Achat Maison de plain-pied à La bussiere (45) : 162 annonces

Prix au m² le plus bas

154 000 €

994 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

La bussiere (45)

À seulement 1h45 de Paris Sud via l'A77, cette maison à vendre à La Bussière, dans le département du Loiret en région Centre, est idéalement située dans un village disposant d'une école et de commerces. À 15 minutes de Briare et de Gien, accessibles par les transports en commun, cette maison de village du XIXe siècle offre un espace de vie confortable de 155 m² accessible de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un vaste séjour/salon, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier aménageable en bureau dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Profitez également d'une terrasse, d'un grand garage avec cave et une pièce attenante, ainsi que plusieurs dépendances dont un préau, une cuisine d'été et une chaufferie. Le terrain arboré d'environ 700 m² offre un cadre de vie agréable. Cette maison à acheter à La Bussière est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2025, avec du double vitrage et volets roulants, raccordée au tout-à-l'égout. Les atouts de ce bien incluent tout le confort de plain-pied, un système de chauffage performant et plusieurs dépendances modulables selon vos envies. L'expert recommande cette maison pour toute personne recherchant un bien avec confort, praticité et un système de chauffage de qualité. Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1830 EUR et 2510 EUR par an, basés sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dans un lotissement agréable de Bussière, dans le département du Loiret en région Centre, venez découvrir cette opportunité d'achat maison Bussière. Ce terrain viabilisé de 557 m² vous offre un cadre de vie pratique au quotidien, avec des écoles, des commerces de proximité et un transport scolaire à proximité immédiate. Ce lieu est idéal pour concrétiser un projet de construction de maison à acheter Bussière. Cette maison de plain-pied, agréable et lumineuse, propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant de 47 m² environ. L'accès direct à la cuisine, au cellier et au garage optimise l'habitabilité de cette maison. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec rangement, une salle de bains et des WC séparés. Avec ses jeux d'enduits personnalisables, cette maison saura vous séduire. Conformément à la norme RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage, de la faïence et des revêtements de sol dans les chambres est à considérer. De même, les travaux de décoration, l’aménagement intérieur et la peinture, ainsi que les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommage ouvrage ne sont pas inclus. Réf. : 1065-218073-SYV. Prix du terrain : 28 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 124 274 EUR.

À 1h45 de Paris Sud par l'A77, cette maison située à La Bussière, dans le département du Loiret en région Centre, constitue une opportunité idéale pour un achat maison La Bussière. Ce village dispose d'une école et de commerces, à seulement 15 minutes de la gare de Gien et de toutes les commodités. Cette maison, à rafraîchir selon vos goûts, présente des éléments de cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec cellier, un séjour avec un sol en carreaux de ciment d'origine, un bureau, une grande chambre avec parquet authentique, cheminée décorative en marbre et placard, une salle de bains, WC, buanderie et véranda. À l'étage, deux grandes chambres avec parquet authentique, dont une avec un cabinet de toilette, font également partie de ce bien. Vous disposerez d'un grenier, d'une cave, d'un garage attenant, ainsi qu'un vaste hangar fermé d'environ 120 m² et d'un jardin clos avec puits. La maison est équipée d'un chauffage par chaudière à bois, de double vitrage en partie et est raccordée au tout-à-l'égout, le tout sur une parcelle arborée de 8119 m². Les avantages de cette vente maison La Bussière incluent un confort accessible de plain-pied, des éléments d'époque authentiques (parquet, carreaux de ciment, cheminée en marbre), trois chambres spacieuses et un vaste hangar pour le stockage ou d'autres possibilités. Le confort d'été est bon, même sans climatisation. L'expert recommande cette maison à acheter La Bussière pour ceux cherchant à rafraîchir un bien selon leur goût tout en bénéficiant d'un bel extérieur avec dépendances. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1930 EUR et 2660 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À Bussière, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons une maison à acheter, parfaitement située dans un lotissement agréable. Ce terrain viabilisé de 557 m² vous offre un cadre de vie pratique au quotidien, à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires. C'est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de construction. La maison Bussière à vendre est conçue en L, avec un agencement de plain-pied qui favorise une circulation fluide entre les différentes pièces. Vous pourrez profiter d'un séjour lumineux de 30 m², idéal pour la convivialité, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un cellier attenant. Cette maison dispose de trois chambres bien aménagées, assurant des espaces de repos confortables pour chaque membre de la famille, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Concernant le confort, nous avons opté pour un mode de chauffage efficace, conforme à la norme RE2025, avec une pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 120 286 EUR, tandis que le terrain est proposé à 28 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Notez que des frais supplémentaires pour la décoration, l'aménagement intérieur et les raccordements sont à prévoir. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

OUZOUER-SUR-TRÉZÉE - BELLE VUE SUR LE CANAL PAVILLON SUR SOUS-SOL comprenant : RDC : Salon / séjour avec cheminée / cuisine, chambre, salle de douche, wc. 1er étage : Chambre, Grenier de 60 m2 environ aménageable Sous-sol : Garage, atelier, chaufferie, cave Dépendances : Double préau Double vitrage PVC Terrain de 1ha env. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2875.00 € et 3891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BRIARE, proche commerces école et services, maison d'habitation en très bon état d'environ 105m2 habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine, une pièce à usage de chambre ou bureau (8.70m2), wc. Patio avec espace buanderie. Au 1er étage : palier, 3 belles chambres, une salle de bains +wc.Grenier perdu.Deux terrasses, un garage. Informations techniques : construction de 1978, double vitrage + volets électriques, toiture nettoyée et traitée, électricité revue, grenier isolé. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRIARE, dans un quartier calme à 2 minutes en voiture des commerces, de la gare et des axes routiers, maison d'habitation à rafraîchir comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon-salle à manger avec une cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau, wc. Grenier perdu. Au sous-sol : une chambre d'amis, wc, une buanderie, une cave, un garage avec un espace atelier. Dépendances : un garage et un abri de jardin clos et arboré de fruitiers (terrain 960m2). Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 personnes déjà intéressées

49 000 €

690 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 71 m²
• 2 chambres

À 15km de La bussiere (45)

À Bléneau, Yonne (89), en Bourgogne, cette maison à vendre, idéalement située en face d’un charmant jardin d'eau et à proximité de tous les commerces, offre un potentiel d'aménagement considérable. Ce bien à rénover se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de deux chambres spacieuses, d'un toilette séparé et d'une salle de bain, le tout de plain-pied, avec la possibilité de créer un étage pour agrandir l’espace de vie. Édifiée sur une parcelle de 590 m², la maison inclut également deux petites dépendances, un garage avec buanderie, et un atelier, anciennement une forge, ajoutant du caractère à l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à acheter à Bléneau selon vos goûts. Le village de Bléneau offre une variété de commerces, un accès à une équipe médicale complète, des écoles, une crèche, et de nombreuses infrastructures de loisirs, y compris un parc et une piscine d'été. Aux alentours, découvrez de nombreux sites touristiques tels que le château de Saint-Fargeau, le lac du Bourdon, et le parc animalier pour une immersion avec la faune. La Puisaye, avec son histoire et son charme, se trouve à seulement 1h30 de Paris et reste facilement accessible depuis Auxerre, Montargis, Gien et Belleville-sur-Loire. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre projet d'achat maison Bléneau dans un cadre authentique et dynamique. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.905719

Prix au m² le plus bas

87 000 €

369 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 236 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de La bussiere (45)

A OUZOUER SUR TREZEE 45250 : A découvrir sans tarder Ancien bar restaurant hôtel 236 m² avec dépendances situé dans le centre du village avec proximité des commerces et école. La maison propose de beaux volume offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. IDEAL : Projet de gite, grande famille, investisseur ou activité indépendante. BATIMENT PRINCIPALE : 236 m² environ. DE PLAIN PIED: Espace bar, WC, deux salles de restaurant , espace cuisine disposant d'une sortie de service sur la cour arrière. A l'étage: Palier desservant quatre chambres, bureau, salle de bain avec buanderie, WC indépendant. Accès au grenier avec combles aménageable. BATIMENTS SECONDAIRE: Plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel. -Grange avec garage, - dépendance avec sanitaire ( douche, WC indépendant .) -Le petit plus ! maison indépendante à réhabilitée complète ce bien offrant un logement supplémentaire ou une opportunité de location. A L'EXTERIEUR: - une cave, - une cour . Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 613 m² clôturée de mur et accessible par un portail. Chauffage électrique et double vitrage bois et PVC. Raccordement au tout à l'égout. Bien entièrement à rénover offrant un fort potentiel. Toiture rénovée en 1995. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 325139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2022 Score DPE : 447 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7580.00 € et 10290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir avec cette maison à acheter à Saint-Martin-sur-Ocre, dans le département du Loiret en région Centre. Située sur un terrain viabilisé de 611 m² en lotissement, cette propriété offre un cadre idéal pour un projet de construction. L'environnement familial est agréable, avec une école à proximité et un transport scolaire, parfait pour harmoniser vie de famille et organisation quotidienne. Cette maison de plain-pied, lumineuse grâce à sa baie vitrée, comprend un bel espace de vie, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le garage intégré communique avec le cellier, offrant un maximum de praticité. Conformément à la RE2025, le confort de vie est assuré par un chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et eau chaude sanitaire), carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, ainsi que hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Les raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage ne sont pas inclus. // Réf. : 1119-219939-SYV. Prix terrain : 37 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 106 121 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

210 500 €

2 448 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de La bussiere (45)

À vendre, cette superbe maison de plain-pied située à Bleneau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Édifiée en 2011 sur un terrain de 1805 m², cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Avec une superficie de 100 m², elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'un spacieux salon séjour lumineux de 33 m² avec une cuisine ouverte de 7 m², offrant un cadre convivial et fonctionnel. Un couloir mène à trois grandes chambres, chacune équipée de son propre dressing, une salle de douche moderne et un toilette séparé. Le garage attenant, entièrement carrelé et isolé, permet de stationner deux véhicules et offre un accès direct à la maison. À l'extérieur, appréciez une agréable terrasse avec pergola et un jardin soigneusement aménagé. Une dépendance de 19 m², carrelée et isolée, avec eau et électricité, se trouve au fond du jardin, parfaite pour une location saisonnière ou un atelier. La maison est dotée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur réversible et est reliée à l'assainissement collectif. Si vous êtes en quête d'une maison confortable et moderne à acheter à Bleneau, ne manquez pas cette occasion. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, crèche, écoles, cafés, boulangeries, librairie-tabac, associations sportives, piscine et services médicaux. À proximité, Rogny-les-Sept-Écluses et Saint-Fargeau offrent une riche culture et des loisirs pour tous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI 06 33 04 65 77 - Réf.943278

Découvrez cette maison à acheter à Châtillon-Coligny, située dans le département du Loiret, en région Centre. En plein cœur du centre-bourg, cette propriété se trouve sur un terrain de 1 580 m² non viabilisé, offrant une vue imprenable sur la campagne. Idéalement situé en secteur diffus, cet emplacement permet de profiter d'un cadre de vie pratique avec écoles, collèges et commerces de proximité, parfait pour un projet personnalisé alliant confort et ambiance bucolique.Cette maison de plain-pied allie esthétisme et fonctionnalité. L'espace de vie, lumineux et accueillant, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant ainsi un lieu de vie convivial. Pour la partie nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative à votre disposition, accompagnée de trois chambres, d'une salle de bains et d'espaces optimisés pour le quotidien. Le cellier attenant à la cuisine, accessible directement depuis le garage, apporte un réel plus à cet espace.Pour garantir votre confort, cette maison bénéficie de technologies conformes à la RE2025, y compris une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques.Veuillez noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Prix pour le terrain : 35 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à vendre à Châtillon-Coligny vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 166 571 EUR.

Située dans le centre-bourg de Solterre, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre offre un vaste terrain de 1000 m² en zone diffus, parfait pour un cadre de vie pratique avec école et transport scolaire à proximité. À quelques pas de la boulangerie, ce terrain non viabilisé représente une belle opportunité pour un projet personnalisé. Découvrez votre première maison de plain-pied, comprenant 2 chambres, conçue pour un quotidien simple et confortable. Bénéficiant d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une façade moderne et d'espaces optimisés, cette maison est idéale pour un budget maîtrisé. Conçue pour respecter les normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2708-217568-SYV. Prix du terrain : 38 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Solterre vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 107 298 EUR.

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 125 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de La bussiere (45)

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Pavillon sur sous-sol complet avec de nombreux atouts. Au sous-sol, vous découvrirez une entrée avec placards, cuisine d'été, cave, chaufferie/buanderie et un vaste garage. Au niveau à vivre: palier desservant: une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, 3 chambres, salle d'eau et WC. A l'étage: 1 chambre et combles aménageables. Une terrasse avec accès de plain-pied depuis le séjour-salon et 2 chambres. Un jardin plat et clos qui vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Le bien est idéalement situé par son environnement calme et sa proximité du centre-ville et du supermarché. Il est idéal tant pour une famille, une première acquisition, une résidence secondaire ou un couple de jeunes retraités. N'attendez pas, venez visiter très rapidement! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Montcresson, dans le département du Loiret (45700), au cœur de la région Centre. Située sur un terrain de 4390 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes de la zone commerciale d'Amilly/Montargis, à 15 minutes de la gare de Montargis et à proximité de l'accès autoroute. À quelques pas, vous trouverez des écoles maternelle et élémentaires ainsi que des commerces locaux, tels qu'une boulangerie et une épicerie. Un arrêt de bus pour le collège et le lycée est également disponible à moins de 200 mètres de la maison. La maison, de plain-pied, comprend une entrée, une cuisine aménagée, un grand salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert donnant sur l'extérieur, ainsi qu'un bureau spacieux avec chauffage au sol et double vitrage PVC. Elle comprend également 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, une salle de douche, une salle de bain, et un WC indépendant. Le sous-sol complet dispose d'une vaste pièce avec accès extérieur, d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'une cave, d'une chaufferie, d'un atelier, d'un WC et d'un double garage. Le bien est équipé du tout à l'égout, de la fibre optique, d'un système d'alarme, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un chauffage au fuel. Pour de plus amples informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 933378762.

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, découvrez cette maison à acheter à Saint-Brisson-sur-Loire, située dans un cadre boisé et paisible, à 3 minutes du village bénéficiant d'une école et de commerces de proximité. À 10 minutes de Gien, vous trouverez la gare et toutes les commodités nécessaires. Cette maison de plain-pied, sans vis-à-vis immédiat, dispose d'une surface habitable de 96 m², comprenant une entrée, une véranda, une cuisine aménagée, un séjour/ salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, vous profiterez d'un garage double non attenant et d'une dépendance avec cave, le tout sur un terrain clos et boisé de 2098 m². Les équipements récents incluent des fenêtres à double vitrage, une pompe à chaleur, et une climatisation. L'assainissement individuel est également récent. Les avantages de cette vente maison à Saint-Brisson-sur-Loire sont nombreux : maison de plain-pied avec une grande chambre, un environnement calme et boisé, ainsi qu'un grand garage double et une dépendance pratique. Ce bien est idéal pour ceux recherchant un logement paisible à moins de 10 minutes d'une ville avec gare et commodités. "Logement à consommation énergétique excessive : classe F". Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 EUR et 3990 EUR par an. Price des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Isabelle Delahaie, ID immobilier, 34 Quai Lestrade, 45500 Gien, contact@id-immobilier.immo, Tel 02 38 38 22 46. Site : www.id-immobilier.immo. Informations LOI ALUR : Honoraires à charge vendeur.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Choux, située dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien immobilier se trouve sur un terrain plat de 777 m², entièrement viabilisé et bénéficiant de tout à l'égout, le tout dans un environnement calme et boisé. Profitez des commodités du bourg, incluant des écoles, et de la proximité à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Nogent sur Vernisson et des commerces. Cette maison de plain-pied est idéale pour une première acquisition, offrant 2 chambres confortables et une grande pièce de vie lumineuse, véritable cœur du foyer. Son agencement moderne et fonctionnel a été pensé pour votre confort quotidien et pour favoriser la convivialité. Conforme à la norme RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2700-217119-SYV. Prix pour le terrain : 27 972 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Faites vite, cette vente maison Choux pourrait être la vôtre. Prix de la maison : 117 480 EUR.

À seulement 1h30 de Paris sud par l'A77, située à Les Choux, village au calme de la campagne avec école, à 10 min de Nogent-sur- Vernisson et 15 min de Gien, communes avec gare et toutes commodités. Cette charmante et spacieuse maison, d'une surface habitable de 213 m², au coeur d'un parc paysager arboré comprend : - En rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée / équipée de belle qualité, immense séjour avec cheminée ouverte, grand bureau avec cheminée décorative, WC avec lave-mains.- A l'étage : vaste suite parentale avec salle de bains privative et dressing, trois autres chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC indépendant.- Sous-sol : chaufferie, cave et espace de stockage.- Garage attenant avec portail automatique. L'ensemble sur un magnifique parc entretenu avec puits de 2809 m²Équipements : - Fenêtres double vitrage et raccord tout-à-l'égout- Chaudière fioul récente haute performance- Cheminée ouverte- Garage avec portail automatique Les avantages de ce bien : - Vastes espaces de vie disposant d'un fort cachet- Grande suite parentale et un ensemble de 4 chambres- Possibilité d'aménager le bureau en chambre de plain-pied- Magnifique parc paysager au calme de la campagne. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne (s) cherchant une vaste et charmante demeure au coeur d'un parc paysager.'Date de réalisation du diagnostic : 20 / 09 / 2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100 EUR et 6940 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIENcontact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_32513475)

Cette maison à vendre à Gien, dans le département du Loiret et la région Centre, propose un grand espace de 1793 m² en secteur diffus, un terrain offrant un beau potentiel sur un relief plat et facilement aménageable. Bien que non viabilisé, ce terrain bénéficie d'une accessibilité pratique avec une école, des commerces de proximité et un transport scolaire à proximité. Cette maison traditionnelle de plain-pied, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un grand espace de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte, particulièrement lumineuse grâce à ses grandes fenêtres. Un dégagement mène à trois chambres et à une salle de bains. Le garage intégré, communicant avec le cellier, ajoute un avantage supplémentaire à cette maison. Pour assurer votre confort de vie et respecter les normes RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques ont été prévus. Le prix du terrain est de 49 990 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 121 707 EUR. Ce projet de construction est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À saisir, cette maison à vendre à Saint-Martin-sur-Ocre, située dans le département du Loiret en région Centre, sur un terrain viabilisé de 611 m² en lotissement. Cette propriété offre un cadre de vie pratique, idéal pour un projet de construction en famille, avec des écoles et un transport scolaire à proximité. Cette maison de plain-pied est parfaite pour un premier achat, alliant simplicité et confort. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un garage intégré et un agencement fonctionnel ont été pensés pour un quotidien pratique et économique. Ce projet accessible est l'opportunité rêvée pour devenir propriétaire en toute sérénité. Conformément à la norme RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, les travaux de décoration, les raccordements, ainsi que les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2684-219939-SYV. Prix du terrain : 37 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 118 423 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Choux, située dans le département du Loiret, en région Centre. Ce terrain plat de 777 m² est entièrement viabilisé et dispose de tout à l'égout, dans un cadre paisible et boisé. Le bourg propose des écoles et se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Nogent sur Vernisson ainsi que des commodités. Cette maison de plain-pied, parfaite pour un premier achat maison Choux, offre 2 chambres et a été conçue pour un quotidien simple et confortable. La pièce de vie est lumineuse, avec une façade moderne et des espaces bien optimisés, le tout pour un budget maîtrisé. Conformément à la RE2025, elle inclut une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques pour un confort optimal. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l’adaptation au sol et l’assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2708-217119-SYV. Prix du terrain : 27 972 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 112 298 EUR.

À Solterre, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons une maison à acheter. Située dans le secteur du centre-bourg, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 1000 m² en secteur diffus, offrant un cadre de vie pratique avec une école et un transport scolaire à proximité immédiate. Vous trouverez également une boulangerie à proximité. Bien que non viabilisé, ce terrain représente une belle opportunité pour réaliser un projet sur mesure. Cette charmante maison de plain-pied est optimisée pour la lumière, grâce à son espace de vie éclairé par une grande baie vitrée et une lumière traversante. La cuisine ouverte dispose d'un accès direct au cellier. L'espace nuit se compose d'un dégagement qui dessert trois chambres avec rangement, une salle de bains et un wc indépendant. Pour garantir votre confort de vie et conformément à la RE2025, un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant a été sélectionné, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 38 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. En ce qui concerne la maison, son prix est fixé à 129 892 EUR. Cette offre est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

iad France - Jacqueline BOUCLET vous présente une maison Saint-Maurice-sur-Aveyron à vendre. Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette superbe maison traditionnelle de plain-pied offre une superficie de 160 m² et se dresse sur un terrain paysager de 3827 m². Vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux, composé d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une entrée accueillante, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC séparé et de trois chambres spacieuses avec placards intégrés. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave et une salle de jeux, avec un grenier aménageable pour encore plus d'espace. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée parfaite pour des moments conviviaux, entourée d'un vaste jardin arboré. Un garage ainsi que plusieurs places de parking sont également à votre disposition. Située à seulement 15 minutes de la gare de Nogent-sur-Vernisson et à 20 minutes de l'A77, cette maison est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations concernant cet achat maison Saint-Maurice-sur-Aveyron, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE G indice 628 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À MONTCRESSON, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison à acheter à Montcresson, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités. Située à 13 minutes d'une gare et à proximité de commerces essentiels tels qu'une boulangerie, une pizzeria, un restaurant, une superette et un garagiste, cette maison est également bien desservie par un service de ramassage scolaire au sein du lotissement et se trouve à 10 minutes d'une zone commerciale. Profitez de balades le long du canal de Briare, dans un secteur privilégié, avec un accès facile aux axes routiers A77, A6 et A19, vous plaçant au coeur des grandes villes comme Orléans, Paris, Bourges, Auxerre et Nevers. La maison, d'environ 162 m2, se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec cheminée et une spacieuse véranda chauffée. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un hall menant à deux chambres avec placards de plain-pied, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un WC avec lavabo et une pièce de rangement de 9m2. Un garage complète ce bien, situé sur un terrain clos de 3000 m2, arboré, clôturé et boisé. Les points forts de cette vente maison Montcresson incluent un DPE de catégorie D, des huisseries en PVC double vitrage de qualité, un tableau électrique remis à jour en 2025, et une magnifique véranda hexagonale avec une plaque en polycarbonate pour protéger des rayons du soleil, donnant sur le jardin boisé. L'environnement paisible se fait entendre au rythme des chants des oiseaux. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05, agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

À la recherche d'une maison à acheter à MONTBOUY ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cette propriété située dans le département du Loiret, en région Centre, offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature tout en étant proche des commerces, avec Châtillon-Coligny à seulement 7 minutes et Montargis à 12 minutes. La gare de Montargis et l'accès à l'autoroute se trouvent à 15 minutes en voiture. Cette maison de plain-pied sur vide sanitaire et cave a été récemment rénovée et s'étend sur un joli terrain spacieux de 10 000 m², en grande partie boisé, avec un accès direct au canal. La surface habitable est de 91 m² et se compose de 4 pièces, dont 2 chambres avec placards, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle de douche avec bidet et grand placard, et un WC indépendant. De plus, vous disposerez d'un studio indépendant de 25 m² avec kitchenette et salle d'eau avec WC, sans oublier une grande terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le canal, idéale pour vos moments de détente. Les équipements tels que le double vitrage PVC, les volets roulants électriques et les radiateurs électriques récents garantissent confort et praticité au quotidien, et vous bénéficierez également d'un garage avec appentis et d'une cave. Pour plus d'informations sur cette vente maison MONTBOUY, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Découvrez cette maison à acheter à Choux, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette charmante maison de plain-pied, rectangulaire et fonctionnelle, s'implante sur un terrain plat viabilisé de 777 m², offrant un cadre calme et boisé. À proximité du bourg avec écoles et à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Nogent sur Vernisson et des commerces, elle se distingue par sa vaste pièce de vie d'environ 48 m², lumineuse grâce à une grande baie vitrée, ainsi qu'une cuisine ouverte et un cellier indépendant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Pour un confort optimal, la maison respecte les normes RE2025 et est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix de cette maison à vendre est de 120 569 EUR, avec un terrain évalué à 27 972 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Saint-Gondon, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison à acheter. Située dans un cadre de vie agréable, cette propriété bénéficie d'un accès facile à l'école, à la gare et aux commerces de proximité. Le terrain plat de 1200 m², sans vis-à-vis, est entièrement viabilisé, offrant une belle opportunité pour un projet lumineux et confortable. Cette maison de plain-pied fonctionnelle vous séduira grâce à sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu'un accès direct au cellier et au garage. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, de deux chambres avec rangements, et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi que de wc séparés. Afin d'assurer un confort optimal et conformément à la RE2025, le mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques a été choisi. Prix hors fourniture et pose de certains éléments. Ce bien est proposé à 149 060 EUR, avec le prix du terrain à 39 500 EUR hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

LA CHAPELLE SUR AVEYRON ! Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 94 m² offrant : belle et lumineuse pièce à vivre d'environ 56 m² comprenant espace salon / séjour avec poêle à bois, salle à manger et cuisine aménagée, puis couloir avec placards desservant 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC séparés. À l'extérieur : 2 garages attenants dont 1 avec grenier. Chauffage électrique et bois. Double vitrage PVC, volets roulants manuels et électriques. Tout à l'égout. Le tout sur un agréable jardin de 1608 m². Pour un rendez-vous de visite ou pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_32932276)

Découvrez cette maison à vendre à Montereau, dans le département du Loiret, en région Centre. Située sur un vaste terrain plat de 1340 m² en partie clôturé, cette propriété offre un potentiel de construction intéressant et est parfaite pour un projet personnalisé. La maison, de plain-pied en L, se distingue par son espace de vie lumineux et traversant, avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct au cellier. Elle comprend également un espace nuit constitué de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains et des WC séparés. Conformément à la RE2025, la propriété est équipée d'un mode de chauffage efficace par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix du terrain : 25 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 133 313 EUR. Pour votre projet d'achat maison à Montereau, n'hésitez pas à nous contacter.

À Gien, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 74 m², idéalement situé à proximité des commodités, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux avec cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous offre l'opportunité de concevoir un espace moderne et fonctionnel à votre image. La partie nuit se compose de : Deux chambres confortables, Une salle de douche, Un WC indépendant. Un grand garage aux multiples possibilités: Un grand garage complète le bien et représente un véritable atout. Au-delà du stationnement et du rangement, il offre un fort potentiel d'aménagement: création d'une troisième chambre, d'un bureau, d'un espace indépendant ou même d'un studio selon votre projet. Une belle opportunité d'augmenter la surface habitable et la valeur du bien. Un extérieur rare sur le secteur: Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 068 m² environ, cette maison vous permet de profiter pleinement des beaux jours : terrasse, potager, espace détente ou jeux pour les enfants… tout est possible ! Les atouts : une vie de Plain-pied, menuiserie PVC Double vitrage, Une belle Cheminée, un terrain entièrement clos, un Garage aménageable, la Proximité commerces et services Idéal primo-accédants ou investissement locatif Une maison évolutive, avec un beau potentiel, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 322251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 105 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2022 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POILLY LEZ GIEN - QUARTIER DU BERRY EXCLUSIVITÉ PAVILLON DE PLAIN PIED comprenant : Entrée, cuisine, salon / séjour, deux chambres, un bureau, salle de bains, wc. Terrain clos et arboré Garage indépendant Climatisation réversible et poêle à granulés. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON FORÊT IMMOBILIER : Claire CHIARAMONTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 612 088 RCP 80143754