Achat Maison à Isle-Saint-Georges (33) avec terrasse : 1 493 annonces

Prix au m² le plus bas

750 000 €

2 885 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 260 m²
• 5 chambres
• 

Isle-Saint-Georges (33)

iad France - Jean-Philippe Roye vous propose une propriété à acheter à Isle-Saint-Georges, Gironde, Aquitaine : une demeure d’exception du XIXᵉ siècle à rénover, idéale pour une résidence familiale ou pour créer des espaces de détente, événementiels, oenologiques ou professionnels. Sur un terrain de 3 ha, cette magnifique demeure de 500 m², datant de la fin du XIXᵉ siècle, allie charme historique et cadre naturel préservé en bord de Garonne. Elle est idéalement située à quelques minutes de La Brède pour toutes les commodités et à 7 minutes de la gare de Beautiran, permettant d'accéder rapidement à Bordeaux via l'autoroute A62. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée avec une vaste entrée, des chais sur 180 m², une salle de dégustation, deux grandes cuisines dont une d’été, ainsi qu’une pièce aménageable, le tout sur 83 m². À l’étage, vous trouverez un vaste salon, une salle à manger de 57 m², 5 grandes chambres et un bureau, toutes offrant une vue imprenable sur la Garonne ou le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle de bains. Les combles aménageables de 150 m² comportent 2 chambres à finaliser.Les extérieurs sont dotés d’un jardin joliment paysagé avec une dépendance aménageable de 150 m² et deux garages de 25 et 24 m². Une grande terrasse vous permettra de profiter de moments conviviaux, et un petit étang vient compléter ce cadre d’exception. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une chaudière fioul à réviser, tandis que la production d’eau chaude repose sur un chauffe-eau électrique. Avec ses volumes généreux et son environnement paisible, cette propriété à Isle-Saint-Georges vous offre une multitude de possibilités d'agencements et de projets. Que vous envisagiez un projet familial ou professionnel, cette magnifique demeure est un véritable coup de cœur à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ORPI MERIGNAC CHEMIN LONG Venez découvrir cette jolie maison de plain pied d'environ 130m² habitable dans le calme d'une impasse et à proximité immédiate des commerces (Chemin Long Mérignac Soleil), des transports (bus, tram A) et des écoles (Rosa Bonheur...). Sur une parcelle d'environ 400m² et dans un joli écrin de verdure, la maison dispose d'un grand patio d'entrée / salle à manger (25m²), d'un cellier pour le rangement puis une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne (38m²), trois chambres (dont une parentale), deux salles de bains neuves et un bureau (idéal pour le télétravail mais qui peut servir de chambre supplémentaire en appoint ou pour un jeune enfant). Entièrement rénovée en 2023, la maison offre un confort absolu et des prestations de qualité. Côté jardin, celui ci est parfaitement paysagé et entièrement clôt avec deux terrasses (Est et Ouest) pour profiter de belles journées ensoleillées, un espace de stationnement avec prise pour véhicule électrique. Aucun vis à vis. En résumé, maison avec coup de coeur assuré. A VOIR RAPIDEMENT Référence agence : 7479

CESTAS GAZINET Venez découvrir cette maison de plain-pied de 101m² au fond d'une impasse calme de Cestas Gazinet. A deux pas des transports (bus et gare), vous profiterez également de la proximité des commerces et écoles. Un cadre de vie idéal pour une famille ou une retraite paisible. On découvre la maison par une belle véranda de 35m² pouvant être transformée puis de l'entrée qui dessert un espace de vie lumineux comprenant séjour avec cheminée insert et une cuisine aménagée et ouverte. Côté nuit, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Côté jardin une seconde véranda ouvrant sur la piscine et la terrasse en bois exotique pour profiter d'agréables moments de détente (675m² de terrain). Un garage et une dépendance stockage viennent compléter ce bien. D'un point de vue technique, la maison est entièrement isolée (combles et murs), huisseries double vitrage, chauffage individuel électrique par convecteurs et cumulus pour la production d'eau chaude. A VOIR RAPIDEMENT Référence agence : 7475

Maison familiale de 97 m² dans un quartier prisé de Villenave-d'Ornon Nichée dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette maison de 97 m² édifiée en 1972 s'accompagne d'un terrain généreux de 590 m², offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur. La maison se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'agencement des pièces, pensé autour d'une entrée et d'un couloir distributif, permet une circulation fluide et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol abrite un vaste garage de 53,5 m² ainsi qu'une cave de 2,5 m² , constituant des espaces de rangement appréciables ou pouvant être transformés en atelier selon vos projets. Le bien dispose d'un chauffage central au fioul et de menuiseries PVC à double vitrage, assurant un confort thermique satisfaisant. L'atout majeur de cette propriété réside dans son implantation idéale dans le secteur Michelet, particulièrement prisé des familles. L'école élémentaire Michelet se trouve à quelques minutes à pied, tout comme les crèches et établissements scolaires du quartier, facilitant considérablement l'organisation du quotidien familial. Ce secteur résidentiel conjugue tranquillité et proximité immédiate des commodités : commerces de proximité, services, espaces verts et transports en commun sont aisément accessibles. Les axes routiers principaux restent à portée, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux tout en bénéficiant du cadre paisible de Villenave-d'Ornon. Le quartier séduit par son ambiance conviviale et sécurisante, où la vie de voisinage contribue à créer un environnement agréable pour les familles. Les nombreuses places de stationnement à proximité constituent un avantage supplémentaire non négligeable. Cette maison représente une opportunité pour les familles souhaitant s'établir dans l'un des secteurs les plus appréciés de Villenave-d'Ornon, où qualité de vie résidentielle rime avec praticité du quotidien. Référence agence : 265

Le Jard - Montesquieu Maison de ville d'environ 98m2 en bon état; Comprenant en rez-de-chaussée un beau séjour, une cuisiné séparée, des rangements et un garage, à l'étage nous retrouverons un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et à nouveau de grands placards de rangement. Elle se situe à proximité de tous commerces et commodités ainsi que des transports en commun. Référence agence : 1121

3 personnes déjà intéressées

325 000 €

3 963 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Isle-Saint-Georges (33)

EXCLUSIVITÉ - Dossier photos sur demandeCette maison à acheter à Canejan, située au fond d'un lotissement pavillonnaire en impasse, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proches des commodités (boulangeries, supermarché, tabac, médecin accessibles à moins de 5 minutes à pied). D'une superficie de 82,4 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre 4 pièces sur une parcelle de 233 m². Construite en 2016 selon les dernières normes d'isolation (DPE B), elle se compose d'un agencement fonctionnel avec de nombreux rangements, une pièce de vie à double exposition Sud/Est, 3 chambres, 2 WC, ainsi qu'un jardin d'environ 170 m² qui constitue un espace de vie extérieur privilégié. La commune de Canejan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est appréciée pour ses sentiers de promenade, ses pistes cyclables reliant l'école et le centre à 800 m, ainsi que le Lac Vert à 5 minutes de vélo. L'accès rapide à Gradignan, Cestas et l'agglomération bordelaise est un atout supplémentaire. 1) La maisonLa propriété dispose de deux places de stationnement goudronnées à l'avant. L'entrée de 3,7 m² comprend un placard double et un espace de rangement sous l'escalier. Un WC séparé avec lave-mains et placard complète le rez-de-chaussée. La pièce principale de 36 m² offre un séjour ouvert sur une cuisine moderne aménagée et semi-équipée. Lumineuse grâce à ses deux portes-fenêtres, elle s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé qui comprend une terrasse en bois exposée Sud-Est, un point lumineux, une prise de courant, une arrivée d'eau ainsi qu'un espace engazonné pour les enfants ou un potager. À l'étage se situe l'espace nuit, comprenant une chambre de 12,5 m² avec placard triple, une chambre de 9,9 m² avec placard double, et une troisième chambre de 9,6 m² avec placard. La salle de bains de 4,51 m² est dotée d'une baignoire, d'un second WC, d'une fenêtre et d'un emplacement pour machine à laver. Deux places de stationnement devant la maison viennent compléter le bien. TF : 1018 2) Prestations- Menuiseries PVC double vitrage.- Porte d'entrée isolante 5 points.- Chauffage au gaz (environ 690 € / an).- Panneau solaire pour la production d'eau chaude.3) L'environnementLes commerces, la pharmacie, la crèche, l'arrêt de bus et le complexe sportif sont accessibles à pied. La forêt et la piste cyclable se trouvent à proximité, tandis que les écoles sont à 800 m et le Lac Vert à 5 minutes de vélo. Le collège et le lycée de Gradignan sont à quelques minutes en voiture, avec un accès rapide à l'autoroute.

À la recherche d'une maison à acheter à Gradignan, Gironde ? Ne manquez pas cette maison Gradignan à vendre, soigneusement entretenue et située dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités, des transports, des écoles et des commerces. L'intérieur se compose d'une grande cuisine indépendante moderne, d'une arrière-cuisine et d'un salon-séjour spacieux de 30 m2 en double exposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec point d'eau et WC. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un dressing, ainsi qu'un point d'eau dans l'une des chambres pouvant être transformé en douche. Profitez également d'un jardin tranquille, d'une terrasse couverte à l'arrière et d'un garage de 22 m2 idéal pour les bricoleurs ou pour abriter motos, vélos et voitures. Les informations sur les risques sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez une maison à acheter à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de plain-pied est idéale pour vous. Située dans un quartier paisible, elle ne nécessite aucun travaux et dispose de toutes les commodités à proximité. Ses nombreux atouts comprennent : - 2 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative de 20 m2 - Une seconde salle d'eau moderne - Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux exposé est-ouest - Un garage attenant isolé - Un terrain spacieux de 700 m2 arboré, offrant un potentiel d'agrandissement - Tram à 1.5 km En termes de confort et de performance : - Aucun travaux à prévoir - Excellente isolation, Classe énergétique C - Quartier calme et recherché, parfait pour une vie sereine. Cette maison, parfaitement entretenue, convient parfaitement à un couple, une petite famille ou des retraités cherchant la tranquillité. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

À Cestas, dans la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison indépendante de plain-pied mise en vente. Située au calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre est conviviale et parfaitement entretenue. Après l'entrée, vous serez accueillis par un double séjour avec cheminée et une cuisine indépendante donnant accès à une véranda. La partie nuit récemment redécorée comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous disposerez également d'un grand garage attenant avec porte motorisée, d'un atelier et d'une grande cave enterrée, offrant un vaste espace de stockage et de bricolage. À l'extérieur, savourez une grande piscine chauffée avec son local technique, un abri de jardin spacieux et une pergola pour profiter du jardin paysagé, le tout sur une parcelle bien exposée d'environ 870 m2. Vous serez séduits par le quartier calme tout en étant proche du bourg, l'entretien rigoureux de la maison, les espaces généreux avec des possibilités d'agrandissement, ainsi que la piscine et le grand garage. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

À vendre, cette spacieuse maison située à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée sur une grande parcelle piscinable de plus de 930 m², cette maison individuelle au fort potentiel est idéale pour un nouvel aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un double séjour traversant orienté Est-Ouest, doté d'une cheminée. La grande cuisine dînatoire, qui peut être ouverte sur le séjour, offre un accès direct à la terrasse. L'espace comprend également deux chambres, un bureau, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une pièce polyvalente peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, accompagnée d'un cabinet de toilette avec WC, et d'une grande chambre équipée de placards en plus d'un grenier. Le sous-sol comprend un garage ainsi qu'un espace buanderie et chaufferie. À l'extérieur, un double garage indépendant peut être transformé en annexe, tandis qu'une vaste terrasse orientée Ouest, équipée d'un store banne électrique, permet de profiter du jardin, qui dispose d'un espace idéal pour l'installation d'une piscine. Idéalement située près du collège et de la piscine olympique, à proximité des transports, cette maison est à acheter à Villenave-d'Ornon en toute tranquillité. Les points forts de cette maison :- Emplacement calme avec accès facile aux transports- 3 chambres existantes, possibilité d'aménager une 4ème chambre- Grand séjour avec cheminée et potentiel d'ouverture sur la cuisine- 2 WC- Vaste parcelle piscinable- Sous-sol- Double garage indépendantPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

Bien le moins consommateur d'énergie

537 000 €

4 863 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110,43 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Isle-Saint-Georges (33)

À Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette maison spacieuse T4bis neuve de 110 m² est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Artigues-près-Bordeaux. Idéalement située dans un environnement paisible et à proximité des commodités du centre-bourg, cette maison à acheter Artigues-près-Bordeaux se compose d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin sans vis-à-vis, de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'un coin bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un cellier. Vous pourrez également profiter d'un jardin bien exposé avec piscine, d'un garage et de 2 places de stationnement. N'hésitez pas à nous contacter au 06.87.42.68.97 pour connaître les frais de notaire réduits et les offres promotionnelles en cours, proposées par Fanny Dupain Immobilier.

À Bordeaux, au cœur des bassins à flot du port autonome de la Gironde, cette magnifique péniche de 120 m² habitables, avec sa timonerie de 35 m², est à vendre. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et habillée de panneaux de peuplier, cette maison à acheter à Bordeaux offre un espace de vie généreux comprenant un salon, une salle à manger avec poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine aménagée qui donne sur un patio à ciel ouvert. La cabine principale dispose d'une chambre confortable avec vue sur le patio et d'une salle de bains. On trouve également une autre chambre avec salle de douche, WC et un bureau, garantissant un cadre de vie atypique et hors du temps. La traditionnelle timonerie en bois, indépendante, intègre un salon, une chambre, des rangements, une salle de douche et une cuisine équipée. La péniche est prolongée par deux terrasses agréables offrant une vue imprenable. Gardant son charme authentique, elle allie confort moderne et vie citadine, tout en étant navigable à travers les fleuves et rivières de France. Idéale pour profiter pleinement de la vie bordelaise, elle est située à proximité de sites emblématiques tels que le Musée Mer Marine, la Base sous-marine, le Musée du vin, ainsi que des commerces, cinéma, restaurants et les Halles de Bacalan, lieu incontournable de Bordeaux. Cette vente maison Bordeaux est un véritable point d'ancrage pour ceux à la recherche d'une nouvelle aventure. Le bien n'est pas soumis à la taxe foncière et bénéficie d'un accès à l'eau et à l'électricité par le quai. La péniche, parfaitement entretenue, dispose d'un certificat de navigation valide jusqu'en 2028 et d'une expertise de coque réalisée en 2018. Pour plus d'informations, contactez Sandra Vincent au 06 66 96 85 53 ou par email à sandra.vincentbordeaux@gmail.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - 5 CHAMBRES - CINÉMA - GARAGE DOUBLE - PISCINE - DÉPENDANCEEn exclusivité chez Bordeaux Sotheby’s International Realty.Située à Caudéran, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette maison à acheter à Bordeaux offre un cadre de vie unique. Avec près de 400 m² d'élégance et de luminosité, cette villa contemporaine se révèle être un véritable refuge. Le jardin paysager invite à la sérénité et à la détente.Les espaces de vie sont spacieux et raffinés, avec des matériaux de qualité et une domotique discrète qui garantissent confort et modernité. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale somptueuse dotée de sa propre salle d'eau privative. Un bureau élégant, une cave à vin, une salle de cinéma et deux garages viennent compléter cette propriété d'exception.À l'extérieur, vous serez séduit par la terrasse ensoleillée, la piscine chauffée, une salle de sport et un jardin impeccablement entretenu, où chaque moment devient un instant de poésie. À seulement quelques minutes du cœur vibrant de Bordeaux, cette maison à vendre à Bordeaux combine tranquillité et accessibilité.- Coup de cœur : l'adresse recherchée, le calme ambiant, et la sensation rare de vivre dans un cadre aussi exceptionnel.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, en Gironde et dans la région Aquitaine.

Maisons de ville neuves à Pessac – Un cadre de vie privilégié au cœur de la commune Au cœur de Pessac , à proximité immédiate du CHU de Bordeaux – site Xavier Arnozan , découvrez un ensemble résidentiel intimiste de seulement 8 maisons de ville neuves , pensées pour offrir confort, sécurité et qualité de vie durable. Implantées dans un environnement résidentiel recherché, aux portes des vignes du Château Pape Clément , ces maisons conjuguent calme, accessibilité et proximité directe de toutes les infrastructures essentielles. Un ensemble sécurisé et à taille humaine L'accès à la résidence se fait par un portail motorisé avec visiophone , garantissant tranquillité et sérénité aux résidents. Chaque maison est vendue en pleine propriété et bénéficie d'une place de stationnement extérieure privative . En option, il est possible d'acquérir : une place de stationnement supplémentaire , ou un garage fermé , selon vos besoins. Les espaces communs (voie de desserte, portail, poubelles locales) sont gérés par une Association Syndicale Libre (ASL) , composée exclusivement des propriétaires. Des maisons familiales aux volumes généreux Les maisons proposent une typologie 5 pièces , développant une surface de 117 m² , avec : 4 chambres , un séjour spacieux et lumineux , un jardin privé , des espaces intérieurs fonctionnels et bien pensés. Chaque logement est livré clé en main , avec finitions soignées et aménagements intérieurs inclus. Prix ​​ : de 545 000 € à 560 000 € Frais de notaire réduits (environ 3 %) Des prestations modernes et performantes Conformes à la réglementation environnementale RE 2020 , les maisons offrent un excellent confort thermique et énergétique : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur , volets roulants électriques, cloisons isolées, menuiseries PVC, fibre optique et prises réseau, carrelage et sols PVC, peintures et pancartes aménagées, salles d'eau équipées avec sèche-serviettes et faïence murale. Des matériaux durables et des équipements modernes pour un confort au quotidien. Un emplacement stratégique, parfaitement connecté La situation géographique constitue un atout majeur : CHU Xavier Arnozan à 1 minute, arrêt de bus ligne 1 – Maréchal Foch à 150 m, arrêt de bus Le Trinquet (lignes 24, 39, 77, 78) à 1,2 km, tramway France Alouette à 1 km (environ 10 minutes à pied), gare Pessac – Alouette à 7 minutes à vélo (TER), accès immédiat à la rocade intérieure A630 , université de Bordeaux – Pessac à 10 minutes en voiture. À proximité immédiate : boulangerie à 300 m, écoles élémentaires, université, de nombreux établissements de santé. Un choix idéal pour habiter durablement à Pessac Ces maisons neuves s'adressent aussi bien aux familles , qu'aux professionnels de santé ou aux actifs recherchant un cadre de vie confortable, sécurisé et parfaitement desservi. Une opportunité rare : maisons neuves, en pleine propriété, au cœur de Pessac Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce programme confidentiel et choisir votre future maison.

Au cœur de Saint-Seurin, dans une petite rue calme, découvrez cette maison à acheter à Bordeaux. Cette maison bordelaise en pierre de 104 m2 s'étend sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie traversant avec salon et séjour dotés de deux cheminées, ouvrant sur une cour de 15 m2 sans vis-à-vis. Une cuisine séparée, une buanderie et un WC complètent cet étage. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un bureau pouvant servir de troisième chambre, ainsi qu'une quatrième chambre actuellement utilisée comme dressing, et un WC. Une cave saine de 20 m2 accompagne ce bien. Les belles prestations anciennes, telles que les carreaux de ciment, les moulures, les belles hauteurs sous plafond et les vitraux, ajoutent au charme de cette maison. Cette maison à vendre à Bordeaux bénéficie d'un emplacement idéal proche du centre-ville, des écoles réputées, des lignes de tram D et G, et de nombreux commerces. Un parking pour voiture et vélos est également disponible à proximité. Pour un dossier complet ou une demande de visite, veuillez contacter M. Marchyllie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente cette maison VILLENAVE D ORNON située dans une copropriété récente, construite en 2022. Ce bien, sécurisé et à l'architecture contemporaine, est un duplex de type 3 d'une superficie de 62 m², agrémenté d'un jardin privatif d'environ 90 m². Cette maison à acheter VILLENAVE D ORNON offre un cadre de vie paisible et confortable, avec une optimisation astucieuse des espaces grâce aux aménagements d'un architecte. Le jardin, exposé sud et ouest, dispose de divers endroits propices à la détente, permettant de profiter du soleil toute la journée. Un cabanon vient compléter cet espace extérieur pour un rangement supplémentaire. De plus, deux emplacements de stationnement en sous-sol sont inclus, dont un équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, idéalement situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Vente maison Gradignan, Gironde (33), Aquitaine. Située dans le quartier Ornon, découvrez cette maison spacieuse de 142 m2 habitables, moderne et soigneusement entretenue. Elle se trouve dans un cadre calme et recherché, à proximité de la rocade et des commodités. Vous apprécierez : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, un grand séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin, une cuisine contemporaine, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et un très grand garage. Les prestations de qualité de cette maison Gradignan à vendre vous permettront d'emménager sans travaux. À l'extérieur, une parcelle paysagée de 800 m2 avec terrasse et piscine chauffée vous attend pour des moments de convivialité. Cette maison, alliant confort et sérénité, est idéalement située près des écoles et des transports, offrant un accès rapide à Bordeaux. Un bien rare à acheter à Gradignan, à visiter sans tarder en contactant l'agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

BORDEAUX - SAINT-SEURIN - MAISON À ACHETER D'EXCEPTION - 1100M² - PARC - MULTIPLES POSSIBILITÉSDécouvrez cette maison BORDEAUX à vendre, un hôtel particulier d'une rareté exceptionnelle, situé au cœur de Saint-Seurin, l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ancien siège d'un Consulat, cette demeure allie charme historique et confort moderne.Avec près de 770 m² habitables sur un total de 1 100 m² construits, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité : salons spacieux, hauteurs sous plafond impressionnantes, moulures raffinées, parquet ancien et un majestueux escalier à double révolution inspiré de Victor Louis. Le jardin paysagé, dessiné par Françoise Phiquepal, offre un véritable havre de paix avec sa cour pavée et sa piscine extérieure chauffée, créant une atmosphère intime et élégante. De plus, une piscine intérieure, un espace sport, ainsi qu'une dépendance de 180 m² complètent ce bien d'exception.Éloigné de l'agitation tout en bénéficiant d'un emplacement central, le terrain de 800 m², agrémenté d'arbres centenaires, garantit un calme absolu. Les possibilités d'utilisation sont nombreuses : résidence familiale, lieu de réception, showroom, bureaux ou même une résidence secondaire de prestige.Les points forts incluent la possibilité d'acquisition entièrement meublée, deux piscines (intérieure et extérieure), une dépendance spacieuse de 180 m², ainsi qu'une rénovation délicate dans des volumes grandioses.Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison d'exception à Bordeaux. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige et en propriétés de luxe dans la région.

Maisons de ville neuves à Pessac – Un cadre de vie privilégié au cœur de la commune Au cœur de Pessac , à proximité immédiate du CHU de Bordeaux – site Xavier Arnozan , découvrez un ensemble résidentiel intimiste de seulement 8 maisons de ville neuves , pensées pour offrir confort, sécurité et qualité de vie durable. Implantées dans un environnement résidentiel recherché, aux portes des vignes du Château Pape Clément , ces maisons conjuguent calme, accessibilité et proximité directe de toutes les infrastructures essentielles. Un ensemble sécurisé et à taille humaine L'accès à la résidence se fait par un portail motorisé avec visiophone , garantissant tranquillité et sérénité aux résidents. Chaque maison est vendue en pleine propriété et bénéficie d'une place de stationnement extérieure privative . En option, il est possible d'acquérir : une place de stationnement supplémentaire , ou un garage fermé , selon vos besoins. Les espaces communs (voie de desserte, portail, poubelles locales) sont gérés par une Association Syndicale Libre (ASL) , composée exclusivement des propriétaires. Des maisons familiales aux volumes généreux Les maisons proposent une typologie 5 pièces , développant une surface de 117 m² , avec : 4 chambres , un séjour spacieux et lumineux , un jardin privé , des espaces intérieurs fonctionnels et bien pensés. Chaque logement est livré clé en main , avec finitions soignées et aménagements intérieurs inclus. Prix ​​ : de 545 000 € à 560 000 € Frais de notaire réduits (environ 3 %) Des prestations modernes et performantes Conformes à la réglementation environnementale RE 2020 , les maisons offrent un excellent confort thermique et énergétique : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur , volets roulants électriques, cloisons isolées, menuiseries PVC, fibre optique et prises réseau, carrelage et sols PVC, peintures et pancartes aménagées, salles d'eau équipées avec sèche-serviettes et faïence murale. Des matériaux durables et des équipements modernes pour un confort au quotidien. Un emplacement stratégique, parfaitement connecté La situation géographique constitue un atout majeur : CHU Xavier Arnozan à 1 minute, arrêt de bus ligne 1 – Maréchal Foch à 150 m, arrêt de bus Le Trinquet (lignes 24, 39, 77, 78) à 1,2 km, tramway France Alouette à 1 km (environ 10 minutes à pied), gare Pessac – Alouette à 7 minutes à vélo (TER), accès immédiat à la rocade intérieure A630 , université de Bordeaux – Pessac à 10 minutes en voiture. À proximité immédiate : boulangerie à 300 m, écoles élémentaires, université, de nombreux établissements de santé. Un choix idéal pour habiter durablement à Pessac Ces maisons neuves s'adressent aussi bien aux familles , qu'aux professionnels de santé ou aux actifs recherchant un cadre de vie confortable, sécurisé et parfaitement desservi. Une opportunité rare : maisons neuves, en pleine propriété, au cœur de Pessac Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce programme confidentiel et choisir votre future maison.

Prix au m² le plus bas

420 000 €

2 333 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 180 m²
• 7 chambres
• 

À 17km de Isle-Saint-Georges (33)

'EXCLUSIVITE' Maison 180 m² – Idéale famille ou projet locatif ! Grande maison R+1 de 180 m² sur terrain de 1 050 m², avec possibilité de diviser en 2 logements indépendants. - Rez-de-chaussée : véranda chauffée, cuisine/salon, 5 chambres avec point d'eau, salle d'eau + WC, WC séparé. - Étage : cuisine ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé, véranda. ? Toiture neuve ? Panneaux photovoltaïques et cumulus thermodynamique ? Double vitrage clim réversible ? Idéale pour habitation intergénérationnelle ou locatif Note : Ce bien est parfait pour une grande famille en quête d'espace, pour un investisseur souhaitant habiter un niveau et louer l'autre, ou même pour créer deux locations distinctes et maximiser le rendement locatif. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Virginie LECART Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez votre havre de paix moderne et lumineux Imaginez-vous dans une maison plain-pied, construite en 2020, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec une surface habitable de 119,34 m², cette résidence de standing vous offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour recevoir vos proches. La maison, non meublée, vous laisse libre cours à votre créativité pour aménager chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Les 4 pièces, dont 3 chambres, vous offrent une intimité et un confort optimaux. Les 3 salles d'eau, dont 2 WC indépendants, garantissent une utilisation pratique et confortable pour tous les membres de la famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison. Elle vous permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique exceptionnelle, vous protégeant des nuisances extérieures et des variations de température. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter de la nature. La terrasse, accessible depuis le salon, est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée, tout en admirant le paysage. La piscine, véritable atout de cette propriété, vous offre un espace de détente et de loisirs inestimable. Imaginez-vous, par une belle journée d'été, nageant dans l'eau cristalline, entouré de votre famille et de vos amis. Un véritable paradis sur terre ! Le stationnement intérieur, avec 4 places, vous garantit la sécurité et le confort pour vos véhicules. Plus besoin de chercher une place de parking, votre voiture est à l'abri et à portée de main. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable offre une température idéale tout au long de l'année. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et stable pour toutes vos activités en ligne. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 15 minutes à pied, vous avez accès à un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un restaurant. En 10 minutes en voiture, vous rejoignez un collège et plusieurs parcs et jardins. En 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et médecins généralistes. Une visite s'impose contactez moi : Valérie Harris 06 29 65 47 01 Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent mandataire enregistrée au RSAC de Bordeaux sous le n°751 849 084 de l'agence Clavé Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016

Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne construite en 1900, où chaque pierre murmure des récits d'un autre temps. Une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces. Cette maison de 204m2 avec du caractère, prête à être transformée en un lieu unique, comprend 7 pièces dont 4 chambres, une dépendance de 41m2 avec une pièce de vie, cuisine, chambre avec salle de douche, wc séparé avec un accès indépendant . Le séjour/ Cuisine de 67 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, donnant sur sa terrasse en bois est l'endroit idéal pour des soirées chaleureuses entre amis ou des dîners en famille. Une salle de bains, salle de douche, wc séparé , de nombreux placards et une cave de 30m2 complètent ce lieu. Son état intérieur à rénover cache un potentiel illimité : imaginez des parquets en chêne massif, des murs en pierre apparente, ou encore une cuisine ouverte sur le jardin. Chaque recoin est une invitation à créer un intérieur qui vous ressemble, où chaque détail raconte votre histoire. À l'extérieur, le jardin piscinable de 367 m² s'étend comme un havre de paix, parfait pour les enfants ou les moments de détente en plein air. Possibilité de créer un cabinet professionnel d'environ 40m2. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier, c'est une aventure qui vous attend. Que vous soyez un investisseur avisé, un jeune couple en quête de leur nid douillet, ou une famille cherchant à s'épanouir dans un cadre exceptionnel, cette demeure a tout pour vous séduire. Sandra Vincent : 06.66.96.85.53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2170.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À proximité de la place Pey-Berland, au cœur de Bordeaux, cette maison de prestige en pierre de taille développe 260 m² habitables et bénéficie d’un jardin paysagé sans vis-à-vis avec piscine à fond mobile. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec prestations anciennes conservées, une cuisine dînatoire ouverte sur le jardin et un bureau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une salle d’eau, une terrasse et une buanderie. Le dernier étage propose deux chambres avec salles d’eau privatives. De vastes caves voûtées d’environ 100 m² ainsi qu’un grand garage à proximité complètent ce bien. Une propriété rare réunissant adresse premium, volumes et qualité architecturale. Ce bien exceptionnel est idéal pour un achat de maison à acheter Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Maisons de ville neuves à Pessac – Un cadre de vie privilégié au cœur de la commune Au cœur de Pessac , à proximité immédiate du CHU de Bordeaux – site Xavier Arnozan , découvrez un ensemble résidentiel intimiste de seulement 8 maisons de ville neuves , pensées pour offrir confort, sécurité et qualité de vie durable. Implantées dans un environnement résidentiel recherché, aux portes des vignes du Château Pape Clément , ces maisons conjuguent calme, accessibilité et proximité directe de toutes les infrastructures essentielles. Un ensemble sécurisé et à taille humaine L'accès à la résidence se fait par un portail motorisé avec visiophone , garantissant tranquillité et sérénité aux résidents. Chaque maison est vendue en pleine propriété et bénéficie d'une place de stationnement extérieure privative . En option, il est possible d'acquérir : une place de stationnement supplémentaire , ou un garage fermé , selon vos besoins. Les espaces communs (voie de desserte, portail, poubelles locales) sont gérés par une Association Syndicale Libre (ASL) , composée exclusivement des propriétaires. Des maisons familiales aux volumes généreux Les maisons proposent une typologie 5 pièces , développant une surface de 117 m² , avec : 4 chambres , un séjour spacieux et lumineux , un jardin privé , des espaces intérieurs fonctionnels et bien pensés. Chaque logement est livré clé en main , avec finitions soignées et aménagements intérieurs inclus. Prix ​​ : de 545 000 € à 560 000 € Frais de notaire réduits (environ 3 %) Des prestations modernes et performantes Conformes à la réglementation environnementale RE 2020 , les maisons offrent un excellent confort thermique et énergétique : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur , volets roulants électriques, cloisons isolées, menuiseries PVC, fibre optique et prises réseau, carrelage et sols PVC, peintures et pancartes aménagées, salles d'eau équipées avec sèche-serviettes et faïence murale. Des matériaux durables et des équipements modernes pour un confort au quotidien. Un emplacement stratégique, parfaitement connecté La situation géographique constitue un atout majeur : CHU Xavier Arnozan à 1 minute, arrêt de bus ligne 1 – Maréchal Foch à 150 m, arrêt de bus Le Trinquet (lignes 24, 39, 77, 78) à 1,2 km, tramway France Alouette à 1 km (environ 10 minutes à pied), gare Pessac – Alouette à 7 minutes à vélo (TER), accès immédiat à la rocade intérieure A630 , université de Bordeaux – Pessac à 10 minutes en voiture. À proximité immédiate : boulangerie à 300 m, écoles élémentaires, université, de nombreux établissements de santé. Un choix idéal pour habiter durablement à Pessac Ces maisons neuves s'adressent aussi bien aux familles , qu'aux professionnels de santé ou aux actifs recherchant un cadre de vie confortable, sécurisé et parfaitement desservi. Une opportunité rare : maisons neuves, en pleine propriété, au cœur de Pessac Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce programme confidentiel et choisir votre future maison.

Pessac - Quartier des Musiciens - Maison 140 m² - 5 pièces Venez découvrir cette maison familiale repensée par un architecte en 2022, développant près de 140 m² habitables sur une parcelle d'environ 330 m², avec terrasse et piscine. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie sublimée par une cheminée et de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et bénéficie d'un cellier attenant, idéal pour le rangement du quotidien. Un dégagement avec placard dessert l'espace nuit du rez-de-chaussée, composé d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau (ou chambre d'appoint) et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Un abri de jardin vient compléter les extérieurs et offre un espace de stockage supplémentaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1493.00 € et 2021.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Caroline CHEVAILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 167 m², construite en 1900, qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété partiellement meublée est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 48 m² baigné de lumière, avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse de 23 m². Les hauts plafonds de 3,20 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à cet espace de vie. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Cette maison de standing comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale ou pour recevoir des invités. Les petits travaux à prévoir laissent libre cours à votre imagination pour personnaliser cette demeure selon vos goûts. Le terrain de 482 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter du jardin de 250m2 pour des moments de détente ou même envisager l'installation d'une piscine. Cette propriété est également équipée d'un grand garage, atelier, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes à pied, Place Calixte Camelle, arrêt de tram Thiers-Benauge, écoles ce qui rend cette maison idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne de caractère avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra.groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3274.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison T5 110m² avec jardin 355 000 AGENCES S'ABSTENIR MERCI Vente particulier à particulier. Cette maison semi-mitoyenne de 110m² habitable est constituée d'un rez-de-chaussée avec une cuisine semi-ouverte sur le salon, de toilettes et d'un garage aménagé. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, des toilettes séparées et 3 chambres entre 9 et 11m² avec des placards intégrés dans chacune d'elle. Vous pourrez profiter en plus d'une terrasse orientée vers l'Ouest et d'un jardin orienté vers le Sud. À noter qu'il existe une climatisation à chaque niveau de la maison, et que le parking est sécurisé. Vous pourrez également profiter de panneaux solaires permettant de réduire votre consommation en gaz et en électricité. Notez bien que cette maison est BBC (Bâtiment Basse Consommation), et son jardin est piscinable. N'hésitez pas à m'envoyer un message pour plus de photos ou d'informations. 59 kWh/m².an 8 kgCO2/m².an Estimation DPE entre 634 et 858 de coût d'énergie par an.

Dans le quartier Labottière à Bordeaux, découvrez cette maison de 315 m² en pierre, complétée par une dépendance indépendante de 143 m², le tout entouré d'un jardin arboré de 180 m². Cette maison comprend une entrée avec bureau et vestiaire, un grand séjour avec une cuisine semi-ouverte donnant sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Au second étage, il y a trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de douche. Le rez-de-jardin offre une salle de jeux, une buanderie, un cellier et une cave. La dépendance comprend une piscine intérieure avec une terrasse attenante de 60 m², un grand espace de jeux ou bureau avec kitchenette, une salle de sport et une douche. Une entrée indépendante permet le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour allier habitation et activité professionnelle, est une opportunité pour votre projet d'achat de maison de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site www.barnes-bordeaux.com.

MÉRIGNAC, LE SUCCÈS NATURELLEMENT… À seulement 15 minutes à l’ouest de Bordeaux, Mérignac est une ville d’harmonie où dynamisme rime avec sérénité. Leader économique à l’échelle de la région, la commune offre un terreau entrepreneurial fertile à de nombreux secteurs comme l’aéronautique, la santé, mais aussi dans le tertiaire, le tourisme d’affaires, les activités commerciales… et un bassin d’emplois de plus de 50 000 postes. Pionnière en matière écologique, la ville préserve ses 250 hectares de nature (parc, bois, coulée verte, vignobles…) à travers des démarches écoresponsables et durables. Entre ville et nature, Mérignac cultive une exceptionnelle douceur de vivre que viennent renforcer des infrastructures et équipements performants, ainsi que d’excellentes connexions. VOTRE MAISON DANS UN QUARTIER PRISÉ Non loin du centre-ville de Mérignac, le quartier de Capeyron se distingue par son esprit village et sa quiétude résidentielle. Également réputée pour la qualité de ses commerces, et ses équipements complets, cette adresse comble toutes les attentes. C’est ici, lové au cœur d’une parcelle préservée que BLOOM PARC dévoile une réalisation immobilière intimiste conçue comme un parc habité. Enveloppées d’une composition paysagère soignée, 23 maisons en duplex proposent des surfaces de 3 à 5 pièces. UNE ÉLÉGANCE DURABLE AU SERVICE DU CONFORT Résolument contemporaine, l’architecture de BLOOM PARC développe des volumes épurés se couronnant de toitures à deux pans. Les façades, habillées d’enduits clairs et de parements de briquettes, se démarquent par de larges baies vitrées, certaines déployées sur toute la hauteur, promesses d’intérieurs très lumineux… À la fois amplement ouverte sur le parc environnant et préservée des vis-à-vis, chaque maison offre un style de vie aussi confidentiel que convivial. DEDANS, DEHORS : LE BIEN-ÊTRE INTÉGRAL ! De 3 à 5 pièces, tous les plans favorisent l’espace et la fluidité de circulation, la séparation des pièces à vivre et des coins nuits pour le bien-être de tous. Les prestations et équipements soigneusement sélectionnés veillent au confort durable et à la sécurité de tous. Organisées au cœur d’un parc paysagé, les maisons s’ouvrent sur un bel espace de nature, pour le plaisir exclusif des résidants. BLOOM PARC révèle ainsi plusieurs ambiances : un verger commun agrémenté de mobiliers pour la convivialité, une microforêt inspirée de la méthode Miyawaki, véritable bulle de fraîcheur à savourer sans modération, des espaces intimisés par de délicats filtres végétaux – petits talus plantés d’arbustes, arbres fruitiers palissés et autres haies vives – aux abords des maisons… Ce parc privilégie les essences locales en mariant une vaste palette de feuillages et de floraisons, de plantations caducs et persistants pour composer un tableau végétal généreux en toutes saisons ! Les maisons C05 D07 E09 G15 sont équipées d'une cuisine et de son électroménager. La résidence est également labellisée NF Habitat HQE, garantissant que les logements sont conformes aux exigences de la certification NF Habitat HQE, notamment en matière d'isolation acoustique, d'économie d'énergie, de sécurité et de conception fonctionnelle. En choisissant cette résidence, les futurs propriétaires peuvent être certains d'obtenir un logement de qualité supérieure, respectueux de l'environnement et conforme aux normes les plus élevées.

Idéalement située à proximité du centre ville, agréable maison de plain pied située au calme dans un lotissement résidentiel, cette maison se compose d'un grand séjour de 26 m2 exposé sud-ouest avec un poêle à bois et une climatisation réversible. La cuisine indépendante aménagée et équipée peut s'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau récente avec douche et un wc séparé, le tout avec une climatisation réversible. Un cellier attenant à la cuisine complète l'ensemble. Elle possède un grand garage de 29 m2 avec une sortie sur le jardin, ainsi qu'un espace mezzanine, un wc et un coin buanderie dans le garage. Vous pourrez profiter d'une très belle terrasse de 25 m2 et d'un jardin avec une dépendance. A visiter sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

418 000 €

3 699 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Isle-Saint-Georges (33)

Proximité écoles, collège, bus, maison familiale située au calme dans un quartier résidentiel, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un grand séjour lumineux de 45 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc, un cellier-buanderie, un grand garage de 23 m2 avec rochelle ; à l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Terrasse exposée sud avec barbecue. Jardin sans vis-à-vis avec un grand abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.