Achat Maison de plain-pied à Lanfains (22) : 83 annonces

Coup de cœur du secteur

223 000 €

2 009 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 111 m²
• Terrain 9062 m²
• 

Lanfains (22)

iad France - Claire Gouedard vous propose: Longère avec dépendances / garages / vie de plain pied / cadre verdoyant / fibre / potentiel Située sur la commune de Lanfains, en campagne, cette authentique longère vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Quintin, 9 minutes de Corlay et 20 minutes de Saint-Brieuc. Longère avec dépendances / Vie de plain-pied / Grand terrain / Cadre verdoyant / Fibre / Gros potentiel Située sur la commune de Lanfains, en pleine campagne, cette authentique longère vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Quintin, 9 minutes de Corlay et 20 minutes de Saint-Brieuc. Édifiée sur un terrain généreux de 9 500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les porteurs de projets. La maison principale, pleine de charme et déjà partiellement rénovée, développe environ 111 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec poêle à bois, une salle de bain, des toilettes, ainsi que trois pièces, dont une chambre composent la partie existante à finir rénover selon vos envies. Cette configuration permet d’emménager rapidement tout en poursuivant les finitions à votre rythme. Cette configuration laisse de nombreuses possibilités. Avec un étage entièrement refait à neuf, propose un espace confortable composé de quatre pièces, une belle salle d’eau et des toilettes indépendants. Travaux déjà réalisés : Toiture partiellement refaite, Électricité, Isolation des rampants (laine de bois), Étage rénové intégralement, Fenêtres de toit neuves. Informations techniques : Fenêtres : PVC double vitrage et bois simple vitrage Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout conforme Chauffage : poêle de masse au bois et électrique Connexion internet : fibre installée Un potentiel à développer En plus de l’habitation, le bien comprend de nombreuses dépendances, garages, atelier, une annexe attenante et des bâtiments annexes typiques comme une ancienne soue à cochons. Ces espaces peuvent être aménagés en pièces de vie supplémentaires, en gîtes, en ateliers d’artisans ou encore en espaces de stockage, selon votre projet (résidence principale, résidence secondaire, gîte ou investissement locatif). Une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et de projets personnalisés, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BRETAGNE - CÔTES-D'ARMOR - TRÉGUEUXVotre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison à acheter à Trégueux. Découvrez cette charmante maison d'habitation, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une ouverture sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, assurant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un couloir distribue un bureau pouvant servir de dressing, trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent ce bien. Le tout est implanté sur un terrain offrant un cadre agréable pour apprécier les extérieurs. Cette maison à Trégueux à vendre vous plaît ? N'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - QUINTIN Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien situé sur la commune de Quintin. Située en plein coeur du centre-ville, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendant. Le premier étage propose deux chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu' un WC indépendant. Au deuxième étage, se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos de murs. Un double garage vient compléter ce bien. Cette maison vous plaît ? Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Maison Familiale à Ploufragan Saint Hervé Vous recherchez une maison moderne et fonctionnelle, prête à accueillir toute votre famille ? Découvrez cette belle maison de 2021, située dans le secteur prisé de Ploufragan Saint Hervé, en excellent état et entretenue. Caractéristiques principales : - Superficie habitable de 100 m² et un terrain de 458 m² environ, - 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de douche en rez-de-chaussée, - Grande pièce à vivre lumineuse de 43 m² ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille, - Menuiseries extérieures noires apportant une touche contemporaine et élégante, - Chauffage économique grâce à son poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie, - Très bon état général, prête à emménager immédiatement. Que vous soyez une jeune famille, un couple ou que vous cherchiez simplement à vous installer dans un environnement calme et agréable, cette maison saura vous séduire. Son design moderne et son intérieur lumineux vous offriront un cadre de vie agréable tout au long de l'année. N'attendez plus pour visiter cette maison et imaginer votre futur chez vous ! Surface : 100 m² environ Prix du bien : 259 900 € Prix du bien hors honoraires : 250 000 € Honoraires TTC au forfait : soit 9 900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 938

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose à la vente une propriété indépendante située à Le Haut-Corlay, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce corps de ferme comprend une maison en pierre de plain-pied de 87 m2, avec une exposition plein sud. La maison dispose d'une cuisine familiale, d'un séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grenier aménageable en étage offre un potentiel supplémentaire. En plus de la maison à acheter à Le Haut-Corlay, vous trouverez plusieurs dépendances, telles que des étables de 130 m2 à rénover, offrant la possibilité de créer des gîtes ou une habitation. Un hangar agricole de 100 m2 et un grand hangar de stockage de 300 m2 complètent l'ensemble. Le terrain s'étend sur 1,3 hectare boisé, incluant une zone humide avec une rivière, le tout sans vis-à-vis ni voisin proche. Dans un cadre préservé de cour de ferme, vous profiterez d'une ambiance calme, idéale pour un projet de rénovation ou une résidence principale au cœur de la nature. Ne manquez pas cette maison Le Haut-Corlay à vendre, un bien rare à découvrir rapidement, parfait pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. Le prix de vente est de 189 900 EUR, honoraires inclus, à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Saint-Brieuc (No RSAC 818 058166). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour consulter toutes mes annonces, rendez-vous sur https://pholivier.noovimo.fr.

Dans un lotissement agréable à Trévé, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un projet d'achat maison Trévé. Ce terrain viabilisé de 1 077 m² offre un cadre de vie pratique au quotidien avec des écoles, des commerces et des transports scolaires à proximité, garantissant confort et sérénité. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied dispose d'un espace de vie de plus de 42 m², ouvert sur le jardin, et d'une cuisine aménagée avec accès direct au cellier et au garage intégré. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangement, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour assurer votre confort, un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant ainsi que des volets roulants électriques ont été prévus, conformes à la RE2025. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage, de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres, ainsi que hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Les raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage sont à la charge de l'acquéreur. Réf. : 1213-217712-ALE. Prix du terrain : 28 000 EUR, hors frais d’agence. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 138 955 EUR.

iad France - Claire Gouedard vous propose: Située dans un environnement agréable, sur une parcelle entièrement close d’environ 500 m², cette maison de 2009 combine confort, praticité et économies d’énergie. Les points forts de la maison : Un agencement idéal au quotidien : Séjour lumineux ouvert sur le jardin et sa terrasse exposé sud/ouest, agrémenté d’un poêle à pellets pour une chaleur douce et conviviale, d une cuisine Arthur Bonnet (2009), aménagée et équipée, pratique et de qualité. La partie nuit : 3 chambres, une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé. Chauffage électrique et ballon d’eau chaude de 300 L, parfaitement adapté à une vie familiale. Confort et performance : 12 panneaux solaires générant un revenu complémentaire, un vrai plus pour vos économies. Assainissement individuel conforme. Volets manuels sur l’ensemble de la maison. Puits sur la parcelle pour un usage pratique au quotidien. Dépendances et stationnement : Garage indépendant (moins de 20 m²) avec toit plat. Carport double (8 ans) pour abriter vos véhicules. Localisation idéale : À proximité immédiate des commodités essentielles : commerces, écoles, transports, complexe sportif, arrêt de car scolaire, tous accessibles à pied en moins de 10 minutes. Gare SNCF de Saint-Brieuc : 15 min Hôpital Yves Le Foll : 14 min Zone commerciale de Brézillet & Cinéland : 12 min Quintin, petite cité de caractère : 7 min La commune de Plaintel est désormais desservie par le réseau TUB, renforçant encore votre mobilité. Une maison bien entretenue, habitable offrant un confort immédiat. Parfaite pour accueillir une famille, un couple de retraités souhaitant une vie de plain-pied, ou encore un parent solo en quête de praticité et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie Rousseau vous propose: Maison familiale récente avec jardin arboré – Ploufragan Maison familiale récente de qualité, offrant une véritable vie de plain-pied sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 101 m². Volumes équilibrés, extérieurs rares (garage, carport, stationnements) et excellent état d’entretien. Un cadre de vie recherché à Ploufragan, proche de toutes les commodités et des grands axes. Située dans un environnement résidentiel calme et apprécié, cette belle maison construite en 1999–2000 séduit par la qualité de sa construction, son entretien irréprochable et son implantation sur une parcelle généreuse de 1 101 m², entièrement clôturée. Une maison confortable et fonctionnelle pensée pour le quotidien, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d’eau, une cuisine fonctionnelle, un salon / salle à manger lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de : trois chambres, une salle de bain, idéale pour une famille. Des extérieurs rares et parfaitement aménagés, ls extérieurs constituent un véritable atout : jardin arboré et soigneusement entretenu, terrasse conviviale, pelouse, abri de jardin, parking extérieur d’environ 40 m², garage, grand carport d’environ 100 m², idéal pour plusieurs véhicules, camping-car ou espace de stockage. La maison est entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé avec interphone. Équipements et prestations: Poêle à granulés récent, Chaudière fioul, Chauffe-eau électrique, Construction saine et de qualité, maison parfaitement entretenue. Un emplacement recherché , proche de toutes les commodités (commerces, services, transports), Écoles et établissements scolaires accessibles rapidement, Accès rapide aux axes routiers principaux, Saint-Brieuc et ses zones d’activité à quelques minutes. Maison clé en main, offrant confort, espace et tranquillité, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie durable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bretagne - Côtes d'Armor, situé dans le bourg de la commune de HENON (Commerces, écoles, transport scolaire), venez découvrir cette magnifique maison de Plain Pied de 2025 avec son chauffage au sol! Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et vue dégagée sur le jardin. Deux chambres dont une d'environ 20 m2 pouvant être divisée en deux. Deux salles d'eau, buanderie, véranda, terrasse, garage... Une visite s'impose au plus vite! Contactez sans tarder l'agence HAUME-CONCEPT-IMMOBILIER au 06.08.57.89.58 ou au 02.96.22.86.70 www.haume-concept-immobilier.fr

BRETAGNE - CÔTES-D'ARMOR - TRÉGUEUXVotre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison à acheter à Trégueux. Découvrez cette charmante maison d'habitation, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une ouverture sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, assurant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un couloir distribue un bureau pouvant servir de dressing, trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent ce bien. Le tout est implanté sur un terrain offrant un cadre agréable pour apprécier les extérieurs. Cette maison à Trégueux à vendre vous plaît ? N'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune recherchée de Guerlédan, idéalement située à seulement 20 minutes de Pontivy et 18 minutes de Rostrenen, venez découvrir cette propriété pleine de charme offrant un cadre de vie paisible au cœur de la Bretagne. Cette habitation séduira les amoureux d'authenticité et d'espace, grâce à son environnement verdoyant et sa proximité immédiate des commodités, du lac de Guerlédan et de ses nombreuses activités. Entièrement rénovée, propre et habitable de suite. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien dans un environnement paisible au cœur de la Bretagne. La maison se compose comme suit : - Sous-sol complet - Grand garage - Buanderie - Chaufferie: un espace fonctionnel idéal pour le rangement, le bricolage ou l'organisation d'un atelier. Rez-de-chaussée - Une entrée - Une cuisine - Un séjour lumineux - Un WC indépendant - Une salle d'eau - Deux chambres permettant une vie de plain-pied 1er étage - Quatre chambres - Une mezzanine - Une salle de bains avec baignoire et douche - Un WC indépendant La maison a bénéficié de rénovations soignées, offrant un intérieur agréable, propre et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucune intervention nécessaire. Information importante : Des locataires sont en place jusqu'au 21/04/2028, assurant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous pour une visite! Référence agence : 12029

En exclusivité, venez découvrir cette maison RE 2020, achevée en 2023, à seulement 500 m d'un arrêt de bus, des premières commodités et d'un collège. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée vous amène vers une pièce de vie d'environ 42 m² exposée plein Sud, avec cuisine ouverte familiale. - Une chambre parentale d'environ 15 m² avec placard, salle d'eau attenante et WC séparés pour une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage : - Trois grandes chambres avec placards, dont deux bénéficiant de balcons, offrent de beaux espaces pour toute la famille. - Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter cet étage. Surfaces supplémentaires : - Un garage attenant avec puits de lumière et porte électrique - Une extension d'environ 30 m² à finaliser, déjà équipée des arrivées d'eau et d'électricité, idéale pour une activité indépendante, un espace loisirs ou un studio meublé, laissez libre cours à vos projets ! Côté extérieur : - Vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un jardin clôturé demandant peu d'entretien et d'une entrée avec portail électrique permettant le stationnement de 1 à 2 véhicules. - Des places supplémentaires longent la maison et un parking est accessible à quelques mètres. Vous recherchez une maison

KASSIOPEE vous propose à la vente cette charmante longère en pierre située à Saint-Bihy, à seulement 7 minutes de QUINTIN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison QUINTIN à vendre se distingue par son environnement paisible, sans vis-à-vis, et son beau potentiel.Nichée au cœur d'un cadre verdoyant, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille, des passionnés de nature ou des télétravailleurs, grâce à la fibre installée.L'entrée vous mène vers un vaste salon accueillant, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning. Ce salon est prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte.La maison est conçue pour vivre de plain-pied, avec une grande suite parentale bénéficiant d'une baignoire d'angle, d'un dressing intégré et de WC séparés, tous accessibles sans escalier.À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables, un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ou bibliothèque, ainsi qu'une salle d'eau avec WC à finaliser.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour intimiste, d'un jardin agréable et d'une chaufferie pratique. L'environnement calme et sans vis-à-vis est parfait pour savourer la tranquillité des lieux.Des travaux sont à prévoir (raccordement douche et lavabo, peintures, sols, cuisine et suite parentale), offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et d'en libérer tout le potentiel.Les atouts incluent : isolation par injection dans les murs refaite en 2019, chaudière électrique installée en 2019, fenêtres double et triple en PVC datant de 2016/2017, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, 5 chambres, vie de plain-pied, fibre optique, et un environnement paisible.Si vous envisagez l'achat d'une maison à acheter à QUINTIN, spacieuse et pleine de cachet tout en restant proche des commodités, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette longère pleine de charme. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le quartier paisible de Saint-Hervé à Ploufragan, cette maison contemporaine de 2008 est entièrement de plain-pied et convient parfaitement à une vie de famille ou une activité professionnelle à domicile. Avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, elle propose un cadre de vie chaleureux. L'une des chambres, avec accès direct à l'extérieur et salle d'eau privative, est idéale pour une profession libérale tel qu'un psychologue ou un coach, et peut aussi servir de suite parentale. Les deux autres chambres sont dotées de dressings et grands placards. Un espace buanderie/arrière-cuisine ajoute à la fonctionnalité de cette maison à acheter à Ploufragan. À l'extérieur, le jardin est facile à entretenir, sans pelouse mais agréablement arboré, et la cour goudronnée peut accueillir plusieurs véhicules, parfait pour une famille ou une patientèle. Une grande terrasse offrant une vue dégagée, un carport, un chalet en bois de 9 m2 et un portail électrique complètent ce bien soigneusement entretenu. Pour le confort, un chauffage électrique et un poêle à granulés sont installés, ainsi que l'accès à la fibre optique. Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette maison Ploufragan à vendre, contactez Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65, RSAC de St Brieuc no 877 562 496, 3%.COM immobilier, réseau national à honoraires réduits à 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Saint-Julien, 10 minutes.à pied du bourg et 10 minutes en voiture de Saint-Brieuc, maison contemporaine de 2008 de 165 m2 habitable, édifiée sur un terrain plat et entièrement constructible de plus de 1 300 m2 (division de parcelle envisageable si le terrain vous parait trop grand !!) - Vivable de plain-pied et adaptée PMR (Personnes à Mobilité Réduite), elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse de 57 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/salle à manger, une arrière-cuisine, une suite parentale de 32 m2 (chambre, salle d'eau et dressing), ainsi que des WC séparés - À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains, avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins - Chauffage au sol dans toute la maison (pompe à chaleur chauffage et eau chaude). Garage attenant de 26 m2, cour goudronnée - À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse - Son atout en plus : Un grand hangar fermé de plus de 110 m2 peut accueillir un grand camping-car et jusqu'à 5 véhicules (l'espace camping-car fait 4,20m de large sur 8,80m de long !!) - Maison très bien entretenue, avec de beaux volumes et des prestations de qualité - Tout à l'égout - Vidéo de présentation disponible sur demande - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TRÉMUSON - Votre conseiller en immobilier MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette maison Néo-bretonne de 106m² habitable environ avec sous-sol total de 60 m² sur un terrain de 715m². Au rez-de-jardin : entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour lumineux de 29m², terrasse exposée plein sud, WC et une chambre de plain-pied. Cette maison en bon très état dispose d'un chauffage individuel au sol et d'un assainissement conforme. A l'étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec double vasques, WC. La maison est reliée à la fibre optique et pré-équipée de l'aspiration centralisée. Elle comprend également un sous-sol de 70 m² avec une buanderie de 15.61m² et un garage . Située à proximité de toutes les commodités et de la mer. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez Loïc BERHAULT Conseiller en immobilier dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Loïc Berhault Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

À vendre, maison située à Caurel, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette charmante maison de plain-pied, idéale pour un premier achat, vous séduira par son espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée. Elle comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un garage intégré communique avec le cellier, offrant un maximum de confort. Conforme aux normes RE2025, elle est équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 115 600 EUR. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Caurel, offrant un beau potentiel pour votre projet de vie.

À vendre : maison à Le Quillio, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette belle maison contemporaine de 6 pièces, comprenant 4 chambres, s'étend sur une surface de 85 m2 et est proposée au prix de 179 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Rénovée en 2022, elle offre une vie de plain-pied avec une agréable terrasse en bois couverte, orientée sud, et sans vis-à-vis, le tout dans un environnement calme. La maison se compose d'une entrée (6 m2), de deux chambres (10 et 12 m2), d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine donnant sur la terrasse (11 m2), ainsi qu'un salon-salle à manger et deux terrasses (14 m2 et 20 m2). À l'étage, vous trouverez deux chambres (9 et 15 m2). Le sous-sol est complet et compartimenté en trois pièces, incluant un garage et une buanderie-chaufferie. Concernant le chauffage, la maison est équipée d'une chaudière à pellets et dispose d'un assainissement tout à l'égout. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants. DPE : Classe D, GES : Classe A, estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1480 et 2040 euros. Toutes les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette maison Le Quillio à vendre est présentée avec 18 photos et diffusée sur de nombreux sites immobiliers. Pour toute question ou pour une visite, contactez Sylvie Laborde, votre conseillère locale, au 06 61 72 14 57 ou par courriel à s.laborde@proprietes-privees.com. Mandat n° 441258, RSAC : 529 883 134.

iad France - Manon LE DREFF vous propose : Maison rénovée avec appartement indépendant – 149 m² – Lac de GuerlédanÀ vendre, cette maison située dans le bourg de Mûr-de-Bretagne, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Offrant une surface habitable d’environ 149 m², elle dispose également d’un jardin de 562 m² et se trouve à proximité immédiate des commodités. Son emplacement privilégié permet d’accéder aux chemins de randonnée et au lac en moins d’1 km.La maison principale se compose d’un rez-de-chaussée surélevé avec une belle pièce de vie lumineuse incluant un espace salon/salle à manger, donnant sur une terrasse sur pilotis. Vous y trouverez aussi une cuisine aménagée, un WC et une chambre parentale.À l’étage, vous découvrirez deux chambres parentales, chacune dotée de sa salle de bains privative, offrant confort et intimité à vos futurs occupants.Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant de plain-pied, parfait pour recevoir, projet locatif ou activité professionnelle. Cet espace contient un séjour, une cuisine, deux chambres, un WC et une salle d’eau. Il bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et au jardin.À l’extérieur, la propriété est agrémentée de deux appentis, dont un garage et un autre destiné au stockage, le tout sur un agréable jardin de 562 m².✅ Maison entièrement rénovée✅ Tout-à-l’égout✅ DPE : C✅ Appartement indépendant✅ Proche nature et commoditésIdéale pour un achat maison Guerlédan, cette propriété est un bien à ne pas manquer avec un potentiel locatif intéressant. Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : Maison située à Saint-Connec (22530), dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien immobilier se trouve dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités. Parfaitement adaptée aux familles, cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible. La commune de Guerlédan, toute proche, dispose de divers commerces, d'écoles et d'espaces verts, facilitant le quotidien. Cette maison à acheter à Saint-Connec est érigée sur un terrain clos de 1000 m², permettant une vie de plain-pied. Vous y découvrirez un salon-séjour avec insert à bois, une cuisine totalement équipée ouvrant sur une terrasse couverte de 20 m², un WC séparé, une salle de bains et une chambre spacieuse. À l’étage, un espace bureau et deux chambres de 15 m² complètent l’ensemble. La surface habitable de 100 m² a été pensée pour offrir des espaces lumineux et agréables à vivre. L'intérieur soigné et accueillant crée une atmosphère de confort. Les trois chambres permettent des aménagements variés pour s'adapter aux besoins de tous. Le terrain ample est parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Equipée d'un insert à bois, de radiateurs électriques, de fenêtres en double vitrage (Alu et PVC) et d'une fosse septique conforme, cette maison est en excellent état. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 200 000 €, soit 192 000 € hors honoraires (honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 4,17 % TTC du prix hors honoraires). Pour toute information ou visite, contactez votre consultant megAgence, Erwan Guegan, au 06 31 81 61 37 ou par e-mail à erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient, numéro 529 983 579.

Maison 5 pièces 112m2 Votre agent mandataire, Laurine Platon, vous propose cette agréable maison des années 70 édifiée sur un terrain d'environ 3500 m², située sur les hauteurs de Saint-Julien. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec ses ouvertures traversantes, agrémentée d'un poêle à bois, la cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau indépendante permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous y trouverez deux chambres également, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier isolé de 36 m2 sur le même niveau que les pièces. Vous profiterez d'un sous sol total d'environ 119 m2, ainsi que d'un jardin avec hangar. Cette maison offre un cadre verdoyant, apaisant par son calme, un lieu chargé de sérénité. Pour organiser une visite contactez-moi au 07.82.84.33.79 ou par mail : l.platon@meilleurconseil-immo.com Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurine PLATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831979356 RCP 122117422

À vendre : maison à acheter à Ploeuc-sur-Lié, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à proximité du bourg. D'une surface de 120m2, cette belle maison familiale se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, avec une suite parentale appréciable. Le salon séjour spacieux et lumineux crée un espace de vie agréable et convivial. Un sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier ou espace de stockage selon vos besoins. La propriété s'étend sur une magnifique parcelle de 4400m2, entièrement arborée et soigneusement entretenue, parfait pour ceux qui aiment la nature et pour les familles. Cette maison allie espace, confort et tranquillité tout en étant proche des services. Pour toute information ou visite, contactez l'agence Haume Concept Immobilier au 06 16 66 48 67 ou rendez-vous sur www.haume-concept-immobilier.fr. Annonce proposée par CAPRÉ Madiana - EI - NoRSAC: 984610568, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc.

Coup de cœur du secteur

465 750 €

1 652 €/m²

Ferme

• 13 pièces
• 282 m²
• 9 chambres
• 

À 6km de Lanfains (22)

À vendre : une ferme unique à Saint-Martin-des-Prés, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Votre conseiller immobilier Noovimo, Philippe Olivier, se tient à votre disposition pour vous présenter cette magnifique propriété en pierres, alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéale pour les amoureux de la nature, du calme, et des chevaux !La maison principale en pierres, dotée d'une toiture en ardoises, comprend :- Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour/salle à manger, poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, bureau, salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC.- À l'étage : quatre chambres confortables et une salle de bains avec WC.Un gîte communicant avec la maison, accessible de manière indépendante, comprend :- Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine et WC.- À l'étage : une chambre et salle de bains avec WC, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif.Un autre gîte, également en pierres et de plain-pied en partie, offre :- Au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée, coin buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et WC, ainsi qu'une chambre.- À l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.La propriété dispose également de dépendances variées et aménageables, idéales pour le stockage, des ateliers ou un projet équestre, comprenant :- Une grande grange avec terrasse d'hiver (atelier)- Une grange transformée en salle de sport- Un ancien sous à cochon- Deux étables (parfaites pour des boxes ou abris pour chevaux)- Une grande remise- Un hangar agricoleÀ l'extérieur, le terrain d'environ 1 ha 11 ares offre de grands espaces verts, des petits plans d'eau, une belle piscine, une vaste terrasse et un environnement propice à l'accueil de chevaux. Il est possible d'aménager une carrière, des paddocks ou des abris, avec un accès direct à la nature pour de belles balades équestres.Cette ferme pratique et pleine de charme sera idéale pour une famille, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou encore pour des passionnés d'équitation souhaitant accueillir leurs chevaux à domicile. Prix de vente : 450 000 EUR + 15 750 EUR d'honoraires, soit 465 750 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial, inscrit au RSAC de Saint-Brieuc, porte le numéro 818 058 166. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour découvrir toutes mes annonces, rendez-vous sur https://pholivier.noovimo.fr.

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - TREMUSONVotre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison à vendre située sur la commune de Trémuson. Découvrez cette maison spacieuse et agréable, idéale pour une famille, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et est agrémenté d'un poêle à granulés, apportant une ambiance chaleureuse. Une chambre avec placard, dotée de sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage attenant vient compléter cette propriété, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Ses points forts : cette maison vivable de plain-pied est lumineuse, sans travaux à prévoir et située à proximité des commerces. Type de chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques. Cette maison à acheter à Trémuson vous intéresse ?Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Saint Brandan, située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Dans un cadre agréable et à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison contemporaine offre un véritable confort de vie. À l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, jouxtant une cuisine ouverte fonctionnelle. La buanderie adjacente ajoute un espace de rangement pratique. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant, garantissant ainsi une autonomie appréciable. À l'étage, quatre chambres modulables pour une famille ainsi qu'une salle de bain et un WC complètent ce bien. Vous profiterez également de deux garages, dont un de grande hauteur, idéal pour un camping-car ou pour un artisan ayant besoin d'un espace de travail. L'ensemble est érigé sur un terrain paysagé d'environ 1 700 m², avec une cour enrobée permettant un accès facile et des possibilités de stationnement variées. Ne manquez pas cette vente maison Saint Brandan, proposée à un prix FAI de 309 160 euros, incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 900 €

2 313 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Lanfains (22)

Opportunité à saisir pour un achat maison HENON, située à 20 minutes de Saint-Brieuc et 15 minutes de Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Vous souhaitez acquérir une maison moderne, économe en énergie et au calme, sans les contraintes d'un lotissement ? Découvrez cette maison HENON à vendre de plain-pied de 121 m² sur une parcelle de 456 m². Rare sur le marché, elle dispose d'une classification DPE A et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous y trouverez : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, 4 chambres idéales pour une famille ou pour travailler à domicile, 2 salles de bains, 2 WC, et un garage attenant pouvant être transformé en chambre ou bureau. Confort et économies au quotidien garantis grâce à une pompe à chaleur aérothermique (chauffage + eau chaude) et un système de plancher chauffant. Profitez d'un cadre paisible tout en restant à proximité des écoles et de l'Intermarché de Quessoy. Aucun travaux nécessaires – il vous suffit de poser vos valises. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 279 900 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Amoureux de nature, d'espace et de tranquillité... cette propriété est faite pour vous. Nichée en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis ni voisinage immédiat, cette maison traditionnelle parfaitement entretenue vous offre un cadre de vie rare, où seuls le chant des oiseaux viendront rythmer vos journées. Implantée sur un terrain de 14 980 m², elle séduira les projets les plus variés : potager XXL, accueil d'animaux, espace pour chevaux ou activité agricole ou indépendante... ici, tout devient possible. La maison est alimentée en eau grâce à un forage, offrant une autonomie appréciable au quotidien. Vous serez immédiatement charmé par sa vaste véranda baignée de lumière, ouverte sur la nature environnante grâce à ses larges baies vitrées. À l'intérieur : une cuisine indépendante qui donne accès directement sur la terrasse, protégée par un store banne l'été, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert bois, une chambre de plain-pied avec point d'eau (possibilité de créer une salle d'eau) À l'étage : Deux chambres Un bureau une salle de bain Le tout complété par un sous-sol total, comprenant notamment une chaufferie équipée d'un système de chauffage au pellets avec silo : assurant confort et maitrise des consommations, un atelier pour le roi du bricolage et garde-manger, un espace avec fosse pour les vidanges. À noter également : un vaste espace couvert sous la véranda permettant de stationner aisément un camping-car et un véhicule. Un chemin d'accès actuellement en stabilisé sera prochainement goudronné par la commune, améliorant encore l'accessibilité du bien. À prévoir : une infiltration d'eau au niveau de la terrasse, point connu mais non résolu à ce jour – à intégrer dans votre réflexion. Performance énergétique : D (bon équilibre entre confort et consommation) Cette annonce référence 326848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison de 53 m2 habitable de plain-pied, idéalement située à Le Haut-Corlay dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Proche de la départementale 790 et de la nationale 164, elle se trouve à moins de 30 minutes de Saint-Brieuc, 45 minutes du festival des Vieilles Charrues à Carhaix, 15 minutes du lac de Guerlédan et à 1 heure de la mer, offrant ainsi un accès rapide au travail ou à la plage. La maison comprend une véranda de 7 m2, une cuisine ouverte sur un séjour de 35 m2, une chambre de 10 m2 et une salle de bain avec WC séparé de 3,50 m2. Le sous-sol accueille un garage de 29 m2, une buanderie de 16,30 m2 ainsi qu'un cellier et une cave de 12,70 m2 et 7 m2 respectivement. Sur un terrain clos de 250 m2, vous profiterez d'une terrasse de 35 m2 sans vis-à-vis, ainsi que d'une connexion à la fibre. Cette maison vous offre le potentiel de devenir votre futur chez-vous, où vous pourrez créer des espaces de vie adaptés à vos goûts et besoins. Le sous-sol et les combles de 57 m2 au sol sont prêts à être aménagés selon vos envies. Avec la capacité de stationner jusqu'à 4 véhicules, cette propriété présente un réel confort de vie. Soyez les premiers à visiter cette maison à acheter à Le Haut-Corlay et laissez libre cours à votre imagination. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Magalie BURLOT, agent commercial chez OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT-BRIEUC) au 06 61 27 04 31 (réf. 596829).

iad France - Bochra Benjelloun vous présente une maison contemporaine à vendre à Ploufragan, située dans un secteur recherché du département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison moderne construite en 2020 allie confort et luminosité. Avec une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 294 m² entièrement clôturé, elle convient parfaitement à une vie de famille sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m², avec un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre adaptée à la vie de plain-pied, et un poêle à granulés pour un confort thermique optimal. À l’étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain complètent l’ensemble. Les extérieurs incluent une terrasse de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours et un jardin intime. Cette maison récente nécessite aucun travaux et présente un bon emplacement. Un bien clé en main à visiter sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

3 personnes déjà intéressées

188 000 €

1 119 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 168 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Lanfains (22)

iad France - Paul CEDRETTO vous propose: DPE C ***** VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE ***** 2000M² DE TERRAIN ENTIEREMENT CLOS ***** AUCUNE NUISANCE ***** CLIM REVERSIBLE A l'entrée d'une impasse dans un secteur très calme de la commune de Plésidy, vous trouverez cette longère rénovée qui vous propose du volume et de la luminosité. En effet, son exposition plein SUD ensoleille toute la journée la maison, dont la cuisine de 35 m² et son séjour de 48m². Les chambres ne comptent pas moins de 18.4m² pour 2 d'entre elles, et 20 m² pour la troisième. Un bureau est déjà existant et il est en plus possible de créer très facilement une 4eme chambre, une suite parentale au RDC. Concernant les diagnostics : DPE C 1 ANOMALIE MINEURE EN ELECTRICITE PAS D'AMIANTE PAS DE PLOMB AUNCUN CHAMPIGNON REPERE PRESENCE UNIQUEMENT DE VRILLETTE ASSAINISSEMENT AUX NORMES. Quelques informations supplémentaires: Vous trouverez un atelier, et un carport. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une clim réversible. La cuisine est équipée d'un four à bois. La fibre ne demande qu'à être raccordée à la maison. La maison n'est pas au bord d'une départementale et ne constate aucune nuisance, quelle soit sonore, visuelle ou olfactive. La taxe foncière s'élève à 500 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul CEDRETTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 6 minutes de l'Intermarché de Plaintel, 15 minutes de l'hôpital Yves-le Foll à Saint-Brieuc et à 25 minutes de la mer, cette ferme à acheter à Saint-Brandan, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne, est une belle opportunité. Cette maison de type Longère, accompagnée de dépendances, est implantée sur une parcelle de 4 338 m². Elle comprend de nombreuses dépendances, dont 80 m² à usage d'habitation avec un fort potentiel d'aménagement. La maison principale est habitable de suite et offre un véritable plain-pied avec deux chambres, une salle d’eau avec WC intégré, un sas d’entrée, une chaufferie et des combles aménageables. La toiture en ardoises naturelles ainsi que les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un insert à bois, avec une alimentation en eau par une source à faible coût annuel. Ce bien rare, combinant le charme de l’ancien et un cadre verdoyant, présente un gros potentiel d'évolution grâce aux volumes disponibles et aux dépendances. Un assainissement individuel et des travaux d’électricité sont à prévoir. Proposé au prix de 139 990 euros, honoraires d’agence inclus (7,68 %, soit 9 990 euros). Prix net vendeur : 130 000 euros, avec des frais notariés estimés à environ 11 000 euros. La taxe foncière s’élève à 828 euros. Cette Longère constitue une excellente opportunité tant pour un projet de résidence principale que pour les investisseurs envisageant un projet de gîtes ou d'autres aménagements. Pour visiter, contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail à j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°428212. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille et sécurise votre démarche. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour réaliser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (7,68 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.