Achat Maison à La bussiere (45) avec jardin : 136 annonces

Coup de cœur du secteur

99 000 €

990 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

La bussiere (45)

La Bussière, CASA-TEVA Votre Agence Immobilière vous accompagne pour l'achat de cette maison de village située en plein centre bourg d'un charmant village. A moins de 2h de Paris et à moins de 15 minutes de la gare et de l'accès autoroutier. Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon avec une cheminée, une grande cuisine/salle à manger, une salle d'eau avec espace buanderie, wc. Au 1er étage : palier, wc, quatre chambres dont deux en enfilade. Une cave voutée. Une grange avec un grenier de stockage. Cette maison de village vous fait bénéficier d'un jardinet et d'une cour avec un puits Les + : Double vitrage (2008), ballon électrique (5 ans), insert (2008), installation électrique (2008), portail électrique + portillon (2024), VMC, Volets roulants manuels. . Si vous souhaitez visiter ce logement ou en découvrir d'autres, l'agence se fera un plaisir de vous aider. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

.Maison contemporaine Plongez dans un univers de tranquillité et de confort avec cette jolie maison de 140 m², nichée sur un terrain clos de 1500 m². Construite en 1989, cette propriété offre un confort moderne sans perte d'espace. Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. La cuisine aménagée, ouverte sur un grand espace de vie, lieu de convivialité où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le salon bénéficie d'un poêle à bois et les double vitrages assurent une isolation thermique et phonique optimale. Au rez-de-chaussée, se trouve également une chambre, une salle de bains et toilettes séparées. Enfin une buanderie et un petit garage. Au 1er étage, un grand palier distribue 1 chambre parentale spacieuse avec salle d'eau et toilettes et 2 autres chambres de belle taille. La maison dispose également d'une terrasse de 40 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des soirées d'été. Les trois places de stationnement extérieur facilitent le stationnement des véhicules. Le toit, en très bon état, assure une protection optimale contre les intempéries. L'intérieur, en bon état, est prêt à accueillir votre touche personnelle. Les parties communes sont également en bon état. La maison est équipée d'un chauffage individuel, assurant un confort thermique optimal. Elle est éligible à la fibre, permettant une connexion internet de qualité. Enfin, plusieurs commodités sont accessibles à proximité : 2 arrêts de bus se trouvent à 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs autres commodités. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose à la vente cette maison mitoyenne de village de 82 m² située à La Bussière, dans le département du Loiret en région Centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse et au jardin, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un cellier. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, un bureau et un wc avec lavabo. Cette maison à acheter à La Bussière est édifiée sur un terrain clôturé et arboré, bénéficiant de double vitrage en bois, du tout à l'égout et d'un chauffage au gaz. Située au calme, elle est proche des commodités, de l'A77 et de Gien, avec une gare à seulement 15 minutes. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 26. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Jacqueline BOUCLET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial enregistré à ORLEANS.

À vendre à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret en région Centre, ce pavillon de plain pied situé dans le quartier du Berry. Ce bien à acheter à Poilly-lez-Gien comprend une entrée, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Le terrain est clos et arboré, et comporte également un garage indépendant. Ce pavillon est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023, se situe entre 1330,00 et 1870,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère MAISON FORÊT IMMOBILIER, Claire CHIARAMONTE, agent commercial (RSAC 999 612 088, RCP 80143754) pour plus de détails.

BRIARE, proche commerces école et services, maison d'habitation en très bon état d'environ 105m2 habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine, une pièce à usage de chambre ou bureau (8.70m2), wc. Patio avec espace buanderie. Au 1er étage : palier, 3 belles chambres, une salle de bains +wc.Grenier perdu.Deux terrasses, un garage. Informations techniques : construction de 1978, double vitrage + volets électriques, toiture nettoyée et traitée, électricité revue, grenier isolé. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Briare, dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison d'habitation de 178 m², en excellent état, est mise en vente. Elle est élevée sur sous-sol et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, et un dégagement/cellier. Au premier étage, un palier mène à trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce supplémentaire. Un grenier est également présent. Le sous-sol comprend une chaufferie, un garage électrifié, un cellier, une cave et une buanderie. À l'extérieur, une dépendance non attenante offre un grand garage double et un espace pour camping-car (67 m²). Le jardin est clos et agrémenté d'une terrasse avec store électrique et d'un poulailler, ainsi qu'une grande zone de stationnement goudronnée. La maison est située à proximité d'une crèche et d'un futur collège (prévu pour 2027), et à seulement deux minutes en voiture des axes routiers (A77 et D2007). En termes de caractéristiques, le chauffage est central au gaz de ville (chaudière de 2017) et bois (cheminée insert). Vous bénéficierez également de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un portail et garage électriques, ainsi que de la fibre optique (ligne souterraine) et d'une prise renforcée pour recharge de véhicule. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Briare, ce bien est fait pour vous.

Maison à vendre à Dampierre-en-Burly, située dans le département du Loiret, en région Centre. Construite en 2002, cette propriété vous offre un cadre tranquille à quelques pas du bourg. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 42 m², une cuisine aménagée, deux grandes chambres, un WC, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un espace de 34 m² est disponible pour l'aménagement d'une chambre supplémentaire ou d'une salle de jeux. Un garage attenant complète ce bien, le tout sur une parcelle de 950 m² soigneusement arborée. Pour toute question relative à cette maison à acheter à Dampierre-en-Burly, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 317028 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Alix Baudry (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022. Le prix de vente est fixé à 242 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont à noter : diagnostic effectué le 02/09/2025 avec un score DPE de 160 kWhEP/m²/an et un score GES de 33 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1840,00 € et 2540,00 € par an, en fonction des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Vous pouvez trouver des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur une parcelle de 1500 m2, cette maison pleine de charme vous offre 140 m2 habitables avec 4 chambres ! Le rez-de-chaussée vous séduira par son authenticité : poutres, tomettes et cheminée ! l'entrée vous conduit dans une cuisine aménagéeetéquipée particulièrement lumineuse avec accès direct au jardin exposé est, un séjour avec cheminée foyer ouvert avec également un accès extérieur exposé ouest, un salon, une chambre de plus de 20 m2, un wc, un grand placard. Puis l'étage vous réserve 3 chambres (11et20.5et15 m2), une salle d'eauetwc. Dépendances : atelier et grenier. Chauffage et production ECS électriques - Assainissement collectif - (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CATHERINE MAUDUIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00098 - ORLEANS.

Coup de cœur du secteur

107 000 €

907 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 118 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de La bussiere (45)

À Briare, dans le Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre de 118 m2 à rénover, offrant un fort potentiel et la possibilité de division en deux lots. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le 1er étage, accessible de manière indépendante, se compose de trois chambres (dont une avec cheminée et placard), d'une pièce dressing avec un point d'eau (possibilité d'y installer une cuisine), d'une salle d'eau et d'un dégagement. Le 2ème étage abrite une chambre et un grand grenier aménageable. Ce bien inclut également une cave, une cour avec jardinet, un garage et un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison à acheter à Briare offre de nombreuses possibilités. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Maison à vendre à Nevoy, dans le département du Loiret, région Centre. Ce pavillon de plain-pied se trouve au cœur d'un village paisible et se compose d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain et WC. L'habitation principale est dotée d'une pompe à chaleur réversible, garantissant confort et économies d'énergie. En plus de cela, un deuxième logement indépendant meublé est disponible, comprenant une pièce de vie avec un espace cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi la possibilité d'une location ou d'un espace pour accueillir amis et famille. Un garage double et une terrasse viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain clos d'environ 735m2. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent un achat maison Nevoy, avec de nombreux atouts à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Béatrice Sauvage, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 522 940 253.

iad France - Carole Sureau vous propose à la vente une maison à acheter à Briare, dans le département du Loiret, région Centre. Située au calme, cette charmante maison de campagne sans vis-à-vis, en partie rénovée, s'étend sur 177 m² et est accompagnée d'une grange attenante de 55 m² ainsi que d'un jardin de 1117 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec dressing, une cuisine équipée récente, une salle à manger de 37 m² dotée d'une cheminée insert, un séjour de 24 m², un cabinet de toilettes et une chambre à finir. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont une de 16 m², une salle de bains à rafraîchir avec douche et baignoire, ainsi que des WC. Pour le confort énergétique, la maison est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur de 2019, d'un ballon thermodynamique et de volets roulants (dans la cuisine, les chambres et la salle de bains). Cette maison à vendre à Briare vous tente ? Je vous invite à venir la visiter !

iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison ancienne rénovée à Bléneau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéale pour un achat maison Bléneau, cette propriété de caractère, construite avant 1948, est située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités du village. Avec 4 chambres, cette maison Bléneau à vendre a bénéficié de nombreux travaux récents tout en préservant son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec escalier d’époque, une cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Au premier étage, le palier central dessert deux belles chambres, chacune avec salle d’eau privative et WC. Au dernier étage, une chambre supplémentaire peut servir d’espace pour un adolescent, un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis. En annexes, la maison dispose d'une cave avec chaufferie et d'un bûcher sur le terrain. Le chauffage central est au fioul avec une chaudière à condensation récente. Les travaux récents incluent le remplacement des fenêtres par du PVC double vitrage, une électricité rénovée, une toiture vérifiée, ainsi que des peintures intérieures refaites. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace pour profiter des beaux jours, avec le potentiel d’y aménager un jardin, une terrasse ou un potager. Bléneau, charmant village de l'Yonne, est connu pour son cadre de vie paisible et propose des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), des écoles maternelle et primaire, une maison de santé ainsi qu'un célèbre parc floral à quelques minutes à pied. Les nombreuses balades nature et circuits vélo agrémentent le cadre de vie. La maison est située à seulement 10 min de Saint-Fargeau, 20 min de Briare (gare SNCF) et à 2h de Paris. Contactez Willy Camus, conseiller immobilier, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter Bléneau. Une maison pleine de charme, déjà rénovée, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS, mandataire indépendant en immobilier.

TRANSAXIA BRIARE, DESBANS Patricia (EI) 06.03.31.74.48 .Proche Briare 1h30 de paris sud par A77 gare sncf briare paris bercy. Dans un charmant hameau sur le parcourt de la loire à vélo, idéal pour les promenades en famille, pour la pêche en loire. Maison qui allieconfort moderne avec le charme de l'ancien poutres, pierres, tomettes.Habitable de suite aucun travaux à prévoir, comprenant: entrée, cuisine équipée/aménagée, séjour/salle à manger avec cheminéepoêle à bois, salon traversant donnant sur la terrasse et le jardin . Etage: palier, 2 chambres, alcôve, salle d'eau, wc indépendant, dressing, au dessus combles. Extérieur: terrasse, jardin d'agrément, chaufferie, non attenant garage/atelier, cave. Double vitrage, chauffage fioul/bois. honorairescharge acheteur 6%79Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitegéorisques. www georisques.gouv.frlaprésente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilitééditoriale de Patricia DESBANS indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial deBCI Transaxiaimmatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 495081879 . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

iad France - Stephanie Nollez vous propose : À 2 minutes de Gien, dans le charmant village de Nevoy, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, cette maison à vendre est un bien rare. Si vous recherchez un achat maison Nevoy, cette maison de plain-pied saura vous séduire grâce à son calme, sa nature environnante et ses possibilités de promenades. L'intérieur de cette maison allie modernité et rusticité, avec une entrée donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée d'un îlot central, un séjour salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, et des toilettes. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse, un cabanon de jardin et deux garages servant de rangement, le tout sur un terrain clos habillé d'arbres fruitiers. Cette maison Nevoy à acheter est à voir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur cette propriété : classe ÉNERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison de 75 m² située à CHAMPCEVRAIS, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ce bien est idéal pour un achat maison CHAMPCEVRAIS, offrant un cadre de vie calme en campagne. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur une cuisine aménagée avec coin repas, un séjour lumineux avec cheminée à insert, une salle de bains et des WC, ainsi qu'un atelier. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un cabinet de toilette avec WC. Le terrain est clos et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. La maison dispose de double vitrage en partie et est chauffée par électricité et bois, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour valoriser son potentiel. Les diagnostics ont été réalisés le 29/08/2024. Pour de plus amples informations, contactez Mme Corinne DECIS au 06.43.23.93.16. Faites de cette maison CHAMPCEVRAIS à vendre votre nouveau chez-vous.

Découvrez cette maison à vendre à Bleneau, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon des années 80, édifié sur vide sanitaire, bénéficie d'un emplacement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC indépendants. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant quatre chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'une terrasse avec store électrique, et d'une cave, le tout sur un terrain d'environ 850 m2 clos et arboré. Un système de double vitrage est en place, avec chauffage électrique et assainissement collectif. La date de réalisation des diagnostics est le 29/08/2024. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Corinne DECIS, agent commercial indépendant de BCI Transaxia, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 837570589. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité : à 1h45 de Paris sud par A 77, 15 minutes de GIEN, dans un village du Loiret, ancien prieuré du 16ème siècle, d'environ 250 m2 habitables avec garage, remise/atelier et cave voutée; Jardin arboré clos de 2 123 m2, cour à l'avant. 1 - La demeure (4 chambres, possib.+, 2 salles de bain, 1 salle d'eau) comprend : RDC : - Entrée par une porte ancienne en bois sur salon double exposition (env. 42 m2), sol comblanchien, poutres, cheminée de pierre, escalier principal - Portes-fenêtres ouvrant sur terrasse et jardin, volets intérieurs - Hauteur sous poutres : 2,85 m - Salle-à-manger (env. 19 m2), cheminée décorative, portes-fenêtres ouvrant sur terrasse, côté jardin - Bureau semi-ouvert attenant ou petite chambre (env. 6 m2) avec salle de bain (env. 5,34 m2) et WC - A droite du salon : Cuisine aménagée, lumineuse (env. 16 m2) - Dégagement avec escalier de service (env. 6,50 m2), WC avec fenêtre, lave-mains, placard 1er étage : Par l'escalier principal : dégagement en L (env. 8,35 m2) distribuant : - Chambre 1, de maître (env. 31,30 m2), moquette, placards anciens, volets intérieurs, cheminée décorative - Hauteur (2,70 m) - Salle d'eau (env. 8,13 m2), douche à l'italienne, WC - Chambre 2 (env. 18,10 m2), cheminée, placards/penderie intégrés Par l'escalier de service : - Couloir en L et dégagement (env. 6 m2) menant à : - Salle de bain et WC (env. 3 m2) - Dressing (env. 5,50 m2) - Chambre 3 (env. 9 m2), moquette 2d étage : - Chambre 4 'dortoir' ou salle de jeux (env. 33 m2), accès à une terrasse surplombant le jardin, pièce chauffée - Grenier attenant isolé (env. 33 m2) équipé de placards, chape ciment 2 - Dépendances : - Sur cour : garage (env. 21 m2) avec petit grenier - Buanderie extérieure (env. 11,20 m2) - Au fond du jardin : Remise/atelier (env. 31 m2/2 pièces) 3 - Divers : - Tout à l'égout - Chauffage central gaz de ville - Chaudière Riello (2014) - Huisseries mixtes survitrage et double vitrage au 1er étage - Cave voutée (env. 27 m2) - Jardin arboré, fleuri avec puits -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de caractère saine, en bon état, située au calme, bénéficiant d'un très joli parc arboré à l'arrière et d'une cour à l'avant Village avec boulangerie, épicerie, brasserie.

iad France - Willy CAMUS vous propose : Longère de charme de 1850 – 115 m² – Ouzouer-sur-Trézée, Loiret (45), Centre. Cadre bucolique, authenticité et tranquillité assurés. Située au cœur de la campagne à Ouzouer-sur-Trézée, cette maison à acheter allie le caractère de l’ancien au confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 115 m², elle comprend 6 pièces dont 4 chambres, parfaite pour une famille ou une résidence secondaire. Composition : Rez-de-chaussée : Salon chaleureux avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau avec WC. Étage : Grand palier distribuant 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC. Extérieurs : Terrain arboré sans vis-à-vis, avec plan d’eau idéal pour la détente. Grands bâtiments couverts, parfaits pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. Assainissement individuel par phytoépuration, respectueux de l’environnement. Environnement : Cette vente maison Ouzouer-sur-Trézée se trouve dans un cadre calme et authentique, parfait pour les passionnés de nature et de charme ancien. Commodités à Ouzouer-sur-Trézée : école, boulangerie, épicerie, bar, point poste. À seulement 10 minutes de la gare SNCF de Briare (Paris à 1h40), et proche de l’échangeur A77. En résumé : Une maison pleine de charme, sans travaux immédiats, dans un cadre verdoyant et paisible. Que vous cherchiez un havre de paix à la campagne ou une résidence principale avec du cachet, cette maison Ouzouer-sur-Trézée à vendre est une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village recherché de Dampierre-en-Burly, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison habitable de suite est prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte, une buanderie, deux grandes chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une pièce de 31 m² à aménager offre la possibilité d'ajouter des chambres et une salle d'eau supplémentaires. Cette propriété dispose également d'un garage attenant et d'un abri. Le tout s'étend sur un terrain de 950 m² pour profiter des espaces extérieurs. Pour toute information complémentaire concernant l'achat ou la vente de maison à Dampierre-en-Burly, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 313853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL), immatriculé au RSAC d'Orléans (45100) sous le numéro 53942071100027. Le prix de cette maison Dampierre-en-Burly à vendre est de 242 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 02/09/2025 avec un score DPE de 163 kWhEP/m²/an et un score GES de 33 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 840,00 € et 2 540,00 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Briare, dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison d'habitation de 178 m², en excellent état, est mise en vente. Elle est élevée sur sous-sol et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, et un dégagement/cellier. Au premier étage, un palier mène à trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce supplémentaire. Un grenier est également présent. Le sous-sol comprend une chaufferie, un garage électrifié, un cellier, une cave et une buanderie. À l'extérieur, une dépendance non attenante offre un grand garage double et un espace pour camping-car (67 m²). Le jardin est clos et agrémenté d'une terrasse avec store électrique et d'un poulailler, ainsi qu'une grande zone de stationnement goudronnée. La maison est située à proximité d'une crèche et d'un futur collège (prévu pour 2027), et à seulement deux minutes en voiture des axes routiers (A77 et D2007). En termes de caractéristiques, le chauffage est central au gaz de ville (chaudière de 2017) et bois (cheminée insert). Vous bénéficierez également de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un portail et garage électriques, ainsi que de la fibre optique (ligne souterraine) et d'une prise renforcée pour recharge de véhicule. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Briare, ce bien est fait pour vous.

MAISON DE CARACTÈRE AVANT 1900 avec agrandissement fait en 1976, offrant environ 174 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 2 600 m2 (arbres fruitiers), située à ST GENEVIÈVE-DES-BOIS (45), proche commerces, marché tous les vendredis matin, écoles, garderie À PIED, proche d'un supermarché, GARE à 5mn (pass NAVIGO Nogent S/Vernisson) et axes routiers A6, A19, A77. Vous profiterez également de très belles balades en FORÊT à proximité, ainsi que de l'étang de Bellecourt (club de randonneurs). AU RDC : entrée, cuisine aménagée/équipée récemment, WC, magnifique SALON CATHÉDRALE avec cheminée en pierre de taille, salle de bain en marbre rose, chambre, laverie et lingerie avec rangements. À L'ÉTAGE : 3 chambres dont une avec point d'eau, grand bureau de 22 m2, une salle d'eau, WC, douche supplémentaire et mezzanine (possible de créer une chambre supplémentaire). EXTÉRIEURS : véranda, GARAGE DOUBLE avec grenier, superbe CAVE VOÛTÉE, chaufferie, PUITS avec pompe et une terrasse de 15/20 m2. ATOUTS : DOUBLE VITRAGE PVC, POMPE À CHALEUR 2025, secteur CALME, COMMERCES À PIED. Une maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une famille en quête d'un bon voisinage, d'espace libre à chacun et de calme. CONTACTEZ-MOI pour découvrir cette maison ! Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05 ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens POUR VOS PROJETS FUTURS : ESTIMATION OFFERTE Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE INTERACTIVE EN EXCLUSIVITÉ – Au coeur de Châtillon-sur-Loire (45) Plusieurs appartements à créer dans cette maison à rénover – fort potentiel locatif Avec 141 m² habitables et un terrain de 963 m² clos, elle offre un cadre idéal pour votre projet d'investissement. Les points forts : actuellement 2 appartements avec entrée séparée, possibilité d'en faire 4 Garage spacieux (61 m²) avec grenier au-dessus aménageable Atelier de 7 m² et cave de 8,5 m² stationnements sur espace priv é Commerces, écoles, crèche, maison médicale et pharmacie Collège à 1 min Gare de Briare à 10 min, Paris accessible en 1h45 via A77 https://www.36h-immo.com/annonce/AI22031/immeuble-vente-encheres-45360-chatillon-sur-loire-9-pieces-141m2-115000euros.html Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Bien le moins consommateur d'énergie

258 500 €

1 428 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 181 m²
• Terrain 2291 m²
• 

À 13km de La bussiere (45)

iad France - Jamal Essalhi vous présente cette magnifique maison à vendre à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété de charme d'environ 181m², construite en 2002, est idéalement située dans un écrin de verdure, offrant un cadre bucolique et paisible. Cette maison dispose d'espaces de vie lumineux et spacieux, comprenant des pièces à vivre confortables et une cuisine entièrement équipée. Avec 5 chambres (deux au rez-de-chaussée et trois à l'étage), un bureau, et deux salles de bains, elle allie confort et fonctionnalité. Le jardin arboré et bien entretenu constitue un véritable havre de paix pour se détendre en toute tranquillité. Aucun travaux n'est à prévoir, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, garantissant un emménagement sans contraintes. L'environnement immédiat est calme et propice à la relaxation, créant un cadre de vie idéal pour se ressourcer. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés et de double vitrage. A proximité, vous trouverez des écoles accessibles à pied (maternelle, primaire et collège), ainsi que le centre-ville et les commerces. Les transports en commun sont également à proximité. Cette maison à acheter à Poilly-lez-Gien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jamal Essalhi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 899931778.

iad France - Willy CAMUS vous propose en vente une maison familiale de 7 pièces à Bléneau (89220), dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison à acheter à Bléneau dispose de 6 chambres et d'une surface habitable d'environ 140 m², sur un terrain clos de 1 017 m².Construite en 1972, cette maison traditionnelle est située dans un quartier résidentiel calme et offre de beaux volumes, propices à accueillir une grande famille. Voici la composition du bien : Rez-de-chaussée : - Véranda - Entrée - Salon/séjour lumineux - Cuisine indépendante - 3 chambres - Salle de bain - WC séparé Étage : - 3 grandes chambres supplémentaires - Salle de bain - WC indépendant - Placard de rangement Sous-sol total : - Cuisine d’été / buanderie - Chaufferie - Cave - Grand garage Extérieur : - Deuxième garage indépendant - Terrasse bien exposée - Jardin plat, clos et arboré Caractéristiques techniques : - Chauffage central au fioul - Huisseries en double vitrage bois - Toiture en bon état - Tout-à-l’égout Localisation : - À 20 minutes de la gare de Briare (Paris-Bercy en 1h15) - À 35 minutes de la gare de Montargis - À proximité du centre-bourg de Bléneau et de ses commerces Commodités à Bléneau : Bléneau est une commune dynamique qui propose de nombreux services : - Santé : une maison de la santé avec un cabinet médical, plusieurs infirmières, une podologue, une psychologue, des ostéopathes, kinésithérapeutes, sage-femme et pharmacie. - Éducation : crèche, école maternelle et élémentaire. - Commerces : supermarché, boulangeries, fleuriste, coiffeurs, banque, bar, tabac/presse, etc. - Services publics : La Poste, bibliothèque, France Services. - Loisirs : équipements sportifs, associations actives.Pour toute question ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez le calme d'un quartier familial sans avoir à prévoir le moindre passage de pinceau ? Venez découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied situé à La Chapelle-sur-Aveyron, au sein d'un lotissement paisible et recherché. Les points forts de la maison : o Espace de vie lumineux : Une vaste pièce de vie ouverte intégrant un salon lumineux, l'espace salle à manger et cuisine équipée. o Espace nuit optimisé : Un dégagement dessert 3 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain moderne (neuve également) et un WC séparé. o Le petit plus : un ballon thermodynamique et chauffage par pompe à chaleur: confort et économies d'énergie garanti. o Un jardin agréable de plus de 500 m2, parfait pour les moments en famille ou entre amis avec un terrasse à l'arriere. Entièrement rénovée, cette maison affiche un look moderne et soigné. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cadre de vie idéal, à 25 minutes de Montargis. Proximité immédiate de la nature tout en restant dans un environnement sécurisant et convivial

Vous recherchez le confort de la ville sans les travaux ? Cette maison est située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Chatillon Coligny. Au rez-de-chaussée : la convivialité avant tout. On entre directement par une grande cuisine aménagée, piuis la salle à manger et le salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver. Salle de bain et des WC indépendants sont en rez-de-chaussé également. À l'étage : l'espace nuit avec un couloir qui dessert 3 chambres et un bureau offrant calme et intimité pour toute la famille. Côté extérieur on se retrouve dans unecoursans entretien, idéale pour installer un barbecue, une petite piscine l'été et profiter de vos déjeuners en plein air. Dans la continuité, unpetit jardindédié à la verdure : parfait pour un potager ou un espace de jeux pour enfants. Le plus :Maison habitable immédiatement ! Seule une petite touche de décoration à votre goût suffira pour en faire votre cocon.

iad France - Carine Nicolas vous propose : Maison Nogent-sur-Vernisson à vendre - Opportunité de Rénovation Découvrez cette belle maison de village située à Nogent-sur-Vernisson, à vendre, datant de 1930, idéale pour ceux qui apprécient le charme de l'ancien et ont des projets de rénovation. Avec une surface habitable de 112 m² sur un terrain de 948 m², cette propriété du Loiret offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. La maison se présente dans un état ancien, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de la transformer en un espace de vie unique. Les différentes pièces peuvent être réaménagées selon vos besoins pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Possibilité d'aménager trois grandes chambres, deux salles d'eau, deux WC, une cuisine et un salon-séjour lumineux. Une cave et un garage complètent cet ensemble. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison présente de beaux volumes et un charme authentique, attirant les amateurs d'authenticité. Vous aurez la liberté de redonner vie à cette maison de caractère pour en faire un véritable cocon familial. Un studio a été aménagé à l'arrière de la maison, parfait pour accueillir famille et amis. Le terrain de près de 1000 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Imaginez un jardin à votre goût, un potager ou une terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Située dans un village paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une occasion rare d'acheter une maison à Nogent-sur-Vernisson avec un fort potentiel de rénovation. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre créativité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Carine Nicolas vous propose: À 10 minutes au sud de Montargis, maison typée chaumière édifiée sur sous-sol idéale pour une grande famille cherchant espace et tranquillité. Avec ses 155 m2 de surface habitable (+ de 220 m2 de surface au sol), cette propriété spacieuse offre un grand potentiel avec ses nombreuses pièces lumineuses. La toiture refaite en 2012 est entretenue et sera à réviser tous les 30 à 50 ans ! Elle se compose : Au Rez-de-chaussée, d'une entrée sur cuisine équipée qui laisse place à toutes les créations culinaires, d'un salon/séjour avec cheminée donnant accès à l'escalier tournant de la tour, une véranda avec espace bureau, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC suspendu. Un second escalier se trouvant dans un dégagement du rez-de-chaussée mène à l'étage donnant sur un spacieux palier faisant office de chambre avec dressing, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec grands placards et un WC séparé. Au sous-sol, accessible par la cuisine, une grande buanderie, un dégagement, une pièce chauffée ainsi qu'une chambre, une grande cave et un garage. Terrain clos entretenu et arboré. Un bassin décoratif, une piscine avec nage à contre courant, son Pool-House, une magnifique serre, un cabanon et un espace abri à bois complètent l'ensemble. Parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère de 252 m² à Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre, offrant une vue panoramique sur les jardins. Cette maison à acheter à Châtillon-sur-Loire allie patrimoine et art de vivre. Derrière une façade simple, elle révèle de beaux volumes mêlant matériaux anciens et confort moderne : poutres, pierres et double vitrage. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux et un séjour lumineux de 34 m² s'ouvrent sur une cuisine équipée, créant un espace convivial. Une terrasse profite de la vue sur les jardins, idéale à toute heure. L'étage comprend deux grandes chambres, une salle de repos, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées, tout conçu pour le confort quotidien. Sous la charmante charpente, la suite parentale "cathédrale" de 48 m² offre de magnifiques volumes, une salle de bain privative et un dressing, garantissant un refuge intime. En rez-de-jardin, une cave de 70 m² avec terrasse de 50 m² offre des possibilités variées : salle de musique, atelier, ou salon d'été. À proximité du bassin de Mantelot, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison de 252 m², rénovée avec soin, se situe dans l'une des ruelles paisibles de Châtillon-sur-Loire. Avec 252 m² habitables sur quatre niveaux, elle comprend 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 terrasses, et un espace de cave. Aucuns travaux à prévoir. Idéale pour un projet d'achat maison à Châtillon-sur-Loire. Proximité de commerces, écoles et loisirs comme les bords de Loire et les vignobles de Sancerre. Taxe foncière : 1 020 €. Accès rapide à Paris par l'A77.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

627 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 158 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de La bussiere (45)

iad France - Celine Corbin vous propose à Varennes-Changy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de 158 m² sur un terrain de 1 465 m². Elle allie charme et potentiel, idéale pour un projet de rénovation à votre goût, tout en offrant un excellent rapport qualité/prix au m², ce qui permet de prévoir des travaux d’amélioration. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un salon lumineux de 34 m², une buanderie avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un local chaudière (chauffage fioul) et une verrière donnant sur le jardin. À l'étage, cette maison à acheter à Varennes-Changy dispose d'une chambre, d'un dressing, d'un bureau et d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, de doubles vasques et d'un WC. Les dépendances comprennent trois garages, dont un spacieux de 57 m², une cave voûtée, et un grand jardin, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Cette maison, chauffée au fioul avec cheminée insert, peut également être modernisée par l’installation d’une pompe à chaleur pour améliorer sa performance énergétique. Des aides telles que MaPrimeRénov’, les CEE, et l’éco-PTZ sont disponibles pour optimiser vos coûts de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité rare de faire un achat maison Varennes-Changy, à un prix/m² attractif, offrant un fort potentiel d’aménagement et de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurence Cabrera vous propose à la vente cette maison située à Boismorand, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison, édifiée sur vide sanitaire, se trouve dans un environnement calme. Elle dispose d'une entrée type véranda, d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine, d'une salle de bain, de toilettes, ainsi que de 2 chambres. Un garage indépendant de 48m2 complète ce bien, le tout sur un terrain d'environ 2920m2 agrémenté de 2 petits bassins. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, et un rafraîchissement est à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, la maison est classée ENERGIE E (indice 276) et CLIMAT B (indice 10). Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Laurence Cabrera, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.