Achat Maison à Hauterive (03) pas cher / petit prix : 250 annonces

À saisir, maison familiale spacieuse de 144 m² à vendre à Hauterive, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété se déploie sur trois niveaux et comprend un garage, une cave et un atelier. Idéalement située à 10 minutes de Vichy et Bellerive-sur-Allier, et à seulement 5 minutes de Saint-Yorre, cette maison est parfaite pour une famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux de 33 m² qui s'ouvre sur une terrasse carrelée en L avec store électrique, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m², une arrière-cuisine donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé.À l'étage, un couloir mène à une deuxième salle d'eau avec WC et douche, deux chambres dont une avec deux dressings, et deux pièces mansardées pouvant être aménagées en bureau, atelier ou chambre d'enfant.Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, comprend un garage, un atelier, la chaufferie et une cave. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est au fioul. À l'extérieur, le jardin est clos, arboré et plat, offrant un espace agréable pour se détendre.La maison est entourée de deux routes et nécessite des travaux énergétiques et de rafraîchissement.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 03/09/2025 avec un score DPE de E : 192 KWh/m².an et un score GES de E : 59 kg CO2/m².an.Le prix de cette maison à acheter à Hauterive est fixé à 229 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Barbara VILMEN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 375 891 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 67 55 27 91 (réf. 598877).

Prix au m² le plus bas

515 500 €

1 477 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 349 m²
• 7 chambres
• 

Hauterive (03)

Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente ce bien rare et en excellent état, à Hauterive, secteur Vichy, avec une maison de 245 m² habitables, 5 chambres, et une 2nde maison avec T2 indépendant de 36 m² et garage en RDC et grande pièce ouverte de 68 m² hab. sur tout l'étage. A 7 minutes en voiture de l'arrivée sur Vichy par le Pont Jacques Chirac, cette maison de charme, construite en 1890, offre en RDC une entrée spacieuse, un bel espace de vie de 74 m² avec séjour-salon-cuisine ouverte, une suite parentale - avec placards, salle d'eau et baignoire, WC -, une chambre à usage de bureau, WC séparés, coin chaufferie-buanderie. A l'étage, 2 chambres et 2 suites parentales - avec salle d'eau, WC, dressing - sont desservies par un vaste dégagement. On y trouvera aussi des WC séparés, une salle d'eau et un dressing mansardé. Une grande famille pourra poser ses valises directement dans cette maison, aucun travaux n'étant nécessaire, et tout se prête à une activité de chambre d'hôtes dans le cadre d'un pprojet professionnel. A l'arrière de la maison, on pourra s'installer pour déjeuner ou diner, avec une terrasse couverte aménagée pour y cuisiner et four à pizza ou pain. Une belle cave voutée sous la maison permet de recevoir famille et amis pour un moment de partage autour d'une dégustation. La maison annexe à l'arrière, de construction récente et dont les travaux ont été terminés en 2023, offre un T2 de 36 m² en RDC, totalement rénové et aménagé, et louable de manière indépendante avec son accès séparé et une petite terrasse. A noter, un DPE a été aussi réalisé pour ce T2: classe D - DPE à 208 / GES à 6. On y trouvera aussi le grand garage, avec porte motorisée, qui permet d'accèder à l'étage du bâtiment, 68 m² en espace ouvert, avec placards et une salle d'eau avec WC. Cet espace à fort potentiel peut trouver un usage d'atelier de peinture, couture ... ou de salle de réunion. Un DPE a été aussi réalisé pour cette surface habitable: classe C - DPE à 112 / GES à 3. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, un insert dans le salon et 2 pompes à chaleur air/air pour la maison principale, des convecteurs électriques pour le T2 et un poêle à granulés à l'étage de la 2nde maison. Des panneaux photovoltaïques ont été installés récemment. Le bien est équipé de menuiseries PVC avec double vitrage et stores motorisés. Prix de vente 515 500 € honoraires charge vendeurs. Ref VIC0234. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle exclusivité Vernet Immo à Hauterive, Allier (03), Auvergne. Cette maison mitoyenne sur un côté de 64,99 m2 (surface de référence) est idéale pour un projet d'achat maison Hauterive. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine qui s'ouvre sur une petite terrasse couverte, ainsi qu'un séjour de 17,60 m2 équipé d'un poêle à granules. L'arrière de la maison donne sur une cour commune. Au 1er étage, deux chambres (18 m2 au sol et 13,28 m2 au sol) vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC. La propriété inclut également une dépendance de 23 m2 et un terrain clos de 223 m2, non attenant à la maison, ainsi qu'une cour en indivision de 437 m2. Le chauffage central est alimenté au gaz avec une cuve enterrée, complété par un poêle à granules Extraflamme dans le séjour. Les équipements comprennent une porte d'entrée en PVC et des fenêtres en double vitrage avec volets roulants. Taxe foncière pour 2025 : 679 EUR. Ce bien est relié au tout à l'égout. Le DPE effectué le 17/07/2024 indique une classe D, avec une consommation de 232 kWh EP/m2.an et des émissions de 40 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 390 EUR et 1 950 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre : maison spacieuse située à Le Mayet-de-Montagne, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet achat maison Le Mayet-de-Montagne offre de grands volumes et ne nécessite aucun travaux. Au cœur du bourg, vous bénéficierez d'une tranquillité assurée tout en ayant accès à tous les commerces, médecins, pharmaciens et un marché hebdomadaire à proximité, le tout facilement accessible à pied. La propriété comprend une cour et une cave voûtée ainsi qu'un espace de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand garage de 40 m², un atelier, une buanderie et des WC. Au premier étage, un lumineux living de 60 m² avec cuisine ouverte vous attend. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses de plus de 20 m², une salle de bains de 15 m² avec double vasque, douche et WC. En parfait état et prête à habiter, cette maison est un excellent investissement locatif ou idéale pour un projet de vie actif dans un cadre paisible. Équipée d'un monte-escalier du rez-de-chaussée au deuxième étage, de volets électriques et d'une porte de garage électrique à télécommande. Pour plus d'informations, Michel Guillet, EI, est joignable au 06 98 10 95 71.

À la recherche d'un projet pour créer la maison de vos rêves ? Découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 88 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible de Bellerive-sur-Allier. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1 580 m², cette maison offre un cadre de vie verdoyant et sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement des commodités. L'Intérieur : Un beau potentiel à rafraîchir La maison dispose d'une distribution fonctionnelle que vous pourrez moderniser selon vos goûts : Espace nuit : 3 chambres lumineuses. Vie quotidienne : Une cuisine indépendante et un salon chaleureux. Sanitaires : Une salle de bain et un WC indépendant. Praticité : Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire. Le Confort & Technique Ouvertures : Fenêtres en double vitrage PVC déjà installées (un gain précieux pour l'isolation !). Chauffage : Système au gaz avec citerne extérieure (chaudière ancienne, prévoir un remplacement pour plus d'efficacité énergétique). Extérieur : Le clou du spectacle reste le terrain de plus de 1 500 m², une rareté sur le secteur, parfait pour les jardiniers, une piscine ou une extension. Maison encombrée donc photos retouchées par l'IA. Pour nous visite, contactez nous au 04.70.56.47.21 Référence agence : 1533

GB1126 - L'Agence Cebeillac immobilier vous propose à la vente cette maison familiale située à Saint-Yorre, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. D'une superficie d'environ 133 m² habitables, cette maison à acheter à Saint-Yorre se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. À l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel, comprenant un salon séjour convivial, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une superbe véranda habitable, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. L'ensemble offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal tant pour recevoir que pour profiter du quotidien. Cette maison disponible à la vente à Saint-Yorre dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail. L'organisation des niveaux a été soigneusement pensée : vous bénéficiez de deux salles d'eau, une au niveau principal et une seconde au dernier étage, offrant la possibilité de créer une suite indépendante. Les WC sont également présents sur deux niveaux pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse aménagée et couverte, parfaite pour des moments conviviaux. La propriété comprend également une piscine couverte, garantissant une utilisation prolongée tout au long de l'année. Un garage avec espace atelier et de nombreux rangements viennent compléter le bien, ainsi qu'une pièce annexe chauffée d'environ 15 m², idéale pour un bureau ou un espace de loisirs. Le terrain attenant enrichit encore les possibilités qu'offre cette maison. Sans charges de copropriété, cette propriété représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien complet, évolutif et immédiatement agréable à vivre. Le prix de vente est de 240 000 EUR, incluant 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, rendez-vous au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) ou sur le site internet de l'agence auvergneimmobilier.com.

Effiat, Puy-de-Dôme, Auvergne // Découvrez cette maison à vendre de 171 m2 avec jardin, garage, hangar et terrasse couverte, idéalement située à Effiat, à seulement une vingtaine de minutes de Riom et Vichy et à une trentaine de minutes de Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison se compose d'une vaste entrée avec placards et WC séparé, ouvrant sur une grande cuisine équipée de 21 m2, une salle de bains de 5 m2, et un double salon-salle à manger de 42 m2 avec poêle à bois, offrant des espaces de vie lumineux et de qualité. À l'étage, vous trouverez un grand palier avec rangements, un bureau en mezzanine, ainsi que deux grandes chambres d'environ 15 m2 chacune. Le dernier étage se compose de deux chambres mansardées et d'un espace pouvant accueillir une seconde salle de bains avec les réseaux déjà disponibles. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 3470 m2, une allée menant à un grand hangar de 80 m2 pour le stockage et le stationnement, un garage attenant de 26 m2, une terrasse couverte de 20 m2 et un terrain de pétanque complètent l'ensemble. La maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz, de huisseries en double vitrage, et de la fibre, avec seulement quelques rafraîchissements à prévoir. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Contactez-nos agents pour une visite ou pour discuter de l'achat maison Effiat, nous avons forcément le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 249 900 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Vichy // Vos Agents vous proposent... une maison de ville de 153m2 (Carrez) exposée nord-sud, dans un quartier calme Vichy mais proche de toutes commodités, à 40 minutes de Riom et une heure de Clermont-Ferrand. Bâtie sur une parcelle de plus de 157m2, la maison s'ouvre sur un rez-de chaussée composé de trois chambres de 10,6m2, 14m2 et 14m2 ainsi que d'une salle d'eau. Au premier étage, l'espace de vie avec un double-séjour lumineux de 24m2, une salle à manger de 13m2, une cuisine équipée de 11m2, et des WC. Le 2ème étage possède une chambre de 13m2, une pièce sous-pente de 7m2 Carrez (+ 6m2 sous pente), ainsi qu'une petite salle d'eau. En rez-de-jardin, nous retrouvons un bureau de 11,4m2, une buanderie de 11,5m2, ainsi que deux grandes caves. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de près de 20m2, ainsi que d'un jardin au calme de 70m2. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, isolation et toiture refaite en 2025, plusieurs pièces sont en cours de rénovation (murs et plafonds de certaines chambres notamment). Un bien situé au coeur du quartier dynamique de Jeanne d'Arc, à 5 minutes à pieds du Grand Marché, et prêt à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 275 355 EUR HAI. Votre agent Nicolas - 06.89.34.58.18. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 983 557 455. www.vosagents.fr

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous juliette parret immo ou juliette immobilier. . JULIETTE IMMOBILIER vous propose, à ESPINASSE-VOZELLE (03110), un plain-pied, hors d'air, hors d'eau, sur 589m2 de parcelle complète. Cette maison construite en 2025 est reliée à l'eau, électricité au compteur en bordure de terrain, tout-à-l'égoût présent sur le terrain mais non raccordé. Maison de 100m2 prévue pour accueillir 3 chambres, une salle de bain, wc indépendant, un séjour avec cuisine ouverte, un cellier et un garage de 16,50m2. SARL JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM.

REMAX Avenir vous présente une opportunité rare avec cette maison à acheter à Creuzier-le-Vieux, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2011, dispose d'une surface habitable de 110 m², idéal pour une vie de famille où confort et convivialité se rencontrent. Vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 45 m², comprenant un séjour double traversant avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée, parfaite pour des moments de partage. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une suite parentale avec douche, à personnaliser selon vos goûts pour créer un véritable havre de paix. Ce bien comprend de nombreux rangements, une buanderie, un garage avec porte automatique, un chauffage électrique complété par un poêle à bois, et une terrasse dallée ombragée par un store. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 680 m², idéal pour savourer les journées ensoleillées dans un cadre calme et agréable. Ne manquez pas cette vente maison Creuzier-le-Vieux fonctionnelle, pleine de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic GIOT au 06 84 30 95 27. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

20 000 €

167 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 2 chambres

À 9km de Hauterive (03)

Située à RIS dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison ancienne à vendre représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Avec la possibilité de créer deux appartements indépendants, accessibles depuis deux rues différentes, ce bien permet également de stationner jusqu'à trois véhicules. Bien qu'il nécessite des travaux importants, cette maison à acheter à RIS conviendra parfaitement à un bricoleur expérimenté ou à un professionnel du bâtiment désireux de valoriser ce bien en développant des logements locatifs ou en vue d'une revente. Le prix de vente très attractif chiffre à 28 000 euros, offrant ainsi une potentialité de plus-value réaliste. Vous serez charmé par ce village au riche passé, fondé en l'an 900 par des moines clunisiens et niché dans le Nord du Parc naturel régional du Forez. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Louis CLUZEL au 0660321739 ou par email à jean-louis.cluzel@safti.fr. Cette annonce est enregistrée sous le numéro RSAC 491027686 à Clermont-Ferrand.

L'agence Falchetto immobilier vous propose, en EXCLUSIVITÉ, une maison Puy-Guillaume à vendre, située dans la ville de Puy-Guillaume, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette charmante maison familiale de 170 m² habitable se trouve sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 729 m². Avec sa construction typique de la région, elle offre de beaux volumes de réception, convenant parfaitement à une famille nombreuse. Répartie sur trois niveaux, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une grande cuisine et d'un double séjour agrémenté d'un poêle à bois. Une salle de bains de 12 m² avec WC complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez un espace nuit comprenant deux chambres de 13 et 16 m², une chambre avec dressing de plus de 16 m², ainsi qu'une suite parentale de 23 m² donnant sur un balcon, avec point d'eau et dressing. Le second étage abrite deux autres chambres de 12 et 17 m², ainsi qu'un grenier de plus de 40 m² pouvant être aménagé. En sous-sol, un espace de stockage d'environ 70 m² avec atelier et cave est à votre disposition. Pendant les beaux jours, vous pourrez profiter d'un jardin avec terrasse, au calme, à l'arrière de la maison. Un garage de 13 m² complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Puy-Guillaume, avec la possibilité de créer des chambres d'hôtes. Un audit énergétique a été réalisé et l'assainissement est au tout à l'égout. Le chauffage est assuré par un système au fioul et un poêle à bois. La taxe foncière s'élève à 1597 euros/an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Annonce rédigée par Laury Amadieu, enregistrée au RSAC de Clermont Ferrand no 531872174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Falchetto immobilier vous propose cette maison Le Mayet-de-Montagne à vendre, située dans un écrin de verdure au cœur de la montagne bourbonnaise dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété atypique, répartie sur plusieurs niveaux, est un véritable havre de paix. À l'entrée, vous découvrirez une allée surplombant un jardin clos, menant à une cuisine-salle à manger de 23m2, dotée d'un poêle à bois pour des repas conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également un salon de 22m2 avec un poêle à bois, un dégagement, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, une pièce lumineuse est idéale pour une bibliothèque ou un espace de loisirs, et une chambre spacieuse vous attend au deuxième étage. Un second escalier depuis la cuisine vous mène à une vaste suite parentale, avec une chambre confortable et une salle de bains attenante. À l'extérieur, le jardin paisible s'étend sur un terrain de 5100m2, doté d'une partie boisée et d'arbres fruitiers, tout en offrant une vue magnifique sur les Monts Bourbonnais. Un studio indépendant de 14m2 et une grange non attenante ajoutent des possibilités d'aménagement selon vos projets. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et de deux poêles à bois, avec une taxe foncière de 801 euros. Cette propriété représente une belle occasion d'achat maison Le Mayet-de-Montagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir vous-même le charme et le potentiel de cette demeure unique.

Bien le moins consommateur d'énergie

540 000 €

2 038 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 265 m²
• 6 chambres
• 

À 10km de Hauterive (03)

EXCLUSIVITE, Située à Creuzier Le Vieux l'agence RESIDENCE vous présente une longère construite en 1850 et significativement agrandie en 2020 avec son extension à l'architecture contemporaine. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité alliant le charme d'une maison ancienne avec le confort d'une architecture moderne, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur un vaste et lumineux espace de vie avec cuisine équipée ouverte (74 m2), deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, buanderie, salle de sport, cellier, toilette, espace cave. L'étage dessert quatre chambres, salle de bains, toilette. Une réalisation contemporaine et fonctionnelle, pensée pour le confort familial. DPE: B / Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1180 EUR et 1640 EUR /AN

Nous vous proposons en exclusivité cette propriété à Vichy, Allier, en Auvergne, idéale pour l'achat d'une propriété à Vichy. Située à proximité de la nature, avec une rivière et un moulin, elle saura séduire les professionnels de l'hôtellerie, de la gastronomie et les projets événementiels ou familiales. Le bien se compose de trois principaux bâtiments offrant des espaces fonctionnels et modulables adaptés à divers usages professionnels. Premier bâtiment : L'Hôtel Cet hôtel, créé en 2010, dispose de 16 suites élégantes, chacune avec chambre, salle de bain et WC, et mobilier italien, réparties sur deux étages. Rez-de-chaussée : - Une suite PMR accessible - Accueil avec grande salle de réception pour le petit-déjeuner et accès direct à la terrasse - Coin salon convivial - WC PMR - Garage, local technique et atelier Les équipements supplémentaires incluent : - Espace détente avec jacuzzi - Buanderie - Salle d'eau et WC - Chaufferie DPE réalisé le 19/04/2022 : 340/9 (E) Deuxième bâtiment : Restaurant Ce superbe restaurant dispose de trois grandes salles de réception et d'une mezzanine, parfaites pour des événements avec une grande capacité. La salle principale bénéficie d’un toit cathédral avec cheminée à foyer ouvert. - Bar à l’entrée - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Cinq WC pour la clientèle À l’étage : - Appartement de 235 m2 pour le personnel : cinq chambres, deux salles de bain, cuisine équipée et salon-séjour DPE réalisé le 19/04/2022 : Restaurant : 326/13 (E), Appartement : 183/5 (D) Troisième bâtiment : Maison d'habitation Surface totale : 270 m2 1er étage : - Cuisine entièrement équipée - Salle à manger lumineuse - Grande suite parentale avec salle d'eau - WC 2ème étage : - Deux chambres spacieuses - Un dressing - Salle de bain et WC - Pièce supplémentaire avec placard intégré Sous-sol : - Deux caves offrant de grandes capacités de stockage DPE réalisé le 19/04/2022 : 255/67 (E) Atout exceptionnel : Un moulin de 800 m2, offrant un potentiel unique avec turbine hydroélectrique fonctionnelle, permettant d’économiser sur le coût de l’électricité. Cette propriété à vendre est une opportunité pour un projet hôtelier, événementiel ou gastronomique. Son charme authentique, sa configuration modulable et son potentiel de développement en font un lieu d'exception au cœur de l'Allier. Taxes foncières : 8 840 EUR Prix : 1 490 000 EUR honoraires inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Vendat, Allier, en région Auvergne. Cette vaste maison T5 de 200 m² habitables est située sur un terrain de 3 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de type industriel de 83 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que deux chambres dotées chacune de leur salle d'eau privative et WC. À l'étage, la maison comprend une mezzanine, deux autres chambres équipées également de leur salle d'eau privative et WC. Le confort est garanti avec un chauffage par poêle à granulés et des fenêtres en double vitrage PVC. L'assainissement est conforme et la taxe foncière s'élève à 1 800 EUR. Le DPE est classé C, avec une estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard d'environ 945 EUR au 01/01/2023 (abonnement inclus). Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 06 20 88 94 87. Annonce rédigée par Limia Chelghoum, agent immobilier inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 84334212200010. Référence annonce : LC5137. Le prix de vente est de 285 000 EUR, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 15 000 EUR TTC.

Réf. 2415 : À la recherche d'un achat maison SAINT GERAND LE PUY ? Découvrez cette maison bourgeoise située au calme, en plein centre de SAINT GERAND LE PUY, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien a su conserver de nombreux éléments d'origine tels que des cheminées en marbre, un parquet en chêne, un escalier élégant et des moulures. Des travaux significatifs ont été effectués, incluant la toiture, l'électricité, le chauffage central, ainsi que le raccordement au réseau collectif des eaux usées. Le rez-de-chaussée se compose de vastes pièces : une cuisine lumineuse de 34 m², un salon spacieux de 33 m² et une salle à manger de 34 m², accompagnés de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une chaufferie, et d'une buanderie. Un accès intérieur par une porte en chêne mène à une immense cave voûtée. Le bel escalier d'époque permet d'accéder à un large couloir desservant 3 chambres, de 11 m², 25 m² et 26 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le grenier de 95 m² est encore à aménager selon vos besoins. De plus, un garage de 50 m² attenant avec un grenier au-dessus complète ce bien. Deux cours intérieures offrent des espaces de détente conviviale en famille ou entre amis. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 personnes déjà intéressées

75 000 €

714 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Hauterive (03)

L'agence Falchetto Immobilier vous présente une maison Le Breuil à vendre, pleine de potentiel, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la montagne bourbonnaise et est élevée sur cave. Au niveau de la route, vous trouverez une terrasse qui mène au rez-de-chaussée surélevé, comprenant une entrée-couloir, un séjour avec coin salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un accès direct au garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement et une pièce supplémentaire à rénover selon vos envies. Le sous-sol dispose d'un atelier, d'une cave et d'une chaufferie. Le chauffage est au fioul et les huisseries sont en double vitrage. Le tout est situé sur un terrain arboré de 1225 m2, idéal pour profiter du calme et de la beauté de la nature environnante. Le bien est relié à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel est indéniable. À seulement 7 minutes de Lapalisse, 20 minutes du Mayet-de-Montagne et 35 minutes de Vichy, cette maison constitue une belle opportunité pour un achat maison Le Breuil, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités.

Située dans un hameau tranquille de Puy-Guillaume, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison d'environ 143 m² offre des volumes généreux et un excellent potentiel d'aménagement pour un futur achat maison PUY GUILLAUME. Rénovée en grande partie, la maison s'étend sur trois niveaux, dont deux sont déjà aménagés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir, séparée d'une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct au terrain. Cet espace comprend également un salon accueillant avec cheminée, une buanderie, et une première chambre de 12 m² dotée d'un placard mural et d'une grande fenêtre. La salle de bains avec douche, vasque et sèche-serviettes ainsi qu'un toilette indépendant se trouvent également au rez-de-chaussée. Au second étage, vous trouverez 3 chambres allant de 13 à 21 m², dont la plus grande est attenante à une pièce supplémentaire, pouvant devenir une deuxième salle de bains à l'étage ou un vaste dressing pour créer une suite parentale. La chambre la plus petite est traversante et donne accès à une troisième chambre avec terrasse suspendue, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Les combles sont également aménageables pour créer un espace supplémentaire de 32 m² selon vos besoins. Extérieurement, ce bien dispose d'un terrain de 370 m² idéal pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs, d'une terrasse sécurisée, d'une remise pour le rangement et d'un espace de stationnement pour deux véhicules. La toiture a été refaite en 2008, et la maison est reliée au tout à l'égout, offrant un chauffage central au gaz de ville et une bonne performance énergétique. Cette maison PUY GUILLAUME à vendre attirera les amateurs de tranquillité et de nature, tout en permettant une personnalisation selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lydia RODDIER, conseillère immobilier Capifrance au 06 41 81 23 69.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Rémy-en-Rollat ? Découvrez cette propriété typiquement bourbonnaise au charme ancien, à seulement 15 minutes de Vichy, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette maison à vendre, surnommée ''Belle au bois dormant'', nécessite un projet de rénovation passionnant pour révéler son potentiel incroyable. Avec un parc de 1,7 hectares, plat et arboré, cet espace est idéal pour les chevaux ou les activités de loisirs. À l'intérieur, vous trouverez 12 pièces principales, dont 6 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand double salon avec cheminée, d'une cuisine et d'un bureau. À l'étage, 4 chambres supplémentaires vous attendent, offrant la possibilité d'aménager des espaces selon vos envies. De plus, le parc abrite plusieurs dépendances, y compris un pigeonnier et un garage avec salle de jeux. Cette maison à Saint-Rémy-en-Rollat représente une opportunité unique pour qui souhaite s'investir dans un projet de rénovation ambitieux. Ne tardez pas, cette propriété est de nouveau en vente suite à un désistement !

Découvrez cette maison à acheter à Châtel-Montagne, au cœur du département de l'Allier en Auvergne. Cette propriété, idéale pour les passionnés de nature et de tranquillité, est située dans un environnement paisible qui offre des paysages pittoresques et des sentiers de randonnée à proximité. Les commodités essentielles se trouvent à seulement 7 km, garantissant un cadre de vie agréable. Cette belle maison familiale, datant des années 1800, a bénéficié d'une rénovation complète entre les années 90 et 2010. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un grand salon traversant avec une cheminée fonctionnelle et un accès à une terrasse extérieure. La maison dispose également d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une pièce à vivre traversante avec un four à pain et d'une terrasse couverte, ainsi que d'un local abritant une chaudière à fuel récente, d'un dressing et d'un toilette. À l'étage, un palier agrémenté de grandes bibliothèques vous mènera à une belle chambre avec dressing, deux autres chambres dont une avec accès extérieur, une salle d'eau, un toilette indépendant, et un grand espace modulable selon vos besoins (salon, bureau, espace détente). Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire avec un coin toilette. La superficie totale est d'environ 242 m². L'extérieur de la propriété se compose d'un joli jardin clos et arboré de 666 m², ainsi qu'un terrain non attenant de 702 m². Un garage en pierre de 50 m², une cave spacieuse et un puits complètent le tout. Cette maison Châtel-Montagne à vendre est parfaite pour une maison de vacances ou pour une famille désirant profiter d'un cadre verdoyant, à seulement 30 km de Vichy. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 268 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

À Vichy, Allier (03), en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre offrant un potentiel unique avec une activité d'hébergement déjà en place. Située à seulement 30 minutes de l'A89, cette propriété paisible se trouve au cœur du triangle Vichy, Roanne, Clermont-Ferrand. D'une superficie généreuse de 205 m², la maison comprend 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 6 salles d'eau, une salle de bains et 4 toilettes. Le spacieux salon de 50 m² est agrémenté d'une cuisine entièrement équipée. Un studio neuf et indépendant avec accès privatif et terrasse est également inclus, offrant une vue panoramique sur la Montagne Bourbonnaise. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grange rénovée de 85 m², chauffée et idéale pour diverses activités, le tout sur un terrain de 2,6 hectares. En plus de la maison, l'offre inclut une activité d'accueil avec 3 yourtes bien aménagées, chacune équipée de toilettes sèches, d'une terrasse et d'une salle d'eau, ainsi qu'une grande yourte commune. Le fonds de commerce, évalué à 66 000 €, est vendu avec le bien immobilier. Cette maison à acheter à Vichy est parfaitement entretenue et n'attend plus que votre projet familial ou touristique. Pour plus d'informations, contactez Michel GUILLET, EI, agent commercial immobilier, au 06 98 10 95 71. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Georisques www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Saint-Rémy-en-Rollat (03), dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette vaste maison de 203 m2, construite entre 1975 et 1977, se situe sur un beau terrain de 2 886 m2 agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon spacieux de 36 m2 avec bar et cheminée, qui donne accès à une terrasse et à une mezzanine de 20.80 m2. Une salle à manger de 37 m2 avec bar et cheminée insert, une cuisine aménagée de 19.15 m2, ainsi qu'une première chambre de 15.81 m2 avec douche et deux placards, complètent le niveau. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent. Au premier étage, la maison dispose de trois grandes chambres, dont deux mesurant respectivement 14 m2 et 16.3 m2, ainsi qu'une salle de bain de 9.96 m2 et un WC séparé. Le sous-sol inclut une pièce et un grand garage de 50 m2. L'extérieur propose une piscine avec terrasse sécurisée, un barbecue, et un portail électrique. Le chauffage est assuré par un système central au fuel avec une chaudière Oertli et deux cuves intérieures en PVC. Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) daté du 17 octobre 2024 indique une consommation de 215 kWh/m2/an et des émissions de 67 KgCO2/m2/an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 5 530 EUR et 7 530 EUR, et la taxe foncière pour 2025 s'élève à 2300 euros. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Pour toute information sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Charmeil, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison neuve, conforme à la réglementation RE 2020, est de plain-pied et offre de beaux volumes ainsi qu'une excellente luminosité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur un espace cuisine, accessible à une grande terrasse. Un dégagement mène à trois chambres, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Vous profiterez également d'une buanderie et d'un garage, le tout sur un terrain clos. Vous aurez la possibilité de choisir les matériaux (sols, peintures, finitions, etc.). L'assainissement est collectif et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Les frais de notaire sont réduits, et vous bénéficierez d'une garantie dommages-ouvrage. Cette maison Charmeil à acheter sera livrée en 2026. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À Vichy (03200), dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison Vichy à vendre, une charmante maison de ville mitoyenne, idéalement située à proximité du centre et des commerces. Érigée en 1983 sur un terrain de 153 m², cette propriété offre 124 m² habitables, avec un toit terrasse qui dévoile une belle vue sur la ville. Entre ses atouts modernes tels qu'un plain pied et la connexion fibrée, cette maison assure un confort de vie agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage et d'une cave, garantissant des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement. À l'intérieur, le salon de 3 pièces, agrémenté d'une cheminée, vous promet des soirées conviviales, tandis que le chauffage au gaz de ville garantit un confort thermique optimal. Les 2 chambres chaleureuses, ainsi qu'un sous-sol proposant des possibilités d'aménagement, font de cette maison un lieu de vie accueillant et idéal pour un achat maison Vichy. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Vichy. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 € - Honoraires charge vendeur.Contactez votre consultant megAgence : Hervé CARTON, Tél. : 0662997937, E-mail : herve.carton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 943 454 058.

À vendre : Grande maison moderne de 322 m² avec sous-sol, terrain clos et fort potentiel située à Charmeil, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette maison récente bénéficie d'un emplacement calme et recherché, offrant un potentiel unique avec la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants. Elle est idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Détails principaux : - Surface habitable : 322 m² - Terrain entièrement clos de 1 268 m² - Construction récente - Maison évolutive : possibilité d'aménager deux habitations distinctes - Sous-sol complet de 115 m² - Vide sanitaire présent. Confort et équipements : - Chauffage électrique au sol, agréable et économique - Sortie déjà prévue pour l'installation d'un poêle - Grandes pièces lumineuses avec volumes généreux - Plusieurs chambres spacieuses - Espaces modulables selon vos projets (suite parentale, bureau, salle de loisirs…). Situation locative : - Actuellement louée, les locataires quitteront les lieux en juin, permettant une disponibilité rapide pour un achat maison Charmeil en résidence principale ou un réaménagement. Travaux : - Quelques rafraîchissements sont à prévoir, avec un gros potentiel d'améliorations selon vos besoins. Environnement : - Quartier convivial, calme, avec commerces, écoles et transports à proximité, parfait pour la vie de famille ou un projet d'investissement. Cette maison à Charmeil à vendre représente une opportunité exceptionnelle grâce à sa grande surface, son sous-sol complet et son terrain clos. Pour plus d'informations sur ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 320 000 €. Honoraires charge acquéreur : 20 000 €, soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

Propriété datant de la fin du XVIIIème siècle, comprenant une grande maison familiale d'environ 560m², son annexe d'environ 93m², nombreuses dépendances sur une parcelle de 4 hectares environ.Située en plein cœur de l'Allier, à 20kms de Vichy, 3h40 de Paris ou bien encore 1h40 de Lyon, dans un charmant petit village avec écoles, commerces et maison de santé à deux pas.La maison Bourgeoise se compose de 20 pièces réparties sur 4 niveaux.Le rez de jardin est composé d'une chaufferie/buanderie, un salon équipé d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée récente avec monte plat, une arrière cuisine/cellier donnant sur une magnifique cave voutée de presque 70m².Le RDC se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un double séjour traversant, très lumineux, une salle à manger, un bureau, une pièce pouvant être aménagée en cuisine avec un escalier donnant un accès direct à la cuisine du rez de jardin, une chambre et sa salle de bain avec toilette.Au 1er étage nous retrouvons un grand palier desservant 5 belles chambres ainsi que 4 salles de bains avec toilettes plus un autre toilette indépendant sur le palier.Le 2ème et dernier étage se compose d'un palier, une chambre avec point d'eau, un bureau et une magnifique pièce d'environ 80m² pouvant être aménagée en bibliothèque ou en salle de cinéma.L'annexe se compose au RDC d'une orangerie, une vaste pièce, une buanderie et un toilette. Au 1er étage un palier desservant 3 chambres et une salle de bain.La propriété se trouve sur une parcelle de 4 hectares de parc environ, arborés et entièrement clos avec piscine de 17x8m et son pool house, bassin, terrain de tennis à réhabilité, nombreuses dépendances ( grange, atelier, pigeonnier, garages…). Puits.Le chauffage, récemment installé, se fait par pompe à chaleur air/eau. Isolation récente des combles, ainsi que tous les murs en périphérie de la maison. Double vitrage présent au rez de jardin puis simple vitrage sur le reste de la maison. Assainissement collectif.Très beau potentiel, idéal pour une maison familiale ou pour une activité de chambres d'hôtes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606

Située dans un secteur calme de Saint-Germain-des-Fossés, à seulement quelques minutes de Vichy, cette maison de 1975, entièrement rénovée à l'intérieur, offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur deux niveaux, pour une surface habitable d'environ 140 m². Étage principal : un espace de vie lumineux et confortable Ce niveau constitue le cœur de la maison : Séjour de 38 m², spacieux et lumineux, avec un accès direct à une terrasse idéale pour les repas extérieurs. Grande cuisine équipée de 19 m², récente et aménagée avec des matériaux modernes, offrant un espace convivial pour cuisiner et partager les repas. Une suite parentale comprenant une chambre de 11 m², prolongée par un dressing de 10 m² apportant un bel espace de rangement ou possibilité d'aménagement supplémentaire, et sa salle de bain de 4 m² avec WC WC indépendant sur ce même niveau. Au rez-de-chaussée : un second espace de vie et de nuit : Grande pièce centrale de 25 m², parfaite pour une salle de jeux, un salon TV, un espace adolescents ou une activité professionnelle. Deux chambres supplémentaires : 13 m² et 14 m², toutes deux confortables et bien agencées. Salle de bain de 5 m² avec WC. Attenant, garage de 26 m², permettant stationnement, stockage ou atelier. Cave de 20 m², idéale pour conserver vin, stocker ou créer une buanderie. Extérieurs : espace, intimité et possibilités d'aménagement Sur un terrain clos de 850 m², la maison dispose de deux espaces extérieurs distincts : Une terrasse à l'étage, directement accessible depuis le séjour, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Une spacieuse terrasse couverte de 40 m² à l'arrière de la maison, utilisable par tous les temps, idéale pour les moments conviviaux ou la détente. Le terrain est entièrement fermé, offrant sécurité et tranquillité. Prestations techniques et état général Chauffage performant par pompe à chaleur de 2025 Toiture isolée, améliorant le confort thermique. Maison entièrement rénovée à l'intérieur, aucun gros travaux à prévoir dans les pièces de vie. Quelques travaux légers à envisager sur les extérieurs (esthétique / rafraîchissements) Taxe Foncière : 1200 € DPE : C 112 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 598288 )

À seulement 15 minutes de Vichy, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, cette maison de 160 m² habitable sur un terrain de 655 m² représente une opportunité unique pour un achat maison Vichy. Rénovée avec soin, elle se distingue par son excellent état, ses beaux volumes et sa luminosité, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La disposition des espaces de vie est fonctionnelle, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, et un grand salon équipé d'une cheminée pour plus de confort. La véranda lumineuse s'ouvre sur un jardin parfaitement aménagé, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un grand salon, une cuisine, un arrière-cuisine et un WC indépendant. À l'étage, la maison Vichy à vendre dispose d'une mezzanine, de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un accès à un grenier aménageable, offrant un potentiel complet d'évolution. En plus, des annexes telles qu'une véranda, une cave, un double garage, un atelier, un abri bois et un abri cuve à fioul sont également présents. Equipée de menuiseries PVC double vitrage, d'une toiture en excellent état et d'un chauffage principal au fioul, cette propriété fonctionnelle est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. La taxe foncière s'élève à 1 521 EUR et le prix de vente est de 289 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre future maison à acheter à Vichy.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 046 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 153 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Hauterive (03)

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à CUSSET ? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose une maison CUSSET à vendre, idéalement située dans un quartier calme à proximité du centre-ville. Cette solide construction traditionnelle des années 70 dispose à l'étage d'une entrée, d'un grand salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de toilettes, d'une salle d'eau et de trois chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage, une cave, une chaufferie et deux chambres supplémentaires. Avec ses 153 m² habitables, cet bien dans le département Allier nécessite une rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. De plus, vous aurez l'opportunité d'acquérir un local commercial actuellement loué pour un revenu complémentaire. N'attendez plus pour visiter cette maison, contactez votre Agence Century 21 GNT Immobilier dès maintenant !

iad France - Laetitia Bussière vous propose : **Maison Abrest à vendre - Travaux de Rénovation à Prévoir**Située au cœur d'Abrest dans le département de l'Allier, cette maison de ville au potentiel exceptionnel offre 170 m² de surface habitable sur un terrain de 3000 m². Construite en 1930, elle possède un cachet unique et un fort potentiel de réaménagement sur trois niveaux.Au niveau principal surélevé, vous trouverez une cuisine, un salon, un séjour, une salle de bain, ainsi qu'une chambre spacieuse. L'étage inférieur se compose d'une salle d'eau, d'une buanderie, de deux chambres supplémentaires, et d'un grand garage de près de 60 m² avec une mezzanine, idéal pour les passionnés de bricolage. Une véranda complète ce bien avec deux pièces supplémentaires en enfilade, dont une cuisine d'été.Côté extérieur, le vaste jardin offre une vue dégagée pour profiter pleinement des journées ensoleillées et créer un espace extérieur à votre image.Deux garages supplémentaires viennent s'ajouter, offrant de nombreuses possibilités de stockage pour vos véhicules et autres équipements.Idéalement située à seulement 5 minutes de Vichy et à proximité de nombreux commerces et services tels que boulangerie, supérette, pharmacie, ou école, cette maison présente un emplacement parfait pour un quotidien pratique et agréable.Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix selon vos envies.Opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat maison à Abrest et qui recherchent un projet de rénovation dans une maison de caractère. Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce lieu chargé d'histoire.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50 % du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 362 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bussière, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942703554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.