Achat Maison à Groléjac (24) avec piscine : 252 annonces

iad France - Jocelyne Nicolas vous propose à la vente une maison ancienne rénovée avec beaucoup de soin et de beaux matériaux, idéale pour un achat maison Groléjac. Ce bien, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, offre un cadre enchanteur avec un terrain de 24.000 m2 agrémenté d'une source, d'un jardin paysager et d'une piscine ensoleillée. La maison Groléjac à vendre se distingue par ses grands volumes et son charme authentique. Vous apprécierez la grande pièce de vie traversante de 76 m2 avec un cantou traditionnel, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses dont une suite parentale de 45 m2, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau. Ce bien est également doté d'un garage, d'une cave et d'un atelier. La propriété est en parfait état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Idéalement située à proximité de Gourdon et Groléjac, avec un village offrant tous les commerces à seulement 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont disponibles sur demande.

Prix au m² le plus bas

253 000 €

2 024 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Groléjac (24)

Plongez dans le charme de cette maison de 125 m² située au cœur de Groléjac, où chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère accueillante et conviviale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour préparer de savoureux repas. Elle s'ouvre sur un vaste salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, surtout lors des soirées hivernales. La maison propose quatre chambres généreuses, chacune offrant un espace personnel et intime. Deux salles d'eau bien aménagées viennent compléter cet ensemble harmonieux, tandis qu'un cellier et une buanderie apportent des solutions de rangement pratiques. Un palier centralise l'accès aux différentes pièces, et avec trois WC répartis dans la maison, le confort quotidien est garanti pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain clos de 1003 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants et les animaux. Profitez des journées ensoleillées grâce à la piscine et au garage, qui promettent des moments de détente et de loisirs en plein air. Idéalement située entre Sarlat et Gourdon, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée avec des commerces à proximité, un service de bus scolaires et une piste cyclable menant jusqu'à Sarlat. Les panneaux photovoltaïques installés sur le toit sont un atout majeur pour réaliser des économies d'énergie. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1979 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1003 m² - Consommation énergétique : D - État général : Bien entretenu Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis à titre indicatif par le vendeur ou son mandataire et peuvent être modifiés. Ils ne constituent pas des documents contractuels et doivent être confirmés par les pièces officielles avant toute transaction. Il est recommandé de vérifier les diagnostics, le plan cadastral, les servitudes éventuelles et les règles d'urbanisme auprès des services compétents ou d'un professionnel. Pour consulter les données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Si vous envisagez un achat maison à Marminiac, cette propriété est faite pour vous ! Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est implantée sur plus d’un hectare de terrain, sans voisinage, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement préservé et paisible. La maison comprend 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant un accès facile et confortable de plain-pied. Vous apprécierez un vaste espace de vie séjour/cuisine d’environ 50 m², lumineux et convivial, idéal pour partager des moments agréables en famille ou avec des amis. Les atouts incluent : > Maison totalement isolée, sans voisin direct > 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée > Grande pièce de vie de 50 m² > Environnement naturel, calme et ressourçant > Terrain de plus d'1 hectare, piscinable > Assainissement aux normes Des travaux sont à prévoir, notamment un système de chauffage à installer (devis disponible sur demande). Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte, avec un fort potentiel après rénovation, dans un cadre rare et très recherché. Visite virtuelle disponible.

Découvrez cette magnifique longère en pierre à Peyrillac-et-Millac, Dordogne, Aquitaine, qui pourrait être votre future maison. Nichée en pleine campagne et préservée des regards, elle offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la nature périgourdine. Ce bien séduisant est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Peyrillac-et-Millac, grâce à ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison principale comprend une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine équipée et d'un poêle à bois, parfaite pour des moments de convivialité. Un salon avec cheminée cantou est également présent pour des instants de détente. À ce niveau se situe une grande chambre (24 m2) et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier vous donne accès à trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant avec point d'eau, en plus d'un grenier offrant un ample espace de rangement.En annexe, un espace indépendant, accessible de manière autonome, est idéal pour accueillir des proches ou envisager un projet de gîte. Cet espace comprend une grande pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte et cheminée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.L'ancien four à pain, attenant à la maison, a été soigneusement restauré. Il propose une pièce avec coin cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, un bureau ou chambre avec salle d'eau et WC. Le four, qui est encore fonctionnel, ajoute un charme unique à cette propriété.Le terrain d'environ 1,9 hectare, paysagé et arboré, comprend une piscine de 5 x 9 m, un hangar de 73 m2 avec carport, et diverses possibilités d'aménagement extérieur. Equipée de chauffage au fioul, de double vitrage, d'une toiture en ardoise et d'un assainissement individuel, cette maison Peyrillac-et-Millac à vendre est un bien rare, convenant tant à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un projet touristique. Les commerces sont situés à 10 minutes, offrant calme total et aucun vis-à-vis. Pour plus d'informations, contactez Hélène BOSREDON au 06 75 29 15 36 ou au 05 65 37 84 41.

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, située dans le département du Lot au sein de la région Midi-Pyrénées. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gourdon. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une propriété agréable et spacieuse.

Prix au m² le plus bas

695 000 €

1 294 €/m²

Chambre d'hôte

• 18 pièces
• 537 m²
• 13 chambres
• 

À 16km de Groléjac (24)

À vendre, une chambre d'hôte à Souillac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, au cœur de la vallée de la Dordogne, proche de Rocamadour et Sarlat. Cette maison principale spacieuse comprend 4 chambres et 4 salles de bains, actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes avec 3 chambres. En plus, vous trouverez 5 gîtes équipés, chacun avec cuisine et terrasse privatives, ainsi qu'une piscine de 12 x 6 m avec liner armé et volet roulant électrique. Le terrain s'étend sur environ 8 500 m², avec un jardin facile d'entretien, un parking privé et une borne de recharge. La maison d'habitation, alliant espace privé et activité de chambres d'hôtes, dispose d'un rez-de-chaussée accueillant un salon, une grande cuisine, une salle à manger et une chambre avec salle d’eau. L'étage est consacré aux chambres d’hôtes, chacune disposant d'une salle de bains privative. Un grenier aménageable offre un potentiel pour créer des chambres supplémentaires. Les équipements modernes garantissent une gestion énergétique optimale. Les gîtes, dont 2 studios et 3 gîtes plus grands, sont entièrement équipés avec cuisine et sanitaires privés. D'excellentes conditions d'exploitation permettent aux propriétaires actuels de gérer cette activité sur 6 mois par an, assurant un revenu satisfaisant pour un foyer. Le mobilier peut être inclus dans la vente. Pour toute information supplémentaire, demandez notre brochure détaillée.

Envie du charme de l'ancien et de l'énergie du moderne ? Cet ensemble immobilier en est tout simplement le mélange parfait ! Composé de deux maisons et une dépendance, avec 6 chambres et 5 salles d'eau/bain répartis, il fera le bonheur d'une grande famille ou d'une plus petite qui aime recevoir.... Décoré avec un goût certain, vous vous sentirez comme chez vous dès les premiers pas. Rien n'a été laissé au hasard avec des matériaux de grande qualité. Le parc arboré et généreux vous invitera à la flânerie et vous mènera jusqu'au point culminant de la propriété où se cache la piscine avec son panorama à couper le souffle sur la vallée. Proche des commerces de proximité, sa localisation est aussi idéale pour profiter des villages typiques qui font la beauté de notre région. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Maison de campagne idyllique de 170 m² à découvrir absolument ! Imaginez-vous dans cette superbe maison de campagne, un havre de paix où le temps semble s'être arrêté. Avec ses 170 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et spacieux. Cette maison de charme, avec ses 6 pièces, dont 3 chambres confortables, vous invite à profiter de moments de détente dans ses 2 salles d'eau modernes et sa salle de bains élégante. Chaque pièce a été conçue pour allier confort et esthétique, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous vous réveiller dans cette maison, entouré par la nature, et commencer votre journée en savourant un café sur votre terrasse ensoleillée. Les soirées d'été seront magiques, avec des dîners en plein air sous le ciel étoilé. Cette maison de campagne est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable mode de vie. Les commodités sont à proximité, avec une maternelle et une école élémentaire à seulement 10 minutes à pied, et plusieurs restaurants et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture. Vous ne manquerez de rien tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison de campagne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2053.00 € et 2778.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Située à un petit quart d'heure de Sarlat et environ 20 minutes de Souillac, dans un endroit paisible mais non isolé, venez découvrir cette belle périgourdine ! Fonctionnelle, avec des espaces de vie bien distribués, cette maison comprends une cuisine ouverte sur un grand séjour avec insert, 4 chambres avec la possibilité d'une 5ème, une salle de bain et une salle d'eau. Pour l'aspect pratique, un vestiaire à l'entrée, un dressing à l'étage et 2 grands garages accessible par une terrasse couverte. Pour compléter cet ensemble, vous pourrez apprécier la piscine à débordement sans vis à vis, sur un terrain arboré. Visite virtuelle sur demande. Envie d'en savoir un peu plus ? Appelez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

iad France - Sabine ABADIE vous propose une maison à acheter à Calès, au cœur du département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce charmant ensemble en pierre comprend une maison d'habitation, une annexe indépendante et une piscine. Située dans un village préservé, cette maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre, des toilettes et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle d'eau avec des toilettes. La piscine, au sel, mesure 9x4.5 mètres, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 538 m² est arboré et clos, et se situe à proximité de sites touristiques tels que Rocamadour, Souillac et Gourdon. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique, de huisseries en double vitrage et d'une fosse septique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les aspects énergétiques de ce bien, il possède une classe ENERGIE D avec un indice de 239 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sabine ABADIE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021.

Située à Salviac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter Salviac représente une occasion unique. Au cœur des plus célèbres sites touristiques du Périgord et du Quercy, cette propriété se trouve à proximité des châteaux emblématiques de Dordogne, ainsi que de Rocamadour, Saint-Cirq-Lapopie et le Gouffre de Padirac, attirant chaque année des millions de visiteurs. Implantée sur un terrain arboré de 2 hectares, cette vente maison Salviac offre une vue imprenable sur la vallée environnante, dans un cadre calme, champêtre et sécurisé. Le domaine comprend 8 maisons individuelles, une piscine chauffée, une salle de jeux en pierre du Lot, un terrain de pétanque et des aires de jeux pour enfants. De plus, il se situe à seulement 500 mètres du centre du village de Salviac, qui possède toutes les commodités nécessaires, ce qui en fait un projet idéal pour une activité familiale.Caractéristiques du domaine :- Maison 1 (90 m²) : Capacité de 8 à 10 personnes avec 4 chambres. - Maisons 2 à 5 (38 m² chacune) : Capacité de 4 à 5 personnes, parfaites pour des séjours en famille. - Maisons 6, 7 et 8 (90 m² chacune) : Capacité de 6 à 8 personnes, jumelées et aménagées pour plus de confort. - Maison des propriétaires (170 m²) : Logement spacieux avec vue sur la vallée, comprenant 3 grandes chambres, un garage et deux abris attenants. - Piscine chauffée avec traitement au sel, conforme aux normes Afnor, et plage clôturée de 100 m². - Salle de jeux avec billard, baby-foot et WiFi gratuit.Potentiel d'extension :Le domaine possède également un potentiel d'extension grâce à la disponibilité de terrain constructible supplémentaire, ce qui permettrait d'ajouter de nouvelles maisons ou équipements de loisirs, tout en restant en harmonie avec l'environnement naturel. Cette opportunité offre une perspective de développement futur pour le village de vacances.Avec plus de 20 ans d'exploitation continue, cette activité est stable et rentable, soutenue par une clientèle fidèle et un taux de retour très élevé. Ce village de vacances permet de vivre durablement de cette activité, tout en offrant des perspectives d'expansion. L'ensemble est en excellent état et prêt à être exploité, avec un accompagnement proposé pour une reprise en toute sérénité.

À la recherche d'une maison à acheter à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette magnifique maison Gourdon à vendre, nichée au sein d'un parc paysager de 1,63 hectare, offrant une piscine chauffée. Cet ensemble immobilier en pierre se compose d'une belle demeure principale et d'une maison d'amis, alliant prestations de qualité et espaces de vie agréables dans un cadre naturel, tout en étant proche de toutes les commodités. VIDEO SUR DEMANDE. La maison principale dispose d'un sous-sol avec cave, chaufferie et garage, ainsi que d'un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, une pièce à vivre, une cuisine avec coin repas, un cellier, une buanderie, un séjour avec cheminée, une chambre et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. L'ensemble est chauffé au fuel et au bois. La maison d'amis propose un salon, un séjour avec cuisine, une chambre, et des espaces de rangement. Une piscine de 11 x 5 mètres avec terrasses et plages complète ce bien d'exception. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située sur un domaine privé de 27 hectares, cette propriété se démarque par son cadre exceptionnel dans le Périgord Noir. La vue panoramique constitue un atout majeur, offrant un spectacle continu depuis chaque pièce de la maison. L'architecture audacieuse présente des espaces de vie lumineux grâce à une baie vitrée monumentale, reliant harmonieusement l'intérieur rénové à l'extérieur naturel. Cette maison Saint-Cyprien à vendre dispose de plusieurs chambres avec salles de bains attenantes et d'espaces conviviaux, comme une cave aménagée pour des moments de partage. Avec des dépendances comprenant un gîte indépendant, une piscine, et des installations pour des séjours touristiques, cet investissement offre une rentabilité avérée et représente une solidité dans le domaine de l'accueil. Ce n'est pas seulement une maison, mais un véritable lieu de vie, un projet de vie dans un cadre enchanteur.

Jolie maison périgourdine en bon état, et à seulement 15mn de Sarlat. Un beau terrain de 4256m2 propose une partie boisée, et une partie close alentours de la maison. Un espace piscine sécurisée ajoute au confort de ce bien sans travaux. Au rez de jardin un grand sous-sol permets d'entrer un véhicule, propose du stockage et rangement ainsi qu'une buanderie, et un accès vers le rez de chaussée. Celui-ci comprends de plain-pied une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage : un beau palier, deux chambres dont une avec un confortable dressing, une salle d'eau et un wc. La piscine est sécurisée dans son enclos, et l'entrée de la propriété se fait par un portail automatique. Commerces de proximité à 5mn en voiture, écoles accessibles également à 10mn en voiture. DPE en cours.

À quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison d'environ 200 m² habitables offre une vue dégagée sur les hauteurs. Construite en 1980 et modernisée régulièrement, elle propose un cadre de vie accueillant, idéal pour une famille. La maison est structurée sur plusieurs niveaux, présentant de généreux espaces de réception lumineux, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, ainsi que plusieurs salons conviviaux. Comprenant cinq chambres et un bureau, elle possède deux chambres au rez-de-chaussée avec accès indépendant, permettant d'envisager un espace invités ou un usage locatif. Une salle de jeux avec billard vient compléter l'ensemble, tandis qu'une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain clos d'environ 1 500 m² intègre une piscine de 8 × 4 m, sécurisée par un volet solaire, ainsi qu'une terrasse carrelée, un cabanon et un portail automatique. Ce cadre est parfait pour des moments de convivialité près de la piscine, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété inclut un puits de 10 mètres, un atout précieux pour l'entretien du jardin. Très bien entretenue, elle bénéficie d'équipements récents encore sous garantie : volets roulants et battants en aluminium avec moustiquaires, climatisation, électroménager, pompe de piscine, fibre optique, alarme Homiris, adoucisseur d'eau et panneaux solaires. De plus, plusieurs contrats d'entretien en cours (toiture, chaudière, insert, piscine) assurent une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Située à proximité immédiate des commodités — commerces, écoles, navette gratuite vers le centre de Sarlat — cette maison de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda allie confort moderne et douceur de vivre du Périgord Noir. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Gourdon - Au calme en situation indépendante privilégiée et vue sur 2ha81 avec piscine naturelle, cette belle Propriété de charme en pierre s'intégre parfaitement au paysage de campagne environnant - 2 maisons attenantes pour une surface habitable de 242 m². Une grande grange en pierre en bon état structurel complète cet ensemble typique. Maison 1. RDJ. Dégagement de 4 m², chambre de 25 m², buanderie de 5,3 m², wc de 1,5 m², salle de bains avec douche de 5,5 m². Atelier avec sol en pierre de 24 m². RDC. Entrée sur spacieux séjour avec espace cuisisne de 56 m² - cheminée cantou, arrière-cuisine dans fournil de 8 m². Etage. 2 chambres de 12,5 m² et 8 m² , salle d'eau avec wc de 4 m². Maison 2. RDC. Entrée sur séjour avec cheminée (1707) et niches en pierre de 30 m², cuisine avec cheminée et four à pains de 15 m², wc avec lave-mains de 4,5 m² avec éveir en pierre dans partie tour, chambre de 23,6 m², salle d'eau de 4,6 m², chambre de 23 m², salle de bains de 4,5 m². Etage. Chambre de 9 m². Grenier. Chauffage électrique et bois (poêles). Double vitrage partiel. Fosse septique. Belle grange en pierre de 106 m² au sol. Bon état structurel, toiture récente. Piscine naturelle de 13 x 8. Puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

283 500 €

1 611 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 176 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Groléjac (24)

À Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette grande maison à vendre, entièrement restaurée, incluant un appartement indépendant refait à neuf. D'une superficie d'environ 155m², la maison se compose au rez-de-jardin d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC, d'une véranda, d'un local technique et d'un abri bois. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle d'eau, des WC et une grande terrasse. Le gîte, d'environ 32m², est également de plain-pied et comprend une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle de 15kw. Ce bien dispose également du tout à l'égout. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux de 1115m², d'un abri de jardin, de deux terrasses, d'une piscine de 8 x 4, d'un potager, d'un verger et d'un puits. Pour toute personne en recherche d'un achat maison Souillac, cette propriété est un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant vous propose : Située à Borrèze, cette superbe maison en pierre avec piscine bénéficie d’une vue plein sud exceptionnelle et d’un environnement naturel rare. La propriété s’étend sur plus de 5 hectares, dont un hectare entièrement clôturé. Les premiers commerces et services sont accessibles en quelques minutes, permettant de concilier tranquillité et praticité au quotidien. Maison principale : - Grande terrasse plein sud avec vue panoramique – Pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine, env. 50–51 m² – Cellier attenant (anciennement salle d’eau + WC, réhabilitable aisément) – Deux chambres à l’étage dont une suite parentale avec salle d’eau et WC – Chauffage principal : poêle à bois Studio sous terrasse (idéal gîte ou accueil indépendant) : - Terrasse plein sud avec vue panoramique – Environ 20 m² – Salle d’eau + WC entièrement rénovés – Reste à finaliser l’espace pièce de vie/chambre – Chauffage électrique Extérieurs : – Piscine au chlore avec liner, cabanon d'accueil alimenté en électricité – Carport pour deux véhicules – Cabanon supplémentaire faisant office de garage et atelier – Terrain arboré, avec arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pommiers) – Citerne de récupération d’eau de pluie d’environ 10 m³ – Accès à l’eau (de ville) sur le terrain - Fibre optique accessible (non raccordée à la maison), couverture en 4G bonne Habitable immédiatement, nichée dans un cadre boisé et paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un potentiel d’évolution remarquable. Venez découvrir cette maison d’exception. Je reste à votre écoute pour toute information, photos, vidéos ou visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En position dominante, dans un environnement résidentiel, calme, et verdoyant, cette villa d'architecte offre un cadre de vie rare,alliant architecture contemporaine, lumière traversante et atmosphère apaisante Organisée autour d'un patio central avec piscine, la maison dévoloppe 720m2 de surface contruite, sur un terrain clos de 2700m2. Vastes espaces de réception, 3 suites dont une master, espaces bien-être (spa, hammam, fitness), Une terrasse de plus de 100m2 en granit, une dépendance de jardin, et un gazébo antique complètent ce bien rare.

Maison à vendre à CASTELNAUD LA CHAPELLE, Dordogne (24), Aquitaine. Cette charmante villa, construite en 2010, est située dans le village emblématique de Castelnaud-la-Chapelle, au cœur du Périgord Noir. Offrant une vue imprenable sur le Château des Milandes, ancienne demeure de Joséphine Baker, cette propriété allie histoire et beauté naturelle. Profitez de la tranquillité d'un cadre rural tout en étant à proximité des sites touristiques de la région. La maison principale comprend un hall, une cuisine, un vaste séjour avec cheminée, un bureau, et plus encore. Le premier étage propose 3 chambres, dressing, salle de bains, et lingerie. Une dépendance de qualité, utilisée comme gîte, complète l'ensemble. Le terrain de plus de 3000 m² comprend une terrasse et une piscine, idéale pour des moments en famille. Pour plus d'informations, contactez M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette vaste propriété entièrement restaurée, idéale pour un achat maison Saint-Cyprien. Elle se compose d'une maison principale de 6 pièces, d'un gîte de deux chambres et d'un grand gîte de quatre chambres pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Profitez également de deux piscines et d'une vue imprenable sur la campagne depuis les coteaux du Coux et de Bigaroque. Située à seulement 7 minutes de toutes les commodités, cette propriété offre un réel potentiel locatif au cœur du Périgord Noir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes de Sarlat, dans la bastide de Domme, cette maison à vendre est entièrement rénovée avec soin et comprend un gîte ainsi qu'une piscine. (Référence : 6155) La maison principale offre un rez-de-chaussée composé d'une grande cuisine de 32,4 m² et d'une salle à manger de 33,5 m², accédant à une vaste terrasse aménagée. À l'étage, vous découvrirez un salon spacieux de 44 m² avec une belle cheminée, ainsi qu'une suite parentale de 24,5 m² avec sa salle de bains de 6,9 m². Le second étage abrite deux chambres indépendantes (14 m² et 24 m²), chacune dotée de sa salle d'eau/wc. Le gîte, situé au niveau de la piscine, se compose d'un séjour/cuisine de 19 m² et d'une chambre de 12,8 m². L'étage inférieur, avec un accès direct à la grande terrasse, comprend une salle d'eau/wc, une chaufferie et un espace de rangement. À l'extérieur, la belle grande terrasse aménagée dessert les deux maisons et vous mène à une deuxième terrasse très privative et à la piscine. Équipements inclus : poêle à pellets, climatisation réversible, tout à l'égout, piscine de 7x3,5 m avec nage à contre-courant. Taxe foncière de 2400 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Domme dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à CALES, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Idéalement située entre la Vallée de la Dordogne et le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, cette propriété unique offre un cadre naturel exceptionnel, à proximité des sites touristiques incontournables du Quercy tels que Rocamadour, Padirac et Carennac. La maison se compose de deux logements d'environ 130 m² chacun, alliant charme authentique et confort moderne. La première partie, une grange restaurée avec soin dans les années 2000, dispose d'une vaste pièce de vie de 70 m² lumineuse, d'une grande mezzanine parfaite pour un bureau, ainsi que de trois chambres à l'étage, dont deux avec salle d'eau privative. Divers modes de chauffage sont déjà en place : plancher chauffant, cantou avec insert et pompe à chaleur air/air. L'extension contemporaine, quant à elle, présente un sol en béton ciré et une cuisine entièrement aménagée aux lignes épurées, comprenant également trois chambres avec leur propre salle d'eau et toilettes. L'extérieur, avec sa somptueuse piscine à débordement de 6 x 12 mètres traitée au sel et sa vue panoramique sur l'horizon, constitue un véritable atout. Cette maison à acheter à CALES est parfaite tant pour une résidence principale raffinée que pour un projet de gîte de prestige. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir sans plus attendre.

Située à quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda dans le département de la Dordogne, cette propriété de caractère à vendre, datant de 1885, offre environ 370 m² habitables, répartis entre plusieurs bâtiments soigneusement restaurés. La maison principale, d'environ 160 m², comprend un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres dont une pouvant être aménagée en lingerie, ainsi que deux salles de bains. Un bâtiment indépendant d'environ 140 m² dispose de trois chambres avec salle d’eau, d’une salle à manger, d’un bureau et d’une cuisine professionnelle. Un ancien four à pain a été réhabilité en chambre indépendante avec salle d’eau. De plus, une cabane perchée de 30 m² propose une suite avec salon, salle d’eau, SPA et terrasse. L'ensemble est situé sur un parc paysager de 13 000 m², sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, double vitrage, climatisation dans toutes les chambres, chauffage fioul et pompe à chaleur, poêle à granulés, vidéo-surveillance, arrosage automatique, terrain de pétanque, deux garages fermés, carport et accès Internet via la fibre optique. Cette propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda constitue un refuge discret et raffiné, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil de standing dans le Périgord Noir.

Découvrez cette maison à vendre à Beynac et Cazenac, située dans le département de la Dordogne en Aquitaine. Cette propriété unique est une grande maison rénovée à la norme américaine, offrant une intimité totale à ses occupants sur un vaste terrain de 17 hectares de forêt luxuriante. Avec une histoire remontant à 600 ans, cette maison témoigne d'un riche passé où des gardes surveillaient le Château de Beynac. Des éléments architecturaux traditionnels ont été préservés et bon nombre ont été soigneusement modernisés par des artisans français. Dans la maison principale, admirez la vue splendide grâce aux portes-fenêtres et fenêtres présentes dans chaque pièce. Explorez les bois du domaine pour ramasser des chanterelles fraîches ou découvrir une cabane médiévale en pierre cachée. Un verger de truffes en veille pourrait aussi retrouver sa splendeur. Les propriétaires, attachés à cette maison familiale générationnelle n'ayant jamais été louée, ont investi sans compter dans les travaux. La piscine récemment achevée en est un parfait exemple de leur engagement pour la modernisation. À l'étage, la maison comprend 4 chambres joliment décorées pour accueillir jusqu'à 9 personnes, avec 2 salles de bains modernes et un bureau. De généreux rangements sont disponibles grâce à des armoires sur mesure. Au rez-de-chaussée, la cuisine sur mesure, avec ses équipements de qualité dont un four La Cornue, un réfrigérateur neuf avec machine à glaçons et un lave-vaisselle, est un lieu de convivialité. La salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur l’extérieur grâce à des doubles portes-fenêtres, idéales pour les réceptions. Le salon et les espaces familiaux affichent des détails typiquement français. Le sous-sol, spacieux et équipé, est parfait pour le stockage. Le domaine inclut aussi une maison d'amis entièrement rénovée, pouvant accueillir huit personnes et dotée d'une belle terrasse. Profitez du calme, de la beauté ainsi que de nombreuses activités offertes par cette maison à acheter à Beynac et Cazenac. Que vous souhaitiez vous détendre en famille ou entre amis, cette propriété promet des moments inoubliables.

3 personnes déjà intéressées

375 000 €

2 717 €/m²

Propriété

• 2 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Groléjac (24)

iad France - Jérome PECAL vous propose : Magnifique propriété à acheter à Cénac et St Julien, offrant une vue panoramique sur la bastide de Domme. Établie sur un terrain d'environ 70 000 m², cette demeure est parfaite pour les amateurs de calme et de nature. Cette maison spacieuse de 156 m², répartie sur 2 niveaux, dispose d'une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour une rénovation sur mesure. Construite en 1980, elle nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, ainsi qu'une véranda dotée de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin arboré, offrant une vue imprenable sur la piscine et la nature environnante. Son orientation plein sud permet de bénéficier d'une luminosité naturelle durant toute la journée. La maison comprend également une cuisine dans la tour, deux chambres confortables, une salle de bain, et un séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, une chambre avec salle de bain et la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires dans les combles. Située à Cénac et St Julien, cette propriété est un véritable havre de paix, à proximité des commodités et des activités de plein air. Les passionnés de randonnée et de vélo apprécieront les nombreux sentiers et espaces naturels à explorer. Cette demeure pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un lieu d'exception où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat de propriété à Cénac et St Julien. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 55. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérome PECAL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

2 132 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 197 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Groléjac (24)

iad France - Marc Godet vous propose : maison à vendre à Marquay, Dordogne (24), Aquitaine. Découvrez cette spacieuse maison de 197 m², implantée sur un terrain clos de 2 122 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et confortable avec un fort potentiel locatif. La maison principale est lumineuse et fonctionnelle, avec une pièce de vie séjour/cuisine de 55 m², parfaite pour recevoir. À l’étage, vous trouverez trois chambres parentales, chacune dotée de sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. En rez-de-jardin, deux logements indépendants ajoutent des possibilités : - Logement 1 : salon/cuisine, une chambre, un bureau, salle d’eau avec WC - Logement 2 : grande pièce à vivre avec cuisine équipée, salle d’eau accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec WC Ces espaces peuvent être loués séparément ou utilisés selon vos besoins, offrant ainsi d'excellentes perspectives pour un achat maison à Marquay. Les extérieurs comprennent : - Terrain entièrement clôturé de 2 122 m² - Piscine chauffée - Grande terrasse de 40 m² - Garage de 40 m² - Aucune vis-à-vis et exposition Sud-Est - Alarme Performance énergétique exceptionnelle – DPE A. Cette maison a été rénovée et est équipée des dernières technologies : isolation des murs et des combles, toiture restaurée en 2022, menuiseries en PVC double vitrage, pompe à chaleur air/eau, cheminée avec insert, ballon d’eau chaude thermodynamique de 300 L et panneaux solaires. Un bien rare alliant confort moderne, économies d’énergie et potentiel de rentabilité. N'attendez plus pour envisager cette vente maison Marquay. Contactez-moi pour plus d'informations. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Marc Godet, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922.

iad France - Véronique Philippe vous propose cette maison à vendre à Sarlat-la-Canéda, située à proximité de la célèbre cité médiévale et des principaux axes menant aux plus grands sites touristiques de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette grande maison comprend 8 logements entièrement rénovés en 2022, tous équipés de climatisation réversible, accès wifi et isolation phonique. En rez-de-jardin, vous découvrirez un logement spacieux de 120 m2 avec jardin privatif et coin cuisine extérieur. La suite parentale de 20 m2, un grand salon-salle à manger avec cuisine semi-professionnelle, un bureau et une seconde suite parentale avec dressing complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, deux studios disposent chacun de leur terrasse privative, d'une salle d'eau et d'un coin cuisine fonctionnel. Au premier étage, cinq logements identiques de 20 m2 offrent un grand balcon avec vue panoramique. L'espace extérieur comprend une piscine à l'abri des regards, un jardin arboré au calme, un parking privé de 11 places et un local pour vélos. Cette propriété peut convenir pour une location saisonnière avec logement de fonction ou en location annuelle, compte tenu de sa localisation privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien affiche une classe ENERGIE C et une classe CLIMAT C. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

À quelques minutes au nord-est de Sarlat, charmante maison contemporaine construite en 2014, d'une superficie de 200 m², avec piscine. (Référence : 6160) Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit avec trois chambres partageant une belle salle de bains et des WC, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage : une suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. L'extérieur est agrémenté d'une piscine et d'un terrain de 5500 m². Située au calme, proche des commerces et exposée plein sud, cet ensemble bénéficie d'un joli terrain arboré. La taxe foncière s'élève à 1650 euros, avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur et VMC double flux. Pour toute personne intéressée, cette maison de luxe à acheter à Proissans est une opportunité à considérer dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Cyprien, située sur une petite colline, à l'abri des regards. Offrant un cadre de vie rare et inspirant, elle allie calme, luminosité et panorama enchanteur. Implantée en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue imprenable sur le village, accessible à pied ou à vélo grâce à une agréable voie reliant nature et vie locale. Les journées ici sont bercées par le chant des oiseaux, tandis que les soirées se déroulent dans une ambiance feutrée, sublimée par la lumière du soir. Dotée d'une architecture spacieuse et bien agencée, cette maison familiale vous propose, au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, retrouvez cinq chambres, idéales pour le repos et l'inspiration, accompagnées d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un palier pouvant accueillir un coin lecture ou musique. L'extérieur harmonieux, avec un grand jardin qui entoure la maison, offre intimité et détente, tandis qu'une piscine, face à la vue dégagée sur le village, invite à la relaxation. Ce bien rare en Dordogne, à la fois tranquille et proche des commodités, est parfait pour un achat maison à Saint-Cyprien, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder.

EXCLUSIVITÉ - À découvrir à Carlux, en Dordogne (24), dans la région Aquitaine, cet ensemble immobilier en pierre séduisant. Située en pleine campagne sur un terrain de 3ha48 majoritairement consacré aux prairies, cette propriété de charme se compose d'une maison d'habitation typique accompagnée d'une grange en pierre, dont une partie est aménagée en maison d'amis. Un espace piscine agréable et à l'abri des regards complète ce bien, avec un grand bassin, des plages, un pool house et une cuisine d'été. La maison, au rez-de-chaussée, comprend une entrée par une terrasse couverte, un séjour spacieux de 40 m² avec cheminée et poêle Godin, une salle à manger-cuisine de 26,2 m², un bureau de 3,5 m² et un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez un palier de 7 m², deux chambres de 19 m², une salle de bains avec WC de 6 m² et une salle de bains avec douche, baignoire et WC de 8,4 m². En rez-de-jardin, un atelier et une cave de 30 m² ainsi que trois autres caves complètent l'ensemble. Ce bien bénéficie d'un chauffage au gaz (chaudière Viessmann) et au bois (poêle Godin), ainsi que d'une fosse septique récente. La grange dispose d'un espace buanderie de 75 m². La dépendance attenante comprend un séjour de 20 m², une cuisine de 5,6 m², deux chambres de 17,8 m² et 19,6 m², une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre de 17 m² peut également être divisée. À l'arrière de la grange, un abri de jardin en pierre est présent. La piscine de 14 x 6, au sel et chauffée, est entourée d'un pool house et d'un local technique avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une cuisine d'été proche de l'espace repas de 21 m². Le terrain, comprenant principalement des prairies et des bois, possède aussi un verger. Optez pour l'achat d'une maison à Carlux, une opportunité à ne pas manquer pour ceux désireux d'acquérir une maison dans cette charmante région.