Achat Maison à Josselin (56) avec jardin : 90 annonces

En exclusivité !À proximité de la célèbre cité médiévale de Josselin, l'une des plus belles villes de Bretagne, se trouve cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée, une véritable propriété de charme où authenticité et prestations haut de gamme s'allient harmonieusement.Implantée sur un parc paysager de 2 643 m², cette demeure offre 213 m² habitables répartis sur 10 pièces spacieuses et lumineuses, conçues pour un art de vivre élégant. Dès l'entrée, la maison révèle le charme intemporel de la pierre, enrichi par une rénovation de qualité. Les espaces de vie sont agrémentés d'une cheminée à foyer fermé double face, créant une ambiance chaleureuse entre les deux pièces de réception. La propriété dispose de plusieurs chambres raffinées, toutes avec leur propre salle de bain, offrant un confort comparable à celui d'une maison d'hôtes de standing. À l'extérieur, le parc forme un véritable havre de paix, avec une piscine extérieure qui s'intègre parfaitement au décor naturel, invitant à profiter des belles journées dans un calme absolu.Cette propriété à acheter à Josselin inclut également des dépendances offrant des possibilités de garage, d'atelier ou de remise. Les installations ont été modernisées, y compris un assainissement entièrement neuf et une chaudière à pellets, tous deux installés en 2021.Idéalement située, cette demeure se trouve à seulement 35 minutes du Golfe du Morbihan et de Vannes, connue comme l'une des plus belles baies du monde. Entre patrimoine, nature et élégance, cette propriété Josselin à vendre séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique en Bretagne.Mandat N° 442980Prix honoraires inclus : 486000 euros honoraires charge vendeurDPE : C GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2900 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET au 0652127881 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com.

Charmante maison ancienne en pierre, située à proximité immédiate d'une ravissante chapelle, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Implantée au coeur d'un hameau de caractère, à quelques minutes de Josselin et à seulement 200 mètres du canal de Nantes à Brest (l'Oust), cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié tout en étant facilement accessible (axe rapide à 5 minutes), sans risque d'inondation. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 150 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant d'atteindre environ 350 m² au total. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine rénovée dans un esprit vintage années 50, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau. Une porte ouvre sur une vaste partie à rénover datant du XVIe siècle, où les réseaux d'eau et d'électricité ont déjà été prévus. Un magnifique escalier en pierre d'époque, situé dans une tour du XVIe siècle, mène à l'étage où se trouvent trois chambres avec parquet en bois massif de châtaignier. La maison bénéficie de prestations techniques récentes : toiture neuve, électricité refaite et conforme, double vitrage, grenier aménageable avec fenêtres de toit déjà installées. Le chauffage central est assuré par une chaudière à pellets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 850 m² avec puits, ainsi que de deux grands hangars totalisant environ 500 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité artisanale, projet professionnel…). À l'arrière de la maison, un second logement d'environ 87 m² est en cours d'aménagement : isolation en chaux-chanvre, dalle isolée, réseaux d'eau et d'électricité déjà en place. Le raccordement au tout-à-l'égout est en cours dans le hameau. Des travaux restent à prévoir, mais ce bien offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou professionnel, dans un cadre de charme et d'histoire. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger Agent commercial (Entreprise individuelle). ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Coup de cœur du secteur

54 990 €

393 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 2 chambres

Josselin (56)

En exclusivité ! Maison à acheter à Josselin, Morbihan. Charmante longère en pierre à rénover, offrant un fort potentiel ! Cette jolie longère mitoyenne dispose d'environ 140 m² habitables après rénovation. Actuellement utilisée comme maison de vacances, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour avec coin cuisine, un WC, une salle de bain, une chambre et un garage. L'étage est entièrement à aménager selon vos goûts pour créer un espace de vie sur mesure. Des travaux d'isolation et d'installation de chauffage sont à prévoir. La toiture est en bon état, un atout non négligeable pour votre projet de rénovation. Le tout est implanté sur un terrain de 406 m², parfait pour profiter d'un extérieur agréable tout en minimisant l'entretien. Située dans un environnement paisible, la propriété permet un accès rapide à la RN24, vous rejoignant à Josselin en seulement 5 minutes, tout en préservant la tranquillité de l'endroit. Non soumis au DPE. Prix : 54 990 euros. Honoraires : 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 50 000 euros hors honoraires. Pour visiter cette maison en vente à Josselin et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Anthony MARIVAIN au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

A Taupont, dans un village agréable à proximité du Lac au Duc, découvrez cette charmante maison en pierres mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement de cette maison. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour avec insert pour des moments chaleureux. Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier avec coin bureau et placards de rangement dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Des combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux?). A l'extérieur, des terrasses en bois en cours de réalisation viennent compléter un espace arboré et soigné, idéal pour profiter de moments de détente. Ne tardez pas à venir la découvrir cette maison clé en main, idéale pour une vie paisible à proximité de la nature. Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

Exclusivité L'Adresse ! Laissez-vous séduire par cette charmante longère en pierres, mitoyenne d'un côté, lumineuse et offrant de très beaux volumes. Idéalement située aux portes de Monterrein, à moins de 10 minutes du centre-ville de Ploërmel, elle vous propose, dès l'entrée, un hall avec placard, un espace buanderie fonctionnel, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale, offrant une vue apaisante sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. Rénovée avec goût, cette longère allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien de caractère à visiter sans tarder ! Pour sécuriser votre achat, nous vous proposons une garantie revente d'une durée de 7 ans. En cas de revente contrainte liée à certains aléas de la vie (décès suite à un accident ou invalidité, divorce ou dissolution du PACS, licenciement économique, naissance multiple, mutation professionnelle), vous êtes protégé contre une éventuelle moins-value. Une sérénité supplémentaire pour acheter en toute confiance. Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

Charmante maison en pierres entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort. Nichée dans un jardin arboré, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. La maison se compose d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine équipée et aménagée, un lumineux salon-séjour avec cheminée. A l'étage, un pallier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses et une salle de bain. Une dépendance vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement ou futur aménagement selon vos envies. Un bien plein de charme, parfait pour les amoureux de la pierre. A découvrir sans tarder ! Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

Charmante maison à vendre à Guilliers, Morbihan, Bretagne, offrant une superficie généreuse de 160 m². Cette propriété dispose d'un portail électrique et d'un rez-de-chaussée accueillant avec un couloir menant à une cuisine entièrement équipée, dotée d'une porte-fenêtre en PVC double vitrage ouvrant sur une terrasse. Vous trouverez également une vaste chambre avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle de bain moderne avec meubles intégrés, deux vasques et une douche à l'italienne. Le salon et la salle à manger, équipés d'une cheminée insert, sont agrémentés de trois baies vitrées en PVC double vitrage donnant accès à une véranda chauffée de 24 m², équipée de stores vénitiens. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une plus petite, un bureau et une salle de bain spacieuse avec une vasque et une cabine de douche. Le sous-sol comprend une grande pièce entièrement carrelée avec un évier à deux bacs, une chaudière à condensation, une cave à vin, et un garage pour deux voitures avec porte électrique et digicode. Un atelier complète cet espace. Le jardin, entièrement clos et arboré, s'étend sur 2280 m² et abrite une piscine sécurisée de 10x4 m, entourée de palmiers et de bananiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Guilliers.

iad France - Marie Colin vous propose : Dans un cadre idyllique et sans vis-à-vis, découvrez cette longère spacieuse avec studio indépendant, située au cœur d'un parc arboré abritant un étang privé, à seulement 1 km du bourg de Guilliers, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une salle d'eau avec WC, puis se prolonge vers une cuisine et un grand salon de 63 m². À l'étage, un palier distribue quatre chambres et une salle de bain avec WC. Un second étage est également accessible par escalier et peut servir de pièce supplémentaire ou d'espace de stockage selon vos besoins. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Un réseau pour l'installation d'une pompe à chaleur est déjà en place, pouvant alimenter les radiateurs. Les ouvertures sont en simple vitrage.Atteignant la maison, vous découvrirez d'une part un studio indépendant avec grande pièce de vie, cheminée et salle d'eau avec WC, doté d'ouvertures en double vitrage — idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif, et d'autre part un garage avec grenier.Le vaste terrain, l'étang et la tranquillité des lieux en font une maison Guilliers à vendre, une propriété rare, située à 10 minutes de Mauron et 15 minutes de Ploërmel.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238 000 euros. Prix hors honoraires : 229 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93 % du prix du bien hors honoraires) : 9 000 euros. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735.

iad France - Marie Colin vous propose: Située dans le bourg des Forges de Lanouée, cette maison de caractère offre trois niveaux et un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un salon équipé d’un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au premier étage, un palier distribue deux chambres, dont une avec sa salle d’eau et WC, ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau, de dressing ou autre. Le deuxième étage comprend deux chambres et un grenier offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage. En annexes, la maison dispose d’une cave, d’un garage attenant et d’un atelier, apportant de nombreux espaces pratiques. À l’extérieur, un jardin calme, entièrement clôturé, complète l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de radiateurs électriques, et bénéficie d’une toiture en ardoise d’une dizaine d’années. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. Idéalement située, à 7 minutes de Josselin, 15 minutes de Ploërmel, 35 minutes de Pontivy, 45 minutes de Vannes et 1 heure de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cléophée Guillemois vous propose : Avis aux investisseurs ! Potentiel de division et de location avec deux maisons mitoyennes déjà louées à Guéhenno, dans le Morbihan en Bretagne. Ce bien se compose de deux logements indépendants. Maison de droite : Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour de 26m² avec cuisine, un cellier et un WC indépendant. À l’étage, un palier avec rangements dessert une salle d’eau, un WC ainsi que deux chambres de 11m² et 16m², toutes deux dotées de parquet flottant. (DPE E) Maison de gauche (sans photos dans l'annonce) : Elle propose, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un vaste séjour de 42m² avec cuisine, un WC et un salon de 20m² donnant accès à une chambre de 11m², séparée par une verrière. À l’étage, un palier mène à un bureau de 8m², une salle d’eau et deux grandes chambres de 17m² et 22m². Cette maison bénéficie d’un terrain constructible de 1233m², accessible par le séjour, ainsi qu’un cagibi de 9m². (DPE C) Chaque logement dispose d’une cour avant pour le stationnement et est équipé de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage électrique par radiateurs et est raccordé au tout-à-l’égout. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement sur l'affichage énergétique, ce bien a la classe ENERGIE C indice 179 et la classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce de vente de maison à Guéhenno a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cléophée Guillemois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941333759.

iad France - Audrey Corfmat vous propose: Coup de cOEur pour cette longère qui promet un joli potentiel !! Découvrez cet ensemble de deux habitations en plein cOEur de la campagne sur la commune de Guéhenno située entre Saint-Jean Brévelay et Josselin et à 28 km de Vannes. La première maison comprend l'habitation principale qui vous accueille au rez-de-chaussée par : - une cuisine aménagée ouverte, - un salon, - une salle d'eau, - un wc avec urinoir A l'étage : - deux chambres, - un wc avec lave-mains La deuxième maison attenante est à finir de rénover. Elle dispose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie ouverte cuisine/salon/séjour, un wc. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. L'extérieur séduira les amoureux de la campagne avec son parc arboré de 4200 M2 avec un puits et un hangar en très bon état de 150 M2 avec une belle hauteur. Vous bénéficierez d'une dépendance de près de 100 M2 qui vous servira d'atelier et de garage. Prévoir la remise en conformité de l'assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199395 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 10395 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

239 500 €

1 916 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Josselin (56)

iad France - Karine Le Franc vous présente cette maison familiale à vendre à Guégon, Morbihan. Située à seulement 5 minutes du bourg et à proximité de l’axe rapide Rennes-Lorient, cette maison sans vis-à-vis est idéale pour une vie paisible. Construite en 1958, elle a été soigneusement entretenue et dispose d'un grand terrain clos de 3 300 m², garantissant un cadre de vie agréable avec un jardin arboré et paysager. L'orientation sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger avec accès direct à une terrasse exposée à l'ouest, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu'un garage double attenant. Ce dernier est équipé d'un espace dédié pour les passionnés de mécanique ou de bricolage. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, de trois chambres, d'un WC et d'un espace grenier offrant un potentiel d'aménagement. L'extérieur est entièrement clos, offrant un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Un garage supplémentaire ouvert est également disponible pour le stockage. Côté confort, cette maison présente une toiture en ardoise naturelle, une pompe à chaleur de 2021 et des menuiseries PVC double vitrage, tout en affichant une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. C'est un bien idéal pour une famille ou des acquéreurs souhaitant une maison à acheter à Guégon, tout en recherchant espace, calme et luminosité. Proche de Josselin et des principales artères de la région Bretagne, cette maison est un choix judicieux pour un cadre de vie agréable.

iad France - Maia Malpas propose à la vente une grange constructible avec terrain également constructible d'environ 915 m² sur la commune de Saint Brieuc de Mauron, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette grange en pierre et terre dispose d'une toiture récente et d'un sol en terre battue. Le jardin, entièrement clos, est agrémenté d'arbres fruitiers et d'arbustes. Vous serez à 5 minutes de Mauron avec ses commerces, banques et bars, et à 20 minutes de Ploërmel où se trouvent tous les supermarchés. La forêt de Brocéliande est également accessible en 20 minutes. Pour un achat maison Saint Brieuc de Mauron, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Biens non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044.

iad France - Maia Malpas vous propose : maison à vendre à Saint-Brieuc-de-Mauron, Morbihan (56), en Bretagne. Cette charmante maison mitoyenne avec jardin clos se situe dans un environnement calme et offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger, un salon, un WC indépendant, une buanderie et une grande pièce à rénover selon vos envies. À l’étage, la maison dispose de deux chambres et d’une salle d’eau. Le jardin entièrement clos permet de profiter du calme environnant. À noter que cette maison ne dispose pas de double vitrage et que le système d’assainissement individuel (fosse septique) n’est pas conforme. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement dans la région Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maia Malpas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Réf. 4806 : authentique manoir breton avec dépendances à vendre. La propriété se situe au cœur du Morbihan, dans un hameau paisible, à proximité immédiate de Ploërmel, une cité de caractère de 10 000 habitants. Elle offre un cadre naturel exceptionnel, entre lac, forêt légendaire de Brocéliande et patrimoine historique, tout en étant facilement accessible depuis les grands axes bretons, à environ 40 minutes du littoral. Un portail en bois, entouré de murs en pierre et de dépendances, s’ouvre sur une charmante cour fleurie d’hortensias. La belle façade en granit du manoir, d’architecture rurale, se présente avec symétrie autour de la porte au linteau en pierre arrondi. Les ouvertures sont régulièrement aménagées sur deux niveaux et le tout est surmonté d’une toiture d’ardoises à deux pans, ponctuée de lucarnes à fronton, dont l’une possède un encadrement en pierre de taille apportant verticalité et élégance. Au sein de ce manoir d’environ 230 m² habitables, les pièces sont lumineuses et le charme ancien est parfaitement préservé. Au rez-de-chaussée, un séjour traversant avec cheminée et poutres apparentes s’ouvre sur une grande pièce actuellement utilisée comme bureau sur la gauche. Sur la droite, une salle à manger, également traversante, est dotée de tomettes anciennes. La cuisine, récente et élégante, s'ouvre sur le parc, accompagnée d'une arrière cuisine et d'un toilette. Une agréable véranda offre une vue sur le jardin. À l'étage, un palier avec coin télévision dessert 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Le second étage abrite un palier, une première chambre, une seconde grande chambre lumineuse avec un vaste Velux, ainsi qu'une salle de bains et un toilette. La maison a été régulièrement entretenue et les travaux de rénovation lui ont conféré tout le confort moderne. Concernant les dépendances, plusieurs structures entourent la cour principale, y compris un bucher avec murs en pierre, et des remises attenantes en ardoise. Le parc, d'une superficie de 2.610 m², est entièrement clos et assure une intimité totale. On y trouve deux espaces distincts : au nord, une cour gravillonnée élégante ainsi qu'au sud, un jardin d’agrément avec une terrasse propice à la détente. Ce parc soigneusement arboré abrite une riche variété végétale, y compris de nombreux rosiers, un magnolia, des rhododendrons et camélias, ainsi que de vieux arbres majestueux tels qu’un chêne centenaire et un cèdre du Liban. Ce manoir de luxe à acheter à Ploërmel vous séduira par son charme et son environnement paisible.

Ploërmel – Ensemble de deux maisons à rénover sur une parcelle de 535 m². Ce bien, idéalement situé dans le département du Morbihan en Bretagne, se compose de deux bâtiments nécessitant une réhabilitation. La première maison, en pierre et couverte d'ardoises naturelles, était précédemment utilisée comme chaufferie. La seconde maison, d'environ 93 m² (hors extension planifiée dans le projet de rénovation), dispose également d'une toiture en ardoises naturelles. L'intérieur a été complètement vidé et est prêt à accueillir des travaux. Le vendeur propose un dossier complet incluant : - Le projet architectural de rénovation - Les plans de coupe - Le rapport complet du bureau d'études (étude technique, contrôle du SPANC, autorisation de rejet au fossé, deux schémas d'implantation et profil hydraulique) - Un devis d'assainissement pour la fosse - Un devis pour l'électricité, la ventilation, la plomberie et un système de chauffage aérothermique. Ce bien est parfait pour une entreprise du bâtiment souhaitant réaliser un achat-revente ou pour un projet de résidence principale ou locative. Les honoraires de 5,22 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 115 000 €. Classe énergie F, Classe climat F, avec une consommation énergétique excessive. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1830,00 et 2520,00 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour votre projet de vente maison Ploërmel ou maison à acheter Ploërmel, contactez votre conseiller Galaxiim, Graziella Huger, agent commercial.

Prix au m² le plus bas

126 000 €

380 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 332 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Josselin (56)

iad France - Valérie Gignac vous propose à la vente cette maison située à Mohon (56490), dans le département du Morbihan en Bretagne, à seulement 20 minutes de Ploërmel (56800). Cette spacieuse maison de 332 m², sise sur un terrain de 2 386 m², est idéale pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant réaliser un achat maison à Mohon.Découvrez cette belle demeure pleine de charme offrant de vastes espaces habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert et un coin bar équipé d’un élégant comptoir en pierre et bois. Un salon séparé vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire pour la détente. La cuisine indépendante donne un accès direct au jardin, et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.Le premier étage se compose de trois belles chambres, d'une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’une petite pièce avec point d’eau, parfaite pour créer un coin dressing, un espace bébé ou un bureau. Au dernier étage, vous trouverez un espace indépendant incluant une kitchenette, un salon, un bureau, une chambre et une double vasque avec toilettes, idéal pour accueillir la famille, les amis ou pour un projet locatif.Côté dépendances, un grenier et une cave viennent compléter ce bien. Le vaste terrain de 2 386 m², partiellement clôturé, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, potager, aires de jeux, espaces de détente… Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour mettre l’assainissement aux normes et exploiter pleinement le potentiel de cette grande maison Mohon à vendre. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et réaliser votre projet d'achat immobilier à Mohon.

EXCLUSIVITÉ ! Située dans un charmant hameau en campagne de Billio, cette maison à vendre nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée insert, d'une cuisine et d'un wc. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout est édifié sur un terrain clos de 382 m². L'alimentation en eau et l'assainissement individuel sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison BILLIO. (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette propriété se situe dans le département du Morbihan, en Bretagne.

Hyper-centre de Ploërmel – Maison 3 pièces entièrement rénovée avec jardin et dépendance Idéalement située en plein coeur de Ploërmel, cette charmante maison de type 3 a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une double exposition grâce aux baies vitrées et fenêtres traversantes. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 236 m², dont une partie est constructible, ainsi que d'une dépendance offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement. Stationnement intérieur sécurisé pour deux véhicules, le tout clôturé. Surface pondérée de 80 M², carrez de 61 M² et 95 M² au sol. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger Agent commercial (Entreprise individuelle). ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Rare opportunité - Maison à vendre à Ploërmel, Morbihan, BretagneÀ quelques minutes de Ploërmel, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison idéale pour les investisseurs, offrant à la fois rentabilité et qualité de vie. Ce bien se compose de deux logements indépendants de 55 m² et 60 m², bien agencés : une belle pièce de vie lumineuse avec un WC au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Chaque logement bénéficie également d'un garage privatif et d'un jardin, atouts indéniables pour séduire les locataires.Implantée sur un terrain clos d'environ 1 300 m², cette maison à acheter à Ploërmel offre un cadre de vie privilégié, recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Loyer potentiel de 1 100 euros par mois et bonne attractivité locative. Le dernier bail en cours se termine le 02/06/2026. DPE : classe D avec chauffage électrique. Prix net vendeur : 230 000 euros, honoraires d'agence de 9 200 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 239 200 euros.Une maison parfaite pour développer votre patrimoine immobilier dans ce secteur dynamique et prisé du Morbihan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 et 1 830 euros.Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Anthony MARIVAIN au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d’Anthony MARIVAIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes. Mandat référence : 443457MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette offre vous est proposée par SOPHIE HELIAS IMMOBILIER 06 60 77 12 78 BAISSE DE PRIX ! Située dans une impasse au calme, en pleine campagne et à seulement 10 minutes des commerces, cette maison mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie agréable et reposant. Cette maison, à rénover, orientée plein sud, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, d'une buanderie avec WC, d'un grand cellier ainsi que d'un garage avec arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. Le bien s'accompagne d'un vaste terrain arboré de 1 382 m2, idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager de grands espaces de détente. Cette propriété présente un fort potentiel d'évolution : des travaux seront à prévoir . Un bien idéal pour qui recherche le calme de la campagne, à proximité des commodités. A votre disposition pour organiser une visite ou plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON À ACHETER À MALESTROIT - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - LOCATAIRES EN PLACE DEPUIS 30 ANSLocalisation : Quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des écoles.LES AVANTAGES DE CET INVESTISSEMENT- Locataires en place depuis plus de 30 ans- Revenus locatifs immédiats grâce à un bail en cours- Rentabilité brute : 4,29 % - Aucun travaux urgents à prévoir- Environnement calme et recherchéDESCRIPTION DU BIENType : Maison mitoyenne ancienne (année 1900)Surface habitable : 99,34 m² (110 m² au sol)Disposition : 3 niveauxPièces : 3 chambres, séjour, cuisine indépendanteExtérieurs : Jardin + terrasseConfort : Chauffage individuel, double vitrage aluminiumToiture : ArdoiseÉtat : Intérieur soigné, habité, bon entretienDÉTAILS FINANCIERSLoyer mensuel : 605 €Revenus locatifs annuels : 7 260 €Prix de vente : 169 400 €Rentabilité brute : 4,29 %ENVIRONNEMENT- Arrêt de bus à 10 minutes à pied- Écoles et crèche accessibles en 15 minutes à pied- Collège à 5 minutes en voiture- Commerces et services médicaux à proximitéCONTACTMerci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Dossier complet sur demande.CETTE MAISON À VENDRE À MALESTROIT REPRÉSENTE UN INVESTISSEMENT PÉRENNE, AVEC DES LOCATAIRES FIABLES ET UN RENDEMENT IMMÉDIAT.Honoraires inclus de 5,88 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 660,00 et 2 300,00 €. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Rémy RIOUAL Agent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 522816784 RCP KLARITYAgences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Coup de cœur du secteur

97 200 €

648 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres

À 18km de Josselin (56)

Située dans le centre du bourg de Crédin dans le Morbihan, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, une cuisine ouverte donnant sur un petit jardin sans vis-à-vis. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bain. Le tout avec un grand grenier. Des travaux restent à réaliser, vous laissant l'opportunité d'aménager l'intérieur à votre goût. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Marie Colin vous propose : Cette maison à acheter à Taupont est une magnifique longère de campagne entièrement rénovée, offrant une belle harmonie entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Située dans un environnement paisible, cette propriété se trouve à seulement 2 minutes de Taupont et 3 minutes de Ploërmel, dans le département du Morbihan en Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour accueillant, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un couloir dessert une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres confortables et une salle de bain complète. Le second étage offre une superbe suite avec une immense chambre, un grand dressing et une salle d’eau avec WC, sans oublier un grenier aménageable pour le rangement. La maison bénéficie d’un chauffage performant par chaudière à granulés, de menuiseries en PVC double vitrage, et d’une fosse septique refaite récemment. Deux garages, dont un attenant à la maison, complètent ce bien. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé avec un portail motorisé, une grande cour pour le stationnement de plusieurs véhicules, et un parc arboré à l’abri des regards, offrant un havre de paix. Vous pourrez également profiter d’un agréable coin terrasse et d’une piscine semi-enterrée. Ce bien rare est idéal pour les amateurs de calme et de nature. Les premières commodités se trouvent à deux minutes de Taupont, avec des professionnels de santé, écoles, restaurants et un complexe sportif. À Ploërmel, vous aurez accès à de grandes surfaces, un hôpital, et de nombreux magasins, ainsi qu’un accès facile aux grands axes. Vannes est à 35 minutes et Rennes à 50 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Colin, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Maia Malpas vous propose: ENGLISH SPOKEN. Maison d’habitation à la campagne – proche de Josselin. 4 chambres – grand jardin clôturé. charmante maison située en pleine campagne, idéale pour les amoureux de calme et de nature. Description : Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec sa magnifique cuisinière en bois de haute gamme, Lionheart, fabriquée par esse. Un buanderie, deux chambres, salle de bains, arrière cuisine. Étage : deux chambres lumineuses supplémentaires. Possibilité de créer plus de chambre et salle de bain. Extérieur : Terrain spacieux et entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux. Hangar/garage offrant de belles possibilités de stockage ou de bricolage. Équipements : Double vitrage Volets Fosse septique conforme Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou pour une résidence secondaire à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 70 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Camille Corduan (06 59 09 38 38) vous propose : Bien atypique en pleine campagne – Terrain de plus de 1,2 hectare - Hangar et anciens bâtiments agricoles Au cOEur d’un environnement naturel et préservé, cette propriété atypique est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature, les artisans souhaitant profiter du calme de la campagne sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités. Implanté sur un terrain de 1 hectare 2683, l’ensemble comprend un hangar de 424 m² environ au sein duquel se trouve une partie habitation rénovée en 2013, ainsi qu’un grand atelier parfait pour le bricolage ou une activité artisanale. Une cuisine d’été et un mobil-home (34m² environ) raccordé à l’eau et à l’électricité complètent cet espace. La partie habitation développe une surface fonctionnelle d’environ 91 m² environ. Elle se compose d’un grand séjour et d’une cuisine aménagée et équipée, offrant une vue dégagée sur la terrasse de 50 m² environ et la nature environnante. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté confort, l’habitation est équipée d’un poêle à granulés et d’un système d’assainissement conforme aux normes. Une possibilité d’agrandissement de la partie habitation est également envisageable selon vos projets. L'habitation sera vendue meublée. Le terrain accueille également trois anciens bâtiments agricoles, certains en bon état, offrant de nombreuses possibilités : stockage, ateliers, abris pour animaux. Deux forages avec surpresseur sont également présents sur la propriété. Un ancien four à pain complète cet ensemble plein de charme. Un bien rare et atypique en pleine nature, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets… à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Corduan EI (ID 89777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison en pierre 120 m² – 5 chambres – Jardin À seulement 3 minutes du bourg de Campénéac, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 120 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 345 m², dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger lumineuse. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert 4 chambres confortables et une salle de bains avec WC. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin, d'un coin terrasse, d'un abri de jardin et d'un espace de stationnement privé. ? Emplacement idéal : 3 min du bourg (écoles, commerces, pharmacie…) 5 min des axes Rennes / Lorient Cadre paisible, sans vis-à-vis direct ? Une maison lumineuse, familiale et prête à vivre, peu énergivore, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger Agent commercial (Entreprise individuelle). ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Découvrez cette belle longère de 220 m² à rénover, nichée au cœur d'un hameau traditionnel morbihannais, dans un environnement naturel et préservé. Idéale pour les amoureux de caractère et d'authenticité, elle offre un cadre unique pour un projet de rénovation sur mesure.La propriété se compose de 4 pièces avec une façade de 25 mètres de long, ornée de deux portes cintrées, sur un terrain arboré de 1520 m². Ce jardin dégagé et ensoleillé, sans vis-à-vis, accueille également un chalet de 15 m².La parcelle est également bornée et les compteurs d'eau et d'électricité sont en place.Située à 2 km d'une épicerie et à moins de 6 km du bourg, cette maison allie calme et proximité des commodités.Un potentiel exceptionnel pour une habitation principale ou un projet locatif (gîte). Ne laissez pas passer cette opportunité unique de rénover un bien d'exception !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime COUEDEL, Tél. : 0621816120, E-mail : maxime.couedel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 824061378

3 personnes déjà intéressées

29 000 €

580 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre

À 10km de Josselin (56)

Découvrez cette maison à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour créer votre future habitation principale, un projet locatif ou encore un gîte plein de charme.Implantée sur une parcelle de 810 m² située à l'arrière, elle laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Avis aux bricoleurs, investisseurs ou amateurs de rénovation : cette propriété n'attend que votre imagination pour lui redonner vie !À noter : la longère attenante, également à la vente, permet d'envisager l'acquisition d'un bel ensemble immobilier avec de multiples projets possibles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 0668748988, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178

iad France - Marie Colin vous propose à la vente cette maison en pierre à Guillac, Morbihan, Bretagne, offrant un potentiel de 100 m² à rénover. Située en campagne, elle se trouve à seulement 5 minutes de Guillac et de Ploërmel. D'une superficie d'environ 75 m² au sol, cette maison permet la création d'un étage d'environ 30 m² supplémentaires. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés, notamment la charpente et la toiture, ainsi que l'assainissement et les ouvertures. La propriété est déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, vous permettant de vous concentrer sur l'aménagement intérieur et la personnalisation des espaces. Une cour à l'avant et un grand terrain complètent cette maison à acheter à Guillac. Ploërmel et Guillac sont accessibles en 5 minutes, tandis que Josselin se trouve à 8 minutes et Vannes à 35 minutes. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Colin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christophe Chamroeun vous présente une maison à vendre à Plumelec, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette charmante propriété de 112.5m², située à proximité du bourg, est parfaite pour accueillir votre famille. Elle dispose de 4 chambres, d'un jardin agréable et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine entièrement aménagée, une salle de bain, un WC séparé et une chambre adaptable en bureau ou salle de jeux. À l'étage, trois belles chambres de 14 m², 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau et un autre WC, complètent les espaces de vie fonctionnels. Le jardin vous permettra d'apprécier des moments de détente à l'extérieur, et le garage avec place de parking offre un stationnement sécurisé. L'orientation est de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Avec ses belles possibilités d'aménagements, cette maison est idéale pour votre projet d'achat maison à Plumelec. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les risques associés à ce bien, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Chamroeun, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de I@D France.