Achat Maison à Labastide-Rouairoux (81) avec piscine : 48 annonces

Prix au m² le plus bas

550 000 €

1 713 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 321 m²
• 5 chambres
• 

Labastide-Rouairoux (81)

À Labastide-Rouairoux dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette demeure d'architecte unique, idéale pour un projet d'achat de maison à Labastide-Rouairoux. Signée Charles Veaute, célèbre architecte des années 50, cette élégante maison de maître de plus de 320 m² se trouve au cœur d'un parc paysagé de 7 656 m², parfait pour un cadre de vie paisible. Située à proximité des axes vers Mazamet, Castres, Albi, Béziers, Carcassonne, Toulouse et Montpellier, cette propriété entièrement rénovée offre un fort potentiel pour des activités de chambres d'hôtes. Composée de 5 suites, chacune avec salle d'eau ou salle de bain, elle comprend également un sous-sol complet, un rez-de-chaussée spacieux et un étage offrant une vue dégagée sur la Montagne Noire. À l'extérieur, savourez une piscine chauffée et un parc clos. Les équipements modernes tels que panneaux solaires, chauffage performant et fibre optique complètent ce bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite et explorez cette maison Labastide-Rouairoux à vendre.

À la recherche d'une maison à acheter à Ferrières Poussaron ? Découvrez cette charmante maison de 30 m², lumineuse et située sur les hauteurs de Saint-Chinian. Parfaite pour un projet de location saisonnière ou pour les amoureux de la nature désireux de bénéficier d'un environnement paisible avec un accès rapide aux sentiers de randonnée. Profitez d'un parking sur la commune et d'une vue panoramique sur les vallées. La maison est entièrement aménagée avec une mezzanine et dispose de la connexion internet. Vous serez à seulement 15 minutes de Saint-Chinian et 30 minutes de Béziers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à vendre à Ferrières Poussaron, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Maison de ville à rénover entièrement Fort potentiel À Aigues-Vives (34210 Hérault), dans le Minervois, à environ 30 minutes de Narbonne et 50 minutes de Béziers (à ne pas confondre avec Aigues-Vives dans le Gard), découvrez cette maison de ville d'environ 90 m2 à rénover intégralement, toiture comprise. Le bien offre une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. La maison dispose d'un extérieur d'environ 50 m2, un atout rare pour une maison de village. Elle bénéficie également d'un grand garage, avec des combles aménageables de plus de 30 m2, accessibles directement depuis la chambre du premier étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, création d'un studio indépendant, dépendance ou espace professionnel. Les volumes existants et les annexes permettent d'envisager un projet ambitieux et personnalisé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Bien rare à ce prix sur le secteur. Prix attractif : 50 000 EUR FAI Une opportunité à saisir pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI SIBRAGENCE vous propose à la vente cette superbe villa de 168 m² située dans le pittoresque village de Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Caunes-Minervois saura vous charmer par ses espaces généreux et ses équipements de qualité, le tout sur une parcelle arborée de 1 400 m². En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, offrant une atmosphère conviviale. La cuisine moderne et fonctionnelle s'harmonise parfaitement avec cet espace, rendant cet endroit idéal pour accueillir famille et amis. La maison dispose également d'une mezzanine qui ajoute du caractère et offre un espace supplémentaire pour un coin lecture, un bureau ou un espace de détente. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres agréables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour créer un espace polyvalent selon vos envies. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine et d'un jacuzzi, constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage non attenant de 50 m² vient compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage, ou des possibilités d'aménagement. De plus, la maison est dotée de panneaux solaires, contribuant à réduire les dépenses énergétiques et à améliorer le bien-être au quotidien. Cette villa à vendre à Caunes-Minervois combine harmonieusement confort, espace et qualité de vie, dans un cadre serein et recherché. Elle est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. N'attendez plus, cette opportunité mérite une visite rapide ! Référence agence : 2791

L'agence L'ADRESSE de Lézignan Corbières vous propose en exclusivité cette magnifique villa 'Languedocienne' de type 5 sur 867 m² de terrain. Elle se situe dans un agréable village avec toutes les commodités, toutes les professions médicales, banques, station services et supermarché... Elle se compose d'un joli séjour et d'une belle cuisine donnant chacun sur une terrasse semi-couverte au bord de la piscine. Toujours au RdC, une chambre, une salle d'eau et un WC et un vaste double garage. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Un agréable jardin de 867 m² arboré et clos, un chalet, un pool house, un terrain de pétanque, un puits... La peinture des volets est neuve ! La piscine est a rénover. (devis disponibles et consultables environ 16 000 euros) Superbe environnement !!! Venez visiter et faire une offre...

Découvrez cette maison à vendre à PREMIAN, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, un véritable havre de paix au cœur de la vallée du Jaur. À seulement 76 km de la mer et 58 km de Béziers, cette propriété se trouve à proximité du charmant village d'Olargues, classé parmi les plus beaux de France. Nichée sur un terrain privé d'environ [x m²] en position élevée, cette maison moderne offre un cadre paisible avec des vues spectaculaires à 360° sur le Parc naturel du Haut Languedoc. S'étendant sur deux niveaux, elle dispose d'un grand espace de vie comprenant trois chambres - dont une suite - un salon original et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un vaste cellier. La terrasse principale est un lieu exceptionnel pour apprécier le paysage, agrémentée d'un coin barbecue idéal pour des repas conviviaux en plein air. Une seconde terrasse, située derrière la cuisine, offre un espace parfait pour savourer le café du matin et donne accès à un jardin en pierre, parfait pour un potager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement d'une chambre avec accès direct à la piscine, ainsi qu'environ 100 m² de dépendances incluant un grand garage, un atelier et des caves, aisément transformables en espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Ce bien immobilier présente également un fort potentiel locatif, la région étant populaire pour la marche, la randonnée, la pêche et la chasse tout au long de l'année. À quelques minutes du village d'Olargues, avec ses commerces, sa boulangerie, son épicerie et ses restaurants, ainsi que de Saint Pons, situé à 8 km, cette maison à acheter à PREMIAN est le cadre idéal pour vivre paisiblement, tout en ayant accès à toutes les commodités.

Prix au m² le plus bas

639 000 €

1 334 €/m²

Propriété

• 19 pièces
• 479 m²
• 

À 18km de Labastide-Rouairoux (81)

Cette maison historique est située à 10 minutes du golf de Mazamet et à seulement dix minutes du centre-ville. Au milieu d'un parc de 1,7 ha, cette propriété de 479 m² habitables, plus 280 m² de dépendances, est le bien idéal pour un usage personnel et pour l'accueil touristique (chambres d'hôtes + gîtes). En effet, trois gîtes, dont 2 de type T3 et 1 T4, sont prêts à recevoir vos hôtes. Les trois gîtes sont très bien équipés avec des suites parentales dans chacun +jardins privatifs... La propriété principale dispose de sept chambres, d'un magnifique salon et d'une salle à manger séparée. Un bel escalier vous mènera sur de spacieux paliers de 22 m², très lumineux, avec une vue traversante sur la campagne et la Montagne Noire d'un côté, et de l'autre sur le complexe des différentes piscines. Une très belle cuisine de 32 m² de style provençal, avec plusieurs garde-manger, vous permettra de réaliser les meilleurs plats pour vos convives et vos hôtes. De beaux éléments d'origine complètent la maison principale : carreaux de ciment, parquets anciens et autres boiseries... Le parc est magnifiquement aménagé et la maison donne sur une pelouse luxuriante parsemée d'arbres (cèdres, chênes, érables, ormes...) et offre un panorama idyllique. On propose également une belle piscine ainsi qu'une pataugeoire, et l'on bénéficie d'un accès privilégié aux chemins de randonnée ; VTT et équestres dans le Haut Plateau du Languedoc. La belle parcelle de terrain derrière la propriété est constructible, ce qui lui confère une valeur financière non négligeable selon votre projet. Un potager, un petit verger, une piste de boules, ainsi qu'une grange et une cave ajoutent de l'utilité et de l'intérêt. Ce bien dispose d'un chauffage central au bois qui fonctionne à la perfection. Un produit qui nous projette dans de belles histoires à venir.

À Siran, dans le département de l'Hérault, cette villa à vendre allie élégance et confort dans un cadre naturel serein. D'une superficie de 150 m² habitables, cette villa contemporaine offre une vue panoramique sur les Pyrénées, complétée par une dépendance indépendante et une piscine d'eau salée, faisant de cette propriété un choix idéal pour un achat villa SIRAN, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme.Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour-salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine moderne équipée avec îlot central, ainsi que d'un salon chaleureux. Vous trouverez également un cellier/buanderie à ce niveau.À l'étage, une suite parentale avec une vue imprenable sur les Pyrénées, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau contemporaine, forme un espace nuit harmonieux.La dépendance est parfaite pour accueillir famille et amis, puisqu'elle comprend une quatrième chambre avec salle d'eau privative, idéale pour des séjours ou de la location saisonnière.À l'extérieur, le jardin clos et bien aménagé dispose d'une piscine d'eau salée, d'une terrasse ombragée, d'un pool house, d'un four à bois et d'un boulodrome, le tout dans un environnement sans vis-à-vis.Atouts majeurs de cette villa SIRAN à acheter :• 140 m² habitables + dépendance• 4 chambres, 3 salles d'eau, 4 WC• Vue panoramique sur les Pyrénées• Piscine d'eau salée, pool house, terrain paysagé• Dépendance idéale pour projet de location saisonnière• Prestations récentes : plancher chauffant, double vitrage• Exposition plein sud• DPE : C / ACette villa soigneusement entretenue garantit confort et tranquillité, située au cœur d'un village prisé du Minervois, à proximité du lac de Jouarres, de Minerve, de Narbonne et des plages.

Découvrez cette maison individuelle de 150 m², nichée au cœur de Pépieux, qui allie le charme de l'ancien à des touches contemporaines. Récemment rénovée, cette demeure de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et accueillant, idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité. La maison s'organise autour de 5 pièces bien pensées, comprenant un espace nuit avec 4 chambres spacieuses et deux salles d'eau au design moderne. Le jardin de 650 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez des journées ensoleillées grâce à la piscine hors sol et à la terrasse aménagée. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d'une localisation avantageuse avec des transports en commun à proximité, simplifiant vos déplacements quotidiens. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Terrain : 650 m² - DPE : D - Chauffage : Électricité et bois - Eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 1965 - Climatisation en cours d'installation - Parquet au sol, cheminée fonctionnelle - Fibre optique disponible Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à la réglementation locale sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce proviennent de sources officielles et sont fournis à titre indicatif pour accompagner l'information sur le bien. Ils ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques, expertises ou vérifications administratives à réaliser par des professionnels compétents avant toute décision d'achat. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

458 000 €

2 516 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 182 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Labastide-Rouairoux (81)

Découvrez cette villa d'exception à Peyriac-Minervois, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa moderne, entièrement de plain-pied et d'une superficie de 182 m², est implantée sur un terrain clos de 2187 m². Avec un espace de vie spacieux de 55 m², une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de 150 m², et une piscine offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, cet espace de vie est à couper le souffle. La villa dispose d'une suite parentale somptueuse avec dressing, ainsi que de deux chambres spacieuses, et d'une buanderie fonctionnelle. Les équipements haut de gamme comprennent un double garage, une cave avec atelier et une cuisine d'été couverte avec barbecue. Profitez également du pool house avec douche et WC. Dotée de technologies modernes, cette villa assure un confort absolu avec un chauffage au sol rafraîchissant et une pompe à chaleur réversible. C'est l'occasion idéale pour un achat de villa à Peyriac-Minervois, alliant prestige, confort et modernité. N'attendez pas, cette villa à vendre ne restera pas longtemps sur le marché.

iad France - Laurent Toagutu vous propose : Maison à acheter à Prémian, Hérault. Cette superbe maison de 99 m² avec jardin et garage est située dans un cadre de vie idyllique. Construite en 2011, elle allie qualité des matériaux et prestations haut de gamme. L'état général est excellent, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine ouverte, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Le séjour de 15 m² et la cuisine équipée vous permettront de partager des moments conviviaux en famille. Profitez d'une terrasse couverte de 12 m² idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un jardin arboré de 730 m², parfait pour les enfants ou un potager. Un garage et une place de parking sont également disponibles. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, l'air conditionné et la sécurité, sont des atouts supplémentaires de cette maison. Située au plein sud, elle bénéficie d'une luminosité agréable. Cette maison à vendre à Prémian est un véritable coup de cœur, idéale pour les familles recherchant tranquilité et sérénité dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel en Languedoc-Roussillon.

Située dans un charmant village du Minervois, à l'est de Carcassonne, cette maison récente offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et proximité des commodités. A seulement quinze minutes de Carcassonne, vous profitez dès votre arrivée d'une habitation de plain-pied pensée pour le confort et la fonctionnalité. La grande pièce de vie, baignée de lumière, séduit par ses volumes généreux et son ouverture directe sur une vaste terrasse surplombant le quartier. Cet espace extérieur, véritable prolongement de la maison, offre une vue dominante sur l'environnement et se prête parfaitement à des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite avec un grand dressing et une salle d'eau indépendante équipée d'une douche à l'italienne complète ce niveaux. Un atout majeur de cette maison réside dans son sous-sol complet d'environ 135 m², accessible directement depuis le niveau principal. Un espace aux multiples possibilités qui saura s'adapter à vos projets : stationnement de plusieurs véhicules, création d'une salle de jeux, d'une salle de sport ou encore d'un atelier selon vos envies. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine sans vis-à-vis, accompagnée de son espace cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin reste à finaliser et à arborer, vous laissant la liberté de créer un extérieur à votre image. Cette maison moderne et fonctionnelle ne nécessite aucun gros travaux. Seules les finitions extérieures restent à personnaliser, vous permettant de sublimer l'ensemble selon vos goûts. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien contemporain, récent et évolutif, dans un secteur prisé aux portes de Carcassonne. Jonathan : ' Belle maison moderne, travaux de finitions des extérieurs !' 'Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !'

Nichée au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette propriété à vendre à LA SALVETAT SUR AGOUT, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, est idéale pour ceux souhaitant concilier résidence principale et projet touristique. Ce domaine s'étend sur plus de 4 hectares et comprend une authentique maison en pierre de 150 m² habitables, offrant actuellement 5 chambres avec salle d'eau, et la possibilité d'aménager 120 m² supplémentaires pour créer davantage d'espaces de vie. La propriété dispose aussi d'hébergements dédiés à l'accueil, avec deux gîtes indépendants possédant chacun leur jardin et comprenant 2 chambres avec salle de bain, ainsi qu'un grand gîte de 4 chambres et 2 salles d'eau. Un bail commercial est en cours pour 3 gîtes supplémentaires. En outre, ce domaine propose des installations extérieures attractives comme une aire de loisirs, une piscine, un vaste espace de stationnement adapté, ainsi que des potagers et forêts, renforçant l'attrait pour le tourisme nature. À l'arrière, une salle de réception entièrement rénovée, conforme aux normes ERP, permet d'organiser des événements, accompagnée d'une cuisine professionnelle et de sanitaires, offrant un réel potentiel pour développer une activité événementielle ou de restauration. L'ensemble est en bon état général et est équipé d'un système de forage, ce qui constitue un atout pour l'exploitation de ce domaine, qui est vendu avec son fonds de commerce, permettant une reprise immédiate de l'activité.

Découvrez cette charmante villa à Peyriac-Minervois, située dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale, spacieuse et conviviale, offre une surface habitable de 200 m², idéale pour des moments de partage. L'entrée vous mène vers un vaste espace de vie de 74 m², incluant un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée, parfait pour recevoir vos proches. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 35 m² dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Vous trouverez également trois autres chambres, une salle de bain indépendante, un WC séparé et un couloir pratique. Côté confort, la villa dispose d'un chauffage par climatisation réversible, assurant bien-être en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 20 m² ainsi que d'un pool house, idéal pour vos moments de détente. Avec un prix de 329.000 € honoraires à la charge du vendeur, cette villa à acheter à Peyriac-Minervois représente une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison La Salvetat-sur-Agout à vendre, située au cœur d'un environnement naturel préservé dans le charmant village de La Salvetat-sur-Agout, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, implantée sur un terrain spacieux de 3 810 m², vous offre un vaste jardin, idéal pour profiter d'un cadre de vie intimiste et paisible. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour les journées ensoleillées. La maison traditionnelle présente une surface habitable de 173 m² (hors étage), avec un grand séjour ouvert sur la salle à manger, créant un espace convivial. Une chambre avec dressing facilite la vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau, dont les travaux sont à finaliser, offrant ainsi un fort potentiel d'agrandissement pour un projet familial. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 828 000 € honoraires charge vendeur. Pour acheter cette maison à La Salvetat-sur-Agout, contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas SILVESTRE, Tél. : 0785788338, E-mail : nicolas.silvestre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 979127867.

Découvrez cette propriété à vendre à PEPIEUX, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cet ancien relais se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres et 3 salles de bains, tandis qu'au deuxième étage, vous pourrez profiter de 2 chambres et de 2 salles d'eau. En outre, cette propriété dispose d'un appartement indépendant de type T2. Le jardin est agrémenté d'un espace barbecue et d'une piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété PEPIEUX.

A Peyriac minervois, charmant village , venez découvrir ce beau plain pied niché sur terrain clos , sa piscine au sel , son agencement fonctionnel , ses larges espaces. La maison offre 135m² répartis entre une pièce de vie de 59m², trois chambres, une salle de bain, WC séparé, une buanderie, un garage.. En parfait état, très belles prestations, pas de travaux à prévoir. Une excellente isolation, une climatisation réversible apportent le confort souhaité. A l'extérieur de belles terrasses , une piscine au sel sont là pour profiter du soleil Une visite finira de vous convaincre , appelez Michèle Baudet mandataire au 0650437289A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 10 minutes de Peyriac-Minervois, cette propriété à vendre à LA LIVINIERE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, s'étend sur environ 3 hectares avec une surface développée de près de 1100m². Récemment rénovée, elle présente le charme authentique d'un petit hameau, offrant une vue imprenable sur la garrigue. Le domaine comprend 3 maisons d’habitation totalisant 590m² habitables, ainsi que des dépendances avec un potentiel supplémentaire de 510m², incluant 3 granges et des écuries de 125m². Son espace extérieur se compose d'une oliveraie, d'une piscine, d'un potager et de près de 2.5 hectares de prairies, améliorant la qualité de vie offerte. Ce bien rare, facile d’accès entre mer et montagne, est idéal pour un projet d’accueil professionnel ou une résidence privée.

À la recherche d'un achat maison PEPIEUX ? Ne manquez pas cette propriété spacieuse et fonctionnelle, rare sur le marché du Minervois. Située au cœur du village viticole de Pépieux, cette maison traditionnelle rénovée allie caractère, confort et volumes généreux sur un terrain clos de 1 283 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par des espaces lumineux, des matériaux de qualité et une circulation fluide. La maison principale de plain-pied offre plus de 219 m² habitables, comprenant un vaste séjour avec charpente apparente et cheminée, une cuisine indépendante en chêne massif avec plans en granit, ainsi qu'une véranda chauffée donnant sur le jardin. Elle dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain et un bureau.Le sous-sol complet comprend un grand garage, une cave à vin, et un studio indépendant de 26 m² avec accès séparé, idéal pour un projet locatif saisonnier, un adolescent ou un espace professionnel.À l'extérieur, profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'une piscine maçonnée (9×4,5 m), et d'un préau avec douche et WC parfait pour vos repas d'été. Un atelier indépendant de 200 m² complète l'ensemble, constitut un atout exceptionnel pour une activité artisanale ou libérale nécessitant espace de travail ou stockage.Les atouts de cette maison PEPIEUX à vendre incluent : • Des volumes rares et un agencement optimal • Rénovation complète vers 1992 et entretien soigné • Chauffage central au fioul et cheminée bois • Menuiseries aluminium double vitrage • Portail motorisé, alarme possible et monte-personne PMR • Environnement calme, à proximité des commerces, écoles et du lac de Jouarres Cette maison à acheter PEPIEUX est idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et un jardin, une activité artisanale ou libérale nécessitant un atelier, ou encore une résidence principale avec revenus complémentaires grâce au studio.

Cette belle villa de 130 m² habitables bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, au cœur d’un terrain arboré de 4 700 m² avec piscine et vues panoramiques sur les plaines, les Corbières et les Pyrénées. Construite en 1977 et agrandie par la suite pour un usage à l’année, la maison s’organise sur deux niveaux. L’entrée, accessible par une allée fermée par de hauts portails en fer forgé, s’ouvre sur un vaste salon lumineux avec poêle à bois et baies vitrées donnant sur un balcon exposé plein sud. Dans le prolongement, une grande cuisine ouverte avec espace salle à manger et cheminée en pierre avec insert profite de larges ouvertures offrant des vues dégagées. Un escalier en pierre mène à la suite parentale avec salle de bains privative et placard intégré. Un couloir dessert deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Depuis la cuisine, on accède à une spacieuse terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur, complétée par une terrasse en bois dédiée à la détente. En sous-sol, une cave avec buanderie offre un vaste espace de rangement. Un grand espace de stationnement se situe à l’avant de la maison. Les équipements comprennent un chauffage électrique avec climatisation réversible et une fosse septique installée en 2012. La propriété est en excellent état et prête à être habitée immédiatement. À l’extérieur, le terrain boisé et clôturé entoure la villa et comprend une oliveraie avec des arbres centenaires. En position dominante, la piscine privée et son patio en pierre profitent d’un cadre naturel préservé et d’un calme absolu. Implantée à Cesseras - joli village viticole avec plus de 1000 ans d'histoire situé au cœur du Minervois dans l’Hérault - la villa se trouve à seulement 6 km d’Olonzac avec tous commerces et son marché hebdomadaire réputé, à 5 km de Minerve et de ses gorges spectaculaires, à 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport, et à moins d’une heure des plages méditerranéennes. En raison du statut protégé de la zone où se trouve la propriété, aucun permis de construire ne peut plus être délivré, ce qui garantit une paix permanente et un environnement naturel tel qu'il est aujourd'hui. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur%

À seulement 50 minutes de Béziers et à 5 minutes de Saint Pons de Thomières, cette maison à vendre à Saint Pons de Thomières vous offre bien plus qu'un simple logement : un véritable art de vivre agrémenté d'une vue imprenable. Cette propriété moderne d'environ 181 m2, située au sein d'un terrain de 2,5 hectares, convient parfaitement aux amoureux de la nature et des grands espaces, tout en restant à proximité des commodités.Construite en 2006, cette maison est baignée de lumière et de plain-pied. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre de 74 m2, comprenant une cuisine semi-ouverte. La charpente apparente, le poêle ainsi que la mezzanine ouverte ajoutent une touche chaleureuse à cet espace. De larges baies vitrées vous permettent de profiter de la vue sur le jardin et les deux terrasses.Le bien dispose de deux espaces nuit, totalisant 4 chambres et 2 salles d'eau. À l'extérieur, le cadre est enchanteur : une piscine sécurisée avec un volet roulant pour protéger les enfants vous permet de profiter pleinement de la propriété. Vous trouverez également un grand garage attenant et des garages indépendants. La maison est en excellent état.L'avis de l'expert : « Un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir des amis, dans un environnement naturel exceptionnel. Profitez des services de commodités et de loisirs variés, tout en vivant en harmonie avec la nature. Cette maison pourrait bien être celle de vos rêves si vous recherchez confort et panoramas splendides. » Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès-Béziers - 1 Rue Jules Griffe. Pour plus d'informations (réf. 347214147), veuillez contacter le 06.64.88.54.79. RCS Béziers 902 239 052. Carte professionnelle CPI340120221000000028.

Maison à acheter à Minerve, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Découvrez cette agréable maison à vendre, située dans un cadre paisible et rural. Avec une surface habitable de 100 m² et un terrain de 600 m², cette propriété est idéale pour accueillir une famille ou recevoir des amis. La maison dispose de cinq pièces lumineuses et bien agencées, offrant un confort moderne. À l'extérieur, un jardin avec une piscine privée vous attend pour profiter des journées ensoleillées. La Caunette, charmant village du sud de la France, vous permet de vous éloigner de l'animation urbaine tout en restant proche des commodités. Prix : 210 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

À Cesseras, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied construite en 2020 est à vendre. Située en position dominante dans un cadre naturel du Minervois, elle offre un cadre de vie lumineux et confortable, parfaitement adapté pour une famille. Sur un terrain de 3 000 m² avec une vue dégagée sur les collines, cette maison à acheter à Cesseras combine espace, modernité et excellente performance énergétique.La surface habitable de 158,92 m² comprend une vaste pièce de vie de 55 m² avec une cuisine contemporaine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central et de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse. La climatisation gainable assurée par une pompe à chaleur Air/Air garantit un confort thermique optimal toute l'année. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Une salle de bain familiale avec baignoire complète le tout.La maison dispose également d'une buanderie avec accès extérieur, d'un double garage attenant, ainsi que d'un terrain offrant un réel potentiel d'aménagement paysager, incluant une piscine enterrée de forme libre, une terrasse couverte, un pool house et une annexe indépendante. Avec la classe énergétique A, cette construction récente garantit une consommation maîtrisée et se trouve hors copropriété.La propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces et écoles d'Olonzac et d'Azillanet. Un accès rapide à l'autoroute A61, à la gare SNCF de Lézignan-Corbières, ainsi qu'aux villes de Narbonne (environ 35 minutes) et aux aéroports de Béziers et Carcassonne (à moins d'une heure) en fait un endroit idéal alliant campagne et accessibilité.TYPE D'ACQUÉREUR IDÉAL : familles à la recherche d'une résidence principale moderne et fonctionnelle, souhaitant s'établir dans un environnement calme tout en étant attentives à la performance énergétique.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa lumineuse dans un secteur recherché du Minervois. Contactez-moi pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

1 511 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 264 m²
• 5 chambres
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À 16km de Labastide-Rouairoux (81)

Exclusivité Nichée au coeur d'un hameau, cette maison de caractère offre une vue dégagée sur les paysages environnants. D'une superficie de 264 m2, elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, et s'étend sur un terrain de 2400 m2. Une piscine traditionnelle récente et chauffée de 8x4 m et de nombreux parkings viennent compléter ce tableau idyllique. Rénovée avec gout, la maison allie la beauté des pierres apparentes et l'âme de l'ancien au confort moderne. L'espace, bénéficie d'une triple exposition. Le calme du lieu, au sein de ce hameau authentique, en fait un refuge idéal. L'harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, aussi bien dans le choix des matériaux que dans la disposition des espaces, vous séduira dès le premier regard. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon avec de belles hauteurs sous plafond, sublimé par un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. La mezzanine, discrète et pleine de charme, surplombe cette pièce à vivre. La grande cuisine, entièrement équipée, est une invitation à la convivialité. Une chambre avec vue sur les montagnes, un bureau lumineux et des commodités (WC et salle d'eau) un espace avec un sauna viennent compléter cet étage. À l'étage, trois chambres une grande salle d'eau buanderie et un grand studio communiquant avec une entrée indépendante. L'accès indépendant à cet étage ouvre la possibilité d'une rentabilité locative, tout en préservant votre tranquillité. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à bois, parfait pour les soirées fraîches. La production d'eau chaude est électrique et les cuisines modernes sont prêtes à accueillir vos instants gourmands. La piscine chauffée vous attend pour des moments de relaxation en toute saison, et le double vitrage assure une tranquillité absolue. Avec une performance énergétique classée en C. À quelques pas de chez vous, des activités variées vous attendent : balades à cheval dans le centre équestre, randonnées à pied ou à vélo sur les pistes forestières, ou encore baignade dans la rivière toute proche. Dans ce petit hameau, un boulanger passe tous les jours, et une fois par semaine, un épicier et un boucher apportent leurs produits frais, pour une vie de proximité pleine de douceur. L'avis du professionnel : Un havre de paix, un véritable écrin de nature et de tranquillité, tout en étant à moins de 10 minutes des commodités. À 15 minutes d'Olonzac et à 50 minutes de Béziers, cette maison, pleine de charme et d'histoire, saura vous envoûter, que ce soit pour y vivre au quotidien ou pour en faire votre résidence secondaire familiale. What else ! Laissez-vous emporter par la magie de ce lieu... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché comprend les honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site www.expertimo.fr agent Pascale Pelegri, EI agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Montpellier no432561793. Contact au 07 67 97 94 44. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Peyriac Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique villa de plain-pied d'environ 135 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 885 m². Située dans un village convivial offrant toutes les commodités, cette maison PEYRIAC MINERVOIS à vendre est à seulement 18 km au nord-est de Carcassonne, en direction de la mer. Ce bien immobilier constitue un véritable havre de paix, parfaitement au calme et sans vis-à-vis.Avec ses 135 m² de surface habitable, cette maison quatre faces saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel incluant un salon-séjour avec cuisine américaine de plus de 60 m², trois chambres, une salle de bain, une buanderie, des WC séparés, et un garage spacieux de 34 m².Construite en 2012 avec des matériaux de qualité, cette villa est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose d'équipements modernes et confortables tels que la climatisation réversible, une isolation performante, ainsi qu'un récupérateur d'eau.À l'extérieur, profitez de deux terrasses orientées pour bénéficier du soleil tout au long de la journée, ainsi qu'une piscine au sel (4,20 x 9 m) avec abri coulissant, idéale pour vos baignades dès les premiers rayons de soleil. Le terrain plat est facile à entretenir, avec deux portails pour les voitures et un accès piéton.Ce bien rare en vente à Peyriac Minervois est à visiter sans plus attendre ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les détails sur les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.910016.

À Argeliers, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de plain-pied à vendre. Avec ses 4 pièces et ses 90m² habitables, elle s'élève sur un terrain clos de 400m² agrémenté d'une piscine et d'un garage. Cette maison à acheter à Argeliers se compose d'une pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec accès à l'extérieur. La partie nuit offre trois chambres disposant de dressings, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec piscine, d'une douche et d'un espace barbecue avec four à pizza. Les atouts de ce bien incluent un secteur calme, un garage de 18m² avec mezzanine de 7m² accessible par l'intérieur ou l'extérieur, ainsi qu'une cour de 20m² à l'arrière de la cuisine. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Peyriac-Minervois, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette superbe villa de plain-pied avec piscine est à vendre. Située dans un charmant village qui dispose de toutes les commodités, elle se trouve à seulement 18 km au nord-est de Carcassonne et sur la route de la mer. Découvrez cette maison PEYRIAC MINERVOIS à vendre, un véritable havre de paix d'environ 135 m² habitables, sur une parcelle de 885 m², offrant une intimité totale grâce à son exposition en quatre faces et à son absence de vis-à-vis. L'intérieur spacieux et lumineux de cette maison à acheter PEYRIAC MINERVOIS a été construit en 2012 avec des matériaux de qualité. Bien entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Son agencement fonctionnel comprend un vaste salon-séjour avec cuisine américaine de plus de 60 m², trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, des WC séparés et un grand garage de plus de 34 m². Le confort moderne est au rendez-vous avec la climatisation réversible, une isolation performante, un récupérateur d'eau et du double vitrage avec volets roulants électriques. À l'extérieur, le jardin, idéalement orienté, vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal grâce à deux terrasses et une piscine au sel (4,20 x 9 m) avec abri coulissant. Le terrain plat, facile à entretenir, dispose de deux portails pour véhicules et d'un portail piéton. Cette villa est rare sur le marché, combinant tranquillité, confort moderne et qualité de vie dans un cadre de vie privilégié.

Villa de luxe (122 m²), 4 chambres, 3 salles de bain, jacuzzi et piscine chauffée et jardin (1253 m²) à Caunes-Minervois (11160 - Aude) Villa de luxe (anno 2008) avec piscine privée chauffée et jacuzzi avec vue imprenable depuis le balcon terrasse (33 m²) sur le village pittoresque de Caunes-Minervois et les vignobles jusqu'aux Pyrénées. Rez-de-chaussée : Par le porche (1.8 m²) vous entrez dans le hall (3.1 m²) avec accès à la buanderie (4 m²), la chambre 4 (7.7 m²) avec salle d'eau privée (3.4 m²) avec douche, wc et lavabo, à gauche vers la cuisine américaine (7.3 m²) et tout droit vers le salon (33 m²) avec les portes fenêtres donnant sur le balcon-terrasse. La terrasse de la cuisine (23 m²) est couverte et devant le salon se trouve une terrasse ensoleillée (10 m²). Un autre petit hall (0.9 m²) avec une toilette séparée (1.6 m²) et la chambre 1 (11.5 m²) avec salle d'eau privée (5.2 m²) avec douche et lavabo. La cuisine est équipée de toutes les commodités et de tous les luxes, comme une plaque vitrocéramique, un lave-vaisselle, un four combiné, un réfrigérateur et un congélateur. La buanderie dispose d'un espace pour le lave-linge et le sèche-linge. Sous-sol: Un escalier et un couloir (5.8 m²) mènent à deux chambres spacieuses (14.6 m², 12.5 m²) et à une salle d'eau (6.5 m²) équipée de deux lavabos et d'une douche. Toilette séparée (2 m²) et porte vers la chaufferie (1.3 m²) sous l'escalier. Les portes de jardin des deux chambres mènent à la terrasse couverte (33 m²). A l'extérieur : La piscine (9 x 4m) est équipée d'un escalier avec des banquettes immergées. La piscine et le jacuzzi sont entourés d'une clôture avec portillon d'accès. Autour de la piscine, des terrasses privées permettent de prendre des bains de soleil à l'abri du vent. Le jardin est entouré d'oliviers et d'arbustes. Possibilité de créer 2 places de parking, un carport ou un garage sur le terrain privé. Divers : L'ensemble de la maison est entièrement isolé et équipé de carrelage, de fenêtres et portes en PVC double vitrage. Gouttières en aluminium. ADSL disponible et fibre optique possible. Les environs : Caunes-Minervois est un beau village viticole tranquille avec une histoire riche. Caunes est connu pour son marbre avec lequel le château de Versailles à Paris a été construit. Le village avec son abbaye médiévale est accessible à pied et offre toutes les commodités et de belles terrasses. À quelques pas de la villa, vous trouverez une épicerie avec dépôt de pain, un supermarché Utile et, trois fois par semaine (di-do-za), un marché sympathique proposant toutes sortes de produits locaux frais. Carcassonne, Narbonne et le Canal du Midi font partie des excursions les plus agréables. Depuis Caunes-Minervois, vous traversez directement les gorges de la Montagne Noire, où vous pouvez également visiter quelques grottes. Vous pouvez faire de belles promenades à pied, car à moins de 100 mètres de la villa se trouvent plusieurs promenades circulaires dans la belle campagne. Coûts : Taxes Foncieres : € 1960 par an Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Théodorus HARBERS 06 67 84 39 15 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 507 815 215 (EI) Ville du greffe : Narbonne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501811313 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

A vendre 10 min de St Chinian, maison de campagne en plain-pied, piscine et terrain de 1000m². Comprenant une très belle pièce a vivre de 56 m² avec coin salon - cheminée + cuisine équipée + séjour. Accès terrasse et vue sur la piscine. Également 4 belles chambres de 11 à 15m². Une salle de bain et une toilette séparée. Possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire. Également une buanderie. Les + : Terrain de 1100m² avec 2 citernes de récupération des eaux de pluie, sans vis à vis, avec vue sur la campagne. Piscine sécurisée. Climatisation. Approvisionnement de l'eau par une source communale. Ramassage scolaire. Calme et sérénité à 10 minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 601307 )

Découvrez cette maison à vendre à La Livinière, située dans un hameau paisible, au-dessus du village. En bon état et vendue meublée, cette propriété dispose de terrasses offrant une vue dégagée et d'une piscine. Exposée au sud et traversante, elle est particulièrement lumineuse. Vous apprécierez la belle pièce à vivre de 50 m² avec une cuisine équipée presque neuve, ainsi que sa double terrasse. L'environnement est magnifique, avec de nombreux attraits touristiques, ce qui en fait une option idéale pour un gîte ou une maison de vacances. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison La Livinière dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Magnifique Maison d'Architecte Contemporaine ,Peyrac, Minervois (11 160) Située dans un cadre paisible , cette superbe maison d'architecte récente de plain-pied offre une surface habitable de 182 m² sur un terrain généreux de 2 187 m². Maison 4 faces, lumineuse et parfaitement agencée Piscine au sel et terrasse de 150 m2 spacieuse, idéale pour les beaux jours Grand garage de plus de 40 m² Sous-sol de plus de 40 m², avec atelier et cave Cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur Jardin clôturé, offrant intimité et sécurité Aménagement intérieur : Salon et salle à manger spacieux et lumineux Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle avec matériaux hauts de gamme 3 chambres dont une avec dressing Salle d'eau et salle de bain Buanderie pratique 3 toilettes Confort et équipements : Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible (système rafraîchissant) Double vitrage intégral pour une isolation optimale Récupérateur d'eau (capacité de plus de 6 m³) Classe énergétique AA (excellente performance énergétique) Cette maison moderne et parfaitement entretenue allie confort, esthétique et performance énergétique. Un bien rare à découvrir . Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Prix : 458000 euros honoraires agence à charge vendeur. DPE : classe A- GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 380 euros et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .