Achat Maison à Hiers-Brouage (17) avec jardin : 392 annonces

EXPERTIMO Valérie Druez. À Brouage, au cœur de ce village riche en histoire, découvrez cette maison à vendre à rénover. Cette maison en pierre, pleine de charme, offre un potentiel de rénovation intéressant avec ses composants : une cuisine, une grande pièce, une salle d'eau et une chambre. Établie sur un terrain de 258 m2, elle séduira les amoureux de caractère et d'authenticité. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de donner libre cours à vos envies pour créer un véritable cocon, que ce soit pour un achat maison Brouage pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou dans le cadre d'un projet locatif. Il est également possible d'acquérir un garage supplémentaire et un chai. Un coup de cœur est garanti. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO Valérie Druez. Brouage au coeur de ce village chargé d'histoire, charmante maison à raffraichir. Maison en pierre pleine de charme offrant un beau potentiel composée d'une cuisine, pièce à rénover, salle d'eau et chambre. Implantée sur un terrain de plus de 500 m2, elle séduira les amateurs de caractère et d'authenticité avec 2 bâtiments de plus de 60 m2 chacun et accés sur 2 rues. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cour à vos envies pour en faire un véritable cocon, que ce soit en résidence principale, secondaire ou locatif. Parcelle déjà découpée en 3 lots !..... A voir sans tarder Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

169 000 €

2 012 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Hiers-Brouage (17)

Découvrez cette maison à vendre à Hiers-Brouage, Charente-Maritime (17), au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre paisible, à proximité de la citadelle de Brouage et du littoral, cette charmante maison rénovée est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme et authentique. Avec ses 84 m² habitables sur un terrain de 135 m², elle comprend 3 pièces, dont 2 chambres, ainsi que 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant un confort optimal. Profitez d'une cour d'environ 55 m², parfaite pour vos moments de détente au soleil. Alliant charme de l'ancien et modernité, cette maison à acheter à Hiers-Brouage constitue un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour toute information sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VISSAC, Tél. : 0771249628, E-mail : valerie.vissac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839 854 247.

Coup de cœur – Maison charentaise rénovée avec goût, matériaux nobles et beau potentiel d'évolution À la campagne, dans un environnement calme et agréable à proximité de Sainte-Gemme, venez découvrir cette authentique maison charentaise d'environ 130 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, offrant aujourd'hui confort, charme et belles possibilités d'évolution. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 218 m² avec puits, cette maison de caractère séduira les amateurs d'ancien souhaitant profiter d'un bien soigneusement rénové, peu énergivore et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Une rénovation qualitative et respectueuse du bâti La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux et à la performance énergétique : isolation des murs en fibre de bois avec plaques Fermacell isolation des plafonds en ouate de cellulose radiateurs nouvelle génération connectés menuiseries PVC et aluminium volets bois et volets roulants fibre installée façades récemment nettoyées assainissement conforme Ces éléments apportent un excellent confort thermique et permettent de bénéficier d'une maison bien isolée et peu énergivore, tout en conservant le charme de la pierre. Une vie de plain-pied agréable, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon chaleureux avec poêle à bois de 22 m², ouvert sur une véranda lumineuse, d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée d'environ 26 m², conviviale et fonctionnelle, d'une petite chambre, d'une pièce actuellement aménagée en dressing, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes indépendants. À l'étage : un superbe volume esprit atelier, l'étage dévoile une grande pièce d'environ 47 m², aujourd'hui utilisée comme chambre, avec un esprit atelier sublimé par une verrière, apportant beaucoup de caractère. Des attentes pour l'eau et les toilettes sont déjà prévues, permettant la création d'une salle d'eau et de WC, et offrant ainsi la possibilité d'aménager une véritable suite ou plusieurs espaces selon vos besoins. Côté dépendances, la propriété dispose d'un chai attenant d'environ 30 m² et d'un grand garage attenant d'environ 46 m², situé côté cuisine, comprenant le chauffe-eau et les branchements pour les machines, permettant facilement la création d'un cellier ou d'une buanderie. Un bien rare qui saura séduire les amoureux de l'authenticité à la recherche d'une maison prête à vivre. À découvrir sans tarder. Référence agence : 4556

Situation exceptionnelle pour cette magnifique villa bénéficiant d'une vue panoramique dégagée sur l'océan. D'une superficie de 135 m² habitables, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur cette vue imprenable, une cuisine équipée, quatre chambres, 2 salles d'eau, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage de plus de 30 m². Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 300 m², offrant un cadre naturel rare et préservé. Un bien très rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, alliant espace, nature et vue Océan. Référence agence : 9414

À Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à seulement 100 mètres de la plage. Construite en 2022, elle est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l'océan à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un espace pour une cuisine à aménager selon vos désirs, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une seconde salle d'eau, offrant un espace nuit confortable pour la famille ou les hôtes. À l'extérieur, une cour avec terrasse est à votre disposition, idéale pour les repas estivaux et les moments de détente après la plage. Une place de stationnement privative complète ce bien. Cette maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage est parfaite en tant que résidence principale, maison de vacances ou pour un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 309.00 et 417.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes.

Découvrez cette maison à vendre à Breuillet, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable de 138 m², cette maison dispose d'un double salon, de 3 ou 4 chambres et de 2 salles d'eau, offrant un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Laissez libre cours à votre imagination dans cette maison agrandie, prête à être personnalisée selon vos envies. Pour ceux qui souhaitent garder leurs enfants ou leurs parents proches, la superficie du terrain permet d'envisager une nouvelle construction après obtention d'un permis. Imaginez des petits déjeuners ensoleillés sur la terrasse, des soirées d'été autour d'un barbecue et des balades relaxantes au cœur de la campagne. Ce cadre serein vous éloignera du stress de la vie urbaine. Le terrain piscinable vous offre l'opportunité de créer votre propre espace de détente pour partager des moments de fraîcheur et de relaxation avec vos proches. En moins de 10 minutes, vous aurez accès à des commerces de proximité, des écoles et des services de santé, alliant ainsi tranquillité et praticité. Les transports en commun sont également accessibles en moins de 15 minutes pour des déplacements faciles vers les villes environnantes, tandis que les principaux axes routiers se trouvent à moins de 20 minutes pour des escapades spontanées ou des trajets professionnels sans tracas. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle). RSAC 390 990 406 Saintes. RCP MMA contrat n° 127112485-000066.

Bien le moins consommateur d'énergie

899 900 €

3 913 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 230 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Hiers-Brouage (17)

Découvrez cette maison Breuillet à vendre, située à Breuillet, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À deux pas du centre-bourg et à seulement 15 minutes des plages, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette magnifique villa d'architecte de 182 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, sérénité et praticité. À l'entrée, soyez conquis par ses espaces généreux et sa luminosité éclatante. Le vaste espace de vie, inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une superbe terrasse en bois de 135 m2, équipée d'un spa de nage et d'un pool-house, parfaits pour profiter de moments conviviaux ou de détente. La villa se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche) et toilettes, ainsi que de deux autres chambres confortables accompagnées d'une salle de bains avec douche et toilettes. Un charmant espace détente à l'étage complète harmonieusement cet ensemble. Le tout est situé sur un terrain boisé, en lisière de forêt et à l'abri des regards, offrant à ce bien un caractère unique et intimiste. Pour un projet d'achat maison Breuillet, cette villa se présente comme une opportunité rare.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Fouras et de ses plages, ainsi que de la ville de Rochefort, cette propriété récemment rénovée combine une architecture contemporaine avec des volumes lumineux et un confort de vie optimal. L'extérieur de la maison se compose d'une terrasse et d'une piscine, créant un espace de détente idéal. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée qui donne accès à une circulation fluide et à une belle hauteur sous plafond. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne et fonctionnelle complète cet espace de vie agréable. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d'une salle d'eau privative, offrant une indépendance appréciable. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Les prestations de cette maison sont soignées : matériaux contemporains, équipements de qualité, optimisation énergétique et belles finitions. De plus, la maison est dotée d'un cellier, d'un garage et de rangements optimisés. Avec une surface habitable de 162 m² et un terrain d'environ 600 m², cette maison constitue un achat immobilier idéal à Saint-Laurent-de-la-Prée. La consommation énergétique est classée C, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre 1 770 et 2 440 euros.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Augustin ? Découvrez cette villa idéalement située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre dispose de 4 chambres et 4 salles de bain, ainsi que d'une piscine et d'un jacuzzi, le tout vendu meublé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une chambre avec placard, un lit double et une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite avec douche à l'italienne. Vous apprécierez également le salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, sans oublier le cellier/buanderie. À l'étage, la maison comprend 3 chambres (2 avec lits simples et 1 avec lit double) ainsi que 2 salles d'eau dotées de douches à l'italienne et une salle de bain avec baignoire. Le jardin est arboré et clôturé, avec une terrasse pour profiter de la piscine et du jacuzzi sous pergola. Construite en 2024, les frais de notaire sont réduits à 2,5%.

Découvrez cette maison Bourcefranc-le-Chapus à vendre, proposée par le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER. Située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette élégante maison de plain-pied allie art de vivre confortable et environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités. À l'entrée, un hall spacieux avec rangements intégrés offre des volumes généreux et une distribution idéale. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée, aux lignes modernes, pensée pour les passionnés de cuisine. La pièce de réception, lumineuse, comprend un salon chaleureux avec une cheminée à insert, créant une ambiance conviviale. Cet espace s'ouvre sur une pergola bioclimatique, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. La zone nuit, dédiée au confort et à l'intimité, se compose de trois chambres élégantes, accompagnées d'une salle de bains avec douche, d'une salle d'eau communicante et de toilettes indépendantes. Un bureau aménagé offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme espace de télétravail ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine sécurisée et d'un pool-house, idéaux pour se détendre. Ce bien dispose également d'un double garage carrelé et isolé, ainsi que d'une aire de stationnement. De plus, de nombreuses dépendances augmentent le potentiel de cette propriété. Une opportunité rare pour un achat maison Bourcefranc-le-Chapus, alliant sérénité et qualité de vie.

À La Tremblade, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison en pierre à vendre, idéalement située en hyper centre-ville tout en offrant un environnement calme. Ce bien rare sur le marché présente un fort potentiel et bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité de tous les commerces, du marché et du port, accessibles à pied. La plage de Ronce les Bains est également facilement accessible à vélo. Édifiée sur un terrain sans vis-à-vis, cette maison dispose d'un jardin intime et d'un garage double, un atout précieux en centre-ville. Sa configuration actuelle permet une vie de plain-pied tout en offrant un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet de location saisonnière. Le bien est équipé de deux compteurs d'eau et d'électricité, ce qui facilite une utilisation mixte ou un investissement locatif. Bien que des travaux soient à prévoir, la maison est habitable immédiatement, vous permettant d'exprimer vos envies d'aménagement et de valorisation. C'est une opportunité rare à saisir qui offre de nombreuses possibilités dans un emplacement recherché. Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.

iad France - François Chanson vous propose : Maison Tonnay-Charente à vendre - Une élégante Maison de Caractère avec Jardin. Rare Opportunité à Saisir ! Située dans la commune pittoresque de Tonnay-Charente, cette maison de caractère datant de 1900 vous offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de l'ancien. Avec ses 145m² habitables répartis sur deux étages, cette propriété présente un charme indéniable et un grand potentiel. Elle se compose de 5 pièces principales, dont 3 belles chambres, et bénéficie d'espaces de vie lumineux d'environ 60m², créant une atmosphère chaleureuse. Un espace cuisine d'environ 35m² ajoute praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, un patio exposé sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux places de parking sont également disponibles pour un stationnement facilité. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison Tonnay-Charente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 139, classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. François Chanson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Amandine Denou vous propose : Maison à acheter à Rochefort, dans le quartier prisé des 4 Ânes. Cette propriété dispose de 2 chambres, 1 salle de bain, un séjour, une cuisine fermée et un jardin avec terrasse. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison de 70 m² est idéalement placée dans un secteur calme et recherché. Elle offre un espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain vous permettront de personnaliser votre espace. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée ainsi que d'un jardin clos, parfait pour vos moments de détente. Un garage avec galetas privé complète ce bien, un atout rare et pratique. La maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, en faisant une excellente opportunité d'achat maison à Rochefort pour un premier investissement ou une résidence paisible. Cette propriété fait partie d'un lotissement en copropriété composé de maisons individuelles. Montant moyen mensuel des charges : 50 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D; Indice 168 et classe climat : D; Indice 33. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter LE CHATEAU D OLERON, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété, nichée dans un cadre paisible sur la charmante commune du Château d'Oléron, offre de multiples espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose de deux espaces de vie pouvant fonctionner indépendamment. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace fonctionnel avec une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande chambre, ainsi qu'une buanderie menant à l'étage. À l'étage, accessible par un agréable balcon fermé, se trouve un second espace de vie indépendant comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. De plus, la propriété inclut un espace en rez-de-chaussée actuellement utilisé comme bureau, qui pourrait être transformé en studio avec cuisine, chambre et salle d'eau, offrant ainsi de multiples perspectives d'utilisation, que ce soit pour une activité professionnelle, une location ou un hébergement d’amis ou de famille. Les extérieurs de ce bien sont également appréciables : un atelier, un local à vélos, un grand garage avec WC, et un cabanon avec une cave éclairée en sous-sol. Dans un environnement calme, cette maison LE CHATEAU D OLERON à vendre constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, conjuguant espace et potentiel.

Découvrez ce magnifique domaine proposé par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, situé à LA GRIPPERIE ST SYMPHORIEN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à seulement 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de Royan et de ses plages, ce domaine, entièrement rénové avec soin, se compose d'une élégante maison principale d'environ 350 m², ainsi que d'une bâtisse comprenant quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC, sans oublier plus de 300 m² de dépendances. Les différentes parties de la propriété s'organisent autour d'une charmante cour carrée en forme de U, offrant un cadre plein de charme. La demeure principale inclut une vaste entrée, une salle à manger, un spacieux salon de 60 m² avec vue sur le jardin arrière, une cuisine indépendante équipée, et une salle à manger dédiée aux chambres d'hôtes, assurant une belle intimité. À l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau dessert quatre vastes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. La partie dédiée aux chambres d'hôtes, située en face de la maison principale, offre quatre chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que des pièces réservées à la lingerie. De plus, les grandes dépendances de plus de 300 m² offrent un potentiel d'aménagement pour des activités événementielles ou peuvent servir de grands garages et espaces de stockage. Le parc de 5000 m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'un espace jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité et l'installation d'une piscine est envisageable. Ce domaine, idéalement situé, représente une formidable opportunité pour une exploitation en chambres d'hôtes, en espace événementiel, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

iad France - Sylvie Mercier vous propose cette maison à acheter à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Si vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à vivre, ne cherchez plus ! Cette belle maison des années 70, entièrement rénovée, saura vous séduire par ses volumes agréables et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine équipée indépendante, une salle à manger lumineuse avec poêle à pellets, un salon chaleureux, une buanderie, et une salle d’eau avec WC. De plus, une véranda baignée de lumière est idéale pour lire et profiter du soleil même en hiver. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres et une salle d’eau avec WC. À l'extérieur, un jardin de 668 m² agrémenté d’arbres fruitiers, une réserve d'eau enterrée et un double garage avec galetas complètent ce bien. Les avantages de cette maison à vendre à Rochefort incluent une rénovation de qualité, de beaux volumes, un poêle à pellets, une pompe à chaleur, ainsi qu'une véranda cosy à usage toute l’année. Cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir votre famille dans un cadre agréable ! N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE C indice 137 et CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Charmante maison à vendre à Fouras, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de 4 pièces offre 80m² d'espace de vie, dont un séjour avec cuisine de 27m². Elle dispose également d'un extérieur spacieux de 200m² et de 3 chambres. Située dans un quartier résidentiel, elle inclut un garage et se trouve à proximité de toutes les commodités ainsi que des transports. DPE A. Pour toute information complémentaire concernant cet achat maison à Fouras, n'hésitez pas à contacter Jennifer.

Prix au m² le plus bas

392 000 €

1 704 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 230 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Hiers-Brouage (17)

À vendre à Saint-Nazaire-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison authentique de 13 pièces d'environ 230 m² habitable sur 2 niveaux. À quelques minutes du Fort Lupin et de Port-des-Barques, elle est située dans un secteur privilégié. Le prix de vente est de 392 000 euros HAI, incluant 17 000 euros de charges acquéreur, soit 375 000 euros hors honoraires. Cette maison à acheter à Saint-Nazaire-sur-Charente vous séduira par son charme, avec une cuisine indépendante et aménagée ouvrant sur l'extérieur. La vaste pièce de vie de 48 m², agrandie par une mezzanine de 30 m² dotée d'un insert au bois, et ses 5 chambres offrent de nombreuses possibilités, y compris la création d'une suite parentale. De plus, une grande arrière-cuisine est transformable, et une belle véranda lumineuse donne sur le jardin. L'installation électrique a été entièrement refaite en 2020, et l'assainissement est assuré par le Tout à l'égout. La propriété dispose également d'un grand parc calme et ombragé, d'un garage indépendant, et d'un chauffage au fuel associé à une pompe à chaleur performante. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une consommation d'énergie primaire de 190 Kwh/m²/an (D) et un gaz à effet de serre de 24 KgCO²/m²/an (C). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par email à mc.ducros@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée par Marie-Cécile DUCROS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.

Découvrez cette maison de maître située aux portes de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Parfaite pour votre achat maison Rochefort, elle séduit par son architecture imposante et son hall majestueux, véritable pièce de réception. Le cachet de cette maison Rochefort à vendre se traduit par des volumes généreux, des matériaux de qualité, et une distribution pensée pour le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, un deuxième grand salon, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et buanderie, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, assurent une vie familiale agréable. De plus, un appartement indépendant avec deux chambres complète cette belle propriété. La maison est également dotée d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un préau, une dépendance et un atelier d'environ 100 m² offrent un potentiel intéressant. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, vous propose un véritable écrin de verdure. Cette propriété de caractère, rare sur le marché, allie prestance, fonctionnalité et potentiel. Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 3180 Euros et 4360 Euros / an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Superficie de la demeure : 316.43 m² (surface indicative DPE)

Découvrez cette maison à vendre au Grand Village Plage, située au coeur d'un quartier recherché en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À quelques pas des commerces, de la pharmacie, de la boulangerie et de l'école de surf, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et confort, tout en bénéficiant d'un accès privilégié à la nature. Édifiée sur un terrain paysager de 1032 m2, cette maison d'environ 170 m2 dégage une atmosphère chaleureuse. En franchissant le hall d'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie comprenant un espace salle à manger et un séjour agrémenté d'un insert à granulés, le tout s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une superbe véranda, véritable prolongement de l'espace intérieur, qui offre une vue sur la piscine et le jardin. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend trois chambres, un wc indépendant et une salle de bain avec espace d'eau. L'étage propose une salle d'eau avec wc et deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'une vue imprenable sur la piscine et la forêt environnante, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour. À l'extérieur, une seconde véranda, un garage, un cabanon et un espace barbecue complètent les atouts de cette propriété. Un véritable atout, un portillon au fond du jardin vous permet d'accéder à la plage via un charmant chemin forestier, idéal pour des balades matinales et des couchers de soleil paisibles. Ce bien rare, à acheter au Grand Village Plage, propose un art de vivre incomparable, entre nature et confort. À découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison à acheter à Fouras, située dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien, neuf et de plain-pied, bénéficie également d'un étage. Caractéristiques de la maison : - Nombre de pièces : 4 - Niveau : Rez-de-chaussée et 1er étage - Surface habitable : 80 m² - Extérieur : jardin de 70 m² et terrasse de 8 m² - Garage inclus - Isolation thermique et acoustique de qualité - Chauffage par pompe à chaleur - Eau chaude individuelle - Pièce de vie : séjour avec cuisine - 3 chambres - Salle de bain et toilettes séparées - Rangements avec placards intégrés Atouts de la vente maison Fouras : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible en fonction de l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation (DPE A/B) - Éligibilité au PTZ selon votre profil Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous assistons de nombreux acquéreurs dans leur projet d'achat immobilier dans le neuf, partout en France. Nous collaborons avec divers promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions lors de la réservation. De plus, nous offrons un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, ainsi qu'une présentation claire avec simulation de financement, plans et projections 3D. Contactez dès aujourd'hui Jessica pour obtenir plus d’informations.

MAISON BOURGEOISE LUMINEUSE À VENDRE - ROCHFORT, CHARENTE-MARITIME - 4/5 CHAMBRES - JARDINCette maison à acheter à Rochefort, idéalement située en plein centre-ville, se trouve à proximité des thermes et de la gare. Vous serez charmé par son authenticité et son agréable jardin verdoyant, un véritable atout rare en milieu urbain. Cette propriété offre un fort potentiel à exploiter. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert plusieurs pièces modulables selon vos besoins : * Un salon-séjour traversant et lumineux * Une cuisine qui peut s'ouvrir sur le jardin pour profiter de repas conviviaux à l'extérieur * Une chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau attenante (suite parentale) * Un bureau idéal pour le télétravail À l'étage, vous trouverez : * 4 chambres, chacune disposant d'une salle d'eau et d'un WC.Actuellement configurée en 2 appartements indépendants, cette maison à vendre à Rochefort bénéficie d'un potentiel locatif intéressant.Les atouts majeurs de cette propriété incluent : * Un jardin arboré en centre-ville avec accès direct * Belle hauteur sous plafond, parquets anciens et lumière naturelle * Grenier aménageable ajoutant encore plus d'espace * Cave * Dépendance au fond du jardin Des travaux de rénovation sont à envisager pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure et en faire un véritable cocon familial.Un bien rare qui séduira les amateurs de charme ancien, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement avec revenus locatifs.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET, inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir, cette maison à vendre à Breuillet, située à seulement 10 minutes des plages, dans un quartier résidentiel calme et prisé de Charente-Maritime. Avec son élégante façade en pierre, cette demeure construite en 2004 allie solidité et chaleur, offrant ainsi une atmosphère apaisante et inspirante. L'entrée vous plonge immédiatement dans un espace accueillant, où le cachet et le caractère de la bâtisse se révèlent à travers des matériaux nobles et des finitions soignées. Le jardin est parfaitement entretenu, ajoutant au charme de l'ensemble. La maison principale comprend une vaste pièce de vie, une cuisine, quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, une salle d'eau, et trois WC. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse pavée et couverte, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. L'intérieur se distingue par une allure intemporelle : murs en pierre, lumière naturelle abondante, volumes généreux, et un environnement qui respire l'authenticité et le confort. Ce n'est pas juste une maison, c'est un véritable lieu de vie. Pour recevoir famille et amis, une dépendance indépendante est également présente, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine intimiste, d'une vaste halle, d'un garage, et d'un abri voiture. Le terrain est facile à vivre et nécessite peu d'entretien, et une partie de celui-ci peut éventuellement être cédée si souhaité. Prix : 798 000 Euros honoraires d'agence inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 760 000 Euros. Consommation conventionnelle : 176 kWh ep/m².an (Classe D). Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison : entre 2020 Euros et 2780 Euros/an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Pour un achat maison à Breuillet, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose une maison à acheter à Breuillet, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de charme de 110 m² a été pensée pour offrir une vie douce et agréable au quotidien. Située dans un environnement paisible, elle offre une jolie vue sur la campagne, parfaite pour se ressourcer et profiter de chaque moment. Le jardin, équipé d’un spa, invite à la détente et aux moments de partage en toute simplicité. À l’intérieur, la maison présente des espaces lumineux et accueillants, comprenant un séjour chaleureux, une cuisine conviviale, ainsi que 3 suites parentales confortables. Elle dispose également de 2 salles d’eau et d’une salle de bain, adaptées à la vie de famille. C'est un lieu de vie harmonieux, où l’on se sent bien dès les premiers instants.

À la recherche d'une maison à acheter à Fouras, en Charente-Maritime ? Découvrez ce T4 de 80 m² situé dans une résidence neuve et sécurisée. Ce bien se compose d'une pièce principale, de trois chambres, d'une salle de bain, de WC, d'une salle d'eau, ainsi que d'un extérieur de 200 m². Les atouts de cette vente maison Fouras incluent l'absence de frais d'agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, ainsi que la possibilité de personnaliser l'intérieur en fonction de l'avancement des travaux. Vous bénéficierez également de prestations de qualité, conformes aux dernières normes RE2020 et HQE, ainsi qu'une basse consommation énergétique avec un DPE A/B. De plus, ce bien est éligible au PTZ selon profil. Papillon, expert dans l'accompagnement des acquéreurs dans le neuf, vous assure les meilleurs prix et conditions de réservation. Nous avons une large sélection de biens à vous proposer, avec un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Laurent, disponible 7 jours sur 7.

iad France - Charline MIOT vous propose à la vente cette maison à Etaules, en Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette propriété d'environ 130m2, située au cœur des bois et des champs, offre un cadre exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée qui mène à une pièce de vie comprenant un salon/séjour, une cuisine séparée et équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau, ainsi que deux chambres. À l'étage, deux autres chambres s'ajoutent, dont une avec un point d'eau. Un double garage et un grenier spacieux complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. La propriété propose plusieurs options de découpe du terrain pour s'adapter à votre projet : • Maison seule avec jardin principal : 4 323 m² • Maison + bois annexe attenant : 7 929 m². Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Etaules, un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de classe énergétique de ce bien sont classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus de renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Charline MIOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A vendre : superbe villa contemporaine située à Les Mathes, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, à seulement 300 mètres de la plage. Une opportunité rare pour un achat villa Les Mathes, idéale pour les passionnés de golf et ceux en quête d'un cadre paisible et prestigieux.Cette villa de plain-pied de plus de 230 m² habitables allie élégance et fonctionnalité, avec des espaces de vie lumineux ouverts sur une terrasse et un environnement verdoyant. Les espaces incluent :- Une vaste pièce de vie ensoleillée avec une cuisine moderne et conviviale, ainsi qu'un cellier/buanderie.- Trois suites complètes, dont une chambre parentale exceptionnelle, toutes donnant sur une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest.- Un bureau pouvant servir de quatrième chambre.À l'extérieur, vous serez charmé par :- Une grande terrasse avec pergola, cuisine d’été et une piscine à débordement.- Un cadre serein sous les pins, avec une vue imprenable sur la fontaine du golf et un jardin paysager clos.Des commodités supplémentaires comprennent un sous-sol spacieux de plus de 280 m² pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'un ascenseur pour un accès facilité aux deux niveaux. Cette villa Les Mathes à vendre, avec des prestations haut de gamme et un entretien impeccable, est une perle rare sur le marché. Honoraires d'agence de 3.75% TTC inclus, à charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 600 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1660 et 2310 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre au Gua, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa de 230 m² construite en 2011, nichée dans un cadre paisible. Spacieuse et fonctionnelle, elle se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, prolongée par une véranda qui crée un espace de vie supplémentaire harmonisant le jardin et la piscine. Idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale pour un confort optimal de plain-pied. À l'étage, une mezzanine polyvalente peut servir de bureau, salon détente ou espace de loisirs, avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Installée sur un terrain de 1 411 m², cette maison à acheter au Gua dispose d'un extérieur soigné avec une piscine intégrée dans le paysage et un garage. C'est une maison entretenue avec soin, alliant confort moderne et qualité de vie, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

iad France - Isabelle Grau vous propose: Maison de plain-pied avec grand terrain constructible – Soubise À Soubise, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 91 m² offre un équilibre parfait entre confort, potentiel et qualité de vie. Dès l’entrée (avec placard), vous profitez d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour des moments conviviaux au quotidien. Une buanderie/cellier complète l’espace pour plus de praticité. Côté nuit, 3 chambres, une salle d’eau et WC indépendants permettent d’accueillir une famille ou de télétravailler sereinement. La véranda prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, avec une vue dégagée sur un jardin de plus de 1100 m², sans vis-à-vis. Vrai atout : terrain constructible, idéal pour un projet d’extension, une dépendance ou une valorisation patrimoniale. Un garage attenant de 34 m² vient compléter l’ensemble. Nombreux stationnements. Côté confort et performance énergétique : - Panneaux photovoltaïques (réduction des charges + revenus) - Climatisation réversible - Cumulus thermodynamique Un bien qui combine économies, confort moderne et potentiel d’évolution. Située à proximité des commodités et des axes principaux, cette maison offre un cadre de vie paisible sans compromis sur l’accessibilité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 410739148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - François Chanson vous propose: Superbe Maison de 138m² sur un terrain d'environ 500m² à Tonnay-Charente. Vous trouverez un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée de 50m², de grande baie vitrée à galandage. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, dont une dans la suite parentale, ainsi que quatre chambres offrent des espaces de vie fonctionnels et confortables. L'intérieur de la maison offre des surfaces bien agencées, avec un souci du détail. À l'extérieur, une exposition plein sud vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez également aménager l'espace extérieur à votre goût. Plusieurs places de stationnement en plus du garage d'environ de 30m2. De plus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur. Cette maison offre un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Tonnay-Charente. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.