À vendre, maison HUILLE LEZIGNE dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les champs. Ce bien, situé dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, s'étend sur un terrain entièrement clos de plus de 3 500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 80 m², équipée de poutres apparentes, de murs en pierre et d'un insert à bois. Une arrière-cuisine et une salle de bains complètent cet étage. À l'étage, trois chambres sont déjà aménagées, et un grenier d'environ 30 m² offre encore des possibilités d'exploitation selon vos besoins. Du côté des dépendances, la propriété comprend un garage, un préau, une cave voûtée, et une dépendance supplémentaire, offrant un grand potentiel de rangement ou d'aménagement. Ce bien rare allie le charme de l'ancien, l'espace, et la tranquillité, tout en étant à quelques minutes des commodités. C'est une opportunité idéale pour une famille, pour un projet de résidence secondaire ou pour toute personne souhaitant réaliser un achat maison HUILLE LEZIGNE. Pour plus d'informations, contactez l'agence NESTENN située au 43 Grande Rue, 72200 LA FLECHE - Tél : 02.43.48.66.44. Notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
A Briollay, à seulement 10 minutes d'Angers, découvrez cette maison récente au coeur du bourg sur un terrain exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par une très grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir. Elle s'ouvre sur une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle. Vous aurez également la possibilité de créer une suite parentale, un véritable atout pour adapter la maison à vos besoins. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains équipée d'une double vasque. Vous bénéficierez également d'un très grand garage, rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. REF : 36895 DPE C (132) // GES A (5) Prix : 296 800 euros Honoraires à charge acquéreur (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maison familiale avec piscine dans un quartier très recherché Située au coeur d'un secteur prisé et calme, cette belle maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente, parfaite pour recevoir. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, une grande mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de salle de jeux dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier offre également un espace de stockage supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et paysagé, agrémenté d'une piscine creusée, idéale pour les beaux jours. Un garage vient compléter l'ensemble. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, prestations et emplacement privilégié. REF : 36693 DPE : C (179) - GES : C (26) Honoraires à charge acquéreur (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Baugé, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le premier logement (T2) est loué 445 euros auxquels s'ajoutent 20 euros de charges. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, un véritable atout pour la location. Le second logement (T2) est loué 516,27 euros. La rentabilité globale s'élève à 7,05 %. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre et dispose d'une cave. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement performant avec locataires en place. Référence : 37021 Honoraires charge acquéreur DPE : E (301) / GES : C (11) (7.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
À la recherche d'une propriété à acheter à Tiercé, découvrez cette maison de village de 161 m² habitables, située sur un vaste terrain de 9 300 m² à seulement 6 km de Tiercé, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère accueillante. Elle offre cinq pièces, dont une grande pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, agrandie par une véranda, ainsi qu'une chambre, une salle de bain, une cuisine et une salle à manger. À l'étage, trois chambres spacieuses vous garantissent confort et tranquillité. Avec ses menuiseries en PVC double vitrage, la maison dispose d'une excellente isolation et d'une belle luminosité. La fibre optique est déjà en place, assurant une connexion rapide pour le télétravail ou les loisirs. Un garage de 60 m² complète ce bien, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour une extension, un studio indépendant ou un espace de loisirs, sous réserve des démarches réglementaires. L'extérieur est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, garantissant votre intimité tout en offrant modernité et praticité. Le grand jardin verdoyant constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités en famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, comme l'installation d'une piscine ou d'aires de jeux pour enfants. Prévoir un budget de restauration pour personnaliser cette maison à votre goût. Ce bien est proposé par BOUQUET BEATRICE, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 99407435 - REF MANDAT 2453 (6.2% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
iad France - Anne PENISSON vous propose : À vendre, une propriété de caractère à Sermaise, Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire, à seulement 30 minutes des portes d'Angers. Cette maison ancienne, pleine de charme, offre plus de 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de près de 4 000 m². Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une grande cuisine familiale, un cellier, un WC, une salle à manger spacieuse et un salon indépendant. Un escalier en ardoise, intégré dans la tour, dessert les deux niveaux. À l’étage, un palier dessert cinq chambres confortables, une salle d’eau et un WC. Au deuxième, un immense grenier vous offre de belles possibilités d'aménagement. L’ensemble bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de murs en pierre et d’éléments de caractère à valoriser. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Ce bien est idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre, maison de caractère située en plein centre de La Flèche, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison, pleine d'authenticité, offre un potentiel de rénovation remarquable. Actuellement composée de 3 chambres, elle permet facilement l'ajout d'une quatrième, parfaite pour accueillir famille et amis. Son atout majeur est un jardin rare en centre-ville avec un accès direct au Loir, idéal pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Ce bien est unique par son emplacement recherché, son charme ancien et son fort potentiel de valorisation. Pour un projet d'achat de maison à La Flèche, contactez-nous pour organiser une visite ! Pour toute information, veuillez joindre l'agence NESTENN, 43 Grande Rue, 72200 La Flèche - Tél : 02.43.48.66.44. Notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maison de plain-pied située dans un environnement de campagne non isolé sur un terrain arboré et paysagé de 2523 m². Située à seulement 2 kilomètres du bourg et de ses commerces. Elle offre 114 m² de surface habitable, avec 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une cuisine fermée équipée, et un séjour lumineux avec accès direct au jardin. Deux terrasses offrent de multiples espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Un garage de 40 m² permet de stationner deux voitures. Cette propriété dispose également d'une cave, d'un grand abri et d'un préau. Points forts : -Vie de plain-pied -Terrain arboré et paysagé -Deux grandes terrasses -Grand garage de 40 m² pour deux voitures -Grand abri et préau Pourquoi cette maison est faite pour vous : Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable de plain-pied. Le grand terrain arboré et paysagé est parfait pour les activités de plein air et les moments de détente. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Le grand abri et le préau ajoutent des espaces de rangement et de loisirs supplémentaires. Prix : 265 000 euros! Contactez nous pour organiser une visite ! DPE : F GES : F Réf : 36838 *Honoraires à charge acquéreur* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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À Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre se situe dans le bourg du Vieil Baugé. Elle comprend une véranda, une entrée, un couloir, un séjour, une cuisine, une salle de bains et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un pallier. Ce bien dispose également de deux caves, de deux garages et d'un grenier. Le DPE est classé G et le GES C. Son prix est de 105 990 euros, incluant des honoraires de 5.99%, soit un net vendeur de 100 000 euros. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 970 et 5 400 euros, basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive avec une classe G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Baugé-en-Anjou, contactez Stéphane DECLE au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphane DECLE, agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561. Garantie et professionnalisme garantis pour votre projet immobilier. Mandat réf : 435 737 - (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À découvrir en plein cœur du village des Rairies (49430), cette maison à vendre offre environ 180 m² répartis sur trois niveaux. Vous profiterez d'une cave, d'une cour, d'un jardin non attenant, ainsi que de dépendances et d'un hangar. La toiture en ardoise a été entièrement refaite récemment et un chauffage central au fioul est installé. Cette maison LES RAIRIES à vendre se compose d'une cuisine, d'un séjour, de 5 chambres, de deux pièces d'eau, d'un WC et d'un grenier. Le projet initial envisagait la création de trois logements, dont un T2 au rez-de-chaussée est déjà en cours de rénovation, tandis que les deux autres restent à aménager. Ce bien présente un gros potentiel pour un projet locatif, idéal pour un investisseur. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232.
Découvrez cette maison à vendre à LA FLÈCHE, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Située dans un emplacement privilégié, cette maison sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez une deuxième habitation communicante avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bains et des WC. Cette propriété est parfaite pour une activité de famille d'accueil ou pour vivre avec ses parents tout en préservant leur indépendance. Le tout est posé sur un terrain arboré et paysager de plus de 800 m2, offrant un cadre calme et paisible. Pour un achat de maison à LA FLÈCHE, n'hésitez pas à nous contacter au 02.43.48.66.44 ou à visiter notre site www.immobilierlafleche.nestenn.com (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
À Précigné (72300) dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, découvrez cette longère de plain-pied à vendre. D'une superficie de 126 m², cette maison Précigné à vendre comprend une entrée, une cuisine, un salon, un séjour avec cheminée à insert, trois chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Le terrain de 784 m² est entièrement clos et comprend un garage, une dépendance ainsi qu'un comble aménageable. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe G avec une consommation d'énergie de 442 Wh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 3960 euros et 5410 euros. Le prix de cette maison à acheter à Précigné est de 105 000 euros, honoraires d'agence inclus à 5,70% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Précigné, contactez Jérôme ALLARD au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.
Propriétés-privées vous présente une maison à vendre à Durtal, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située au cœur de Durtal, à quelques pas de son magnifique château, cette demeure bourgeoise allie charme authentique et espaces généreux. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les écoles et les commerces, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.Au rez-de-chaussée, cette maison offre une véritable vie de plain-pied, comprenant : - 2 chambres confortables - Une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et WC - Un salon lumineux au charme ancien - Une salle à manger conviviale - Une cuisine spacieuse et indépendante - Une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une dépendance attenante complètent cet étage. En souplex, deux caves fournissent de précieux espaces de rangement. Au premier étage, vous découvrirez : - Deux grandes chambres - Une salle de bains avec WC Le deuxième étage abrite un vaste grenier aménageable, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, voire plus.Les extérieurs sont propices à la détente, avec : - Un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis - Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours - Un garage - Une seconde dépendance riche en potentiel.Cette propriété combine le charme de l'ancien et la fonctionnalité d'une maison à acheter à Durtal, tout en offrant de belles perspectives d'aménagement. Ne manquez pas cette maison de caractère à découvrir rapidement.Prix : 169 500 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 163 000 euros hors frais d'agence). DPE F 412- GES C 13. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 760 euros et 3 790 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter David Liegard au 06 77 70 46 40 ou par courriel à d.liegarddeslongschamps@proprietes-privees.com. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.
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À saisir, maison à acheter LE PLESSIS GRAMMOIRE, située au cœur du bourg à moins de 10 minutes d'Angers, cette propriété offre un fort potentiel. Les atouts de cette maison LE PLESSIS GRAMMOIRE à vendre incluent : un emplacement géographique privilégié, des éléments de caractère, un potentiel d'évolution intéressant et des volumes généreux avec 197 m² habitables, un grenier aménageable de 120 m², ainsi qu'une seconde maison de 85 m² nécessitant des travaux de rénovation, le tout sur une cour privative clos de murs anciens. Le bien principal se compose d'une entrée, d'un salon-séjour agrémenté de tomettes au sol et de poutres apparentes, d'une cuisine, d'une chambre, d'un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier desservant cinq chambres - dont deux en enfilade - ainsi qu'un dégagement, une seconde salle d'eau avec WC, une deuxième cuisine et un bureau. Au deuxième étage, un vaste grenier de plus de 120 m² vous attend pour être aménagé. La seconde maison, à rénover entièrement, possède également un accès autonome, et se compose d'une entrée et d'un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier mène à cinq pièces à repenser selon vos envies. Complété par une cave au sous-sol, un garage et un préau donnant sur la cour extérieure, cet ensemble est idéal pour un investisseur en quête de projets de découpe ou pour accueillir une grande famille. ------ CONTACT : Emma SCIEUX / 06.42.06.77.75 ------ Agent Commercial, RCS : 983 415 779 (5.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière L'ADRESSE : Venez découvrir cette longère située dans un écrin de verdure, à BRISSARTHE, qui vous séduira dès les premiers instants par son cachet. Derrière ses murs de pierre, vous découvrirez une maison de caractère. Les tomettes anciennes, les poutres apparentes et les murs en pierre apportent un charme indéniable et une atmosphère unique. Le vaste salon/séjour de plus de 55 m² devient naturellement le coeur de la maison : spacieux, lumineux, accueillant. La cuisine indépendante, le cellier et le local technique offrent tout le nécessaire au quotidien. La partie nuit propose deux chambres en enfilade, parfaites pour créer un espace enfants ou un bureau attenant. Une troisième chambre est quant à elle plus indépendante. La salle de bains avec WC complète l'ensemble. A l'étage : un grenier sur tomettes pouvant accueillir vos projets d'aménagement. A l'extérieur, ce sont plus de 4 300 m² de jardin qui s'offrent à vous. Le terrain est entièrement clos. Un abri de jardin et une petite dépendance complètent l'ensemble, parfaits pour stocker l'outillage. Des travaux de rafraichissement restent néanmoins à prévoir. REF : 36131 DPE F(394) // GES C (16) Honoraires à charge acquéreur (6.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Découvrez cette belle maison à vendre à Baugé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Proche de Jarzé, cette propriété offre un cadre de vie de plain-pied, avec une entrée, un couloir avec rangement, une pièce de vie équipée d'une cheminée, un toilette, une salle de douche, trois chambres et un bureau. La maison est chauffée au gaz. Elle dispose également d'une dépendance en forme de tour, comprenant une grande pièce au rez-de-chaussée et, à l'étage, une chambre spacieuse avec dressing et salle de douche, pour un total de 54 m2. Le bien inclut un grand garage de 58 m2 avec deux ouvertures et un puits. Vous profiterez d'un vaste espace vert arboré, entièrement clôturé. Le prix de cette maison à acheter à Baugé-en-Anjou est de 198 550 euros, honoraires de 4,5% inclus, soit un prix net vendeur de 190 000 euros. DPE: F, GES: F - logement à consommation énergétique excessive, avec des dépenses annuelles estimées entre 4 430 et 6 040 euros selon l'usage standard. Pour planifier une visite et pour être accompagné dans votre projet d'achat de maison à Baugé-en-Anjou, contactez Stéphane DECLE au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphane DECLE, agent commercial enregistré au RSAC d'Angers. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Située au cœur d'un charmant village du Baugeois (Bocé), cette maison à acheter à BAUGE-EN-ANJOU séduira les passionnés de nature tout en étant à seulement 5 minutes des commodités. Établie sur une parcelle de 8402 m², cette propriété propose une cour d'accueil desservant un grand hangar agricole, plusieurs dépendances en tuffeau (soues à cochon, remises, caves...), un garage et une chaufferie, sans oublier la maison d'habitation du XIXème siècle. Ce bien s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dinatoire, 3 grandes chambres, une salle à manger, un bureau, un WC et une salle d'eau. À l'étage, une chambre en mezzanine sur tomettes offre un bel espace cocooning, avec également un potentiel intéressant dans le grenier. Bien que des travaux soient à prévoir, la maison est parfaitement habitable. De plus, deux prés agricoles libres de droit (14425 m² et 17479 m²) vous offriront la possibilité d'y installer vos animaux. Opportunité rare sur le secteur de Maine-et-Loire ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 316 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €. Honoraires charge acquéreur : 16 000 €, soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.
Ensemble immobilier de 230 m² dans le bourg de MORANNES Au cœur de Morannes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la maison de santé et de la gare, cette maison ancienne offre un cadre authentique et un potentiel très important pour un projet de rénovation globale. Dès l’entrée, les éléments anciens se dévoilent : un salon doté d’une cheminée, de poutres apparentes et de terres cuites, un séjour attenant, puis une partie cuisine composée de divers espaces fonctionnels (arrière-cuisine, vestibule, sanitaire et salle d’eau). L’étage propose quant à lui un grand palier desservant quatre chambres, avec un grenier au-dessus permettant d’envisager un volume supplémentaire. La maison repose sur des bases saines : toiture en bon état et raccordement au tout-à-l’égout. Toutefois, elle nécessite une rénovation complète incluant isolation, réfection des menuiseries, modernisation du système de chauffage, remise aux normes électriques et revalorisation générale des sols et des murs. L’extérieur constitue un véritable atout. Le terrain, de belle dimension, accueille un puits ainsi qu’un ensemble de dépendances : cave-bûcher, chaufferie avec grenier, bâtiment secondaire, mais aussi une ancienne maison attenante comprenant un ancien garage, une pièce au rez-de-chaussée et deux anciennes chambres à l’étage. Cet ensemble ouvre la voie à différents usages : stockage, atelier, rénovation secondaire, ou création de logements complémentaires. L’emplacement central, l’accès rapide aux commodités et la présence de la gare à MORANNES constituent de vrais avantages pour un futur occupant ou un investisseur. Cette propriété de caractère, généreuse en volumes et en potentiel attend un projet ambitieux pour révéler toute sa valeur. Une opportunité rare à Morannes pour qui recherche une rénovation complète permettant de créer un ensemble unique et adapté à ses besoins. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 89 51 47, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122521). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 120 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Charmante maison de bourg face à la rivière à MORANNES Située au cœur du bourg de MORANNES, à deux pas des commerces, écoles, services et de la gare, cette maison ancienne pleine de charme offre une vue privilégiée sur la Sarthe. Avec ses 110 m² habitables (et plus possible), cette maison propose une belle distribution sur trois niveaux : *Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec cheminée, une chambre de plain-pied, une salle d’eau avec WC, une cuisine aménagée, et un accès direct vers l’extérieur. *À l’étage : une seconde chambre, une suite parentale avec salle de bains, WC séparé et rangement. * Au second : une mezzanine offrant un espace idéal pour un bureau ou dortoir, selon vos besoins. Côté extérieur: vous serez séduit par un jardinet intime, sans vis-à-vis, et une cour fermée avec portail, parfaite pour stationner plusieurs véhicules. Les dépendances sont un vrai plus : - Garage / atelier de 40 m² avec point d’eau - Grange de 34 m², idéale pour du stockage ou un futur projet - Le préau, puits, anciennes dépendances Les atouts majeurs : -Cachet de l’ancien : poutres, cheminée, volumes authentiques -Vie de plain-pied possible -3 à 4 chambres, 2 salles d'eau -Vue imprenable sur la rivière, cadre recherché -Centre bourg : tout à pied ! Une maison aux multiples potentiels, idéale pour une famille, un investissement locatif, ou un projet de résidence secondaire. À découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 89 51 47, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119635). Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 95 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Maison T4 à vendre à Jarzé Villages, située en impasse, au cœur du bourg de Jarzé, dans un environnement calme. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa façade exposée Sud Est. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement qui mène à un séjour et une cuisine, avec un cellier à l'arrière donnant accès à une chaufferie équipée de WC. À l'étage, un couloir distribue trois grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, la maison propose un préau servant de garage, ainsi qu'une terrasse à l'avant avec un puits. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul. La maison est également raccordée à la fibre. Ce bien est composé d'un lot situé dans une copropriété de deux lots (aucune charge courante n'est liée à la copropriété et il n'existe pas de procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 €, soit 8,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison Jarzé Villages, contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 0632898772, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 953 117 835.
iad France - Manon Coudray vous propose: Maison de plain-pied sur Terrain Arboré à Briollay - Idéal pour les primo-accédants. Un véritable havre de paix au cOEur d'un magnifique terrain arboré de 625m². Avec 2 chambres (possibilité d'agrandissement), cette maison offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. L'intérieur de la maison se compose de 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes séparées, une cuisine et une salle à manger accueillante. La maison a besoin de rénovations, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'espace à votre goût. Cette maison vous propose une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. De plus, un garage est à votre disposition ainsi qu'un appentis pour protéger votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. Située dans un secteur calme, à proximité des commerces locaux et des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des centres urbains. À découvrir! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 691 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Morannes, Maine-et-Loire, je vous propose cette villa ancienne à rénover d'environ 175 m², située sur une parcelle de 1982 m². Cette villa à acheter à Morannes offre un potentiel remarquable dans un environnement agréable, à proximité du centre avec ses commerces, écoles, maison médicale, gare SNCF (axe Angers-Le Mans) et une rivière à deux pas. Vous serez séduit par son caractère atypique, ses nombreuses dépendances et son jardin exposé plein sud. Des travaux de rénovation seront nécessaires (isolation, électricité, chauffage, agencement, sanitaires, etc.). Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 4.43 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (158 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Sébastien CARLIER, inscrit au RSAC d'ANGERS n° 419 099 957. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
C'est en plein coeur de la commune de Villevèque, en face du château, proche des commodités, que se trouve cette maison des années 70. Sur une parcelle de 900 M², totalement clos, que ce niche cette maison sur sous-sol. A l'intérieur une entrée qui dessert la cuisine, le séjour, 2 chambres, WC et salle de bains Au sous-sol : 2 chambres, salle d'eau avec WC, une cuisine, un bureau, une pièce pouvant servir de séjour, une cave. Maison à rénover qui peut être divisée en deux logements. Parfait pour un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.933418
À 8 km du centre-ville, au sein d'un hameau paisible en pleine campagne, cette maison à vendre à Baugé-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire, offre environ 95 m² habitable sur une vaste parcelle de 880 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, ainsi que de plusieurs petits bâtiments, dont deux soues, une dépendance et un atelier. La cour d'accueil permet de stationner au moins deux voitures et dispose également d'une dépendance ouverte, avec une remise abritant la lingerie et la pompe de puits alimentant la maison. La maison, répartie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre et une salle de douche. À l'étage, le palier mène à deux chambres. Ce bien nécessitera des travaux pour être remis aux normes et modernisé ! Une belle opportunité pour un achat de maison à Baugé-en-Anjou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Denis LANGLET, au 0630379008 ou par email à denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 799 463 195.
À la recherche d'un bien immobilier dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette maison à acheter à CROSMIERES. Située dans un environnement agréable, cette maison des années 70 propose de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir toute la famille. Vous serez accueilli par une petite véranda qui mène à une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un spacieux salon-séjour lumineux de plus de 40m2, une grande chambre de 18m2, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Le sous-sol complet vient compléter ce bien, proposant un garage, une cuisine d'été, une cinquième chambre idéale pour une chambre d'appoint ou un bureau, une salle d'eau avec buanderie et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de plus de 1300 m2, parfait pour des moments de détente, les jeux des enfants ou des projets de jardinage. Pour un achat maison CROSMIERES, contactez-nous pour organiser une visite ! Tous renseignements disponibles auprès de l'agence NESTENN, 43 Grande Rue, 72200 LA FLECHE - Tél : 02.43.48.66.44. Retrouvez-nous sur www.immobilier-lafleche.nestenn.com (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Proche de Sablé, longère divisée en 2 habitations pour une surface totale de 170 m² habitables environ, 9 pièces, dont 5 chambres, séjour de 37m² avec cheminhée... terrain de 4000m² environ (possibilité plus de surface ,environ 3,5ha actuellement loués)... travaux à prévoir Contactez Michel RICHARD au 06 80 96 27 61, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002105094) et mrichard@axo.immo. Honoraires : 5,16 % TTC inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située dans le centre ville de Durtal (49430), cette maison de plus de 210 m² env. sur un terrain de 663 m² sur quatre niveaux (cave, RDC, 1er étage et grenier) propose actuellement une seule habitation avec une cuisine, un séjour, un salon, un bureau, cinq chambres, deux salles de bain, trois WC, et deux escaliers. Elle offre également une cour privée avec accès direct au Loir, 7 garages, une grande dépendance avec grenier. Idéal investisseurs, la configuration de l'ensemble permettrait de diviser le bien en 4 à 6 logements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232
Dans la charmante commune de Sarrigné, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison bourgeoise du fin 19e siècle à vendre. Ce bien d'exception allie le cachet de l'ancien à des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. La propriété se compose de deux habitations imbriquées, pouvant être transformées en deux logements indépendants, ce qui est idéal pour un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement. Cette maison à acheter à Sarrigné séduit par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, ses hauteurs sous plafond et son atmosphère unique. De plus, elle offre un grand grenier aménageable, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une vaste parcelle de 10 000 m², dont 2 000 m² sont constructibles, permettant une division parcellaire ou un projet d'extension. Préparez-vous à prévoir un budget pour des travaux. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,39% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Située dans la charmante commune de Baugé-en-Anjou (49150), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités, des écoles et des commerces, elle bénéficie également d'un environnement préservé et agréable pour les promenades en famille. La ville est réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son patrimoine historique, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les résidents en quête de tranquillité.Cette maison de 118 m² propose un agencement confortable sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un salon/séjour, une entrée, 1 toilette, une arrière-cuisine, un patio et une courette. La maison dispose de 3 chambres réparties sur les étages, dont une avec salle de bain et une autre avec salle d'eau. Un garage et une cave offrent des espaces pratiques de rangement. Avec la possibilité de créer 2 ou 3 logements, cette propriété présente un potentiel intéressant pour un investisseur en quête d'opportunités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 990 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567
Située idéalement à Vion, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette maison de 72 m² à rénover présente un beau potentiel pour un achat maison Vion. À seulement 8 kilomètres de Sablé sur Sarthe, à 25 minutes de La Flèche, 40 minutes du Mans et 40 minutes d'Angers, elle vous propose un espace de vie de plain-pied accessible par 7 marches. Vous trouverez une cuisine à aménager selon vos désirs, partiellement ouverte sur le salon-séjour, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau. Son grand sous-sol, de la même surface que la maison, est idéal pour le rangement ou un atelier, avec la possibilité d'y garer votre véhicule. Le terrain de 945 m² est divisible, offrant la possibilité d'envisager un projet de construction ou d'en profiter pour vos loisirs. De plus, une belle dépendance en pierre vient compléter l'ensemble. Actuellement classée en audit énergétique de classe F, cette maison Vion à vendre est une belle opportunité pour des passionnés de rénovation souhaitant personnaliser chaque espace tout en améliorant son efficacité énergétique. En tant que professionnelle engagée, je vous propose un accompagnement personnalisé pour maximiser le potentiel de cette maison à acheter Vion et vous conseillerai sur les aides financières disponibles pour la rénovation, telles que les subventions, crédits d'impôt et prêts à taux zéro. N'attendez plus pour donner vie à ce projet en transformant cette maison en un lieu éco-responsable et confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Julie CARTER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) au 07 48 77 69 40 (réf. 583968).
À saisir, maison à acheter à Précigné dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Découvrez cette longère de plain-pied située en centre-ville, à proximité des commerces. Avec une superficie de 126 m2 habitables, elle propose une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée à insert, trois chambres, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une cave. Un grenier est également présent pour un potentiel d'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace. Le terrain clos s'étend sur 784 m2 et comprend un garage ainsi qu'un bûcher/dépendance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) au 06 26 84 17 75 (réf. 598980). Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat maison à Précigné.
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