Achat Maison à La Romagne (49) pas cher / petit prix : 348 annonces

Coup de cœur du secteur

209 900 €

1 050 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

La Romagne (49)

Proposé par PAULINE LUCAS ALPHORE IMMOBILIER A seulement 10 minutes de Cholet, idéalement située à proximité immédiate des transports, des écoles, du parc et des commerces du bourg, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m² habitables, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante aménagée et équipée Un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, parfait pour les moments en famille Une lingerie Un WC indépendant A l'étage : Cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour aménager bureau / espace télétravail Une salle de bains Une salle d'eau Un WC Extérieurs Garage attenant Grande cour extérieure avec carrelage amovible permettant facilement de recréer un jardin engazonné selon vos envies. Confort: -Menuiseries double vitrage -Pompe à chaleur -Beaux volumes et nombreux espaces Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison : reprise d'une partie du plancher bois réfection partielle de la toiture rénovation d'une salle de bain Un chiffrage des travaux a été réalisé à hauteur de 40 000 euros. Une belle opportunité pour créer une grande maison familiale à votre goût dans un environnement pratique et recherché. Pauline LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00090 - ANGERS.

Au cœur de La Romagne, dans le département du Maine-et-Loire, venez découvrir cette belle maison à vendre qui offre de grands espaces et un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'un couloir menant à une chambre avec salle d'eau et un bureau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Cette maison à acheter à La Romagne est également dotée d'un grand terrain arboré de 900 m², d'un garage spacieux d'environ 60 m², de dépendances, d'une buanderie, d'un débarras et d'un grenier aménageable pour encore plus de possibilités. Parfaite pour une famille ou un projet d'investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITÉ L'Adresse Montaigu vous présente cette maison en pierre d'environ 92 m² située dans le centre de La Boissière de Montaigu à proximité immédiate de tous les services et à 15 minutes de la gare de Montaigu et des grands axes vers Nantes et la Roche-sur-Yon. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet massif et une salle d'eau avec WC. Sur la parcelle de plus de 270 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'une pergola et d'un jardin arboré à l'abri des regards. Les plus de la maison : charme de l'ancien, isolation par l'extérieur de 2018, chaudière hydraulique à pellets de 2018 et accès enrobé. Electricité conforme. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

EXCLUSIVITÉ : Maison de Plain-Pied Rénovée avec Jardin & Garage intrapériph de Cholet ! Amoureux de la vie citadine et de la praticité ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel calme de Cholet, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 1976, parfaitement rénovée et entretenue. Oubliez la voiture pour vos courses et loisirs ! Ses Caractéristiques (92 m²) Séjour Lumineux : Un grand espace convivial, ouvert sur une cuisine fonctionnelle pour des moments partagés. 2 Chambres Spacieuses avec placards. Salle d'Eau Moderne : Équipée d'une douche à l'italienne. Potentiel Évolutif : Un grenier aménageable vous offre la possibilité d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, 3e chambre...). Les Atouts Rares en Centre-Ville Jardin Intime & Terrasse Ouest : Un joli jardin et une terrasse ensoleillée, exposée ouest, parfaits pour la détente et les apéritifs. Stationnement Privatif Complet : Finis les soucis de parking ! Profitez d'un garage et d'un préau pour abriter deux véhicules. Emplacement Idéal : Proche des écoles et des transports. Le cadre parfait pour une famille ou un couple. Une opportunité à saisir d'urgence ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Référence agence : 3037

A quelques pas de la gare de Cholet, cette maison des années 60 offre une configuration pratique et un quotidien facilité. Dès l'entrée, vous accédez à un salon - séjour convivial ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin clos situé à l'arrière. A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC et de plusieurs rangements très utiles au quotidien. L'ensemble propose des volumes fonctionnels et une base saine pour accueillir vos travaux d'embellissement. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un garage avec portail motorisé et de caves sous partie, offrant des espaces de stockage appréciables. Le passage latéral permet un accès pratique au jardin, un atout pour les bricoleurs ou les amateurs d'extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison bien située, proche des commodités et prête à être remise à leur image. Honoraire charge acquéreurs Réf : 3003 DPE : F GES : F (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Clisson, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette maison à vendre de 80 m2 vous offre un cadre de vie agréable à proximité du centre commercial et du lycée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et un WC. À l'étage, la maison comprend 3 chambres et une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter d'un jardin clos avec un abri de jardin. Cette maison, éligible pour certains profils aux prêts à taux zéro (PTZ), représente une excellente opportunité pour un achat maison Clisson. Son prix est de 225 000 EUR, avec les honoraires à la charge du vendeur et des frais de notaire réduits à 2,5%.

Proche centre commercial et Lycée de Clisson, Le Loroux Immobilier vous propose dans un nouveau quartier, une maison neuve de 100 m2. Au rez de chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage 3 chambres et salle de bains. Jardins clos et places de parking. Construction éligible selon les profiles aux prêts à taux 0 (PTZ) PRIX 259 900 EUR. Honoraires à la charge vendeur. Frais de notaire réduit 2.5%.

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à la vente une maison neuve de 80m² située dans un nouveau quartier de Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Clisson comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 42m² avec cuisine ouverte et WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Le jardin est clos et un garage est également inclus. Cette construction est éligible, selon les profils, aux prêts à taux zéro (PTZ). Le prix de cette maison Clisson à vendre est de 240 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur et des frais de notaire réduits à 2,5%.

Proche centre commercial et Lycée de Clisson, Le Loroux Immobilier vous propose dans un nouveau quartier, une maison neuve de 90.05 m2. Au rez de chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et wc. A l'étage 4 chambres et salle de bains. Jardins clos et places de parking. Construction éligible selon les profiles aux prêts à taux 0 (PTZ) 265 900 EUR. Honoraires à la charge vendeur. Frais de notaire réduit 2.5%.

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à La Regrippière un bien à rénover d'environ 100 m2. Celui-ci se compose actuellement de quatre grandes pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet de rénovation est déjà établi, avec plans et permis de construire acceptés, permettant la création d'un séjour/salon, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain. L'ensemble s'accompagne d'un terrain de 947 m2, idéal pour profiter d'un bel extérieur. L'assainissement a été entièrement refait à neuf, apportant un réel confort pour le futur projet. Une belle opportunité pour un projet de rénovation, dans un cadre agréable. Réf : LLI0096BG Prix de vente 149 800 EUR dont 7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à May-sur-Èvre, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un lotissement agréable, cette maison fonctionnelle et bien agencée vous offre un cadre de vie pratique, à proximité d'une école, d'un centre commercial et des transports en commun. La maison CRETE dispose d'un hall d'entrée qui mène à un bureau, des toilettes et une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine aménagée, offrant un accès direct à un cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres avec rangement et une salle de bains équipée, séparée de l'espace bureau, garantissant intimité et confort. Pour assurer une qualité de vie optimale, elle est conforme aux normes RE2025, avec un système de chauffage via une pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 123 246 EUR, en plus du terrain proposé à 75 852 EUR, hors frais d'agence qui sont à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est disponible dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison May-sur-Èvre.

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD 0687274944 bauguin@noovimo.fr vous propose à MORTAGNE SUR SEVRE, Situé en plein coeur de Mortagne-sur-Sèvre, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une réhabilitation complète. Au rez-de-chaussée, l'ancien local commercial propose plusieurs espaces: une surface de vente, une réserve ainsi qu'un labo, avec un accès direct vers une petite cour, l'ensemble de ce niveau avoisinant les 70 m2. À l'étage, vous découvrirez un appartement d'environ 80 m2 comprenant : une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle d'eau. Des combles complètent l'ensemble et offrent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon votre projet. L'immeuble est équipé d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour valoriser pleinement ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr Honoraires: 4.5% ttc de 130 000EUR ( prix de vente honoraires exclus) soit 135 800EUR honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le No482580764 Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Laurent-Sur-Sèvre - (85290) Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, maison de caractère située au cœur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette belle demeure, datant d'avant 1800, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un salon séjour, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un WC avec lave-mains. L'ensemble donne sur une cour bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec double vasques, un WC séparé et une lingerie. Le grenier a été aménagé en trois chambres, une salle de bains avec WC et un espace de stockage. De plus, une cave, une petite dépendance et un garage non attenant complètent ce bien plein de charme. Pour les intéressés par un achat maison Cholet, cette propriété est à découvrir ! Diagnostic énergétique réalisé le 09/10/2024. Honoraires de 3.6 % à la charge de l'acquéreur sur un prix de vente de 333 000 EUR (honoraires exclus), soit 345 000 EUR honoraires inclus. Consommation conventionnelle de 152 kWh/m²/an (Classe D) et émissions estimées à 31 kg eqCO2/m².an (Classe D). Montant des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2470 et 3390 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Brigitte GRZELINSKI, agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

ELEGANTE MAISON DU XVIème SIECLE ENTRE ANGERS ET NANTES à vendre à CHOLET, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Cette demeure de bourg du XVIème siècle surplombe une vallée offrant une vue imprenable. Idéalement située entre Angers et Nantes, elle est proche des principaux sites touristiques de la région tels que le Puy du Fou et le golf de Cholet. Cette maison de 400m² habitables, avec chambres d'hôtes en activité depuis 8 ans, offre de nombreuses possibilités personnelles et professionnelles. Elle dispose de belles pièces, de tomettes, cheminées en granit du XVème siècle et poutres apparentes. La maison est répartie sur trois niveaux avec caves spacieuses. Cour intérieure et arrière-cour clos de murs et joliment végétalisés. Bureau, bibliothèque, plusieurs chambres et combles aménageables. Opportunité rare à CHOLET, Maine-et-Loire. Contactez Lodoïs HUBERT au 02.43.98.20.20, Cabinet LE NAIL.

Coup de cœur du secteur

208 000 €

1 891 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Libération

À 10km de La Romagne (49)

À CHOLET, dans le quartier Libération, découvrons cette maison à acheter, d'une superficie de 110 m² érigée sur un terrain de 219 m². Située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, elle jouit d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Les parcs et espaces verts environnants ajoutent à la tranquillité des lieux. Cette propriété lumineuse s'étend sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée une entrée, une lingerie, un garage et un accès direct au jardin. Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon confortable, un WC et un coin bureau. Le deuxième étage est composé d'une salle d'eau et de trois grandes chambres, offrant des espaces de vie fonctionnels. Équipée de la fibre optique et d'une pompe à chaleur récente (2021), cette maison CHOLET à vendre représente un choix idéal pour ceux désirant un foyer chaleureux et bien situé. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 228 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Coralie CLABAUX, au 0611656373 ou par e-mail à coralie.clabaux@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 905 160 412.

Mélanie Menard vous propose à la vente cette magnifique maison de ville située à Cholet, quartier Descartes, de 110 m² habitables sur un terrain de 178 m².La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau avec des WC séparés, une cuisine avec un espace repas, ainsi qu'un garage avec lingerie. Vous profiterez également d'un espace extérieur avec un joli jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse et d'une pergola.À l'étage, venez découvrir un espace atypique avec une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m² sur parquet en bois massif avec lumière traversante EST/OUEST, deux chambres supplémentaires et une pièce pouvant servir de bureau.Plusieurs possibilités de stationnement s'offrent à vous devant la maison et au niveau du square.Chauffage au gaz de ville avec chaudière remplacée en 2024.Ouvertures bois double vitrage avec volets roulants électriques et solaires.Décoration récente et moderne : aucun travaux à prévoir, coup de cœur garanti !Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? N'hésitez plus, contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MENARD, Tél. : 0631457278, E-mail : melanie.menard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929822138

En exclusivité, proche de Clisson,située sur la commune de Getigné dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale , idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², entièrement clôturée et sans vis à vis. Elle offre un cadre de vie agréable . La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité; vous entrez dans une vaste pièce de vie de avec une belle exposition, rajouter à ce coeur de maison une cheminée avec foyer fermé ;sublimée par un plafond cathédrale, le plus, une véranda avec vu sur le jardin paysagé. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain récente, un wc indépendant. A l'étage, deux chambres et un WC avec lave-mains qui complètent l'ensemble. Garage, buanderie, abri de jardin, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. DPE C et GES A. Son prix est de 398860 euros Frais d'agence à charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1360 euros indexés au 1er Janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444088- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à vendre à Cholet, située dans un quartier calme et recherché, à proximité du Musée du Textile. D'une superficie de 173 m² habitables, cette maison construite en 1987 offre de grands espaces et de multiples possibilités d’aménagement. Parfaite pour une grande famille ou un projet alliant vie de famille et télétravail, cette maison représente une belle opportunité d'achat maison Cholet.De plain-pied, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail, et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, d'un vaste dégagement pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace TV, ainsi qu'une salle de bain et un deuxième WC indépendant.Cette maison dispose également d'un garage attenant, d'une place de stationnement extérieure, et d'un terrain clos, arboré et paysagé d'environ 467 m². L'emplacement est privilégié, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de la gare de Cholet, avec un accès rapide vers Angers, Nantes et La Roche-sur-Yon.Cette vente maison Cholet est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SARAH COLLONNIER (EI), immatriculée au RSAC de La Roche-sur-Yon (85000) sous le numéro 78862566300059. Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de contrôler votre achat. Après avoir visité, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour participer à la vente le jour J, le 25/04/2026 à 11:00 heure locale.Le prix de départ est de 315 000,00 € et le palier de l'enchère est de 5 000,00 €. Notez que l'offre faite en ligne pendant la vente n'engage pas le vendeur qui reste libre de choisir l'une des offres ou de les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 17/04/2025 avec un score DPE de 127 kWhEP/m²/an et un score GES de 17 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2122.00 € et 2870.00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.Pour plus de détails sur les risques associés, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITE, dans le quartier recherché du SACRE COEUR à Cholet, dans le Maine-et-Loire, découvrez cette vaste maison à vendre de plus de 200 m2. La luminosité, les grands volumes et la disposition judicieuse des espaces sont quelques-uns des atouts de cette propriété. Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez une belle entrée avec pavés de verre, une cuisine haut de gamme récemment installée, un double séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, cinq chambres, un grand bureau/ salon TV et deux salles d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le vaste garage de 40 m2 permet d'accueillir plusieurs véhicules et motos. Bien RARE dans le secteur, idéal pour un achat de maison à Cholet, proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou à l'adresse abremaud@noovimo.fr. Honoraires de 3.28% sur un prix de vente de 435 000 EUR (honoraires exclus), soit 449 300 EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD, Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 521 308 270. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

À Saint Macaire en Mauges, dans le département de Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, Vincent Guinaudeau vous présente une opportunité d'achat maison SEVREMOINE. Cet ensemble immobilier, situé à proximité des commerces, comprend une maison de 170 m² habitable et un bâtiment d'environ 200 m². La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon/séjour avec cheminée de 40 m², d'une cuisine aménagée, d'un autre salon ou chambre de 17 m², ainsi que d'une salle à manger ou chambre de 16 m². Vous trouverez également 3 chambres de 16 m², 16 m² et 10 m², un bureau, 2 WC, une cave et une chaufferie. Le bâtiment est divisé en deux parties de 65 m² et 56 m², avec un préau de 88 m². Le tout est édifié sur une parcelle de 965 m², idéal pour un investisseur désirant faire plusieurs logements. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 310 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 529 409 138.

En exclusivité, maison LA BRUFFIERE à vendre, de plain-pied, située dans un charmant village de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété, offrant de beaux volumes, comprend une entrée avec sas vitré, une cuisine ouverte avec un espace repas et une cheminée, un séjour, un salon, ainsi qu'une véranda lumineuse. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et des toilettes. En complément, vous trouverez une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, la maison dispose d'un double garage ouvert, d'un préau et d'un jardin de 1400 m2 en partie clos. Pour un achat maison LA BRUFFIERE, contactez votre agent AXO - L'Immobilier Actif au 06 80 17 03 03, Franck GIRAUD (EI), Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500283312). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 180 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Aubin-des-Ormeaux ? Découvrez cette maison de plain-pied à vendre, située dans un cadre calme et verdoyant de la Vendée, en région Pays de la Loire. Établie sur un terrain arboré de plus de 3 300 m², cette propriété séduit par la profondeur de son parc, la présence d'arbres matures et d'un puits, offrant une véritable sensation d'espace tout en restant à proximité du bourg. Avec ses 188 m² de surface habitable, la maison propose une distribution fonctionnelle : une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une véranda chauffée donnant sur le jardin, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et deux WC. Un bureau indépendant d'environ 24 m² offre des possibilités pour le télétravail ou une activité professionnelle. Les annexes incluent un grand garage d'environ 51 m², avec mezzanine et une hauteur d'entrée de 2,75 m. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, cela permet de redéfinir les espaces et de valoriser le potentiel de cette maison. C'est une opportunité rare grâce à son terrain, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation-activité. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 843 355 074.

En exclusivité, découvrez cette superbe maison familiale à vendre à Cholet, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette charmante maison, d'environ 130 m², se compose de 7 pièces et est édifiée sur un terrain de 400 m² entièrement clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier/chaufferie, une salle de sport, ainsi qu'une cave fonctionnelle. À l'étage, la vaste pièce de vie lumineuse offre un accès au balcon et à la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, crée un espace convivial et confortable, complété par une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Les atouts de cette maison à acheter à Cholet incluent deux garages, un intégré (environ 30 m²) et un second, indépendant au fond du jardin (environ 20 m²) avec accès privatif. Dotée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur et de menuiseries en aluminium double vitrage, cette propriété assure un confort optimal. Située à seulement 7 minutes du centre-ville, proche de toutes les commodités, écoles et transports, cette maison spacieuse et rénovée avec soin est idéale pour une famille ou pour un projet alliant vie personnelle et professionnelle. Elle est proposée à 265 000 euros FAI. N'attendez plus pour visiter cette magnifique maison. Pour toute demande, contactez Rasim ABDULLAYEV au 0781828895 ou par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com.

Prix au m² le plus bas

449 000 €

1 283 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 350 m²
• 6 chambres
• 

À 10km de La Romagne (49)

À Roussay, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre à Cholet, alliant élégance et authenticité. Avec ses 350 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et son charme d'antan, avec parquet massif, moulures et cheminées. Un grand hall d'entrée avec un escalier spectaculaire vous accueille, tandis qu'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² donne sur un parc arboré soigneusement entretenu. Le bien comprend également un bureau avec bibliothèque murale, un salon avec cheminée, ainsi qu'une arrière-cuisine. La salle de réception de plus de 40 m², agrémentée de magnifiques arcs en pierre, est idéale pour des moments de convivialité. Avec ses 6 chambres, toutes munies de leur propre salle d'eau, cette maison conviendra parfaitement tant à une grande famille qu'à un projet professionnel, tel que l'accueil de chambres d'hôtes ou l'organisation d'événements privés. Un bien rare à acquérir, prêt à réaliser vos projets. Pour de plus amples informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 468 000 €. Prix hors honoraires : 450 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 €, soit 4 % TTC du montant hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : violette.boutin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 412 782 971.

Située au cœur de Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Mortagne-sur-Sèvre est une belle opportunité. Présentée par Christophe Perrault et Caroline Griffon, cette charmante maison de bourg du XVIIIe siècle marie le charme de l'ancien avec un cadre de vie pratique et familial. Vous serez séduit par son emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des services, garantissant ainsi une vie de famille agréable. À l'extérieur, une véranda lumineuse s'ouvre sur une cour accueillante, parfaite pour profiter des repas estivaux et des moments de détente. En complément, une dépendance de 60 m² avec grenier, actuellement utilisée comme garage, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour en faire un atelier ou un studio, selon vos souhaits. À l'intérieur, cette maison à vendre à Mortagne-sur-Sèvre dispose d'environ 130 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un coin bureau, un salon confortable, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes et une chaufferie. À l'étage, trois belles chambres sur parquet et un cabinet de toilette avec WC vous attendent. En prime, un grenier d'environ 50 m² au dernier niveau offre la possibilité de créer une salle de jeux, un bureau ou des chambres supplémentaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente s'élève à 242 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, au 06 78 06 41 86 ou par e-mail à christophe.perrault@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029.

Isabelle Billault vous propose à la vente cette maison unique située à seulement 5 minutes du centre-ville de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ancienne menuiserie soigneusement transformée, ce loft d'exception vous offre un vaste salon lumineux qui s'ouvre sur une cuisine moderne, idéal pour se détendre ou recevoir. Un salon confortable avec cheminée à foyer ouvert ajoute une touche chaleureuse. La suite parentale constitue un véritable havre de paix, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter cet espace, avec une mezzanine parfaite pour un bureau. En outre, le loft inclut un garage, ajoutant praticité à ce bien polyvalent, pouvant aisément devenir un espace de coworking inspirant. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BILLAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401 834 866 - CHOLET.

iad France - Aurélien BARBARIT vous présente une belle maison à vendre à La Verrie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Située à quelques kilomètres du Puy du Fou, de Cholet et des Herbiers, cette maison de bourg rénovée avec soin est à proximité immédiate des commerces et des commodités de la commune (hyper centre). Avec une superficie habitable de 119m², vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un séjour baigné de lumière, un salon cosy, une cuisine équipée, une buanderie et des toilettes séparées. L'étage comprend un palier pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Niveau confort, cette maison dispose d'une bonne performance énergétique grâce à l'isolation des murs et des combles, des ouvertures en PVC double vitrage, ainsi qu'un système de chauffage performant incluant une climatisation réversible (2023) et un poêle à bois. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse et d'une cour sécurisée avec stationnement pour deux voitures, accessible par un portail motorisé. Que vous souhaitiez réaliser un achat maison La Verrie en tant qu'investisseur ou simplement poser vos valises dans un cadre agréable, cette maison est faite pour vous. Une opportunité à ne pas manquer!

Bien le moins consommateur d'énergie

183 000 €

2 011 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de La Romagne (49)

À Cholet, dans le quartier de Bourgneuf, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 91 m², orientée est-sud-ouest, qui offre un cadre de vie agréable et accueillant. Les espaces de vie, dotés de parquet et de double vitrage, bénéficient d'une belle luminosité durant la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie de 50 m². Cette maison, idéale pour un projet d'achat maison Cholet, comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal (DPE B). Un garage, une buanderie et un jardin calme de 575 m² viennent compléter ce bien. Bien que cette maison nécessite une remise au goût du jour de sa décoration, elle offre un beau potentiel et vous permettra de créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité à saisir à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 899 855 886.

À vendre : maison Saint-Aubin-des-Ormeaux, Vendée, région Pays de la Loire. Située à seulement 10 minutes du Puy du Fou et à proximité des axes Cholet et Les Herbiers, cette magnifique longère en pierres rénovée de 201 m² est proposée à 329 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Parfaite pour les amoureux de l'authenticité et des grands espaces, cette propriété dispose de volumes généreux, de lumière et d'un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, tout en restant proche du centre-bourg de Saint-Aubin-des-Ormeaux. Implantée sur un vaste terrain de plus de 3 200 m², la maison présente un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, dotée de nombreuses dépendances. * La maison principale : - Un espace de vie chaleureux et lumineux - Une véranda avec baies vitrées panoramiques - Deux cheminées avec inserts pour le confort - Cuisine équipée et aménagée - Buanderie, cave et chaufferie À l'étage, vous trouverez 5 belles chambres avec des plafonds rampants sublimés par des poutres apparentes. * Prestations et équipements : - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques - Puits - Maison économe et confortable, idéale pour une vie familiale sereine * Dépendances en option : Un bâtiment d'environ 150 m² comprenant des espaces de stockage, un atelier, d'anciennes écuries, un préau et un garage spacieux, parfait pour plusieurs véhicules ou un aménagement en gîte. Cette maison à acheter à Saint-Aubin-des-Ormeaux est une propriété rare alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes dans un cadre naturel privilégié. DPE : classe C / GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1660 et 2310 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et discuter de votre projet d'achat maison Saint-Aubin-des-Ormeaux, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

CAPIFRANCE Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison à acheter à CHOLET, située dans la couronne centre de la ville, à seulement 350 mètres de la patinoire et à 20 minutes à pied du centre-ville, au calme d'une rue peu passagère. Avec une superficie de 103,90 m² habitable et une parcelle de 276 m² close et plane, ce bien est idéal tant pour des investisseurs que pour des primo-accédants. Les atouts de cette maison CHOLET à vendre incluent une distribution pratique, avec une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage, toutes deux équipées de WC. À l'étage, vous trouverez également quatre chambres avec un agréable sol en parquet. Une véranda 'Rideau', construite en juin 2018, d'une superficie de 21,66 m² et orientée au sud, vous permettra de profiter du jardin depuis le séjour et la cuisine. Un des points forts de cette acquisition est sa dépendance de 22,14 m², raccordée à l'eau et à l'électricité, qui comprend un garage en parpaing avec un sol en béton et un portail sectionnel électrique, donnant accès à une rue adjacente avec un parking public. Elle dispose également d'une pièce annexe de 10,44 m², isolée et munie de deux ouvertures en PVC. Les équipements de cette maison comprennent une structure en pierre avec deux mitoyennetés, une charpente traditionnelle, une couverture en tuile, ainsi qu'une isolation des combles de type rouleaux laine de verre de 400 mm d'épaisseur. Les menuiseries sont en PVC double-vitrage et en aluminium pour la véranda, avec des volets roulants électriques. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation fonctionnant au gaz de ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Franck au 0684292055. Les frais sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel 06 84 29 20 55 - Réf.937278

Proche Glisséo et de la place du marché, Vincent Guinaudeau vous propose cette agréable maison. Elle se compose au RDC: une entrée, un Salon/sejour/cuisine de 33m² donnant sur le jardin, salle d'eau, WC séparé, garage de 32m², une veranda. A l'Étage: une pièce de 16m² (actuellement à usage de salle à manger), 3 chambres, salle d'eau,WC séparé. Ouvertures en PVC double vitrage, assainissement conforme. Beau potentiel pour cette jolie maison. A visiter Absolument...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138