sarlat La Canéda, dans une zone à fort potentiel touristique. L'habitation principale dispose d'une superficie de 122 m² sur trois niveaux, incluant un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain, tandis que les combles offrent des possibilités d'aménagement. Les gîtes rénovés de 57 m² (2 chambres) et 73 m² (3 chambres) sont directement habitables, permettant de générer des revenus locatifs. Les dépendances comprennent des granges sur deux niveaux et de petites étables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets personnels ou professionnels. L'ensemble est en excellent état avec des toitures récentes. Ce bien plein de caractère est idéal pour une activité touristique ou une grande propriété familiale. DPE : cons. énergie primaire classe E, GES : classe B, avec des dépenses annuelles estimées entre 2650 et 3620 euros. Pour visiter cette maison en vente à Prats-de-Carlux, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À GOURDON, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette agréable maison à vendre en excellent état, idéalement située en plein centre-ville tout en étant au calme. Cette maison GOURDON à vendre, s'étendant sur deux niveaux, dispose au premier étage d'un séjour-salon lumineux avec balcon, d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres, dont une suite parentale confortable, le tout sans travaux à prévoir. En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant composé d'un séjour-salon avec cuisine aménagée, s'ouvrant sur une terrasse surélevée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Ce même niveau inclut également une chaufferie et une pièce de rangement. Située à seulement 6 minutes à pied de la gare de Gourdon et à proximité immédiate de tous les commerces et des écoles élémentaires et maternelles, cette maison représente une opportunité unique d'achat maison GOURDON dans un environnement privilégié et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h à 12h, au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON et au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1051,0 € et 1423,0 €, indexées à l'année 2021, abonnements compris.

Découvrez cette maison à vendre à SALVIAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison indépendante surélevée sur cave vous offre une entrée, une cuisine indépendante et un séjour salon avec accès à une grande terrasse. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre avec deux dressings, ainsi qu'une salle de douche avec WC. La propriété inclut également une belle grange avec grenier et un atelier situé sous la terrasse. Pour ceux intéressés par l'achat maison SALVIAC, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON et au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4008.0 € et 5422.0 €, indexées à l'année 2021, abonnements compris.

À quelques minutes au nord-est de Sarlat, charmante maison contemporaine construite en 2014, d'une superficie de 200 m², avec piscine. (Référence : 6160) Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit avec trois chambres partageant une belle salle de bains et des WC, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage : une suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. L'extérieur est agrémenté d'une piscine et d'un terrain de 5500 m². Située au calme, proche des commerces et exposée plein sud, cet ensemble bénéficie d'un joli terrain arboré. La taxe foncière s'élève à 1650 euros, avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur et VMC double flux. Pour toute personne intéressée, cette maison de luxe à acheter à Proissans est une opportunité à considérer dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

54 000 €

435 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Groléjac (24)

À la recherche d'un bien à acheter à Gourdon ? Cette maison à vendre située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur ses deux niveaux, le tout sur un terrain d'environ 120 m². Ancien local commercial au rez-de-chaussée et appartement au premier étage, elle peut être transformée en maison familiale ou en deux appartements distincts pour la location. Avec une surface habitable d'environ 124 m², le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle donnant sur la cour, ainsi qu'une petite pièce/débarras. La cour comporte un WC et un cabanon. À l'étage, l'appartement inclut une terrasse, un séjour, une salle d'eau, une cuisine et un couloir menant à deux chambres, avec des combles aménageables en partie. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une maison à Gourdon.

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC GÎTE INDEPENDANT ! À seulement 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette belle maison en pierre, située dans le charmant village de Carsac-Aillac. Cette commune dynamique du Périgord Noir dispose de nombreux commerces, bars, restaurants et d'un pôle santé attractif. Vous y trouverez également une école primaire, une crèche et un centre de loisirs, le tout accessible à pied depuis la propriété.Cette maison familiale, parfaite pour un achat maison à Carsac-Aillac, offre une grande capacité d’accueil et présente un bon confort énergétique. Elle inclut un gîte mitoyen avec accès indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs. Une grange en pierre attenante de 80 m² offre un bel espace à rénover.L'habitation principale comprend en rez-de-chaussée :- Séjour avec cuisine ouverte et poêle à granulés- Salon avec poêle à bois- Buanderie- WC indépendants- ChaufferieAu demi-niveau (accès terrasse et jardin) :- Dressing- Salle de bain- WC indépendantsAu 1er étage :- Deux chambres avec placard- Chambre avec salle d'eau et WCAu 2ème étage (sous combles) :- Deux chambres climatisées, dont une avec salle d'eauLe gîte de 65 m², situé au-dessus d'un garage, offre :En rez-de-jardin :- Cuisine (climatisation réversible)- Séjour avec poêle à granulés- Salle d'eau avec WCÀ l'étage :- Deux chambresPOUR LE CONFORT :- Huisseries PVC en double vitrage- Volets battants en bois peint- Chauffage central par PAC (Air/Eau)- Poêle à bois- Poêle à granulés- Adoucisseur d'eau- Terrasses en bois- Assainissement (tout à l'égout)Vous recherchez une maison à acheter à Carsac-Aillac pour votre grande famille ou souhaitez vivre dans un village tout en bénéficiant d'un revenu locatif ? Cette maison est faite pour vous ! À très vite pour une prochaine visite…Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

24250 - CENAC-ET-SAINT-JULIEN – LA PANTAINE – PÉRIGORD NOIR – TRIANGLE D'OR EN EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AVEC VUE PANORAMIQUE - AU CALME ABSOLU ET SANS VIS À VIS MAISON D'ARCHITECTE AU CŒUR D'UN DOMAINE DE 1,9 HA – TERRAIN PISCINABLE HABITAT ÉCO-RESPONSABLE – PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE C Située à quelques minutes seulement des sites emblématiques du Périgord Noir tels que Domme, Sarlat-la-Canéda, Beynac ou La Roque-Gageac, cette propriété rare s'adresse aux amateurs de nature préservée, de calme absolu et d'architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. Frédéric Dujour, consultant indépendant effiCity, vous propose cette maison d'architecte construite en 2002, développant environ 300 m² au sol (211 m² habitables), implantée au cœur d'un domaine de près de 2 hectares, avec une vue spectaculaire et dominante sur la vallée de la Dordogne. Une maison ouverte sur le paysage Pensée comme un véritable lieu de vie en lien direct avec la nature, la maison offre : – Quatre chambres réparties sur deux niveaux, privilégiant volumes et luminosité – Un préau panoramique de plus de 30 m², surplombant la vallée, idéal pour recevoir – Un studio indépendant entièrement équipé, permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité locative – Un terrain de 19 000 m² entièrement piscinable, offrant la possibilité de créer un espace bien-être ou une piscine à débordement face au panorama Des volumes généreux et une distribution fonctionnelle Au niveau principal : – Séjour cathédrale de 41 m², baigné de lumière, avec cheminée centrale – Accès direct à deux terrasses totalisant environ 70 m², véritables belvédères sur la vallée – Cuisine ouverte avec îlot central, à la fois conviviale et fonctionnelle – Deux chambres, une salle d'eau, WC séparés et rangements À l'étage : – Deux grandes chambres lumineuses – Une salle d'eau avec WC – Un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos projets (bureau, bibliothèque, espace détente) En rez-de-jardin : – Double garage, cave et espaces de stockage – Studio indépendant tout confort, pouvant être exploité en location saisonnière ou à l'année Prestations et confort – Construction en brique monomur de 38 cm – Charpente traditionnelle, enduits et plâtres à l'ancienne – Isolation renforcée avec 240 mm de polyuréthane sous toiture – Menuiseries en double vitrage – Chauffage électrique et climatisation – Terrain piscinable offrant un fort potentiel d'aménagement haut de gamme Une propriété rare pour un projet de vie ou de prestige Panorama exceptionnel, architecture singulière, environnement naturel préservé et nombreuses possibilités d'aménagement font de cette propriété une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale, une maison familiale de caractère ou un projet de prestige au cœur du Triangle d'Or du Périgord Noir. Pour visiter ou en savoir plus : Frédéric Dujour – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Sarlat-la-Canéda, dans la Dordogne en région Aquitaine, cette maison en pierre de caractère vous attend. Située à quelques pas du centre historique, cette propriété de 1671 m², au prix de 385 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), séduira par son authenticité et son cadre verdoyant. Dans une impasse calme et sans vis-à-vis, cette maison Sarlat-la-Canéda à vendre s'étend sur trois niveaux et offre un confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant de plain-pied de 49 m², parfait pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'un garage fermé et un atelier. Les étages supérieurs abritent un grand salon avec cheminée/insert, une cuisine indépendante, deux salles d'eau et cinq chambres. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif, cette maison à acheter Sarlat-la-Canéda bénéficie d'une bonne isolation et d'une exposition plein sud. Le terrain offre également la possibilité d'aménagement, idéal pour profiter des beaux jours. DPE : Classe C, GES : Classe A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2078 euros et 2812 euros. Pour visiter, contactez Clément BOUYSSOU au 0632949845 ou par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Visite sur présentation d'une pièce d'identité. Mandat réf : 439943BYU.

Située à VITRAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison charmante sur sous-sol est à vendre. À seulement quelques pas de SARLAT, elle se compose d'une jolie entrée menant à une salle à manger et un salon équipé d'un insert à bois. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol offre des possibilités supplémentaires avec deux chambres, une pièce libre, une salle de bains à rénover, une chaufferie ainsi que deux garages, dont un avec entrée indépendante. Pour tout renseignement concernant l'achat de cette maison à VITRAC, notre équipe est disponible du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00 à notre agence située au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT-LA-CANEDA ou au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4144.0 € et 5606.0 €, indexé à l'année 2023 (abonnements inclus). Bien proposé par Steve SABATIER EI, agent commercial (RSAC 882416548).