Achat Maison à Ittenheim (67) avec piscine : 84 annonces

MAISON FAMILIALE À SCHNERSHEIM – CALME, VOLUME & CONFORTÀ Schnersheim, charmant village du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison familiale idéalement située à seulement 6 minutes de Truchtersheim et 25 minutes de Strasbourg. Un emplacement recherché pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités.Dès l'arrivée, vous serez conquis par cette maison fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire.Une maison pensée pour vivre… et profiterDéveloppant environ 125 m² habitables, cette maison à acheter à Schnersheim offre une configuration idéale pour une famille :- Une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse avec cuisine neuve entièrement équipée,- 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille,- 1 salle de bains + 2 WC, pour plus de confort au quotidien,- Une terrasse d'environ 30 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour les beaux jours,- Un jardin également orienté Sud-Ouest, pour profiter du soleil du matin au soir.Le tout sur un terrain d'environ 311 m².Côté pratique :- Grand double garage + plusieurs places de stationnement extérieures,- Maison sur 3 niveaux, offrant une véritable séparation des espaces,- Construction de 1996, bien entretenue.Confort & performance :- Chauffage performant : pompe à chaleur + poêle à granulés,- Classe énergétique : C !!- Consommation maîtrisée pour une maison de ce type.Ce qu'on aime particulièrement :- L'emplacement : calme, résidentiel, tout en restant proche de Strasbourg,- Le potentiel familial immédiat (4 chambres, volumes équilibrés),- Les équipements déjà en place → vous posez vos meubles directement.Le mot de la fin :C'est typiquement le genre de maison qui coche toutes les cases : fonctionnelle, bien située, agréable à vivre… et performante énergétiquement.Une visite suffira pour vous projeter. Et souvent, dans ce type de bien, la deuxième visite est déjà une offre.

REICHSTETT, Au calme. Vous avez besoin de surface , cette maison est faite pour vous. Très agréable maison 6 Pièces du début du 20ème siècle d'environ 200m2. Composée d'un volumineux et chaleureux séjour de près de 60m2 avec une très belle hauteur sous plafond, ouvert sur la cuisine entièrement équipée et se prolongeant sur la terrasse et l'extérieur, 2 chambres à coucher au rdc dont une avec un dressing, une salle de douche avec wc , puis à l'étage 2 très grandes chambres et un wc. La maison dispose également d'une dépendance aménagée, comprenant notament un magnifique caveau, un appartement/bureau d'environ 100m2, une salle de gym, et une belle surface de stockage, et un jardin sur l'arrière de la propriété. La maison est chauffée par un chauffage central au gaz et une installation de climatisation reversible. Véritable coup de coeur, à visiter rapidement. Référence agence : 415

En plein cœur de Obernai, opportunité rare ! 204 m² habitables – 8 pièces – 5 chambres Terrain 341 m² avec cour privative Garage double + 3 parkings 2 cuisines → idéal division / locatif Volumes, cachet et énorme potentiel à exploiter Tout à pied – emplacement ultra recherché Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien BIEN RARE – À VISITER RAPIDEMENT ! Référence agence : 9884

À la recherche d’un achat maison HOERDT ? Découvrez cette maison familiale de 165 m² habitables (180 m² utiles) sur un terrain de 8,61 ares, située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de la zone artisanale de Hoerdt, offrant un cadre de vie agréable en retrait des nuisances. Construite en 1982, cette maison entièrement rénovée est clôturée et ne nécessite pas de gros travaux, juste quelques personnalisation selon vos préférences. Son accès rapide à l'autoroute permet de rejoindre Strasbourg en seulement 20 minutes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, un bureau idéal pour le travail à domicile, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda chauffée et lumineuse de 40 m² qui prolonge agréablement la cuisine. À l'étage, la maison dispose d'une salle de bain et de 4 pièces supplémentaires, dont trois chambres et un dressing, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Les atouts majeurs de cette maison HOERDT à vendre incluent :- Excellentes performances énergétiques- 3 grandes chambres + 1 dressing à l'étage- Grande véranda habitable et lumineuse, adaptable selon vos envies- Architecture en demi-niveaux au rez-de-chaussée- Cellier et nombreux espaces de rangement- Piscine avec accès direct depuis la véranda ou la salle à manger- Abris de piscine- Panneaux photovoltaïques sur le toit- Propriété clôturée- Grand jardin paysager pour un environnement intimiste- Terrasse couverte- Terrain de pétanque pour des moments conviviaux entre amis Cette maison est prête à être habitée, offrant des volumes confortables, un extérieur complet et un cadre paisible, tout en étant bien raccordée aux axes routiers. Une belle opportunité de vente maison HOERDT pour concilier vie urbaine et nature ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Stéphanie RIPP (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) - 06 76 27 05 40 - Réf.949020.

Maison d'architecte de 1984 de 130/158 m2 sur sous-sol complet. La maison comprend au rdc : - une vaste pièce de vie de 33m2 - une cuisine de 11m2 Le séjour et la cuisine donnant sur la terrasse et le jardin, - 2 chambres spacieuses de 15 et 16 m2, - une salle de bains avec douche baignoire vasques et fenêtre, - un wc séparé. A l'étage on trouve : - un espace en mezzanine de 15/20m2 donnant sur le salon (possibilité de créer une 5ème chambre), - une salle d'eau/ wc - 2 vastes chambre d'environ 12/20m2 chacunes La pièce de vie est dotée d'une belle hauteur sous plafond (plafond cathédrale de 6m) d'une cheminée et d'un kachelofe. Elle profite d'une vue sur le jardin sans vis-à-vis. Le sous-sol comprend une buanderie un double garage, un local technique (piscine et PAC) et un espace cave. Le terrain de 23,3 ares est entièrement arboré avec piscine et garage double en fond de terrain. Sur les 23,3 ares, seuls environ 8 ares sont constructibles et comprennent la maison actuelle. Des travaux sont à prévoir (piscine, jardin ainsi qu'une rénovation totale de la maison) Des installations photovoltaïques sont en place (revente et auto production). Le chauffage est fourni par une PAC eau/eau (géothermie) avec chauffage au sol. Elle se trouve dans une rue calme du quartier de la Musau à 500m (8 minutes à pieds) du tram, des commerces et des écoles. Elle est proche du centre de Strasbourg, de l'Allemagne et des accès autoroutes. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1254.00 et 1697.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose à la vente cette maison située à La Wantzenau, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles, telles que des écoles allant de la crèche au collège, ainsi que des transports en commun comme la ligne de bus 72 et la gare, permettant de rejoindre Strasbourg en moins de 15 minutes. Cette maison offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, parfait pour les familles en quête de confort et de praticité. À l'extérieur, vous découvrirez un espace de vie plaisant, incluant une piscine récente (2023) de 6 m x 3 m avec pompe à chaleur, un pool house en bois, une terrasse accueillante de 21 m² orientée sud avec store électrique, ainsi qu'un jardin bien entretenu avec un abri de jardin et un éclairage extérieur. Le garage double de 45 m², avec porte automatique, permet de stationner deux véhicules côte à côte, et des places de parking supplémentaires facilitent le stationnement pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 144 m² dispose au rez-de-chaussée d'un espace ouvert de 55 m² comprenant une belle entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin avec piscine. Une buanderie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses allant de 12 à 16 m², ainsi qu'une salle de bain moderne (2020) avec douche et baignoire. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol et une cheminée, avec une isolation intérieure de qualité et du double vitrage pour une faible consommation d'énergie. Construite en 2006 et entièrement rénovée en 2016, cette maison présente un intérieur chaleureux et soigné, idéal pour une famille à la recherche d'une maison à acheter à La Wantzenau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Située à Bischoffsheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette villa à vendre est une opportunité rare. Établie sur les hauteurs prisées du Bischenberg, elle offre 199,29 m2 d'espace habitable sur un splendide terrain arboré de 1 393 m2. Dès l'entrée, cette propriété impressionne par son élégance et ses volumes généreux. Sa luminosité éclatante, due à une exposition plein sud, révèle une vue dégagée sur la Plaine d'Alsace, dans un quartier résidentiel de choix. Répartie sur trois niveaux, cette villa dispose de 8 pièces, dont 6 chambres, ce qui la rend idéale tant pour une grande famille que pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. Les espaces de réception sont spacieux et chaleureux, avec un séjour d'environ 41 m2, complété par des pièces de vie conviviales et une cuisine séparée entièrement équipée. À l'extérieur, la villa révèle son caractère unique avec un jardin arboré, une terrasse, une piscine privative de 10 par 5 mètres et un pool house, créant ainsi une ambiance de villégiature. La propriété comprend également des annexes, avec un sous-sol complet comprenant deux garages, trois caves, et une chaufferie, un véritable atout pour ce type de bien. Les prestations de haut standing, incluant pompe à chaleur, climatisation, volets électriques, fibre optique, porte blindée et alarme, ajoutent au confort et à la qualité de vie de cette maison soigneusement entretenue. Rare par son emplacement, ses prestations et son environnement, cette villa est destinée à une clientèle en quête de calme, d'espace, de discrétion, et d'une adresse de choix à Bischoffsheim.

À Meistratzheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace et à seulement 5 kilomètres d'Obernai, découvrez cette opportunité d'achat maison MEISTRATZHEIM avec un ensemble de deux maisons lumineuses sur un terrain de 6.23 ares. La première maison, d'une superficie de 130 m², dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour de 48 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et meuble deux vasques. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses de 16 à 19 m², idéales pour créer des espaces privés pour toute la famille. La seconde maison de 113 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire entièrement équipée, un séjour agréable et une chambre spacieuse. À l'étage, deux chambres en enfilade, dont une avec dressing, une grande salle d'eau avec cabine de douche et meuble deux vasques, ainsi qu'un toilette séparé. À l'extérieur, profitez d'une grange d'environ 40 m², d'une cour pavée et de deux piscines hors sol pour des moments de détente en famille ou entre amis. La commune offre toutes les commodités nécessaires, telles qu'une école, boulangerie, vente à la ferme et médecins. Ce bien, n’ayant pas de travaux à prévoir, est équipé d'un chauffage électrique performant. Pour les consommations énergétiques cumulées des deux logements, comptez entre 4520 et 6210 euros annuels (DPE classé D, classe B pour les émissions de gaz à effet de serre). Un parking avec plusieurs places est également disponible pour votre confort. Cet ensemble conviendra parfaitement à un investisseur, une profession libérale, une grande famille ou des amis souhaitant habiter à proximité, mais de manière indépendante. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 589 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Rui FERNANDES, au 06 81 36 67 14 ou par email à rui.fernandes@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.

Coup de cœur du secteur

799 000 €

3 329 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Ittenheim (67)

Cette maison édifiée sur un terrain clos et arboré de 10 ares, développe environ 240 m2 et se distingue par un agencement harmonieux ainsi que des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une salle à manger ouvrant sur une terrasse avec accès direct à la piscine, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. Deux chambres spacieuses complètent ce niveau. Le demi-niveau, équipé d'une climatisation, se compose de deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains comprenant une baignoire et une douche. Un grand sous-sol aménagé offre un atelier, une pièce de rangement, une vaste pièce supplémentaire, une chaufferie ainsi qu'un WC séparé (Sanibroyeur). À l'extérieur, le jardin clos et paysager se prolonge autour d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable et intimiste. Un garage pouvant accueillir trois voitures vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Située dans la commune recherchée de Griesheim-sur-Souffel, dans une impasse au calme, cette très belle maison individuelle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations extérieures. Développant 113 m² habitables et 120 m² au sol sur un terrain de 434 m², elle offre un cadre de vie idéal et paisible. Les atouts extérieurs : •Un agréable jardin sans vis- à- vis •Une belle terrasse avec store électrique •Une piscine chauffée de forme octogonale d'environ 6m sur 4m •Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée lumineuse avec placard intégré, menant à un bel espace de vie composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'ensemble est très lumineux et traversant, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage : Un dégagement dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain (avec douche, baignoire, WC et double vasque). En entre-sol : Une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant selon vos besoins. Une maison complète, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder ! La maison est équipée d'une climatisation réversible. DPE : E 234 GES : E69 Taxe foncière : 1046€ Référence agence : 1233

Très belle villa contemporaine de 6 pièces, sur un terrain paysagé de 937 m2, située à seulement 10 minutes de Strasbourg. D'une surface habitable de 306 m2, ce bien allie modernité et confort. L'espace de vie comprend un grand salon et une salle à manger ouverts, offrant une belle luminosité et un accès direct à une terrasse orientée plein sud, avec vue dégagée sur le jardin et la piscine chauffée (8x4). La partie nuit se compose de plusieurs chambres, dont deux suites avec dressings, ainsi que de deux salles de bains et deux WC indépendants. La villa dispose également d'une buanderie, d'un local technique et d'un espace mezzanine pouvant servir de bureau. À l'étage, une grande chambre avec terrasse et une suite parentale vitrée, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un dressing, ouvrent sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur les collines d'Oberhausbergen. La propriété est entièrement clôturée, accessible par un portail motorisé, et comprend une cour intérieure permettant de stationner deux véhicules. Deux garages viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr/)

Venez découvrir cette villa d'exception à Dingsheim, dans le Bas-Rhin, en Alsace, offrant une surface habitable de 310 m² et des prestations haut de gamme. Située dans une rue calme et confidentielle, cette villa à vendre se distingue par son architecture contemporaine, alliant pureté des lignes et volumes généreux. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée impressionnante qui ouvre sur un espace de vie lumineux, une cuisine moderne et 5 chambres spacieuses, ainsi que des espaces pratiques tels qu'un bureau et une salle de jeux. À l'extérieur, la villa dispose d'une terrasse élégante, d'un jardin paysagé et d'une piscine, créant un cadre de vie idéal pour profiter des saisons. Ce bien rare, à acheter à Dingsheim, allie esthétisme et performance énergétique, grâce à des équipements modernes tels que le chauffage par chaudière à gaz et la climatisation.Nichée dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 15 minutes de Strasbourg, cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine et les familles en quête d'un espace de vie unique. Prix : 1 090 000 €.

À vendre en EXCLUSIVITÉ à Souffelweyersheim, dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce bien rare se présente comme un écrin de verdure aux portes de la ville, avec un fort potentiel résidentiel ou d'investissement. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bourgeoise de caractère plaira aux amateurs de tranquillité et d'espace.Les principaux atouts incluent : • Un terrain de plus de 1530 m² accessible par deux rues, parfait pour un particulier en quête d'intimité ou pour un promoteur envisageant un projet immobilier.• Une piscine de 5x10m avec Pool House, offrant un espace de détente exceptionnel.• Une maison familiale spacieuse, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables.• Un environnement tranquille, verdoyant et sans vis-à-vis.À l'intérieur, vous découvrirez : une entrée élégante, un salon-séjour chaleureux de plus de 35 m² avec cheminée, et une cuisine indépendante équipée avec coin repas de 21 m² qui mène à une grande terrasse de 25 m² à l'abri des regards. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Les combles isolés d'environ 20 m² peuvent être aménagés selon vos envies.Le sous-sol comprend un grand garage de 25 m², une buanderie avec WC et douche, ainsi qu'une chaufferie spacieuse avec de multiples rangements.Le jardin, véritable écrin de nature, est idéal pour des moments en famille, les réceptions ou des projets plus ambitieux. Grâce à son double accès depuis deux rues, la propriété offre des possibilités de division parcellaire ou de développement tout en préservant la maison existante.Que vous envisagiez un achat Villa de luxe Souffelweyersheim pour votre résidence principale ou un projet de développement immobilier, ce bien présente un potentiel exceptionnel. À seulement 10 minutes de Strasbourg, Souffelweyersheim séduit par ses paysages verdoyants et son atmosphère préservée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.Prix du bien honoraires inclus : 1.370.000€ - Honoraires : 70.000€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.300.000€. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA, conseiller indépendant en immobilier, agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3249.

À vendre, maison à Lingolsheim, Bas-Rhin, en Alsace, située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la gare et d'un collège, idéale pour les familles. Ce logement est implanté sur un terrain de 450 m² et se distingue par ses aménagements extérieurs, comprenant une piscine chauffée, une terrasse de 16 m² et un jardin verdoyant, le tout agrémenté d'un double garage pour plus de confort. À l'intérieur, cette maison sur trois niveaux propose environ 130 m² au sol, dont 113 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial avec cuisine et salon-séjour, ainsi que des toilettes. Le premier étage abrite trois chambres et une salle d'eau avec WC, tandis que le deuxième étage propose des combles aménagés qui peuvent servir de chambre supplémentaire ou d'espace de jeux. Le sous-sol comprend une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme bureau ou salle de sport, ainsi qu'une cave et un garage. Cette maison à acheter à Lingolsheim offre confort et fonctionnalité pour ses futurs propriétaires. N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI Flavien BOURASSIN au 0670138836 ou par e-mail à flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

CO-EXCLUSIVITÉ ORPI & INNOVIMMO BY ANNE *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Construite en 2002 et développant 178,49 m² habitables sur une parcelle de 6,43 ares, cette belle villa familiale est implantée dans un quartier résidentiel et au clame de la commune très prisée de Truchtersheim. Dès l'entrée, la villa révèle des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour offrant un accès de plain-pied à la terrasse carrelée et au jardin. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de vie et permet d'imaginer un agréable coin repas ou une salle à manger pour partager les moments du quotidien. L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau) issue d'une extension de la maison, ainsi qu'un bel espace aménagé en salon télévisé agrémenté d'un balcon, qui peut évoluer selon les besoins (quatrième chambre, salle de jeux, espace détente ou encore environnement de télétravail). Le grand pallier offre des rangements où l'on peut également envisager un coin télétravail confortable. Une salle de bain (douche et baignoire) complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse couverte qui laissera entrevoir plusieurs aménagements possibles : un espace repas, un espace convivial pour les apéritifs, pour des moments de partages avec vos proches. Une remise abritant un sauna chauffé par poêle à bois complète l'ensemble. Le jardin avec piscine offre un véritable havre de tranquillité, à l'abris des regards. Un double garage avec porte sectionnelle motorisée, une cave et une buanderie sont également à votre disposition. Un chauffage au fioul vous offrira un confort au quotidien (possibilité de remplacer par une pompe à chaleur). Voici une villa agréable à vivre, pensée pour la famille. Elle n'attend pus que ses nouveaux propriétaires. Les +++ volets motorisés double vitrage aspiration centralisée vide sanitaire IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 617

Bien le moins consommateur d'énergie

388 000 €

3 880 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Ittenheim (67)

Coup de cœur pour cette maison 5 pièces située à Kienheim dans un environnement calme et agréable ! Construite en 2017, cette maison parfaitement entretenue offre 95 m² habitables (100 m² au sol) et séduit par ses beaux volumes ainsi que ses prestations modernes. Caractéristiques principales : Grand espace de vie lumineux avec accès direct à une grande terrasse et au jardin Cuisine design ouverte, fonctionnelle et contemporaine Un cellier pratique + WC indépendant 3 belles chambres confortables Une salle d'eau avec douche et double vasques, spacieuse et moderne Beau jardin clos avec une terrasse aménagée ainsi qu'une magnifique piscine + Abri de jardin Garage + 3 place de parking privative Les atouts : Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir, très bel extérieur avec piscine ! Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Idéalement située dans le Kochersberg, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des grands villages tels que Truchtersheim et Brumath, ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre Strasbourg rapidement. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison récente et pleine de charme. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 615

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – MAISON D'ARCHITECTE ÉCORESPONSABLE À MOMSENHEIM, BAS-RHIN. Située dans un secteur prisé du Kochersberg, proche de Mommenheim et Brumath, cette maison d'architecte en bois de 300 m² de surface habitable est une illustration rare et aboutie de l'habitat contemporain durable. Dessinée et habitée par un architecte, elle constitue un espace de vie sur mesure, bioclimatique, ensoleillé et intemporel, où chaque élément répond à un besoin de confort et de performance. Les grandes baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, offrant une vue continue sur le jardin et la piscine, favorisant ainsi une vie en harmonie avec la nature. Située sur un terrain arboré de 1250 m², cette maison Mommenheim à vendre propose des volumes généreux et équilibrés, avec une facilité d'accès aux terrasses et aux balcons depuis chaque chambre. La piscine extérieure chauffée s'intègre élégamment à l'architecture, offrant un cadre de vie apaisant. Les aménagements intérieurs sont sur mesure, incluant cuisine, dressings, lingerie, cave à vins et garage double chauffé. Sur le plan énergétique, cette maison excelle avec un DPE A et un GES A, assurant chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, et récupération d'eau de pluie, faisant de cette maison à acheter Mommenheim un bien unique, conçu pour des acquéreurs exigeants en quête d'un habitat durable.

3%COM - En EXCLUSIVITÉ - À WASSELONNE, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison spacieuse d'environ 170 m2, située sur un terrain de 6.42 ares. Cette belle maison construite en 2000 offre 4 chambres, y compris une suite parentale, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux donnant sur la cuisine. Vous pourrez profiter de 2 terrasses, d'un garage et d'une cave. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Wasselonne, fonctionnelle et sans travaux, avec un cadre de vie agréable et un espace extérieur charmant, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter cette maison.Plus de photos disponibles sur notre site troispourcent. Détails de la maison :- Au rez-de-chaussée : - 1 entrée. - 3 chambres avec accès terrasse. - 1 terrasse équipée d'une cuisine d'été, donnant accès à la piscine et au jardin. - 1 espace buanderie et atelier. - 1 salle de bain. - 1 toilette avec lave-main.- Au 1er étage : - 1 superbe pièce à vivre ouverte sur la cuisine entièrement équipée avec accès terrasse. - 1 suite parentale incluant chambre, salle d'eau, dressing et toilette séparé. - 1 espace détente/bureau.- Au sous-sol : - 1 cave avec espace détente. - 1 pièce de stockage. - 2 places de parking. - Chauffage au sol électrique + radiateurs. - DPE : D - Taxe foncière : 1537 EURPrincipales distances :Hochfelden : 20 min, 19 kmSaverne : 19 min, 18 kmTruchtersheim : 18 min, 16 kmBrumath : 30 min, 26 kmSchilt. Parc Euro Entrep : 29 min, 28 kmStrasbourg-centre : 28 min, 27 kmPour toute demande d'information ou visite, contactez Célia au 07 78 12 20 62, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

La Wantzenau village Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg Au coeur du village , magnifique maison d'une surface de 270 m2 au sol sur un grand terrain avec piscine d'une surface de 11,30 ares , Cette maison familiale très lumineuse et pleine de charme, s'avère parfaitement aménagée et entretenue et offre d'incroyables volumes. Le terrain tout d'abord , d'une surface de 11,30 ares est joliment arboré et dispose de plusieurs coins aménagés dont notamment le coin piscine en son bout. La maison d'une surface de 245 m2 habitable (268 m2 au sol) se répartie sur deux niveaux d'habitation, ainsi qu'un sous sol aménagé et un double garage. Au rez de chaussée se trouvent: Un hall d'entrée avec rangements donnant accès à l'ensemble des pièces. Une 1ère chambre d'une surface de 15m2, ici exploitée en bureau. Une 1ère salle d'eau avec douche et toilettes. Une triple pièce de vie d'une surface de 75m2 baignée par la lumière , composée d'un salon avec poêle Danois , d'une salle à manger et d'une véranda. Une très grande cuisine avec coin repas d'une surface de 37 m2 ouverte sur la terrasse attenante et qui donne accès au grand jardin. A l'étage se trouvent : Une mezzanine donnant accès à l'ensemble des pièces , qui pourrait être aménagée en un coin bureau, détente ou salle de jeu... Les cinq autres chambres ( dont quatre avec dressing intégré) d'une surface respective de 20 m2, 16 m2 , 17 m2 , 18 m2 , et 18,5 m2. Une salle de bains avec baignoire ,douche et toilettes . Une salle d'eau avec douche et toilettes. Au sous-sol ( qui est entièrement carrelé et aménagé) se trouvent : Deux spacieux garages avec portes motorisés Une buanderie. Deux caves. Une septième chambre . Beaucoup de cachet , volumes rare et excellente situation à proximité de toutes les commodités. C'est le coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

3%.COM - Située à Wingersheim, dans le Bas-Rhin et en Alsace, cette magnifique maison récente de 2020 est à vendre. S'étendant sur un terrain de 4,34 ares, elle dispose d'une piscine, un véritable coup de cœur pour les amateurs d'espace et de confort. Avec une superficie de 118 m², augmentée à 129 m² au sol, la maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires et une belle pièce à vivre. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse et un garage motorisé de 50 m². Lumineuse et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une famille. Wingersheim, village dynamique, offre une situation stratégique à proximité de Brumath, Hochfelden et Strasbourg, ainsi que des écoles et des services de proximité. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Wingersheim, ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84 pour plus d'informations. AGENCE IMMOBILIÈRE ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638.

Situé dans la charmante commune de Mundolsheim, à proximité de toute commodité, à 5 minutes de shopping promenade et 15 minutes de Strasbourg. Je vous invite à découvrir cette maison spacieuse de 138 m² habitables, édifier sur un terrain de 1645 m², dans un quartier résidentiel au calme et verdoyant, avec piscine et coin jacuzzi. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée: Une entrée. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès vers le jardin. Un salon lumineux avec plafond cathédrale et jolie cheminée, accessible directement sur la terrasse couverte d'une pergola de 20 m² équipée de store motorisé. Une chambre avec dressing. Un toilette. À l'étage : Une salle d'eau avec double vasque, un sauna sec et toilette. Deux chambres dont une avec mezzanine et climatisation réversible. Un espace bureau ou salle de jeux avec armoire de rangement. À l'extérieur: Un grand jardin avec des arbres fruitiers. Une belle piscine de 8 × 4 avec coin jacuzzi, douche solaire. Un chalet de 20 m² tout équipé. Trois garages dont deux avec porte motorisée, ainsi qu'un Carport. De beaux atouts viennent compléter ce bien : Une grande cave Une Buanderie. Fenêtre triple vitrage. Portail motorisé et visiophone. Bien rare à visiter sans tarder!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1515.00 et 2049.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Fatima Saupé Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 796 448 STRASBOURG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 0949ND : VENTE VILLA OBERHAUSBERGEN, À 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, Découvrez cette villa prestigieuse à vendre à Oberhausbergen, d'une superficie de 450 m² au sol dont 340 m² loi Carrez. Située dans un emplacement premium en Bas-Rhin, Alsace, cette demeure rare offre une vue imprenable et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son ascenseur et son vaste terrain de 57 ares. Toutes les pièces donnent accès à l'extérieur, que ce soit sur le jardin ou la terrasse. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant un séjour lumineux et une salle à manger avec cheminée à double foyer, tous deux ouverts sur la terrasse et le jardin. Une cuisine avec un office attenant complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau climatisé, une chambre climatisée avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Au 1er étage, un hall spacieux mène à cinq chambres confortables, certaines disposant de salles d'eau ou de rangements intégrés. De plus, un bureau supplémentaire et une cuisine d'appoint offrent diverses possibilités d'aménagement. Le second étage présente un appartement rooftop accessible par l'ascenseur, qui comprend une entrée, un salon, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et un dégagement. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse rooftop avec une vue dégagée, idéale pour se détendre ou recevoir. Le sous-sol est entièrement dédié aux loisirs et aux fonctionnalités, avec un studio indépendant incluant kitchenette et salle de bain (entrée séparée, parfait pour des invités ou un projet de location saisonnière). Il comprend également une buanderie, une chaufferie (Fioul et PAC), une cave à vin, une cave de stockage, un garage, ainsi que des dégagements favorisant une circulation pratique. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 5700 m² accueille une piscine chauffée (PAC) et un pool house complet. Version DPE : 06/2023. /Honoraires inclus charge vendeur/

À vendre, maison à acheter à Rohr, Bas-Rhin, en Alsace ! Neo Concept Immobilier vous propose cette magnifique maison individuelle construite en 2017, d'une surface habitable de 103,32 m2 et 113,77 m2 au sol, située dans un environnement paisible sur un terrain de 4,73 ares. Cette maison se compose d'une entrée avec un placard sur mesure, menant à une pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et une salle de douche avec WC complètent l'ensemble. Parmi les atouts de cette propriété, vous disposerez d'un garage simple avec prise électrique et éclairage, d'un jardin clôturé et arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'une place de parking privative. Prestations et charges : - DPE : A - Isolation intérieure de 10 cm - Pompe à chaleur, air/eau, au sol - Fenêtres en double vitrage en PVC - Porte de garage motorisée - Panneaux solaires - Piscine semi-enterrée - Pergola sur la terrasse - VMC hydro - Taxe foncière 2025 : 680€ - Facture d'électricité : 85€ par mois Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Simon Koessler Conseiller en Immobilier / Agent Commercial 06.89.05.48.49 simon.k@neoconceptimmo.com

Nouveau en exclusivité ! dans votre agence Catherine Meyer et Meyer immobilier. A GRESWILLER. Limitrophe à Boersch au nord, à Niederhaslach au sud et Mutzig au Sud Ouest et 25 minutes de Strasbourg… Belle Maison de 1983 d'environ 189 m² avec un studio en Rez de jardin de 48 m2 env. soit 209 m2 environ de surface totale. Elle est bâtie sur un terrain paysagé d'environ 15 ares. Située dans un environnement préservé au calme. Le bien se présente comme suit : Le rez-de-chaussée présente une entrée : Une pièce de vie avec salon, salle à manger et une terrasse couverte et un balcon couvert. Elle donne sur une terrasse couverte sur un beau terrain clos et paysagé d'environ 15 ares. Une cuisine dînatoire équipée/aménagée de 18 m2 1 chambre de 16 m2 1 salle de bain 1 WC Un bureau avec accès indépendant. A l’étage : 2 chambres de 15 m2 environ 1 grande chambre de 24 m2 environ 1 salle de bain 1 WC Chauffage au gaz à condensation Fenêtres triple vitrage récent Bonne isolation toiture Isolation de la maison. Sous-sol complet avec espace buanderie, atelier et rangement, local vélos En RDJ un studio de 48 m2 environ comprenant une salle de bain et une belle pièce de vie. 1 terrasse couverte 1 piscine couverte et chauffée 1 garage et abris voiture 3 places. Jardin à l'arrière côté et cour spacieuse en bitume (places de stationnement) à l'avant de la maison. Avec environnement bucolique avec un petit ruisseau en environnement. L’espace est parfaitement clos. Contactez-moi pour en discuter et pour programmer une visite : Votre contact exclusif : Pour tout renseignement ou visite : Catherine Meyer et Meyer Immobilier agent commercial de sas Immobilier.Email-E.I. RSAC : 750253114. Prix hors honoraires : 570000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 05/04/2026 par Catherine Meyer 0652141474, RSAC 750253114 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saverne

À la recherche d'une maison à acheter à Brumath, dans le Bas-Rhin en Alsace ? Ne manquez pas cette belle opportunité. Située dans la commune de Brumath, à proximité de toutes les commodités et à seulement 20 minutes de Strasbourg, cette maison de 125 m² habitables se trouve sur une agréable parcelle de 5 ares, équipée d'une piscine et d'une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard. Vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/salle à manger d'environ 48 m², ainsi qu'une suite parentale de 19 m² et des WC avec lave-main. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres mesurant respectivement 14 m², 13 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Parmi les nombreux atouts de cette vente de maison à Brumath, vous profiterez d'une magnifique piscine de 7,5 x 4,5 m, d'un double garage, d'une buanderie, d'une place de parking avec carport et d'un équipement de pointe comprenant une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un poêle à granulés et des panneaux photovoltaïques. Une visite s'impose, n'attendez plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison affiche une classe énergétique C et une classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2023, se situe entre 1050.00 et 1490.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseillère We Invest France : Fatima Saupé, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 979 796 448 STRASBOURG.

STRASBOURG MEINAU - QUARTIER DES VILLAS Maison 8 Pièces - L'Alliance Parfaite du Charme et de la Qualité. Découvrez un bien rare sur le marché strasbourgeois : une magnifique Maison Familiale de 8 pièces qui allie le charme de l'ancien (construction 1937) au confort moderne (rénovation 2019). C'est le cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de qualité et d'un extérieur exceptionnel. Niché au coeur du quartier très prisé des villas à la Meinau proche de la place Jean Macé, ce foyer vous offre un havre de paix, à quelques pas seulement des facilités du quotidien. Le tramway se trouve à moins de 500 mètres, garantissant une connexion fluide et rapide à toutes les commodités de la ville. Détails de la propriété : • Surface totale de 200 m² au sol dont 165 habitables • Agencement : La maison, mitoyenne sur un côté, est répartie sur 4 niveaux (sous-sol en demi-niveau, RDC, étage et combles aménagés). • Espaces de Vie : Un séjour vaste et lumineux de 48 m² invite à la convivialité. Il est complété par une cuisine aménagée et parfaitement équipée. • Chauffage / Ambiance : En plus du chauffage individuel au gaz, la pièce maîtresse du séjour est un superbe insert rotatif haut-de-gamme Calysta de JC Bordelet), créant une ambiance chaleureuse et design. • Espace Nuit : Le confort est assuré par cinq chambres. L'espace nuit principal dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bain, assurant l'intimité et la fonctionnalité pour toute la famille. • Équipements Modernes : Cette villa en parfait état est équipée de volets roulants domotisés. • L'Extérieur de Rêve : Une terrasse de 20 m² orientée Sud-Ouest prolonge le séjour et donne accès à un vaste jardin arboré. Cet espace vert, méticuleusement entretenu, abrite une piscine, offrant un havre de paix permettant de profiter des beaux jours et créer une oasis estivale. • Sous-sol : Vous trouverez une grande pièce carrelée et chauffée de 35 m², adaptable en fonction de vos besoins, ainsi qu'une salle de sport aménagée avec douche, offrant un espace bien-être parfaitement fonctionnel. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre vie de famille épanouie et qualité de vie supérieure. Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD Carte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510

À Souffelweyersheim, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, nous vous proposons une Maison de luxe à acheter. Située à seulement 10 minutes de Strasbourg, cette villa de 140 m² avec piscine est implantée sur un terrain constructible de 1530 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour spacieux de 35 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée dinatoire de 21 m², s'ouvrant sur une terrasse de 25 m². Les trois grandes chambres, la salle de bains et un WC sont à l'étage. Les combles, déjà isolés, offrent environ 20 m² aménageables. Le sous-sol complet comprend un garage pour deux voitures, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu'une chaufferie de 35 m² avec rangements. L'extérieur dispose d'un grand jardin arboré et d'une piscine au sel chauffée de 5x10 m avec Pool House. Ce bien bénéficie d'une atmosphère paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette Maison de luxe Souffelweyersheim à vendre.

Prix au m² le plus bas

638 600 €

1 774 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 360 m²
• 7 chambres
• 

À 17km de Ittenheim (67)

3%.COM EXCLUSIVITÉ - Située au cœur de Mommenheim, cette magnifique maison contemporaine de 360 m2 est à vendre sur un terrain de 27 ares. À l'abri des regards dans une rue calme, cette maison dispose d'une spacieuse pièce à vivre, de 7 chambres et de 3 salles de bain/d'eau. Son aménagement moderne et ses grands volumes sauront vous séduire. Grâce à de grandes baies vitrées, profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la campagne, un véritable atout pour cette maison à acheter à Mommenheim. Recherche d'un bien récent dans un village dynamique ? Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison. Idéale pour une famille, elle présente un grand jardin avec piscine, 2 dépendances et 2 garages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace vestiaire, un espace à vivre ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un cellier/buanderie, un toilette séparé et une salle d'eau, ainsi qu'un accès au garage. Le premier étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un bureau, 5 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous attend, agrémenté de deux dépendances, dont une avec toilette et garage, et une piscine. Parmi les atouts de cette maison, on note le chauffage au sol à tous les niveaux et une pompe à chaleur récente (2019). DPE : C - GES : A. La commune offre toutes les commodités : gare, crèche, école maternelle, primaire, commerces, boulangeries, restaurants et médecins. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Mommenheim, contactez Sandrine ROTH au O6 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638, avec un siège à Gimbrett-Kochersberg et des agences à Hochfelden. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

3%.COM - Au centre de Truchtersheim, venez découvrir cette belle maison de 131m2 sur 8 ares. Cette demeure vous charmera par ses volumes, son agencement et son jardin aménagé avec piscine. --Située au calme dans un quartier résidentiel -- D'une superficie de 131m2, elle dispose de 3 chambres, d'un beau salon donnant sur la terrasse et jardin... un cadre verdoyant qui ne pourra que vous séduire ! -- Une cave et un grand garage, 2 places de parking extérieures complètent ce bien. -- Lumineuse, fonctionnelle, idéale pour famille --- Vous recherchez une maison de qualité dans un village dynamique alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Au rez de chaussée: -- une entrée -- salon ( 43m2) avec baies vitrées et poele à bois -- cuisine équipée récente --toilette -- Au 1er: - 3 grandes chambres (16,65, 16,07 et 13,02m2) --1 salle de bain avec baignoire et douche Informations diverses : --Chauffage par PAC -- Ballon thermodynamique --Poele à bois -- Volets et porte de garage motorisés --DPE :C -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa d'exception avec piscine intérieure – Kochersberg, Gimbrett L'alliance rare du volume, du bien-être et de la performance énergétique, dans un cadre confidentiel. Au coeur du Kochersberg, dans le village recherché de Gimbrett, cette propriété de standing s'impose avec élégance sur une parcelle de plus de 16 ares, entièrement clôturée et à l'abri de tout regard. Construite en 2003, cette villa aux lignes intemporelles développe plus de 366 m² habitables (près de 407 m² au sol). Elle séduit par la qualité remarquable de sa construction, la générosité de ses volumes et un espace bien-être rare : une piscine intérieure baignée de lumière naturelle. Dès l'entrée, la maison affirme son caractère :?hauteur sous plafond, luminosité omniprésente et circulation fluide entre les espaces. La pièce de vie de 67 m², largement ouverte sur le jardin, offre un cadre à la fois élégant et convivial, idéal pour recevoir.? La cuisine indépendante de 24 m², entièrement équipée, conjugue fonctionnalité et confort au quotidien, complétée par une arrière-cuisine. Signature distinctive de la propriété :?un espace piscine intérieure de 74 m², avec grandes baies vitrées, piscine chauffée (7 x 4 m), volet motorisé, déshumidificateur professionnel, salle d'eau dédiée et accès direct à la terrasse plein sud. Un véritable espace de détente, utilisable toute l'année. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ou bureau, idéale pour une vie de plain-pied ou une activité professionnelle. À l'étage, un vaste palier dessert : * une suite parentale de plus de 44 m² avec dressing, salle de bains complète (douche, baignoire, WC) et terrasse, * une seconde chambre de 27 m² avec rangements et accès terrasse, * trois autres chambres, dont une avec poutres apparentes, * une salle de bains indépendante.?Des combles isolés offrent un potentiel supplémentaire. Un sous-sol de plus de 150 m² complète l'ensemble avec vestiaire, buanderie, cave à vins, deux très grands garages motorisés, atelier et espaces techniques dédiés à la piscine et au chauffage. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis entoure harmonieusement la maison. Il accueille une grande terrasse plein sud d'environ 90 m², une gloriette de charme et une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu :? * construction en briques isolantes avec isolation extérieure, * pompe à chaleur géothermie profonde (360 m), * chauffage au sol, rafraîchissement, * climatisation réversible, * aspiration centralisée, * adoucisseur d'eau, * groupe électrogène, * récupération des eaux.? La villa bénéficie de performances énergétiques remarquables (DPE B – GES B), rares pour un bien de cette catégorie. Idéalement située, à 6 minutes de Truchtersheim, à proximité des écoles de Berstett et à environ 20 km de Strasbourg, la propriété offre un cadre de vie calme, résidentiel et particulièrement recherché. Une propriété rare sur le marché, conjuguant standing, volumes, bien-être et durabilité, destinée à une clientèle exigeante en quête de sérénité et d'un art de vivre privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Eurométropole. Prix : 1 102 500 € FAI?(5 % TTC à la charge de l'acquéreur – Prix hors honoraires : 1 050 000 €) En co exclusivité avec Christine Fuchs Immobilier Honor...

iad France - Margaux Noblet vous propose: Maison clé en main rénovée – 130 m² – 3 chambres- Piscine – Exposition plein Sud à Truchtersheim Maison individuelle entièrement rénovée, dans un cadre résidentiel et qui offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez de superbes volumes, dont un vaste séjour / salon de 47 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La maison dispose d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 2025. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, pensées pour offrir confort et tranquillité à chaque membre de la famille. Confort & équipements récents - Pompe à chaleur air/eau de 2023 (chauffage performant et économique) - Poële à bois de 2024 - Double vitrage avec volets roulants électriques partout - Maison fibrée - Garage avec porte sectionnelle électrique + stockage La maison bénéficie d’un sous-sol entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités : - Un espace dédié en cave à vin - Une partie buanderie isolée avec raccordements en place - Espaces de stockage ou atelier supplémentaires Un véritable atout pour optimiser l’organisation du quotidien ou créer des aménagements personnalisés. Extérieurs soignés Implantée sur un grand terrain 820m2, la maison bénéficie d’un bel espace extérieur idéal pour les enfants ou les moments de détente. Vous profiterez également d’une piscine creusée 4x8 m avec filtre à sable, parfaite pour les journées ensoleillées. Les + qui font la différence - Maison rénovée, prête à vivre - Exposition plein sud - Très belle pièce de vie - Prestations techniques modernes - Environnement familial Une maison lumineuse, fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille sereine. Pour faciliter votre projection, des photos avec suggestions d'aménagement sont proposées. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 584000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,46% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 907880397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.