Achat Maison avec garage à La bussiere (45230) : 116 annonces

Coup de cœur du secteur

99 000 €

990 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

La bussiere (45)

La Bussière, CASA-TEVA Votre Agence Immobilière vous accompagne pour l'achat de cette maison de village située en plein centre bourg d'un charmant village. A moins de 2h de Paris et à moins de 15 minutes de la gare et de l'accès autoroutier. Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon avec une cheminée, une grande cuisine/salle à manger, une salle d'eau avec espace buanderie, wc. Au 1er étage : palier, wc, quatre chambres dont deux en enfilade. Une cave voutée. Une grange avec un grenier de stockage. Cette maison de village vous fait bénéficier d'un jardinet et d'une cour avec un puits Les + : Double vitrage (2008), ballon électrique (5 ans), insert (2008), installation électrique (2008), portail électrique + portillon (2024), VMC, Volets roulants manuels. . Si vous souhaitez visiter ce logement ou en découvrir d'autres, l'agence se fera un plaisir de vous aider. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

POILLY LEZ GIEN - QUARTIER DU BERRY EXCLUSIVITÉ PAVILLON DE PLAIN PIED comprenant : Entrée, cuisine, salon / séjour, deux chambres, un bureau, salle de bains, wc. Terrain clos et arboré Garage indépendant Climatisation réversible et poêle à granulés. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON FORÊT IMMOBILIER : Claire CHIARAMONTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 612 088 RCP 80143754

OUZOUER SUR TREZEE, à 2h de Paris, centre bourg, charmante maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau. wc extérieurs. Au 1er étage : dégagement, deux chambres, une salle de bain + douche, wc. Grenier de stockage. Une cave voutée, un local chaufferie. Dépendances : un garage, un bâtiment comprenant une pièce + garage + grenier, une buanderie. Jardin clos. Travaux à prévoir. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret et la région Centre. Située au cœur de Briare, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. En triplex, un grand séjour avec poêle à bois et coin cuisine donne accès à une terrasse. Deux chambres en enfilade et une salle de bains avec wc complètent cet étage. Des dépendances comprenant 3 celliers et petits toits sont également présentes. Cette maison à acheter à Briare dispose d'une grande terrasse, d'un puits, et d'un jardinet. Des rafraîchissements sont à prévoir.

BRIARE, à deux pas de la gare, du centre ville et des commerces, propriété de 270m2 habitables comprenant : D'une part une maison d'habitation composée au rez-de-chaussée : hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un double salon, wc. Au 1er étage : double palier avec placard desservant deux chambres, une salle de bains, wc ainsi qu'une suite parentale (chambre + dressing + salle de bains). Au 2e étage (actuellement à usage de chambres d'hôtes) : avec accès indépendant et/ou intérieur, palier, deux grandes chambres avec salles d'eau privatives, dégagement, wc. Grenier perdu. Bâtisse élevée sur deux caves (1 est aménagée, 1 contient la chaufferie). Autres dépendances : une lingerie, un abri/débarras, un bâtiment indépendant à usage de hangar comprenant une partie à usage d'abri pour véhicule (55m2) et l'autre partie à usage de stockage atelier et débarras (63m2). Prestations : chauffage central et ECS gaz de ville, chaudière de -10 ans, double vitrage et volets électriques. Grosse rénovation de 2005 (isolation, plomberie, électricité...) D'autre part : accès indépendant : un gîte d'environ 45m2 comprenant au rdc une pièce de vie avec coin cuisine. A l'étage une grande chambre en mezzanine et une salle de bains avec wc. Très beau jardin en majorité clos de mur, arboré. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Philippe Perrot vous propose à la vente une maison à Briare, dans le département du Loiret en région Centre, située à seulement 1H30 au sud de Paris, avec un accès direct par l'Autoroute A77 (sortie n°20 à 5 min) et la gare à 5 min à pied. Cette maison de 82 m2 habitables environ est édifiée sur un terrain de 343 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un placard, une salle d'eau, un WC, une chambre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux grâce à ses deux baies vitrées. À l'étage, un palier vous mène à une salle de bain avec WC et une grande chambre disposant d'une partie dressing. À l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin arboré, jouxtant le parc d'une demeure bourgeoise du XIXe siècle. Un garage attenant avec une porte de garage sectionnelle électrique donne accès au jardin, et un parking privé est également disponible devant. Le chauffage est électrique, la maison dispose de double vitrage partout, et des volets roulants sont présents. Aucun travaux n'est à prévoir, l'intérieur et l'extérieur sont en parfait état. Cette propriété est située à proximité du centre-ville, de la gare, des écoles et de toutes les commodités dans un environnement calme et harmonieux. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Briare, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

Gien à 1h30 de Paris Charmante maison de ville de 97 m2 au coeur de Gien, construite en 1948 et entièrement rénovée. Rez-de-chaussée espace salon et séjour lumineux + un poêle à granulé ainsi qu'un insert avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie de 19 m2 possibilité d'une quatrième chambre, WC. À l étage 3 chambres une salle d'eau avec WC. Garage. Terrain de 221m2 comprenant une terrasse conviviale . Une maison idéale pour une famille ou un investissement locatif. CONTACT : KHAYAT Paul

À proximité d'Ouzouer-sur-Trézée, laissez-vous séduire par cette propriété au charme champêtre, nichée au coeur d'un domaine boisé de près de 8 hectares. Entourée d'arbres et baignée de calme, elle offre une intimité totale et un environnement naturel préservé. La maison sur 3 niveaux propose des espaces lumineux et fonctionnels, reliés par un escalier intérieur optimisé pour une circulation fluide. Les matériaux sont de qualité et on a une très belle hauteur sous plafond, assurant confort et élégance. Terrain exceptionnel : environ 8 hectares de bois privatifs, parfaits pour les amoureux de la nature, les balades ou les projets touristiques. Environnement sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité rare. Assainissement individuel récent. Sous-sol total, idéal pour le stockage ou pour envisager un aménagement complémentaire. Chauffage central mixte (fioul et bois), pour un confort thermique toute l'année. Piscine à restaurer, offrant un beau potentiel pour profiter des beaux jours. Dépendance de 60 m2 au sol, comprenant une remise, un bûcher, ainsi qu'un garage avec un comble aménageable. Travaux d'isolation à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage.

iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Maison à vendre à Nevoy, dans le département du Loiret, région Centre. Ce pavillon de plain-pied se trouve au cœur d'un village paisible et se compose d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain et WC. L'habitation principale est dotée d'une pompe à chaleur réversible, garantissant confort et économies d'énergie. En plus de cela, un deuxième logement indépendant meublé est disponible, comprenant une pièce de vie avec un espace cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi la possibilité d'une location ou d'un espace pour accueillir amis et famille. Un garage double et une terrasse viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain clos d'environ 735m2. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent un achat maison Nevoy, avec de nombreux atouts à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Béatrice Sauvage, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 522 940 253.

iad France - Rémy Bertin vous présente une belle opportunité d'achat maison à Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison, d'environ 100 m², dispose d'un grand potentiel et est idéalement située en plein cœur de Châtillon-Coligny. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert une chambre avec accès à une terrasse offrant une vue sur le parc du château, un bureau et une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le terrain attenant comprend une terrasse, un garage et deux dépendances. Cette maison à acheter à Châtillon-Coligny bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles et transports), offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison.

iad France - Carine Nicolas vous propose: Découvrez ce magnifique pavillon édifié sur un sous-sol total, situé dans le recherché lotissement du Baugé à Nogent-sur-Vernisson (45290). Dès l’arrivée, un escalier latéral conduit à l’entrée principale, équipée d’un placard intégré. Sur la gauche, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse. Sur la droite, une spacieuse pièce de vie regroupant séjour et salon, agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, offre un espace convivial et chaleureux. Le couloir dessert également un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que deux chambres profitant d’une belle hauteur sous plafond. L’étage, accessible par un escalier intérieur, dévoile deux chambres supplémentaires, une chambrette, un grenier aménageable ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les larges fenêtres présentes dans l’ensemble de la maison apportent une luminosité généreuse, rendant les pièces particulièrement agréables à vivre. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il accueille un garage, un atelier, la chaufferie, ainsi qu’une buanderie. Vous trouverez une porte de garage neuve et des volets électriques, présents sur la quasi-totalité de la maison (volets accordéon à l’étage). L’ensemble est implanté sur une parcelle close et boisée, offrant tranquillité et intimité. Une cabane sur dalle située au fond du terrain vient compléter les prestations, ouvrant la voie à de multiples usages. Ce pavillon doté d'une charpente métallique, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie paisible, constitue une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 125 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de La bussiere (45)

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Pavillon sur sous-sol complet avec de nombreux atouts. Au sous-sol, vous découvrirez une entrée avec placards, cuisine d'été, cave, chaufferie/buanderie et un vaste garage. Au niveau à vivre: palier desservant: une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, 3 chambres, salle d'eau et WC. A l'étage: 1 chambre et combles aménageables. Une terrasse avec accès de plain-pied depuis le séjour-salon et 2 chambres. Un jardin plat et clos qui vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Le bien est idéalement situé par son environnement calme et sa proximité du centre-ville et du supermarché. Il est idéal tant pour une famille, une première acquisition, une résidence secondaire ou un couple de jeunes retraités. N'attendez pas, venez visiter très rapidement! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Briare, dans le Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre de 118 m2 à rénover, offrant un fort potentiel et la possibilité de division en deux lots. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le 1er étage, accessible de manière indépendante, se compose de trois chambres (dont une avec cheminée et placard), d'une pièce dressing avec un point d'eau (possibilité d'y installer une cuisine), d'une salle d'eau et d'un dégagement. Le 2ème étage abrite une chambre et un grand grenier aménageable. Ce bien inclut également une cave, une cour avec jardinet, un garage et un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison à acheter à Briare offre de nombreuses possibilités. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Dampierre-en-Burly, située dans le département du Loiret, en région Centre. Construite en 2002, cette propriété vous offre un cadre tranquille à quelques pas du bourg. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 42 m², une cuisine aménagée, deux grandes chambres, un WC, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un espace de 34 m² est disponible pour l'aménagement d'une chambre supplémentaire ou d'une salle de jeux. Un garage attenant complète ce bien, le tout sur une parcelle de 950 m² soigneusement arborée. Pour toute question relative à cette maison à acheter à Dampierre-en-Burly, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 317028 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Alix Baudry (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022. Le prix de vente est fixé à 242 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont à noter : diagnostic effectué le 02/09/2025 avec un score DPE de 160 kWhEP/m²/an et un score GES de 33 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1840,00 € et 2540,00 € par an, en fonction des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Vous pouvez trouver des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison non mitoyenne, située dans un environnement calme, sur un grand terrain arboré, proche centre-ville. Caractéristiques principales : 3 chambres (dont 2 avec dressing) 1 bureau Salon / salle à manger lumineux de 23 m² avec poêle à bois Cuisine ouverte aménagée de plus de 10 m² Salle d’eau + buanderie Grande véranda de 24,5 m² Chauffage au poêle à bois (à noter que le poêle de 12KW est en capacité de chauffer l'intégralité de la maison) Système de récupération de chaleur via turbine (air tiède propulsé) installée dans la véranda Terrain arboré avec nombreux arbres fruitiers et constructible de 1200m2 Double garage de 41m2 Cave 2 cabanons + poulailler Portail électrique A proximité des écoles, collège, lycée et gare.

Découvrez cette maison à vendre à Montcresson, dans le département du Loiret, en région Centre. Si vous êtes à la recherche d'un environnement verdoyant, ne manquez pas cette opportunité. Située à seulement 13 minutes d'une gare et à proximité de commerces essentiels tels que boulangerie, pizzeria, restaurant et superette, cette maison est idéale pour les familles. Le ramassage scolaire est disponible dans le lotissement et une zone commerciale se trouve à 10 minutes. Profitez de belles promenades au bord du canal de Briare. Ce secteur privilégié bénéficie d'un accès facile aux axes routiers A77, A6 et A19, et est idéalement situé entre les grandes villes comme Orléans, Paris, Bourges, Auxerre et Nevers. La maison fait environ 162 m² et se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec cheminée et dessinant un accès à une vaste véranda chauffée. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un hall desservant deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier vous mène à deux autres chambres, un WC avec lavabo et une pièce de rangement de 9 m². Le bien est édifié sur un terrain clos de 3000 m², arboré, clôturé et boisé. Parmi les atouts de cette maison, mentionnons son DPE D, ses huisseries PVC double vitrage de qualité et un tableau électrique remis à jour en 2025. Admirez la magnifique véranda hexagonale équipée de plaques en polycarbonate qui repoussent les rayons du soleil, offrant une vue agréable sur le jardin boisé et un environnement paisible où le chant des oiseaux vous accompagnera. Ne tardez pas ! Pour toute information concernant l'achat de cette maison à Montcresson, contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05, agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

iad France - Guy Mallet vous propose à la vente cette maison traditionnelle d'un étage située à Poilly-lez-Gien dans le département du Loiret, région Centre. D'une superficie de 5 pièces avec 4 chambres, elle dispose d'un jardin, d'un garage et d'une grange. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine à aménager, une salle d'eau, une salle à manger, un couloir, deux chambres et un WC. L'étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Le chauffage est électrique et vous bénéficierez de double vitrage, de volets roulants et d'une VMC. Le jardin est présent à l'avant et à l'arrière de la maison, et un garage métallique est également inclus. Située dans une rue calme et proche d'un supermarché, cette maison à acheter à Poilly-lez-Gien est un bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 320 et une classe CLIMAT B avec un indice de 10. Vous pouvez consulter les détails concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Guy Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

5 personnes déjà intéressées

667 800 €

4 254 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 157 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de La bussiere (45)

À 1h30 de Paris, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété d'environ 39 hectares est à vendre à Châtillon-sur-Loire. Elle se compose de prairies, de taillis et de bois, et inclut un ancien corps de ferme constitué d'une maison principale, d'une maison destinée à un usage professionnel, d'une grange et de hangars pour le matériel. Vous apprécierez également le parc arboré ainsi que l'étang qui embellissent le domaine.La maison principale de 157 m2 habitable offre 3 chambres et se distingue par un rez-de-chaussée carrelé. Il est possible d'aménager une chambre de plain-pied grâce à une pièce attenante au salon, qui est agrémenté d'une cheminée à insert et de placards intégrés. Le salon lumineux donne sur la terrasse et le jardin, tandis qu'à droite, la salle à manger et la cuisine ouverte, d'environ 38 m2, bénéficient de la triple exposition.À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau et 1 WC. Les chambres sont bien agencées et dotées de parquet stratifié.Attenant à la maison, vous disposez d'une chaufferie et d'une pièce pouvant servir de cellier ou être aménagée en chambre. La propriété bénéficie de huisseries en double vitrage et d'un chauffage central au fioul.La seconde maison, d'environ 90 m2, est actuellement un local professionnel et peut facilement être transformée en maison d'amis, comprenant cuisine, dégagement et espaces de rangement. Un grenier aménageable offre le potentiel d'agrandissement.La grange dispose de plusieurs remises et garages, offrant un espace de stockage supplémentaire.Le terrain de 39 hectares comprend un étang ainsi que des prairies entourées de haies. Cette propriété libre de tout bail est idéale pour des activités équestres, de chasse en famille ou des projets professionnels.Pour ceux qui envisagent l'achat de propriété à Châtillon-sur-Loire, ce bien en bon état, situé dans un cadre paisible, est une opportunité à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

192 600 €

1 107 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 174 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de La bussiere (45)

Découvrez cette maison à vendre à Châtillon-Coligny, située dans le Loiret, région Centre. À moins de 2 heures de Paris et à 15 minutes de l'autoroute, cette belle longère ancienne est habitable de suite et se trouve dans un hameau très calme. Avec environ 174 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée un couloir d'entrée, une cuisine aménagée avec salle à manger, un séjour/salon, une chambre, une salle de bain avec WC et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le spacieux pallier/bureau dessert deux grandes chambres et un WC avec lave-main. Ce bien dispose également d'une vaste dépendance avec garage/atelier, abri bois, abris de jardin et un cellier/cave aménagé dans l'ancien four à pain. Le terrain, entièrement clos et arboré, mesure environ 1740 m² et comprend une terrasse et un coin potager. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois et une pompe à chaleur air/eau récente. Le toit est en bon état et l'assainissement est individuel. Ne manquez pas cette offre d'achat maison Châtillon-Coligny, à visiter sans tarder!

MAISON DE CARACTÈRE AVANT 1900 avec agrandissement fait en 1976, offrant environ 174 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 2 600 m2 (arbres fruitiers), située à ST GENEVIÈVE-DES-BOIS (45), proche commerces, marché tous les vendredis matin, écoles, garderie À PIED, proche d'un supermarché, GARE à 5mn (pass NAVIGO Nogent S/Vernisson) et axes routiers A6, A19, A77. Vous profiterez également de très belles balades en FORÊT à proximité, ainsi que de l'étang de Bellecourt (club de randonneurs). AU RDC : entrée, cuisine aménagée/équipée récemment, WC, magnifique SALON CATHÉDRALE avec cheminée en pierre de taille, salle de bain en marbre rose, chambre, laverie et lingerie avec rangements. À L'ÉTAGE : 3 chambres dont une avec point d'eau, grand bureau de 22 m2, une salle d'eau, WC, douche supplémentaire et mezzanine (possible de créer une chambre supplémentaire). EXTÉRIEURS : véranda, GARAGE DOUBLE avec grenier, superbe CAVE VOÛTÉE, chaufferie, PUITS avec pompe et une terrasse de 15/20 m2. ATOUTS : DOUBLE VITRAGE PVC, POMPE À CHALEUR 2025, secteur CALME, COMMERCES À PIED. Une maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une famille en quête d'un bon voisinage, d'espace libre à chacun et de calme. CONTACTEZ-MOI pour découvrir cette maison ! Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05 ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens POUR VOS PROJETS FUTURS : ESTIMATION OFFERTE Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Opportunité à saisir ! Maison à acheter à Bléneau, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Située dans la charmante commune de Bléneau, cette maison individuelle de 101m² sur un terrain de 778m² offre un large potentiel pour devenir votre nouvelle résidence chaleureuse et accueillante. Construite en 1974, elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chaque occupant. La chambre principale est particulièrement vaste, tandis que les deux autres chambres présentent des possibilités d'aménagement variées. Vous pourrez vous détendre dans la salle de bain après une longue journée, et la cuisine séparée vous permettra de laisser libre cours à vos envies culinaires. Le séjour et la salle à manger, d'environ 35m², ainsi que la terrasse, sont des espaces conviviaux où famille et amis pourront se retrouver pour des moments inoubliables. Côté extérieur, la maison est exposée à l'ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Le garage triple propose un espace de stationnement conséquent, facilitant le stockage de véhicules et d'outils. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. N'hésitez pas à visiter cette propriété pour découvrir tout son potentiel et imaginer votre futur chez vous. Une occasion à ne pas manquer pour l'achat de votre maison à Bléneau ! Visite sur rendez-vous – Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF). Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cette belle maison à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Segault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maney Demba vous propose : **Opportunité Exceptionnelle à Bléneau**Cette maison à vendre, soigneusement rénovée, se compose de deux charmants appartements indépendants, comprenant chacun une et deux chambres. Un garage entièrement rénové a été aménagé en troisième appartement, portant la superficie totale à environ 140 m² habitables. Une cave et une courette viennent compléter ce bien.Idéalement située au centre du village, cette maison Bléneau à vendre vous permet de profiter de la proximité des commerces et des commodités.À seulement deux heures de Paris, ne manquez pas le potentiel que vous offre cette propriété.Contactez-moi pour plus d'informations sur cet achat maison Bléneau.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre située à Ouzouer-sur-Trézée dans le département du Loiret, région Centre, idéale pour un investissement locatif avec des locataires en place depuis plus de 35 ans sans soucis. Cette maison de 5 pièces sur sous-sol offre une superficie de 118 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée à insert, une cuisine (installée par les locataires), deux chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse. Le premier étage comprend un palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles sont perdus. Au sous-sol, un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une pièce de stockage. Le terrain clos et arboré de 1 182 m2 est équipé d'un abri de jardin et d'une terrasse fournis par les locataires. Deux accès sont disponibles pour cette maison : un côté rue et un autre via un chemin communal. En termes de caractéristiques techniques, elle dispose d'un chauffage à chaudière fioul, de fenêtres en double vitrage PVC, d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude et du tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur d'un parc arboré de plus de 3 hectares, à quelques kilomètres de Gien, et une sortie d'autoroute A77, découvrez cette magnifique maison bourgeoise du XIXe siècle, offrant tout le charme de l'authenticité et de superbes volumes. La bâtisse principale, érigée sur trois niveaux et sur un sous-sol complet, séduit par ses hautes fenêtres, et son cachet intemporel. De beaux espaces intérieurs laissent entrevoir un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou un lieu de prestige. À l'extérieur, la propriété ne manque pas d'atouts : Plus de 3 hectares de parc arboré, véritable écrin de verdure avec un point d'eau. De magnifiques dépendances comprenant des écuries, granges et une orangerie pleine de charme. Un gîte attenant de plusieurs couchages, idéal pour accueillir famille, amis ou clientèle. Avec ses nombreux espaces et son cadre unique, ce domaine présente un fort potentiel pour la création d'un lieu d'événements (réceptions, mariages, séminaires, chambres d'hôtes, etc.). Une opportunité rare pour les amateurs de demeures de caractère et de projets ambitieux

À MONTCRESSON, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison à acheter à Montcresson, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités. Située à 13 minutes d'une gare et à proximité de commerces essentiels tels qu'une boulangerie, une pizzeria, un restaurant, une superette et un garagiste, cette maison est également bien desservie par un service de ramassage scolaire au sein du lotissement et se trouve à 10 minutes d'une zone commerciale. Profitez de balades le long du canal de Briare, dans un secteur privilégié, avec un accès facile aux axes routiers A77, A6 et A19, vous plaçant au coeur des grandes villes comme Orléans, Paris, Bourges, Auxerre et Nevers. La maison, d'environ 162 m2, se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec cheminée et une spacieuse véranda chauffée. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un hall menant à deux chambres avec placards de plain-pied, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un WC avec lavabo et une pièce de rangement de 9m2. Un garage complète ce bien, situé sur un terrain clos de 3000 m2, arboré, clôturé et boisé. Les points forts de cette vente maison Montcresson incluent un DPE de catégorie D, des huisseries en PVC double vitrage de qualité, un tableau électrique remis à jour en 2025, et une magnifique véranda hexagonale avec une plaque en polycarbonate pour protéger des rayons du soleil, donnant sur le jardin boisé. L'environnement paisible se fait entendre au rythme des chants des oiseaux. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05, agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

627 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 158 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de La bussiere (45)

iad France - Celine Corbin vous propose à Varennes-Changy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de 158 m² sur un terrain de 1 465 m². Elle allie charme et potentiel, idéale pour un projet de rénovation à votre goût, tout en offrant un excellent rapport qualité/prix au m², ce qui permet de prévoir des travaux d’amélioration. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un salon lumineux de 34 m², une buanderie avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un local chaudière (chauffage fioul) et une verrière donnant sur le jardin. À l'étage, cette maison à acheter à Varennes-Changy dispose d'une chambre, d'un dressing, d'un bureau et d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, de doubles vasques et d'un WC. Les dépendances comprennent trois garages, dont un spacieux de 57 m², une cave voûtée, et un grand jardin, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Cette maison, chauffée au fioul avec cheminée insert, peut également être modernisée par l’installation d’une pompe à chaleur pour améliorer sa performance énergétique. Des aides telles que MaPrimeRénov’, les CEE, et l’éco-PTZ sont disponibles pour optimiser vos coûts de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité rare de faire un achat maison Varennes-Changy, à un prix/m² attractif, offrant un fort potentiel d’aménagement et de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison 2 chambres avec garage et petite véranda à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret, région Centre. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied est proche des commerces. Elle se compose d'une petite véranda à l'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux chambres. Une cave et un garage complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison Poilly-lez-Gien à vendre au goût du jour, et en faire un lieu de vie confortable et chaleureux.

Situé dans un lotissement calme et familial, à seulement quelques kilomètres de Gien (gare, commerces, accès A77), ce pavillon d'environ 126 m2 offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, mais présente une base saine et un joli potentiel de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain de plus de 2 000 m2, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités (jardin paysager, potager, espace détente...). Les dépendances de chaque côté de la maison constituent un véritable atout : Une première aile comprenant une ancienne pièce et une pièce d'eau, pouvant être aménagée en studio indépendant (idéal pour location, activité libérale ou espace invité). Une seconde dépendance servant de garage spacieux de 35 m2. Un bien intéressant sur le secteur, offrant espace, dépendances et potentiel d'évolution.

Comme si le canal de Briare était à vous, cette magnifique propriété offre un cadre exceptionnel avec deux maisons, idéales pour un projet de gîte ou pour accueillir famille et amis. Petits déjeunés au bord de l'eau, promenades.... Nichée sur un terrain de 3,5 hectares en grande partie boisé, elle allie charme, nature et potentiel pour de nombreux projets. La première maison représente à peu près 170 m2, la deuxième un peu plus grande, se situe en arrière-plan et donne directement sur le parc. Dans les deux maisons, des travaux sont à prévoir.

À vendre, belle villa à Briare, dans le département du Loiret et en région Centre. Située à proximité des commerces, des écoles, ainsi que des accès autoroutiers et de la gare, cette maison d'habitation d'environ 200 m² habitables saura vous séduire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC avec lave-mains. Vous trouverez également une suite parentale dotée d'une chambre et d'une salle d'eau/bains. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier sous tourelle. Le sous-sol est complet et le terrain clos s'étend sur 4825 m². Ce bien dispose de dépendances, dont deux hangars (un ouvert de 140 m² et un couvert de 320 m²). Les caractéristiques techniques incluent un chauffage électrique avec des radiateurs à inertie récents (2022), un poêle à bois (2022), du double vitrage en bois, des volets solaires partout et un ballon ECS de moins de 10 ans. Ce bien est proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Maison d'exception en plein coeur de Gien Vue imprenable sur la Loire ! Vous rêvez d'un cadre unique alliant charme, espace et potentiel ? Découvrez cette superbe bâtisse idéalement située en plein centre de Gien, offrant une vue panoramique sur la Loire. ? Caractéristiques principales : ? Séjour spacieux de plus de 48 m2, baigné de lumière avec une vue directe sur la Loire ? Grand garage pouvant accueillir au moins deux voitures ? Nombreuses possibilités : oMaison familiale idéale pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel oOpportunité unique d'investissement pour créer des appartements de standing, très recherchés à Gien