Achat Maison entre particulier à La Force (24) : 19 annonces

Maison de campagne avec dépendance – Aux portes de BergeracSituée en limite de Bergerac, sur la commune de Saint-Nexans, cette maison de campagne d'environ 142 m² offre un cadre calme et verdoyant sur un terrain de 2 602 m²AgencementRez-de-chaussée : véranda, cuisine / salle à manger, salon avec cheminée, salle d'eau, WC1er étage : trois chambres + une salle d'eau et un dressingDépendances & extérieursgrange attenante avec grenier aménageable (~220 m² de superficie totale)CavePuits (non raccordé)TechniqueCharpente en bon étatDouble vitrage majoritaireChauffage au fuelAssainissement individuelBel emplacement : grand terrain au calme, proximité BergeracBeau potentiel de rénovation et d'aménagementDépendance offrant de nombreuses possibilitésUne belle opportunité pour un projet familial ou un investissement avec travaux, dans un secteur recherchéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 0664477247, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844

Maison de 208 m² + 3 chambres d'hôtes À l'abri des regards, dans un environnement paisible et authentique, cette propriété de charme offre une opportunité rare d'allier qualité de vie et projet professionnel clé en main. Cet ensemble immobilier harmonieux se compose d'une élégante maison principale d'environ 208 m², accompagnée d'un espace indépendant dédié à une activité de chambres d'hôtes, exploitée avec succès depuis plusieurs années. Une maison familiale aux volumes généreux Dès l'entrée, la demeure principale séduit par ses espaces lumineux et sa circulation fluide. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, développe 56 m² et invite à la convivialité dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace avec élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Une activité de chambres d'hôtes prête à l'emploi Face à la maison principale, un espace dédié accueille actuellement une activité de chambres d'hôtes reconnue et établie. Trois chambres confortables, une cuisine équipée et un espace bien-être avec spa composent cet ensemble pensé pour offrir une expérience de qualité à la clientèle. Un garage d'environ 43 m² complète cet espace. Des extérieurs propices à la détente Implantée sur un terrain plat et entièrement clos d'environ 900 m², la propriété bénéficie d'un cadre agréable et facile d'entretien. La piscine semi-enterrée en bois apporte une touche de charme supplémentaire et invite à la relaxation dans un environnement intimiste. Un potentiel multiple et séduisant Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant conjuguer vie privée et activité touristique, qu'à un investisseur en quête d'un bien immédiatement exploitable. Un lieu de vie inspirant, où élégance et opportunité se rencontrent. Une propriété rare, prête à écrire votre prochain projet de vie. Cette annonce référence 328611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr