Achat Maison à La Gripperie-Saint-Symphorien (17) avec terrasse : 1 172 annonces

En exclusivité, maison à acheter à La Gripperie Saint Symphorien, Charente-Maritime. Cette maison habitable nécessite des travaux de rénovation et comprend une entrée donnant sur une cuisine et une salle à manger, un salon, une salle de bains avec WC, ainsi que deux pièces en rez-de-chaussée pouvant être aménagées en chambre parentale. Vous trouverez également un cellier et une grande véranda, ainsi qu'un garage attenant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, le tout sur une parcelle de 429 m2 entièrement clôturée. La maison dispose d'un chauffage central au fioul et l'assainissement est aux normes. Ne manquez pas cette vente maison La Gripperie Saint Symphorien, à visiter rapidement. Eric AUBOUIN (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 849305800 - La Rochelle.

iad France - Nicolas Daval vous propose: Ancien domaine viticole. Récemment rénovée, cette propriété est édifiée au centre d'un terrain arboré d'environ 4080 m² environ sans aucun vis à vis. Une première partie vie est constituée de deux entrées, salon, séjour , salle à manger, cuisine, buanderie, au rez-de-chaussée et quatre chambres, salles d'eau et bureau, grenier et rangements, pour le premier étage. Une seconde aile reçoit quatre suites, buanderie et lingerie ( parfait pour exploitation en chambres d'hôtes). La troisième partie est composée d'une cuisine d'été avec four à pain en fonction et d'une suite ainsi que deux granges rénovées d'environ 200 m² environ chacune. Ce bien vous offrira des volumes exceptionnels dans un cadre magnifique à quinze minutes de la mer et cinq minutes des axes routiers. Une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce domaine d'exception. Contactez nous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Daval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 820771764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

299 900 €

2 205 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

La Gripperie-Saint-Symphorien (17)

Découvrez cette superbe maison contemporaine à vendre à La Gripperie Saint Symphorien, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, construite en ossature bois et dotée d'un bardage cryptogilé, offre un entretien facile tout en garantissant une performance énergétique optimale. Située dans un environnement calme, entourée de prairies, cette propriété comprend une entrée avec rangements, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un double séjour lumineux agrémenté de baies vitrées. La cuisine neuve est entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une suite parentale disposant d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative. Un bureau, qui peut servir de chambre, est également équipé de la fibre et d'un placard. La maison dispose d'une salle de bains et d'une douche neuves, ainsi qu'un cellier. Tous les volets roulants sont sur des huisseries à double vitrage, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Le garage attenant est isolé et offre divers rangements. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse, la pergola, l'auvent en bois et une réserve d'eau claire, le tout sur un terrain de 1033 m². L'assainissement individuel est conforme aux normes. Pour ceux qui envisagent un achat maison La Gripperie Saint Symphorien, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ - MAISON AU CALME En vente : à 21 km de l'océan Atlantique et à 24 km de Saintes, nous sommes heureux de vous présenter à LA GRIPPERIE SAINT SYMPHORIEN (17620), cette maison de 8 pièces au calme orientée sud, de 192 m² et de 7 020 m² de terrain. Cette maison indépendante dont le rez-de-chaussée est constitué d'une belle salle à manger de 40 m², de quatre chambres, d'un dressing, d'une vaste cuisine indépendante équipée de 26 m², d'un bureau et d'une chaufferie. Une salle de jeux et des combles de 44 m² se trouvent à l'étage.. Elle est équipée de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage. Gagnez en espace et en confort avec la terrasse de 78 m² et le jardin qu'elle offre. Cette maison dispose aussi d'un grenier, d'une cave à vin de 9 m², nombreuses dépendances et garages. L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (162 kWh/m² annuels) et A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 254 euros et 3 049 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière l'Adresse Saint-Agnant pour une première visite de cette maison à vendre. Eric AUBOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849305800 - La Rochelle.

Découvrez ce magnifique domaine proposé par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, situé à LA GRIPPERIE ST SYMPHORIEN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à seulement 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de Royan et de ses plages, ce domaine, entièrement rénové avec soin, se compose d'une élégante maison principale d'environ 350 m², ainsi que d'une bâtisse comprenant quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC, sans oublier plus de 300 m² de dépendances. Les différentes parties de la propriété s'organisent autour d'une charmante cour carrée en forme de U, offrant un cadre plein de charme. La demeure principale inclut une vaste entrée, une salle à manger, un spacieux salon de 60 m² avec vue sur le jardin arrière, une cuisine indépendante équipée, et une salle à manger dédiée aux chambres d'hôtes, assurant une belle intimité. À l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau dessert quatre vastes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. La partie dédiée aux chambres d'hôtes, située en face de la maison principale, offre quatre chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que des pièces réservées à la lingerie. De plus, les grandes dépendances de plus de 300 m² offrent un potentiel d'aménagement pour des activités événementielles ou peuvent servir de grands garages et espaces de stockage. Le parc de 5000 m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'un espace jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité et l'installation d'une piscine est envisageable. Ce domaine, idéalement situé, représente une formidable opportunité pour une exploitation en chambres d'hôtes, en espace événementiel, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

À Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage, idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Bien agencée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et d'un séjour lumineux grâce à sa bonne exposition. Au demi-étage, vous trouverez deux chambres avec placards et une salle de bains. Un garage attenant ajoute un véritable atout au quotidien. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 582 m², cette maison offre calme et intimité, sans mitoyenneté. Un bien fonctionnel avec un fort potentiel, parfait pour entamer un nouveau projet de vie ou profiter de séjours paisibles. Ne manquez pas la vente de cette maison Marennes-Hiers-Brouage, à visiter sans tarder !

Maison de plain pied à vendre sur MARENNES, située dans un quartier calme sans travaux, actuellement louée et disponible à partir d'Avril 2025. Elle se compose d'une d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, salle d'eau. Garage et atelier. Jardin clos. Pour plus d'informations ou organisez une visite, contactez-nous ! Référence agence : 49

À Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à seulement 100 mètres de la plage. Construite en 2022, elle est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l'océan à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un espace pour une cuisine à aménager selon vos désirs, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une seconde salle d'eau, offrant un espace nuit confortable pour la famille ou les hôtes. À l'extérieur, une cour avec terrasse est à votre disposition, idéale pour les repas estivaux et les moments de détente après la plage. Une place de stationnement privative complète ce bien. Cette maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage est parfaite en tant que résidence principale, maison de vacances ou pour un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 309.00 et 417.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes.

couvrez cet ancien couvent du 18e siècle, situé à Mornac sur Seudre, Charente-Maritime. Transformé en appartements de qualité, ce bien offre de multiples opportunités pour un investisseur avisé. 7 appartements de 30 à 61 m², dotés d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau à l'italienne, d'une terrasse privative et d'une place de parking. Maison de 86 m² avec cuisine séparée, équipée et aménagée, salon avec insert. A l'étage, 2 chambres, 1 wc séparé, 1 salle d'eau à l'italienne, 2 terrasses et 2 places de parking. Le domaine propose également : Une chapelle privée de 60 m² à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Un plateau de 60 m² aménageable en appartement supplémentaire, eau et électricité en attente. Une piscine chauffée de 10X5 Deux garages Un terrain clos de murs de 2 950 m² avec portail automatique, interphone et fibre. Une piscine chauffée de 10X5 Deux garages Un terrain clos de murs de 2 950 m² avec portail automatique, interphone et fibre. ATOUT MAJEUR : Sur les 8 logements, 3 sont actuellement loués, tandis que 5 restent disponibles, laissant la liberté de développer une activité locative sur mesure : location annuelle, saisonnière ou type Airbnb. A seulement 3 kms de Breuillet, tous commerces, environ 15 kms des premières plages (Royan, St Palais, La Palmyre) ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur très recherché. Idéal pour investisseurs ou projet de vie avec rendement locatif. Diagnostics énergétiques : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien le moins consommateur d'énergie

567 400 €

4 850 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de La Gripperie-Saint-Symphorien (17)

Maison d'architecte moderne située à Saint-Sulpice-de-Royan, et aux porte de Royan qui offre à la fois la proximité de la mer et la vie paisible d'une petite ville Cette maison est d'un superficie de 116m2 sur 2 étages avec une magnifique pièce de vie surplombée d'une verrière digne de palace. - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains - Cuisine moderne très bien équipée avec plan de travail haut de gamme et ilôt central pour recevoir la famille - Terrasse avec une cour intérieure sans vis à vis - Garage spacieux - Portail et entrée sécurisée - Chauffage très performant très économe ,de dernière génération - Proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts pour un cadre de vie pratique et agréable Cette maison moderne représente une réelle opportunité pour ceux en quête d'un habitat contemporain, lumineux et fonctionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception aux portes de l'océan. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce nouveau chez-vous... Prix net vendeur : 580 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Rouillé agent indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de SAINTES sous le numéro 929984300, titulaire de la carte de transaction immobilière délivrée par la CCI de Charente - Maritime sous le numéro CPI17012025000000012.

Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison à Le Gua, située à seulement 5 minutes à pied des commerces. Ce plain-pied idéalement exposé plein sud vous séduira dès l'entrée avec son spacieux et lumineux salon-séjour de 37m2, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante est entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un garage et de plusieurs espaces de stationnement. À l'extérieur, une agréable véranda s'ouvre sur un jardin clos et arboré d'environ 450m2, idéal pour des moments de détente. Cet achat maison Le Gua est une belle opportunité dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Le prix de vente est de 240.000EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez www.simonet-immobilier.com. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1510EUR et 2100EUR.

Découvrez une magnifique villa à vendre à Le Gua, située aux portes du Pays Royannais dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle construite en 2004 offre une surface habitable de 130m2, s'installant sur un terrain spacieux de 1836m2. Vous serez charmé par son emplacement paisible et sa vue dégagée sur le jardin arboré. La villa se compose d'un vaste espace de vie de 50m2, ouvrant sur une terrasse avec piscine, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, profitez d'agréables espaces ombragés et du doux bruit d'un petit cours d'eau pour vous détendre. En complément, un sous-sol d'environ 85m2, incluant une buanderie, un double garage et un terrain de pétanque, ajoutent encore plus de valeur à cette propriété. Le prix mentionné inclut des honoraires de 3,89% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380.000EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2053EUR et 2777EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Vaux-sur-Mer - Située à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette superbe villa entièrement rénovée offre une vue imprenable sur la mer. D'une superficie d'environ 185m2 habitables, elle se déploie sur trois niveaux dans un cadre exceptionnel à proximité de Pontaillac. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Au premier étage, profitez d'un salon séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse bioclimatique, ainsi que deux autres chambres, dont une avec terrasse, un wc indépendant et une salle de bains. Le deuxième étage abrite un espace type appartement avec un salon, une chambre et une salle d'eau. Un jardin paysagé et un garage viennent compléter cette belle propriété. Pour les intéressés par un achat maison Vaux-sur-Mer, le prix affiché inclut des honoraires de 4,20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.595.000 EUR. Date du diagnostic : 15/11/2022. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1380 EUR et 1920 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Breuillet à vendre, située à Breuillet, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À deux pas du centre-bourg et à seulement 15 minutes des plages, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette magnifique villa d'architecte de 182 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, sérénité et praticité. À l'entrée, soyez conquis par ses espaces généreux et sa luminosité éclatante. Le vaste espace de vie, inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une superbe terrasse en bois de 135 m2, équipée d'un spa de nage et d'un pool-house, parfaits pour profiter de moments conviviaux ou de détente. La villa se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche) et toilettes, ainsi que de deux autres chambres confortables accompagnées d'une salle de bains avec douche et toilettes. Un charmant espace détente à l'étage complète harmonieusement cet ensemble. Le tout est situé sur un terrain boisé, en lisière de forêt et à l'abri des regards, offrant à ce bien un caractère unique et intimiste. Pour un projet d'achat maison Breuillet, cette villa se présente comme une opportunité rare.

Vaux-sur-Mer, à 10mn du Centre-Ville et des plages à vélo, idéalement située dans un environnement calme et agréable, découvrez en exclusivité au Cabinet Simonet Immobilier cette villa pleine de charme saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel. Cette villa vous accueille avec une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 45 m2, offrant un accès direct à la terrasse et à la verdure environnante. Elle dispose également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale, d'une salle d'eau supplémentaire, de deux toilettes indépendants et d'un cellier. Vous apprécierez son jardin clos et paysagé de 727m2, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Un grand garage et des stationnements supplémentaires complètent cette villa. Parfaitement adaptée à une vie familiale, cette villa combine praticité et cadre verdoyant, proche des commodités et de la plage. www.simonet-immobilier.com Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 3,84% TTC. Prix hors honoraires : 520.000EUR. Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 813EUR et 1099EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied des années 50, d'une superficie de 88 m2, est à vendre. Située à seulement quelques minutes de la plage, elle se trouve dans un cadre agréable. Le bien comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, une terrasse propice aux repas en plein air et un jardin arboré de 596 m2 vous attendent, idéal pour accueillir famille et amis ou simplement se détendre. De plus, un grand garage complète ce bien. Cette maison est une belle opportunité pour un achat maison Vaux-sur-Mer, que ce soit pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances proche de l'océan ou un projet de rénovation personnalisé. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,90% TTC. Prix hors honoraires : 410.000 EUR. Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 EUR et 1940 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose entre Royan et Rochefort, cet ancien moulin à marée, transformé en hôtel restaurant, offrant une belle opportunité d'investissement. Cette propriété est située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Le moulin possède une terrasse de 180 m² avec vue sur le parc traversé par les méandres de la rivière La Course. Actuellement, il est vendu avec un locataire exploitant le fonds de commerce d'hôtel restaurant. Il comprend une salle de restaurant de 90 m², plusieurs salons, 10 chambres charme équipées de salles d'eau ou de bains privatives, une cuisine professionnelle, ainsi que diverses pièces annexes et une maison de fonction avec deux chambres. Possibilité d'arrivée en hélicoptère. C'est un moulin de luxe à acheter à LE GUA, une opportunité unique dans la région.

Les Rullas, un havre de paix à Royan, la station balnéaire prisée de la côte Atlantique, où le charme de la vie côtière se marie harmonieusement avec le confort moderne.Découvrez notre résidence les Rullas, au cœur d'un éco-quartier bas carbone, paysagé et arboré. Nous sommes fiers de vous présenter 16 logements : 8 maisons T3 duplex et 8 maisons T4 duplex , offrant une double exposition pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque maison dispose également d'une terrasse et jardin privatif, un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. L'emplacement idéal de notre résidence vous garantit un mode de vie des plus agréables. À seulement 5 minutes en vélo, vous atteindrez les plages de sable fin qui font la renommée de Royan. La proximité de la gare de Royan, à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et vous connecte aisément à d'autres destinations. Que vous soyez un passionné de mer, un amateur de balades à vélo, ou un voyageur fréquent, cette localisation stratégique répondra à tous vos besoins. Notre engagement envers l'environnement se reflète dans la construction de nos résidences. En adoptant une approche mixte bois/béton, nous avons créé des espaces de vie durables, éco-responsables et économes en énergie. Notre éco-quartier bénéficie d'un niveau de performance environnementale exceptionnel, classé E3C2 / BDNA niveau Argent. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-rullas/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa de 216 m² habitables. Située à proximité d'une des plus belles corniches du Pays Royannais, cette villa à acheter à Vaux-sur-Mer vous charmera par son emplacement privilégié et ses équipements haut de gamme, tels qu'un ascenseur, la climatisation et un spa de nage. Vous pourrez profiter d'un cadre exceptionnel avec un aperçu mer, visible tant de l'intérieur que de l'extérieur, grâce à une architecture soigneusement pensée. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89 % TTC, avec un prix hors honoraires de 1.750.000 EUR. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 580 EUR et 830 EUR par an, selon les prix moyens de 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Augustin ? Découvrez cette villa idéalement située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre dispose de 4 chambres et 4 salles de bain, ainsi que d'une piscine et d'un jacuzzi, le tout vendu meublé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une chambre avec placard, un lit double et une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite avec douche à l'italienne. Vous apprécierez également le salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, sans oublier le cellier/buanderie. À l'étage, la maison comprend 3 chambres (2 avec lits simples et 1 avec lit double) ainsi que 2 salles d'eau dotées de douches à l'italienne et une salle de bain avec baignoire. Le jardin est arboré et clôturé, avec une terrasse pour profiter de la piscine et du jacuzzi sous pergola. Construite en 2024, les frais de notaire sont réduits à 2,5%.

A TONNAY-CHARENTE en centre-ville, à 12mn de Rochefort, gare SNCF proche ligne La Rochelle Saintes : Maison bourgeoise en pierre de taille sur 3 niveaux du miilieu du 19e siècle, mitoyenne et orientée Nord-Sud. Piscine chauffée. Sur environ 250 m2, elle offre 8 pièces principales dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes. Parcelle totale de 1004 m2 environ avec terrasse, piscine, jardin clos avec petite dépendance. Pompe à chaleur en cours d'installation en remplacement du fioul. Au rez-de-chaussée, entrée traversante nord-sud, 2 séjours, cuisine aménagée équipée ouverte sur salle-à-manger, toilette, cellier-chaufferie. 1er étage pourvu de 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 toilettes. Etage de comble avec 5e grande chambre et grenier à potentiel. Terrasse précédant le jardin clos à l'arrière, piscine chaufée de 8 *4. Maison très saine pourvue de double vitrage, volets motorisés et volets bois, hauteur sous plafond, parquets, électricité remise aux normes, toiture refaite. Barbara Pécheux. Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7028.00 € et 9509.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle). Rochella, l'immobilier ensemble !

L'agence Orpi vous propose une villa exceptionnelle à vendre à Les Mathes, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Construite en 2013, cette villa dispose d'un sous-sol total et offre une spacieuse entrée ainsi qu'une pièce de vie d'environ 79 m² avec une vue imprenable sur le golf et les pins environnants. La cuisine et l'arrière-cuisine sont idéales pour recevoir. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres avec salle d'eau privative. Cette villa inclut un escalier intérieur et un ascenseur menant au sous-sol, parfait pour stationner plusieurs véhicules, avec un espace buanderie et un bureau. Il y a également la possibilité d'aménager d'autres chambres et salles d'eau si nécessaire. De plus, plusieurs places de stationnement se trouvent à l'avant de la maison. Le jardin, entièrement clos et arboré, s'étend sur environ 1200 m² et comprend une grande terrasse de 130 m², partiellement couverte par une pergola bioclimatique, ainsi qu'une piscine de 12x3 mètres chauffée et sécurisée par un volet immergé. Des panneaux solaires ont été installés en 2024, et la maison est proposée meublée, avec des prestations de qualité. Toutes les pièces donnent sur le parc environnant, offrant un cadre de vie enchanteur. Venez découvrir cette villa de luxe à acheter à Les Mathes, située dans une résidence sécurisée sous télésurveillance, entourée de pins. L'accès à la plage et au centre-ville se fait à pied. Bien unique dans le golf ! Référence agence : 3425.

Les Rullas, un havre de paix à Royan, la station balnéaire prisée de la côte Atlantique, où le charme de la vie côtière se marie harmonieusement avec le confort moderne.Découvrez notre résidence les Rullas, au cœur d'un éco-quartier bas carbone, paysagé et arboré. Nous sommes fiers de vous présenter 16 logements : 8 maisons T3 duplex et 8 maisons T4 duplex , offrant une double exposition pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque maison dispose également d'une terrasse et jardin privatif, un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. L'emplacement idéal de notre résidence vous garantit un mode de vie des plus agréables. À seulement 5 minutes en vélo, vous atteindrez les plages de sable fin qui font la renommée de Royan. La proximité de la gare de Royan, à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et vous connecte aisément à d'autres destinations. Que vous soyez un passionné de mer, un amateur de balades à vélo, ou un voyageur fréquent, cette localisation stratégique répondra à tous vos besoins. Notre engagement envers l'environnement se reflète dans la construction de nos résidences. En adoptant une approche mixte bois/béton, nous avons créé des espaces de vie durables, éco-responsables et économes en énergie. Notre éco-quartier bénéficie d'un niveau de performance environnementale exceptionnel, classé E3C2 / BDNA niveau Argent. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-rullas/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette demeure en pierre offre une architecture authentique associée à des aménagements pensés pour un confort quotidien exigeant. Située proche de toutes les commodités vous accèderez aux écoles et aux commerces de proximité à pied tout en restant à 8 minutes de Saintes en voiture. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un salon ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine aménagée prolongée par un cellier. L'espace nuit réunit cinq chambres et une salle d'eau. La maison compte 2 WC et la possibilité de créer un deuxième salle d'eau. L'ensemble propose une distribution claire, fonctionnelle et adaptée à une vie familiale. Le jardin clos accueille une piscine avec son local technique et un garage. Les espaces extérieurs sont soignés et ne nécessitent que peu d'entretien. Surface maison 223,24 m² habitables (surface indicative DPE) Surface terrain : 500m²

Maison à vendre à La Tremblade, située en Charente-Maritime (17) dans la région Poitou-Charentes, à seulement 950 mètres du centre-ville et du nouveau port. Cette maison dispose d'une superficie d'environ 84 m², comprenant un grand séjour lumineux de 42 m² donnant sur une terrasse, une cuisine équipée s'ouvrant sur le séjour, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres avec placard, dont l'une est aux normes PMR. La salle d'eau et le WC respectent également les normes PMR. Pour votre confort, la maison est dotée d'un chauffage électrique et d'une climatisation dans le séjour. Le stationnement est possible sur le terrain, qui s'étend sur environ 170 m². Conforme aux normes RT2012, les commodités sont à proximité : deux arrêts de bus situés à 5 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, ainsi qu'une alimentation générale et deux restaurants à 10 minutes à pied. Vous pourrez également profiter d'un parc et d'un jardin à 10 minutes en voiture. Cette maison de type 3 est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier, avec des honoraires inclus pour le compte de l'acquéreur, à hauteur de 4% TTC sur un prix de 265 000 euros hors honoraires. Pour des informations complémentaires sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La Tremblade est une charmante ville du littoral atlantique, à 20 km au nord de Royan, 50 km à l'ouest de Saintes, et à proximité de stations balnéaires telles que Ronce-les-Bains, situées à seulement 4 km.

Maison de plain-pied construite en 2010 comprenant une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour exposé sud et cuisine aménagée. La maison dispose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, d'une seconde salle d'eau indépendante, de deux WC séparés et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec terrasse, d'une piscine 8 x 3 m (liner refait en 2021) ainsi que d'un abri de jardin. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite! Référence agence : 2092

Découvrez cette maison MEURSAC à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, proposée par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Entre Royan et Saintes, cette élégante maison de Maître du XVIIIᵉ siècle se niche au cœur d’un parc clos et paysagé de plus de 5 000 m². Rénovée avec un souci du détail exceptionnel, elle offre un cadre de vie où l’esthétique et le choix des matériaux sont au premier plan. Dès l'entrée, l'élégance se manifeste avec des sols anciens et des volumes bien proportionnés. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger accueillante dotée d'une cheminée, ainsi qu'un salon transformé en salle de billard, balancé par une ambiance feutrée et une cheminée ancienne. Un vaste salon lumineux, s’étendant vers le jardin, crée une connexion fluide entre les espaces de réception et la partie nuit. La cuisine, conçue pour ceux qui apprécient la convivialité, allie des éléments contemporains à des détails d’origine, tandis qu’un espace-bar invite à des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois suites élégantes offrant un confort haut de gamme. À l’étage, trois nouvelles suites et un bureau charmant, aux vues inspirantes, prolongent ce sentiment de confort. Le parc, riche en essences variées, dispose d'une terrasse ombragée, d'un potager, de coins lecture, et d'une piscine intégrée à l’environnement, parfaite pour la détente. Les dépendances, y compris une cave de dégustation, un espace bien-être avec salle de sport et sauna, et une ancienne chapelle du XIIᵉ siècle, ajoutent un charme unique à cette propriété. Idéalement située à seulement 25 minutes des plages, cette maison à acheter à MEURSAC conjugue élégance patrimoniale, confort moderne et sérénité d’un cadre verdoyant, offrant un potentiel considérable pour des projets touristiques ou privés. Un bien unique pour les amoureux de belles demeures.

Les Rullas, un havre de paix à Royan, la station balnéaire prisée de la côte Atlantique, où le charme de la vie côtière se marie harmonieusement avec le confort moderne.Découvrez notre résidence les Rullas, au cœur d'un éco-quartier bas carbone, paysagé et arboré. Nous sommes fiers de vous présenter 16 logements : 8 maisons T3 duplex et 8 maisons T4 duplex , offrant une double exposition pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque maison dispose également d'une terrasse et jardin privatif, un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. L'emplacement idéal de notre résidence vous garantit un mode de vie des plus agréables. À seulement 5 minutes en vélo, vous atteindrez les plages de sable fin qui font la renommée de Royan. La proximité de la gare de Royan, à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et vous connecte aisément à d'autres destinations. Que vous soyez un passionné de mer, un amateur de balades à vélo, ou un voyageur fréquent, cette localisation stratégique répondra à tous vos besoins. Notre engagement envers l'environnement se reflète dans la construction de nos résidences. En adoptant une approche mixte bois/béton, nous avons créé des espaces de vie durables, éco-responsables et économes en énergie. Notre éco-quartier bénéficie d'un niveau de performance environnementale exceptionnel, classé E3C2 / BDNA niveau Argent. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-rullas/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROCHEFORT, dans un quartier calme et résidentiel tout en ayant facilement accès à l'axe LA ROCHELLE - SAINTES, cette maison de 1979 de 102 m² habitables offre 4 chambres, et un sous-sol total. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée semi-équipée, des W.C. séparés ; à l'étage : un palier donne accès à 4 chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec double vasques, et des W.C. indépendants. Un sous-sol total vous permet beaucoup de stockage. Terrasse exposée Sud avec pergola bioclimatique, ouvrant sur jardin avec petite piscine à très faible coût énergétique grâce aux panneaux solaires. Jardin clos. Emplacements de stationnement à l'avant pour plusieurs véhicules plus un carport. Garage attenant à la cuisine. Chauffage central au gaz de ville par une chaudière récente, et un poêle à granulés. Isolation thermique extérieure réalisée sur la façade Nord, tout cela permettant un beau classement énergétique (DPE C) pour une maison des années 80. A découvrir sans tarder. Référence agence : 1380

iad France - Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison à La Tremblade, située dans le bourg de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre, la plus ancienne de La Tremblade, date de 1640 et est implantée sur une parcelle de 388 m². L'emplacement idéal de cette maison à vendre, rue de la Faulx, vous permettra de profiter de la proximité immédiate du marché, des commerces du port et du canal de La Tremblade. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce à vivre, une cuisine séparée et équipée avec coin repas, une suite incluant un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées estivales. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une en enfilade, et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane d'iAD Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : prix total 429 000 euros, dont 14 000 euros d'honoraires (3,37 % du prix hors honoraires). Classe énergétique : E (indice 281) et classe climat : B (indice 9). Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Quentin Pelletane, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888433125.

Coup de cœur du secteur

189 900 €

1 583 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de La Gripperie-Saint-Symphorien (17)

7 MN SUD ROCHEFORT - COEUR DE VILLAGE AVEC COMMERCES ET ECOLES A PIED Maison d'environ 120 m², idéale pour loger une famille. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une grande cuisine, une véranda non chauffée, une chambe avec sa salle d'eau plus Wc privatif, une salle ce bains et Wc un second WC sépararé. A l'étage un palier dessert 2 chambres de 14 et 10 m², un bureau et une autre pièce aménagée mensardée. En complément, une chaufferie d'environ 30 m² avec une cave, un atelier agrémentné d'un galta, un garage de 15 m² et des petits toits. Le tout sur 1051 m² entièrement clos de murs et agréablement arboré. La maison nécessite des travaux de rénovation. Le chauffage actuel se compose d'une chaudière au fioul, d'une cheminée avec insert et de deux climatiseurs réversibles. Référence agence : 3275