Achat Maison à La bussiere (45) pas cher / petit prix : 10 annonces

À 1h30 de Paris sud par l'A77, découvrez cette maison à vendre à La Bussière, située dans le département du Loiret en région Centre. À proximité des commerces et d'une école, cette maison de village à rafraîchir se trouve à 10 minutes de la gare de Briare et à 15 minutes de Gien. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, une chaufferie et des WC. À l'étage, accessible par un escalier de meunier, vous trouverez une seconde chambre. De plus, cette maison dispose d'une dépendance et d'un garage attenant, le tout sur un terrain de 1900 m². Les atouts de ce bien incluent la proximité des écoles et une situation dans une rue calme. Ce bien est idéal pour les personnes souhaitant réaliser l'achat d'une maison à La Bussière et le rénover selon leurs goûts. Diagnostic réalisé le 10/05/2023 : 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 EUR et 2070 EUR par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Honoraires à charge du vendeur. Contact : Isabelle Delahaie, ID immobilier, 34 Quai Lestrade, 45500 GIEN, email : contact@id-immobilier.immo, Tel : 02 38 38 22 46, Site : www.id-immobilier.immo. Informations LOI ALUR : Honoraires à charge du vendeur.

Située à La Bussière dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre se trouve à proximité du château de La Bussière et du musée de la pêche. Ce bien immobilier dispose d'un jardinet sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, un salon ou une chambre avec cheminée, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre, un bureau et une pièce chauffée d'environ 30m², idéale comme chambre supplémentaire, ainsi qu'un grenier. La maison comprend également une cave, des ouvertures en PVC double vitrage et tout à l'égout. Elle est proche de l'accès à l'autoroute A77, qui permet de rejoindre Paris en 1h30 à 2h. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est noté F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2820 et 3870 euros, indexé à l'année 2021. Pour organiser une visite de cette maison à acheter à La Bussière et pour toute question, n'hésitez pas à contacter Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par email à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Budget de 80 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée par Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans. Mandat référence : 406437.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

990 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

La bussiere (45)

La Bussière, CASA-TEVA Votre Agence Immobilière vous accompagne pour l'achat de cette maison de village située en plein centre bourg d'un charmant village. A moins de 2h de Paris et à moins de 15 minutes de la gare et de l'accès autoroutier. Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon avec une cheminée, une grande cuisine/salle à manger, une salle d'eau avec espace buanderie, wc. Au 1er étage : palier, wc, quatre chambres dont deux en enfilade. Une cave voutée. Une grange avec un grenier de stockage. Cette maison de village vous fait bénéficier d'un jardinet et d'une cour avec un puits Les + : Double vitrage (2008), ballon électrique (5 ans), insert (2008), installation électrique (2008), portail électrique + portillon (2024), VMC, Volets roulants manuels. . Si vous souhaitez visiter ce logement ou en découvrir d'autres, l'agence se fera un plaisir de vous aider. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à La Bussière, située au calme dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un accès à une buanderie et un atelier. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une dotée d'une salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1500 m², ainsi qu'un garage couvert et un atelier. Pour un achat maison La Bussière, référence 286777, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Priscilla Galopin (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 173 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques affichent un DPE de 245 kWhEP/m²/an et un GES de 7 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1690.00 € et 2329.99 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 1h45 de Paris Sud via l'A77, cette maison à vendre à La Bussière, dans le département du Loiret en région Centre, est idéalement située dans un village disposant d'une école et de commerces. À 15 minutes de Briare et de Gien, accessibles par les transports en commun, cette maison de village du XIXe siècle offre un espace de vie confortable de 155 m² accessible de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un vaste séjour/salon, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier aménageable en bureau dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Profitez également d'une terrasse, d'un grand garage avec cave et une pièce attenante, ainsi que plusieurs dépendances dont un préau, une cuisine d'été et une chaufferie. Le terrain arboré d'environ 700 m² offre un cadre de vie agréable. Cette maison à acheter à La Bussière est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2025, avec du double vitrage et volets roulants, raccordée au tout-à-l'égout. Les atouts de ce bien incluent tout le confort de plain-pied, un système de chauffage performant et plusieurs dépendances modulables selon vos envies. L'expert recommande cette maison pour toute personne recherchant un bien avec confort, praticité et un système de chauffage de qualité. Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1830 EUR et 2510 EUR par an, basés sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

En exlusivité: Idéalement située en plein centre-ville de La Bussière, cette vaste propriété de charme offre un cadre de vie privilégié alliant volumes généreux, authenticité et multiples possibilités d’aménagement. Implanté sur un terrain de 1 060 m², cet ensemble immobilier rare se distingue par la présence d’une maison principale, d’un appatement T2 indépendant, ainsi que de nombreuses dépendances et ateliers. La maison principale s’ouvre au rez-de-chaussée sur un sas d’entrée menant à une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², chaleureusement agrémentée d’un insert, offrant un espace convivial et lumineux idéal pour recevoir. À droite, une cuisine aménagée d’environ 15 m² se prolonge par un cellier et une buanderie fonctionnelle. Une salle de bains avec sanitaires complète ce niveau. À gauche, sur le même niveau, vous découvrirez une première chambre de 12,5 m² ainsi qu’un hall d’escalier desservant l’étage. L’étage propose une agréable pièce palière d’environ 19 m², idéale comme espace bureau ou détente, menant à un couloir distribuant trois chambres supplémentaires de 10 à 11 m² chacune, ainsi qu’un sanitaire indépendant. À l’extérieur, la propriété dispose également de plusieurs espaces de stockage, dont un local d’environ 11 m² et une première cave. Dans le prolongement du terrain se trouve un atelier de 78 m² en rez-de-chaussée avec grenier aménageable de 71 m², ainsi qu’une magnifique cave voûtée de 19 m², offrant un cachet authentique et de nombreuses possibilités d’usage. Un appartement T2 indépendant complète cet ensemble. Il comprend une pièce cuisine / séjour d’environ 15 m², une chambre de 14 m², un bureau, un couloir desservant une salle d’eau, ainsi qu’un comble aménageable d’environ 35 m². Cet espace est idéal pour un projet de gîte, location ou activité professionnelle. En face, un second atelier de 38 m² ainsi qu’un espace de stockage viennent enrichir le potentiel de cette propriété. L’ensemble s’organise harmonieusement autour d’une cour intérieure avec car-port permettant le stationnement de deux véhicules. Cette propriété aux multiples atouts conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet d’accueil touristique, ou encore à une activité artisanale ou professionnelle, grâce à ses volumes et ses nombreuses dépendances. Une propriété de caractère offrant de multiples possibilités, à découvrir rapidement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 71 85 31 92, Valentin HANNIER (E.I) Agent Commercial RSAC 994.032.290 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123674). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

70 000 €

603 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

La bussiere (45)

iad France - Willy CAMUS vous propose en vente une maison La Bussière à vendre de 116 m², située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison de bourg, à proximité du château, offre 5 pièces et une cour intime à l’arrière. Caractéristiques principales : - 116 m² répartis sur 5 pièces dont 3 chambres - Façade en briques et pierre, avec volets en bois et cheminée à foyer ouvert - Cour à l’arrière et cave partielle - Menuiseries en PVC double vitrage - Chauffage central au fioul - Terrain de 128 m² - Située dans une rue calme, à proximité immédiate du château et des commodités Agencement : - Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante incluant un séjour avec cheminée, un espace cuisine, ainsi qu'une salle d’eau et WC à moderniser. - À l'étage, un couloir dessert 3 chambres sous combles, avec de belles hauteurs et poutres apparentes. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, ce qui offre un fort potentiel décoratif grâce aux volumes généreux, à la cheminée et aux éléments anciens. Cette maison est idéale pour un premier achat, pour une famille ou pour un projet d'investissement (résidence principale ou secondaire) dans un cadre paisible au cœur du village. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 338 et une classe CLIMAT F avec un indice de 71. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

.Maison contemporaine Plongez dans un univers de tranquillité et de confort avec cette jolie maison de 140 m², nichée sur un terrain clos de 1500 m². Construite en 1989, cette propriété offre un confort moderne sans perte d'espace. Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. La cuisine aménagée, ouverte sur un grand espace de vie, lieu de convivialité où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le salon bénéficie d'un poêle à bois et les double vitrages assurent une isolation thermique et phonique optimale. Au rez-de-chaussée, se trouve également une chambre, une salle de bains et toilettes séparées. Enfin une buanderie et un petit garage. Au 1er étage, un grand palier distribue 1 chambre parentale spacieuse avec salle d'eau et toilettes et 2 autres chambres de belle taille. La maison dispose également d'une terrasse de 40 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des soirées d'été. Les trois places de stationnement extérieur facilitent le stationnement des véhicules. Le toit, en très bon état, assure une protection optimale contre les intempéries. L'intérieur, en bon état, est prêt à accueillir votre touche personnelle. Les parties communes sont également en bon état. La maison est équipée d'un chauffage individuel, assurant un confort thermique optimal. Elle est éligible à la fibre, permettant une connexion internet de qualité. Enfin, plusieurs commodités sont accessibles à proximité : 2 arrêts de bus se trouvent à 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs autres commodités. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose à la vente cette maison mitoyenne de village de 82 m² située à La Bussière, dans le département du Loiret en région Centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse et au jardin, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un cellier. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, un bureau et un wc avec lavabo. Cette maison à acheter à La Bussière est édifiée sur un terrain clôturé et arboré, bénéficiant de double vitrage en bois, du tout à l'égout et d'un chauffage au gaz. Située au calme, elle est proche des commodités, de l'A77 et de Gien, avec une gare à seulement 15 minutes. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 26. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Jacqueline BOUCLET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial enregistré à ORLEANS.

À 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à La Bussière, charmant village avec école et commerces, à 15 min de Gien gare et de toutes commodités. Cette maison de 109 m² située en centre bourg comprend : - En rez-de-chaussée : entrée avec placard, vaste cuisine, séjour avec cheminée à insert, salle d'eau, WC. - A l'étage : palier, quatre chambres dont deux en enfilade, WC. - Cave voûtée. - Grand garage avec grenier sur le dessus. - Jardin et cour avec puits. La maison est équipée du double vitrage, de volets roulants manuels et d'un portail électrique. Mode de chauffage : radiateurs électriques et cheminée bois. L'ensemble sur une parcelle de 307 m². Les avantages de ce bien : - Cuisine et séjour disposant de beaux volumes,- Quatre chambres,- Cheminée à insert permettant un mix énergétique,- Maison avec jardin et garage au coeur d'un village avec commerces et école. Le conseil de l'expert : 'Conseillé pour famille ou couple cherchant un bien disposant de nombreuses chambres et situé au calme de la campagne'.Date de réalisation du diagnostic : 21 / 11 / 2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 EUR et 1850 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_31993016)