Achat Maison à Huillé (49) avec jardin : 75 annonces

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 738 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 172 m²
• 3 chambres
• 

Huillé (49)

À seulement 30 minutes d'Angers et à 5 minutes de Durtal, cette maison à vendre à Huillé Lezigne, située au cœur du village, saura vous séduire par son agencement optimal, ses volumes généreux, ses dépendances et son jardin soigneusement aménagé. Entièrement rénovée par des artisans avec des matériaux de qualité, cette maison de village comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec sanitaires : une suite parentale dotée d'une salle de bain avec deux vasques, douche, baignoire et WC, ainsi qu'un dressing, une mezzanine et un bureau, et deux chambres pour enfants avec salle d'eau et WC. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée, de deux belles dépendances et d'un jardin de 800 m² situé au bas du village. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à Huillé Lezigne est à un prix de vente de 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 791 737 232.

A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière L'ADRESSE : Venez découvrir cette longère située dans un écrin de verdure, à BRISSARTHE, qui vous séduira dès les premiers instants par son cachet. Derrière ses murs de pierre, vous découvrirez une maison de caractère. Les tomettes anciennes, les poutres apparentes et les murs en pierre apportent un charme indéniable et une atmosphère unique. Le vaste salon/séjour de plus de 55 m² devient naturellement le coeur de la maison : spacieux, lumineux, accueillant. La cuisine indépendante, le cellier et le local technique offrent tout le nécessaire au quotidien. La partie nuit propose deux chambres en enfilade, parfaites pour créer un espace enfants ou un bureau attenant. Une troisième chambre est quant à elle plus indépendante. La salle de bains avec WC complète l'ensemble. A l'étage : un grenier sur tomettes pouvant accueillir vos projets d'aménagement. A l'extérieur, ce sont plus de 4 300 m² de jardin qui s'offrent à vous. Le terrain est entièrement clos. Un abri de jardin et une petite dépendance complètent l'ensemble, parfaits pour stocker l'outillage. Des travaux de rafraichissement restent néanmoins à prévoir. REF : 36131 DPE F(394) // GES C (16) Honoraires à charge acquéreur (6.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale avec piscine dans un quartier très recherché Située au coeur d'un secteur prisé et calme, cette belle maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente, parfaite pour recevoir. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, une grande mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de salle de jeux dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier offre également un espace de stockage supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et paysagé, agrémenté d'une piscine creusée, idéale pour les beaux jours. Un garage vient compléter l'ensemble. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, prestations et emplacement privilégié. REF : 36693 DPE : C (179) - GES : C (26) Honoraires à charge acquéreur (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, venez découvrir cette maison offrant confort et beaux volumes. Elle dispose d'un hall d'entrée , d'une grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 850 m² sans vis-à-vis, agrémentée de terrasses pour vos moments de détente. Les atouts supplémentaires comprennent un grand garage de plus de 30 m² et des panneaux photovoltaïques qui apportent un confort moderne et économique. Une maison idéale pour une famille, alliant espace, praticité et emplacement recherché à Tiercé. REF : 36642 DPE : C (136) / A (5) Prix : 348700 euros FAI Honoraires à charge acquéreur (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sandra Dupuy vous propose : Charmante maison de 100m² avec jardin à La Flèche, à saisir pour un achat maison La Flèche idéal. Vous aspirez à une vie paisible au cœur de cette commune du département de la Sarthe en région Pays de la Loire ? Cette maison dispose de 2 chambres et d'un bureau à l'étage, offrant un cadre parfait pour mener à bien votre projet de vie. Le séjour lumineux de 42m² constitue un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis, tandis que la cuisine séparée de 20m², bien que non équipée, vous offre de multiples possibilités pour exprimer votre créativité culinaire. La maison inclut également une buanderie pratique facilitant les tâches ménagères quotidiennes. Vous pourrez profiter d'un joli jardin de 400m² pour vous ressourcer et organiser des moments conviviaux en toute intimité. Située dans un quartier calme de La Flèche, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale, propice à la détente et au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison La Flèche à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

199 999 €

930 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 215 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Huillé (49)

Située à quelques minutes de Baugé, au coeur du village de la commune de Vaulandry, je vous propose cette maison à usage d'habitation sise sur une parcelle de 709m². A l'extérieur, elle offre un terrain clos et arboré sur lequel vous trouverez un puits (uniquement pour l'arrosage du jardin), mais également deux garages et deux ateliers, idéal pour le stockage ! Concernant la maison d'habitation, répartie sur 2 niveaux, elle offre au RDC une grande pièce de vie avec cuisine et séjour avec poêle à pellets, un salon indépendant avec poêle à pellets, mais également une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC indépendant. A la perpendiculaire, une annexe a été aménagée et propose un studio comprenant une cuisine A/E, une chambre, une salle d'eau avec WC. Accessible du salon, l'étage propose 4 chambres, réparties sur deux ailes, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Des travaux de rafraichissement seront à envisager, selon vos désidératas. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 999 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

À la recherche d'un achat maison LA FLECHE ? Découvrez cette maison à vendre à La Flèche, située dans le département de Sarthe en région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'une véranda pour bénéficier d’un espace de vie supplémentaire, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, le tout desservi par un couloir. À l'étage, la maison propose cinq chambres, un espace bureau et un deuxième WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant environ 75 m² au sol pour de belles possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable sur une parcelle de 287 m², d'une terrasse pour les journées ensoleillées et de deux dépendances totalisant environ 19 m². De plus, un garage de 24 m² et un deuxième garage de 17 m² sont également disponibles, avec un potentiel d'aménagement. Cette maison est idéale pour un investisseur, avec la possibilité de créer un studio indépendant pour générer des revenus locatifs. Côté confort, une pompe à chaleur a été récemment installée et le DPE est en cours de réévaluation (DPE actuel E). Ce bien peut convenir parfaitement pour une famille ou un projet évolutif, à proximité des commodités. N'attendez pas pour visiter cette maison à acheter LA FLECHE !

iad France - Sandra Dupuy vous propose: Magnifique Maison de Caractère avec Vaste Jardin à La Flèche Découvrez cette superbe maison située à La Flèche, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et préservé. Cette demeure de caractère, d'une surface de 216m², est implantée sur un terrain de 2150m², offrant ainsi une belle intimité et un espace extérieur généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée spacieuse de 60m², deux chambres, une salle d'eau moderne, , et un coin toilette. Deux entrées ajoutant une touche d'élégance à cette belle demeure. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, offrant un espace privatif à chacun des membres de la famille, un espace bureau pour télétravailler en toute quiétude. Une salle de bain, ainsi qu'un WC complètent ce niveau pour un confort optimal pour toute la famille. Cette charmante maison dispose d'un sous-sol avec un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et d'espaces atelier, cave, cellier. De plus, vous pourrez profiter du jardin arboré pour des moments de détente en plein air. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec radiateurs, alimenté au fuel, assurant une chaleur agréable en toutes saisons. Située non loin des commodités et des écoles, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison alliant charme, espace et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal, Cavalier de Complet Situation: -A une trentaine de kilomètres de Saumur -A une cinquantaine de kilomètres de Tours et du Mans -A quelques minutes d'un charmant village Depuis les grilles d'entrée jusqu'à la propriété, une allée serpente au coeur d'une magnifique forêt composée de pins, d'hêtres, de sapins et de frênes menant à la maison principale puis aux installations équestres. Bien à l'abri des regards, le domaine offre une vingtaine d'hectares parmi lesquels sont répartis: -la maison principale - le haras avec la piste de galop, les boxes et l'appartement de fonction -les bureaux transformables en seconde habitation Cet écrin pourra accueillir diverses projets équestres ou autres mais nécessitera obligatoirement une remise en état: piste de galop, paddocks, ect.. La Maison principale: 303 m² environ Conçue dans les années 70 avec des matériaux nobles tels que le chêne, l'ardoise de Trélazé pour la toiture et le travertin pour le rdc, la maison offre de beaux volumes, de la lumière et une distribution harmonieuse des pièces. Cependant une remise au gout du jour est nécessaire.. L'entrée dessert -un grand salon salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse -une salle à manger -une cuisine avec buanderie -2 chambres -1 salle de bain complète L'étage: Un couloir en mezzanine distribue -5 chambres dont 2 avec balcons -1 salle d'eau -1 salle bain Un sous-sol complet avec espaces de rangements, cave à vin, garage double, chaufferie.. -Chauffage au fuel -puits avec pompe -fosse septique L'espace Bureaux: environ 80 m² avec espace de stockage L'agencement actuel est composé -1 bureau de 28 m² -1 bureau de 27 m² -1 salon avec coin cuisine d'environ 18,5 m² -une salle d'eau -wc -Espace stockage fourrage Le Haras: En forme de U, il comprend - 8 boxes de 4 x 3,50 -salle de soin -sellerie -3 boxes -ancienne piste de galop Un appartement de fonction comprenant: -une cuisine -un salon, salle à manger -2 chambres -1 salle d'eau -wc Tous les détails au 06 15 45 77 34 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre maison à Montigné-les-Rairies, située au bout d'un chemin privé, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel très paisible. Édifiée sur un terrain de plus de 5000 m², elle est agrémentée d'un puits et de nombreux arbres fruitiers. Partiellement rénovée, cette maison offre de généreux volumes et une belle luminosité, avec l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos préférences. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un espace buanderie, d'une grande pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes sèches. À l'étage, un vaste palier distribue un WC, deux chambres rénovées et une suite avec salle de bain. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite en 2023, les menuiseries en aluminium ont été installées en 2016, ainsi que la VMC et une isolation partielle. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. À proximité de la maison, une petite parcelle indépendante abrite une charmante ruine, intégrée dans la végétation. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 € honoraire charge vendeur. Pour un achat maison Montigné-les-Rairies, contactez votre conseiller SAFTI, Eloïsia WEBER, au 0632898772 ou par e-mail à eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 953 117 835.

À vendre, cette propriété d'exception à Précigné, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce château classé Monument Historique, datant des XVIe et XVIIe siècles, est situé à proximité de Sablé, à la croisée de la Sarthe, de la Mayenne et du Maine-et-Loire. S'étendant sur un domaine d'environ 18 hectares et comprenant diverses dépendances ainsi que des aménagements équestres, ce bien exceptionnel est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Précigné. Dans la cour d'honneur, le château se dresse majestueusement, tandis qu’un bâtiment de dépendances se trouve en face. Sa construction en pierre, sa toiture à quatre pans en ardoise ornée d'œils-de-bœuf et de lucarnes confèrent un charme indéniable à l'édifice. À l’intérieur, les décors d'époque sont soigneusement conservés, incluant des cartouches, médaillons sculptés, boiseries et marbres, témoignant du raffinement des lieux. Les vastes pièces, avec leurs belles hauteurs sous plafond, ajoutent à l'élégance exceptionnelle de l'ensemble. Le jardin, situé face à la façade Est, est magnifiquement aménagé avec des éléments variés tels qu'un pigeonnier, un verger, un potager et des arbres d’ornement, le tout traversé par un cours d'eau enjambé par un ancien pont. Le parc alentour, riche en prairies et en grands arbres, offre un cadre naturel apaisant. Des infrastructures équestres sont également présentes, comprenant paddocks en bois, manège et espace de repos. L'entrée du château, le hall d'accueil, le grand salon, la salle à manger et sept chambres sont tous protégés et classés au titre des Monuments Historiques, tout comme le puits et le pont. Les dépendances et le pigeonnier bénéficient également d'une inscription au titre de cette protection. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Clefs, Maine-et-Loire (49) ? Ne cherchez pas plus loin ! Située au cœur de Clefs (49150), cette maison à vendre vous propose un environnement calme et familial. La commune se distingue par ses nombreux espaces verts, ses écoles de qualité et sa proximité avec les commerces et services indispensables. Vous profiterez d'un quartier paisible tout en ayant un accès facile aux principaux axes routiers pour vos déplacements. Cette maison mitoyenne de 130 m² sur 3 niveaux dispose d'un agencement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres, et une salle de bain moderne vous attendent. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un bureau, pouvant servir de chambre supplémentaire, offrant ainsi un espace de vie agréable. Les greniers aménageables ouvrent la voie à des possibilités d'extension, tandis que le terrain clos de 1090 m², sans vis-à-vis, est parfait pour des moments de détente en extérieur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 172 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs CHAVENEAU, Tél. : 0620227854, E-mail : anais.chaveneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 852157767.

Ferme du XIXe siècle à vendre à LA FLECHE, Sarthe (72), Pays de la Loire. Ancien bâtiment de ferme rénové, idéalement situé dans le 'Triangle d'or' du Mans, d'Angers et de Tours. La vallée de la Loire à proximité. 400m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Terrain de 1,5 hectares avec entrée et parking. Cabinet LE NAIL - M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Plus d'informations sur notre site internet.

Découvrez cette superbe longère située à BAUGE EN ANJOU, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne, à seulement quelques minutes de LA FLECHE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 77m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches. Une extension lumineuse vient compléter cet espace agréable. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une mezzanine peut servir d'espace bureau ou de lecture, accompagnée de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un autre WC. En annexe, la maison dispose d'une buanderie et d'un garage attenant. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de plus de 8000m², parfait pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à BAUGE EN ANJOU. Pour organiser une visite ou obtenir des informations, n'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN au 43 Grande Rue, 72200 LA FLECHE, par téléphone au 02.43.48.66.44, ou visitez notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com. (Honoraires de 6.15 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur de la pittoresque ville de Baugé-en-Anjou (49150), venez découvrir cette magnifique propriété nichée dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commodités (commerces, écoles, transports) et des trésors patrimoniaux de la région. Idéalement située, elle offre un cadre de vie mêlant sérénité, praticité et authenticité.D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison séduit par ses volumes lumineux et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Vous y trouverez :Une véranda baignée de lumière ouverte sur un séjour convivial, une cuisine entièrement équipée et aménagée. Trois chambres, dont une en RDC avec un espace bureau idéal pour le télétravail,Une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies, une salle de bain et une salle d'eau , deux WC, une piscine chauffée pour des moments de détente en toute intimité, un double garage spacieux, et une dépendance offrant de belles possibilités (atelier, rangement, projet annexe...).Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 091 m², parfait pour profiter de la nature dans un cadre privé et apaisant.Cette propriété rare allie prestations de qualité, confort moderne et environnement privilégié. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, ou à toute personne souhaitant s'installer dans un cadre paisible sans compromis sur la proximité des services.La toiture ainsi que l'isolation sous la toiture et deux velux, sont neuf, les travaux viennent de se terminer!Coup de cœur assuré ! Une visite est possible 7j sur 7!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567

iad France - Charlène Danois vous propose : Découvrez cette maison de 238 m² à vendre sur la commune de Bazouges Cré sur Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. La maison est divisée en deux parties. La partie habitable, d'environ 114 m², comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, une chambre et un wc. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une chambre avec sa salle d'eau et wc. La seconde partie, d'environ 124 m², est à terminer de rénover et se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Il est possible de réunir les deux logements. Cette maison à acheter à Bazouges Cré sur Loir bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur Air/Eau, ainsi que d'une dépendance avec une façade identique à celle de la maison et une jolie cave voutée, le tout sur un terrain clos d'environ 940 m². Proximité des commerces et écoles, avec un accès rapide à l'autoroute, à mi-chemin entre La Flèche et Durtal. Ne manquez pas cette opportunité !

Solenne Oswald, votre conseillère en immobilier We-Invest, vous présente une maison de campagne à rénover. Sur un terrain de 4 512m², vous trouverez un jardin clôturé d'environ 2 400m² avec un portail électrique, un chemin privé, ainsi qu'un petit-bois d'environ 800m². Cette maison se compose d'une entrée sur une véranda d'environ 19m², une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle de douche et un WC séparé, un cellier et une cave. Une dépendance d'environ 39m² sert d'atelier et de garage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau et d'un ballon thermodynamique. Une rénovation globale est à prévoir. DPE : D - 232 kWh/m²/an - GES: B - 7 kg CO²/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6 600€ TTC (5.5% TTC), Prix de vente 120 000€ net vendeur hors honoraires agence. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1407.00 € et 1904.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Solenne Oswald Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 003 909 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Châteauneuf sur Sarthe, située au coeur des Hauts d'Anjou dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec environ 385 m² habitables et 71 m² de dépendances, cette maison de famille pleine de charme est immergée dans un écrin de verdure soigneusement arboré de 2 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond, les parquets d'origine et la noblesse des matériaux anciens qui confèrent à cette demeure une rare authenticité. Le rez-de-chaussée offre un salon et un séjour lumineux, parfaits pour accueillir vos proches, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Le deuxième étage dispose également de trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une seconde salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au troisième niveau, un espace généreux baigné de lumière pourrait devenir une salle de jeux, un atelier ou une suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé incarne la tranquillité avec de belles essences d'arbres. La piscine, intégrée harmonieusement à cet environnement, est parfaite pour des moments de détente. De plus, une cave voûtée en excellent état et plusieurs dépendances à réaménager ajoutent au potentiel de ce bien. Ce lieu chargé d'histoire est idéal pour une vie de famille ou un projet de chambres d'hôtes, alliant le cadre bucolique à la proximité des commerces et écoles, à seulement 20 minutes de la gare de Sablé-sur-Sarthe et 30 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud. Classe Energie D / Classe Climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6080 euros et 8280 euros. Contactez Céline CLENET au 06 07 62 43 24, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Précigné, Sarthe, en région Pays de la Loire, idéale pour les amoureux de la nature et des grands volumes. Située dans un cadre calme et préservé, cette longère authentique propose 225 m² habitables ainsi qu'un potentiel d'aménagement intérieur sans égal. Les généreux espaces permettent de concevoir une grande maison familiale, une charmante résidence secondaire ou même un projet d'accueil tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. Vous aurez la possibilité de redéfinir chaque pièce pour créer des espaces de vie conviviaux et des suites agréables. À l'extérieur, un superbe terrain boisé de plus de 4 000 m², bien entretenu, offre un refuge paisible. De belles dépendances ajoutent au caractère de l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Ce bien d'exception unir authenticité et qualité de vie dans un environnement naturel privilégié, loin des nuisances. Idéal pour ceux cherchant un espace de vie spacieux et une liberté d'agencement. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Anne Charlotte AUBEL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) au 06 26 84 17 75 (réf. 595169).

À vendre : maison à Daumeray, située à MORANNES SUR SARTHE DAUMERAY (49640), à proximité du PROXI. Ce bien, construit dans les années 60 et entièrement sur sous-sol non enterré, se trouve sur un terrain clos de 790m2 et est actuellement loué. La maison comprend une cuisine, une loggia, un salon avec insert, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Le sous-sol offre une pièce avec sanitaires, une cave avec un puits et une chaufferie. À l'arrière du jardin, deux garages avec une partie atelier complètent ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat maison MORANNES SUR SARTHE DAUMERAY, cette propriété pourrait vous intéresser. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 130 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Isabelle CHABRIER au 0630831211 ou par e-mail à isabelle.chabrier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 791 737 232.

Bien le moins consommateur d'énergie

270 374 €

1 287 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Huillé (49)

À Vion, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire, Stéphanie DRONNE vous propose en exclusive la vente d'une magnifique maison à acheter. Ce pavillon moderne, construit en 2023, se trouve à seulement 10 minutes de Sablé et de l'accès autoroutier. D'une superficie généreuse de 210 m², cette maison à vendre offre au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de 78 m² avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le salon, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc et une buanderie. L'étage comprend une vaste mezzanine, 3 chambres avec possibilité d'en ajouter d'autres, une salle d'eau et un wc. Le tout est entouré d'un jardin de 632 m². Le chauffage au sol, avec pompe à chaleur et climatisation, assure un confort optimal. Un garage attenant avec porte motorisée est également inclus. Le DPE affiche A - 53 kWh/m²/an et le GES A - 1 kg CO²/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie minimales estimées à 910 euros et maximales à 1280 euros. Pour visiter cette maison Vion à vendre, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par email à s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 418375SDRO. Le prix est de 270 374 euros, honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 10 374 euros TTC, ou 260 000 euros hors honoraires. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie DRONNE, agent commercial enregistré au RSAC Le Mans 909 052 615. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 12 minutes de La Flèche, je vous propose cette maison de village entièrement rénovée avec soin et sise sur une parcelle de 190m². Elle comprend à l'extérieur une terrasse en béton et un espace engazonné, entièrement clos. A l'intérieur, le RdC propose une entrée, un WC indépendant, une chambre, une cuisine dinatoire et un séjour avec poêle à poele à bois, ouvrant sur la terrasse. S'ajoutent dans la continuité un garage avec espace bûcher et une chaufferie ( avec cumulus) . A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, une suite parentale (comprenant salle d'eau et dressing), ainsi qu'un WC et une salle d'eau avec douche italienne et vasque. L'ensemble, en excellent état, propose de belles prestations assurant un confort de vie quotidienne ( volets électriques, VMC double flux, isolation renforcée...) et saura vous séduire indéniablement !Enfin, à 2 minutes à pied de la maison, établi sur 454m²,un joli terrain arboré (fruitiers) vient compléter l'offre ! Superbe opportunité sur l'axe La Flèche - Le Mans à saisir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 999 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

Située à Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison familiale des années 70 est à vendre. Idéalement placée à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services, cette maison à acheter à Baugé-en-Anjou offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Avec une surface habitable d'environ 132 m², vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée qui ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing. Cette maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 82 m², comprenant un garage, une cave, des espaces de stockage et une buanderie/chaufferie. À l'extérieur, le terrain constructible de 1 821 m² offre de nombreuses possibilités, comme une extension ou une revente du terrain. Ce bien, solide et fonctionnel, est idéal pour une famille à la recherche d'espace et pourra révéler tout son potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Pour organiser une visite, je suis joignable 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 990 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 947835567.

Maison 6 pièces 151 m2 à vendre à Châteauneuf-sur-Sarthe, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Idéale pour une famille, cette maison est située dans le quartier du Bois Lattay, au cœur d'un environnement verdoyant et agréable, entre Châteauneuf et Champigné. La propriété dispose d'environ 150 m2 habitables sur un terrain spacieux de 2.200 m2, à proximité des commerces, services, écoles et collèges. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 50 m2 avec une entrée, un salon et un séjour réchauffé par un poêle à granulés. La cuisine est équipée et aménagée, ouverte sur une grande arrière-cuisine, ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC et une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un terrain arboré et clôturé avec terrain de pétanque, ainsi que d'une piscine hors-sol bien entretenue. Deux grands garages et un abri de jardin complètent cet ensemble avec une place de parking. Honoraires : 3,88 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 258 000 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Contactez votre agent de l'Immobilière des 3 Rives, Mr Durant Emmanuel, Agent commercial RSAC Angers 829152701. Référence annonce : 9498-ED-01. Ce bien est présenté en délégation de mandat, et les honoraires appliqués lors de cette transaction sont ceux établis par l'agence délégante : AXO ET ACTIFS NATHALIE PAGERIE, 10 rue du grand Launay 49100 ANGERS.

Découvrez une belle opportunité pour ce bien immobilier idéalement situé au coeur du bourg paisible d'Échemiré. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif prometteur, cette maison saura vous séduire. À moins de 5 minutes en voiture de Baugé-en-Anjou et de toutes ses commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire), collèges, services de santé, et infrastructures sportives. Profitez du calme de la campagne avec la praticité de la ville à portée de main ! Au Rez-de-Chaussée : Une Grande Pièce de Vie Lumineuse : Un espace convivial de 50 m2 environ intégrant un séjour/salon et une cuisine ouverte. Idéal pour recevoir !, donnant directement sur une terrasse, parfaite pour les repas d'été. Une vie de plain-pied avecune chambre et une salle d'eau, un bureau, une lingerie et un WC complètent ce bien Au 1 er étage, un palier desservant deux chambres en enfilade sous rampant avec un espace de rangement. Un beau terrain clos de 460 m2 complète ce bien, offrant un espace extérieur facile d'entretien pour profiter du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

iad France - Maeva Landeau vous propose: SOUS OFFFRE Maison familiale, située à Lézigné. Laissez-vous séduire par cette maison principalement en pierre, de 186 m², aux beaux volumes et au fort potentiel d’aménagement. La pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte, entièrement équipée, de 21,18 m², idéale pour partager des moments gourmands en famille. Le séjour de 29,23 m² et le salon spacieux de 42,27 m² offrent un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une buanderie et un débarras. D’autres volumes peuvent être aménagés afin de créer des chambres ou des pièces supplémentaires selon vos besoins. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau et un WC séparé. Implantée sur un terrain de 1 577 m², la propriété offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Le confort est assuré par deux poêles à granulés, apportant une ambiance chaleureuse. Des panneaux solaires installés sur la toiture viennent renforcer la performance énergétique de la maison. Une dépendance complète ce bien. Cette maison au cadre de vie agréable et authentique mérite une visite sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Landeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833 987 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pascale Cherel vous présente une charmante maison à vendre à La Flèche, située dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette maison de ville de 72.75 m², construite en 1964, conserve tout son charme et son caractère, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse qui mène à un spacieux séjour de 17.23 m², une cuisine équipée avec salle à manger attenante, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Les trois chambres, de 12.5 m², 10.41 m² et 9.39 m², offrent des espaces de vie confortables, parfaits pour le repos. La maison dispose d'un garage pour protéger votre véhicule et d'un jardin de 420 m², idéal pour profiter des moments de détente en plein air. Les différentes expositions (sud, nord et ouest) garantissent une luminosité agréable dans toutes les pièces. Les équipements tels que la fibre optique, la télévision par câble et l'accessibilité PMR maximisent le confort de vie. Le chauffage est assuré par des radiateurs et une cheminée avec insert. À proximité, vous trouverez diverses commodités, comme l'EHPAD La Providence à 500m, une boulangerie à 400m et une école maternelle et primaire à 500m, contribuant à un cadre de vie pratique. Cette maison à acheter à La Flèche nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour l'adapter à vos goûts et en faire le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi maintenant pour organiser une visite et soyez séduit par le charme de cette maison à La Flèche.

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 168 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Huillé (49)

À vendre à La Flèche, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette configuration de maison de ville propose un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. La Flèche se distingue par son ambiance dynamique et sa richesse culturelle, tout en offrant un environnement paisible et propice à la vie familiale. Les résidents ont accès facilement aux services, commerces et établissements scolaires, ainsi qu'à des espaces verts et des attractions touristiques comme le Prytanée national militaire ou le Zoo de La Flèche. Cette maison à acheter à La Flèche se compose de 5 pièces et dispose d'une superficie habitable d'environ 107 m², avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, garantissant des espaces de vie adaptés et confortables. Le bien est agrémenté d'une cour et de dépendances, le tout sur un terrain d'environ 168 m², idéal pour profiter de moments extérieurs. Parfaite pour une famille ou un couple en quête d'authenticité et de praticité, cette maison allie charme traditionnel et emplacement stratégique, avec en prime un grenier aménageable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 143 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Stéphane Boisseau au 06 73 66 15 85 ou par e-mail à stephane.boisseau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 538413857.

À vendre, belle longère située à La Flèche, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété, datant d'avant 1948, s'étend sur environ 440 m² au sol, le tout sur une parcelle d'environ 1900 m², et a été entièrement rénovée en 2004. Elle est divisée en trois maisons distinctes, dont deux sont actuellement en location.Implantée dans le quartier paisible de Saint-Germain-du-Val, cette maison à vendre à La Flèche se trouve à proximité de toutes les commodités tout en offrant un cadre campagnard reposant.Une micro station neuve a récemment été installée et une partie du toit a été refaite à neuf. La première maison fait 158,31 m² au sol et 117,88 m² habitables, comprenant 4 chambres, un jardin et un garage. Elle est équipée d'un ballon d'eau chaude, de radiateurs électriques caloporteurs et d'un poêle à bois. Elle est actuellement louée à 670 € par mois.La deuxième maison mesure 162,14 m² au sol et 128,91 m² habitables, avec également 4 chambres, jardin et garage. Cette maison dispose d'un ballon d'eau chaude, de radiateurs électriques caloporteurs et d'une cheminée avec insert à bois, et elle est louée 720 € par mois.La troisième maison, qui sera libre lors de la vente, offre 118 m² au sol et 107,85 m² habitables, avec 2 chambres, jardin et garage. Elle possède un ballon d'eau chaude, des radiateurs électriques caloporteurs ainsi que deux poêles à pellets (un dans le salon et un dans la véranda).Cet ensemble est idéal pour un achat maison La Flèche, représentant une belle opportunité pour des investisseurs, une famille souhaitant habiter près de ses proches, pour de la location saisonnière ou pour financer l'achat du bien avec les revenus des locations.Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial BSK Immobilier, Eric Saint-Leux (EI), immatriculé au RSAC de Le Mans (72000). Prix du bien : 447 917,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A quelques minutes de Baugé, cette magnifique propriété au coeur de la nature, offre un cadre paisible à ses habitants, bénéficiant d'un grand terrain arboré de 4256m² avec un étang poissonneux de 900m², un poulailler, un potager, une serre, une piscine semi-enterrée et un chemin d'accès privé avec portail. Les alentours regorgent de verdure et d'espaces extérieurs pour profiter de la nature. Les annexes comprennent un bâtiment principal avec 4 boxes, un atelier, un autre box en bois, idéal pour des projets de bricolage ou de stockage. Le tout est complété par un box supplémentaire. Les extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagements pour les amoureux de la nature et des animaux. À l'intérieur de la maison, découvrez une pièce de vie lumineuse avec séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, un bureau, une autre chambre, une lingerie, une salle de bains moderne et un WC. Ainsi, cette contemporaine offre un espace fonctionnel et confortable pour une vie en harmonie avec la nature. Enfin, une activité para-animalière ( élevage, pension féline...) peut être aussi envisagée !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

À LA FLECHE, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre idéale pour une grande famille, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie spacieuse de près de 70 m2, baignée de lumière et conviviale grâce à sa cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur le séjour. Vous trouverez également une chambre et la possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire. À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert l'espace nuit avec ses 4 belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. Parmi les atouts de cette maison LA FLECHE à vendre, vous apprécierez le grenier offrant encore du potentiel d'aménagement, deux dépendances et un jardin spacieux sans vis-à-vis. Le chauffage est au gaz de ville et la maison est raccordée au tout à l'égout, tout cela sur un terrain agréable. Taxe foncière de 1727 euros. Ne manquez pas l'opportunité de cette maison à acheter LA FLECHE, à visiter sans tarder! Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence NESTENN au 43 Grande Rue, 72200 LA FLECHE - Tél : 02.43.48.66.44. Site web : www.immobilier-lafleche.nestenn.com (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)