Achat Maison avec garage à La Ferté-Saint-Aubin (45240) : 7 annonces

Située dans un quartier historique très prisé de LA FERTE SAINT AUBIN, cette maison à vendre offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités. Derrière sa magnifique façade en briques, elle révèle tout le charme de l'authenticité avec ses poutres apparentes, une ambiance chaleureuse et une spacieuse pièce de vie. Ce bien de caractère, à la fois discret et plein de cachet, présente un beau potentiel selon vos envies. C'est une opportunité rare dans le département du Loiret en région Centre, idéale pour un achat maison LA FERTE SAINT AUBIN en tant que première acquisition ou pour un investissement.

EXCLUSIVITÉ – HYPER CENTRE LA FERTÉ-SAINT-AUBIN Idéalement située en plein cœur de La Ferté-Saint-Aubin, à deux pas des commerces et de la gare SNCF, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon convivial, offrant un cadre de vie fonctionnel et moderne. La maison dispose également d'une salle d'eau. En mezzanine, un bel espace nuit vient compléter l'ensemble, apportant charme et optimisation des volumes. Entièrement rénovée, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les + du bien : Emplacement hyper centre Proximité immédiate commerces et gare SNCF Rénovation complète Idéal premier achat ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour un premier achat ou un projet d'investissement avec une forte demande locative sur la commune. Référence agence : 3685

EXCLUSIVITÉ - À vendre, charmante maison La Ferté Saint Aubin située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété de 100 m² habitables se trouve à seulement 20 km d'Orléans, en plein centre-ville, à proximité de la gare et de tous les commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec WC, et d'une petite véranda. À l'étage, un palier dessert deux chambres, deux bureaux et un WC. L'ensemble, très lumineux, offre également une cour close de murs, ombragée par deux majestueux tilleuls, idéale pour des déjeuners ou dîners en famille ou entre amis. De plus, cette maison à acheter La Ferté Saint Aubin dispose de dépendances (cellier et atelier) ainsi que d'un garage pour votre véhicule. Contactez-moi au 06 69 93 11 24 pour la visiter. PRIX : 165 000€ FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

194 400 €

1 399 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 139 m²
• 2 chambres
• 

La Ferté-Saint-Aubin (45)

Découvrez cette maison à vendre à La Ferté Saint Aubin, dans le département du Loiret, en région Centre. Située dans un emplacement privilégié et offrant une visibilité exceptionnelle, cette propriété inclut également un appartement de type 3 au premier étage, agrémenté de charmantes poutres. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin clos de 600 m². Cette maison, à acheter à La Ferté Saint Aubin, représente une occasion rare pour les investisseurs ou pour un projet commercial. Profitez de cette opportunité unique, exclusivement disponible chez l'Adresse. N'attendez plus pour organiser une visite !

Cette maison à vendre à La Ferté Saint Aubin, située dans une petite rue calme du département du Loiret en région Centre, offre un potentiel exceptionnel après quelques travaux de rafraîchissement. Vous serez charmé par sa spacieuse pièce de vie de plus de 46 m² dotée d'une cheminée, s'ouvrant sur un jardin arboré de plus de 1 000 m², agrémenté d'une piscine récente, parfaite pour des moments de détente en famille. Grâce à son emplacement privilégié à proximité des commodités et à proximité immédiate d'Orléans Sud, c'est une belle opportunité d'achat maison La Ferté Saint Aubin. Le calme, l'espace et le potentiel sont au rendez-vous pour redonner vie à ce bien. Il s'agit d'une exclusivité L'Adresse La Ferté!

Découvrez une maison à vendre à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison de caractère se distingue par son charme exceptionnel et son atmosphère chaleureuse, située au cœur de La Ferté-Saint-Aubin, dans l'un des quartiers les plus recherchés, alliant calme et verdure, à proximité immédiate des écoles et du collège. Dès votre entrée, vous serez séduits par la pièce de vie qui constitue l'âme de la maison, avec ses matériaux authentiques tels que les tomettes de Baudus, les colombages et les briques en fougères, accompagnés d'une magnifique cheminée à double entrée, parfaite pour des moments de partage entre amis et des soirées cocooning. La cuisine semi-ouverte ajoute une touche de convivialité à cet espace. La propriété dispose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi que trois autres à l'étage autour d'une mezzanine lumineuse, actuellement aménagée en bureau. Un grenier cathédrale, avec son fort potentiel, pourrait devenir un espace privé indépendant, idéal pour une chambre d'adolescent, un cocon pour amis le week-end ou un bureau au calme. Le jardin arboré de 1 424 m² crée une ambiance de sérénité, un véritable havre de paix en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à La Ferté-Saint-Aubin, pleine d'âme et d'authenticité, propice à une vie de famille épanouie.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

2 849 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

La Ferté-Saint-Aubin (45)

À vendre : Maison de plain-pied rénovée - Havre de paix et de confort à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret, région Centre.Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison représente une opportunité unique pour une vie familiale épanouie. Proche des commodités et préservée de l'agitation urbaine, elle offre un cadre de vie idéal.Rénovée intégralement, cette maison a été pensée pour optimiser l'espace et le confort. La spacieuse pièce de vie ouverte, baignée de lumière, se connecte harmonieusement avec une cuisine aménagée, parfaite pour les moments conviviaux. La suite parentale dispose d'une salle d'eau/WC et d'un dressing, créant un espace privé et luxueux. Deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble, offrant ainsi un total de trois chambres, accompagnées d'une seconde salle de bains et d'un deuxième WC pour un confort optimal au quotidien.À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré, agrémenté de grands chênes, qui crée une atmosphère verdoyante et paisible, idéale pour la détente et les moments de partage en plein air. Le bien dispose également d'un garage accolé.Concernant les commodités, plusieurs établissements scolaires (écoles primaires et collège) sont accessibles à pied en quelques minutes, facilitant la vie des familles. Les amateurs de sport pourront profiter de la proximité des terrains de sport et des centres sportifs. De plus, le supermarché Carrefour Market est à quelques minutes à pied, simplifiant les courses quotidiennes. Auchan et Super U sont également présents dans la commune.Sur le plan de la performance énergétique, la maison est classée B, garantissant une consommation maîtrisée et un confort optimal. Les diagnostics ont été réalisés le 16 mai 2025, affichant une classe B avec 99 kWh/m²/an pour le DPE et une classe A avec 3 kg CO2/m²/an pour le GES. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, se situe entre 750 euros et 1090 euros, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Pour les personnes intéressées par l'achat d'une maison à La Ferté-Saint-Aubin, vous pouvez contacter Xavier ALLAIN au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Pour finaliser la visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.