Achat Maison à Juigné-Sur-Loire (49) à rénover / avec travaux : 111 annonces

EXCLUSIVITÉ - Maison de charme à vendre à Les Garennes sur Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette belle demeure ancienne, située en plein centre-bourg, offre un cachet authentique et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un insert, s'ouvrant sur une terrasse idéalement exposée plein sud. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée. Un salon indépendant de 22 m2 présente le potentiel rare de créer une vaste suite parentale de plain-pied, complété par une lingerie et un WC. À l'étage, le palier dessert une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Au second étage, une pièce sous rampant s'y prête comme troisième chambre, bureau ou espace de jeux. Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain clos de 364 m2, véritable havre de paix ensoleillé au coeur du village. Alliant volumes généreux et authenticité, cette maison à acheter à Les Garennes sur Loire saura vous séduire par sa luminosité et ses multiples possibilités d'aménagement.

En Exclusivité, située à Soucelles, cette maison récente offre un cadre de vie pratique et agréable proche des commerces et de tous les services de proximité. Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied avec un séjour cuisine lumineux, un dégagement avec placard desservant une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. A l'étage, un palier donne sur trois autres chambres, un bureau, des toilettes et une seconde salle d'eau. Le garage dispose également d'une arrière cuisine et d'un grenier isolé, idéal pour du stockage supplémentaire. Le jardin est un vrai plus pour profiter des beaux jours et une pergola qui crée un espace extérieur convivial. Le toit est équipé de panneaux photovoltaïques (revente) et solaires (autoconsommation), un avantage économique indéniable. REF : 36789 DPE : C (150) / GES A (5) Prix : 286300 euros Honoraires à charge acquéreur (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à quinze minutes de Saint?Sylvain?d'Anjou et des commodités, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie calme, avec près d'un hectare de terrain autour de la propriété. L'environnement est dégagé et permet de profiter pleinement de la verdure. La maison comprend six chambres, dont 3 de plain pied, ce qui en fait un bien adapté à une grande famille ou à ceux qui souhaitent disposer de plusieurs espaces de travail. La pièce de vie bénéficie d'une bonne luminosité et s'ouvre sur l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace. Le terrain, entièrement entouré de nature, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une buanderie, un garage, un préau et une dépendance complètent l'ensemble et apportent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Réf: 37139 DPE: C GES: B Honoraires à charge acquéreur* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Gennes-Val-de-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, I WANT IMMO vous propose cette maison de bourg au caractère authentique, construite en pierre de tuffeau. Ce bien, idéal pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire, offre un intérieur convivial avec trois belles pièces de vie aux volumes harmonieux et quatre chambres lumineuses. La cuisine, fonctionnelle, attend vos idées pour la mettre en valeur. Le confort est garanti grâce à une chaudière fioul récente. Vous apprécierez également le garage attenant pour plus de praticité, une cave pour le stockage ou la conservation de vos vins, et un jardin clos d'environ 375 m2, oasis de verdure au cœur du bourg, parfait pour vos repas d'été et vos moments de détente. Située entre Saumur et Angers, cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre allie le charme de l'ancien à la proximité des commodités, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Un bien rare, à visiter sans tarder.

À Gennes-Val-de-Loire, Maine-et-Loire, dans un secteur calme et prisé, cette maison des années 1970 représente une belle opportunité pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire. Élevée sur deux niveaux indépendants, elle peut accueillir deux logements distincts ou être transformée en une vaste maison familiale. Avec de nombreuses chambres, deux garages et un terrain clos de 865 m2, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (menuiseries, isolation, mise à jour des espaces), la structure est saine et promet un fort potentiel de valorisation. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, écoles, médecins et gare, tout en étant dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre, à visiter rapidement !

À Gennes-Val-de-Loire, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison T3 est à vendre. Située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis et entourée d'un terrain arboré de 5 300 m2, elle offre un cadre de vie alliant tranquillité et authenticité. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une chambre lumineuse, un séjour/salle à manger convivial, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre et un grenier aménageable qui permet d'envisager la création d'une troisième chambre ou d'un beau bureau. À l'extérieur, le terrain presque entièrement clos dispose de deux puits fonctionnels, de plusieurs garages, d'un atelier et de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature. Le chauffage est électrique, et l'assainissement est autonome. Cette maison à acheter à Gennes-Val-de-Loire présente un potentiel d'évolution et constitue un véritable havre de paix à la campagne.

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Gennes-Val-de-Loire, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Gennes-Val-de-Loire dispose de 2 chambres de 10 et 14 m², d'un vaste séjour lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le grenier est aménageable, offrant la possibilité d'une 3ème chambre. Vous pourrez également profiter d'un double vitrage récent et d'un terrain clôturé de 343 m² avec garage. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder.

À Gennes-Val-de-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison à vendre offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 6 m², un séjour de 17 m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Un garage ouvert et un appentis complètent ce niveau. À l'étage, la chambre mesure 17 m², et un grenier de 10 m², accessible par l'extérieur, peut être aménagé en seconde chambre. Le terrain, d'une superficie de 597 m² avec un puits, se situe principalement à l'avant de la maison. Le double vitrage en bois, le chauffage au fioul et le tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires. Quelques travaux d'électricité sont à prévoir. C'est une maison atypique, à rafraîchir, idéale pour concrétiser votre projet de vie. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire.

À vendre : charmante maison LES PONTS-DE-CE, située à proximité du centre de cette commune du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, datant de la fin du XIXe siècle, offre environ 100 m² habitables, avec une belle organisation comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante prolongée par une petite véranda, ainsi que trois chambres dont deux spacieuses d’environ 16 m² à l’étage, et une au rez-de-chaussée. Deux salles de bains complètent l’ensemble. Les combles, généreux et dotés de poutres apparentes, offrent un fort potentiel d’aménagement. En annexe, vous disposerez de deux grands garages et d’un vaste atelier, portant la surface totale au sol à près de 240 m², parfait pour un projet familial, professionnel ou d’investissement. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, vous permettant ainsi d’ajuster les espaces de vie selon vos besoins. Implantée sur un terrain d’environ 1 300 m², cette propriété se distingue par son environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 278 000 €. Prix de vente hors honoraires d’agence : 265 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour tout renseignement concernant cet achat maison LES PONTS-DE-CE, contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594.

iad France - Betty Pico vous propose à la vente une maison à acheter à Tuffalun, située dans le département du Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce charmant ensemble immobilier, construit en pierre de tuffeau et datant d’environ 1850, présente un fort potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. La vente se déroule selon un processus interactif, débutant le 25 avril 2026 à 8h00 et se terminant le 27 avril 2026 à 19h. Le prix de départ est fixé à 99 900 €. Les acheteurs peuvent soumettre leurs offres en ligne et le vendeur a la possibilité de contresigner toute proposition qui lui convient. Idéalement situé dans un secteur calme, à proximité de Doué-la-Fontaine et à un accès facile vers Angers, cet ensemble comprend deux maisons indépendantes, séparées par une cour. La maison principale offre une surface habitable d’environ 106 m² et se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une salle d’eau et d’un garage attenant susceptible d’être transformé en pièce de vie. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième. Bien que partiellement rénovée, cette maison nécessite encore des travaux pour exprimer tout son potentiel. La seconde maison, d’environ 34 m², nécessite une réhabilitation complète et pourrait être aménagée en garage au rez-de-chaussée et en espace de vie à l’étage, ce qui est parfait pour un projet locatif, un bureau ou un logement d’appoint. L'ensemble immobilier inclut également deux caves sous chacune des maisons. En option, un garage non attenant peut être acquis, situé à proximité immédiate du bien. Cette maison à Tuffalun, avec son charme ancien et ses diverses possibilités d'aménagement, constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur et s'élèvent à 4,50 % du prix hors honoraires. La classe énergétique de ce bien est F, indice 334, et la classe climat est également F, indice 95. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette belle maison individuelle située à Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, idéale pour un projet d'achat maison Bouchemaine. Avec une superficie de 152 m², construite en 1973, cette propriété allie charme et modernité sur un terrain de 1508 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et lumineux, orienté nord-sud.Profitez d'un spacieux séjour de 32 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison se compose de 8 pièces, comprenant 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, idéales pour accueillir vos proches ou créer un espace bien-être. La cuisine indépendante, partiellement équipée, laisse libre cours à votre créativité culinaire.Une terrasse vous attend pour des dîners en plein air, ainsi qu'une cave pour le rangement. Le stationnement est facilité avec 1 place intérieure et 2 places extérieures. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal.Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison à acheter à Bouchemaine vous permet de rester connecté en permanence.À proximité, vous bénéficierez de diverses commodités : arrêts de bus à 5 minutes à pied, écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture, collèges à 10 minutes, commerces d'alimentation générale à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture, sans oublier les hôpitaux accessibles en 20 minutes.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison Bouchemaine à vendre !Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 5040.00 et 6870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Grégoire Plichon, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison traditionnelle de 136 m² à vendre à La Possonnière, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison, située dans un environnement privilégié proche de la Loire à vélo, de la route des châteaux et des vins, vous séduira par son cadre verdoyant et son potentiel. Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur un vaste terrain arboré et fleuri de 1824 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine lumineuse de 25 m², attenante à une véranda et à un balcon, ainsi qu'un salon-séjour de 30 m². Une ouverture depuis la cuisine pourrait permettre d'atteindre un espace de vie de 55 m². L'espace nuit, accessible via un couloir, comprend deux chambres avec placard (12 et 16 m²) et une spacieuse salle de bain de 7 m². Le sous-sol aménagé propose deux grandes chambres (18 et 20 m²) avec placards et un accès indépendant, parfait pour une activité professionnelle ou un logement complémentaire. Vous y trouverez également une cave à vin avec casiers, une buanderie et un garage. Les atouts supplémentaires incluent une charpente saine avec de véritables ardoises du pays, un environnement calme avec peu de vis-à-vis, et une maison peu énergivore (environ 1 200 €/an), malgré le DPE. Attention : la maison est vendue avec un terrain de 1824 m² au lieu de 821 m², le prix intégrant la totalité. Un bien rare dans un secteur recherché ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

À Grézillé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette grande maison ancienne de plus de 140 m² est à vendre. Située à seulement 10 minutes de Brissac Quincé, elle offre un beau potentiel à rénover entièrement. En plus de la maison principale, vous trouverez un grenier ainsi que de grandes dépendances, le tout sur un terrain spacieux de plus de 1300 m². Dans un environnement calme, cette maison de charme mérite une visite rapide. DPE G, GES G ; l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 7568 euros et 10238 euros, basée sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette maison à acheter à Grézillé est de 159 000 euros HAI, avec des honoraires à la charge des acquéreurs. Pour plus de renseignements, contactez Stéphane Lacroix, agent immobilier au 06.76.64.05.70 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre, une maison de caractère située dans le bourg de Soulaines-sur-Aubance, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier, idéal pour un projet de rénovation, se trouve à seulement 20 minutes d'Angers et à 5 minutes de Mûrs-Érigné, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Description de la maison : - Surface habitable : 107 m2, avec un sous-sol complet et de belles possibilités d'aménagement. - Rez-de-chaussée : un salon-séjour avec poutres apparentes et cheminée en pierre de tuffeau, 2 chambres, une cuisine séparée, un WC indépendant et une salle de bain. - À l'étage : un palier desservant 1 chambre et un espace de 28 m2 à aménager en suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau potentielle. Extérieur : - Terrain d'environ 2500 m2 arboré, parfait pour profiter de la nature au cœur du village. Cette maison à acheter à Soulaines-sur-Aubance présente un fort potentiel et n'attend que vos idées pour retrouver tout son charme. C'est une occasion rare pour les amateurs de rénovation désireux d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

iad France - Geraldine Cotteverte vous propose cette maison à vendre à Loire-Authion, Maine-et-Loire (49) – Idéal pour investisseurs ou premiers acheteurs. Cette maison de bourg datant de 1821 est située au cœur du village, connu pour ses magnifiques demeures en tuffeau. Avec une surface d’environ 65 m² sur un terrain de 296 m², elle inclut une cave voûtée et un puits. Le bien se compose d’un salon, d’une cuisine, de 2 chambres (dont une au rez-de-chaussée), ainsi qu’une salle d’eau et des WC au rez-de-chaussée. Un grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir. L’environnement est agréable, avec des écoles et un restaurant accessibles à pied, ainsi qu’un arrêt de bus scolaire à 600 m. Cette maison Loire-Authion à vendre possède un fort potentiel, idéale pour un projet d’investissement ou une première acquisition. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 263 et classe CLIMAT C indice 20. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre la Place du Lycée et le Jardin du Mail, cette charmante maison est proche de toutes les commodités. Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte (aménagée/équipée) de bonne facture. A l'étage, un vaste pallier, pouvant faire office de bureau ou salle de jeu, dessert trois chambres et une salle d'eau/wc. Un escalier permet d'accéder à une grande et très agréable terrasse au dernier étage. Depuis la cuisine, un accès à un souplex propose une chambre, une salle d'eau/salle de bain, un wc, un débarras. L'ensemble de cette habitation a été rénové avec gout avec des matériaux de qualité. Il reste à prévoir l'isolation et le changement des huisseries sur la façade sud Ouest. Ce type de bien et sa situation exceptionnelle en font une opportunité à découvrir rapidement. Honoraires de 5.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (418 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LEON inscrit au RSAC de SAUMUR n° 483352720 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre LES PONTS DE CE, située en plein cœur des Ponts-de-Cé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier de 89 m² est divisé en deux appartements indépendants, offrant ainsi une belle opportunité pour un achat maison LES PONTS DE CE à des fins d'investissement locatif ou de réaménagement. Composition du bien : Appartement 1 (52 m²) – Actuellement loué 450 €/mois • Entrée sur cuisine aménagée et équipée, • Belle pièce de vie avec cheminée, • Chambre avec accès à une salle de bain et WC, • Petite cour privative et garage. Appartement 2 (37 m²) – À rénover • Pièce de vie lumineuse, • Cuisine, • Chambre, • Salle d'eau avec WC. Points forts : • Emplacement idéal en centre-ville, proche des commerces et des transports, • Investissement attractif avec un appartement déjà loué, • Possibilité de rénover pour optimiser la rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.903237

Coup de cœur du secteur

364 000 €

1 685 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 216 m²
• 6 chambres
• 

À 7km de Juigné-Sur-Loire (49)

Découvrez cette maison spacieuse de 216 m² à vendre à Saint-Barthélemy-d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, proposée au prix de 364 000 euros FAI. Ce bien offre des possibilités intéressantes, incluant la possibilité de réaménager en maison familiale ou de développer un projet avec 6 logements indépendants pour financer une partie de votre résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine avec WC, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC. Le premier étage abrite 2 chambres, chacune avec sa propre salle de douche et WC, ainsi qu'une cuisine. Le deuxième étage propose également 2 chambres avec salle de douche et WC. Un studio indépendant complète ce bien sur un terrain clos de 809 m², offrant un cadre calme sans vis-à-vis et une terrasse plein sud. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. DPE valide jusqu'au 28/08/2025. Pour toute question, visite ou estimation de vente ou location, contactez Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06 ou à s.clochard@propriétés-privees.com, agent commercial sous le numéro RSAC n°824489793, rattaché à l'agence Propriétés Privées à Angers.

À Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans le Maine-et-Loire (49), découvrez cette maison lumineuse des années 60, à moins de 10 minutes d'Angers. Idéalement située à proximité des transports et des commodités, cette maison à acheter à Sainte-Gemmes-sur-Loire s'étend sur une parcelle de 375 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à une pièce avec WC et une cave pouvant être aménagée en studio, ainsi qu'une chaufferie et un garage spacieux de 32 m². À l'étage, le palier dessert une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, un WC et une salle de bains. Ce bien dispose également d'un abri de 30 m², d'une terrasse, de deux balcons et d'un grenier aménageable, avec la possibilité d'extension sous l'abri existant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Ludovic LEVENEUR, agent commercial de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM à Angers, au 06 74 64 48 84. Le prix net vendeur est de 227 885 euros, avec 12 115 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4450. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison avec fort potentiel ! Rochefort-sur-Loire (bourg) Idéalement située en plein coeur du bourg de Rochefort-sur-Loire, cette maison à rénover offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale. Elle se compose d'un bâti sain avec une façade en excellent état, et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un jardin agréable, ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en centre-bourg. A l'étage, un grenier aménageable de plus de 100 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Un puits complète l'ensemble. Emplacement recherché, à proximité des commodités et du charme des bords de Loire. Travaux à prévoir, idéal pour laisser libre cours à votre imagination ! DPE: G (484) GES : C (19) REF: 37034 *Honoraires à charges acquéreurs (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier.notaires® et l’office notarial MELON, notaire associé, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - STE GEMMES SUR LOIRE (49130)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SAINTES-GEMMES-SUR-LOIRE, MAISON DE CARACTERE NICHEE AU SEIN D'UN PARC ARBORE DE 7.500 M²Maison de caractère en vieilles pierres – Cadre exceptionnel avec étang – 7 500 m² arborésDans un environnement privilégié, au calme absolu, cette authentique maison en vieilles pierres développe environ 106 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 7 500 m² avec accès partagé à un étang.Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par son charme d’époque parfaitement conservé : tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminée, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse.La maison comprend un espace de vie convivial avec cheminée, ainsi que deux chambres, offrant un cadre de vie paisible et authentique.À l’extérieur, le terrain arboré constitue un véritable havre de paix, prolongé par l’accès à un étang, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.Un bien rare, alliant caractère, environnement privilégié et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.75.33.02.21- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MELON, notaire associé, SELARL - Notaires à Angers - N° SIRET : 82053531800027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Dans la charmante commune de Sarrigné, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison bourgeoise du fin 19e siècle à vendre. Ce bien d'exception allie le cachet de l'ancien à des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. La propriété se compose de deux habitations imbriquées, pouvant être transformées en deux logements indépendants, ce qui est idéal pour un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement. Cette maison à acheter à Sarrigné séduit par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, ses hauteurs sous plafond et son atmosphère unique. De plus, elle offre un grand grenier aménageable, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une vaste parcelle de 10 000 m², dont 2 000 m² sont constructibles, permettant une division parcellaire ou un projet d'extension. Préparez-vous à prévoir un budget pour des travaux. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,39% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Thierry Fièvre vous propose à la vente une maison Gennes-Val de Loire. Ensemble de deux maisons anciennes mitoyennes, la maison principale offre 68 m2 habitables sur deux niveaux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée (poêle à bois), d'un coin cuisine, d'une grande chambre avec salle de bain attenante, d'un WC indépendant, d'une loggia et d'un grenier. La seconde maison, à rénover intégralement, dispose d'environ 40 m2 sur deux niveaux, avec deux pièces et un grenier au-dessus. Un petit cave et deux appentis/remises complètent cet ensemble. Les toitures et l'électricité sont récentes, avec un chauffage bois et électricité, tout à l'égout. Il est à prévoir de changer les huisseries actuelles en simple vitrage et de renforcer l'isolation. Ce bien se distingue par son charme, bénéficiant d'un cadre exceptionnel et du riche patrimoine de cet incontournable village d'Anjou, avec la Loire visible depuis la loggia. Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire, c'est un projet de rénovation à ne pas manquer. Tous commerces et services sont accessibles à Gennes (5 minutes). Saumur et l'accès à l'autoroute A85 (Angers - Tours) se trouvent à 15 minutes. Budget : 125 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : G 437 kWh/m2/an, GES : 13 Kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2270 euros, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour visiter cette maison à acheter Gennes-Val de Loire et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Fièvre au 0624695056 ou par e-mail à t.fievre@proprietes-privees.com. En raison de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Thierry Fièvre, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers 833 076 797, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Située à Angers, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, ainsi que trois chambres et une salle de bain, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne. A l'étage, vous découvrirez un vaste plateau d'environ 112 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou grande pièce de loisirs. La maison dispose également d'un garage, pratique pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'une cour, idéale pour profiter d'un espace extérieur. Un bien offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! DPE : G (366) / GES: G (116) Réf : 36930 Honoraires à charge acquéreur Prix honoraires inclus

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Charmante maison de campagne à rénover - Belle opportunité d'achat maison Gennes. Cette propriété de 62m², située sur un terrain spacieux de 1190m², est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et nature à Gennes, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Actuellement, la maison comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine non équipée et des espaces de vie à repenser. Un petit coup de pouce permettra de transformer cette maison en un cocon chaleureux et agréable. Le vaste terrain offre la possibilité de créer un magnifique jardin ou de réaliser d'autres projets selon vos idées. Vous bénéficierez d'un cadre paisible, tout en étant proche des commodités. Les passionnés de randonnées et de nature apprécieront cet environnement verdoyant. Cette maison Gennes à vendre représente une belle opportunité d'investissement pour concevoir un lieu de vie unique et personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 621 et classe CLIMAT C indice 20. Pour consulter les informations relatives aux risques, veuillez visiter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, maison située en plein centre des Ponts-de-Cé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de 89 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un achat maison LES PONTS DE CE, idéal pour un investissement locatif ou un projet de réaménagement.Détails du bien :Appartement 1 (52 m²) – Loué 450 €/mois :•Entrée sur cuisine aménagée et équipée,•Belle pièce de vie avec cheminée,•Chambre avec accès à une salle de bain et WC,•Petit cour privative avec garage.Appartement 2 (37 m²) – À rénover :•Pièce de vie lumineuse,•Cuisine,•Chambre,•Salle d'eau avec WC.Points forts :•Emplacement central, proche des commerces et transports,•Investissement locatif attractif avec un appartement déjà loué,•Possibilité de rénover et d'optimiser la rentabilité.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.945026

Prix au m² le plus bas

142 000 €

928 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Juigné-Sur-Loire (49)

iad France - Betty Pico vous propose: Maison à rénover + dépendances – Fort potentiel – Gennes Val de Loire À quelques minutes de Gennes, découvrez cette maison ancienne à fort potentiel, idéale pour projet de rénovation, artisan ou investissement. • Environ 153 m² habitables • Terrain de 643 m² • 4 grandes chambres dont une pièce de 30 m² • Espace de vie à repenser Dépendances rares : • Hangar de 96 m² • Atelier de 245 m² Les + : sous-sol, puits, toiture en ardoise naturelle Travaux à prévoir – fort potentiel d’aménagement pour résidence principale, activité professionnelle ou projet mixte. Un bien idéal pour créer un lieu à votre image. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142000 euros. Prix hors honoraires : 136000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Celine Pollet vous propose: Laissez-vous séduire par cette maison située face à la Loire et à proximité immédiate du centre bourg de Saint-Mathurin-sur-Loire (commerces, pôle médical, écoles…). Vous apprécierez le calme de la campagne tout en étant proche de la ville (Saint-Mathurin-sur-Loire dispose d’une gare vous permettant d’atteindre Angers en 15 mn). Ce bien est composée d'une maison principale d'environ 203m2 habitables et d'un logement indépendant d'environ 67m2 libre de locataire. La maison principale vous propose au rez-de-chaussée, un grand salon face à la Loire, une salle à manger ouverte sur une grande véranda de près de 50m2 donnant sur le jardin, une cuisine et un bureau ou une chambre selon vos besoins. Vous disposerez à l'étage de cinq chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, vous bénéficierez de deux caves, un espace atelier et une chaufferie. Le plus : un logement indépendant d'environ 67m2 comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un jardin clos ainsi que quatre garages. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 250 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anais MOREAU vous propose : Maison de plain-pied de 95m² à Angers, proche du boulevard Auguste Allonneau, comprenant 3 chambres, un jardin et un garage. Située dans un quartier calme et résidentiel d'Angers, cette maison individuelle construite en 1970 se trouve sur un terrain de 543m², offrant un cadre de vie paisible et familial. Vous profiterez de 3 chambres spacieuses, d'un salon lumineux avec insert, d'une cuisine séparée ainsi que d'espaces fonctionnels comme une buanderie et un WC séparé. Cette maison à acheter à Angers a un fort potentiel ; laissez libre cours à votre imagination pour créer votre espace de vie idéal. Les amateurs de jardinage apprécieront le jardin agréable, parfait pour les moments de détente. Un garage et un espace de stationnement sont également disponibles pour votre confort. La maison dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable, dont la fibre optique, une climatisation, un chauffage au gaz naturel et une cheminée à insert. L'emplacement est pratique, à proximité immédiate d'un arrêt de tramway/bus, d'une école primaire et de commerces. Cette maison Angers à vendre avec son jardin verdoyant n'attend que vous. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 51. Retrouvez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Anais MOREAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 791525975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison à Angers, secteur Barra/Bichon, sur une parcelle de 381 m². Cette propriété rare nécessite des travaux de restauration et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un garage et d'un grenier. La maison est cadastrée AN 396. Les visites auront lieu sur place le lundi 27 avril et le mercredi 29 avril entre 10h et 13h et 14h30 et 18h30, à l'adresse 5 Passage Barra, Angers, Maine-et-Loire. Vous trouverez des informations sur les diagnostics DDT, l'assainissement, le mesurage et le cadastre sur notre site. La vente se déroulera de manière interactive, avec des enchères programmées le mardi 5 mai et le mercredi 6 mai, se terminant à 19h. Pour participer, inscrivez-vous sur le site 36 H IMMO. Pour toute question, contactez M. Francisco au 06 73 94 18 13, négociateur immobilier. Notez que si la vente n'atteint pas le prix de réserve, les propriétaires se réservent le droit de décliner l'offre. SAS FAMILIA NOTAIRES CONSEILS, 8 allée des Treilles - 49290 Chalonnes-sur-Loire.

Située au milieu des vignes de Mozé sur Louet, cette propriété rurale ravira les amoureux de la nature. Les commodités situées à 5 minutes. Sur 7000 m² de terrain environ la propriété s'ouvre sur une grande cour avec une dépendance de charme en tuffeau et pierre, un garage, une cave, un atelier, un hangar. Un puit et une mare complète cet ensemble. La maison est datée du début du XX ème siècle. Celle-ci est de plain pied avec sa cuisine, salon, salle à manger avec sa cheminée en marbre, et ses 3 chambres. Les combles sont aménageables ce qui ajoute un potentiel de surface complémentaire. La dépendance peut également être aménagée pour un projet à repenser. Des travaux sont à prévoir, mais la maison est totalement habitable à ce jour. Une vue imprenable sur Angers et les vignobles ! A visiter sans tarder pour une jolie découverte !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 160 €Honoraires charge acquéreur : 9 840 € soit 4,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : 0677436264, E-mail : veronique.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846