Achat Maison à Lalleu (35) à rénover / avec travaux : 58 annonces

Prix au m² le plus bas

168 000 €

1 680 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Lalleu (35)

Maison à LALLEU (35890) en campagne , à 10 minutes de BAIN DE BRETAGNE.Surface habitable de 100 m2 comprenant cuisine, séjour, 3 chambres + 1 bureau , 1 salle de bain,grand garage en sous-sol et grenier aménageable.Remise de 55 m2. Très beau potentiel pour cette maison à rénoverLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 362, soit F, GES: 78, soit F. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84855

En exclusivité dans votre agence L'Adresse ! Venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale de 168 m², idéalement située dans le bourg de Ruffigné. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle entrée, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour des moments chaleureux en famille. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une dépendance d'environ 38 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou futur aménagement. Le tout sur une parcelle de plus de 600 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une maison parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un cadre agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 46 08 44 (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

Votre Agence ORPI Provost Immobilier vous invite à découvrir cette maison à rénover située en campagne de la commune de SAINT AUBIN DES CHÂTEAUX . Elle vous offre au RDC : une cuisine aménagée, un salon séjour, une salle d'eau, wc indépendant , un cellier avec espace chaufferie. A l'étage le palier dessert trois chambres, un bureau, un espace cabinet de toilette avec wc. Grenier aménageable. Les nombreuses dépendances dont une en pierre, le triple garage ainsi que le terrain de 4961 m2 complètent ce bien qui acceuillera tous vos projets. REF ORPI 1151 Annonce présentée par Ludovic OLIVEAU-VINCENT, Agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro RSAC de Rennes n°2016AC00052 Référence agence : 1151

Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier avec un potentiel certain ? Ne cherchez plus ! Cette maison située en plein centre ville de Châteaubriant est faite pour vous. Le rez-de-chaussée est une vaste pièce à vivre modulable comprenant le salon , le séjour et la cuisine ouverte. A l'étage , deux chambres séparées , chacune dotée de sa propre salle d'eau. Travaux à prévoir : un excellent moyen de personnaliser votre espace selon vos goûts ! Idéal pour un premier investissement ou pour la gestion locative : la maison est éligible à la loi de Normandie , garantissant des avantages fiscaux non négligeables. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché. Que vous soyez un primo - accédant ou un investisseur aguerri , cette maison a tout pour plaire ! Contactez - nous dès maintenant pour planifier une visite au 02 72 05 99 90 ou au 07 63 93 43 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, maison à JANZE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison des années 1960 d'une superficie de 85 m² de plain-pied est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 488 m². Elle dispose d'un grand garage attenant et se trouve à seulement 20 minutes de Rennes, ainsi qu'à 10 minutes de marche de la gare. La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour parqueté, de deux belles chambres, dont une avec espace de rangement, d'une cuisine à aménager selon vos goûts, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie équipée d'une douche. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser son potentiel. C'est une maison au fort potentiel, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied, dans un environnement recherché. Bien rare sur le marché, une visite s'impose rapidement ! Classe énergie : F - Classe climat : F. Réf : 982SD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON, 29 rue de la Madeleine : 02 99 37 70 70. Prix de vente : 199 900 € FAI, dont 5,21 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : F.

Propriété à vendre à BAIN-DE-BRETAGNE, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette maison d'habitation, construite en 1893, est implantée sur un terrain de 5 174 m² et présente un fort potentiel après travaux. Avec une surface habitable d'environ 121 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une serre, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, tandis qu'un grenier complète cette charmante maison à acheter à BAIN-DE-BRETAGNE. À l'extérieur, la propriété comprend un local technique servant de chaufferie/buanderie, un grand double garage et un hangar. Le chauffage est au fioul et la production d'eau chaude se fait via un ballon électrique. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien séduira les amateurs de caractère, d'espace et de dépendances. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 158 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Chelun, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette propriété en pierre, offrant un potentiel exceptionnel, est un lieu à imaginer et un projet à révéler. Nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, elle représente bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable champ des possibles. La maison principale conserve l'esprit de l'ancien et permet de repenser ses volumes selon vos désirs. Entourée de dépendances, elle offre de nombreuses possibilités : logements indépendants, gîtes, espaces de réception ou même une grande propriété familiale. Un parking indépendant facilite l'organisation des espaces, préservant ainsi la vie privée tout en permettant une activité professionnelle. La localisation est idéale : à seulement 10 minutes de La Guerche-de-Bretagne et Martigné-Ferchaud, 25 minutes de Châteaubriant et 35 minutes de Rennes, profitant ainsi d'un équilibre rare entre tranquillité et commodités. Ce bien rare est destiné à ceux qui chercheraient une maison à acheter à Chelun, capable de se transformer en un projet de vie ambitieux. Une visite s'impose pour apprécier véritablement ce qu'elle peut devenir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER Découvrez cette maison de plain pied, située dans le centre ville de Saint Armel, à proximité des commerces et de la gare SNCF. Cette maison T4 de 94m² et de 550m² de jardin bénéficie d'une belle exposition. Elle offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation avec possibilité d'agrandissement ! Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour de 30m² lumineux avec cheminée, donnant accès à une terrasse de 25m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage de 15m² complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison disposant d'un fort potentiel d'évolution, afin de créer un espace de vie à votre image !! à visiter sans tarder ! REF.: 469RN CLASSE CLIMAT : F - CLASSE ÉNERGIE : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de VERN SUR SEICHE - 2 rue de Châteaubriant - Tél : 02 99 62 75 62 Au prix de 210 000 FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 200 000 - Logement à consommation énergétique excessive : F

À vendre, cette charmante maison située à Bain-de-Bretagne (35470) dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Nichée dans un environnement paisible de campagne, elle reste proche des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège et la crèche. La propriété dispose d'un terrain constructible de 413 m² orienté sud, offrant un bel espace extérieur aménageable à votre goût. Pour le stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking extérieure ainsi que d'un garage. À l'intérieur, la maison de 62 m² présente un agencement fonctionnel avec une pièce de vie incluant un coin cuisine, une salle d'eau, des toilettes, un cellier et trois chambres. Les menuiseries en porte-fenêtre et en simple vitrage ajoutent du charme, complété par des sols en carrelage et en parquet. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, offre un espace convivial pour toute la famille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 151 500 €; honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement concernant l'achat d'une maison à Bain-de-Bretagne, contactez Léa PERAIS, votre conseillère SAFTI, au 0660642120 ou par e-mail à lea.perais@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Rennes sous le numéro 951 484 138.

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose: EXCLUSIVITE I@D FRANCE - PROCHE CENTRE-VILLE & COMMODITES - 3 CHAMBRES - BUREAU - SOUS-SOL - GARAGE - COUR - JARDIN - GRENIER - Découvrez cette maison de ville de 95 m2 environ, vie de plain-pied légèrement surélevée. Elle se compose d'une entrée de 5m2 avec placard d'entrée, d'une cuisine ouverte sur salon de 40 m2, de 3 chambres de 10 et 11m2 environ, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En sous-sol, un vaste espace entièrement carrelé recouvrant l'intégralité de la surface de la maison, un espace buanderie avec point d'eau & un garage. En extérieur, une cour, un jardin et une terrasse entièrement fermés et clôturés complètent ce bien. SES ATOUTS : Trois chambres, secteur calme & proche hôpital, cheminée & confort gaz, extérieur entièrement clôturé & sécurisé, pièces habitables sur même niveau, volets électriques. A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère construite en 1880, offrant 81 m² de surface habitable. Ce bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. Le sous-sol comprend une cave avec une cuisine d'été, une pièce technique ainsi qu'un espace de stockage. Le grenier, aménageable sur toute sa superficie avec une belle hauteur sous plafond, présente un important potentiel d'extension. À l'extérieur, vous trouverez deux garages, dont un cimenté, une chaufferie, une dépendance divisée en quatre parties, et un abri de jardin avec un espace fermé et ouvert. Un puits vient compléter l'ensemble. Cette maison à acheter à SION-LES-MINES est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture en ardoise naturelle est en très bon état. Le terrain, clos et agréable, mesure 1 350 m². Les informations relatives aux risques dont ce bien pourrait être victime sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 119 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 112 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 €, soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour votre projet d'achat maison à SION-LES-MINES, contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette maison SION-LES-MINES à vendre est une belle opportunité.

À VENDRE chez BLOT IMMOBILIER : propriété de caractère de 207 m² à Martigné-Ferchaud, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située dans un hameau paisible, cette villa MARTIGNE-FERCHAUD à vendre est un bien rare offrant un cadre de vie enchanteur sur plus de 3 hectares de nature. La bâtisse en pierres évoque le charme et l'authenticité, vous invitant à imaginer un quotidien doux et inspirant. La maison principale comprend une cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse avec cheminée ancienne parfaite pour les soirées d'hiver, et un vaste salon lumineux au parquet élégant, également doté d'une cheminée, pour un espace de vie généreux et apaisant. À l'étage, quatre chambres accueillantes et un bureau offrent de multiples possibilités pour un projet familial ou professionnel. Les greniers au second étage laissent libre cours à toutes vos envies d'aménagement. À l'extérieur, cette villa à acheter MARTIGNE-FERCHAUD dévoile son potentiel avec de nombreuses dépendances, anciennes étables, porcherie, hangar et bâtiments en pierres, propices à la réalisation de projets agricoles, artistiques ou touristiques. Un ancien moulin, entouré par un ruisseau, ajoute une touche unique à ce lieu hors du temps. Cet ensemble rare, agrémenté de puits, est un véritable appel à ceux cherchant espace et nature pour écrire un nouveau chapitre de leur vie. Réf. : 1070SD CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F * Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHATEAUGIRON, 29 rue de la Madeleine, au prix de 288 750 FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous au 02.99.37.70.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 275 000 - Logement à consommation énergétique excessive : F.

Située dans la charmante commune de Mouais, en Loire-Atlantique, cette maison à étage de 1914 représente une belle opportunité pour un achat maison Mouais. Avec environ 92 m² habitables, elle est parfaitement adaptée à un projet de résidence principale ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 42 m² avec cuisine semi-ouverte et cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un accès direct aux espaces extérieurs. À l'étage, deux grandes chambres de 23 m² chacune offrent d'agréables volumes. Les combles, d'une superficie de 45 m², sont aménageables et permettent la création de chambres supplémentaires. Le bien comprend également un garage de 18 m² et une grande cave d'environ 50 m² pour un grand espace de stockage. Le jardin d'environ 310 m² est agréable et facile d'entretien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une pleine liberté pour l'aménagement. Localisée dans un environnement calme, cette maison Mouais à vendre s'adresse idéalement aux acquéreurs ayant un projet de rénovation, aux investisseurs, et aux amateurs de volumes et de potentiel. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Joanna Mace, immatriculée au RSAC d'Angers. Prix du bien : 121 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostics de performance énergétique réalisés le 03/02/2026, avec un score DPE de 551 kWhEP/m²/an.

À vendre, maison de caractère à Saint-Sulpice-des-Landes, Ille-et-Vilaine, Bretagne, idéalement située dans un bourg dynamique, à proximité immédiate de l'axe Nantes-Rennes. Cette maison du début du siècle dernier présente environ 190 m² habitables, offrant de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'un séjour lumineux, de cinq chambres, ainsi que d'une cave sur toute la surface et d'un grenier partiel. Parfaite pour une grande famille ou pour un projet de réaménagement, cette maison à acheter à Saint-Sulpice-des-Landes dispose d'un terrain entièrement clos et arboré de 388 m². Deux garages indépendants, accessibles par une rue différente, ajoutent un confort de stationnement idéal. Un puits complète l'extérieur. Maison jumelée, raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un chauffage au fioul récent, elle allie fonctionnalité et charme de l'ancien. Une véritable opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 €, honoraires charge vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Laurence Migot, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 454 080 854.

iad France - Laurence GANNÉ vous propose à la vente cette charmante maison de bourg de 80 m² située à Coësmes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Idéalement située à 5 minutes de l'axe 2x2 voies Rennes-Angers, elle se trouve à proximité des commerces et des écoles. Cette maison à acheter à Coësmes comprend une entrée avec placard, une cuisine, un salon-séjour, un WC et une véranda avec accès au jardin. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier étage offre des combles aménageables, représentant une surface supplémentaire potentielle de 25 m². La maison dispose également d'un sous-sol avec garage accessible depuis la rue. Le jardin de 246 m² est agrémenté d'une dépendance de 15 m² et d'un poulailler. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, n'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir cette maison Coësmes à vendre.

iad France - Laurence GANNÉ vous propose une maison à vendre à Retiers, dans le département Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située dans une commune dynamique à seulement 25 minutes de Rennes, cette maison idéalement placée se trouve à proximité des écoles, de la gare, des commerces et des infrastructures sportives. Avec une surface de 58 m², elle comprend un salon séjour lumineux avec parquet, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres également avec parquet, une salle de bain, et un WC séparé. Cette maison Retiers à vendre dispose d'ouvertures en PVC double vitrage sur toutes les façades, offrant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un sas vitré permet de profiter de l’extérieur à l’abri, donnant accès à un terrain clos de près de 900 m², comprenant une pelouse, des arbres, des fleurs, et la possibilité d'une division parcellaire. Elle est raccordée au tout à l'égout, dotée de huisseries en PVC avec volets électriques et manuels, la toiture est en bon état, et le chauffage est au fuel. Une visite virtuelle est disponible sur demande, et je suis à votre disposition 7J/7 pour vous faire découvrir votre futur chez vous. Ne laissez pas passer cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146700 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 6700 euros. Classe ENERGIE G indice 369, classe CLIMAT G indice 100. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laurence GANNÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895.

iad France - Mickael LE SECH vous propose : Nouveauté - Maison à vendre à Janzé.Située au cœur de la ville de Janzé, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement à rénover, offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, santé, sportifs, gare, etc.) tout en bénéficiant d'un environnement calme et arboré. Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur un salon séjour avec cheminée, d'un bureau, ainsi que d'un dégagement menant à trois chambres exposées plein sud, dont une dispose également d'une cheminée. Vous trouverez également un dressing, un wc séparé, une salle d'eau et une buanderie.À l'étage, trois greniers offrent la possibilité d'aménager davantage d'espace et d'agrandir la surface habitable de la maison. Un double garage, une chaufferie, ainsi qu'un bâtiment adjacent servant de stockage viennent compléter ce bien.N'attendez plus pour découvrir ce projet captivant qui n'attend que vous pour prendre vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant la performance énergétique, cette maison présente une classe ÉNERGIE F avec un indice de 338 et une classe CLIMAT F avec un indice de 83. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael LE SECH, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier ! Cette maison familiale à vendre à Châteaubriant, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, se situe dans un secteur très recherché. Elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, avec vue et accès direct aux étangs. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, ainsi que d'une belle pièce de vie regroupant salon et salle à manger. Un couloir dessert deux chambres offrant une vue sur les étangs, une salle d'eau et des WC indépendants. Une grande cave fonctionnelle avec espace garage vient compléter ce bien, ainsi qu'un jardin agréable de 700m², idéal pour profiter de l'environnement calme et naturel. Ce lieu de vie rare est à la fois paisible et recherché. DPE : F. Prix = 174 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires = 165 000 euros net vendeur. Réf. : 5054yc. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Découvrez également l'ensemble de nos biens sur notre site internet. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane COUALAN – Optimhome Immobilier vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Chanteloup, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située à moins de 30 minutes de Rennes, cette longère pleine de caractère se distingue par son potentiel exceptionnel, parfaite pour un projet de rénovation. Avec ses volumes généreux et ses matériaux anciens, cette maison Chanteloup à vendre s'étend sur environ 150 m² au sol, le tout sur un terrain de 2 000 m². Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec salon-séjour, cheminée et cuisine, ainsi qu'une grande chambre de 26 m², une salle d'eau, un WC indépendant et deux buanderies de 35 m² et 17 m², facilement transformables en espaces habitables. De plus, un garage de 35 m² et deux appentis complètent cette offre. À l'étage, deux greniers aménageables offrent près de 76 m² supplémentaires, permettant d'atteindre plus de 220 m² habitables après travaux. La disposition de cette longère permet d'envisager un projet familial avec une belle capacité d'aménagement. Il est à noter qu'un raccordement à l'eau de ville est prévu, la maison étant actuellement alimentée par un puits, ainsi que la création d'une fosse septique. Pour toute visite, échange sur votre projet immobilier ou pour obtenir une estimation gratuite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez joindre Stéphane COUALAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) au 06 77 07 26 55 (réf. 592921).

À vendre maison à ROUGE, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire, présentez-vous chez BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE. Cette maison ancienne de 2 chambres à rénover est entourée d'un grand jardin de 2025 m², idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Elle bénéficie d'un potager et d'un verger, offrant un bel espace pour cultiver vos légumes. Située entre Bain-de-Bretagne et Châteaubriant, cette maison à acheter à ROUGE vous séduira par son environnement paisible, sa belle exposition et l'absence de vis-à-vis. Bien que des travaux soient nécessaires, ce bien offre un fort potentiel de personnalisation pour en faire un véritable cocon. Localisation : à seulement 15 minutes de Bain-de-Bretagne et environ 14 minutes de Châteaubriant, avec un accès rapide aux commodités, écoles et commerces. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet de gîte rural. Référence : 954BB. Classe climat : G (544 kWh) - Classe énergie : C (17 Kg). Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE, 2 rue Joseph Bertrand, 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. Contact : 02.99.44.15.15. Prix de vente : 122 500 FAI dont un forfait de 7 500 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 115 000. Logement à consommation énergétique excessive : G.

Coup de cœur du secteur

112 350 €

1 202 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 93,5 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Lalleu (35)

MAISON EN PIERRE À RENOVER SUR 3800m² DE TERRAINÀ proximité de Rougé (44660), dans un cadre calme à seulement 8 minutes de Châteaubriant, cette maison en pierre à vendre offre un grand potentiel. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger/salon agrémentée d'une vaste cheminée, ainsi qu'un dégagement avec une petite pièce de rangement. Vous trouverez également trois grandes chambres (de 16,5m² à 17,7m²), une salle de bains avec douche, des WC séparés, une lingerie ainsi qu'un cellier d'environ 32m². À l'étage, trois greniers (21m², 15,5m² et 42m²) sont disponibles, offrant un potentiel aménageable ou servant de zone de stockage. Un garage, une grande grange de 150m² et une dépendance avec four à pain complètent cet ensemble, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 3800m² sans vis-à-vis. Notez que la fosse n'est pas conforme et que cette maison nécessitera des travaux de rénovation. Référence annonce : 4741NS Prix = 119 900 euros H.A.I (honoraires agence inclus) à la charge de l'acquéreur (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cette maison à acheter à Châteaubriant représente une belle opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Située au calme, en sortie de bourg de Rougé, cette maison ancienne de 120 m² offre un beau projet de rénovation pour ceux qui cherchent de l'espace et de la tranquillité.L'essentiel du bien :Terrain de 3537 m² : Une parcelle rare, idéale pour un grand jardin, un potager ou des aménagements extérieurs.Volume habitable : Actuellement composée de 4 pièces, dont 3 grandes chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains.Potentiel d'agrandissement : Les combles sont aménageables, ce qui permet d'augmenter significativement la surface selon vos besoins.Dépendances : Plusieurs bâtiments annexes complètent l'ensemble, offrant du stockage ou des possibilités d'ateliers.Les points clés :Emplacement : Environnement calme à la campagne, tout en restant proche de l'école communale.Travaux : Prévoir une rénovation globale. C'est une base solide pour créer une maison sur mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 0665302624, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286

MAISON 6 PIECES, 106m2 HABITABLE 3 CHAMBRES TERRASSE UNIQUEMENT CHEZ SAINT NICOLAS IMMOBILIER ! Située dans le centre-ville de Châteaubriant, proche mairie et commodités à pied, venez découvrir cette maison en pierre à rénover offrant un beau potentiel. Elle comprend au rdc : Une entrée, un grand salon lumineux, une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger et un w.c indépendant. A l'étage : Un palier desservant une première chambre spacieuse (20m2), une petite salle de bains et deux autres grandes chambres en enfilade. A l'extérieur une grande terrasse (stationnement, dépendance ...) Possibilité de diviser le logement, investissement locatif. DPE : F (322) Prix : 123 050 euros honoraire agence inclus à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 5047NS (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Philippe Pierre vous propose une maison à acheter à Châteaubriant, au cœur de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ne manquez pas cette opportunité au potentiel exceptionnel, située dans un hameau calme, à proximité des écoles et de toutes les commodités.Cette maison de type Nantaise offre une surface habitable de 99,6 m² à l'étage, comprenant 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une cuisine équipée, un séjour salle à manger, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu'une loggia orientée plein sud. En complément, près de 190 m² d'espaces sont également aménageables grâce à un rez-de-chaussée de 91 m² et un grenier de 95 m² au sol sur dalle béton, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement (création de chambres supplémentaires, seconde salle d'eau, bureau, salle de jeux, etc.). Un grand garage, ainsi que des places de stationnement, complètent ce bien.L'emplacement idéal de cette maison Châteaubriant à vendre, dans un quartier résidentiel calme, est agrémenté d'un jardin clos orienté au sud. Vous serez à 800 m du centre-ville et de ses commerces, à 800 m d'une grande surface, à 300 m d'un centre socio-culturel et à seulement 100 m des écoles (collège et maternelle).La maison est déjà fibrée et raccordée au tout à l'égout. Bien qu'immédiatement habitable, elle nécessite des travaux de rénovation énergétique (estimation des coûts disponibles sur demande) ainsi qu'une remise au goût du jour pour en faire votre espace de vie personnalisé. C'est une réelle opportunité à saisir, tant pour ceux qui cherchent un bien à fort potentiel évolutif que pour les investisseurs. Les échanges inter-agences sont toujours acceptés.Les visites se font sur rendez-vous, en semaine ou le samedi toute la journée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Pierre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

169 000 €

676 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 250 m²
• Terrain 4000 m²
• 

À 13km de Lalleu (35)

iad France - Olivier Landais vous propose: Un potentiel unique aux portes de Retiers ! Située en lisière de Retiers, cette propriété hors normes ne demande qu’à être réinventée pour donner vie à vos projets. Avec plus de 150 m² de surface au sol pour la maison principale et la possibilité d’aménager les combles, les espaces sont modulables selon vos envies et besoins. Au cOEur d’un terrain d’environ 4000 m², en grande partie clos, plusieurs garages et dépendances 'atelier' s’ajoutent aux prestations. Certains disposent d’une belle hauteur sous plafond, parfaits pour servir une activité professionnelle, un espace de stockage ou encore un atelier créatif. Des cabanons déjà existants sont également prêts à accueillir vos animaux en toute sécurité. Ce bien dégage une atmosphère unique, où calme et sérénité se mêlent au charme du cadre environnant. Certes, des travaux sont à prévoir, mais les perspectives d’aménagement sont vastes, et seule une visite vous permettra de ressentir tout le potentiel exceptionnel de cette propriété. Idéalement localisée, à quelques minutes de toutes les commodités de Retiers (gare, écoles, commerces, pôles de santé...), vous rejoindrez Rennes en moins de 25 minutes. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare et contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 388 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurence GANNÉ vous propose une maison à vendre à Martigné-Ferchaud, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette nouveauté se trouve à seulement 5 minutes de l'axe 2X2 voies Rennes/Angers. La maison, d'une superficie de 108 m², dispose d'un espace de vie de plain-pied comprenant un salon-séjour, une cuisine, et quatre chambres, dont une avec un cabinet de toilettes, ainsi qu'un WC. Au sous-sol, vous trouverez une pièce pouvant être aménagée en suite ou en espace de travail, ainsi qu'un garage, une buanderie et une cave. Cette maison se situe sur un beau terrain de 7600 m², idéal pour les amoureux du calme et de la nature, et comprend également des dépendances pouvant accueillir des animaux. Bien qu'elle nécessite des travaux d'isolation, elle promet un cadre de vie paisible et agréable à son futur propriétaire. Pour les amateurs de campagne et de tranquillité, cette maison à acheter à Martigné-Ferchaud ne doit pas être manquée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laurence GANNÉ, mandataire indépendant en immobilier.

À mi-chemin entre Nantes et Rennes, à côté de Derval, au sortir de village de Mouais, charmente longère d'environ 60 m² au sol sis sur un terrain d'environ 1860 m². Au rez de chaussée se trouve une cuisine à lumière traversante, un lumineux salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert et à lumière traversante, d'une chambre. A l'étage un espace bureau ou petite chambre et un grenier aménageable qui peut permettre de doubler la surface habitable de la maison. Une pièce supplémentaire dans son état d'origine. Quelques dépendences.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joseph BRAULT, Tél. : 06 80 18 13 20, E-mail : joseph.brault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831 759 121

Rare sur le marché ! Amoureux de la pierre et des grands espaces, découvrez cette ferme de 1850 située à Bourgbarré, offrant un cadre de vie paisible sur une parcelle monumentale de plus de 3 hectares. Les Atouts Majeurs •Surface habitable actuelle : 116 m² de plain-pied. •Terrain : 3 hectares (dont 2 actuellement loués à un exploitant agricole, idéal pour s'assurer un environnement préservé). •Dépendances : Plus de 1000 m² de hangars et ateliers, parfaits pour un artisan, un collectionneur ou un projet agricole/équestre. •Potentiel : Combles aménageables d'environ 100 m² supplémentaires. La Maison d'Habitation (Exposée Sud-Est) La partie vie, saine et entretenue (toiture en ardoises naturelles, fosse septique conforme), se compose : •D'une véranda lumineuse. •D'un vaste salon-séjour de 37 m² avec cheminée à foyer ouvert (le charme de l'ancien). •D'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, salle d'eau et WC. •De deux très grandes chambres (21 m² et 30 m²). •D'un garage attenant de 55 m², d'une cave sur terre battue et d'un espace chaufferie. Les Infrastructures Extérieures Côté jardin, vous profiterez de plusieurs espaces dont un avec poulailler. Pour vos projets professionnels ou de stockage : •Un premier ensemble de 74 m² (atelier, ancienne salle de traite). •Un grand hangar fermé/étable de 480 m² (toiture tôles amiantées). • Plusieurs hangars avec possibilité de tout réunir pour un total d'environ 1000 m². Côté Travaux : Un projet sur mesure La maison nécessite une rénovation globale pour révéler tout son éclat. Une enveloppe estimée à environ 100 000 € (hors combles) est à prévoir pour : •Le passage à un mode de chauffage écologique (Pompe à chaleur) et l'isolation. •La remise aux normes électrique et la modernisation de la cuisine et de la salle d'eau. •Le rafraîchissement esthétique complet. Note : L'assainissement individuel est déjà conforme, un vrai point positif pour votre futur chantier ! Un intérieur repensé pour vous inspirer Des visuels en home staging virtuel sont proposés pour illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration du logement. Une aide précieuse pour imaginer votre futur chez-vous. DPE : F GES : F N'hésitez plus ! Contactez-moi. Cette annonce référence 325678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019. Prix du bien : 312 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960.00 € et 6760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ne pas manquer, cette maison à vendre à Châteaubriant, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Proche des étangs de Choisel et à seulement 2-3 minutes à pied de l'hyper centre, cette maison bourgeoise offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une large entrée, d'une cuisine avec hotte et rangements, d'un salon/salle à manger avec cheminée ouverte, d'une salle d'eau rénovée, et d'un W.C. indépendant. Une agréable véranda donne sur le jardin clos. À l'étage, deux grandes chambres de 16.5 m² et 17 m², ainsi qu'un bureau de 7.33 m² (possibilité de dressing ou salle d'eau). Le deuxième étage comprend une chambre et un grenier aménageable. Le tout est accompagné de deux grandes caves et d'une dépendance sur un terrain d'environ 300 m². Quelques travaux d'énergie sont à prévoir (ouvertures, chauffage). Prix : 167 680 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur. DPE : G. Référence : 4933NS. Pour plus d'informations sur l'achat de maison à Châteaubriant, visitez notre site.

Située en plein cœur du bourg de Rougé, dans une ruelle calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 120 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain de 1 400 m², cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. La maison se compose actuellement d'un volume de plain-pied fonctionnel, avec la possibilité d'aménager l'étage afin d'augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace locatif…). La maison est reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.947835

Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier avec un potentiel certain ? Ne cherchez plus ! Cette maison située en plein centre ville de Châteaubriant est faite pour vous. Le rez-de-chaussée est une vaste pièce à vivre modulable comprenant le salon , le séjour et la cuisine ouverte. A l'étage , deux chambres séparées , chacune dotée de sa propre salle d'eau. Travaux à prévoir : un excellent moyen de personnaliser votre espace selon vos goûts ! Idéal pour un premier investissement ou pour la gestion locative : la maison est éligible à la loi de Normandie , garantissant des avantages fiscaux non négligeables. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché. Que vous soyez un primo - accédant ou un investisseur aguerri , cette maison a tout pour plaire ! Contactez - nous dès maintenant pour planifier une visite au 02 72 05 99 90 ou au 07 63 93 43 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)