Achat Maison à La Ménitré (49) avec terrasse : 200 annonces

Coup de Coeur à Brissac-Quincé Située en plein centre-ville de la charmante commune de Brissac-Quincé, sans vis-à-vis, cette demeure d'exception allie parfaitement le confort moderne et un cadre naturel privilégié avec une proximité direct aux commerces. Une Entrée Singulière et des Espaces de Vie Généreux. Dès l'arrivée, le ton est donné par une entrée en patio qui assure calme et intimité. La maison s'ouvre ensuite sur une pièce maîtresse : une pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec cuisine, largement ouverte sur l'espace piscine pour une sensation 'dedans-dehors' permanente. Pour vos moments de détente, un second salon plus intimiste vous attend avec son poêle à bois. Un agencement flexible et adapté à vos projets d'été ou d'hiver. Le rez-de-chaussée offre une modularité rare : un espace actuellement configuré en studio Airbnb permet de disposer de 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau, idéal pour une vie de plain-pied , un revenu locatif, une activité libérale ou recevoir vos proches en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de prestige avec dressing et salle de bains complète (douche, baignoire balnéo et WC), de deux belles chambres supplémentaires d'une salle d'eau et dressing indépendant. Un extérieur conçu pour la détente avec une piscine de 7 x 3,50 m, d'un carport pour vos véhicules et d'un atelier. Le tout sur un terrain de plus de 1100 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Charme de l'ancien aux portes de Brissac-Quincé. Découvrez cette magnifique maison de caractère rénovée alliant authenticité et confort, située à proximité immédiate de Brissac-Quincé. Ce bien est composé au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m2, d'un salon chaleureux avec sa cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre de 20 m2 avec dressing (possibilité de créer une salle d'eau), ainsi qu'une arrière cuisine et d'une cave. A l'étage nous retrouvons un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir une famille. Un garage sur un terrain a proximité. La possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 830 m2 pour vos projets de jardin ou de loisirs. Cette bâtisse de charme vous séduira par ses matériaux nobles : tomettes anciennes, poutres apparentes et une superbe cheminée en tuffeau. Une perle rare alliant le cachet de l'ancien et la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Maison ancienne rénovée de 126 m² à vendre, idéalement située au 35 Rue Dupetit-Thouars, Gennes-Val-de-Loire (Saint-Martin-de-la-Place). Datant de 1900 et en bon état, ce bien de caractère offre un agréable équilibre entre charme et confort moderne. Vous disposerez d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, ainsi que d'un sous-sol pratique pour rangement et aménagements divers. Une petite dépendance aménagée en studio complète la propriété, parfaite pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. A ce titre, des panneaux solaires avec contrat de revente sont en place et permettent également un complément de revenu. Stationnement simple et sécurisé grâce à deux garages indépendants fermés. A l'arrière, une cour faisant office de petit jardin permet de préparer les prochains barbecue de l'été. L'accès au tout-à-l'égout est assuré. Les volumes et la disposition intérieure permettent de nombreuses configurations selon vos envies (espace familial, télétravail, ou investissement). Proche des commodités locales et du cadre naturel de Gennes-Val-de-Loire, cette maison séduira les amateurs d'authenticité. Prix demandé : 145 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite — une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 97

MDI Anjou Maine vous présente une propriété à vendre à Trélazé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier rare présente un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou professionnel, dans un cadre paisible et sans nuisances. Sur une parcelle d'environ 2000 m2, cette propriété se compose de plusieurs éléments attrayants : - Une maison principale d'environ 135 m2 habitables, agrémentée d'espaces annexes tels qu'une arrière-cuisine, une buanderie et une véranda, portant la surface utile à environ 210 m2. - Un logement locatif attenant d'environ 40 m2 habitables, parfait pour générer un revenu complémentaire ou pour accueillir vos amis et votre famille en toute indépendance. - Un double garage spacieux de 120 m2, idéal pour le stationnement, le stockage ou une activité artisanale. À l'extérieur, vous trouverez un cadre verdoyant comprenant : - Un puits - Un poulailler - De vastes espaces à aménager selon vos envies, que ce soit pour un jardin, un potager ou des zones de détente. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble. Les atouts de cette propriété à acheter à Trélazé incluent : - Un fort potentiel d'aménagement et d'évolution - Un environnement calme et agréable - Des dépendances généreuses - Une opportunité idéale pour un projet mixte (résidence principale + locatif) Cette propriété offre de nombreuses perspectives pour les acheteurs en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel. À découvrir sans tarder.

À la recherche d'une maison à acheter Le Thoureil ? Découvrez cette maison familiale de 2001 située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement calme, elle repose sur un terrain généreux de 2100 m2. Avec une superficie habitable de 120 m2, cette propriété comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble de la maison bénéficie d'un confort moderne, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, installée en 2020, un ballon d'eau chaude électrique, une fosse septique conforme, une toiture en ardoise, ainsi que la fibre optique. Cette maison Le Thoureil à vendre est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

À vendre, maison située à Les Ponts-de-Cé, dans le secteur prisé de La Chesnaie, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Cette maison, bien entretenue et récemment rénovée (isolation, huisseries, salle de bain, aménagements extérieurs, chaudière), vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose à l’étage une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, sans vis-à-vis et au calme, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L’espace nuit comprend deux chambres avec parquet, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Au rez-de-jardin (sous-sol), vous trouverez un grand garage équipé d’un portail électrique, un atelier et une buanderie, ainsi qu’une troisième chambre. Ce niveau représente un véritable atout, offrant un beau potentiel d’aménagement pour agrandir la surface habitable selon vos besoins (espace indépendant, bureau, salle de jeux…). Le terrain arboré et entièrement clos de plus de 300 m², dispose également d’un éclairage extérieur et d’une alimentation électrique, idéal pour y installer un jacuzzi ou aménager un espace détente selon vos envies, ainsi qu’un abri de jardin pour un rangement supplémentaire. À l’avant, deux places de stationnement viennent compléter ce bien pour plus de praticité au quotidien. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Les Ponts-de-Cé, idéale pour une famille ou un projet de vie sur mesure. Pour plus d'informations sur cette vente maison Les Ponts-de-Cé, merci de contacter Anne-Sophie Berthelot au 06 31 62 77 21 ou par e-mail à as.berthelot@youlive-immobilier.fr. Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 929 377 802.Réf: 260403/2997 (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins de 3 km de Brissac-Quincé, dans la charmante commune de Vauchrétien, découvrez cette belle maison à acheter à Brissac Loire Aubance. Ancien chai viticole, entièrement rénové, elle vous séduira par son atmosphère champêtre et son espace extérieur agréable, le tout idéalement exposé Sud-Ouest sur un terrain de 406 m2 sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux avec un salon équipé d'un insert, une cuisine aménagée et une salle à manger lumineuse s'ouvrant sur la terrasse. Une belle suite parentale de plain-pied donne également sur la terrasse, accompagnée d'une lingerie pratique et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire et un autre WC indépendant. Un grand sous-sol de 45 m2, pouvant servir d'atelier ou d'autres usages, complète ce bien. Un véritable coup de cœur pour ceux recherchant authenticité et tranquillité, offrant de vastes volumes pour toute la famille. Ces informations sont fournies sous le contrôle éditorial d'Arnaud Percher, Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose à la vente cette maison Loire-Authion à vendre, un charmant pavillon de plain-pied construit en 1980, situé dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier, offrant un cadre de vie paisible et agréable au cOEur d'un environnement verdoyant, développe une surface habitable de 88,34 m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle. La cheminée assure un confort supplémentaire en hiver, chauffant également le salon, le couloir et une chambre. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et un garage vient compléter cette offre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 989 m² avec un jardin, un cabanon et une terrasse, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis dans un cadre calme et naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Bourgaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau des bords de Loire à proximité de Gennes Val de Loire, cette maison ancienne en tuffeau de 109 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 1 532 m², offrant un cadre naturel exceptionnel dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. En tant que maison à acheter à Gennes Val de Loire, elle allie authenticité et confort moderne grâce à une rénovation de qualité. Son intérieur chaleureux se distingue par des poutres apparentes, des tomettes et de la pierre de tuffeau, des éléments qui contribuent au charme de cette propriété. Au rez-de-chaussée, le séjour s'organise autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une salle à manger voûtée, complétée par une cuisine aménagée. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau sont accessibles par un couloir avec rangements, tandis qu'une terrasse vous offre une vue dégagée sur la Loire. Le second étage présente une vaste chambre sous combles avec coin cuisine et salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysager dispose de plusieurs espaces de détente, avec deux terrasses, dont une dotée d'un jacuzzi. La propriété comprend aussi des dépendances, un garage et un terrain supplémentaire offrant un accès à la Loire. À seulement 2 minutes de Gennes Val de Loire et proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité dans le secteur.

Prix au m² le plus bas

215 000 €

1 126 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 191 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de La Ménitré (49)

À seulement 5 minutes de Baugé, dans la commune d'Échemiré, vous découvrirez cette maison pleine de caractère, offrant plus de 190 m² habitables sur un terrain de 1 774 m². Cette maison à acheter à Échemiré s'articule autour d'un salon-séjour doté d'un poêle à bois, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et un bureau de plus de 11 m², ainsi qu'un dégagement menant à un couloir avec rangements, un WC et une buanderie. La fonctionnalité des espaces est garantie tout en préservant le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, offrant des volumes agréables pour une vie de famille confortable. Le deuxième étage, avec ses combles aménageables, représente un potentiel d'agrandissement de 90 m². Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un sous-sol avec une cave et de dépendances comprenant trois garages ainsi qu'un espace de rangement avec un ancien four à pain, idéal pour le stockage ou d'éventuels aménagements. Le chauffage est assuré par un poêle à bois au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage. Des travaux récents comme l'isolation des combles, l'installation d'un système de ventilation et le remplacement des menuiseries avec volets roulants ont été réalisés. L'assainissement est également conforme depuis 2020, bien que des travaux soient à prévoir pour l'électricité, les revêtements, la cuisine et la salle de bains. Le terrain spacieux constitue un atout additionnel, avec la possibilité de détacher une parcelle, sous réserve d'autorisations d'urbanisme. Ce bien, avec son volume, son caractère et son potentiel, est à personnaliser en fonction de vos projets. Pour toute visite ou information supplémentaire concernant la vente de cette maison à Échemiré, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe d'Angers) Baptiste Lefranc Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf.947051.

À la recherche d'une maison à acheter à Beaufort-en-Anjou ? Ne manquez pas cette maison pleine de charme construite en 1996, offrant de beaux volumes et une disposition idéale pour une vie de famille agréable. Dès l'entrée, vous serez attiré par une pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, qui peut servir de bureau selon vos besoins, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied partielle. À demi-pallier, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel et adapté à toutes les familles. À l'étage, une mezzanine constitue un espace supplémentaire polyvalent (coin lecture, bureau ou salle de jeux), accompagnée d'une salle d'eau, d'un dressing, et d'une dernière chambre. Le bien dispose aussi d'un demi sous-sol avec un vaste garage d'environ 50 m², parfait pour garer plusieurs véhicules et disposer d'un espace de rangement généreux. Établie sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², cette maison bénéficie d'un cadre calme, d'une vue agréable et d'une intimité sans vis-à-vis. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Beaufort-en-Anjou. Pour toute information complémentaire, contactez Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2022.00 et 2737.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084.

Bien le moins consommateur d'énergie

284 000 €

2 407 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de La Ménitré (49)

À vendre : appartement familial de 120 m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou, situé à seulement 5 minutes de l'hypercentre d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien se distingue par son vaste espace de vie de 50 m², comprenant un salon/séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Vous trouverez également des toilettes avec la possibilité d'y ajouter une douche. À l'étage, l'appartement dispose de quatre chambres offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une double vasque, avec des WC indépendants. De plus, un accès direct à une terrasse de 20 m² depuis le séjour, un jardinet agréable pour profiter des journées ensoleillées, et un atelier extérieur idéal pour les passionnés de bricolage ou pour du stockage. Le tout à proximité immédiate des transports, crèches, écoles et commerces, faisant de cet appartement un choix idéal pour une vie de famille. Cette annonce vous est proposée par Faraji Youssef - NoRSAC: 111111, Enregistré à . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un quartier agréable, à proximité des commodités et des transports, cette maison de 69 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Les points forts : - DPE : D - Situation géographique idéale à Trélazé - Aucun travaux à prévoir - Terrasse cocooning, parfaite pour profiter des beaux jours Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour fonctionnel avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur une agréable terrasse. A l'étage, un palier dessert deux chambres. Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement, à visiter sans tarder. Pour visiter, contactez Pauline CABART, agent commercial N° 935 194 928. Visite vidéo sur demande Référence 1729O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline CABART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette charmante maison de 104 m² à Saint-Clément-des-Levées, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Parfaite pour un achat maison Saint-Clément-des-Levées, elle vous séduira par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² et sa cuisine ouverte élégamment décorée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, un cellier ainsi qu'un garage attenant, avec la possibilité d'aménager une chambre. À l'étage, deux grandes chambres climatisées, un dressing, une salle de bain avec toilettes et un coin bureau vous attendent. La maison dispose également d'un petit jardin latéral abrité des regards, d'un cabanon sur le devant et d'une belle terrasse. Située à proximité des bords de Loire et avec un accès rapide à la levée, cette maison à acheter à Saint-Clément-des-Levées est idéale pour une vie de famille paisible ou comme projet secondaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Gennes val de Loire. Offrant un vaste séjour-cuisine de 60 m2, elle dispose de cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, deux salles d'eau, un bureau, une mezzanine, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels (couloir, WC séparé). Le terrain de 2161 m2 offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un assainissement aux normes, d'une pompe à chaleur récente (2023), d'un poêle à granulés (2018), de menuiseries en bois, et d'une toiture en ardoises naturelles. L'installation électrique est conforme et la construction date de 1975. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort moderne.

A VENDRE à Gennes Cette charmante maison vous attend à Gennes, dans un environnement calme et idéalement situé à proximité des commodités. Entièrement de plain-pied, elle offre une grande pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un insert, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une superbe véranda chauffée d'environ 30 m², parfaite pour prolonger les moments de détente en toute saison. Deux garages, dont un adapté pour un camping-car, complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré de plus de 900 m², offrant un cadre agréable et intime. Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Référence : 37177 DPE : C (165) GES : C (20) *honoraires à la charge de l'acquéreur (6.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez une opportunité rare sur la commune d'Andard : un ensemble immobilier composé d'une longère de caractère de 258 m² et d'un bâtiment annexe indépendant de 135 m².La longère est rénovée avec cachet (poutres, tuffeau et ardoises apparentes) :Cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon, salle de réception avec sa cheminée en tuffeau,4 chambres dont 2 de plain-pied avec SDB, grande mezzanine.Climatisation à l'étage. Chauffage par pompe à chaleur.Piscine chauffée, terrasse, garage de 48 m², cave, atelier, puits.Idéale pour une occupation personnelle ou une location saisonnière complémentaire.Le potentiel locatif des appartements : 3 logements T2 (bâtiment annexe) + 1 studio générant un revenu annuel de 24 000 € environ) idéal pour un investissement clé en main avec des locataires en place.Actuellement la longère est habitée en résidence principale et les appartements sont loués.Atouts stratégiques :Nombreuses sources de revenus possibles (location de la longère + appartements)Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). Nombreux stationnementsN'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 552 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : 0677436264, E-mail : veronique.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846

À la recherche d'une maison à acheter à NEUILLE, Maine-et-Loire ? Découvrez cette maison du XIXe siècle en pierre de tuffeau, située à la campagne, à proximité de Neuillé, et à seulement 15 minutes du centre-ville de Saumur. Cette propriété pleine de charme, nichée dans un cadre paisible et champêtre, est idéale pour qui souhaite profiter d'un environnement calme, tout en ayant accès à un service de bus scolaire pour Saumur, pratique pour les familles.Implantée sur un terrain généreux, la maison principale est agrémentée d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle a su conserver ses éléments architecturaux d'origine, offrant l'opportunité de la transformer en une propriété unique.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un bel escalier, un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une buanderie avec un accès extérieur. Au premier étage, un couloir mène à trois chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, le grenier d'environ 45 m² reste à aménager, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir les espaces de vie.Cette maison NEUILLE à vendre est complétée par une magnifique dépendance de 150 m², dans le même style architectural. Elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'un gîte ou d'une maison d'amis.Le tout est entouré d'un vaste terrain de 18 000 m², idéal pour profiter de la nature, cultiver un potager ou accueillir des animaux.Cette propriété rare, au charme authentique, vous offre le cadre de vie exceptionnel que vous recherchez et vous invite à concrétiser vos projets de rénovation.

À vendre : maison familiale de 160 m² à Gennes-Val de Loire, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement verdoyant et tranquille, cette propriété dispose de 5 chambres et d'une piscine chauffée. Située à seulement 20 minutes de Saumur, cette maison à acheter à Gennes-Val de Loire se trouve dans un cadre préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux de près de 60 m², comprenant une salle à manger ouverte sur une véranda chauffée avec vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine dinatoire de 17 m², entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec douche à l'italienne, une seconde chambre avec dressing et des WC séparés. Un ancien garage attenant a été transformé en studio indépendant, offrant diverses possibilités d'utilisation comme un logement d'appoint ou une arrière-cuisine/buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres climatisées et une salle d'eau avec WC, offrant une circulation fluide adaptée à la vie familiale. À l'extérieur, les aménagements comprennent un préau couvert, une terrasse et une piscine sécurisée de 11 m x 5 m, le tout entouré d'espaces verts généreux, parfaits pour les amoureux de la nature. Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage fermé et de plusieurs places extérieures. Ce bien à la vente à Gennes-Val de Loire se distingue par ses volumes lumineux et ses extérieurs agréables. Panneaux photovoltaïques et poêle à granulés permettent un contrôle des charges. Contactez-nous pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - Maison de charme à vendre à Les Garennes sur Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette belle demeure ancienne, située en plein centre-bourg, offre un cachet authentique et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un insert, s'ouvrant sur une terrasse idéalement exposée plein sud. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée. Un salon indépendant de 22 m2 présente le potentiel rare de créer une vaste suite parentale de plain-pied, complété par une lingerie et un WC. À l'étage, le palier dessert une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Au second étage, une pièce sous rampant s'y prête comme troisième chambre, bureau ou espace de jeux. Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain clos de 364 m2, véritable havre de paix ensoleillé au coeur du village. Alliant volumes généreux et authenticité, cette maison à acheter à Les Garennes sur Loire saura vous séduire par sa luminosité et ses multiples possibilités d'aménagement.

iad France - Delphine Gourdon vous propose une séduisante maison familiale à Beaufort-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, avec jardin, terrasse et garage. Cette maison, construite en 2006, s'étend sur 97m² et occupe un terrain de 604m², offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. **Description des Pièces :**- 4 chambres spacieuses pour garantir à chacun des membres un espace personnel. - 1 salle d'eau et 1 WC pour plus de commodité. - 1 cuisine équipée pour concocter de savoureux plats ensemble. - 1 salle à manger propice aux moments conviviaux. - 1 terrasse parfaite pour profiter des jours ensoleillés. - 1 jardin agréable, idéal pour se détendre ou accueillir des enfants et des animaux de compagnie. - 1 garage permettant de protéger votre véhicule tout en offrant du rangement supplémentaire. - 1 salon accueillant pour se relaxer après une longue journée. **Avantages de la Maison :**Cette maison à acheter à Beaufort-en-Anjou propose un espace extérieur pour savourer la nature et profiter de l'air frais. Située dans un quartier résidentiel calme, elle assure tranquillité et sérénité. Vous trouverez également à proximité commerces, écoles et commodités qui faciliteront le quotidien. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère conviviale et joyeuse. **Travaux à Prévoir :**Quelques travaux de rénovation seront nécessaires pour personnaliser cette maison selon vos goûts, offrant ainsi l'opportunité de mettre en valeur son charme et de la moderniser à votre image. Cette maison est une belle occasion de vivre en famille dans un environnement agréable et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien chaleureux à Beaufort-en-Anjou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gourdon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910801232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Le Thoureil, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété à acheter se situe à seulement 500 mètres des rives de la Loire. Il s'agit d'une charmante maison de 183 m2 répartis sur trois niveaux, comprenant 7 pièces et 6 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche vous attendent. Le bien dispose également d'un grand sous-sol comprenant une cave, un garage et une dépendance. Le tout est implanté sur un terrain clos magnifiquement arboré de 5140 m2, avec une terrasse spacieuse. Cette annonce fait partie de la vente de propriété Le Thoureil, proposée par Haudry Thierry - EI - NoRSAC: 904083714, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de Coeur à Brissac-Quincé Située en plein centre-ville de la charmante commune de Brissac-Quincé, sans vis-à-vis, cette demeure d'exception allie parfaitement le confort moderne et un cadre naturel privilégié avec une proximité direct aux commerces. Une Entrée Singulière et des Espaces de Vie Généreux. Dès l'arrivée, le ton est donné par une entrée en patio qui assure calme et intimité. La maison s'ouvre ensuite sur une pièce maîtresse : une pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec cuisine, largement ouverte sur l'espace piscine pour une sensation 'dedans-dehors' permanente. Pour vos moments de détente, un second salon plus intimiste vous attend avec son poêle à bois. Un agencement flexible et adapté à vos projets d'été ou d'hiver. Le rez-de-chaussée offre une modularité rare : un espace actuellement configuré en studio Airbnb permet de disposer de 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau, idéal pour une vie de plain-pied , un revenu locatif, une activité libérale ou recevoir vos proches en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de prestige avec dressing et salle de bains complète (douche, baignoire balnéo et WC), de deux belles chambres supplémentaires d'une salle d'eau et dressing indépendant. Un extérieur conçu pour la détente avec une piscine de 7 x 3,50 m, d'un carport pour vos véhicules et d'un atelier. Le tout sur un terrain de plus de 1100 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Exclusivement chez Capifrance, cette maison familiale de plain-pied à JARZÉ, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, est à saisir. Située à seulement 25 minutes d'ANGERS, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Pour un achat maison JARZE, cette propriété est idéale. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et soignée, prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. La spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse et agréable, constitue un bel espace pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec buanderie. Pour le repos, quatre chambres sont à votre disposition, idéales pour une famille, un bureau ou pour recevoir des amis. La salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ajoute une touche de confort. La baie vitrée s'ouvre sur une belle terrasse couverte, protégée par une pergola bioclimatique, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Un garage indépendant de 15 m² vous offre un espace de stationnement, de stockage ou de bricolage. Le tout est érigé sur une parcelle d'environ 500 m², avec un jardin facile d'entretien au calme. Cette maison à acheter à JARZE convient parfaitement à tout projet familial ou à toute personne en quête d'un bien fonctionnel et agréable, sans travaux à prévoir.N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf.947643

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 - EXCLUSIVITÉ en plein coeur de la vallée de la Loire et à 4 km du fleuve, cette propriété rare est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Cette maison Longué-Jumelles à vendre se compose d'une spacieuse longère servant de résidence principale, ainsi que d'une charmante maison en tuffeau indépendante, parfaite pour envisager un gîte. Vous bénéficierez également d'une piscine hors-sol et d'un terrain paysager de 2000 m². Située à seulement 30 minutes d'une gare TGV et 10 minutes d'une gare TER, avec un accès rapide à l'A85 vers Tours, Nantes et Paris, ce bien allie tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Habitat typique des bords de Loire, la longère de 157 m² habitables sert de logement principal et comprend : - au RDC : une réception de 49 m² avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée en tuffeau et accès direct à une véranda lumineuse de 19 m² donnant sur le jardin, 2 chambres (17 m² et 16.50 m²), dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de douche indépendante et une pièce de dressing-lingerie. - à l'étage : une pièce palière, 3 chambres dont une en enfilade, une salle de douche avec wc. La maison en tuffeau indépendante de 57 m² habitables, destinée à un habitat secondaire (idéal en tant que gîte), comprend : - au RDC : une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle de douche avec wc et un dégagement. - à l'étage : une chambre et un grenier pour le rangement sous les rampants. Le chauffage de la longère principale est assuré par une pompe à chaleur air/eau et la maison secondaire dispose de convecteurs électriques. L'assainissement est conforme (microstation). Un garage attenant et deux abris de jardin complètent les annexes. L'ensemble est situé sur une belle parcelle arborée de 2000 m² clôturée, avec portail motorisé et sans vis-à-vis, comprenant une piscine hors-sol chauffée pour un usage agréable et prolongé. Cette propriété est idéale pour un usage familial ! Prix : 338 500 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 321 000 euros hors honoraires). DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 460 euros et 3 390 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter cette maison à acheter à Longué-Jumelles et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444624. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Maison à Saint Barthélémy d'Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la LoireL'agence NESTENN Angers Centre vous propose une propriété rare, située au cœur d'un parc arboré de 2 210 m². Ce bien, en vente à Saint Barthélémy d'Anjou, offre un cadre de vie paisible, totalement préservé des regards extérieurs.Dès l'entrée, vous serez captivés par les volumes généreux et la luminosité de cette maison en excellent état. Son séjour cathédrale de 60 m² est idéal pour des moments en famille et pour recevoir vos invités. La conception de la maison a été réalisée pour un confort optimal, permettant une vie de plain-pied.Espace nuit : La maison comprend 6 chambres spacieuses, offrant à chacun un véritable coin d'intimité.Prestations : Aucun travaux à prévoir, vous pourrez simplement y poser vos valises !Un extérieur propice à la détente :Le jardin vient parfaire ce bien d'exception :- Une vaste terrasse baignée de lumière.- Une piscine privée pour vos moments de loisirs.- Un terrain clos et verdoyant, offrant un calme absolu.Située dans un secteur résidentiel prisé, cette maison à acheter à Saint Barthélémy d'Anjou allie tranquillité de la nature et proximité des transports en commun.Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite privée !DPE : C / ARéférence annonce : 8314Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette maison familiale de 2007 située proche de Brissac Quincé. Un agencement fonctionnel et spacieux : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine aménagée et équipée conviviale. Ce niveau comprend également un WC et un accès direct au garage attenant. L'espace nuit familial : À l'étage, le palier dessert 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Vous y trouverez également une salle de bain et un second WC indépendant. Extérieurs et Stationnement : Édifiée sur une parcelle de 293 m2, la maison profite d'une terrasse et d'un atout rare : 4 places de parking privatives en plus du garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

SAUMUR – HAUTES VIGNES – MAISON FAMILIALE 126m² - 5 CHAMBRES – 2 GARAGES – TERRAIN 567m² - DPE CEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à vendre à Saumur, située dans le quartier résidentiel des Hautes Vignes / St Hilaire St Florent, reconnu pour son calme et sa proximité avec les commodités.Implantée sur un terrain arboré de 567 m², cette maison idéale pour une vie de famille offre des espaces fonctionnels et bien distincts.Dès l'entrée, vous découvrez une distribution pratique sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 32m², traversante et exposée sud-ouest, comprenant une cheminée et s'ouvrant sur une agréable terrasse de 40m², parfaite pour les beaux jours. La cuisine indépendante et aménagée bénéficie d'un accès au balcon filant ainsi qu'à la terrasse. Cet étage comprend également deux chambres, une salle de bain, et des WC séparés.En rez-de-jardin, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une grande salle d'eau et d'une buanderie/chaufferie, offrant ainsi un espace adapté pour les adolescents, le télétravail ou les invités.Fonctionnalités et extérieurs :• Deux garages, dont un avec cellier• Jardin arboré, intime et agréable• Environnement calme et résidentielCe bien, à l'achat maison Saumur, bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C) grâce à :• Une pompe à chaleur installée en juin 2023• L'isolation des combles réalisée en juillet 2025Un véritable atout en matière de confort et d'économie d'énergie.Située dans un secteur prisé, cette maison à acheter à Saumur est proche des commerces, écoles, transports et services. Un emplacement idéal pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Valérie Christophe - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angers sous le n°808781926. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison à vendre à Trélazé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Située dans un quartier prisé, cette maison de plain-pied propose un cadre de vie confortable tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les points forts de cette maison incluent : - Maison de plain-pied - Dépendance - Jardin clos et arboré - Configuration intérieure entièrement modulable L'intérieur se compose d'une entrée qui donne accès à un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, et un couloir menant à un espace nuit séparé avec deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin agréable et d'une dépendance. Cette maison est idéale pour un premier achat, un couple ou toute personne souhaitant profiter d'une vie de plain-pied dans un environnement paisible. Pour organiser une visite, contactez Pauline CABART, agent commercial N° 935 194 928. Visite vidéo disponible sur demande. Référence 1730O (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline CABART (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Jérôme Bernard vous propose en exclusivité : Maison moderne de 2015 – 137 m² – 3 chambres, à vendre à Corzé, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité du Plessis-Grammoire et à quelques minutes d’Angers, cette maison de plain-pied de 137 m² habitables s'ouvre sur un couloir menant à une spacieuse pièce de vie d’environ 64 m² incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées assurent une belle luminosité tout au long de la journée et permettent un accès direct aux terrasses extérieures, créant une véritable harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit est composé de trois chambres, un dressing, une salle de douche avec double vasque et un WC indépendant, offrant ainsi une configuration fonctionnelle et confortable, idéale pour les familles ou ceux en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. À l’extérieur, un jardin paysagé a été conçu pour profiter des beaux jours, avec plusieurs terrasses idéales pour se détendre au soleil. Un abri de jardin et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Corzé allie modernité, luminosité et praticité, située dans un secteur prisé pour son calme tout en restant proche des commodités d’Angers. Découvrez ce bien idéal alliant confort et tranquillité.

Coup de cœur du secteur

379 900 €

2 235 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 170 m²
• 6 chambres
• 

À 3km de La Ménitré (49)

Située à quinze minutes de Saint?Sylvain?d'Anjou et des commodités, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie calme, avec près d'un hectare de terrain autour de la propriété. L'environnement est dégagé et permet de profiter pleinement de la verdure. La maison comprend six chambres, dont 3 de plain pied, ce qui en fait un bien adapté à une grande famille ou à ceux qui souhaitent disposer de plusieurs espaces de travail. La pièce de vie bénéficie d'une bonne luminosité et s'ouvre sur l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace. Le terrain, entièrement entouré de nature, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une buanderie, un garage, un préau et une dépendance complètent l'ensemble et apportent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Réf: 37139 DPE: C GES: B Honoraires à charge acquéreur* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)