Achat Maison à Lamothe-Cassel (46) : 559 annonces

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre proche du centre-ville et de toutes les commodités. Cette ancienne maison bourgeoise d'environ 260 m² habitables a été rénovée et est située sur un terrain clos d'environ 3 000 m², offrant une vue dégagée.L'un de ses principaux atouts est la surface d'environ 150 m² habitables de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie ouverte de 54 m², une cuisine, ainsi que deux suites, l'une de 35 m² et l'autre de 25 m².À l'étage, vous trouverez une nouvelle chambre en suite, un bureau et des combles encore aménageables.En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 150 m² abrite un double garage, une cave à vin, et une partie habitable à rénover.Au fond du jardin, une dépendance de 52 m² avec eau et électricité peut servir d'atelier ou correspondre à un projet de gîte ou de maison d'amis.Ce bien offre de très belles possibilités pour un achat maison Gourdon, que ce soit pour en faire une résidence principale confortable, une grande maison familiale, ou un projet avec espace indépendant, permettant jusqu'à 4 logements indépendants.Visite virtuelle disponible sur demande!

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec jardin Proche centre-ville de Cahors Située à Cahors, à proximité immédiate des écoles, des commodités et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage), elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 28 m2 lumineuse, un WC indépendant, un accès direct au garage ainsi qu'une ouverture sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 295 m2, agrémenté de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle, bien située, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale.

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, située dans le département du Lot au sein de la région Midi-Pyrénées. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gourdon. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une propriété agréable et spacieuse.

EXCLUSIVITÉ – Maison à vendre à Gourdon, Lot (46), région Midi-Pyrénées – Propriété de caractère avec piscine et dépendances sur 1,3 hectare.À quelques minutes du centre de Gourdon et de ses commerces, cette exceptionnelle maison, développant environ 234 m² habitables, se trouve dans un cadre privilégié et calme, au cœur d'un terrain arboré de plus de 1,3 hectare. Récemment restaurée avec soin, elle allie le charme de l'ancien avec des éléments tels que des pierres apparentes et des cheminées, au confort d'un aménagement contemporain, lumineux et fonctionnel.Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour de 55 m², accompagné d'une cuisine conviviale et d'une cheminée équipée d'un poêle, parfait pour des moments partagés. Une arrière-cuisine avec buanderie et four à pains vient compléter cet espace de vie pratique. Un second salon de 37 m², également pourvu d'une cheminée avec poêle, crée une ambiance chaleureuse et intime. Le rez-de-chaussée abrite également une spacieuse chambre de 30 m² avec salle de bains, WC et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. Une mezzanine aménagée en chambre ajoute un espace supplémentaire plein de charme.Au rez-de-jardin, accessible indépendamment, se trouve une chambre de 38,5 m² avec sortie extérieure, idéale pour envisager une activité d'accueil ou un espace indépendant. Ce niveau comprend aussi une chaufferie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre de 20 m² avec salle d'eau et WC vient parfaire l'ensemble.Les prestations techniques garantissent un confort optimal grâce à un système de chauffage performant, combinant une chaudière gaz récemment révisée et des panneaux solaires, en plus des poêles intégrés aux cheminées. La maison est équipée de double vitrage et d'un assainissement conforme.À l'extérieur, un vaste espace piscine s'intègre parfaitement au paysage, avec un bassin de 10 x 5 mètres au sel, des plages aménagées, un local technique avec WC et une agréable terrasse couverte avec barbecue, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Les dépendances ajoutent encore de la valeur à cette propriété rare, comprenant une belle grange en pierre de 86 m², un bûcher et une ancienne porcherie avec grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.Cette maison à acheter à Gourdon est authentique et de caractère, parfaite comme résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique, dans un cadre naturel préservé, à proximité immédiate de Gourdon. Une propriété rare sur le marché, mêlant charme, volumes généreux et environnement de qualité.Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

46000 Cahors à 10 minutes du centre ville, maison d'environ 220 m², 8 pièces, 5 grandes chambres, joli jardin de plus de 400 m² avec piscine, terrasses. Idéal accueil pèlerin chemin de Saint-Jacques ou grande famille, maison ancienne en pierre rénovée avec goût, combles aménagés dont une grande pièce de 65 m², belles prestations. Aucuns travaux. Double vitrage, chauffage central fioul. Garage, cave. Épicerie locale à 5 minutes, écoles, collège, lycée, à 10 minutes. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 euros et 4 270 euros par an). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison avec piscine & vue panoramique sur les vignes – 157 m² habitables Un havre de paix sans vis-à-vis à deux pas du Lot Nichée au cœur d’un hameau confidentiel et particulièrement calme, cette propriété offre un cadre de vie rare avec une vue dominante imprenable sur les collines et les vignobles, sans aucun vis-à-vis. À seulement 10 minutes à pied des berges du Lot, elle combine parfaitement tranquillité, nature et proximité. Caractéristiques principales: Surface habitable : 157 m² Surface utile : 265 m² 3 chambres + grande pièce en combles 3 terrasses, dont une avec piscine Garage + carport aménageable (eau & électricité) Puits, potager & citerne 4 000 L Agencement intérieur: Rez-de-chaussée Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois Salle à manger lumineuse avec accès direct à deux terrasses WC avec lave-mains Cellier / espace de rangement Étage 3 chambres confortables etune belle vue Salle d’eau entièrement refaite Combles aménagés Grande pièce avec climatisation réversible, offrant de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou atelier Extérieurs & cadre de vie: En rez-de-jardin, une troisième terrasse avec piscine vous invite à profiter pleinement des beaux jours, accompagnée de son local technique. Le terrain accueille également : un potager un puits une citerne d’eau de 4 000 L Les différentes terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée, dans un environnement naturel préservé. Potentiel: Le carport, déjà équipé en eau et électricité, peut être facilement transformé en studio indépendant, bureau ou espace professionnel, offrant un véritable potentiel d’évolution. Les atouts: Vue panoramique exceptionnelle sur vignes et collines Aucun vis-à-vis Piscine avec espace dédié Combles aménagés avec climatisation réversible Poêle à bois + chauffage électrique récent Dépendance aménageable Environnement ultra calme et recherché À 10 min à pied du Lot Située dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa tranquillité, à proximité des commodités, cette propriété séduira les amateurs de nature et d’authenticité.

Maison contemporaine à vendre 1976) en bon état général, mais à rénover. 140 m2 habitables environ / 6 pièces / 4 chambres. Rez-de-chaussée : garage et dégagement (35 m2) - cuve à fioul et pompe pour forage d'eau, couloir - dégagement (7,5 m2), chambre (12 m2) avec placard, pièce (10 m2) avec cumulus, WC, cuisine d'appoint (12 m2), salle d'eau (5 m2) et cage d'escalier. Etage de vie : terrasse couverte (15 m2) et escalier extérieur, entrée (5 m2), salon - salle à manger (28 m2) avec cheminée à insert, cuisine aménagée (10 m2), couloir (4 m2), salle de bains (5 m2), WC et 3 chambres (2 x11 et 13 m2). Chauffage au fioul, assainissement individuel et simple vitrage. Hangar métallique (90 m2), à usage d'atelier. Terrain arboré de 5470 m2.

Située à Cahors ( Bégoux ) proche de toute commodité, sur une grande parcelle de 5 069 m2. Maison en pierre de 225 m2 habitables, composée au 1er étage à l'entrée d'une véranda de 27 m2 store intégré, une cuisine fermée équipée, un grand et lumineux salon/séjour (insert à bois) , 5 grandes chambres avec du parquet bois, salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin une pièce avec son coin cuisine, WC, des pièces annexes (caves, atelier, hangar, remise ) Piscine avec norme de sécurité 5 X 10 au chlore.Maison à fort potentiel avec du charme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628

À la recherche d'une maison à acheter à Calamane, dans le Lot (46), en Midi-Pyrénées ? Découvrez cette charmante maison d'habitation de 5 pièces, offrant 88 m² de superficie habitable, alliant confort et praticité dans un cadre calme, à proximité de toutes les commodités. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour accueillant - Salle d'eau avec WC - Cellier pour un rangement optimal Étage : - 3 chambres - 1 bureau, parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint - Salle de bain - WC indépendant Les atouts de ce bien : - Jardin agréable pour profiter des journées ensoleillées - Garage attenant - Parcelle de terrain cultivable au sein du village, près du Régnac - Agencement fonctionnel et optimisé - Espace bureau apprécié pour le télétravail - Faible taxe foncière, seulement 620 € Venez découvrir une belle opportunité avec cette maison à vendre à Calamane. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique tout en restant proche de l'école, des commerces et des services quotidiens. Un emplacement parfait pour allier tranquillité et vie pratique. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est présenté par Jean-Sébastien Salles, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A la campagne, à 5 minutes d'un village avec tous petits commerces, médecin, école et associations. 20 minutes de Cahors, 15 minutes de Gourdon. Maison de plain pied très lumineuse, vous offre une pièce de vie/cuisine ouverte de 72m², 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche. Terrain de 3300m² environ et sa belle vue Honoraires à charge acquéreur : 4.96% . Prix hors honoraires : 243000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCLUSIVITÉ - Secteur Gourdon, dans le département du Lot et en région Midi-Pyrénées. À proximité d'un village, cette magnifique maison Quercynoise de 160 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1ha95, a bénéficié d'une rénovation complète. Elle comprend un spacieux séjour, 4 chambres et diverses dépendances telles qu'une grange en pierre et un ancien séchoir, ainsi qu'un puits. Détails de la maison : Au rez-de-chaussée, une entrée de 5,7 m², un espace de vie de 37,5 m² avec une cuisine à aménager, une chambre de 9,5 m² et une salle de bains avec douche et wc de 6,8 m². À l'étage, une terrasse de 12 m² donne accès à un séjour de 43 m², à une chambre de 11,3 m² et à une salle d'eau avec wc de 7,5 m². Au dernier étage, un espace total de 65 m² au sol, dont 35 m² de surface nette, inclut 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau ou espace jeux. La maison à acheter à Gourdon est équipée de double vitrage, d'une fosse septique, mais un système de chauffage est à prévoir. Concernant les dépendances, vous disposerez d'une grange de 78 m² et d'un séchoir de 110 m² au sol, ainsi que d'une piscine à remettre en état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette vente maison Gourdon.

Cette propriété à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, a été entièrement restaurée après dix-huit mois de travaux, alliant avec élégance authenticité, confort moderne et démarche écoresponsable. S'étendant sur près de trois hectares de nature préservée, elle offre un cadre de vie unique et une opportunité d'activité touristique en pleine expansion. L'ensemble comprend trois gîtes, deux chambres d’hôtes indépendantes, une maison principale ainsi qu'un logement de fonction qui peut également servir de petit gîte pour deux personnes. Une salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle permet d'accueillir divers événements, tandis qu'une grande grange, actuellement utilisée comme table d’hôtes, possède encore un potentiel d'aménagement. Un espace bien-être, comprenant un jacuzzi, une salle de massage et une zone de détente, vient enrichir le domaine, attirant ainsi une clientèle en quête de sérénité. Pour compléter cette offre, la propriété dispose d'une piscine chauffée de type couloir de nage, de panneaux solaires avec possibilité de revente d’électricité, d'une source d'eau, d'un étang et d'un car-port avec borne de recharge, témoignant d'une conception respectueuse et autonome. Capable d'accueillir plus de vingt personnes, cette propriété Figeac à vendre affiche un taux d’occupation estival proche de 90 % et un chiffre d’affaires en constante augmentation depuis trois saisons. Un lieu rare, paisible et inspirant, idéal pour un projet de vie ou une exploitation familiale haut de gamme, constitue une excellente opportunité pour un achat de propriété à Figeac.

À GOURDON, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison de ville idéale pour un achat maison GOURDON. Située à proximité des commerces, cette propriété dispose à l'étage d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et de trois chambres, accompagnés d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le logement est équipé d'une pompe à chaleur et de double vitrage partiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier-chaufferie, une réserve et un local commercial, offrant de nombreuses possibilités. Pour toute information complémentaire concernant cette maison GOURDON à vendre, vous pouvez nous contacter du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h à 12h, à notre agence située au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON, ou au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT LA CANEDA. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1070,0 € et 1490,0 €, sur la base des tarifs de l'année 2021 (abonnements inclus).

Située à VALROUFIE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison moderne à vendre se trouve dans un parc de 13 000 m2, à seulement 10 minutes de Cahors. D'une superficie d'environ 115 m2, cette maison lumineuse comprend une cuisine aménagée semi-ouverte de 14 m2, un spacieux salon salle à manger de 40 m2, ainsi que 3 chambres, un cellier et une cave. Un atelier de 12 m2 est aussi attenant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses : l'une de 40 m2 au nord en bois offrant une vue dégagée, et l'autre de 60 m2 au sud en travertin. Vous trouverez également une piscine de 8x4 m avec sa plage de 30 m2 en travertin, dotée d'un local de rangement. Par ailleurs, un garage d'environ 20 m2 complète cette propriété. Pour un projet d'achat maison VALROUFIE, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien d'exception.

À Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison familiale spacieuse à rafraîchir, située au cœur du centre-ville dans le secteur Cabessut. Cette maison Cahors à vendre, d'une superficie d'environ 150 m², comprend 8 pièces dont 4 chambres, le tout sur une parcelle arborée de plus de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir distribuant une cuisine avec cellier ouverte sur une agréable terrasse donnant sur le jardin, une salle à manger, une chambre, une salle de bain (avec WC séparés), et une vaste pièce à vivre de 40 m², dotée d'une cheminée et ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une avec terrasse sur jardin, ainsi qu'un dressing. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un garage fermé, de caves et d'espaces de stockage. Le chauffage est au fioul et le DPE est classé E. La taxe foncière s'élève à 3 157 euros, et le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 730 euros et 3 740 euros, sur la base des prix de l'énergie au 01/01/2021. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Cahors, contactez Christine MARTINET au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat référence : 1.402791CHMA.

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, située dans le département du Lot au sein de la région Midi-Pyrénées. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gourdon. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une propriété agréable et spacieuse.

Cette Propriété de luxe à vendre à Cahors, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, est une véritable perle rare. Nichée dans la vallée du Lot, entre Cahors et Figeac, cette demeure allie à merveille le charme ancien et le confort moderne. Entièrement restaurée, elle s’étend dans un cadre idyllique au cœur d’un parc paysager. La maison principale du XVIIIe siècle comprend une vaste pièce de vie, six chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale équipée d'un jacuzzi. De plus, une cave voûtée de 80 m² ajoute du caractère à cette propriété. À l’extérieur, une terrasse, une piscine chauffée et un terrain de beach-volley viennent compléter l'ensemble. Une maison indépendante, parfaite pour un gîte ou un logement de gardien, propose trois chambres et une piscine privée. Le domaine inclut également une exploitation agricole de 4,7 hectares de noyers irrigués, offrant un potentiel économique intéressant, bien que l’exploitation et le matériel agricole ne soient pas inclus dans la vente. Les terres sont disponibles à la cession, et le futur acquéreur aura la possibilité de reprendre l'exploitation ou de la poursuivre avec l'accompagnement du propriétaire actuel, selon ses projets. Cette flexibilité est un atout majeur pour répondre aux ambitions de chacun tout en assurant un revenu supplémentaire. Le parc comporte de magnifiques cèdres, chênes et tilleuls, et la propriété est dotée d'une grange, d'une bergerie, d'une étable et d’un pigeonnier. La fibre optique est accessible à l'entrée de la propriété, garantissant un confort moderne, et une station d’assainissement indépendante est déjà en place. Idéale pour une grande famille, un investisseur ou un passionné de patrimoine, cette Propriété de luxe à acheter à Cahors est vendue entièrement meublée et prête à vivre. Cette annonce est présentée par Karine Galibert. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le charmant village de Pradines, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, une maison à vendre vous attend. Cette splendide maison en pierre datant du XVIIIe siècle s'étend sur près de 390 m2 habitables et présente un potentiel remarquable pour divers projets de vie ou d'activité. À quelques minutes de Cahors et à proximité de la base de loisirs de Pradines, très prisée pour ses activités de plein air, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour le développement d'une activité d'accueil ou touristique. L'authenticité, les grands volumes et le charme de la pierre sont les caractéristiques de cette bâtisse qui s'étale sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un espace commercial exploité en bar-restaurant avec licence IV, offrant deux vastes salles de réception et un espace cuisine à réaménager selon vos souhaits. Au premier étage, un bel espace de vie est accessible par une entrée indépendante depuis la terrasse. Ce niveau se compose d'une grande cuisine, de quatre chambres dont deux avec balcon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un lumineux espace de vie. Une spacieuse terrasse d'environ 90 m2 orientée sud-est prolonge cet étage, créant un lieu idéal pour la convivialité. Le second étage offre trois grandes chambres, une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'un magnifique espace de vie de 52 m2 avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Cette maison à acheter à Pradines est parfaite pour devenir une maison d'hôtes, un projet touristique, un restaurant, un espace pour professions libérales, un atelier d'artiste ou pour combiner vie personnelle et professionnelle. Les possibilités sont vastes dans cette propriété pleine de caractère, nichée dans un village calme et recherché, à proximité immédiate de Cahors. C'est une opportunité rare dans le secteur, alliant charme, volumes généreux et fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour découvrir cette maison en vente et envisager le futur qui pourrait s’épanouir en ce lieu unique.

À vendre à Thédirac, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, cette belle maison de village est une occasion à ne pas manquer pour votre achat maison Thédirac. D'une superficie de 130 m², elle se compose de 6 pièces, comprenant une cuisine séparée, un séjour salle à manger spacieux, 4 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Son espace de vie généreux est baigné de lumière et possède un charme indéniable. La maison à acheter à Thédirac dispose d'une jolie terrasse de 20 m² qui donne sur un jardin de 200 m², parfait pour des moments de détente. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. En bon état général, cette maison vous permet de l'aménager selon vos envies. Située dans un environnement paisible, à 25 km de Cahors, elle n'attend que vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose une maison à acheter à Saint-Chamarand, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Ce magnifique ensemble en pierre, situé à proximité de Gourdon, comprend un véritable mas avec une grange restaurée, une maison d'amis, une piscine, un four à pain, un puits, des sources, un garage et un vaste terrain d'environ 4390 m² offrant une vue imprenable. La maison principale de plain-pied dispose d'une grande cave d'environ 92 m², abritant un local technique, une buanderie et un atelier. Elle s'ouvre sur un double séjour d'environ 51 m² avec cheminée à foyer ouvert. La cuisine séparée mène à une terrasse surplombant la piscine. Vous trouverez également une salle d'eau, une chambre et des toilettes séparées. La maison d'amis, d'environ 55 m², construite sur une cave, comporte une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une chambre supplémentaire est disponible. Les dépendances comprennent un four à pain en parfait état, un double garage, un puits et des sources sur le terrain. Le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un espace piscine offrant une belle vue sans vis-à-vis. Les atouts de cette propriété sont nombreux : cadre préservé, charme indéniable, calme absolu tout en étant proche des commerces, espaces de vie intérieurs spacieux et bien agencés, rénovation complète et équipement de qualité, présence de sources et d'un puits, ainsi qu'une piscine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408.

À vendre, maison en pierre située à Cahors, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison typique lotoise, à acheter à Cahors, se trouve à 15 minutes d'un charmant village, TRESPOUX RASSIEL, à seulement 8 km des prestigieux vignobles cadurciens. D'une superficie habitable de 180 m², cette maison comprend 8 pièces, dont un vaste espace de vie ouvert sur une belle terrasse, le tout sur un terrain calme et arboré de 4700 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée de 24 m², une cuisine/séjour de 32 m² avec cheminée et accès à la terrasse exposée sud-ouest, ainsi que deux chambres de 12 m² et 15,5 m² avec baie vitrée. Une salle de bain/douche de 9,6 m² et un cellier de 4 m² complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 10 m² et 12 m² sont dotées d'un point d'eau, ainsi qu'un atelier de 17 m² pouvant être transformé en chambre. De plus, un atelier mansardé de 36 m² avec véranda et accès indépendant est présent. La maison offre un gros potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou même une exploitation en gîte, avec une forte demande dans le secteur. Les atouts supplémentaires incluent des ateliers, une cave, un abri voiture et une cuve de récupération d'eau de pluie de 2m3. Le chauffage est au fuel, avec une chaudière récente datant de 2016. Les huisseries en bois allient simple et double vitrage, tandis que la toiture a été partiellement refaite en 2016. La maison est équipée d'une fosse septique et bénéficie de commerces à proximité. La taxe foncière s'élève à 600 euros. Le prix attractif de cette maison à vendre à Cahors est de 230 000 euros FAI, frais d'agence à la charge de l'acquéreur au taux de 5,02 % TTC inclus (219 000 euros hors honoraires). DPE E - GES E. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Gilda BERTHELOT, est inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 312 861 131. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en pierre de 400 m² est située à seulement 30 minutes au sud de Sarlat, offrant un cadre pittoresque unique. Avec des charmes authentiques et tout le confort moderne, elle représente une excellente occasion pour un achat de maison à Gourdon, idéale en tant que résidence familiale ou projet touristique. La maison principale de 240 m² comprend trois gîtes indépendants de 50 m² chacun, parfaits pour accueillir des invités ou développer une activité de location saisonnière. Profitez également d'un espace extérieur avec piscine et jacuzzi, propice à la détente durant les chaudes journées d'été. Le terrain de 1,5 hectare, calme et naturel, est complété par une orangeraie, offrant un cadre enchanteur. À seulement 5 minutes à pied du village, vous aurez accès à toutes les commodités, boulangeries, restaurants et producteurs locaux. Grâce à la proximité de la célèbre ville médiévale de Sarlat et des accès faciles aux autoroutes et aéroports, cette maison représente une belle opportunité pour une maison à acheter à Gourdon.

Coup de cœur du secteur

468 000 €

1 376 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 340 m²
• 7 chambres
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À 16km de Lamothe-Cassel (46)

À vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter qui se situe dans un charmant village, à proximité de toutes commodités. Bien implantée sur 4ha2 de terrain, en partie constructible, cette propriété dispose d'un espace piscine et d'un emplacement idéal pour tous vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Ce bel ensemble immobilier en pierre comprend une maison principale spacieuse ainsi que des dépendances et une salle de réception. Le terrain, majoritairement composé de prairies, offre une vue imprenable sur la campagne et dispose d'un grand hangar avec boxes pour chevaux. La maison principale se structure comme suit : au rez-de-chaussée, une belle entrée de 18 m², une pièce/chambre de 31 m², ainsi qu’un appartement indépendant composé d'une pièce de vie de 21 m², d'un séjour avec cuisine de 33 m² (équipé d’un poêle à pellets) et d'une chambre avec salle d'eau et WC de 28 m². Deux caves de 50 m² et 32 m² sont également présentes. À l'étage, entrée par la cour, un séjour de 45 m², une salle à manger avec cuisine de 30 m² (cheminée poêle Godin), un bureau de 10,8 m², et 5 chambres avec placards allant de 9 à 32 m². Une salle de bains de 7,8 m² et un grenier aménageable complètent cette belle demeure.La salle de réception de 132 m² est facilement accessible. Le chauffage est au fuel (chaudière De Dietrich) et bois (poêle à pellets), toutes les ouvertures bénéficient de double et triple vitrage côté rue, et la maison est connectée au tout-à-l'égout.Les dépendances comprennent un hangar avec des boxes pour chevaux, des anciennes étables, une grange, un garage et un atelier. Le terrain est en partie clôturé et constructible. Une piscine de 10 x 5 m vient parfaire l'ensemble, avec un local technique et des sanitaires. Cette propriété est un véritable coup de cœur pour un achat maison Gourdon. Pour plus d'informations et consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente maison GOURDON dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de style Quercynoise propose des matériaux de qualité et se situe à proximité à pied des écoles, de l'hôpital et des supermarchés. Vous profiterez d'une vie de plain-pied, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour avec accès sur une grande terrasse bien exposée, une chambre, des toilettes et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Le tout est agrémenté d'un beau jardin clos de 1372 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.9%. Prix hors honoraires : 300000 €. Pour plus de précisions sur les honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Prix au m² le plus bas

198 000 €

627 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 316 m²
• 3 chambres

À 16km de Lamothe-Cassel (46)

Immeuble de rapport mixte avec local commercial loué, à vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cet immeuble, idéalement situé, constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un achat maison à Gourdon avec un actif sécurisé. Avec quatre niveaux et une surface habitable d'environ 190,86 m2, il offre des espaces professionnels rentables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, un local commercial, actuellement sous bail, bénéficie d'une belle visibilité et comprend un espace de vente, une arrière-boutique, une cuisine et des sanitaires, garantissant des revenus immédiats. Le sous-sol est dédié à un espace de production de plus de 100 m2. Les étages supérieurs sont aménagés en habitation, avec une configuration confortable incluant cuisine, salon, chambres et salle de bains, idéale pour une occupation familiale ou une mise en location. Le chauffage individuel électrique assure le confort de l’ensemble. Ce bien, avec ses divers atouts, représente une belle opportunité de vente maison à Gourdon, avec un fort potentiel de valorisation par optimisation ou modernisation. Pour plus d'informations, un dossier complet et une étude de rentabilité sont disponibles sur demande. Stéphane Gounet ImoConseil 06 07 28 28 22.

À la recherche d'une maison à acheter à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette agréable maison de ville en vente à Cahors, très bien exposée et lumineuse. Elle dispose d'un séjour salon spacieux de 28 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin orientés au sud. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et un garage complète ce bien. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une de 16 m² avec un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. Située dans un secteur calme, cette maison est en bon état général et bénéficie d'installations récentes. Une belle opportunité à saisir !

À vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison de 40 m² est située dans un village de vacances 5 étoiles, à seulement 1 km du centre-ville animé de Gourdon, où se trouvent tous les commerces. Ce bien, disponible à l'achat, est idéal pour un projet de maison de vacances ou un investissement locatif. La maison comprend un séjour lumineux avec des portes-fenêtres donnant accès à une terrasse et à un jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bains soignée. Les deux terrasses offrent la possibilité de profiter du soleil ou de l'ombre selon les saisons. Soumise au statut juridique de la copropriété, cette maison à acheter à Gourdon est au sein d'un domaine agréable comptant seulement 50 habitations, garantissant un environnement paisible. Les charges annuelles s'élèvent à 2 800 euros, incluant l'entretien des espaces extérieurs. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à vendre à Gourdon, n'hésitez pas à me contacter.

Au calme maison composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, une véranda, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'étage dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. L'ensemble est complété par un très beau jardin et un double garage. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 140000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au coeur de la vallée du lot, à proximité de Saint Cirq Lapopie, maison traditionelle, séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles d'eau, terrasse, garage, atelier, piscine, terrain clos d'environ 1100m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.2% . Prix hors honoraires : 220000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

674 000 €

2 210 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 305 m²
• 7 chambres
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À 18km de Lamothe-Cassel (46)

iad France - Valérie Vallet vous propose à la vente cette magnifique maison à Pradines, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété contemporaine de 300 m² est située sur un terrain de 2713 m², à seulement 10 minutes de Cahors, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette maison de plain-pied comprend 2 vastes séjours lumineux, 2 cuisines équipées, 7 chambres, 3 salles d'eau, ainsi qu'une buanderie, un cellier, un double garage et un double carport, le tout dans un beau jardin arboré et fleuri. Vous pourrez également profiter d'une piscine au sel chauffée, d'un grand pool-house avec vestiaire et cuisine d'été de 46 m², d'une terrasse couverte et d'un atelier. Il est possible de diviser la maison en deux, créant ainsi deux accès indépendants. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité, et vous séduira par la qualité de ses prestations et le choix de ses matériaux. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant l'affichage énergétique, la maison dispose d'une classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 17. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

À proximité de Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, se trouve un ancien presbytère d'origine médiévale à vendre. Cette vaste maison de 8 pièces, comprenant 5 chambres, offre près de 160 m² habitables et dispose de caves, ainsi qu'un joli jardin de curé clos d'environ 900 m². Le salon de 22 m² est agrémenté d'une cheminée, tandis que la salle à manger de 18 m² s'ouvre sur le jardin. La cuisine mesure 20 m² et une des chambres est située au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. En outre, cette maison à acheter à Cahors comprend 3 caves de 41, 23 et 13 m², ainsi qu'une dépendance non attenante de 18 m². Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au fioul. La taxe foncière s'élève à 1700 euros. Le DPE est classé F avec un coût énergétique moyen compris entre 5700 et 7750 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cette maison Cahors à vendre est de 210 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, située à la ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 444473EMM.