Achat Maison à Guilherand-Granges (07) à rénover / avec travaux : 90 annonces

Prix au m² le plus bas

309 000 €

2 131 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Guilherand-Granges (07)

3%.COM ***EXCLUSIVITE*** Guilherand-Granges (07) Découvrez cette belle demeure en centre ville sur sa parcelle de 334m2 dans un quartier proche de tous commerces et services. Cette maison propose de généreux volumes sur ses 145 m2 de surface habitable et ses 4 chambres avec son atelier garage de plus de 65m2. La maison est construite sur trois niveaux : - Au rez de chaussée : Une baie vitrée sur la cour ouvre sur un appartement indépendant composé d'un salon séjour et d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec dressing et salle de bains avec baignoire et wc séparé. Ce niveau accueille également une chaufferie pour la chaudière à fioul et une buanderie donnant sur la cour côté garage et sur le 1er niveau par un escalier intérieur. - Au premier niveau : Un escalier extérieur mène au balcon de 10m2 qui marque l'entrée d'un hall de 5m2. Il ouvre sur un lumineux salon et sa baie vitrée sur le balcon, sur deux chambres de 9 et 12m2. Une cuisine équipée de 8m2, une salle d'eau à l'italienne et un WC séparé complètent ce palier. Un escalier bois depuis le salon conduit a un palier proposant une chambre mansardée supplémentaire ainsi que de nombreux volumes de rangement. Côté extérieur, l'ensemble de la propriété est close par des murets et des portails en fer. Le portail latérale est coulissant et motorisé et offre un accès au garage couvert de 65m2, fermé par un second portail motorisé. La cour est entièrement dallée. La maison est équipée de double vitrages et de volets roulants motorisés centralisés. Elle est équipée d'une alarme. L'appartement du bas comporte quelques rafraîchissements. Sa proximité des commerces et services en feront un lieu de vie idéal pour une famille d'actifs sur le bassin valentinois. --- Distances: Valence et autoroute : 5 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À moins d'une heure de l'effervescence lyonnaise en voiture , à seulement 15min de la Gare TGV , changez de vie et optez pour la sérénité. Nous vous présentons cette villa d'exception d'environ 160m², où chaque ouverture a été pensée comme un tableau naturel. L'entrée baignée d'une clarté naturelle permanente, la véranda devient le cadre idéal pour un café matinal ou un déjeuner en toute sérénité. L'agencement privilégie la fluidité de passage tout en délimitant un coin repas chaleureux, créant une transition douce avec le reste de la maison. Une cave à vin avec une porte vitrée accessible depuis cette espace. La pièce de vie, aux volumes généreux, se prolonge sur une terrasse magistrale dominant un parc de 5 105 m². La cuisine, véritable joyau de haute facture, a été conçue avec des matériaux nobles pour satisfaire les plus exigeants. L'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse avec placard intégré et d'une vaste suite parentale. Cette dernière bénéficie d'un dressing privatif et d'une salle d'eau avec WC. Véritable atout de cette suite : un double accès direct à la terrasse, offrant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Le jardin, véritable havre de paix, accueille une piscine chauffée parfaitement intégrée et un terrain de pétanque pour vos moments de convivialité. Un carport élégant complète l'ensemble pour abriter vos véhicules. Les + : -Un espace buanderie bureau avec possibilité de transformation en chambre ou suite parentale complémentaire. - Recevez vos proches en toute indépendance grâce à deux annexes totalement équipées (nuit, cuisine, salle d'eau, WC), offrant un confort à vos invités ou un cadre idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou airbnb. Bien rare sur le secteur , pour plus de renseignement contactez-nous ! Référence agence : 1175

Découvrez cette villa à acheter à Châteauneuf-sur-Isère, idéalement située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied d'une superficie habitable de 108 m², accompagnée d'un garage de 22 m², se trouve dans un quartier prisé, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Implantée sur un terrain de 680 m², entièrement clos et arboré, cette villa séduit par son environnement agréable et son terrain plat, propice à la détente. Vous pourrez profiter d'une piscine avec bain à remous et d'une pergola pour vos moments de convivialité. La maison offre une disposition fonctionnelle et fluide, avec une spacieuse pièce de vie de 44 m², lumineuse grâce à son exposition sud. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée, avec une gazinière et un îlot central. Cet espace est également relié à une buanderie de 6 m² et au garage. Pour le coin nuit, vous aurez le choix entre quatre chambres confortables, dont trois avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une douche et d'un WC indépendant. Côté technique, cette villa a bénéficié d'une isolation des combles en 2025, garantissant confort et performance énergétique (DPE classé C). Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et le chauffage par radiateurs électriques, complété par un poêle à granulés, assurent une chaleur douce et économique. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat de villa à Châteauneuf-sur-Isère.

Découvrez cette maison individuelle à toit plat, d'une surface habitable d'environ 107 m², située à PONT DE L ISERE, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Édifiée sur une parcelle de 467 m², cette maison à vendre vous séduira par son espace de vie lumineux, comprenant une cuisine équipée et aménagée, qui s'ouvre sur l'extérieur. À l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie qui constitue le cœur de la maison. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison offre des prestations modernes telles qu'une pompe à chaleur air/eau, un plancher chauffant, un système de rafraîchissement intégré, et une excellente performance énergétique. Certains équipements sont toujours couverts par la garantie décennale, garantissant la tranquillité d'esprit de futurs acquéreurs. Pour compléter ce bien, un garage et une buanderie sont à votre disposition. À l'extérieur, le terrain de 467 m² est agréable et facile à entretenir, avec la possibilité de créer un espace de vie extérieur et une piscine. Vous aurez aussi l'option d'acquérir tout ou partie du mobilier selon vos projets. Cette maison moderne et fonctionnelle, économe en énergie, est idéale pour une famille en quête d'un bien récent sans travaux. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Si vous souhaitez programmer une visite de cette maison à acheter à PONT DE L ISERE, n'hésitez pas à contacter Isabelle LEFAURE au 06.87.68.66.24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle LEFAURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 710 739 - Aubenas.

Maison avec fort potentiel à rénover à Valence, secteur Épervière / Maurice Faure.Située à Valence, entre l'avenue Maurice Faure et la rue de l'Épervière, cette maison présente un fort potentiel de rénovation dans un secteur prisé, à proximité des commodités, transports, écoles et commerces.Édifiée en 1976, cette maison à vendre développe 137 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux et se trouve sur un terrain de 612 m². Son exposition Est/Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.La maison se compose actuellement de :- une cuisine- un salon et une salle à manger- 3 chambres- une salle de bain- plusieurs espaces à repenser pour optimiser l'aménagement intérieur.À l'extérieur, le bien dispose de plusieurs garages ainsi que d'emplacements de stationnement, offrant un véritable confort au quotidien.La toiture a été récemment refaite, ce qui constitue un atout majeur pour le projet de rénovation. Un audit énergétique est disponible, soulignant des travaux d'isolation et d'amélioration énergétique à prévoir.Le terrain de plus de 600 m² permet d'envisager un bel aménagement extérieur : jardin paysager, espace détente ou piscine, selon vos projets.Les points forts :- Quartier recherché proche du Rhône et des commodités- Maison de 137 m² avec de grands volumes- Terrain de 612 m²- Toiture récente- 2 garages + stationnementsFort potentiel après rénovation.Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant réaliser un achat maison Valence sur mesure, à une famille, ou à un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser.À visiter rapidement, contactez-nous pour plus d'informations et pour une visite.Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4461.00 € et 6036.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Avner Scheinine, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 421 570. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alexandre Grangier vous propose: Exclusivité – Maison en pierre avec jardin et vue dégagée, au cOEur d’un village de charme Et si vous trouviez enfin votre refuge au vert ? Nichée au cOEur du village de Gilhoc-sur-Ormèze, cette authentique maison en pierre de 86 m² séduit immédiatement par son cachet, son calme et son potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse : un espace de vie convivial avec séjour et coin salon, prolongé par une véranda baignée de lumière ouvrant sur le jardin. Un véritable espace de transition entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter de chaque saison. La maison offre également : une cuisine une salle d’eau avec wc en rez-de-chaussée À l’étage, l’espace nuit propose : 3 chambres un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) un wc indépendant Atout rare : combles aménageables de 47 m² Parfait pour créer une suite parentale, un espace loisirs ou augmenter significativement la valeur du bien. Côté extérieur Vous profitez d’un jardin attenant de 225 m², facile à entretenir, avec une vue dégagée sur le clocher du village. Un second terrain non attenant de 164 m2. Un cadre idéal pour des repas en extérieur, un coin détente ou un petit potager. Les + qui font la différence Maison est vendue meublée Chauffage au poêle à bois : économique et chaleureux Tout-à-l’égout Cave de 17 m² Taxe foncière très faible : 340 € Localisation idéale Environnement calme et authentique À 30 minutes gare et autoroute, 45 minutes de Valence. À 1h30 de Lyon : parfait pour les week-ends et vacances Pourquoi vous allez l’aimer Une maison pleine de charme, prête à vivre mais évolutive, idéale pour : une résidence secondaire un projet de vie au vert ou un premier achat avec potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Gilhoc-sur-Ormèze, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce charmant bien en pierres vous offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une dotée d'un lavabo, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le 2ème étage abrite deux chambres mansardées de belle taille (environ 19 m² chacune), toutes deux équipées d'un point d'eau. Cette maison à vendre à Gilhoc-sur-Ormèze bénéficie de travaux récents réalisés entre fin 2020 et 2021, notamment la réfection de la toiture et de son isolation, ainsi que la mise aux normes des sols, de la plomberie et de l'électricité. Vous profiterez également du tout à l'égout. Prix : 99 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Référence : 4867. Classe énergie : DPE G / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre 2 850 € et 3 890 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier calme et recherché de Châteauvert à Valence, proche des commerces et des écoles, jolie maison de 68m2 habitable de plain-pied avec un jardin, un garage et un atelier qui offre un cadre de vie harmonieux. L'espace intèrieur se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée équipée, un séjour avec une cheminée à insert, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, de nombreux placards et espaces de rangements complètent l'ensemble. La cuisine est attenante à une loggia qui dessert plusieurs espaces pratique : garage, atelier, buanderie ainsi qu'une terrasse avec un petit jardin. La maison est implantée sur une parcelle de 166m2 dont 23m2 de jardin, offrant un extérieur agréable et facile d'entretien. Côté confort, le logement dispose d'un chauffage au gaz ( chaudière à remplacer) et d'une cheminée à insert. Des travaux importants de rafraichissement et de rénovation énergétique sont à prévoir, ce qui fait un bien idéal pour un projet de rénovation ou un investissement. Beau potentiel dans un quartier calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

45 000 €

750 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 60 m²
• 

Quartier Centre

À 16km de Guilherand-Granges (07)

iad France - Justine Dupuis vous propose : maison à vendre à La Voulte-sur-Rhône, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Située au cœur du Vieux La Voulte, dans le secteur des rues du Château, cette maison de rue à rénover offre un réél potentiel de valorisation. D’une superficie d’environ 60 m², elle se compose de quatre pièces et nécessite une rénovation complète, permettant une réorganisation totale des espaces selon vos besoins. Le bien est mitoyen des deux côtés, en monopropriété, avec une toiture indépendante et un raccordement au tout-à-l’égout. Implantée dans une rue piétonne, la maison bénéficie d’un environnement calme, typique du centre ancien. La commune de La Voulte-sur-Rhône profite d’une situation centrale, avec un accès rapide aux axes routiers principaux et aux commodités. Un bien idéal pour un projet d’investissement locatif ou un premier achat, offrant une belle opportunité de valorisation après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans la Drôme, à seulement 5 minutes à pied du centre du village, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied avec toit terrasse, offrant une surface habitable d'environ 100 m2, implantée sur un terrain de 1 190 m2 hors lotissement. Idéalement située, elle se trouve à 20 minutes de Valence et à 1h15 de Lyon, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. Cette maison propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m2 avec cheminée, créant un espace chaleureux et convivial. Les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques, assurant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Une véranda de 17 m2, équipée d'un store électrique, vient compléter l'espace de vie et offre une pièce supplémentaire agréable en toute saison. En sous-sol, vous disposerez d'un espace de 50 m2 comprenant un garage ainsi que deux caves, idéales pour le rangement ou le stockage. En complément, un local attenant de 64 m2 peut être acquis en supplément, offrant de nombreuses possibilités, notamment pour une activité professionnelle, artisanale ou un aménagement indépendant. À l'extérieur, le terrain de 1 190 m2, spacieux et bien exposé, bénéficie d'un système d'arrosage intégré pour le gazon, facilitant son entretien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort, espace et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! .Pour tous renseignements tel: 0611410464 Mail: d.bonneton@groupementimmo.net. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation F (293) GES F (91) - EI daniel Bonneton RSAC 404 425 084.Romans Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 personnes déjà intéressées

249 000 €

2 394 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Guilherand-Granges (07)

À Chabeuil, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison à acheter. Ce bien sur deux niveaux offre 104 m² habitables et est situé sur une parcelle de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cave, une buanderie, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. À l'étage, la maison se compose d'une pièce de vie généreuse avec salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées et deux chambres.Profitez également d'un jardin et de balcons avec vue sur le Vercors. Située à proximité du centre-ville, cette maison est proche de toutes les commodités, des écoles et du collège, avec un marché animé tous les mardis matin. L'accès à la gare TGV se fait en 10 à 12 minutes. Cette maison Chabeuil à vendre est une belle opportunité pour un achat maison Chabeuil.

26100 - ROMANS-SUR-ISERE - CENTRE-VILLE - 10 PIÈCES - 213.0 M² - EXCEPTIONNELLE MAISON À VENDRE AVEC PISCINE CHAUFFÉE, JARDIN ET EXCELLENTE LUMINOSITÉ. Quentin ACHOUR et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à acheter à Romans-sur-Isère, au cœur de la Drôme, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 213.0 m², cette maison de 10 pièces réparties sur 3 niveaux offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort. La propriété comprend une piscine enterrée chauffée, parfaite pour se relaxer tout au long de l'année, ainsi qu'un jardin de 124.0m², véritable havre de paix doté d'un espace extérieur convivial. La luminosité exceptionnelle est un atout majeur de cette maison, grâce à son exposition plein sud, vous permettant de profiter de moments de détente baignés de lumière naturelle. Les vastes pièces à vivre s'étendent sur trois niveaux, avec des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser l'espace. En plus de plusieurs stationnements extérieurs, un garage complète cette maison. Le quartier calme et résidentiel procure une atmosphère paisible, tout en étant proche de toutes les commodités en plein centre. Beaucoup de cloisons ont été retirées, vous laissant l'opportunité de créer votre espace de vie sur mesure, voire plusieurs logements, selon vos envies. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison à Romans-sur-Isère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Quentin ACHOUR, votre consultant immobilier effiCity, est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Quentin Achour - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison familiale offrant un grand potentiel à Châteauneuf-sur-Isère ! Située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette maison de 180 m², construite en 1970, est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement. Elle comprend 3 chambres et un double séjour lumineux, garantissant de beaux volumes et une distribution pratique. Idéale pour un projet de rénovation, cette maison à acheter à Châteauneuf-sur-Isère vous donnera l'opportunité de concevoir un intérieur à votre goût. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif, de dépendances et d'un parking intérieur. Prix : 295 000 €. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 452

À vendre à Saint-Marcel-lès-Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette maison d'architecte unique, offrant un vaste volume et un terrain généreux. Idéale pour un achat maison Saint Marcel les Valence, cette bâtisse de 1969 s'élève sur une grande parcelle de 2 883 m², offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces. En plus du bâtiment principal de 124 m² habitables, un terrain détaché de 616 m² avec un permis de construire déjà validé est inclus.**Points clés :**- Maison d'architecte avec toit terrasse, structure saine et de beaux volumes.- Terrain plat et arboré de 2 883 m², avec 616 m² supplémentaires détachés.- Comprend 4 chambres, dont 2 avec accès direct à l'extérieur.- 2 salles d'eau, cuisine indépendante et séjour traversant.- Garage, atelier et 2 terrasses (à l'étage et côté jardin sous pergola).- Belle vue sur le bassin Valentinois et les monts d'Ardèche.**Travaux à prévoir :**- Remplacement du système de chauffage actuel au fuel.- Renforcement de l'isolation thermique.- Revue de la ventilation (installation ou modernisation de la VMC).- Modernisation de la production d'eau chaude sanitaire.- Menuiseries en PVC double vitrage déjà en place.- Audit énergétique réalisé ; pour atteindre une classe B, un budget d'environ 80 000 € est estimé.**Emplacement privilégié :**- Transports en commun accessibles à la sortie de la maison.- Commodités à 5 minutes.- Proximité de Valence, gare TGV, A7 et établissements scolaires.Ce bien rare présente une réelle opportunité de valorisation et conviendrait parfaitement à une grande famille, à un projet alliant résidence principale et investissement, ou à un acquéreur recherchant espace et liberté. Un dossier complet est disponible sur demande comprenant les plans, l'audit et le permis de construire validé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 671 533 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Claude NICOLA Entrepreneur Individuel 06 81 13 11 08 - Réf.912271

À vendre, charmante maison située à CLERIEUX, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce bien, construit en 1840, allie charme et authenticité, et se trouve à seulement 5 minutes du centre du village, dans un environnement calme. Avec une surface habitable de 137 m², cette maison CLERIEUX à vendre se compose : - Rez-de-chaussée : - Un couloir qui mène à un salon et un séjour avec cheminées anciennes et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. Possibilité de décloisonner cet espace pour obtenir un grand foyer d'environ 45 m². - Une cuisine de 10 m² ouvrant sur une pièce lumineuse, parfaite pour des petits-déjeuners ensoleillés ou comme espace de détente. - Deux salles d'eau dont une rénovée en 2018 avec accès PMR et WC séparés. - À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 10 à 16 m² avec un plancher en bois authentique, deux cheminées ajoutant caractère et style. Il y a également la possibilité d'augmenter la surface habitable de 80 m² ou de créer un logement locatif grâce à une entrée indépendante existante. Le chauffage est assuré par un système au fioul. Parmi les travaux réalisés en 2018, on note la rénovation complète de la toiture, l'isolation des combles et la mise aux normes de l'électricité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. En complément, vous disposerez d'un garage de 35 m², d'une cave et d'une chaufferie. Deux dépendances, d'environ 40 m² et 30 m², offrent également un potentiel d'aménagement. La maison est édifiée sur un terrain de 2 391 m², agrémenté de grands arbres, offrant ainsi un cadre de vie paisible et des zones d'ombre appréciables pendant l'été. Située à 10 minutes de l'Autoroute A7 et à 1h15 de Lyon, cette maison est idéale pour un projet d'activité à vocation touristique (gîtes ou chambres d'hôtes) ou pour une maison familiale. Pour plus d'informations, contactez Nathalie BLACHON - Agent mandataire (EI) 814 013 033 Romans-sur-Isère.

Votre agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente une propriété exceptionnelle située à Saint-Romain-de-Lerps, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme en pierre de 386 m², comprenant une grange, des dépendances et des terrains, est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets. Vous aurez l'opportunité d'acquérir une propriété à acheter à Saint-Romain-de-Lerps qui vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et avec une vue imprenable.Cette maison de 98 m² sur deux niveaux propose un confort optimal, avec au rez-de-chaussée une cuisine séparée et un salon/séjour lumineux. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un point d’eau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Les combles ont été aménagés en espace bureau, parfait pour le télétravail ou les activités créatives.La terrasse abritée de 18 m², orientée plein sud, est idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre au soleil. La propriété dispose de menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une cheminée à foyer fermé (insert) complétée par une chaudière au fioul, garantissant une chaleur homogène. De plus, la toiture a été refaite il y a 12 ans, assurant une bonne étanchéité.Un atout majeur de cette propriété à vendre à Saint-Romain-de-Lerps est la grange indépendante de plus de 200 m², incluant une écurie, une terrasse, un abri voiture et un espace de stockage de 53 m². La grange comprend également une partie rénovée d'environ 35 m² et un sous-sol abritant une écurie spacieuse, adaptée pour l'élevage ou le stockage, ainsi qu'une cave voûtée. Un puits sur place permet un arrosage sans limite, et divers locaux sont disponibles pour le stockage et l'entretien.L'ensemble est situé sur plus de 2 ha, idéal pour un projet agricole, horticole ou artisanal, et pour ceux recherchant un terrain avec un fort potentiel d'aménagement. Le bien est également connecté à l'eau de ville, avec téléphone et assainissement individuel.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risque technologique, minier naturel, ni pollution des sols. Le bien n'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.

Videos sur demande . À découvrir sur la commune de Bourg-de-Péage, (en limite de Chatuzange-le-Goubet), cette ancienne ferme à rénover entièrement qui offre un fort potentiel !!! Elle dispose d'une surface habitable actuelle d'environ 98 m², complétée par une cour fermée expo Sud. Emprise au sol des dépendances d'environ 800 m². Sur une parcelle de 7 350 m². Caractéristiques techniques : - Système de chauffage actuel : chaudière au fioul. -Fosse septique : Hors Service - Travaux importants à prévoir : rénovation total/globale Bénéficiant d'un environnement avec une vue dégagée, ce bien est idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville, des commodités et des accès autoroutiers. NOTA : La Ferme est mitoyenne sur le coté Ouest. Référence agence : 1140

À vendre à SAINT MARCEL LES VALENCE, dans le département de la Drôme, cette maison d'architecte de 5 pièces et 4 chambres offre 122 m2 habitables, accompagnés d'un sous-sol de 60 m2. Le chauffage est au fuel et la maison dispose d'un toit terrasse ainsi que de deux terrasses orientées sud et nord, dont une est sous pergola. Le terrain de 2 304 m2, bien situé et très lumineux, offre des chambres orientées vers le soleil levant et des espaces de vie plein sud, le tout avec une vue imprenable sur le bassin Valentinois et les montagnes de l'Ardèche. Une parcelle de 835 m2, incluse dans les 2 304 m2, pourrait potentiellement être aménagée en terrain à bâtir, sous réserve des conditions d'urbanisme, mais cela ne fera pas partie des conditions suspensives. Pour davantage d'informations, veuillez contacter par téléphone afin de recevoir une fiche plus détaillée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement est classé F en consommation énergétique excessive. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Claude NICOLA (RSAC N°509 671 533 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) - Contact : 06 81 13 11 08 - Réf. 903397.

À VALENCE, dans le quartier recherché de la Chamberlière (côté rue Barnave), cette maison à vendre présente un fort potentiel sur un terrain piscinable de 455 m², clos et arboré. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une belle cheminée, bénéficiant d'une double exposition et s'ouvrant sur une véranda agréable avec une vue dégagée sur le Vercors. Ce niveau comprend également 3 chambres, un salon indépendant, une salle de bain et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, un vaste garage motorisé d'environ 80 m² s'offre à vous, idéal pour un artisan, un collectionneur ou simplement pour le stockage. Une cave et une 4ème chambre (ou bureau) sont également présentes, parfaites pour le télétravail. La maison dispose de huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants, d'un portail de garage motorisé et d'un chauffage au fuel. Elle se situe à proximité immédiate des transports et d'un petit supermarché. Cette maison à acheter à VALENCE dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, représente une belle opportunité. HONORAIRES CHARGE VENDEUR Patricia BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437596638 - Aubenas.

Vente maison Saint-Julien-le-Roux : votre occasion d'acquérir une maison de caractère en pierre de 103m2, avec un hangar et un grand terrain en pleine Ardèche. Située dans un cadre naturel idyllique, cette maison offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une exposition sud-ouest, garantissant calme et authenticité. À proximité des commodités du village voisin de Vernoux en Vivarais, vous profiterez d'un environnement propice aux amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un séjour avec mezzanine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent. En plus d'un garage d'environ 20m2, un hangar indépendant de 60m2 offre un potentiel d'aménagement pour stockage, atelier ou activité. Le terrain, riche en espaces boisés et prairies, s'étend sur 6ha 86a 30ca, parfait pour un projet agricole ou équestre. Une grande terrasse ensoleillée, partiellement couverte, avec barbecue, ainsi qu'une cave voûtée en sous-sol complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement et de finitions seront à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et une cheminée. Ne laissez pas passer cette maison Saint-Julien-le-Roux à vendre, une opportunité rare en Ardèche. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Alexandre Grangier vous propose: En exclusivité, découvrez cette charmante maison en pierre située dans le paisible village de Gilhoc-sur-Ormèze, implantée sur un terrain de 984 m². Elle offre un environnement privilégié, calme et verdoyant, accompagné d’une agréable terrasse avec une belle vue dégagée. À l’étage, vous profiterez d’un séjour/salon chaleureux, d’une cuisine, d’une chambre confortable, d’un bureau idéal pour le télétravail et d’une salle d’eau avec wc. Le rez-de-chaussée propose une seconde chambre, un coin douche avec wc, une cave ainsi qu’un garage. La maison est reliée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage mixte alliant poêle à bois et radiateurs électriques. Les combles sont isolés par 40 cm de laine soufflée, assurant un bon confort thermique toute l’année. Taxe foncière : 680 €. Un bien plein de charme, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, un cadre naturel préservé et une maison authentique prête à accueillir de nouveaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 536 et classe CLIMAT G indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexandre Grangier vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison avec fort potentiel à Saint-Jean-de-Muzols, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette maison de 120 m² habitables, idéalement située à proximité des commodités, vous séduira par ses volumes et ses annexes généreuses. Implantée sur une parcelle de 533 m², elle dispose d'une cour intérieure intime, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine équipée fonctionnelle et une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres confortables, un WC indépendant et un espace de 28 m² à aménager selon vos besoins. Les atouts comprennent 135 m² de dépendances, une cave de 80 m², la climatisation réversible, des fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Ce bien offre de multiples possibilités pour un achat maison Saint-Jean-de-Muzols, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial évolutif ou un investissement. Localisation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, et des axes principaux, à 1h20 de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet sur la classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12.

IMMOBILIER - RURAL - VERNOUX CENTRE Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente cette maison de 76m2 avec garage et jardin. Située en plein centre de Vernoux, à proximité des commodités, découvrez cette maison traversante, mitoyenne d'un côté construite en 1967, offrant une superficie de 76m2 avec garage et jardin attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau récente. Les menuiseries sont en parties en double vitrage PVC, certaines en double vitrage anciens sur châssis bois, équipées de volets roulants. Une véranda d'environ 6m2 vient compléter l'espace de vie. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos attenant, au calme, avec une belle vue dégagée sur le lac aux ramiers. Un garage de 18m2 complète ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. Des travaux ont été réalisés, offrant un bien agréable à vivre dans un environnement calme. Venez visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Eau de ville, tout à l'égout. Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.

Je vous présente cette charmante maison idéalement située en centre ville de Romans sur Isère à proximité immédiate des commerces et commodités. Au rez-de-chaussée on retrouve une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec un toilette. A l'étage on dispose de trois chambres et une salle de bains. A noter que l'agencement de l'étage permettrait de créer une quatrième chambre. La maison dispose également d'un sous-sol complet (60m²), d'un garage (26m²) ainsi que d'un local commercial de 35m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Gregory Wantiez 06 04 50 37 45 g.wantiez@wixpi.com

A proximité des écoles et des commerces, dans un secteur apprécié de Tain-l'Hermitage, cette maison des années 60 d'une superficie totale de 164m2 (125 m2 de surface habitable actuellement) , offre un cadre de vie agréable au calme d'une impasse. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 402 m2, elle se compose de deux niveaux et propose une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. A l'étage, la maison dispose d'une pièce de vie de 42m2 conviviale avec cuisine ouverte et cheminée à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse. Trois chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée comprend un garage de plus de 35 m2, une cave, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, accessible par le garage. Cet espace peut convenir pour accueillir famille ou amis, servir de chambre d'appoint ou répondre à un usage ponctuel. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon vos envies. Un bien authentique, bien situé, qui conviendra à des acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en bénéficiant des commodités à proximité. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Envie de programmer une visite sur ce bien? Contactez Isabelle LEFAURE au 06.87.68.66.24 / 0687686624 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle LEFAURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 710 739 - Aubenas.

Située en plein centre du village de Saint Laurent du Pape, cet ensemble offre de beaux volumes et un fort potentiel. La maison principale de plus de 180m2 comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un double séjour avec cheminée, une chambre spacieuse et un wc séparé. A l'étage, une salle de bain et trois grandes chambres. Des travaux sont à prévoir. Un appartement indépendant d'environ 60m2 avec terrasse, à rénover entièrement, ainsi qu'une maison en pierre de 104m2 sur deux niveaux, également à rénover, une cave et de nombreuses dépendances complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 988m2 agrémentée d'un puit. Idéal pour investisseur ou projet familial, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage au fioul DPE : F Honoraires 16 190,48 € TTC ( soit 5% du prix hors honoraires) à la charge de l'ACQUEREUR. Prix hors honoraires 323 809,52 € Référence agence : 7431

EN EXCLUSIVITE Coquette maison de ville avec cour et cuisine d'été à rénover, et dépendance à l'arrière et une cave. Venez découvrir cette maison de 83 m2, 71 m2 loi carrez, sur 3 niveaux, composée d'une cuisine ouverte sur pièce de vie en rdc, salle d'eau et wc. A l'étage une première chambre avec un balcon, un wc et lavabo, un bureau ou petite chambre vous attendent.. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre avec plafond mansardé, et un wc et un lavabo. Cette maison est à rénover tout en étant habitable pour les étages après rafraichissements, et déjà équipés de fenêtres double vitrage. La climatisation est déjà installée en rdc et au premier étage, ainsi que la fibre. Des travaux sont à prévoir impérativement pour le RDC : cuisine, électricité, huisseries, sols, isolation. Le stationnement est possible devant la maison et sur les parkings alentours. Idéalement située, cette maison est proche de tous les services : écoles, commerces, santé.... N'attendez pas pour nous appeler pour faire une visite et réaliser votre nouveau projet immobilier. Fanny GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84769930300016 - PONT DE L ISERE.

Découvrez une maison à acheter à Romans-sur-Isère, nichée dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle construite en 1960 s'étend sur un terrain de 990 m², idéale pour vos rêves et projets futurs. Avec ses 120 m² habitables, elle comprend un séjour spacieux de 26 m² parfait pour des moments en famille ou entre amis. Ses 6 pièces, dont 4 chambres, offrent tout l'espace nécessaire pour votre confort. La salle d'eau et les 2 WC indépendants garantissent un confort quotidien optimal. La toiture, refaite en juin 2014 avec une isolation en laine de verre, ainsi que les ouvertures en PVC à double vitrage, assurent une bonne isolation thermique et une protection contre les intempéries. Le sous-sol propose des possibilités supplémentaires, et le terrain, piscinable, sera idéal pour profiter des jours d'été. En bon état intérieur, cette maison est prête à être personnalisée à votre goût. Située à proximité des commodités, vous serez à 10 minutes à pied des transports en commun, et à proximité d'écoles, commerces, et santé. Ne manquez pas la vente de cette maison à Romans-sur-Isère, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse.

Maison à vendre à Tournon-sur-Rhône, située dans un environnement calme et paisible, à seulement 10 minutes de Tournon-sur-Rhône et de Tain-l'Hermitage, et à 25 minutes de la gare TGV de Valence. Ce bien ancien, au fort potentiel de rénovation, est édifié sur un terrain spacieux de 1450 m2. La structure est saine avec une toiture en bon état, ce qui vous permettra de vous concentrer sur l'aménagement intérieur selon vos goûts. Les atouts de cette maison à acheter à Tournon-sur-Rhône incluent un terrain plat et vaste, ainsi qu'un cachet indéniable lié à l'ancien. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : Consommation G (465) GES E (62) Tel : 0611410464. Mail : d.bonneton@groupementimmo.net. EI Daniel Bonneton. RSAC : 404425084 Romans Cette annonce vous est présentée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC : 404 425 084, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Cécilia Coudene vous propose une maison Tain-l'Hermitage à vendre à rénover, avec jardin, cour et dépendance. Située au cœur de Tain-l'Hermitage dans le département de la Drôme, cette maison offre un beau potentiel de transformation pour un projet personnalisé ou un investissement. Vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d’eau avec WC. À l’étage, trois chambres et une seconde salle d’eau permettent d’envisager divers aménagements. À l’extérieur, profitez d’un jardin de 229 m² avec puits et forage, d’une cour de 46 m² pour le stationnement, ainsi que d’un atelier de 18 m². Une cave complète l’ensemble. Ce bien dispose déjà de fenêtres et de portes en PVC double vitrage, d’une chaudière gaz récente, de la climatisation dans la pièce principale et de combles isolés. Des travaux d’amélioration thermique sont à prévoir (DPE F), offrant un fort potentiel de valorisation. C'est une maison à acheter Tain-l'Hermitage idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910.

Coup de cœur du secteur

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À 11km de Guilherand-Granges (07)

CHABEUIL ' Les Faucons' - Maison de village 130m², avec garage et piscine Au coeur d'un quartier prisé de CHABEUIL, l'Agence IMMO CONSEIL vous propose cette agréable maison de 6 pièces, 130m² habitables . Elle dispose d'une grande cuisine familiale , un Salon/Séjour ouvert, une buanderie, une salle d'eau, un dressing et 3 grandes chambres entre 13 et15 m². Le grenier, la pièce voutée pour accueillir les amis et les plus 60 m² de surface aménageable sont autant de possibilité d'espace supplémentaire. A l'extérieur le garage de 35 m², la piscine avec sa terrasse bois et le terrain de pétanque finiront de vous convaincre. Un bien rare et plein de charme qui nécessite quelques aménagement pour révéler tout son potentiel. Renseignements amp; Contacts Audrey IMMO CONSEIL www.immo-conseil26.com et Audrey au 06 59 70 37 42 Annonce rédigée par un agent commercial- Audrey BERNARD RSAC Romans 883 450 629 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CONSEIL ROMANS : Audrey BERNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883450629