Achat Maison à Guilherand-Granges (07) avec terrasse : 7 annonces

Sous compromis : Exclusivité STB Immobilier SOUS COMPROMIS Ardèche, à Guilherand-Granges, Céline RIVAL vous propose cette maison mitoyenne entièrement rénovée de 80m2 environ sur une parcelle de 260m2 environ. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 50m2 environ avec cuisine équipée et climatisation réversible. Vous disposerez de 2 chambres de 11 et 12m2 environ ainsi qu'une salle d'eau de 5m2 environ avec douche italienne et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une surface de 80m2 comprenant un garage de 30m2 avec porte motorisée, un atelier/buanderie de 38m2 environ ainsi qu'une pièce de 12m2 environ pouvant devenir un bureau, idéal pour le télétravail ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 300m2 environ. Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1343 euros Travaux réalisés : isolation des combles en 2021 ; menuiseries, isolation murs intérieur, électricité, chauffe-eau, sol, salle d'eau, cuisine en 2022 ; électricité rez-de-chaussée en 2024. UNE VISITE VIRTUELLE 360° EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Guilherand-Granges, dans un quartier résidentiel paisible, découvrez cette maison à vendre de 111 m², offrant calme et luminosité. Rénovée en mai 2024 dans un style contemporain et chaleureux, cette propriété comprend un hall d'entrée avec véranda et une belle pièce de vie de 35 m², exposée plein sud, intégrant une cuisine semi-ouverte sur le salon-séjour. Les grandes baies vitrées offrent une vue agréable sur la terrasse et le jardin. Un bureau climatisé de 13 m² avec sanitaires et accès indépendant est parfait pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une chambre parentale climatisée avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et vasque. Cette maison à acheter à Guilherand-Granges dispose également du chauffage électrique, de la climatisation, de huisseries en PVC et de volets roulants. À l'extérieur, le jardin bien paysagé et la terrasse ombragée par une treille invitent à la détente. La propriété inclut également une cave en sous-sol et un parking sécurisé. Profitez d'un cadre de vie agréable dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. DPE : C 153 - GES : A 4. PRIX : 310 000 EUR TTC.

Coup de cœur du secteur

418 000 €

2 732 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 153 m²
• 5 chambres
• 

Guilherand-Granges (07)

iad France - Gilbert Fereire vous propose à la vente cette magnifique maison Guilherand-Granges de 153 m2, située dans un écrin de verdure, à proximité des commerces, écoles et transports, ainsi que des lieux d'attractivité de Valence, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. En entrant, vous découvrirez un bel escalier menant à une grande pièce de vie lumineuse de 40 m2, avec une cuisine aménagée attenante, pouvant être ouverte sur le salon. L'espace nuit se compose d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'un grand placard de rangement et de deux chambres confortables. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de 15 m2 sert de chambre parentale, accompagnée d'une salle d'eau avec WC, de placards et d'une buanderie. Le point fort de cette maison à acheter à Guilherand-Granges est un appartement T2 indépendant de 33 m2, avec un accès séparé, idéal pour la location ou une profession libérale. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

309 000 €

2 131 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Guilherand-Granges (07)

3%.COM ***EXCLUSIVITE*** Guilherand-Granges (07) Découvrez cette belle demeure en centre ville sur sa parcelle de 334m2 dans un quartier proche de tous commerces et services. Cette maison propose de généreux volumes sur ses 145 m2 de surface habitable et ses 4 chambres avec son atelier garage de plus de 65m2. La maison est construite sur trois niveaux : - Au rez de chaussée : Une baie vitrée sur la cour ouvre sur un appartement indépendant composé d'un salon séjour et d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec dressing et salle de bains avec baignoire et wc séparé. Ce niveau accueille également une chaufferie pour la chaudière à fioul et une buanderie donnant sur la cour côté garage et sur le 1er niveau par un escalier intérieur. - Au premier niveau : Un escalier extérieur mène au balcon de 10m2 qui marque l'entrée d'un hall de 5m2. Il ouvre sur un lumineux salon et sa baie vitrée sur le balcon, sur deux chambres de 9 et 12m2. Une cuisine équipée de 8m2, une salle d'eau à l'italienne et un WC séparé complètent ce palier. Un escalier bois depuis le salon conduit a un palier proposant une chambre mansardée supplémentaire ainsi que de nombreux volumes de rangement. Côté extérieur, l'ensemble de la propriété est close par des murets et des portails en fer. Le portail latérale est coulissant et motorisé et offre un accès au garage couvert de 65m2, fermé par un second portail motorisé. La cour est entièrement dallée. La maison est équipée de double vitrages et de volets roulants motorisés centralisés. Elle est équipée d'une alarme. L'appartement du bas comporte quelques rafraîchissements. Sa proximité des commerces et services en feront un lieu de vie idéal pour une famille d'actifs sur le bassin valentinois. --- Distances: Valence et autoroute : 5 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, maison de 5 pièces, 3 chambres, située à Guilherand-Granges, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette magnifique maison à acheter à Guilherand-Granges est en exclusivité et se situe dans un quartier recherché. D'une superficie de 105 m², elle est agencée sur deux niveaux, offrant des prestations de qualité pour un confort optimal. Deux de ses chambres disposent d'une vue dégagée sur Crussol, idéale pour les familles en quête d'espace et d'intimité.L'espace de vie est traversant, ce qui garantit une luminosité naturelle dans le salon, le séjour et la cuisine. Le grand salon/salle à manger de 50 m² est parfait pour accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez également de la terrasse de plus de 30 m², idéale pour des moments de détente en extérieur, dans un environnement calme.Érigée sur un terrain avec jardin de plus de 300 m² entièrement clos, cette propriété offre un espace extérieur agréable pour se ressourcer et profiter d'activités en plein air. Un garage de plus de 15 m² et deux places de stationnement intérieur sont également disponibles pour votre confort.Cette maison à Guilherand-Granges combine architecture traditionnelle et équipements modernes, garantissant un cadre de vie serein grâce à des installations comme le double vitrage et une pompe à chaleur. Située à proximité du centre-ville, cette maison à vendre à Guilherand-Granges est proche des écoles, commerces, parcs, jardins et toutes commodités nécessaires, avec des transports en commun tels que le bus à proximité.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Guilherand-Granges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception.

Maison entièrement rénovée à Guilherand-Granges – Secteur calme et recherché Située au cœur d'un quartier très calme et particulièrement prisé de Guilherand-Granges, proche des bords du Rhône, des écoles et des parcs, cette belle maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Dès l'entrée, un vaste hall et une belle luminosité caractérisent cette habitation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux modernes et fonctionnels. Cet espace de vie profite d'un accès direct au jardin clos et arboré avec arrivée d'eau et électricité. Un garage attenant complète ce niveau, offrant non seulement un espace de stationnement pratique, mais également un coin buanderie. Possibilité de se garer sur la parcelle à l'avant de la maison. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres idéales pour accueillir toute la famille. Une pièce dressing vient ajouter un vrai atout de rangement. Vous y trouverez également une belle salle d'eau moderne équipée d'un meuble double vasque, d'une grande douche et de toilettes. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux : l'isolation a été refaite, les sols et les peintures sont neufs, tout comme la cuisine, les sanitaires et le mode de chauffage. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, garantissant une excellente performance énergétique et une consommation maîtrisée avec un classement en C. Son emplacement dans un secteur résidentiel calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports, fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché de Guilherand-Granges. Une maison clé en main, élégante et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez nous rapidement. Référence agence : 532

À vendre : Maison récente des années 2020 située à Guilherand-Granges (07500), Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison Guilherand-Granges à vendre, idéale pour une vie confortable et moderne. Cette maison à étage, orientée plein sud, est à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun. Avec une superficie de 96 m², elle propose au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing, une salle d'eau équipée, ainsi qu'un spacieux espace de vie de 40 m² avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. Un WC séparé avec lave-mains est également présent. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 11 m² avec placards, une salle de bain complète et un autre WC séparé. Un garage de 18 m², chauffé, isolé et carrelé, vient compléter cette offre. Les menuiseries en aluminium et PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Le chauffage est assuré par un sol chauffant et une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé, avec une terrasse en moquette de marbre et une piscine hors sol. Toutes les garanties décennales sont en cours de validité, et la maison est équipée de la fibre. Taxe foncière : 1420 euros. DPE : A, GES : A. Prix : 325000 euros H.A.I charge vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 340 euros et 500 euros. Pour visiter et vous aider dans votre projet d'achat maison Guilherand-Granges, contactez Elie OJEIL au 0766343515 ou par e-mail à e.ojeil@proprietes-privees.com. Prière de présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Elie OJEIL, agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733.