Le marché des maisons à Iracoubo

Iracoubo, située en Guyane, offre un marché immobilier résidentiel où la demande se concentre principalement sur les maisons. La ville dispose de quelques commerces essentiels pour ses habitants, assurant les besoins du quotidien. L'environnement est propice à un cadre de vie tranquille, souvent recherché par ceux qui privilégient le calme et la proximité avec la nature.

Quel est l'état du parc immobilier des maisons à Iracoubo ?

À Iracoubo, le parc immobilier compte 554 maisons sur un total de 628 logements. Les maisons représentent donc une part significative du parc, s'élevant à environ 88,2% des logements. La majorité des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires, avec un taux de 72,93%, tandis que 20,87% sont occupées par des locataires. Les maisons que l'on peut trouver à l'achat sont généralement des constructions traditionnelles adaptées au climat guyanais, offrant un cadre de vie spacieux.

Quel est le prix des maisons en vente à Iracoubo ?

En termes de prix, le mètre carré pour une maison à Iracoubo s'est établi à 1575 € en 2025 et 2026, restant ainsi stable par rapport à 2021 où il était de 1450 €. En moyenne, une maison se vend en 219 jours. Il est à noter qu'en moyenne, aucune maison n'est vendue par mois, ce qui indique un marché potentiellement lent ou des transactions peu fréquentes.

Achat Maison à Iracoubo (973) : 1 annonce

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Capifrance - PATRICIA RUPERT
Exclusivité
1/23
Coup de cœur du secteur
299 000 €
1 801 €/m²
Maison
6 pièces
166 m²
3 chambres
Iracoubo (973)
À vendre sur la commune d'IRACOUBO, dans le département de la Guyane (973) en région DOM-TOM, une maison bi-familiale de type P8 avec une superficie habitable de 300 m², le tout sur un vaste terrain de 12 921 m² (1,29 ha) incluant une crique et un verger, offrant un potentiel exceptionnel.Cette maison IRACOUBO à vendre se trouve à seulement 2 minutes de la RN1, dans un cadre paisible mêlant nature et histoire. Elle constitue une opportunité rare, bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable patrimoine à revivre.DESCRIPTION Maison R+1 organisée en 2 logements indépendants : - RDC : T2 avec séjour, cuisine, 1 chambre et salle d'eau. - Étage : T3 avec salon lumineux, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et balcon. Les entrées séparées sont idéales pour la location, la cohabitation familiale ou des gîtes.Le grand terrain de 12 921 m² comprend plus de 60% de terrain constructible (CU 2024). Au cœur de cette propriété se trouvent :- Un verger avec divers arbres fruitiers. - Un carbet/abri en béton anciennement utilisé pour le couac. - Des espaces dégagés. - Un accès direct à une crique naturelle en limite de propriété.L'ÂME DU LIEU On y perçoit l'histoire d'une famille, avec les souvenirs d'antan et les traditions liées à la nature. Bien que cette maison ait besoin d'attention, son potentiel est énorme et attend uneVision capable de lui redonner vie.LOCALISATION Iracoubo est un secteur prisé pour sa tranquillité :- RN1 à 2 minutes. - Proximité du bourg, des écoles et des commerces. - Située entre mer, forêt et patrimoine.INFOS COMPLÉMENTAIRES - Surface de la maison : 300 m². - Terrain : 12 921 m². - Taxe foncière 2023 : 1 277 €. - CU d'information 2024. - Assainissement individuel à prévoir. - Travaux nécessaires pour rafraîchissement ou rénovation.Pourquoi ce bien est unique ? Parce qu'il combine nature, mémoire, espace, eau, potentiel économique et émotions. Ce type de terrain est rare à ce prix et offre une opportunité d'achat maison IRACOUBO inégalée.Intéressé(e) ? Ce bien ne cherche pas seulement un acheteur, mais une vision, une personne capable d'en révéler tout le potentiel.Pour découvrir les éventuels risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géo-risques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.926108

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Le marché des maisons à Iracoubo: Iracoubo, située en Guyane, offre un marché immobilier résidentiel où la demande se concentre principalement sur les maisons. La ville dispose de quelques commerces essentiels pour ses habitants, assurant les besoins du quotidien. L'environnement est propice à un cadre de vie tranquille, souvent recherché par ceux qui privilégient le calme et la proximité avec la nature.

Quel est l'état du parc immobilier des maisons à Iracoubo ?: À Iracoubo, le parc immobilier compte 554 maisons sur un total de 628 logements. Les maisons représentent donc une part significative du parc, s'élevant à environ 88,2% des logements. La majorité des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires, avec un taux de 72,93%, tandis que 20,87% sont occupées par des locataires. Les maisons que l'on peut trouver à l'achat sont généralement des constructions traditionnelles adaptées au climat guyanais, offrant un cadre de vie spacieux.

Quel est le prix des maisons en vente à Iracoubo ?: En termes de prix, le mètre carré pour une maison à Iracoubo s'est établi à 1575 € en 2025 et 2026, restant ainsi stable par rapport à 2021 où il était de 1450 €. En moyenne, une maison se vend en 219 jours. Il est à noter qu'en moyenne, aucune maison n'est vendue par mois, ce qui indique un marché potentiellement lent ou des transactions peu fréquentes.