Achat Maison à Labastide-Rouairoux (81) à rénover / avec travaux : 26 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Labastide-Rouairoux, située dans le charmant village du Tarn en région Midi-Pyrénées. Offrant un cadre de vie paisible, elle est idéale pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Cette spacieuse maison de 130 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou un investisseur souhaitant effectuer un achat maison Labastide-Rouairoux pour de la location. Construite en 1900, elle conserve son charme d'époque tout en étant en bon état général.À l'intérieur, le séjour lumineux et la cuisine séparée créent un espace agréable. Bien que des travaux ne soient pas nécessaires, cette maison présente un potentiel d'amélioration pour ceux souhaitant personnaliser leur cadre de vie. Bien qu'il n'y ait pas d'espaces extérieurs ni de jardin, la proximité des parcs et zones vertes de Labastide-Rouairoux compense ce manque. L'environnement calme garantit une qualité de vie appréciable, loin du tumulte urbain. Bien desservie par les transports locaux, cette maison ne nécessite pas de charges de copropriété. Pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Sébastien Gros, votre mandataire de confiance, afin de découvrir ce bien.Cette annonce référence 282036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sébastien Gros (EI), immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 90912518900011.Prix du bien : 69 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2025. Score DPE : 406 kWhEP/m²/an. Score GES : 15 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4378.00 € et 5924.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lucie Rouanet vous propose en exclusivité cette maison de village RÉNOVÉE, située à Labastide-Rouairoux dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Labastide-Rouairoux dispose d'une terrasse couverte, offrant un espace extérieur charmant et intimiste, vendue meublée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse ainsi qu'une grande pièce avec un coin cellier et buanderie. Au premier étage, une cuisine indépendante, un séjour, un bureau et une salle d'eau sont disponibles. Le deuxième étage comprend 3 chambres, un dressing et la terrasse couverte. Les combles sont aménageables pour une personnalisation supplémentaire. Les plus de cette offre incluent une rénovation effectuée par des artisans dans l'ensemble de la maison, tels que la toiture, le traitement de la charpente, le double vitrage, la salle d'eau, le cumulus, ainsi que des peintures et des sols rénovés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 510 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Lucie Rouanet, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

536 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Labastide-Rouairoux (81)

MAISON À ACHETER À LABASTIDE-ROUAIROUXSituée au cœur du village de Labastide-Rouairoux, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison mitoyenne sur deux côtés offre une surface habitable d'environ 83 m², répartie sur deux niveaux, avec de nombreuses possibilités d'évolution.Description du bien :Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une salle à manger avec coin cuisine d'environ 13 m².- Un séjour lumineux de 17 m², parfait pour vos moments de détente.- Des WC séparés avec lave-main.À l'étage :- Deux grandes chambres de 14 m² et 19 m², offrant des volumes confortables.- Une salle de bains avec WC d'environ 5,5 m².Espaces complémentaires :- Un grenier de 50 m² au sol, offrant un excellent potentiel d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs...).- Un garage de 44 m², situé en rez-de-rue (R-1), accessible directement depuis la maison, avec un accès indépendant par une petite ruelle à l'arrière.Les atouts :- Double vitrage.- Chaudière fioul récente.- Grenier aménageable.- Grand garage.- Beau potentiel d'évolution, notamment la possibilité de diviser une chambre en deux grâce à ses 2 accès distincts.Cette maison à vendre à Labastide-Rouairoux est idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Ce bien saura séduire les amateurs de maisons de village à fort potentiel.À visiter sans tarder ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Contact : 06 50 63 86 43 - c.enjalbert@bskimmobilier.comCette annonce référence 320720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CLEMENT ENJALBERT (EI), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.Prix du bien : 45 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025.Score DPE : 348 kWhEP/m²/an.Score GES : 109 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 702,00 € et 5 008,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI SIBRAGENCE vous propose à la vente cette superbe villa de 168 m² située dans le pittoresque village de Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Caunes-Minervois saura vous charmer par ses espaces généreux et ses équipements de qualité, le tout sur une parcelle arborée de 1 400 m². En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, offrant une atmosphère conviviale. La cuisine moderne et fonctionnelle s'harmonise parfaitement avec cet espace, rendant cet endroit idéal pour accueillir famille et amis. La maison dispose également d'une mezzanine qui ajoute du caractère et offre un espace supplémentaire pour un coin lecture, un bureau ou un espace de détente. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres agréables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour créer un espace polyvalent selon vos envies. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine et d'un jacuzzi, constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage non attenant de 50 m² vient compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage, ou des possibilités d'aménagement. De plus, la maison est dotée de panneaux solaires, contribuant à réduire les dépenses énergétiques et à améliorer le bien-être au quotidien. Cette villa à vendre à Caunes-Minervois combine harmonieusement confort, espace et qualité de vie, dans un cadre serein et recherché. Elle est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. N'attendez plus, cette opportunité mérite une visite rapide ! Référence agence : 2791

Maison de ville à rénover entièrement Fort potentiel À Aigues-Vives (34210 Hérault), dans le Minervois, à environ 30 minutes de Narbonne et 50 minutes de Béziers (à ne pas confondre avec Aigues-Vives dans le Gard), découvrez cette maison de ville d'environ 90 m2 à rénover intégralement, toiture comprise. Le bien offre une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. La maison dispose d'un extérieur d'environ 50 m2, un atout rare pour une maison de village. Elle bénéficie également d'un grand garage, avec des combles aménageables de plus de 30 m2, accessibles directement depuis la chambre du premier étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, création d'un studio indépendant, dépendance ou espace professionnel. Les volumes existants et les annexes permettent d'envisager un projet ambitieux et personnalisé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Bien rare à ce prix sur le secteur. Prix attractif : 50 000 EUR FAI Une opportunité à saisir pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Ferrières Poussaron ? Découvrez cette charmante maison de 30 m², lumineuse et située sur les hauteurs de Saint-Chinian. Parfaite pour un projet de location saisonnière ou pour les amoureux de la nature désireux de bénéficier d'un environnement paisible avec un accès rapide aux sentiers de randonnée. Profitez d'un parking sur la commune et d'une vue panoramique sur les vallées. La maison est entièrement aménagée avec une mezzanine et dispose de la connexion internet. Vous serez à seulement 15 minutes de Saint-Chinian et 30 minutes de Béziers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à vendre à Ferrières Poussaron, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Coup de cœur du secteur

50 000 €

546 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91,5 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Labastide-Rouairoux (81)

Maison de ville à rénover entièrement Fort potentiel À Aigues-Vives (34210 Hérault), dans le Minervois, à environ 30 minutes de Narbonne et 50 minutes de Béziers (à ne pas confondre avec Aigues-Vives dans le Gard), découvrez cette maison de ville d'environ 90 m2 à rénover intégralement, toiture comprise. Le bien offre une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. La maison dispose d'un extérieur d'environ 50 m2, un atout rare pour une maison de village. Elle bénéficie également d'un grand garage, avec des combles aménageables de plus de 30 m2, accessibles directement depuis la chambre du premier étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, création d'un studio indépendant, dépendance ou espace professionnel. Les volumes existants et les annexes permettent d'envisager un projet ambitieux et personnalisé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Bien rare à ce prix sur le secteur. Prix attractif : 50 000 EUR FAI Une opportunité à saisir pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurence DOLCINI de BSK Immobilier vous propose à la vente cette maison de village rénovée, situées à Pradelles-Cabardès, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la montagne noire, cette maison est idéale pour les amateurs de nature, à proximité du lac et de ses sentiers de randonnée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée d'un poêle à granulés, offrant une chaleur confortable à toute la maison. Le séjour, confortable et lumineux, dispose d'une cheminée fonctionnelle. Une pièce attenante à la cuisine donne accès à un jardin d'environ 400 m².À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un bureau avec une vue imprenable sur la montagne noire. Une belle salle d'eau complète cet étage. De plus, des combles sont à aménager pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.Cette maison à acheter à Pradelles-Cabardès est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Annonce sous référence 308455 présentée par Laurence DOLCINI (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84114955200017.Prix de la propriété : 157 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2025 - Score DPE : 362 kWhEP/m²/an - Score GES : 11 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330,00 € et 3190,00 € par an. Les prix des énergies sont indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir en exclusivité !EV Immobilier vous présente une belle maison à vendre à Saint-Pons-de-Thomières, située dans un secteur calme de cette commune de l'Hérault, d'environ 1 735 habitants, avec tous les commerces à seulement cinq minutes à pied. Cette maison mitoyenne, bien entretenue et en bon état, dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, sur une superficie de 74 m² habitables, bénéficiant d'un chauffage au fuel. Vous apprécierez ses fenêtres à double vitrage, ses volets en bois et une électricité remise aux normes en 1997.L'espace intérieur comprend un hall d’entrée, un séjour avec placard mural, et une cuisine séparée équipée de plusieurs éléments, incluant une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un four encastrable et des meubles de rangement, le tout donnant accès à un balcon. À l’étage, deux chambres sont disponibles, dont l'une dispose d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et WC. En prime, un grenier offre un grand espace pouvant être aménagé en salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une troisième chambre. Un garage fermé en sous-sol complète cette propriété, offrant un espace technique supplémentaire.Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique idéal, situé à 5 minutes du centre-ville et à 40 minutes de la mer, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un achat maison Saint-Pons-de-Thomières. Ne manquez pas cette maison à acheter à Saint-Pons-de-Thomières, à découvrir sans tarder. Une visite virtuelle est également disponible.La région Hérault est renommée pour ses produits du terroir, tels que les vins et le miel. Le prix de cette maison est fixé à 66 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé F. La taxe foncière s'élève à 392 €. Pour de plus amples informations, contactez votre responsable secteur Hérault-Tarn : Alice GRAU au 06 60 61 73 23 (agent commercial / RCS 880 913 744), par courriel à grau@ev-immo.fr ou visitez notre site web www.reseauev-immobilier.fr.

Maison en pierre, grandes dépendances, terrain de 1,5 ha (possibilité d'extension). Aux portes de Mazamet, dans le sud du Tarn, cette propriété semble suspendue dans le temps. Au détour d'un chemin bordé de bois et de prairies, vous la découvrirez dans un environnement rural authentique. Non loin de là, les vestiges d'une vieille église, témoin des siècles passés raconte l'histoire de la famille. L'ensemble est implanté sur environ 1,5 hectare de terrain attenant, et peut être complété par tout ou partie d'une grande parcelle naturelle attenante (environ 4 hectares cadastrés en zone N), renforçant l'unité du paysage. Une maison d'habitation orientée plein Sud d'env. 200 m² habitables Répartie sur trois niveaux, la maison principale offre : Une belle pièce de vie traversante, Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine ou chaufferie, Une salle de bain, WC, dégagements, Quatre chambres au total, dont deux mansardées, Un petit bureau plein de charme sous combles. La maison, saine, entretenue, habitable sans travaux importants peut être modernisée. Elle bénéficie d'un chauffage central. Cette maison a conservé l'âme de sa construction originelle : cheminées anciennes, menuiseries bois, murs en pierre, planchers d'époque et poutres apparentes, mémoire d'une histoire familiale. Des dépendances agricoles construites en pierre, aux volumes évocateurs Une immense grange (env. 322 m²), avec belle charpente apparente Une bergerie de plain-pied (env. 250 m²), Un hangar rural (env. 87 m²) et sa cave à vin (env. 45 m²), Une ancienne maison de métayer, d'environ 80 m² sur deux niveaux, à réhabiliter intégralement, Diverses annexes agricoles (porcheries, remises...), en état variable. Ces bâtiments forment un ensemble homogène et puissant, idéal pour imaginer un projet d'habitat principal ou secondaire familial. Un écrin de nature préservée et inspirante. Le terrain, arboré, ouvert et partiellement en pente douce, entoure harmonieusement les bâtiments. Ici, les bois côtoient les prairies, la lumière inonde la maison et l'on respire un air encore libre de toute urbanisation. L'ensemble dégage une atmosphère rare, presque hors du temps, dans un environnement où se mêlent patrimoine discret et paysages vivants. À retenir : Maison d'habitation en pierre : env. 200 m², 4 chambres + bureau Dépendances : grange, bergerie, hangar, maison secondaire – plus de 700 m² bâtis Terrain attenant : env. 1,5 ha, avec extension possible (jusqu'à 4 ha cadastrés en zone naturelle) Environnement naturel et patrimonial paisible. Proximité de Mazamet à moins de 15 mn, de l'aérodrome Castres –Mazamet (liaison aérienne avec Paris) à 25 mn et de l'accès à la future autoroute A69 à 30 mn. Un bien pour ceux qui aspirent à vivre dans des lieux qui unissent le passé et le présent. Visite uniquement sur rendez-vous après premier contact. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6930.00 € et 9300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose u...

Bien sous offre – visites suspendues Ce bien est actuellement sous offre, il n'est donc plus possible d'organiser de nouvelles visites pour le moment. Cependant, n'hésitez pas à me contacter afin de me préciser vos critères de recherche. Je pourrai ainsi : vous proposer d'autres biens susceptibles de vous correspondre, ou vous recontacter en priorité dès qu'une nouvelle opportunité correspondant à vos attentes me sera confiée. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 600560 )

Découvrez cette maison de village située au cœur de Bout-du-Pont-de-Larn, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat maison Bout-du-Pont-de-Larn, elle est proche de toutes les commodités : école, mairie, kinésithérapeute et zones commerciales se trouvent à proximité. La maison offre une cuisine ouverte d'environ 25 m² qui s'ouvre sur un salon/séjour lumineux. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol de 31 m², incluant un WC et une salle d'eau, peut être aménagé en pièces à vivre supplémentaires ou en studio. De plus, un accès mène à une terrasse couverte de 25 m² avec vue sur le terrain et la rivière de l'Arn. Cette maison Bout-du-Pont-de-Larn à vendre est idéale pour un premier achat ou pour un projet locatif. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement intérieur sont à prévoir. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Cette annonce référence 316529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN GROS (EI), immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 90912518900011. Prix du bien : 71 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 22/01/2026, avec un score DPE de 344 kWhEP/m²/an et un score GES de 13 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1740,00 € et 2400,00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies de l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IAD France - Laetitia Oliveira vous présente cette charmante maison à acheter à Ferrals-les-Montagnes, dans l'Hérault (34), au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située à proximité du village, cette maison de campagne meublée et équipée se trouve dans un environnement verdoyant et paisible, parfait pour les amateurs de nature. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de forêt et est entourée de nombreux sentiers de randonnée.D'une surface habitable de 75,7 m², cette maison se compose d'un spacieux séjour/salle à manger doté d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées offrant une vue sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC et un coin buanderie. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Un terrain d'environ 452 m² complète ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE F indice 366 et CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira.

A Lespinassière, village agréable de la Montagne Noire, au calme, une vue imprenable sur la Montagne Noire, je vous ouvre les portes d'une maison de village de 117 m² sur 3 niveaux. Au rez de chaussée après avoir passé l'entrée, vous traverserez la cuisine (10,9m²) avec sa cheminée à foyer ouvert puis vous arriverez dans le séjour (25m²) lumineux et chaleureux. Deux grandes fenêtres et une porte fenêtre s'ouvrent directement sur le jardin. Ce séjour possède une cheminée insert. De l'entrée un escalier bois monte aux étages. Au 1er étage un couloir dessert 3 chambres (11,9m², 11,3m² et 13,2m², une salle de bains. Les 3 chambres et la salle de bain donnent côté jardin. Ce couloir permet également d'avoir un accès direct au jardin. Au 2e étage, un couloir conduit à une chambre mansardée (10m²) avec vue sur le jardin, une buanderie/WC côté jardin et un grenier (30m²). Dans le grenier vous avez également une arrivée d'eau et une fenêtre coté jardin. Le grenier offre un joli potentiel d'aménagement. Dans le couloir, une porte permet de sortir directement sur le chemin qui passe derrière la maison. Quelle chance d'avoir un jardin juste devant la maison. Vous pourrez passer directement du séjour au jardin. Un jardin avec des plantes, des arbres. Ce jardin est à taille humaine ; il est parfait pour profiter pleinement du soleil et admirer la vue imprenable. Du jardin vous avez accès à un local pouvant servir de cave ou d'abri bois. A chaque niveau de la maison, vous avez toujours cette vue superbe qui vous motive pour aller voir de plus près cette belle nature. Chacune des pièces de cette maison bénéficie d'une belle lumière. Avec cette maison, vous bénéficierez de 2 châtaigneraies (3068m² et 1040 m²) situées un peu plus loin au-dessus du village. A la maison, toutes les fenêtres et la porte fenêtre sont en PVC et équipées de double vitrage avec soit des volets bois, soit des volets métal. Actuellement deux cheminées (une avec insert, une à foyer ouvert) et des radiateurs électriques (simples) permettent d'apporter une douce chaleur durant l'hiver. . Lespinassière, village perché dans la Montagne Noire est très agréable par sa position géographique mais aussi par son dynamisme. Vous trouverez un commerce (épicerie tous produits / café) dans un lieu très original, mais aussi un marché de producteurs le vendredi en fin d'après-midi et de nombreux producteurs. Les circuits courts sont réalité ici. Lespinassière est à 11 kms de Caune Minervois qui offre toutes les commodités (écoles, commerces, médecin, cafés, restaurants, pharmacien...). Pour le collège les enfants iront à Rieux Minervois (19kms) et pour le lycée, ils iront à Carcassonne (32kms). Passionnés de nature et de balades, la Montagne Noire vous livrera tous ses sentiers et ses secrets. Après une journée ou une vie de travail, vous avez envie de calme, de bien-être, de jardin. Parfait également pour partager de bons moments en famille ou avec des amis (vacances, week end) ou développer une activité d'accueil de vacances. En quelques mots : une maison confortable et chaleureuse, un charmant village, un panorama unique et enchanteur… Je vous invite à venir découvrir. C'est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de cette maison. A bientôt de vous écouter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 587438 )

Au coeur du village de LACABAREDE, à seulement 18km de Mazamet et 35km de Castres, je vous présente cette magnifique maison familiale, attenante d'un côté,A RENOVER, à l'origine à usage de presbytère. Au rdc, le vaste hall dessert toutes les pièces : la cuisine de 12m², le séjour de 20m², le salon de 19m² avec sa cheminée, une pièce avec douche et lavabo, un wc et un dégagement. Au 1er étage : 3 magnifiques chambres de, respectivement, 21 - 21 et 28m² avec leur belle cheminée, une salle de bain avec WC et un dressing. Le 2ème étage abrite des combles accessibles, idéal pour du rangement. A l'extérieur, un vaste jardin plat, arboré et clos, un garage, une grande dépendance de plus de 150m² (située en zone inondable) et deux puits. Des travaux sont à prévoir (toiture, chauffage, menuiseries, isolation, électricité ...). Cette maison bourrée de charme n'attend que vous pour lui redonner vie .... Une visite s'impose !!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826

À VERRERIES DE MOUSSANS, dans le département Hérault, découvrez cette maison à vendre idéale pour un achat maison VERRERIES DE MOUSSANS. Située à seulement 5 minutes des commerces, cette maison de plain-pied dispose d'un sous-sol total avec un grand garage pour deux voitures, une cave et une buanderie. L'étage principal offre 87 m² bien agencés en 4 pièces : une cuisine, un séjour, un salon équipé d'un insert et d'un récupérateur de chaleur, ainsi que deux chambres et une salle de bains dotée d'une cabine de douche, d'une baignoire et d'un WC. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage central électrique, des volets roulants électriques et du double vitrage. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 960 m², d'une terrasse bien exposée et d'un cadre de vie calme et agréable, parfait pour ceux en quête de tranquillité dans un petit hameau. Proposé à la vente à 149500 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 29/04/2025 - Classe Énergie G : 459 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2153 et 2913 Euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat.

iad France - Élodie Cimiotta vous propose une maison à vendre à Riols, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 38 m² dispose d'une chambre et d'un garage, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet de rénovation. Si vous recherchez une maison à acheter à Riols, cet espace vous permettra de créer un cocon sur mesure, parfait pour un pied-à-terre accueillant. Points forts :- 38 m² à transformer selon vos envies- Garage inclus – un atout pratique et rare- Travaux de remise au goût du jour à prévoir- Idéal pour un projet sur-mesure ou un investissement rentablePourquoi craquer ?Avec un peu d'imagination, cette maison peut devenir un véritable bijou. Une belle opportunité dans un cadre charmant à Riols.

Découvrez cette maison à vendre à Prémian, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce superbe bien de village de 120 m² vous séduira par ses volumes généreux et son agencement original, promettant un cadre de vie lumineux et chaleureux. Côté espace de vie, vous profiterez d'une grande pièce à vivre de 26 m² avec insert, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine spacieuse de 15,3 m², ouverte sur l'extérieur. Côté nuit, le premier étage comprend une chambre de 16 m², et au deuxième étage, vous trouverez une autre chambre de 16 m². Le souplex abrite une grande salle de bain avec toilettes séparées. De plus, il est possible de créer une suite parentale avec un dressing de 8 m². L'aile gauche offre une chambre de 12,5 m² avec salle d'eau d'environ 8 m². Concernant les atouts techniques, la toiture est en bon état et révisée, avec des fenêtres en double vitrage PVC et une électricité entièrement refaite. Un poêle à bois contribue également à votre confort. À savoir, les plafonds et sols bénéficient d'une bonne isolation, bien que l'isolation des murs soit à envisager. Des travaux de personnalisation et l'installation d'un système de chauffage peuvent être prévus pour répondre à vos goûts. Les points forts incluent une grande cave d'environ 30 m² et un jardin intime, véritable cocon avec vue sur le béal et un magnifique noyer, accessible depuis la cave ou l'extérieur. Il est également possible de créer deux logements, idéal pour un projet locatif ou familial, avec stationnement à proximité. Cette maison pleine de charme et de potentiel est à découvrir sans tarder. Annonce référencée 328082, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 85 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 23/02/2025 avec un score DPE de 355 kWhEP/m²/an et un score GES de 13 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3440.00 € et 4730.00 € par an, selon les prix moyens des énergies de 2021.

À Cabrespine, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est idéale pour les amateurs de tranquillité. Située dans un charmant village, elle offre un cadre naturel propice aux promenades. Le bien s'étend sur un terrain de 295 m² et comprend un garage de 65 m², ainsi qu'une loge pour animaux de 31 m², qui peut être convertie en habitation. Deux parcelles supplémentaires de 122 m² et 344 m² à l'arrière complètent le tout. Datant de 1879, la maison dispose d'une surface habitable de 125 m², répartis en 7 pièces dont 4 chambres, une salle de bain, un WC, une salle à manger, un séjour et une cuisine, tout en préservant de beaux planchers en bois qui lui confèrent un charme authentique. Même si la toiture nécessite une rénovation partielle, cette maison bien entretenue offre un fort potentiel : possibilité de créer des appartements ou un gîte. Le système d'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 135 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Cabrespine, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Nathalie TESTA au 07 85 69 99 44 ou par e-mail à nathalie.testa@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 798 644 738.

Située dans le charmant village de Citou, maison ancienne bien entretenue comprenant salon, cuisine, cave, buanderie, 4/5 chambres et grenier. Le jardin avec ses dépendances vous permettra de profiter des beaux jours. Abri complémentaire à proximité immédiate de la maison. Référence agence : 1704

Maison d'une superficie habitable de 123 m² comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, une mezzanine, un cellier et garage attenant. A l'étage, quatre pièces. Un petit jardin. Prévoir travaux. A visiter sans tarder !!!! Référence agence : 6292

À la recherche d'un achat maison CAUNES MINERVOIS ? Découvrez cette maison de village à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose de 4 chambres, de deux ateliers, d'une dépendance, d'une terrasse et d'une cour. Bien que la maison soit en bon état, elle requiert une rénovation complète, offrant une belle opportunité de transformation. Vous y trouverez de nombreux éléments d'origine tels que des linteaux en marbre et des tuiles en terre cuite, apportant ainsi son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous pourrez apprécier une cuisine avec cheminée en marbre, des placards intégrés d'origine et un évier dissimulé, ce qui lui donne un caractère unique. Le salon lumineux, accessible depuis la cour, apporte une touche de convivialité. La cour comprend un atelier et un accès à une dépendance, actuellement utilisée comme cuisine d'été, ainsi qu'à deux autres ateliers pour vos projets. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec une ambiance nostalgique, accompagnées d'une salle de bains entièrement équipée. Les fenêtres des deux côtés de la maison laissent entrer la lumière et offrent un accès à une agréable terrasse privée. Cette maison CAUNES MINERVOIS à vendre possède un fort potentiel pour devenir une belle résidence spacieuse dans ce quartier prisé.

Située au coeur du village d'Angles, cette maison se compose de deux habitations distinctes avec accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités (résidence principale avec logement annexe, investissement locatif, projet familial). Première habitation de 131 m² sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : entrée et grand garage de 60 m² 1er étage : espace de vie lumineux et spacieux avec vue dégagée, cuisine séparée, salle d'eau 2ème étage : 4 grandes chambres et une salle de bains Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d'agrandissement Seconde habitation : 45 m² sur 2 niveaux : Garage en rez-de-chaussée A l'étage : grand espace de vie Idéal pour créer une annexe indépendante, un logement locatif ou un espace professionnel Les + : Double accès indépendant Beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Petite sortie extérieur Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour personnaliser le bien selon vos projets. Une belle opportunité pour un projet de rénovation avec de multiples possibilités. Contactez-nous pour plus de renseignements. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Saint-Pons-de-Thomières, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa quatre faces offre des volumes généreux, une belle luminosité et un terrain d'environ 935 m². Idéalement située sur l'axe principal, cette maison Saint-Pons-de-Thomières à vendre présente de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses deux habitations distinctes. La maison dispose d'une surface au sol d'environ 179 m², parfaite pour un projet familial, une habitation principale avec logement indépendant, ou un investissement locatif. Actuellement, elle est encore meublée et l'appartement du dessous est occupé temporairement. L'habitation principale (environ 128 m²) se compose de : - Un séjour lumineux de 30,41 m², - Une cuisine de 13,42 m², - Plusieurs chambres de 11,84 m² et 15,12 m², - Un hall spacieux avec dégagements, - Une salle télé de 8,95 m², - Rangements et WC, - Une véranda de 4,83 m². L'appartement indépendant (environ 83 m²), situé au niveau inférieur, comprend : - Une cuisine de 14,51 m², - Un salon, - Deux chambres, - Une salle d'eau et des toilettes, - Un atelier avec voûte ancienne de 11,58 m². Les dépendances incluent un atelier sous la maison d'environ 35 m², plusieurs espaces techniques, une terrasse et un jardin exploitable, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un BÉAL pour l'arrosage. Équipements : - Maison reliée au tout-à-l'égout, - Chaudière au fioul en bon état, entretenue chaque année. La maison est habitable immédiatement, avec la possibilité d'effectuer les travaux progressivement. Des travaux d'amélioration sont à envisager, notamment la réfection complète de la toiture et la mise aux normes de l'électricité. Des devis pour les travaux de toiture et d'étanchéité de la terrasse sont déjà disponibles pour les futurs acquéreurs. Ce bien présente un potentiel intéressant, idéal pour une vente maison Saint-Pons-de-Thomières, grâce à ses volumes et la présence de deux logements. DPE : F Prix du bien : 140 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A vendre – Maison de village avec jardin et dépendances – secteur entre Saint-Chinian et Saint Pons de Thomières Située dans un charmant village à proximité de Saint-Chinian, cette maison ancienne, datant du XIXe siècle, a bénéficié de quelques rénovations en 2015 (fenêtres PVC, cuisine, salle d'eau, planchers, terrasse et chauffage). Elle offre un potentiel intéressant pour les amateurs de cachet et d'authenticité. Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 50 m² ainsi que plusieurs caves pour un total d'environ 50 m² supplémentaires, offrant de beaux espaces de stockage ou d'aménagement. Au premier étage, la partie habitable comprend : Un salon-séjour lumineux de 25 m², Une petite cuisine de 4,8 m² prolongée par une arrière-cuisine de 2 m², Une chambre de 9 m², Une salle d'eau avec WC (3,3 m² – fenêtre sans VMC). À mi-étage, un atelier de 35 m² pourra accueillir un espace créatif ou être transformé selon vos envies. Le second étage dessert un palier et deux chambres mansardées. Extérieurs : Vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un terrain clos et arboré, avec portail, idéal pour vos moments de détente. Une ancienne cuve à vin a été aménagée en petite piscine, apportant une touche insolite à cet ensemble. Stationnement facile à proximité immédiate. Informations complémentaires : Assainissement collectif Chauffage principal par poêle à bois Toiture, murs et planchers en bon état général Électricité conforme Une seule mitoyenneté Village desservi par la fibre optique Taxe foncière : 282 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587735 )