Achat Maison entre particulier à Labastide-Rouairoux (81) : 3 annonces

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La Livinière Minervois, village prisé du Sud de la France, découvrez cette superbe maison en pierre alliant charme de l'ancien et volumes généreux, avec un atout rare : une cour/jardin intimiste de près de 190 m2. Des volumes rares et un cachet authentique : Surface habitable : 185 m2 5 pièces 4 chambres Séjour spacieux de 38 m2 Cuisine américaine semi-équipée 1 salle de bains + 2 salles d'eau 2 WC Maison sur 2 niveaux Idéal grande famille, résidence secondaire ou projet d'accueil (gîte / location saisonnière) Un extérieur exceptionnel : Cour/jardin de 190 m2 environ Espace arboré et végétalisé Plusieurs zones de vie : coin repas extérieur espace détente potentiel cuisine d'été / bassin Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, rare dans le coeur du village Ambiance et prestations : Pierres apparentes Poutres bois Poêle à bois Cuisine rénovée avec îlot central Cachet préservé + confort moderne Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 356 EUR / an Exposition : Sud Maison mitoyenne (2 côtés) Chauffage électrique + bois Localisation idéale : Située à La Livinière, village réputé du Minervois : Environnement calme et authentique Proximité Olonzac, Narbonne, Carcassonne Secteur touristique et viticole recherché Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Classe énergie : [DPE C 147 kWh/m2/an] Classe climat : [GES : A 4 kg CO2/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1500EUR] et [2090 EUR] par an (prix moyens des énergies indexés au [2023]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR81503136210. « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972