Achat Maison à Lairoux (85) à rénover / avec travaux : 124 annonces

Prix au m² le plus bas

250 000 €

1 488 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 168 m²
• 2 chambres
• 

Lairoux (85)

À vendre à Lairoux, dans le département de la Vendée (85) en région Pays de la Loire, cette maison de 2 chambres est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Lairoux. Proposée par Jean-Claude FAUCON au prix de 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Située à seulement 10 minutes de Luçon et à 20 minutes de la mer, cette belle bâtisse en pierre offre de beaux volumes. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée avec insert, et à l'étage, vous trouverez une salle de bain, une douche, des WC et deux grandes chambres de 29 m² chacune. La maison inclut également une cave spacieuse de 28.50 m² et environ 50 m² de dépendance. Quelques travaux sont à prévoir, mais le beau terrain de 2397 m² et son potentiel sont très attrayants. Pour plus d'informations et pour visiter cette maison Lairoux à vendre, contactez Jean-Claude FAUCON au 0684830993 ou par e-mail à jc.faucon@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Claude FAUCON, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 533427043. Mandat référence : 410250. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

À découvrir, maison à acheter à La Tranche sur Mer, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Située au cœur de la Terrière, cette maison de pays se trouve à seulement 200 mètres du bourg et à 1,6 km de la plage. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de deux WC. De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse sans vis-à-vis ainsi que de 2 dépendances sur la parcelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Tranche sur Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Réf : 2908. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité! Longère pleine de charme de 140 m2 habitables, située au calme, à seulement 10 km de Luçon. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 54 m2 agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois, une salle à manger avec cuisine aménagée, cellier, salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et un second wc avec lave-main. Côté dépendances : une pièce annexe de 17 m2 avec un four à pain, plusieurs petits toits, et une grange de 33 m2 avec double accès. Le tout est implanté sur un magnifique jardin clos, arboré et paysagé, d'une surface de 1 840 m2. Travaux récents : réfection de la toiture et des enduits de façade en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre à MOUTIERS LES MAUXFAITS, située en plein cœur du centre-ville de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette spacieuse maison en pierres allie authenticité et beaux volumes, avec une grande pièce de vie lumineuse idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Elle comprend cinq chambres confortables, parfaites pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. Vous y trouverez également une salle de bains et une salle d'eau fonctionnelles. Un grand garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage très pratique en centre-ville. Un atout rare de cette vente maison MOUTIERS LES MAUXFAITS : deux appartements indépendants, idéaux pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir des hôtes en toute autonomie. À l'extérieur, un petit terrain agréable, facile à entretenir, vous attend. Ce bien aux multiples possibilités combine cachet, espace et emplacement privilégié. À VISITER SANS TARDER - PRIX : 316 500 EUROS - Réf.: 1270. Classe énergie D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 550 euros et 4 860 euros par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, maison de ville d'environ 83 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 482 m2. Elle se compose d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée ainsi qu'une véranda. Un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et wc indépendant. En complément : un sous-sol, occupant toute l'emprise de la maison et comprenant un garage, une chaufferie ainsi qu'un atelier. En annexe, une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, un jardin paysagé, entièrement clos de murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans son parc arboré , Maison traditionnelle de 225 m2 habitables de plain pied comprenant vaste entrée, salon de 42 m2 avec cheminée, séjour, cuisine aménagée, dégagement desservant quatre chambres spacieuses, bureau, lingerie, cellier, deux salles d'eau, deux wc. En annexe, garages et atelier. Parcelle entièrement close de 5640m2 agrémentée d'une piscine - Grande terrasse plein sud . Situation : zone d'activité . Nombreuses possibilités. Accès facile Consommation énergie primaire : 409 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 340 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

170 800 €

2 711 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Lairoux (85)

Réf. : 04137-RBAu coeur de SAINT MICHEL EN L HERM, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez ce pavillon de plain-pied en bon état général. Ce bien comprend une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et un garage. De nombreux travaux ont déjà été effectués, tels que le double vitrage et la mise aux normes de l'électricité. C'est une maison à acheter à SAINT MICHEL EN L HERM à un prix attractif. À visiter sans tarder !CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : FAGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

À Longeville sur Mer, au cœur de la Vendée dans la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter. Située entre la plage et les commerces, cette maison de plain-pied offre charme et caractère. Elle se compose d'un salon/séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une buanderie et d'un garage. Profitez également d'une jolie terrasse avec pergola, à l'abri des regards, sur un terrain de 267 m². Pour ceux en quête d'une vente maison à Longeville sur Mer, cette opportunité mérite votre attention. Ref: 6061. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Luçon, cette maison de 93 m2 habitables est à vendre et nécessite quelques rafraîchissements. Elle offre un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une véranda, deux chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une buanderie et une dépendance attenante. Un garage de 29 m2 et une cave souterraine de 35 m2 complètent cette offre, sans oublier l'agréable jardin exposé plein Sud. L'ensemble se trouve sur un terrain entièrement clos de 508 m2. À proximité d'une grande surface et du Centre Ville, cette maison à acheter à Luçon n'attend que vos idées pour se moderniser. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Maison à vendre à ANGLES, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette maison d'habitation comprend un séjour/salon spacieux, une cuisine meublée, une salle de bain, un WC, une chaufferie et deux chambres. Profitez d'un garage, d'une terrasse abritée et d'un terrain de 391 m². En faisant l'achat de cette maison à ANGLES, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable. Classe énergie : G, Classe climat : G. Pour plus d'informations, contactez l'agence GROLLEAU ANGLES au 02.51.29.16.61. Retrouvez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com.

Située en plein cœur du centre-ville de La Tranche sur Mer, à proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison à vendre vous séduira par son charme. À l'étage, vous trouverez un salon/séjour agréable et lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux spacieux chambres, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien unique est complété par un grand garage de près de 40 m² et un terrain d'environ 400 m². Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à La Tranche sur Mer, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À visiter sans tarder ! Réf: 2869Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Angles, Vendée, charmante maison idéalement située à proximité des commerces et à seulement 10 minutes des plages. Cet bien se distingue par son environnement calme et agréable. La maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une belle véranda bien exposée. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage et d'une dépendance, le tout sur un terrain entièrement clos avec portail électrique. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Angles à ne pas manquer !Cette maison à acheter à Angles vous est présentée par Charles Charbit au prix de 218 400 euros HAI (honoraires inclus) à 3.99 % charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Charles Charbit au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com.DPE : Classe G ? GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021) : entre 1970 et 2720 euros.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit, agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Vincent-sur-Graon, située dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Anthony FAUCON vous présente cette charmante maison avec piscine, dotée de 3 chambres et d'un garage double, s'étendant sur environ 140 m² sur une parcelle spacieuse de 7929 m². À seulement 10 minutes au sud de La Roche-sur-Yon et 20 minutes de la Tranche-sur-Mer, cette bâtisse en pierre, à rafraîchir, comprend : une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour avec cheminée, une salle d'eau, des WC, et 3 grandes chambres (30 m² à l'étage, 20 m² et 18 m²), ainsi qu'un bureau, une chaufferie et un garage indépendant de 34 m². La piscine de 7x4, construite en 2007 avec un dôme ajouté en 2011, apporte une touche estivale à ce bien. Pour le chauffage, un poêle à bois (2013) ainsi qu'une chaudière fioul sont à disposition. L'extérieur présente un superbe jardin arboré, avec des arbres fruitiers et des coins ombragés, parfait pour profiter des beaux jours. Budget de 263 900 euros, honoraires d'agence inclus, charge vendeur. DPE : consommation d'énergie F (281 kWh/m²), GES F (70kg CO2). Pour organiser une visite et découvrir cette vente maison Saint-Vincent-sur-Graon, contactez Anthony FAUCON au 0645909138 ou par email à a.faucon@proprietes-privees.com.

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSEDécouvrez cette maison à vendre à SAINTE RADEGONDE DES NOYERS, au cœur d'un village pittoresque entre La Rochelle et les plages de L'Aiguillon-La-Presqu'île. Ce corps de ferme en pierre, chargé de caractère, offre un gros œuvre sain et un potentiel immense. Orientés plein sud, le séjour, la cuisine, les deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que la véranda bénéficient d'une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, la propriété comprend une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une cave et une vaste chaufferie. À l'étage, plus de 47 m² sont disponibles pour créer plusieurs chambres supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, de nombreuses dépendances, incluant double garage, atelier et grange, ajoutent encore à la valeur de cette maison. Le terrain de 2 706 m², situé en zone constructible et agrémenté d’un puits, offre d'innombrables possibilités. Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat maison SAINTE RADEGONDE DES NOYERS qui allie charme, potentiel et situation privilégiée. Ref. 924. DPE F.

iad France - Béatrice Saillard vous propose: 85 L'AIGUILLON LA PRESQU'ILE retrouvez ici le charme d'une maison Fautaise : Maison de plain pied à améliorer comprenant une entrée, 3 chambres dont une avec un espace douche , séjour - cuisine , salle d'eau , 2 wc séparés , un grand garage voiture et vélos pourront y stationner , une terrasse avec son jardinet . Proche des commerces , des plages et du plan d'eau pour profiter pleinement de vos vacances en bord de mer . Laissez libre court à votre créativité et venez découvrir votre future résidence secondaire ou principale Potentiel intéressant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 674 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Céline Dubé vous propose à la vente cette maison à acheter à Chaillé-les-Marais, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison de Maître à rénover, accompagnée de dépendances et d'un grand terrain, offre une superficie habitable de 133 m² et un terrain de 2055 m², à seulement 8 minutes de Marans, 25 minutes de Fontenay-le-Comte et 40 minutes du centre de La Rochelle. Découvrez le charme et le potentiel de cette maison en pierre, située en bord de route sur une vaste parcelle. Parfaite pour les amateurs de rénovation, elle nécessite des travaux, notamment en isolation et remise aux normes de l'électricité, avec un assainissement individuel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine (19 m²) aménagée, un séjour (29 m²) avec alcôve, une arrière-cuisine (5 m²), des WC et une chaufferie (19 m²) équipée d'une chaudière au fioul. À l'étage, deux belles chambres (13 m² et 15 m²), une salle de bain avec baignoire et vasque, un WC indépendant, et un vaste palier (11 m²) desservant les chambres, sont à votre disposition. Un potentiel d'extension existe avec un second palier (10 m²) donnant accès à un grenier, facilement aménageable en une troisième chambre, avec un chauffe-eau déjà présent. Le terrain abrite des dépendances offrant de nombreuses possibilités : une dépendance attenante (46 m²) avec un étage (43 m²), idéale pour un agrandissement de l'habitation, une dépendance séparée (16 m²) et un garage (75 m²) sur dalle béton pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace, de caractère et d'un projet de rénovation à forte valeur ajoutée dans un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE F indice 327 et CLIMAT F indice 91. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé, mandataire indépendant en immobilier.

Dans le bourg d'Avrillé, à 15 minutes des plages ! Idéal pour les amoureux de la rénovation ou pour un projet de résidence secondaire. Venez découvrir cette maison de bourg en pierre des années 1930, la maison est composée : un séjour spacieux de plus de 30 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un W.C. Les plus de cette maison ? Le tout-à-l'égout et le terrain à l'arrière divisible et constructible. Prix : 92900 euros - Réf. : 1237. UN SEUL NUMÉRO : 02.51.40.01.10. Classe énergie G - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2280 euros et 3130 euros par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre sur la commune de L'Aiguillon sur Mer, dans un quartier calme, cette maison de plain-pied de 55 m² habitables. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau fonctionnelle, deux agréables chambres, un WC indépendant et un garage avec coin buanderie. À l'extérieur, vous trouverez un terrain entièrement clos de plus de 550 m². Cette maison L AIGUILLON SUR MER à vendre représente une excellente opportunité pour un achat maison L AIGUILLON SUR MER. Ne tardez pas, venez la visiter ! Référence : 2726Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. : 04588-RB Maison à acheter à La Tranche-sur-Mer - Cadre paisible et vue imprenable sur l'océan ! Située au fond d'une impasse boisée, cette maison d'exception vous plonge dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare entre tranquillité et panorama exceptionnel sur la mer. En bon état général, elle charme dès l'entrée par sa luminosité et son ambiance apaisante. Le séjour, véritable pièce de vie orientée vers l'océan, s'ouvre sur une terrasse avec vue mer, grâce à deux portes-fenêtres. C'est un espace idéal pour apprécier les couchers de soleil et contempler l'horizon depuis votre salon. À l'extérieur, le jardin arboré prolonge cette sensation de sérénité. Vous aurez un accès direct à la plage, quelques pas suffisant pour rejoindre le sable et profiter pleinement du littoral. Ce bien rare est parfait pour un achat maison La Tranche sur Mer, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement en bord de mer. - Localisation : LA TRANCHE SUR MER - Surface habitable : 134 m² - Prix : 430 400 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : G (418) - Classe climat : G (124) AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02.51.27.78.90 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Découvrez cette maison à vendre à La Faute-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. D'une superficie de 176 m², cette propriété se trouve au bout d'une impasse privée, offrant une vue imprenable sur la mer. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un vaste garage de plus de 70 m², une cave, une chaufferie, trois chambres, un toilette et une salle d'eau. Un escalier intérieur et extérieur mène au niveau supérieur, où se trouvent une entrée, un second toilette, une cuisine, ainsi qu'un spacieux salon-séjour de plus de 43 m² agrémenté d'une cheminée insert, le tout donnant sur une terrasse avec une vue exceptionnelle sur la mer. Un couloir dessert trois belles chambres, toutes bordées par un balcon, et une salle d'eau. Cette grande maison familiale est séduisante par son calme et sa vue unique, bien qu'elle nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. Située dans une zone où les possibilités sont nombreuses, avec un terrain piscinable de 786 m². Les ouvertures sont en bois simple vitrage, le chauffage au fioul, et la maison est reliée au tout à l’égout. Vous apprécierez les volumes généreux, la luminosité incroyable, ainsi que la tranquillité rare que cette maison offre, le tout à seulement 5 minutes à vélo du centre de La Faute-sur-Mer. Pour les amoureux de la nature et du calme, cette maison est à acheter sans tarder. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente hors honoraires d'agence : 509 000 €. Prix de vente frais d'agence inclus : 525 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 000 €. Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre à Luçon, dans la Vendée (85), cette maison familiale d'une superficie de 149 m² habitables, dispose de 4 chambres et d'un bureau, le tout sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Idéalement située à proximité des commodités de la ville, cette maison des années 1963 est un bien rare sur le marché de l'achat maison Luçon. La maison est édifiée sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et une distribution adaptée aux familles. Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée de 15 m², une cuisine aménagée de 18 m², un bureau/chambre de 9,50 m², une chambre avec WC intégré de 15,50 m², un dégagement avec douche et chaudière fioul, ainsi qu'un garage de 19,50 m² avec évier et porte motorisée. Au rez-de-chaussée, le hall avec placard de 10,80 m² conduit à un salon spacieux de 32 m², agrémenté d'une cheminée foyer ouvert et d'un accès direct au balcon/terrasse de 6 m². Vous trouverez également trois chambres (12,35 m², 12,50 m² et 12 m²), une salle de bains de 6,40 m² et un WC séparé. Cette maison à acheter Luçon se distingue par son chauffage central au fioul et son raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain entièrement clos, ainsi que d'une dépendance/atelier de 60 m², parfaite pour un artisan ou pour des activités de bricolage. En résumé, c'est une maison familiale aux beaux volumes, saine et fonctionnelle, nécessitant un rafraîchissement pour réaliser son plein potentiel. Le prix de vente est de 212 000€ FAI, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Franck AUBRET.

Maison en pierre Charme & potentiel à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400) À vendre, au calme et dans un environnement agréable, cette maison en pierre située sur la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine, offrant diverses commodités à proximité. Idéalement placée : 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle, 1 heure de Nantes. Description du bien Implantée sur une parcelle close de 472 m2, cette maison développe environ 108 m2 habitables, avec cellier et grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec superbes carreaux de ciment Séjour lumineux de 31 m2 avec insert bois Cuisine séparée Cellier Salle d'eau avec WC À l'étage : Palier desservant 2 chambres, dont une spacieuse chambre de 31 m2, facilement divisible en deux Grenier aménageable de 19 m2 au sol Extérieurs Terrain clos de 472 m2 Auvent pratique pour abri (vélo, bois...) Équipements & état Chauffage : convecteurs électriques + insert bois Chauffe-eau électrique Huisseries bois double vitrage Assainissement individuel Toiture et charpente en bon état Maison saine et habitable de suite, nécessitant toutefois des travaux d'amélioration et de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Les + Cachet de l'ancien (pierre, carreaux de ciment) Volumes généreux Potentiel d'aménagement supplémentaire Situation géographique stratégique À découvrir sans tarder, idéale en résidence principale ou projet locatif. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

REF: 04476-JPOpportunité d'achat maison GRUES pour les investisseurs ! Cette maison d'habitation est vendue avec un locataire en place, offrant un revenu immédiat et des avantages fiscaux intéressants, tels que la possibilité de déficit foncier et le régime LMNP. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres, d'une chaufferie et d'un abri de jardin. Le tout est situé sur une parcelle de plus de 570 m² dans un cadre calme et agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui constitue une belle opportunité de revalorisation du bien à moyen terme. Idéalement située, la maison GRUES à vendre se trouve à proximité des commodités et à seulement 8 minutes des plages. Un investissement rentable et sécurisé, avec un locataire déjà en place pour des revenus immédiats et une optimisation fiscale. À découvrir sans tarder !Exclusivité Agence Grolleau.CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : FAGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Découvrez cette charmante maison en pierre de 96m2, située dans la commune de Nalliers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison à vendre à Nalliers est idéalement localisée dans un quartier calme, permettant d'accéder en moins de 30 minutes aux plages vendéennes, à La Rochelle et au marais Poitevin.À proximité, vous trouverez Luçon avec ses lycées, centres commerciaux, bowling et hôpital, accessibles rapidement en voiture ou via les lignes de bus.La maison se compose au rez-de-chaussée de :- Un séjour avec cheminée- Une cuisine équipée avec deux fours et une plaque de cuisson- Une arrière-cuisine avec évier et plaque de cuisson- Trois chambres mesurant entre 12 et 14m2- Une salle de bain avec douche italienne- Un WC indépendant- Une lingerieÀ l'étage :- Un grand grenier de 54m2 à aménager en deux piècesLes dépendances comprennent :- Un atelier de 14m2 attenant à la maison- Un garage de 28m2 permettant de stationner une voiture- Une chaufferie- Une dépendance avec un coin cave de 13m2À l'extérieur, vous profiterez de :- Une belle terrasse de 25m2, carrelée avec pierres apparentes, parfaite pour des moments en famille ou entre amis- Un jardin ombragé à l'arrière, idéal pour se détendre durant les journées chaudes- Un cabanon pour le rangement des outilsParmi ses atouts :- La proximité avec les attractions touristiques de la Vendée- Le grenier pouvant être transformé en de belles pièces à vivre- Le potentiel d'aménagement des dépendancesQuelques travaux sont à prévoir. Cette maison fera le bonheur de ceux qui recherchent la sérénité dans un village convivial, riche en tissu associatif.Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.912377

À vendre, maison de plain-pied idéalement située en plein cœur de L'Aiguillon La Presqu'île, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison L AIGUILLON LA PRESQU ILE à vendre se trouve en zone blanche du PPRL, assurant un emplacement hors des risques littoraux. Vous serez à proximité immédiate des commerces et des commodités. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage et une terrasse viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter L AIGUILLON LA PRESQU ILE offre un cadre de vie pratique et agréable, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Béatrice Saillard vous propose à la vente une maison à rénover dans un village proche de Longeville-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien comprend 2 chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, des WC, un garage, une cave et une ancienne forge en sous-sol. Le terrain est clos, offrant une belle opportunité avec la possibilité de diviser la parcelle. C'est une maison à acheter à Longeville-sur-Mer qui saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Grues, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, implantée sur une parcelle de 764 m², se trouve à seulement 10 km des plages de La Faute-sur-Mer. Avec une surface habitable de 76 m², elle comprend une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. De plus, vous bénéficierez d'un garage de 32 m², d'un cabanon, d'un préau et d'une terrasse de 19 m². Les ouvertures sont en survitrage, et les fenêtres sont dotées de volets roulants solaires. Le chauffage est électrique, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Grues, avec des honoraires de 5,88 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

165 000 €

943 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
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À 18km de Lairoux (85)

Découvrez cette maison à Chaille les Marais, en vente dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Idéale pour ceux en quête de calme et de verdure, cette maison typique des Marais nécessite des travaux de rénovation.LA MAISON : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, un accès à l’arrière-cuisine et à l’atelier, ainsi qu’un coin nuit comprenant 2 chambres, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez une grande pièce desservant 2 chambres, dont une avec un cabinet de toilettes.LES EXTÉRIEURS : Le terrain de 2.300 m², arboré et sans vis-à-vis, dispose d'un grand garage et d'une grange. Vous profiterez d'un cadre exceptionnel, à l’abri des regards pour une tranquillité absolue.LES ÉQUIPEMENTS : Chauffage électrique, double vitrage PVC sur certaines fenêtres et assainissement individuel.LE SECTEUR : Chaille les Marais est un village dynamique, situé à 15 minutes de Luçon, 20 minutes de Fontenay-Le-Comte, 30 minutes des plages vendéennes et 35 minutes de La Rochelle. Vous y trouverez des écoles, une pharmacie, un pôle de santé, une clinique vétérinaire ainsi que plusieurs commerces et restaurants. Ce bien est présenté par Rémi Portela, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre sur la commune de l'Aiguillon-la-Presqu'île, maison GRUES à vendre de plain-pied d'environ 50 m² habitable. Elle se compose d'une pièce de vie agréable ouverte sur la cuisine, d'une salle d'eau fonctionnelle, de deux chambres et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous disposerez d'un garage de 16 m², le tout sur un terrain clos de plus de 330 m². Pour votre projet d'achat maison GRUES, n'attendez plus et contactez-nous ! La vente maison GRUES vous attend dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Réf: 2864. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison en pierres de 107m2 - 3 chambres - 2 jardins - dépendance - hangar à Curzon (85) Superbe opportunité pour cette belle maison en pierres située dans un endroit calme et recherché à Curzon (85). Elle se compose au RDC : - un salon en pierres apparentes avec poële - une suite parentale de 23m2 - coin dressing - salle d'eau privative avec wc - une cuisine avec accès direct dans la cour intérieure On accède à l'étage par un dégagement qui ouvre sur : - 2 belles chambres de 18m2 et 13m2 - 1 salle de bain neuve avec wc. On trouve également à l'arrière de la maison 2 pièces qui sont en démarrage de travaux : - 1 future salle à manger de 26m2 avec un accès direct dans la cour intérieure, chappe refaite, l'isolation est commencée - 1 future chambre de 22m2 avec une porte indépendante vers l'extérieur qui lui permet de la mettre en location ou de s'en servir en chambre d'amis. En extérieur : - un coin jardin sur le devant de la maison - une cour intérieure protégée idéale pour des soirées festives en famille ou entre amis - une petite dépendance - un 2e jardin non attenant à la maison et fermé - un hangar de 45m2 idéal pour stationner plusieurs véhicules et faire du bricolage - une dépendance en pierres avec 2 pièces séparées Curzon bénéficie d'une localisation géographique idéale grâce à sa proximité avec les plages vendéennes et son atmosphère paisible. La ville de Luçon et ses infrastructures (centres commerciaux, écoles, hôpital, gare SNCF, bowling) se trouve à moins de 10mn en voiture. Indian Forest et O'gliss Park se trouvent également à côté (10kms) et sont attractifs pour de la location saisonnière. Cette maison est idéale pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût et qui veulent profiter du charme de beaux villages. N'hésitez plus et contactez moi au plus vite pour effectuer une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.944555

Maison familiale à vendre à La Faute-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, offrant 174 m² d'espace de vie. Idéalement située à proximité des plages et dans un cadre naturel agréable, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un cabinet de toilette, un WC indépendant et une douche supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec terrasse, deux chambres mansardées, un WC et une douche. Un garage attenant avec buanderie et un agréable jardin clos avec terrasse complètent ce bien. Emplacement privilégié entre plages, forêt et pistes cyclables, à seulement 500m du port et du golf. Cette maison à acheter à La Faute-sur-Mer représente une belle opportunité, que ce soit pour une grande famille ou comme résidence secondaire au bord de l'océan. Découvrez cette vente maison à La Faute-sur-Mer sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.