Achat Maison à Jaunay-Clan (86) avec terrasse : 318 annonces

Prix au m² le plus bas

229 900 €

1 872 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 122,8 m²
• 5 chambres
• 

Jaunay-Clan (86)

DR HOUSE Immo vous propose à la vente et en nouveauté cette agréable maison sur sous-sol de 1974 d'environ 123m². Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée : un demi niveau supérieur vous conduit ensuite à un salon séjour très lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée puis vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Repartons de l'entrée pour descendre d'un demi niveau cette fois et accéder ensuite à un sous-sol en partie aménagé avec 2 grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une cuisine d'été. Il reste de la place pour stationner un véhicule. Enfin, un garage récent et non attenant à la maison permet selon vos souhaits de finir de l'aménager pour en faire une partie locative ou bien installer une activité indépendante ou encore y héberger un ado ou des parents souhaitant se rapprocher de leurs enfants en vieillissant. Grande terrasse, alarme, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires de 2020. Terrain d'environ 777m² entièrement clos. Présence de la fibre. Arrêt de bus à proximité. Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2021, sous garantie décennale et classée A, offrant confort, modernité et économies d'énergie à proximité des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées créant un espace chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier fonctionnel complète l'espace donnant accès directement au garage. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant viennent parfaire cet espace familial. A l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : - Classe énergétique A - Pompe à chaleur air/eau - Chauffage au sol - Menuiseries aluminium - Volets aluminium - VMC Hydro B - Panneau solaire alimentant l'électroménager et la vmc Une maison clé en main, aux prestations actuelles ! (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

MAISON À ACHETER À POITIERS – VENTE MAISON POITIERS, Vienne (86), Poitou-Charentes. Découvrez cette grande maison familiale à rafraîchir, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et du parc de Blossac, dans un secteur où les biens à la vente sont rares. Avec 130 m² habitables, cette maison POITIERS à vendre comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, un garage, un sous-sol complet et un jardin. Sur le plan technique, elle dispose de huisseries en bois double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation, ainsi que d'une VMC simple flux et d'un adoucisseur d'eau. Ce projet est idéal pour une famille en quête d'espace et d'un emplacement privilégié ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dimitri CATTELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 696 887 - POITIERS.

Maison en pierre avec vue dégagée Calme absolu en fond d'impasse Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison en pierre datant de 1963 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard, idéal pour organiser le quotidien avec praticité. La cuisine, aménagée et équipée, propose un espace convivial où il fait bon cuisiner et partager. Le salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, constitue le coeur de la maison. Chaleureux et agréable à vivre, il s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et des moments de détente en toute intimité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée avec une élégante douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Implantée sur un terrain clos d'environ 800 m², la propriété offre un bel extérieur, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement savourer le calme environnant. Les + qui font la différence : Environnement paisible et sans vis-à-vis Vue dégagée Menuiseries en double vitrage Toiture récemment entretenue (démoussage) Chauffage au gaz de ville Tableau électrique récent Une maison lumineuse, soigneusement entretenue, idéale pour une vie de famille sereine, à proximité des commodités. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, met en vente une maison à Neuville-de-Poitou, Vienne (86), région Poitou-Charentes. Située à seulement 300 mètres de la place de la Mairie, cette magnifique demeure d'environ 140m2 se trouve sur une parcelle de 475m2 soigneusement entretenue.Cette maison à étage combine le charme de l'authentique à une rénovation moderne et soignée, idéale pour ceux qui souhaitent un cadre de vie agréable.À l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux avec une belle hauteur sous plafond, offrant un volume et une élégance uniques à la pièce de vie. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre onto une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. Un cellier fonctionnel donne accès au garage de 17m2 avec porte motorisée, ainsi qu'à un premier WC.À l'étage, l'espace nuit est bien conçu avec une chambre principale de 26m2, et deux autres chambres confortables de 11m2 et 12m2. Une salle de bains complète, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent cet étage.Le jardin, parfaitement entretenu, comprend une dépendance idéale pour le stockage ou en tant qu'atelier. Une cave est également présente pour répondre à vos besoins de rangement ou de conservation.En termes techniques : fenêtres en double vitrage PVC, fibre optique installée, tout-à-l'égout et chauffage au fioul avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Aucune grosse rénovation à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse et bien entretenue est idéale pour une famille. Profitez d'un emplacement calme dans un quartier résidentiel, tout en étant aux portes de Poitiers. Cette maison à acheter à Vouneuil-sous-Biard est une construction traditionnelle de qualité, érigée sur deux niveaux, offrant de magnifiques volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste véranda de 45 m², un hall d'entrée de 11 m², un grand salon séjour de 46 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 19 m² avec accès à une terrasse, ainsi que quatre chambres, une salle de bains avec douche, une salle d'eau, des toilettes et un grand dégagement. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été, une chambre, une salle de bains avec toilettes, et deux grandes pièces de 21 m² et 35 m² idéales pour les loisirs et réceptions. De plus, la maison dispose d'une cave de 27 m², d'une chaufferie, d'un cellier, et d'une seconde véranda de 14 m², parfaite pour un jardin d'hiver. Un grand garage séparé de 46 m² et une remise de 35 m² complètent ce bien. Le vaste jardin clos de 1789 m² est magnifiquement paysagé à l'avant et dispose d'une cour gravillonnée ainsi qu'une terrasse carrelée à l'arrière. Le chauffage est assuré par un système central avec poêle à granulés et cheminée insert bois. Cette maison à vendre à Vouneuil-sous-Biard offre de très belles prestations et est parfaite pour accueillir votre famille.

COUP DE COEUR pour cette maison à vendre à Mirebeau, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, à l'architecture exceptionnelle. Edifiée sur sous-sol, cette propriété comprend une piscine intérieure et l'ensemble est parfaitement bien entretenu. Construite dans les années 80 avec des matériaux de qualité, elle dispose d'un vide sanitaire et d'un sous-sol de 90 m2, ainsi que d'un extérieur soigneusement aménagé avec une grande terrasse et une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux de 25 m2 avec un sol en travertin, un grand placard de rangement, un salon-séjour lumineux de 58 m2 avec cheminée centrale, sol en marbre et baies vitrées donnant sur la terrasse couverte. La cuisine aménagée est ouverte sur une salle à manger de 40 m2 et inclut une arrière-cuisine attenante. La maison dispose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau et trois WC avec lave-mains, un débarras et une petite véranda à l'arrière, parfaite pour un jardin d'hiver. Vous apprécierez également une superbe pièce de 68 m2 avec piscine intérieure chauffée de 5x8 m, espace douche et accès direct par deux baies vitrées à la terrasse extérieure. Au sous-sol, le garage de 52 m2 avec porte motorisée est complété par deux autres pièces de 13 et 25 m2, ainsi qu'une cave. Le terrain arboré et paysagé s'étend sur 2561 m2 avec un accès bitumé. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Mirebeau.

À vendre à Mirebeau, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes, découvrez ce pavillon en sous-sol complet, idéalement situé à proximité du centre bourg, accessible à pied. Cette maison à acheter à Mirebeau offre un cadre calme et un terrain clos de 1371 m2. Elle comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour de 42 m2 agrémenté d'une cheminée insert et de climatisation réversible, une cuisine aménagée séparée, deux chambres dotées de placards, un bureau actuellement aménagé en chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. Au sous-sol, vous trouverez une chambre disposant d'une salle d'eau, de toilettes, d'une buanderie, ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule (64 m2) et une cave. À l'arrière de la maison, une grande terrasse accessible depuis le salon, ainsi qu'une cour et un jardin complètent cette propriété. Le chauffage est assuré par un système central au fuel, une cheminée insert et une climatisation réversible. Pour plus d'informations sur les risques naturels liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre, à Mirebeau dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter est un véritable coup de cœur. Située à seulement 30 minutes des gares de Poitiers et Châtellerault, et à 20 minutes de l’A10, cette propriété se trouve dans une petite ville agréable offrant commerces, écoles et collège. Ancien atelier de menuisier entièrement rénové, cette maison Mirebeau à vendre dispose de plus de 325 m2 avec un esprit industriel et de magnifiques espaces ouverts type loft. L'habitation comprend au rez-de-chaussée une grande entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 92 m2, intégrant un salon, un séjour et une cuisine, le tout baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures en aluminium double vitrage. Une autre grande pièce de 60 m2, actuellement utilisée comme salon vidéo, pourrait être transformée en chambre de plain-pied avec toilettes et buanderie. Deux escaliers mènent aux étages : le premier donne accès à un large palier, une chambre parentale spacieuse de 40 m2 avec un immense dressing, ainsi que deux autres grandes chambres avec dressing de 20 et 24 m2, une salle d'eau et des toilettes. Le second escalier mène à un espace séparé comprenant une autre chambre, une seconde salle d'eau, un bureau et une petite chambre idéale pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 722 m2, d'une terrasse agréable avec pergola, d'un grand garage de 55 m2 avec grenier aménageable, et d'une cave. Bien rare qui saura séduire une famille avec plusieurs enfants!

Dans le centre bourg de Mirebeau, découvrez cette grande maison de caractère à vendre, agrémentée de belles dépendances. Cette propriété dispose d'un porche d'entrée et d'une cour fermée, le tout sur une parcelle de 822 m2, et se trouve en hyper centre dans un état très satisfaisant. L'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon de 20 m2 avec parquets élégants, d'un bureau ou d'une chambre de 14 m2, d'un séjour avec cheminée insert de 23 m2, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, une salle de bains, trois chambres et un bureau. Un cellier attenant de 16 m2 complète l'ensemble. Un porche couvert de 61 m2 offre un espace supplémentaire. Le double garage de 45 m2 ainsi que deux préaux de 80 et 57 m2 permettent un grand stockage. Vous pourrez également profiter d'une cave, d'une cour fermée et d'une terrasse carrelée. Le chauffage central au fuel et les menuiseries en double vitrage garantissent confort et tranquillité, tout comme le raccordement au tout-à-l'égout. Si vous envisagez un achat de maison à Mirebeau, cette demeure vous attend. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison atypique de 115 m2 à Poitiers, dans la Vienne, Poitou-Charentes, idéale pour un achat maison Poitiers. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger spacieux et d'une cuisine équipée et aménagée, s'ouvrant sur une cour à l'arrière et une agréable terrasse, propice à la détente et au calme. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle de bains aménagée, ainsi qu'une grande chambre avec parquet et des toilettes. Le deuxième étage comprend deux belles chambres également sur parquet. À l'arrière, une annexe dispose d'une pièce de vie et d'une chambre supplémentaire à l'étage. De plus, cette maison Poitiers à vendre bénéficie d'une cave creusée dans la roche, d'un cellier, d'un atelier et d'une buanderie. La chaudière au gaz est récente, offrant un confort moderne. Ce bien rare, situé dans un petit coin de paradis à Poitiers, ne manquera pas de vous séduire. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 249 990 EUR (Prix net acquéreur), honoraires inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison pleine de charme à Saint-Genest-d'Ambière, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. À vendre, cette maison ancienne rénovée avec goût se situe à proximité de Lencloître, Châtellerault et Jaunay-Marigny. D'une agréable superficie de plain-pied, elle offre un spacieux salon de 60 m2 agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec WC séparé. À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. Profitez aussi d'une grande terrasse et d'un garage de 20 m2 avec porte motorisée. Le jardin est clos, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la cheminée à insert. Cette maison est idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Pour toute information complémentaire sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue dans la capitale de l'art équestre, en pleine vallée de Saumur. A proximité du Parc Naturel Régional de la Vallée de la Loire et en plein cœur des « Jardins de la France », cette propriété classée a été édifiée au XVème siècle. Elle abrite un vignoble AOC rare et exceptionnel, le Clos Saumur (cépage Chenin Blanc) sur une superficie de 2 hectares de vignes de plus de 30 ans, traitées en filière bio et gérées sous forme de commodat, exposées au Sud et bordées par un bois de plus d’un hectare. Dès le portail en ferronnerie d’art du XVIIIème franchi, vous êtes saisi par la vue panoramique sur une vallée verdoyante qui surplombe le cœur d’un charmant village. Ce magnifique manoir agrémenté par un parc de plus de 6 000 M² célèbre et honore l’Histoire. Il a été rénové grâce à l’exigence rare de ses propriétaires et avec le concours des Architectes des Bâtiments de France. La bâtisse principale développe plus de 500 M² sur 3 niveaux que distribue un magnifique escalier en colimaçon en pierre de taille menant à une tour. L’art est le pivot de la réhabilitation historique : chaque pièce a été travaillée avec des éléments d’architecture restituant fidèlement le patrimoine dont la restauration et la conservation ont été valorisées et primées par l’organisme VMF. Le rez-de-chaussée dessert une magnifique cuisine harmonieusement agencée autour d’un spectaculaire îlot central « La Cornue » et d’un piano La Cornue qui raviront les fins gourmets. De grandes fenêtres à double meneau ouvrant sur les jardins illuminent la vingtaine de pièces dont des salles de réception, un salon, un séjour, une chambre d’amis avec salle d’eau et un toilette invité avec lave-mains. Les pièces sont toutes dotées d’une belle cheminée. Deux chambres et deux salles de bains dont une avec spa occupent le 1er étage ainsi qu’un bureau et des toilettes, tandis que le 2ème niveau est composé d’une très vaste pièce de réception dont la charpente cathédrale est la clé de voûte et dont les volumes laissent le champ libre à l’imagination (pièce de réception, chambres avec salle de bains, salon de lecture, salle de jeux, bibliothèque, etc...). Une parenthèse enchantée et maîtrisée : les maîtres du lieu ont semé le raffinement à chaque recoin de cette demeure, dans le mobilier tout comme dans les objets, œuvres, tableaux et tapisseries. Un artiste de la lumière a illuminé les intérieurs tel un orfèvre de l’éclairage, créant un pont entre Histoire et Présent. Le confort règne en maître absolu : motorisation du portail et des garages, pompe à chaleur Viessmann avec système hybride haut de gamme, chauffage au sol, éclairage i-led, système de sonorisation audio et vidéo Bang & Olufsen, automatisation de l’arrosage, sécurisation de la piscine chauffée. Les huisseries, les vitraux, les murs, les sols, la charpente et la toiture sont en parfait état. Une orangerie agrémentée d'une pergola ornementée de rosiers grimpants et odorants invite à la douceur de vivre ou à l'organisation d'évènements prestigieux, culturels ou festifs. Une grande dépendance, un appartement séparé et des caves offrent des espaces aménagés complémentaires. Un spacieux double garage sécurisé abrite les véhicules et les locaux techniques sont organisés de façon optimale. En retrait, dans un espace dédié à la détente et à la quiétude, une pelouse verdoyante entoure la piscine. Des terrasses, potagers, des jardins italiens, anglo-japonais et un arboretum d’essences rares offrent un cadre propice à la sérénité, tandis que les jardins à la Française bordés par des parterres de buis parfaitement entretenus et ornementés de tilleuls plissés créent un espace paysager caractéristique. Ce lieu unique se situe à 1h30 de Paris en train et à une heure de l’aéroport de Tours, au cœur d’une région réputée pour sa gastronomie, ses châteaux, ses antiquaires et à proximité de l’illustre Cadre Noir de Saumur. Bien présenté par BD : + 33 6 63 14 26 42

Découvrez cette maison à vendre à Naintré, située au cœur d'un village pittoresque dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien spacieux se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour/salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Profitez également d'un chauffage central au gaz et d'une belle terrasse à l'avant de la maison. Une petite maison de deux pièces avec un étage complète ce bien, idéal pour un projet d'aménagement. La grande cour à l'avant offre de nombreuses possibilités. Pour un achat maison Naintré, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 87 50 39 81, Mr Olivier GUIGNARD (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À Ranton, dans le département de la Vienne (86) et à seulement 1 heure de Poitiers et du Futuroscope, cette maison familiale à vendre vous propose 6 chambres spacieuses et un superficie de 290 m² sur un terrain d'environ 3500 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée, une buanderie ou arrière-cuisine avec ancien four à pain, ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée à insert. La grande véranda avec store et la terrasse vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur. Deux chambres sont également présentes, l'une avec cheminée à insert et l'autre avec cheminée ouverte, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne.À l'étage, un palier avec WC dessert trois suites, dont une avec salle d'eau, une seconde avec salle de bains et WC, et la troisième suite dispose d'une salle d'eau et WC. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse.Le dernier étage abrite une grande chambre pouvant servir de dortoir avec salle de bains et WC.Pour vos moments de détente, une dépendance couverte avec piscine chauffée et jacuzzi est à votre disposition, ainsi qu'une grande cave et un garage. L'ensemble de la propriété est décoré avec goût.Les plus de cette maison à acheter à Poitiers incluent des fenêtres en double vitrage, une cheminée avec insert et une toiture en ardoise en excellent état. Il est également possible d'acheter ce bien avec le mobilier.Idéale pour une grande famille, un gîte, ou une maison d'hôte pour un revenu complémentaire, cette offre intéressera également les investisseurs.Pour une visite, contactez Estelle André au 06 62 79 05 07 ou par mail à e.andre@bskimmobilier.com, ou Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 ou par mail à i.bassac@bskimmobilier.com.Cette annonce, référence 305555, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Estelle André (EI), immatriculée au RSAC de Poitiers (86000) sous le numéro 79769443700030.Prix du bien : 320 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023Score DPE : 231 kWhEP/m²/anScore GES : 7 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3508.00 € et 4746.00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison de ville avec charme et tranquillité, en plein cœur de Poitiers ? Cette maison en fond de cour vous offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, tout en restant proche des commodités du centre. D'une surface Carrez de 90,25 m² (107,27 m² au sol), elle propose une configuration idéale pour une vie de famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, et un WC séparé. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un second WC forment un espace nuit confortable. Le dernier niveau, indépendant, dispose d'une troisième chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour un adolescent, un espace télétravail ou pour recevoir en toute autonomie. Une cave sous le séjour vient compléter les atouts pratiques de ce bien. Et à l'extérieur ? Une charmante cour privative vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Imaginez vos soirées d'été dans ce cocon citadin, où calme et praticité se conjuguent au quotidien. Possibilité d'acheter une place de parking à 50 mètre de la maison. Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir vos projets de vie. Une visite s'impose ! Référence agence : 1068

Située à Poitiers, à deux pas du collège Jules Verne, cette maison d'habitation d'environ 128 m² offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un jardin de plus de 100 m², idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, dont une suite parentale, d'un cellier ainsi que d'un garage avec plancher de stockage. À l'étage, la maison dispose d'un palier aménageable, d'une chambre supplémentaire et d'un dressing, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes (bureau, espace loisirs, chambre supplémentaire). Jardin de plus de 100 m² et terrasse à rénover. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et battants, tout-à-l'égout, fibre, chaudière gaz de ville. Beau potentiel – à visiter. Cette annonce référence 317356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, propriété entièrement rénovée dans la commune de Chabournay, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Située au cœur des vignes du Haut-Poitou, cette longère offre un cadre privilégié, à moins de 15 minutes du Futuroscope et de l'autoroute A10, ainsi qu'à environ 30 minutes de la Gare TGV de Poitiers et 25 minutes du Golf du Haut-Poitou. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette propriété de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine déjeunatoire/dinatoire aménagée, équipée, avec cheminée, ainsi qu'un vaste salon avec cheminée fonctionnelle. Le séjour, actuellement utilisé comme bibliothèque et bureau, peut être réaménagé en chambre. De plus, une véranda chauffée prolonge l'espace de vie. À l'étage, deux suites parentales avec dressings, dont une avec accès privatif à une salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre indépendante, agrémentent cet espace. Plusieurs dépendances sont présentes, incluant une chambre annexe avec salle d'eau et une grange de 80 m2 aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de plus de 2 000 m² avec piscine chauffée, jacuzzi, pool house et des espaces paysagers. Une constructibilité supplémentaire est possible sur une parcelle d'environ 1 000 m² à l'arrière du jardin. Ce bien dispose également d'un portail électrique et d'un système d'alarme. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques. La présente annonce est présentée par LE BERT Franck, agent commercial indépendant en immobilier.

À la recherche d'une maison à acheter à Poitiers ? Découvrez cette maison à vendre, idéalement située à proximité du centre-ville de Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se compose de 5 pièces, entièrement aménagées et équipées. Le salon dispose d'un canapé confortable, de tables basses, d'un meuble TV avec télévision et d'une table à manger accompagnée de 4 chaises. La cuisine est fonctionnelle avec des plaques de cuisson, un micro-ondes, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et une machine à laver. Chaque étage comprend 2 chambres spacieuses avec lits doubles et bureaux, ainsi qu'une salle d'eau. Une terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur Poitiers, tandis que le raccordement à la fibre garantit une connexion internet haut débit. Actuellement, cette maison est louée à des étudiants par baux d'un an, ainsi qu'en location saisonnière durant les vacances. Honoraires inclus de 7.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1 200.00 et 1 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Karine LEGLAYE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 080 798 Nanterre, RCP 62879146 Allianz.

iad France - Aurélien Dulau vous présente une magnifique maison de maître de prestige de 278 m² habitables, située au cœur de Cenon-sur-Vienne, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété à acheter à Cenon-sur-Vienne est construite en pierre et remonte à 1835, offrant une élégance intemporelle avec un accès facile à Châtellerault, l’autoroute A10 et les transports en commun. Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles, parcs et services. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée résonne de l’histoire de la maison, tandis qu'un vaste salon-salle à manger d'environ 50 m², une cuisine aménagée fonctionnelle, et une véranda lumineuse de 30 m², offrant une vue sur le jardin paysager et la piscine, agrémentent l'espace. Une chambre de plain-pied de 20 m² avec salle d’eau privative et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres élégantes avec salle de bain communicante, une spacieuse suite parentale dotée de son dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un espace détente polyvalent idéal pour un salon TV, une bibliothèque ou un bureau raffiné. À l'extérieur, un parc arboré de plus de 3 000 m² vous réserve tranquillité et intimité, et une piscine de 5 x 10 m équipée d’un rideau électrique solaire ajoute à l’attrait de cette propriété. Un bâtiment supplémentaire de 200 m² vous offre un potentiel d’aménagement unique (gîte, espace réceptif, ateliers) en plus d’un ancien chai de 80 m², chargé d’histoire et aménagé. Cette propriété Cenon-sur-Vienne à vendre combine le cachet authentique des maisons de maître à des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique.

iad France - Ludovic Seguy vous propose: OPPORTUNITÉ UNIQUE – MAISON FAMILIALE DE CHARME + REVENUS GARANTIS à PUY-LONCHARD. Commune de CISSÉ. Bel ensemble immobilier à environ 10 minutes de POITIERS. Il est composé d'une maison bourgeoise, d'une maison annexe indépendante et de grandes dépendances, il vous offre un cadre de vie exceptionnel avec un avantage financier immédiat. LA MAISON FAMILIALE (126m²) : Spacieuse maison bourgeoise et de caractère régional du 19ème, conçue pour la vie de famille et qui allie histoire et modernité. Elle combine à la fois l'ancien (belles pierres, cheminée de style Louis XVI ou Directoire, large escalier central, grandes chambres, hautes ouvertures) et le moderne de part une restauration rigoureuse (Pompe à Chaleur AIR / EAU, fenêtres en double vitrage) qui nous apporte une notation énergétique de 'C' au DPE. Vous y trouverez donc le parfait mélange des deux époques et vous pourrez y déposer vos valises sans la nécessité d'y effectuer des travaux LA MAISON ANNEXE INDÉPENDANTE (42 m²) : Aménagé dans une aile de la propriété, entièrement autonome et indépendant, ce logement, qui s'organise comme un duplex, peut rapidement et facilement vous apporter un loyer mensuel net de 500 euros (soit 6000 euros/an). Votre acquisition globale est ainsi partiellement autofinancée : votre taxe foncière est couverte et vos mensualités de crédit sont allégées. De plus, aucun travaux à prévoir ! LES DÉPENDANCES EN PARFAIT ÉTAT : Une buanderie, un grand préau de 30 m² et un garage de 28 m² avec espace de rangement en mezzanine vous offre une grande possibilité d'aménagements. Le tout sur un beau terrain, facile à entretenir et entièrement clos de murs, de 757 m² environ. Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Taxe foncière en 2025 : 1550 euros. Si vous recherchez du cachet, de l'espace, de la modularité (deux biens en un) et un cadre de vie agréable, cet ensemble immobilier est fait pour vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309500 euros. Prix hors honoraires : 302000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,48% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

86240 LIGUGÉ – MAISON D'ARCHITECTE – 5 PIÈCES – 105,5 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES + BUREAU INDÉPENDANT – SOUS-SOL COMPLET – JARDIN – TERRASSE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette maison située à Ligugé (86240), à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités (pharmacie, boulangeries, boucherie, gare SNCF, bus de ville). Ce bien familial de 105,5 m² habitables dispose de 3 chambres et d'un bureau indépendant, d'un sous-sol complet et d'un jardin entièrement clos. --- **Composition de la maison :** **Rez-de-chaussée :** - Une entrée : 5,08 m², - Une cuisine : 8,16 m², - Une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, parquet en chêne : 28 m², accès direct à la terrasse. - Une salle de bains : 4,72 m² - Une chambre avec placard, parquet chêne : 9,52 m², - Une deuxième chambre avec placard, parquet chêne : 12,72 m², - Un couloir : 4,78 m², **Sous-sol complet (64,44 m²) :** - Une buanderie : 13,50 m², - Un garage : 20,68 m², - Une troisième chambre : 10,62 m², - Un bureau/chambre indépendant donnant sur le jardin : 19,64 m², idéal pour profession libérale, télétravail, ou un logement indépendant. --- **Extérieurs et confort :** - Une terrasse d'environ 20 m² attenante à la pièce de vie, - Un jardin clos et agréable de 650 m², - Stationnement facile (garage + extérieur). --- **Travaux et améliorations récentes :** - VMC récente (2020), - Ballon d'eau chaude (2021), - Isolation des combles et du sous-sol (2021), - Double vitrage (2022), - Fibre installée, - Gaz de ville à proximité. --- **Points forts de la maison :** - Emplacement recherché en plein bourg de Ligugé, - Volumes agréables avec 105,5 m² habitables + sous-sol complet, - 3 chambres + bureau indépendant, - Terrasse et jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours, - Maison saine et entretenue avec travaux récents déjà effectués (isolation, menuiseries, VMC, ballon). --- Cette maison à acheter à Ligugé est pratique et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou un investisseur en quête de confort et de potentiel locatif. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison à vendre à Thuré, située au cœur du bourg, qui saura vous séduire par son potentiel. Ce bien se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol complet offre une chambre supplémentaire, une buanderie et un garage, idéale pour un achat maison Thuré. Le chauffage central au gaz de ville et la climatisation réversible garantissent confort et praticité. De plus, vous bénéficierez d'un beau terrain clos. Située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à Thuré.

Opportunité exceptionnelle à saisir pour un achat maison BEAUMONT ! Samuel VANDIER vous propose à la vente cette magnifique maison située dans la commune de Beaumont Saint Cyr, dans un lotissement paisible sur les hauteurs de la commune, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 140 m² habitables (180 m² au sol, garage et buanderie inclus), cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon séjour de 40 m² avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine de 15 m² entièrement équipée, d'une salle de bain, d'un WC et de 3 chambres d'environ 12 m² avec placards intégrés. À l'étage, un palier d'environ 8 m² dessert une grande chambre d'environ 18 m², une salle d'eau et un WC, offrant la possibilité de créer un espace nuit parental spacieux de plus de 30 m² avec salle d'eau privative et grande chambre pour aménager un dressing, ou bien de diviser cet espace en 2 chambres supplémentaires, ce qui porterait à 5 le total des chambres de cette maison à acheter à Beaumont. Les fenêtres et baies vitrées sont en PVC double vitrage, et le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz. Le salon dispose d'une cheminée ouverte, où vous pourrez envisager d'installer un insert ou un poêle. Cette maison comprend également un garage de 27 m² et une buanderie de 14 m². À l'arrière, vous profiterez d'une belle grande terrasse agrémentée d'une piscine creusée, d'un pool house et d'une douche extérieure, le tout sur une parcelle de 2042 m², dont une partie boisée apportera un charme supplémentaire à votre extérieur. Ce bien est le véritable havre de paix que vous recherchez ! Présenté au prix de 249 000 € HAI (235 000 € net vendeur et 14 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur), cette maison BEAUMONT à vendre ne manquera pas de vous séduire. Contactez-nous rapidement pour saisir cette opportunité unique ! REF : 0308 Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. Ce bien vous est proposé par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, Siret n° 75014475000031.

Coup de cœur du secteur

54 000 €

600 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Jaunay-Clan (86)

Située en plein cœur de Mirebeau, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison d'environ 90 m² se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon, un bureau, une chambre et des WC séparés. À l'étage, une seconde chambre et une salle de bain complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une petite véranda, d'une cour gravillonnée, d'un garage, d'un préau et d'un cellier. Bien que quelques travaux soient nécessaires, cette maison Mirebeau à vendre présente un grand potentiel et s'avère idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce, référence 314078, est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, Estelle André (EI), immatriculée au RSAC de Poitiers sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 59 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 17/10/2025, avec un score DPE de 351 kWhEP/m²/an et un score GES de 10 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1583,00 € et 2141,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

410 000 €

2 278 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Jaunay-Clan (86)

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER À POITIERS – MAISON À ACHETER DANS UN QUARTIER CALME. L'immobilier sur Mesure Poitiers vous propose cette superbe maison d'environ 180 m2, située dans le quartier familial de la Bugellerie, à proximité des écoles, collège, lycée et commerces. Lumineuse et bien agencée, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse de 40 m2. Vous y trouverez également une suite parentale, un espace bureau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements, et deux chambres mansardées pour les enfants ou espaces de loisir, ainsi qu'un WC séparé et une pièce d'eau. Le jardin, sans vis-à-vis, est doté d'une piscine à coque de 8 x 4 mètres avec bâche, et des cabanons de jardin pour le stockage. Deux véhicules peuvent être stationnés sur le côté de la maison. Les atouts : Maison en excellent état avec des travaux récents, comprenant chaudière à condensation, double vitrage, stores et volets électriques, toiture vérifiée, adoucisseur d'eau, et piscine avec pompe à chaleur. Pour un projet d'achat de maison à Poitiers, cette propriété est une réelle opportunité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6742.

À Saint-Martin-la-Pallu (86380), découvrez un ancien moulin du XVIe siècle magnifiquement rénové, proposé à la vente. Situé sur un terrain de 6769 m² au charme exceptionnel, ce moulin est en pleine nature, à proximité des marais. La maison d'habitation s'étend sur 189 m² et se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une vaste cuisine aménagée et équipée, d'un bureau avec cheminée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, chacune avec dressing et espace bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Un grenier, en cours de travaux, peut être aménagé en salle de jeu. Les extérieurs, propices à l'apaisement, laissent également place à la nature, aux oiseaux et au calme. Une cuisine d'été, une terrasse sous pergola, un puits, un espace de stockage, un abri de jardin et un atelier complètent cette séduisante propriété. Le jardin, remarquable pour les passionnés de nature, offre un espace idéal pour cultiver fruits et légumes. Informations supplémentaires : chauffage au sol, assainissement individuel conforme, aspirateur centralisé, menuiseries en bois double vitrage. Les atouts incluent une rénovation soignée, le charme de l'ancien combiné au confort moderne, un cadre préservé de toute nuisance, ainsi que des espaces intérieurs et extérieurs généreux. Situé à 20 minutes de Poitiers et à 5 minutes des commerces et services, cet achat de moulin à Saint-Martin-la-Pallu mérite votre attention. N'hésitez pas à vous laisser séduire par cette propriété riche en charme ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Valérie GIRARD, inscrite au RSAC de Poitiers n° 380 032 052. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Jaunay-Marigny, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison en pierre, orientée plein sud, offre un cadre de vie paisible et dépourvu de vis-à-vis. Avec un vaste terrain de 4406 m² entièrement clôturé, vous profiterez d'un environnement arboré agrémenté de nombreux fruitiers, d'une terrasse, de deux grands garages, d'un carport pour trois véhicules, ainsi que d'un portail électrique, d'une cave, de dépendances, d'un chenil, d'un puits et d'une piscine. D'une superficie d'environ 156 m², la maison se compose de six pièces incluant un séjour/salle à manger, un salon, trois chambres et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Vous découvrirez également une cuisine équipée, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et des cagibis. Alliant confort moderne et charme traditionnel, cette propriété dispose d'une façade en pierre, d'une toiture en ardoise, de poutres apparentes, de la climatisation, d'un poêle à granulés et de la fibre. Une opportunité rare à ne pas manquer pour un achat de maison à Jaunay-Marigny ! Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 €, soit 4,55 % TTC du prix hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI, Wolfgang DAZY, au Tél. : 0684760431 ou par E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554.

MAISON DE CARACTERE, située au cœur de la commune de MIGNE-AUXANCES, à 5 minutes de POITIERS, proche de toutes les commodités. Cette chaleureuse demeure rénovée avec goût, se compose en rez-de-jardin d’un sas d’entrée avec placards, d’un séjour, d’un salon, d’une superbe cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d’une véranda et d’une toilette avec lave mains. L’étage dispose de deux paliers dont un équipé de placards avec chacun leur accès, de trois belles chambres, d’une salle de bain avec baignoire balnéo et d’un grand dressing avec toilette et douche. Un second étage offre un couloir desservant deux chambres, un dégagement, une toilette avec lave-mains et une salle d’eau. L’habitation bénéficie également d’une double cave en rez-de-chaussée. L'extérieur en fait un super atout charme. Il vous fait profiter en effet de nombreux espaces détentes à savoir une magnifique terrasse, un coin spa, une sublime piscine chauffée ... Le tout idéalement agencé et demandant très peu d’entretien. La propriété bénéficie également d'un garage, d’un abri de jardin, d’un local piscine, d'un balcon … Ce bien vous apportera des prestations remarquables notamment des équipements de qualité, à savoir un système de chauffage économique (pompe à chaleur air/eau), des menuiseries double vitrage, des parquets chênes, une cheminée suspendue, une balnéo et bien d'autres ... A visiter sans plus tarder ! Coup de cœur assuré ! Ce bien vous est présenté par Dylan Delouzillieres, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Cenon-sur-Vienne (86530), cette charmante longère offre un cadre de vie paisible dans un lieu-dit, à proximité de l'autoroute et de la gare de Châtellerault. Elle est idéalement positionnée pour un mode de vie pratique, proche des transports en commun, écoles, lycées, collèges et commerces, offrant un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités.À l'intérieur, la maison de 103 m² propose une cuisine aménagée avec tomettes et magnifique cheminée en pierre, un lumineux salon/séjour avec insert, 2 grandes chambres, une salle d'eau et WC et une chaufferie/buanderie carrelée. Les combles entièrement aménageables offrent un potentiel d'agrandissement considérable, doublant la surface habitable. À l'extérieur, cette demeure comprend une grange attenante de 60 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement, une dépendance de 10 m2, une cave, un préau, une cour gravillonnée, et un terrain de 1150 m2. Les menuiseries en double vitrage, la toiture en ardoise et les murs en pierre complètent l'ensemble extérieur avec une atmosphère typiquement campagnarde.Les fenêtres en PVC double vitrage et la chaudière gaz de ville de 2021 ajoutent une touche de modernité à cette demeure ancienne.Une belle opportunité pour profiter d'une propriété de charme alliant l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

iad France - Laure Tartarin vous propose à la vente une maison à acheter à Bonneuil-Matours, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier mitoyen en pierre comprend une maison d'habitation rénovée d'environ 187m2. À l'intérieur, vous trouverez un salon agréablement chauffé par un poêle à bois, une buanderie, un couloir, deux chambres, un dressing, une salle de bain, un wc, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger/séjour avec cheminée à insert. La maison dispose également d'une cave. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine servant de bureau, un couloir, trois chambres, un wc et une salle d'eau. Le bien est raccordé à la fibre optique et équipé de huisseries en double vitrage. Le chauffage est au fioul, avec un complément électrique dans le salon, et un adoucisseur d'eau est présent. L'assainissement est individuel, bien qu'il soit à revoir. Profitez d'une terrasse extérieure, d'un appenti attenant et d'une piscine creusée avec chauffage par pompe à chaleur et bâche manuelle. Un second appenti peut abriter jusqu'à deux voitures. Une dépendance attenante offre un potentiel d'aménagement à l'étage, ainsi qu'une partie atelier/rangement au rez-de-chaussée. L'ensemble est situé sur une superficie de parcelles de 7667m2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 283 et une classe CLIMAT D avec un indice de 38. Pour des détails sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Laure Tartarin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 813968419.