Achat Maison à Iffendic (35) avec terrasse : 12 annonces

Découvrez cette maison atypique à vendre à Iffendic, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située au calme et offrant une vue dégagée, cette maison clé en main se trouve à moins de 2 km du centre d'Iffendic. Elle est idéale pour les investisseurs, les familles ou les entreprises, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la possibilité de diviser en deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placards sur mesure, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour et salon de 58 m², exposés Est et Sud. Un dégagement mène à un placard, une salle d'eau avec WC et une chambre de 8 m² exposée Est. À l'étage, une mezzanine de 13 m² donne accès à une terrasse de 16 m², parfaite pour des petits-déjeuners ensoleillés. Vous y trouverez également trois chambres avec dressing, mesurant 11 m², 15 m² et 8 m², toutes exposées Est et Sud, avec des rangements confectionnés par un menuisier. Un espace bureau, un WC séparé et une salle d'eau optimisée complètent cet étage.La maison est accompagnée d'un grand garage de 56 m², avec de nombreuses possibilités de rangement et d'utilisation pour la mécanique. L'extérieur comprend une cour goudronnée offrant de nombreux stationnements. Les installations comprennent des radiateurs électriques avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés. Les fenêtres et volets en bois, ainsi que les revêtements de sol en lino et parquet massif, ajoutent au charme de cette maison. Située à proximité des commerces, de la maison de santé, des écoles et des associations sportives et culturelles, cette maison à acheter à Iffendic est également desservie par le bus BreizhGo Rennes. La forêt de Brocéliande et les sites récréatifs tels que Tremelin sont à proximité. Avec un accès facile aux routes menant à Rennes, Montfort-sur-Meu et Montauban-de-Bretagne, cette maison en vente à Iffendic est une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots dans la copropriété : 8, avec des charges annuelles de 0€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires.

Bien le moins consommateur d'énergie

305 000 €

2 773 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 5 chambres
• 

Iffendic (35)

35750 IFFENDIC – MAISON RÉNOVÉE 110 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN & TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale entièrement rénovée, située dans un environnement calme et résidentiel à Iffendic, à proximité des commerces, écoles et accès rapides vers Montfort-sur-Meu et Rennes. D'une surface d'environ 110 m², cette maison sur deux niveaux offre des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger Une cuisine aménagée et équipée neuve Une chambre avec salle d'eau privative Un WC indépendant À l'étage : Quatre chambres confortables Une salle de bains rénovée avec WC À l'extérieur : Un jardin avec terrasse sur une parcelle de 513 m² Un espace barbecue idéal pour profiter des beaux jours Situation privilégiée à Iffendic, commune dynamique à proximité de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°828611731. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située sur la commune d'Iffendic, à proximité immédiate du domaine de Trémelin et dans un environnement particulièrement calme et privilégié, cette ravissante longère séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Développant une surface d'environ 126,52 m², elle offre au rez-de-chaussée une agréable cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux et traversant, agrémenté d'un poêle à bois. Un bureau complète cet espace de vie, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres, un WC ainsi qu'une salle de bain à terminer, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de finaliser cet espace selon leurs goûts et leurs besoins. À l'extérieur, la propriété est édifiée sur un terrain de plus de 1 230 m², dans un cadre verdoyant et paisible. Un préau vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter de soirées agréables à la mi-saison, à l'abri tout en restant ouvert sur le jardin. L'assainissement a été refait récemment, constituant un atout technique supplémentaire. Alliant charme et authenticité, cette longère représente une belle opportunité sur le secteur d'Iffendic ! Réf: 10165AG CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr * Au prix de 315 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 300 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

Découvrez cette maison à vendre à IFFENDIC, située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Construite en 1985, elle offre un grand potentiel, idéale pour les familles. Cette maison fonctionnelle dispose d'un spacieux hall d'entrée avec placard (12m²), d'une cuisine de plus de 11m² donnant sur une terrasse exposée SUD-EST, ainsi que d'un séjour - salon de 32m² avec accès à une terrasse exposée NORD transversale au SUD. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de plus de 13m² orientée au NORD, une salle de bain lumineuse récemment rénovée (6m²) avec un sèche-serviette et un WC séparé. À l'étage, un palier conduit vers quatre chambres (13m², 7m², 8,5m², 8m²) exposées SUD et NORD, ainsi qu'une salle d'eau rénovée (6m²) et un WC séparé. Le sous-sol comprend un garage spacieux de plus de 50m² avec une porte manuelle, une buanderie de 20m² et un espace cave de 13m². Équipée de fenêtres récentes, de volets électriques, d'une cheminée insert et de radiateurs électriques, cette maison offre un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 40m² et d'un vaste terrain arboré de plus de 2800m², clôturé, avec un abri de jardin et un grand parking d'environ 110m². Située à proximité des commerces, d'une maison de santé, d'écoles et d'associations sportives et culturelles, cette maison à acheter à IFFENDIC est idéalement placée près de la forêt de Brocéliande. Honoraires d'agence de 4,69% TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Janique Pincemin vous propose : Située en plein cœur d'Iffendic, cette maison néo-bretonne de 173 m² et son jardin arboré vous attendent. Pour tout projet d'achat maison Iffendic, venez découvrir cette belle propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec poêle à bois, donnant sur une terrasse en bois équipée d'une pergola bioclimatique récente. La cuisine aménagée et ouverte sur le séjour est idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également un couloir avec placards, deux chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un pallier dessert trois chambres, dont une très spacieuse, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une balnéo et WC. Le sous-sol de 47 m², avec salle d'eau et WC, offre de nombreuses possibilités : espace de travail, atelier, logement locatif ou salle de sport. Le chauffage est composé d'un poêle à bois, d'une chaudière à fioul et de radiants électriques. Le jardin, d'une superficie totale de 750 m², est sans vis-à-vis. L'électricité a été remise aux normes en novembre 2025 et un adoucisseur d'eau est inclus. Un garage et un espace de stationnement complètent ce bien. Cette maison à acheter à Iffendic est idéalement située, proche des commerces, services et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 202), Classe climat : C (indice 28). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Janique Pincemin vous propose à la vente cette maison à Iffendic, située en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Idéale pour les amateurs de nature, elle se trouve à proximité à pied, à vélo ou à cheval du magnifique lac de Tremelin. Avec une superficie de 122 m2 sur une parcelle de 18 940 m2, cette maison offre un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 73 m2 dotée d'une cuisine équipée ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, agrémentés par la chaleur d'un poêle à bois. Un couloir ferme l'accès à deux chambres, une salle d’eau et un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et un wc.Vous apprécierez également la terrasse abritée de 30 m2 qui se transforme en une véritable pièce de vie supplémentaire durant les beaux jours. Le chauffage de la maison est principalement assuré par le poêle à bois, bien que des radiateurs électriques soient également disponibles. Installés en 2023, 12 panneaux photovoltaïques permettent une auto-consommation et génèrent environ 500 euros de revenus annuels grâce à la revente d'électricité.Cette maison à acheter à Iffendic est agrémentée d'un terrain spacieux de 18 940 m2, incluant diverses dépendances : carport, deux garages dont un avec grenier, atelier, hangar et boxes, offrant ainsi toutes les installations nécessaires pour vos animaux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Iffendic, propice à une vie tranquille au contact de la nature.

Coup de cœur du secteur

197 000 €

1 459 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Iffendic (35)

iad France - Gaëlle Bodard vous propose: IFFENDIC - Maison 4 chambres - garage 56m2 - deux salles d’eau Découvrez cette maison atypique, au sein de l’ancienne imprimerie d’ Iffendic, avec vue imprenable sur les champs, à seulement 3 minutes du centre-ville. Au Rez-de-chaussée, une première TERRASSE couverte ouvre sur une entrée avec rangements et dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon, une SPACIEUSE salle à manger, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en petite chambre, et une salle d’eau avec WC. A l’étage, une spacieuse mezzanine donne accès à une seconde terrasse de 16m2 avec vue dégagée, et dessert un second salon (idéal en salle de jeux par exemple), trois chambres dont une avec placard, et l’autre avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé. A l’extérieur: un grand garage de 56m2, et une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON NEO BRETONNE DE 186 M² AU SOL AU COEUR DU BOURG D IFFENDIC. - Cette très belle maison de type néo bretonne de 1975 entièrement rénovée sur ces 15 dernières années est située en quartier résidentiel au calme a 30 min de Rennes. - Ce bien exposé EST/OUEST est sur 3 niveaux pour 173 m² loi carrez avec au RDC une pièce de vie donnant sur une très belle terrasse bois avec pergola , un couloir donnant sur 2 chambres , une salle d eau, wc et placards. - A l étage un pallier distribue 3 chambres dont une de 21 m² au sol , une salle de bain balnéo et wc de 11 m² au sol et placards. - Au sous sol 47 m² habitable avec salle d eau et wc pouvant servir de salle de sport , d un studio de location ou d un espace bureau professionnel. - Le chauffage est assuré par une chaudière fioul , un poele bois et radiant électrique de confort en zones nuit. Consommation réelle du bien est de 2470€ annuelle. - Cette propriété possède un très beau jardin arboré sans vis a vis sur un total de 791 m² . - Aucun travaux a prévoir , tableau électrique neuf et mise a jour en novembre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'une maison à acheter à IFFENDIC ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne, cette charmante maison en pierre des années 1900 est à vendre. Nestled in a peaceful hamlet near the Trémelin lake, it is perfect for anyone seeking a vacation home or a home to renovate in tranquility.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse orientée plein sud de 16 m², accédant à une cuisine et un séjour de 20 m². Profitez d'un grand salon de 35 m², agrémenté d’un insert Godin, et d'une salle d'eau avec WC de 4 m².À l'étage, une vaste mezzanine avec coin nuit donne accès à un balcon de 14 m². Vous trouverez également une cuisine aménagée spacieuse de 32 m² avec un parquet en bois massif, desservant une chambre de 12 m² orientée EST-SUD, une salle d'eau avec WC de 4 m², et une troisième chambre de 21 m² avec espace pour dressing, orientée NORD-OUEST (travaux d’isolation nécessaires). La surface habitable s'élève à 128 m² après achèvement des aménagements.À l'extérieur, une terrasse en béton au nord mène à un cellier de 9 m² et à un carport de 18 m². La propriété est entourée d'un terrain arboré de 640 m², et comprend un puits et un four à pain fonctionnels. Une grange en pierre de 35 m² est également présente.Le chauffage est assuré par deux inserts à bois (salon et coin cuisine). Les équipements incluent des portes d'entrée, fenêtres et volets en bois, des ardoises naturelles et un revêtement de sol en carrelage et parquet. La maison dispose d'une fosse septique toutes eaux de 3 m³ avec plan d'épandage.Située à seulement 6 km du centre d'IFFENDIC et à 8 km de Montfort-sur-Meu, vous aurez accès à de nombreux commerces, écoles et services. Profitez également de la proximité de la forêt de Brocéliande et d'autres sites naturels remarquables.N'attendez plus pour explorer cette maison IFFENDIC à vendre ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés au bien se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS, Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.926370

iad France - Stéphanie Orgeron vous propose: **Superbe Maison Familiale de 142m² à Iffendic - Quartier Paisible** Dans un quartier calme et verdoyant d'Iffendic, cette magnifique maison individuelle saura vous séduire par ses prestations . Cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, un chambre, une salle de bains,/WC . Les espaces de vie sont bien pensés pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant les moments de convivialité en famille. À l'étage, trois autres chambres spacieuses vous attendent, offrant un espace idéal pour les enfants ou pour créer un bureau à domicile. Une atmosphère zen se dégage de ces pièces baignées de lumière naturelle. Quelques travaux de finition (peinture principalement) seront à prévoir. Le jardin de 700m² exposé sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les repas en extérieur seront un véritable plaisir grâce à la terrasse aménagée, orientée au sud pour des moments de détente ensoleillés. Cette maison est équipée d'un garage/buanderie idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et pour du rangement supplémentaire. De plus, un système de chauffage individuel à bois assure une chaleur agréable et économique. En quête de tranquillité et de confort ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Iffendic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison familiale située à IFFENDIC, Ille-et-Vilaine, Bretagne, offrant 5 pièces et 110m² habitables sur un terrain de 1071m². Cette charmante maison de 1982 présente un fort potentiel, idéale pour un achat maison IFFENDIC. Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux avec placard, d'une cuisine de plus de 12m² lumineuse et d'un séjour-salon de 29m² avec accès à une terrasse orientée est. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de plus de 12m² exposée ouest, une grande salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un second WC complètent ce bien. Le sous-sol de 88m², incluant un garage de plus de 60m² avec porte motorisée, un coin buanderie et une cave, offre un espace de rangement considérable. Côté extérieur, la maison à acheter IFFENDIC dispose d'une terrasse de 25m² et d'un grand jardin arboré et clôturé, incluant des arbres fruitiers. Localisation pratique à proximité des commerces, écoles et infrastructures sportives et culturelles d'IFFENDIC. Accès facile aux transports BreizhGo et aux grands axes routiers, à 9km de Montfort sur Meu et 15km de PLELAN LE GRAND. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, representant 3,53% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques.

Située en plein centre-bourg d'IFFENDIC, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités accessibles à pied. Édifiée en 1978 sur un terrain de plus de 790 m², elle développe une surface d'environ 173 m² et offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur un bel espace salon-séjour lumineux, chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée, favorisant une atmosphère conviviale. Un dégagement avec placard dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle comprenant une baignoire et un WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé pour les enfants. La maison est élevée sur un sous-sol complet, partiellement aménagé, qui constitue un véritable atout! Celui-ci comprend une grande pièce indépendante d'un peu plus de 37 m², disposant de sa propre entrée, d'un point d'eau et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace se prête parfaitement à l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale, à l'aménagement d'un bureau ou encore d'une salle de loisirs. Le sous-sol accueille également une chaufferie et un garage. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 35 m², équipée d'une pergola bioclimatique, permet de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain a bénéficié d'un aménagement paysager récent, offrant un cadre soigné et agréable. La maison est fonctionnelle, bien entretenue et dispose de prestations appréciables telles que le tableau électrique refait récemment et la présence d'un adoucisseur d'eau. Cette maison familiale, aux multiples possibilités d'aménagement, séduit par son emplacement central, ses volumes généreux et son potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder! Réf: 10083AG CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr * Au prix de 281 400 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 268 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.