Achat Maison à Langueux (22) avec terrasse : 16 annonces

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - LANGUEUX Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison Langueux à vendre, située sur la commune de Langueux. Découvrez cette agréable maison individuelle entièrement rénovée, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse vous accueille, parfaite pour des moments conviviaux. En demi-niveau, une cuisine aménagée et entièrement équipée combine praticité et modernité. Sur ce même niveau, deux chambres confortables offrent un espace nuit paisible, complété par une salle d'eau avec WC. À l'étage, profitez d'une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative et WC, véritable espace cocooning. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une cour permettant le stationnement de vos véhicules. Vous souhaitez faire un achat maison Langueux ? Alors, n'hésitez pas à nous contacter au 02-96-79-79-08 pour organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE ORPI ! Située sur la commune de Langueux, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant sur un salon/séjour lumineux avec grandes ouvertures, parfait pour profiter de la lumière naturelle Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Une chambre avec salle d'eau privative Un WC indépendant À l'étage : Un grand palier 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing Une salle de bain moderne avec WC Sous-sol complet : Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Espaces de rangement ou atelier Confort et équipements : Maison équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois. Cette maison allie confort, fonctionnalité et luminosité, et ne nécessite aucun travaux. Idéale pour une famille cherchant un environnement pratique et agréable à vivre. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 120 m² environ Prix du bien : 325 500 € Prix du bien hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC : 5% soit 15 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 983

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - LANGUEUX Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison Langueux à vendre, située sur la commune de Langueux. Découvrez cette agréable maison individuelle entièrement rénovée, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse vous accueille, parfaite pour des moments conviviaux. En demi-niveau, une cuisine aménagée et entièrement équipée combine praticité et modernité. Sur ce même niveau, deux chambres confortables offrent un espace nuit paisible, complété par une salle d'eau avec WC. À l'étage, profitez d'une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative et WC, véritable espace cocooning. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une cour permettant le stationnement de vos véhicules. Vous souhaitez faire un achat maison Langueux ? Alors, n'hésitez pas à nous contacter au 02-96-79-79-08 pour organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE ORPI ! Située sur la commune de Langueux, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant sur un salon/séjour lumineux avec grandes ouvertures, parfait pour profiter de la lumière naturelle Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Une chambre avec salle d'eau privative Un WC indépendant À l'étage : Un grand palier 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing Une salle de bain moderne avec WC Sous-sol complet : Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Espaces de rangement ou atelier Confort et équipements : Maison équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois. Cette maison allie confort, fonctionnalité et luminosité, et ne nécessite aucun travaux. Idéale pour une famille cherchant un environnement pratique et agréable à vivre. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 120 m² environ Prix du bien : 325 500 € Prix du bien hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC : 5% soit 15 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 983

Coup de cœur du secteur

170 000 €

1 528 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 111,27 m²
• 4 chambres
• 

Langueux (22)

Jérôme VILATTE vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne, située dans une copropriété calme à Langueux, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Idéale pour un premier achat, cette maison à vendre se trouve à proximité des écoles, commerces et transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et sécurisé pour les familles ou les jeunes actifs.La maison présente un rez-de-chaussée convivial avec une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée. Le séjour double, orienté au sud, constitue un espace de vie chaleureux pour vos moments de détente. Vous trouverez également une salle de douche avec toilettes et une pièce lumineuse, actuellement utilisée comme lingerie, mais qui peut être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, etc.).À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards, dont une avec mezzanine, offrant ainsi un espace supplémentaire. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet étage, et un accès aux combles offre un potentiel de rangement supplémentaire.À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable ainsi qu'une terrasse de 21 m², idéale pour des repas en plein air. Un appentis et un garage spacieux de 33 m² sont également présents, parfaits pour abriter votre véhicule, stocker vos affaires ou aménager un atelier pour les bricoleurs.La maison est facilement accessible, à proximité des écoles, commerces, et transports, et se situe à 15 minutes des plages de la baie de Saint-Brieuc. Vous pourrez également rejoindre Saint-Brieuc, Rennes et Brest rapidement, et la gare TGV à 10 minutes vous fera voyager à Paris en seulement 2h10.Les offres peuvent être soumises dès la visite, directement auprès de Jérôme VILATTE, ou sur le site www.mizapri.com du samedi 25 avril 2026 à 12h00 au dimanche 26 avril 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.Prix de départ des offres : 170 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Prix idéal vendeur : 226 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur).DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2360 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Langueux, contactez Jérôme VILATTE au 0687835245 ou par courriel à je.vilatte@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VILATTE, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 10 lots, avec des charges annuelles de 176 euros. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Langueux dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Votre agence EXPERIENCE IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bien idéalement situé. En entrant, vous serez séduit par un espace convivial qui mène à une belle pièce de vie lumineuse incluant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Ce lieu chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, est parfait pour créer une ambiance cosy tout au long de l'année. Il s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle de bains attenante, facilitant un quotidien de plain-pied. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, offrant à chacun un espace personnel. Une salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, conviennent parfaitement aux besoins d'une famille.À l'extérieur, le jardin paysager offre de nombreuses possibilités d'aménagements, que ce soit pour un espace de jeux ou un coin détente. Ce bien comprend également une buanderie et un garage, ajoutant ainsi praticité et espaces de rangement.Les atouts de cette maison à acheter à Langueux incluent sa luminosité, sa possibilité de vie de plain-pied et l'absence de travaux à prévoir. Avec un chauffage performant par poêle à bois et radiateurs électriques, cette maison dispose aussi d'une VMC double flux pour un confort optimal.N'attendez plus pour envisager cet achat maison Langueux ! Contactez-nous dès maintenant au 02-96-79-79-08 pour organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet.

iad France - Marie LE CAM vous propose une maison néo-bretonne en vente à Langueux, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette maison familiale de 153 m² est nichée en impasse, à proximité immédiate des commerces et écoles, accessibles à pied. Édifiée sur un terrain d’environ 644 m², elle dispose d’un sous-sol total et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin exposés sud-ouest, parfaits pour profiter du soleil. Ce niveau comprend également une grande chambre d’environ 20 m², une salle d’eau, et des WC indépendants. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, un bureau adaptable selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le sous-sol total permet un stationnement facile et offre de l’espace de rangement. Côté technique, cette maison à acheter à Langueux est équipée de chauffage électrique, d'un poêle à bois, d'un tableau électrique récent, de la fibre et du tout-à-l’égout. Cette maison Langueux à vendre représente un cadre de vie idéal et pratique. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires inclus : 306000 euros. Prix hors honoraires : 297000 euros. Honoraires TTC à charge de l'acheteur : 9000 euros. Classe énergétique : D indice 204, classe climat : B indice 7.

iad France - Marie LE CAM vous propose : MAISON LANGUEUX À VENDRE – EMPLACEMENT IDÉAL – EXPOSITION SUD – 5 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED Située aux Grèves de Langueux, cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 1973 sur un terrain de près de 970m², offre environ 160m² habitables dans un cadre privilégié entre mer et nature. À quelques pas du GR34, de la baie et de sa réserve naturelle, vous bénéficierez d'un environnement verdoyant et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Un emplacement rare et recherché qui conjugue tranquillité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à un séjour lumineux avec un insert et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace orienté plein sud s'ouvre directement sur une grande terrasse en bois sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine spacieuse et pratique avec de nombreux rangements. À l’étage, un bel escalier mène à un palier avec placards distribuant quatre chambres, une salle de bain avec une pièce de rangement attenante, et des WC indépendants. À l'extérieur, la grande terrasse en bois exposée plein sud, équipée d'une pergola, accueille une piscine hors-sol et constitue un espace convivial et ensoleillé, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain comprend également un joli jardin à l'ouest ainsi qu’un carport pour un rangement pratique. Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière au gaz (remplacement à prévoir), d’une VMC neuve, de fenêtres en PVC double vitrage, et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Une maison à acheter à Langueux, rare par sa luminosité, ses volumes, et son extérieur idéalement exposé et sans vis-à-vis, le tout dans un environnement calme et privilégié à proximité de la baie. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859.

À Langueux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison à vendre offrant une vue imprenable sur la Baie de Saint-Brieuc. Construite en 2019 avec des normes d'éco-construction, cette villa moderne allie élégance contemporaine et excellence énergétique (DPE A).La maison Langueux à vendre se distingue par :- Une pièce de réception d'environ 45 m², avec une cuisine design ouverte sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis.- Un salon panoramique bénéficiant d'une vue sur la mer.- Quatre chambres dotées de dressings.- Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.- Une entrée avec rangements sur mesure et une buanderie.- Un grand garage.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un système de chauffage au sol, garantissant une consommation énergétique maîtrisée grâce à une isolation performante. Le jardin et les terrasses viennent compléter ces espaces de vie dans un cadre maritime d'exception.Proche des commodités, avec un arrêt de bus à 50 mètres, cette maison à acheter à Langueux vous offre un environnement résidentiel recherché, alliant modernité et sérénité. Le prix de cette propriété rare est de 492 500 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison Langueux, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

598 000 €

4 124 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Langueux (22)

Bretagne - Côtes d'armor- LANGUEUX Rare à la vente vue mer, Anthony Helbert man immo pro a le plaisir de vous présenter cette exclusivité sur la commune de Langueux. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, écoles et transports en communs, cette maison contemporaine achevée en janvier 2026, normes RE 2020 de 145 m2 habitables offre de généreux volume et un cadre de vie somptueux avec sa vue mer imprenable de la terrasse à l'étage. Au rez de chaussée, en pénétrant dans la maison, un hall d'entrée vous accueille donnant accès à la partie nuit avec ces trois chambres de belles surfaces, une salle d'eau avec deux vasques, un wc, une buanderie et un garage attenant à la maison. En accédant au premier étage, vous serez éblouis par le volume de la pièce de vie d'environ 60 m2 grâce à son toit cathédrale, sa grande cuisine aménagée toute équipée, son salon séjour avec sa vue imprenable sur la baie avec un accès sur la terrasse extérieur de 20m2 qui vous permettra de profiter des beaux jours d'été. Au même niveau, vous découvrirez une suite parentale de 20 m2 avec sa chambre, dressing et salle d'eau privative et un wc indépendant. Au premier coup d'oeil que ce soit en extérieur ou en intérieur vous apprécierez que les produits choisis et mis en oeuvre pour la construction sont de qualités comme la couverture en alu à joint de bout, isolation thermique renforcée, pompe à chaleur connectée, volets roulants connectés. A l'extérieur, un jardin clos avec ces plantations a été réalisé ainsi que l'engazonnement de la pelouse prévue sur le mois de mars. La maison classée DPE A est chauffée avec une pompe à chaleur connectée avec plancher chauffant à l'étage et production d'eau chaude. Cette maison allie confort, espace, modernité et fonctionnalité, une opportunité à ne pas manquer pour votre futur chez vous. Frais de notaire réduits entre 3% à 3.5%. A visiter dès à présent, Votre contact Man-Immo pro Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133

Nouveauté sur la ville de Langueux, maison familiale style néo Bretonne avec garage en rez de rue de 125 m2 habitables des années 1970 située dans une impasse au calme proche de toutes commodités, commerces, transports en commun, accès RN 12 rapide. Cette maison se compose au premier étage d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée séparée, d'une chambre avec placards , d'une salle d'eau douche à l'italienne et un wc. Au deuxième étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses et lumineuses, un point d'eau. Un sous sol complet de 85 m2 avec wc en rez de rue complète cette maison ainsi qu'un beau jardin avec sa terrasse. travaux réalisés : menuiseries extérieures avec volet roulant, porte d'entrée, porte de garage et isolation du grenier haut DPE F : chauffage fioul travaux énergétiques à prévoir L'audit énergétique est disponible lors des visites les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE FAMILIALE & RENOVÉE. Maison familiale avec vue sur la baie de Langueux Située dans un quartier calme et résidentiel de Langueux, cette maison traditionnelle entièrement rénovée offre une vue dégagée sur les grèves et la baie. Elle allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Idéale pour une famille, elle propose des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et du littoral. Rez-de-chaussée : espaces de vie lumineux et fonctionnels Dès l'entrée, un bureau indépendant permet le télétravail ou une activité professionnelle. Le séjour lumineux s'ouvre sur une salle à manger conviviale avec cuisine américaine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau moderne et un dégagement complètent ce niveau, pensé pour un confort de vie au quotidien. Étage : un espace nuit confortable et bien agencé À l'étage, un couloir dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Cet espace nuit offre calme et intimité, parfaitement adapté à une vie de famille. Sous-sol : fonctionnalité et volumes supplémentaires Le sous-sol total comprend une buanderie, une salle d'eau, une pièce polyvalente (atelier, salle de loisirs ou espace de rangement), une cave à vin ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle motorisée pouvant accueillir deux véhicules. Extérieurs : jardin, terrasse et vue mer Accessible directement depuis la cuisine, une terrasse de 12 m2 permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la mer. Le terrain clos de 1 234 m2, équipé d'un portail motorisé et d'un portillon, assure sécurité et intimité. Plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations. Un fort potentiel supplémentaire : terrain constructible En complément de la maison, la propriété bénéficie d'environ 600 m2 de terrain supplémentaire constructible. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : extension, nouvelle construction ou investissement futur. Le terrain est également adapté à l'installation d'une piscine, ce qui en fait un atout rare alliant confort de vie et potentiel de valorisation, sans contraintes particulières. Emplacement : un cadre de vie privilégié à Langueux Située à Langueux, commune dynamique des Côtes-d'Armor, cette maison bénéficie d'un environnement recherché entre mer et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1600EUR et 2200EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Prix : 467 100 EUR Honoraires inclus 450 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Vous recherchez une maison à acheter à LANGUEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne ? Cette maison LANGUEUX à vendre pourrait être la réponse à vos attentes. Clé en main, lumineuse et fonctionnelle, elle est idéalement située dans un secteur prisé. Cette belle maison familiale, extrêmement bien entretenue, représente une opportunité rare sur le marché. Elle propose des volumes généreux, une distribution pratique et un environnement agréable, parfait pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée accueillante, - une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, - un salon/salle à manger lumineux, offrant un vaste espace de vie avec cheminée et accès direct à la terrasse orientée Sud/Est, - une salle d'eau, - un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, deux espaces bureau pour le télétravail ou les loisirs, une salle de bains et un WC séparé. De plus, un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, stationnement ou aménagement. Le terrain d'environ 425 m² est entièrement clos et facile d'entretien. C'est une maison prête à accueillir votre famille, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. À visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Prix FAI : 274 040 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

iad France - Louison Beuve vous propose : VIE DE PLAIN-PIED – VOLUMES EXCEPTIONNELS – DÉPENDANCES 150 m². Langueux – Maison Langueux à vendre de caractère, 7 pièces – 232 m². Située en plein cœur de Langueux, cette propriété dispose d'une surface généreuse de 232 m². Elle s'inscrit dans un environnement verdoyant, au sein d'un parc clos d'environ 1 560 m². Ce bien rare allie la proximité immédiate des commerces et une tranquillité remarquable. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception lumineux invite à recevoir famille et amis dans un cadre convivial, incluant plusieurs espaces reliés : salons, salle à manger et véranda ouverte sur le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que des sanitaires indépendants, garantissant un confort de vie sur un même niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une grande mezzanine surplombant le séjour, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Les extérieurs entièrement clos et sans vis-à-vis offrent une ambiance paisible, agrémentée d'un point d'eau et d'un espace détente. Des dépendances remarquables enrichissent l'ensemble : un garage d’environ 70 m² avec grenier équivalent, et un atelier indépendant d’environ 80 m², ainsi qu'une large zone de stationnement aménagée. Cette maison à acheter à Langueux se distingue par ses surfaces hors normes, ses nombreuses possibilités d'usage et son emplacement central, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l’espace. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Louison Beuve, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

NOUVELLE EXCLUSIVITE ORPI SAINT-BRIEUC ! Située au bord des Grèves de Langueux, à proximité des commodités, des écoles et de la RN12, cette maison en rez-de-jardin d'environ 114 m², implantée sur une parcelle de 433 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un accès à un grenier non aménagé. Un garage indépendant de 25 m² complète ce bien, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. Quelques travaux d'aménagement ou de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine, entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par électricité. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 80 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 114 m² environ Prix du bien : 274 300 € Prix du bien hors honoraires : 260 000 € Honoraires TTC : 5.5 % soit 14 300 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Référence agence : 880

Votre agence Kassiopée Services Immobiliers vous propose en vente une maison à LANGUEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien est un véritable coup de cœur : volumes généreux, charme et potentiel inégalé ! Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et lumineux, composé d'un double salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une véranda qui s'ouvre sur un jardin agréable, idéal pour recevoir. La maison permet une vie de plain-pied avec une suite parentale confortable au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez trois belles chambres, une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le jardin clos est un véritable havre de paix, agrémenté d'un point d'eau et d'un terrain de boules. Cerise sur le gâteau : des dépendances impressionnantes de 150 m² (garage, atelier, grenier) pour concrétiser tous vos projets. Pratique et sans travaux à prévoir, cette maison LANGUEUX à vendre attend votre famille et vos passions. Une visite s'impose pour véritablement l'apprécier ! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)