Achat Maison à L'Isle-Bouzon (32) : 344 annonces

Découvrez cette propriété rurale unique à L'ISLE BOUZON, Gers, en Midi-Pyrénées, qui allie authenticité et singularité. Située à seulement 5 minutes de Saint-Clar et Lectoure, cette propriété à vendre vous offre toutes les commodités et activités nécessaires à proximité. Installée dans un charmant hameau, elle est accessible par une longue allée privée traversant des champs et des prairies, garantissant intimité et sérénité. Idéale pour un refuge paisible à vivre à l'année ou pour des vacances, cette propriété L'ISLE BOUZON à vendre se compose de quatre bâtisses en pierre du XIXème siècle : une maison gasconne, un ancien fournil, un pigeonnier et un puits, le tout dans un cadre végétal remarquable et bien entretenu. Les extérieurs comprennent un parc d'arbres séculaires, des plantes aromatiques, des terrasses, un terrain de pétanque et un espace vert agréable pour vos après-midis d'été, ainsi qu'une bambouseraie unique, aménagée par la propriétaire, pour des séances de yoga et des soirées autour d'un feu de camp. À l'intérieur, la maison principale de 305 m² se compose d'un long couloir, d'un salon cosy avec cheminée, d'une cuisine-salle à manger équipée d'une cheminée polyflamme, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, de toilettes et d'un cellier-buanderie. L'étage offre une grande chambre mansardée et deux autres pièces parfaites pour des enfants ou invités. Enfin, le fournil et le pigeonnier, soigneusement réaménagés, représentent des espaces supplémentaires pour recevoir vos proches. Cette propriété à acheter à L'ISLE BOUZON séduit par son ambiance romantique, ses éléments anciens préservés et son environnement calme. Pour plus de caractéristiques et des photos de ce bien exceptionnel, veuillez me contacter par e-mail. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.

Coup de cœur du secteur

242 000 €

1 424 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

L'Isle-Bouzon (32)

À proximité de Lectoure et Saint-Clar, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison L'ISLE BOUZON à vendre est un ancien corps de ferme en pierre, accompagné de dépendances et d'un hangar. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée lumineuse, un salon spacieux de 22 m², ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine avec une ancienne cheminée. Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres et un bureau complètent l'ensemble. La dépendance mitoyenne avec pigeonnier pourrait être rénovée pour agrandir l'espace habitable. Les nombreuses dépendances offrent un beau potentiel et la possibilité de créer des gîtes. Le hangar de 175 m² ajoute encore plus d'opportunités. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel récente. De plus, il est possible d'acquérir des terres et une source supplémentaires. Ce bien est idéal pour les amateurs de vieilles pierres, de tranquillité et de nature. Veuillez noter que les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A quelques minutes de la bastide de SAINT CLAR, cette maison ancienne de caractère se trouve nichée dans un charmant village en position dominante. Cette bâtisse très ancienne saura vous séduire par ses murs en pierre, ses fenêtres à meneaux, ses poutres apparentes, ses cheminées d'origine et son parc attenant sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour chaleureux avec poêle à bois et trois grandes pièces supplémentaires à terminer selon vos projets. À l'étage, deux premières chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains, suite parentale comprenant salle de bains et dressing à aménager. Actuellement en cours de rénovation, cette belle demeure nécessite encore quelques travaux d'aménagement, mais aucun gros œuvre n'est à prévoir. Les toitures de la maison et de la dépendance ont notamment été entièrement refaites en 2024 et 2025. Un système de chauffage au sol est prévue dans la maison et reste à être connecté ! A visiter sans tarder ! Référence agence : 5580

À Fleurance, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est idéale pour votre projet d'achat. Située à proximité du Golf et à seulement 5 minutes des commerces, cette charmante maison de plain-pied de 152 m² offre de beaux volumes dans un cadre de vie agréable. Elle comprend une cuisine indépendante, parfaite pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu'un spacieux séjour-salon de 47 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée ouverte. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres avec placard et 2 salles d'eau, alliant confort et praticité. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un grand jardin arboré de 3438 m², riche en arbres fruitiers. La propriété dispose également d'un double garage indépendant, d'une cave, d'un cellier et d'une piscine hors sol. Cette maison à acheter à Fleurance est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 228 900 EUR, charge vendeur. Référence : 322321. Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2025. Consommation énergétique primaire : 136 kWh/m²/an. Consommation énergétique finale : 127 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 EUR et 3 560 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez Cathy Dufaur, agent commercial RSAC Auch no 381 855 552, Agence Immopolis Investissement, TEL : 0681852421 / 0562059257.

Au cœur de Fleurance, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter à Fleurance. Cette belle construction traditionnelle de grande qualité offre plus de 340 m² de surface totale, dont 170 m² habitables de plain-pied, accessibles par un élégant escalier central ou un ascenseur, un véritable atout pour cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un bureau, un grand garage de près de 50 m² avec portail automatique, une cave, une buanderie, un atelier, un WC séparé, ainsi qu'une possibilité d'aménagement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un vaste séjour de 46 m², une cuisine indépendante de plus de 30 m², ainsi que 3 chambres, dont l'une dispose d'un cabinet de toilettes et une autre d'une salle de bains en suite, avec un WC séparé. Une véranda donne sur un jardin arboré, clos de murs, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette vente maison Fleurance, un produit rare dans une situation privilégiée.

Découvrez cette maison à vendre à Lectoure, située au cœur de la charmante cité thermale du Gers en Midi-Pyrénées. Cette demeure de caractère de 197 m² marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. À l'entrée, une magnifique cheminée du XVIIIe siècle vous accueille, témoignant du caractère unique de cette maison. Au premier étage, vous trouverez un espace lumineux avec une cuisine spacieuse et un salon accueillant, parfaits pour des moments conviviaux. Le deuxième étage abrite un espace nuit confortable composé de deux grandes chambres (18 m² et 16 m²), d'un dressing, d'une buanderie et d'une salle d'eau élégante avec chauffage au sol. Les combles offrent une suite intimiste, idéale pour un cocon de tranquillité. Cette maison conserve de nombreux éléments anciens tels que des poutres apparentes, des sols en travertin et des tomettes blanchies, parfaitement intégrés avec des prestations modernes. Pour votre confort, l'emplacement central vous rapproche des commerces, avec des équipements tels que le double vitrage, un chauffage électrique basse consommation, un poêle à bois dans le salon et un chauffage au sol dans la salle d'eau. Un studio indépendant de 21 m² avec cour privative vient compléter cette offre, parfait pour un projet locatif ou pour accueillir des invités. De plus, une cave de 26 m² offre un bel espace de stockage. En option, vous pouvez également acquérir un immeuble attenant avec une boutique déjà louée, générant des revenus. Ce bien rare mérite une visite, contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison à acheter à Lectoure. Annonce référence 328443, présentée par César Pimenta de Carvalho, agent commercial BSK Immobilier.

iad France - Audrey Favaro vous propose : **Magnifique maison traditionnelle en plein centre-ville de Fleurance, dans le Gers, à vendre**. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété comprend : - une maison traditionnelle de 228 m² avec une cour et un garage, - un appartement T2 de 37 m² avec garage, actuellement loué, - un local commercial de 48 m², également loué (salon de coiffure), - un studio de 28 m² à rénover intégralement, bénéficiant d'un accès indépendant, idéal pour de la location saisonnière. La maison se distingue par son charme authentique et ses espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée, un salon lumineux de 40 m² surplombant la cour, une salle à manger avec cheminée et une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses (de 14 à 26 m²), d'une salle de bain, de deux dressings pour un rangement optimisé et de WC séparés. Le deuxième étage offre également quatre pièces supplémentaires, qui peuvent être rénovées pour une surface additionnelle de 80 m² ou utilisées comme espace de stockage. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Fleurance, un garage pour abriter votre véhicule et une belle cour arborée pour profiter des journées ensoleillées ! Ce bien est parfait pour une famille, avec un revenu locatif actuellement de 950€/mois et le potentiel d'augmenter ce revenu grâce au studio à rénover ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de cette propriété : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 46. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

2 556 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de L'Isle-Bouzon (32)

Guillaume BRUT - La Signature Agenaise Découvrez cette maison neuve de 90 m², idéalement située dans un environnement très calme, entre Astaffort et Layrac, à seulement 10 minutes de Boé et 15 minutes d'Agen. Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon et cuisine ouverte Un espace nuit comprenant 3 chambres Une salle d'eau moderne Une buanderie Le tout sur une superbe parcelle de 1 200 m², constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Côté confort : Climatisation réversible dans le séjour Ballon thermodynamique pour des économies d'énergie Cette maison moderne est idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Honoraires inclus de 2.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 400.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un cadre idyllique et particulièrement paisible, cette propriété se situe au coeur d'un vaste terrain d'environ 4 hectares. Cet ancien corps de ferme arboré datant du XVe siècle est bordé par la rivière du Gers ainsi qu'un petit ruisseau. Les lieux séduisent immédiatement par leur calme et leur authenticité, tout en conservant un accès rapide aux commodités et services situés à seulement quelques minutes. Ce cadre naturel conviendra parfaitement aux personnes recherchant espace, intimité et environnement préservé. L'ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, représentant environ 375 m² habitables (270 m² et 105 m²), complétées par un important ensemble de bâtiments annexes d'environ 1 000 m². Ce bien offre un fort potentiel pour la création d'hébergements touristiques, de gîtes de groupe ou encore pour un projet événementiel. La maison principale, d'environ 270 m², propose de beaux volumes de vie avec plusieurs pièces de réception lumineuses et chaleureuses. Elle comprend notamment deux espaces cuisine, un grand salon avec cheminée, un bureau ainsi qu'une suite avec salle de bain. L'espace nuit se poursuit avec plusieurs chambres supplémentaires, offrant un potentiel d'accueil confortable pour une famille ou pour recevoir. Des pièces utilitaires telles que cave, cellier et buanderie viennent compléter l'organisation de la maison. Cette habitation peut également être divisée en deux logements distincts. La seconde habitation, d'environ 105 m², est indépendante. Elle se compose d'une cuisine, d'espaces de service, d'un salon et de deux chambres, permettant d'envisager un logement pour des proches, une activité locative ou un projet d'accueil. Autour des habitations se trouvent de nombreux bâtiments agricoles et annexes : anciens bâtiments d'élevage, ateliers, hangars, espaces de stockage et autres constructions permettant aujourd'hui d'imaginer différents usages. La propriété dispose également d'un potager clos, de nombreux arbres fruitiers, de vignes et de puits, participant à l'autonomie et au charme de ce lieu de vie. Grâce à son environnement isolé, à la présence de deux habitations et à l'importance des dépendances, ce domaine peut parfaitement convenir à un projet touristique ou d'accueil : gîtes, hébergement de groupes, séjours nature, activité équestre ou agricole. Le terrain bordé par l'eau et la nature environnante renforce encore l'attrait du site pour une activité liée au tourisme rural ou à la location saisonnière. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA RSAC N°983 710 914. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à LA ROMIEU, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier se compose de deux maisons rénovées, offrant chacune un style unique, le tout dans un environnement de campagne paisible avec de magnifiques vues sur la nature environnante.Situées sur un promontoire, ces propriétés se trouvent à proximité de Lectoure et sont totalement indépendantes. Elles sont idéales pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de gîte et chambres d'hôtes, à quelques kilomètres seulement de toutes les commodités.**Première maison : la maison gasconne** Cette maison, d'architecture gasconne classique, se présente avec un grand couloir traversant et un élégant escalier en chêne massif menant à l'étage. La rénovation réussie a su préserver des éléments anciens tels que cheminées, plafonds et poutres, tout en créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une spacieuse cuisine dînatoire, bien équipée, avec une cheminée fonctionnelle. - Un salon avec une autre cheminée dotée d'un insert. - Deux belles chambres, dont une avec salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et une seconde salle d'eau. - Accès intérieur à une grangette réaménagée en pièces utilitaires. À l'étage, le palier lumineux dessert : - Un bureau, - Trois chambres, - Une salle d'eau, - Un WC séparé et un grenier fermé. **Seconde maison** Ancienne dépendance agricole, cette maison dégage une atmosphère cosy grâce à ses teintes chaleureuses et ses lambris. Elle comprend : - Une grande pièce de vie au rez-de-chaussée avec cheminée et insert. - Une cuisine aménagée, une buanderie et un WC séparé. - À l'étage, un escalier unique en béton conduit à trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, et une vaste salle de bain familiale avec WC. Cette propriété présente de nombreux atouts : des travaux de qualité récemment réalisés, un cadre tranquille, et la possibilité de générer un revenu locatif. Une piscine pourrait être envisagée sous réserve d'autorisations appropriées. À proximité de Lectoure, vous bénéficiez de toutes les commodités : marché, boutiques, restaurants, activités culturelles, et ramassage scolaire si nécessaire. Ne manquez pas cette opportunité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette maison à acheter à LA ROMIEU. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter l'agence Hamilton à Lectoure au 05 62 29 59 57.

Rare à la vente, cette ferme à acheter à Fleurance, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre un cadre paisible et de réelles perspectives de développement pour des projets alliant habitation et tourisme rural. Cette propriété se compose d'un ensemble immobilier comprenant : - Une maison d'architecte T5 R+1 de 150 m² entièrement rénovée, dotée de prestations haut de gamme, d'une véranda lumineuse et d'un confort moderne au sein d'une bâtisse pleine de caractère. - Une seconde maison T 5 R+1 de 215 m² en pierre à rénover, offrant un gros potentiel pour la création de gîtes, maisons d'hôtes ou logements familiaux, avec de grands volumes et un charme d'origine. - Plusieurs dépendances : une dépendance de 175 m² au sol comprenant un chai et une étable, ainsi qu'un pigeonnier de 30 m² sur trois niveaux, atout patrimonial pour développer un gîte insolite. Un parc arboré entoure les bâtis, garantissant calme et sérénité. - Un espace d'exploitation adéquat pour des activités agricoles ou artisanales, incluant un hangar de 475 m² au sol et un second hangar de 280 m² avec atelier fermé pour le stockage et le développement de projets professionnels. Cette ferme à Fleurance à vendre se démarque par la diversité de ses bâtiments, la qualité des rénovations effectuées, et son potentiel d'accueil pour de multiples projets. Profitez d'un cadre idéal alliant vie personnelle, activité professionnelle et tourisme, à seulement 15 minutes de Fleurance. Cette annonce référence 327362 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ERIC PINO (EI), immatriculé au RSAC d'AUCH (32000) sous le numéro 52234977800020. Prix : 495 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 13/05/2025, Score DPE : 176 kWhEP/m²/an, Score GES : 5 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2510.00 € par an.

Plain-pied + studio + hangar XXL – De quoi voir venir ! Envie d'espace, de calme et de possibilités (beaucoup de possibilités) ? Posez vos valises en pleine campagne lot-et-garonnaise et respirez… Le bien Ensemble immobilier de 172 m² habitables comprenant : - 6 pièces - 4 chambres (de quoi loger la famille, les amis, ou enfin avoir un bureau sans squatter la table du salon) - 1 salle de bain + 1 salle d'eau - 3 WC (oui, ici on ne fait pas la queue !) - Bel espace séjour lumineux pour les moments conviviaux - Cuisine équipée prête à accueillir vos talents culinaires (ou vos tentatives, on ne juge pas) - Buanderie pratique pour gérer le quotidien Les + qui font la différence - Une partie maison principale - Une partie studio indépendant (idéal pour ado, famille, location ou télétravail tranquille) - Un hangar d'environ 200 m² : parfait pour artisan, stockage, collectionneur, bricoleur passionné… ou pour enfin garer tout ce qui “servira un jour”. L'extérieur - Le tout sur une parcelle d'environ 6000 m² - De l'espace pour jardin, potager, animaux ou projets divers - Calme et nature au rendez-vous Parfait pour ceux qui aiment l'air pur et les couchers de soleil champêtres Localisation Situé en campagne lot-et-garonnaise, cadre paisible tout en restant à distance raisonnable des commodités. Bien idéal pour famille, projet professionnel, investissement locatif ou simplement pour ceux qui rêvent d'espace et de tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Lectoure, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées ? Cette charmante maison individuelle de 143 m², située à proximité du centre-ville, pourrait devenir votre nouveau foyer. Construite en 1970, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin privé et une vue imprenable sur les Pyrénées. La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux avec vue panoramique, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Au niveau inférieur, vous trouverez un grand garage, un atelier, une cuisine professionnelle, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Les prestations de qualité comprennent des sols en marbre dans les pièces principales et des planchers en bois dans les chambres, le tout niché dans un jardin arboré et fleuri. Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 5594. Découvrez cette vente maison à Lectoure et offrez-vous un cadre de vie exceptionnel.

Dans la campagne préservée de Lectoure, réputée pour son art de vivre et son authenticité, se dévoile un bien rare : deux maisons attenantes, soigneusement rénovées, offrant chacune leur indépendance tout en formant un ensemble harmonieux. Conçues pour conjuguer le charme intemporel de la pierre et le confort contemporain, ces deux demeures s’ouvrent sur un jardin paysager aux multiples ambiances : fleurs, potager et verger composent un cadre naturel d’une grande sérénité. L’atmosphère paisible, la vue dégagée et l’absence d’isolement en font un lieu privilégié, propice aussi bien à une résidence familiale raffinée qu’à un projet d’accueil de prestige (maison d’hôtes, gîtes de charme…). Un bien rare et raffiné, à découvrir sans tarder au cœur d’un secteur recherché. ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre paisible et authentique, cette maison à vendre à Lectoure, dans le Gers, est une véritable invitation à l'hospitalité. Avec ses 450 m², elle est idéalement conçue pour un projet de chambre d'hôtes ou l'accueil de pèlerins, alliant volumes généreux, confort et potentiel. Dès l'entrée, le vaste hall ouvre sur un séjour lumineux de 94 m², une cuisine spacieuse entièrement aménagée donnant sur une charmante terrasse, ainsi qu'un petit salon/bibliothèque avec cheminée. Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une avec kitchenette et entrée indépendante, vous attendent. À l'étage, cinq chambres avec salles d'eau privatives assurent un hébergement confortable, complétées par deux chambres partageant une salle d'eau. Le terrain, aménageable selon vos désirs, dispose déjà d'une belle piscine entourée d'une terrasse en bois exotique, un lieu idéal pour apprécier le calme et la nature environnante. La propriété offre une vue dégagée sur la campagne gersoise et les tours du château du village voisin. Un cadre inspirant entre tradition et sérénité, idéal pour un achat maison Lectoure.

Emplacement privilégié : Située au cœur de la charmante ville thermale de Lectoure, sur le tracé historique du GR65 (Chemin de Saint-Jacques de Compostelle), cette maison de 140 m² représente une véritable opportunité pour un achat maison LECTOURE. Les atouts de cette maison LECTOURE à vendre : - Cachet de l'ancien : Son authenticité est mise en valeur par des éléments préservés tels que les pierres, le bois et les tomettes, apportant à la propriété une atmosphère unique et chaleureuse. - Espace familial : Elle comprend 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un projet d'accueil touristique. - Un 'Plus' rare : Une ancienne boucherie intégrée à la maison, offrant la possibilité d'aménager un garage privatif, ce qui est un véritable luxe dans le centre historique, ou de créer un local professionnel/atelier. Un cadre de vie idéal pour les familles : Tout est à proximité ! La maison se situe dans une zone géographique parfaite pour la scolarité de vos enfants, de la maternelle au baccalauréat : - Écoles maternelles et primaires accessibles à pied. - Collège et Lycée Maréchal Lannes et Collège et Lycée Saint Joseph, établissements réputés de la ville, accessibles rapidement sans voiture. Vie locale et Tourisme : Découvrez le dynamisme d'une ville thermale appréciée : des commerces, des marchés gourmands et des événements culturels animent Lectoure tout au long de l'année. L'opportunité à saisir : Une maison à acheter LECTOURE, à fort potentiel, idéale pour en faire une résidence principale confortable ou un investissement locatif sur un axe touristique majeur dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées.

À vendre : propriété à acheter à Lectoure, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette belle propriété de campagne en pierre du XVIIIème siècle, typique de la Lomagne, s'étend sur un parc arboré de 7,7 hectares et est située sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle. Vous serez séduits par ce cadre champêtre et la vue imprenable sur les coteaux environnants et les Pyrénées. Cette demeure est parfaite pour accueillir des pèlerins de passage ou rassembler une grande famille. Rénovée avec soin, elle offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour en tomettes ouvert sur une cuisine agrémentée d'une cheminée en pierre avec poêle à bois, ainsi qu'un bureau et deux chambres dotées de leur propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains. Pour plus de confort, la maison est équipée d'un chauffage central avec deux pompes à chaleur air/eau et de deux pompes à chaleur air/air pour la climatisation. La grande terrasse couverte comprend un espace repas supplémentaire avec cheminée et une cuisine d'appoint. Un gîte indépendant dans le pigeonnier, deux grandes remises et un hangar viennent compléter cet ensemble immobilier de caractère. Une agréable piscine ajoute une touche finale à ce bien, situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour un projet de vie ou d'accueil unique sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle.

Au cœur de Fleurance, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter à Fleurance. Cette belle construction traditionnelle de grande qualité offre plus de 340 m² de surface totale, dont 170 m² habitables de plain-pied, accessibles par un élégant escalier central ou un ascenseur, un véritable atout pour cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un bureau, un grand garage de près de 50 m² avec portail automatique, une cave, une buanderie, un atelier, un WC séparé, ainsi qu'une possibilité d'aménagement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un vaste séjour de 46 m², une cuisine indépendante de plus de 30 m², ainsi que 3 chambres, dont l'une dispose d'un cabinet de toilettes et une autre d'une salle de bains en suite, avec un WC séparé. Une véranda donne sur un jardin arboré, clos de murs, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette vente maison Fleurance, un produit rare dans une situation privilégiée.

Découvrez cette propriété d'exception à Lectoure, dans le Gers (32) en région Midi-Pyrénées, idéale pour un achat propriété Lectoure. Située à seulement une heure de Toulouse et deux heures de Biarritz ou Bordeaux, cette propriété à vendre s'étend sur 17 hectares entièrement clôturés, agrémentés de 3 lacs et d'une source. Le domaine mélange bois, prairies et des centaines de chênes truffiers, offrant diverses possibilités d'utilisation, telles que des activités équestres, agricoles, événementielles, ou même la création de gîtes. Profitez d'une vie paisible en toute intimité avec votre famille. Le manoir, en retrait de la route et accessible par un portail automatisé, se compose de 510 m², pouvant être divisé en deux maisons indépendantes. Il inclut quatre chambres spacieuses, plusieurs salles de bains, deux salons distincts, ainsi qu'un grand espace de jeux. De plus, une dépendance en pierre de 400 m², un bâtiment de 150 m² avec piscine intérieure chauffée, trois carports, un double garage et une serre de 70 m² complètent ce bien d'exception. Électricité conforme et performance énergétique classée C. Ce bien est proposé à la vente pour un prix d'expertise de 1.365.000 €. Un dossier complet est disponible sur demande. Raison de la vente : retour professionnel en Belgique. Agences, curieux et diagnostiqueurs, merci de respecter cette volonté.

Découvrez cette maison à acheter à Lectoure, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées, offrant un cadre préservé à seulement 15 minutes d'Agen et de Lectoure. Cette superbe maison de maître entièrement rénovée s'accompagne de dépendances et de plusieurs gîtes, le tout sur un terrain de 27 hectares de prairies, de bois et d'espaces naturels clôturés, incluant une source et des infrastructures idéales pour des chevaux.La maison de maître se compose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau attenante, assurant confort et intimité. Vous apprécierez la cuisine conviviale et lumineuse, ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'un salon raffiné avec accès à une terrasse ensoleillée. Au dernier étage, un loft avec salle d'eau vous permettra d’aménager selon vos envies : suite parentale d'exception, salle de jeux ou salle de cinéma privée.En matière de dépendances, la propriété propose quatre habitations complémentaires, parfaites pour accueillir de la famille ou pour une activité touristique : - Un appartement T2 avec salon, poêle à bois, cuisine ouverte, une chambre et salle d'eau, à proximité immédiate de la maison principale avec une terrasse en bois privée et vue sur la campagne.- Le premier gîte lumineux dispose d'un salon avec grande fenêtre en fer forgé, cuisine, buanderie, deux chambres et deux salles d'eau, ainsi qu'un jardin privatif.- "La Maison Familiale" comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, quatre chambres, une salle d'eau et une seconde à terminer, avec la possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée.- Un troisième gîte avec pigeonnier possède deux chambres, deux salles d'eau, un salon et un jardin privatif.La propriété dispose également de plusieurs bâtiments annexes, idéaux pour le stockage de véhicules, matériel ou l'accueil des animaux, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. L'ensemble est équipé d'un système d'assainissement conforme, dimensionné pour accueillir jusqu'à 30 personnes.Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort moderne : double vitrage, chaudière à granulés pour la maison de maître et la maison familiale, tandis que les gîtes bénéficient de radiateurs à inertie et de climatiseurs réversibles.Avec ses 27 hectares de terres clôturées, composés de prairies verdoyantes, d'un bois et d'une source naturelle, cette propriété offre un environnement préservé, idéal pour une famille nombreuse, des amoureux de la nature ou un projet d'accueil haut de gamme.Un bien véritablement exceptionnel, alliant charme, authenticité et confort moderne, avec des vues panoramiques imprenables et une tranquillité totale.

Coup de cœur du secteur

296 800 €

1 640 €/m²

Ferme

• 9 pièces
• 181 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de L'Isle-Bouzon (32)

À 10 minutes de Saint-Clar, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, cette ferme à acheter à Saint-Clar se compose d'une maison en pierre agrémentée d'une belle génoise. Elle offre une cuisine indépendante de 17 m² avec insert, une salle à manger avec cheminée double face et un salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un bureau avec dressing et deux chambres, dont une spacieuse de 35 m². À l'extérieur, la propriété est intégralement clôturée et dispose d'une piscine de 8 x 4 m avec pool house. De plus, un bois de chênes de 120 m² complète cette annonce de vente ferme à Saint-Clar.

À vendre – Maison en pierre entièrement rénovée – 150 m² – 5 chambres – Garage 100 m² – Lavit, Tarn-et-Garonne (82) Dans la région Midi-PyrénéesCette maison en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est idéalement située à Lavit, proche des commerces et des commodités du centre-bourg. Elle propose un cadre de vie unique, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec environ 150 m² habitables (près de 200 m² exploitables), elle saura séduire tant les familles que les personnes souhaitant réaliser un projet touristique. L'intérieur de cette maison à vendre à Lavit comprend :- 7 pièces, dont 5 chambres- 2 salles d’eau- 2 WC séparés- Une cuisine équipée- Un troisième niveau aménagé en atelier- Une cave de 32 m² entièrement aménagée.Au premier étage, la hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres accentue l’espace et le cachet de cette maison. Les matériaux utilisés sont de grande qualité :- Parquet et travertin au sol- Cheminée en marbre- Mobilier en chêne massif- Porte d’entrée blindée.La maison est vendue entièrement meublée, incluant mobilier, décoration et linge de maison.Concernant les extérieurs, bien que la maison soit mitoyenne, elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’un environnement dégagé avec un grand champ à l’arrière. Le terrain d’environ 300 m² offre la possibilité d’acquérir un hectare supplémentaire non constructible, garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis. Vous y trouverez également :- Terrasse d’environ 30 m²- Cuisine d'été- Barbecue neuf- Puits avec pompe- Arrosage automatique- Garage fermé de 100 m².En termes de confort et de performance énergétique, la maison est équipée de poêles à granulés, de panneaux photovoltaïques, et la toiture a récemment été refaite. Aucun travaux à prévoir. La taxe foncière est de 1 136 €, avec un DPE de classe C et un GES de classe A. Cette maison à acheter à Lavit est parfaite pour une résidence principale de caractère, mais elle est également idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes ou une location courte durée type Airbnb, grâce à ses volumes, son charme, son garage spacieux et son cadre paisible. Un bien rare dans le secteur de Lavit. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Maison à vendre à Astaffort, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette splendide demeure du 19ème siècle, érigée sur trois niveaux, comprend un grenier, des dépendances, une piscine et un terrain attenant de 1 ha 26. Coup de cœur assuré pour les amateurs de charme et de poésie ! Rénovée avec soin, cette ferme en pierre datant de 1848 et dotée d'une extension récente, propose un minimum de 10 pièces et un espace paisible de 12.300 m², sans vis-à-vis, idéal pour la permaculture, à seulement 5 minutes du centre d'Astaffort. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée lumineux avec une magnifique verrière. Un escalier majestueux mène à une suite parentale, incluant un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche italienne. Une buanderie et un sous-sol/cave pour le rangement complètent cet étage. Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste espace de 60 m², combinant une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, agrémentée d'un insert à bois. Cette pièce lumineuse donne accès à un patio et à l'espace piscine, aménagé sous l'ancienne grange. Un salon avec cheminée, une véranda offrant une vue sur le parc arboré, une bibliothèque et une salle d'eau avec de nombreux rangements sont également présents. À l'étage, au sud, se trouvent deux bureaux, un coin télévision en mezzanine desservant trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bain s'ouvrant sur un agréable balcon. Le second étage comprend un grenier isolé, aménagé de deux chambres. À l'extérieur, de nombreuses terrasses enveloppent la maison, un parking pouvant accueillir trois voitures, un superbe atelier d'artiste de 30 m² et diverses dépendances pour exprimer toutes vos envies. La rivière se trouve au bout du terrain. L'espace détente semi-couvert, avec une piscine chauffée de 4,5 x 7,5 m et un spa, est situé à proximité d'une salle à manger d'été pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes. Un puits est également disponible pour l'approvisionnement en eau. Confort : Au rez-de-chaussée, la suite parentale est équipée d'un chauffage central au sol, de radiateurs et d'une cheminée dans le salon. Un insert est présent dans la cuisine, avec un système de chauffage d'appoint dans les chambres, ainsi qu'une pompe à chaleur neuve. Idéalement située, cette maison à acheter à Astaffort se trouve à 35 minutes en bus d'Agen et à 17 minutes en voiture de la gare d'Agen. Bordeaux et Toulouse sont accessibles en 1h30, et le village d'Astaffort en est à seulement 15 minutes à pied, incluant une école primaire et le ramassage scolaire vers Agen. Tous les commerces sont à proximité, et la gare d'Agen ou Lectoure dans le Gers se trouvent à 17 minutes.Présentée par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente, à partir de 2490 €.

En exclusivité chez Sotheby's, découvrez cette maison à vendre à Lectoure, située à seulement 15 minutes de la ville. Nichée entre campagne et village, elle offre une vue dégagée de chaque côté. La propriété, implantée sur plus d'un hectare de terrain, se distingue par sa forme originale, permettant de profiter pleinement de son jardin. Il est possible d'acquérir jusqu'à 13 hectares supplémentaires. Avec une surface habitable de 443 m², cette maison à acheter à Lectoure se compose d'une salle à manger de 44 m², d'un salon spacieux de 55 m² avec une élégante cheminée en pierres, et d'une lumineuse cuisine de 32 m². Un second salon de 40 m² avec une mezzanine de 15 m² s'ajoute à cet ensemble accueillant. L'espace nuit est conçu avec 7 chambres, dont 3 suites, dont la suite principale de 50 m², offrant de la place pour recevoir famille et amis. Un vaste sous-sol, garage et espace de stockage de 140 m², ainsi qu'un pool house près de la piscine, complètent cette offre pour des journées estivales agréables. De nombreux arbres fruitiers ont été plantés, sans obstruer la vue. C'est une maison exceptionnelle dans le Gers, à 5 minutes de toutes les commodités et à 15 minutes de Lavit ou Lectoure. Son architecture atypique, sa luminosité, sa superbe vue et son excellent état lui confèrent une identité unique.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Lectoure, dans le département du Gers, en Midi-Pyrénées. Ce manoir, construit avec les pierres blanches de la région, est accessible par une grande allée arborée. Sa construction symétrique et la disposition optimale des pièces, soigneusement rénovées, offrent un confort exceptionnel grâce à un système de chauffage hybride. L'escalier en pierre remarquable se distingue dans l'entrée pavée ornée de grandes pierres d'origine, tandis que le rez-de-chaussée présente d'anciennes tomettes. La maison bénéficie d'une excellente isolation, avec des fenêtres à double vitrage permettant de conserver la fraîcheur en été, tandis que le chauffage central géothermique associé à un chauffage au fioul maintient une température agréable durant l'hiver. Ce système permet également de chauffer la piscine intérieure, pour en profiter tout au long de l'année. Le terrain de 17 hectares présente de nombreuses possibilités, avec trois lacs offrant une grande réserve d'eau pour irriguer un verger, des truffiers ou encore un potager, garantissant des récoltes de qualité. Ces chênes truffiers, âgés d'environ 20 ans, sont parfaits pour la production de truffes prisées. Entièrement clôturée, cette propriété se situe à seulement 10 minutes du bourg dynamique de Lectoure et à proximité d'Agen, permettant un accès facile aux liaisons vers Toulouse et Bordeaux ainsi qu’au TGV vers Paris.

À la recherche d'un achat maison LA SAUVETAT ? Découvrez cette maison LA SAUVETAT à vendre, située dans le charmant département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Vous rêvez de vivre à la campagne, dans un village paisible et dynamique (école et épicerie à proximité), à seulement quinze minutes de Fleurance, Lectoure et Condom ? Cette maison entièrement rénovée, alliant l'ambiance chaleureuse des années 30 à des aménagements modernes, vous séduira. L'espace habitable, d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, offre un agencement atypique et optimisé : - En rez-de-jardin (36 m²) : une pièce de vie agréable avec cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour s’ouvrant sur une belle terrasse couverte exposée plein Sud, d'environ 30 m². - Au rez-de-chaussée (59 m²) : une entrée lumineuse faisant office de bureau, une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé. - À l'étage (15 m²) : des combles mansardés transformés en dortoir avec deux lits encastrés. Cette maison à acheter LA SAUVETAT est également dotée de nombreuses prestations modernes pour garantir un confort maximal : chauffage électrique de dernière génération, cheminée avec insert, volets roulants électriques, double vitrage, VMC, raccordement au tout-à-l'égout, puits en eau, jardin clos de 150 m² sans vis-à-vis, ainsi qu'un pigeonnier servant de rangement ou d'espace de détente. Idéale en résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif, cette propriété mise en valeur vous offrira une qualité de vie appréciable au cœur d'un village vivant, à 15 km des commodités et des établissements scolaires. Pour obtenir plus d'informations, contactez-moi rapidement par mail (virginie.marie@capifrance.fr). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf.945518.

Découvrez cette charmante maison en pierre à LA SAUVETAT, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison LA SAUVETAT à vendre, d'une superficie habitable d'environ 85 m2, est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant un style vintage tendance et soigné. Implantée au cœur d'un pittoresque village, à seulement une quinzaine de minutes des villes de Fleurance, Lectoure et Condom, elle saura vous séduire grâce à : * un rez-de-chaussée optimisé où vous trouverez un vestibule, un salon-séjour ouvert sur une superbe cuisine aménagée et équipée, totalisant 48 m2. * une luminosité agréable dans l'espace nuit à l'étage, qui se compose d'un palier de 38 m2 idéal pour un bureau ou un coin détente, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec toilettes. La combinaison des murs en pierre, de la décoration rétro et des éléments vintage soigneusement sélectionnés confère à cette maison une ambiance chaleureuse, semblable à celles des grands magazines de décoration intérieure. Que vous envisagiez un achat maison LA SAUVETAT pour un séjour saisonnier, comme résidence principale ou même pour un projet locatif, cette propriété vous offrira confort et convivialité. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique et d'un cumulus moderne, avec une toiture isolée et des fenêtres en double vitrage bois. Une cave rénovée de 40 m2, avec accès à l'eau et à l'électricité, complète ce bien, vous permettant d'y créer un espace de stockage ou un lieu indépendant. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, un chemin de ronde côté Sud vous invite à profiter de la vue sur les paysages gersois et les typiques vestiges de la commune. Des places de parking se trouvent à proximité de la maison. N'hésitez pas à me contacter par mail pour toute information supplémentaire (virginie.marie@capifrance.fr). Je serai ravie de vous faire découvrir cet bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf.945521.

À vendre, une propriété unique située à Lectoure, dans le département du Gers, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette ancienne hospice datant du 13e siècle, accompagnée de ses dépendances, s'étend sur 5 hectares de terres. À seulement 5 minutes d'une ville thermale historique, un chemin empierré de 800 mètres, accessible depuis la route départementale, mène à cette propriété isolée au sommet d'une colline, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le logis se situe dans un environnement préservé, face à un petit val traversé par l'Esquère. Ce domaine, autrefois ceint de murs, a une histoire riche, ayant été occupé par la famille de l'évêque Martin Gutteria de Pampelune dès 1450. La surface du bâtiment principal a été agrandie à la fin du 16e siècle, tandis que la tour d'escalier a été ajoutée au 17e siècle, témoignant d'une riche architecture historique avec ses fenêtres à croisées et autres éléments remarquables. Le logis principal, érigé sur un socle de roche, compte deux niveaux sous des combles non aménagés et inclut une cave sous la section la plus ancienne. Son toit à deux pans est recouvert de tuiles canal, préservant l’authenticité de la bâtisse. Une terrasse avec piscine est adossée à un mur en pierre au sud, tandis que les dépendances, dont une autre utilisée comme bergerie, forment une cour en U autour du logis principal. Une source naturelle s'écoule au bas de la cour, créant une petite mare. Cette propriété unique à acheter à Lectoure est une occasion rare pour les amateurs d'histoire et de tranquillité.

Découvrez cette maison à acheter à Soloimiac, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. L'accès à cette propriété se fait par une magnifique allée bordée d'arbres, menant à un domaine de près de 2,6 hectares de jardins et de bois. Cette maison Soloimiac à vendre se compose de beaux bâtiments en pierres blanches, dans un lieu protégé de toute nuisance. Il est possible d'acquérir jusqu'à 8 hectares supplémentaires de prairies et de terres. La maison de maître offre environ 280 m² à rénover, accompagnée d'un ancien chai d'environ 50 m², avec une superficie équivalente à l'étage, ainsi qu'une grande étable et un hangar attenant, totalisant environ 360 m². La vue est douce et dégagée à 360°, offrant un véritable havre de paix à réinventer selon vos besoins, tout en étant à seulement 5 minutes de toutes les commodités.

Prix au m² le plus bas

257 500 €

644 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 400 m²
• 2 chambres

À 9km de L'Isle-Bouzon (32)

Une Exclusivité BSK Immobilier ! A vendre MURS du Restaurant Ô Canard Toquet d'Urdens (32500). L'immeuble est vendu en pleine propriété avec son logement de fonction attenant (Type 3 de 70 m²) ainsi que les murs, équipements de la cuisine et meubles du restaurant . Implanté dans le charmant village d'Urdens (3.5 km de Fleurance) , ce restaurant traditionnel modernisé jouit d'une activité continue depuis plus de 40 ans, preuve de sa pérennité et de son succès. Il n'a pas de concurrence directe à moins de 5 Km. Le Canard Toquet est une référence pour le bien-manger dans le Gers, proposant une cuisine savoureuse et authentique qui ravit une clientèle fidèle tout au long de l'année. Excellent chiffre d'affaires et d'un excédent brut d'exploitation de bon niveau, attestant de sa rentabilité. Sa clientèle est diversifiée : une clientèle d'affaires fidèle le midi, une clientèle locale le soir et une importante clientèle touristique durant la saison, attirée par le charme du Gers, sa gastronomie et son art de vivre. Idéal pour un investisseur pour une mise en location/gérance ou bien pour un restaurateur : c'est un outil de travail directement opérationnel et aux normes, sans aucun travaux à prévoir. Le local commercial se compose de - cuisine professionnelle récente entièrement équipée (four professionnel, refroidisseur, saladette, mise sous vide, lave-vaisselle professionnel, chambres froides...), garantissant une production efficace et conforme. - salle de restaurant chaleureuse de 35 couverts aménagée dans une ancienne étable, avec une cheminée fonctionnelle pour des dîners intimistes ou repas d'affaires. - Un comptoir-bar accueillant. - Une salle de réception supplémentaire de 50 couverts, idéale pour les événements privés ou professionnels. - Deux terrasses totalisant 50 couverts, parfaites pour profiter des douces soirées du Gers. - Deux WC dont un accessible PMR. - Licence 3 en cours de validité. Le Logement de Fonction : appartement rénové avec 2 chambres, traversant, climatisé et en double vitrage. Il est habitable immédiatement sans aucun travaux. Il offre de multiples possibilités : Logement du propriétaire repreneur ou gérant du fond de commerce. Logement pour un salarié, facilitant le recrutement. Environnement et concurrence : Situé dans un secteur sans concurrent direct notable à moins de 5 km pour la restauration du soir, le restaurant jouit d'une position privilégiée. Raccordé au tout à l'égout, climatisé, propre et fonctionnel. Parking facile et spacieux (20 places) pour la clientèle. Proximité de Fleurance (3.5 km), ville dynamique du Gers, offrant accès aux services et facilités. Accompagnement et Informations La chef et propriétaire actuelle propose un accompagnement à la reprise, assurant une transition en douceur et la pérennité de l'activité. Dossier complet (bilans, résultats, diagnostics) disponible sur demande pour les acquéreurs sérieux. Contactez-nous sans tarder pour visiter cette affaire exceptionnelle et concrétiser votre projet au cœur du Gers ! Me contacter pour une visite. Christophe LAMAZERE BSK Immobilier 0622826970 Cette annonce référence 327051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 257 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Fleurance, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est idéale pour votre projet d'achat. Située à proximité du Golf et à seulement 5 minutes des commerces, cette charmante maison de plain-pied de 152 m² offre de beaux volumes dans un cadre de vie agréable. Elle comprend une cuisine indépendante, parfaite pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu'un spacieux séjour-salon de 47 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée ouverte. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres avec placard et 2 salles d'eau, alliant confort et praticité. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un grand jardin arboré de 3438 m², riche en arbres fruitiers. La propriété dispose également d'un double garage indépendant, d'une cave, d'un cellier et d'une piscine hors sol. Cette maison à acheter à Fleurance est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 228 900 EUR, charge vendeur. Référence : 322321. Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2025. Consommation énergétique primaire : 136 kWh/m²/an. Consommation énergétique finale : 127 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 EUR et 3 560 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez Cathy Dufaur, agent commercial RSAC Auch no 381 855 552, Agence Immopolis Investissement, TEL : 0681852421 / 0562059257.