Achat Maison à Langueux (22) pas cher / petit prix : 23 annonces

EN EXCLUSIVITE ORPI ! Située sur la commune de Langueux, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant sur un salon/séjour lumineux avec grandes ouvertures, parfait pour profiter de la lumière naturelle Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Une chambre avec salle d'eau privative Un WC indépendant À l'étage : Un grand palier 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing Une salle de bain moderne avec WC Sous-sol complet : Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Espaces de rangement ou atelier Confort et équipements : Maison équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois. Cette maison allie confort, fonctionnalité et luminosité, et ne nécessite aucun travaux. Idéale pour une famille cherchant un environnement pratique et agréable à vivre. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 120 m² environ Prix du bien : 325 500 € Prix du bien hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC : 5% soit 15 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 983

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - LANGUEUX Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison Langueux à vendre, située sur la commune de Langueux. Découvrez cette agréable maison individuelle entièrement rénovée, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse vous accueille, parfaite pour des moments conviviaux. En demi-niveau, une cuisine aménagée et entièrement équipée combine praticité et modernité. Sur ce même niveau, deux chambres confortables offrent un espace nuit paisible, complété par une salle d'eau avec WC. À l'étage, profitez d'une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative et WC, véritable espace cocooning. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une cour permettant le stationnement de vos véhicules. Vous souhaitez faire un achat maison Langueux ? Alors, n'hésitez pas à nous contacter au 02-96-79-79-08 pour organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix au m² le plus bas

267 000 €

1 420 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 188 m²
• 5 chambres
• 

Langueux (22)

iad France - Cyril Crespel vous propose à la vente : LANGUEUX – ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE AVEC 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – FORT POTENTIELSitué dans un secteur prisé de Langueux, cet ensemble immobilier en pierre présente un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités d’exploitation.La propriété comprend une maison principale pleine de charme d’environ 141 m² habitables, ainsi que deux logements indépendants (un studio et un T2), idéale pour un projet familial, locatif ou mixte. La maison principale, séduisante par ses volumes et son authenticité, se compose de :- une pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée,- une cuisine ouverte sur la salle à manger conviviale,- une arrière-cuisine avec accès à la véranda,- 4 chambres,- une salle de bains et une salle d’eau récente.Les dépendances constituent un atout majeur de cette maison à vendre à Langueux :- un studio indépendant d’environ 15 m²,- un appartement T2 indépendant d’environ 32 m²,- un garage de 39 m²,- un terrain d’environ 721 m².Caractéristiques techniques :- chauffage gaz pour la maison et le studio,- logement T2 en électrique,- menuiseries triple vitrage,- fibre optique installée,- tout à l’égout.Ce bien permet également d’envisager l’exercice d’une activité professionnelle sans réception de clientèle (télétravail, bureau) dans un cadre calme.Idéal pour un achat maison Langueux comme résidence principale avec revenus locatifs, ou pour un investissement patrimonial.Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir (classe F), offrant un fort potentiel de valorisation.N’hésitez pas à me contacter pour une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Cyril Crespel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EN EXCLUSIVITE ORPI ! Située sur la commune de Langueux, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant sur un salon/séjour lumineux avec grandes ouvertures, parfait pour profiter de la lumière naturelle Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Une chambre avec salle d'eau privative Un WC indépendant À l'étage : Un grand palier 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing Une salle de bain moderne avec WC Sous-sol complet : Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Espaces de rangement ou atelier Confort et équipements : Maison équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois. Cette maison allie confort, fonctionnalité et luminosité, et ne nécessite aucun travaux. Idéale pour une famille cherchant un environnement pratique et agréable à vivre. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 120 m² environ Prix du bien : 325 500 € Prix du bien hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC : 5% soit 15 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 983

À vendre à Langueux, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, cette attractive maison d'une superficie de 421 m² de terrain offre un cadre de vie calme, à deux pas du bourg et de toutes ses commodités. Construite en 1983, cette maison se déploie sur deux niveaux avec un aménagement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, dont une disposant d'un espace bureau, une salle de bains et un WC. Un sous-sol complet abrite une buanderie et un double garage. À l'extérieur, la terrasse carrelée et le jardin verdoyant, orienté sud-ouest, viennent compléter ce bien. Avec ses quatre chambres, ses deux salles d'eau et le potentiel du sous-sol, cette maison à acheter à Langueux répond parfaitement aux attentes de ceux en quête de confort et de commodité. Le jardin et la terrasse forment un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées, avec en prime la possibilité d'un parking pour un camping-car. Située proche des commodités, cette vente maison Langueux est une opportunité à ne pas laisser passer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 0642472674, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Jérôme VILATTE vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne, située dans une copropriété calme à Langueux, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Idéale pour un premier achat, cette maison à vendre se trouve à proximité des écoles, commerces et transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et sécurisé pour les familles ou les jeunes actifs.La maison présente un rez-de-chaussée convivial avec une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée. Le séjour double, orienté au sud, constitue un espace de vie chaleureux pour vos moments de détente. Vous trouverez également une salle de douche avec toilettes et une pièce lumineuse, actuellement utilisée comme lingerie, mais qui peut être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, etc.).À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards, dont une avec mezzanine, offrant ainsi un espace supplémentaire. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet étage, et un accès aux combles offre un potentiel de rangement supplémentaire.À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable ainsi qu'une terrasse de 21 m², idéale pour des repas en plein air. Un appentis et un garage spacieux de 33 m² sont également présents, parfaits pour abriter votre véhicule, stocker vos affaires ou aménager un atelier pour les bricoleurs.La maison est facilement accessible, à proximité des écoles, commerces, et transports, et se situe à 15 minutes des plages de la baie de Saint-Brieuc. Vous pourrez également rejoindre Saint-Brieuc, Rennes et Brest rapidement, et la gare TGV à 10 minutes vous fera voyager à Paris en seulement 2h10.Les offres peuvent être soumises dès la visite, directement auprès de Jérôme VILATTE, ou sur le site www.mizapri.com du samedi 25 avril 2026 à 12h00 au dimanche 26 avril 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.Prix de départ des offres : 170 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Prix idéal vendeur : 226 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur).DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2360 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Langueux, contactez Jérôme VILATTE au 0687835245 ou par courriel à je.vilatte@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VILATTE, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 10 lots, avec des charges annuelles de 176 euros. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Langueux dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Votre agence EXPERIENCE IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bien idéalement situé. En entrant, vous serez séduit par un espace convivial qui mène à une belle pièce de vie lumineuse incluant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Ce lieu chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, est parfait pour créer une ambiance cosy tout au long de l'année. Il s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle de bains attenante, facilitant un quotidien de plain-pied. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, offrant à chacun un espace personnel. Une salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, conviennent parfaitement aux besoins d'une famille.À l'extérieur, le jardin paysager offre de nombreuses possibilités d'aménagements, que ce soit pour un espace de jeux ou un coin détente. Ce bien comprend également une buanderie et un garage, ajoutant ainsi praticité et espaces de rangement.Les atouts de cette maison à acheter à Langueux incluent sa luminosité, sa possibilité de vie de plain-pied et l'absence de travaux à prévoir. Avec un chauffage performant par poêle à bois et radiateurs électriques, cette maison dispose aussi d'une VMC double flux pour un confort optimal.N'attendez plus pour envisager cet achat maison Langueux ! Contactez-nous dès maintenant au 02-96-79-79-08 pour organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet.

iad France - Marie LE CAM vous propose une maison néo-bretonne en vente à Langueux, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette maison familiale de 153 m² est nichée en impasse, à proximité immédiate des commerces et écoles, accessibles à pied. Édifiée sur un terrain d’environ 644 m², elle dispose d’un sous-sol total et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin exposés sud-ouest, parfaits pour profiter du soleil. Ce niveau comprend également une grande chambre d’environ 20 m², une salle d’eau, et des WC indépendants. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, un bureau adaptable selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le sous-sol total permet un stationnement facile et offre de l’espace de rangement. Côté technique, cette maison à acheter à Langueux est équipée de chauffage électrique, d'un poêle à bois, d'un tableau électrique récent, de la fibre et du tout-à-l’égout. Cette maison Langueux à vendre représente un cadre de vie idéal et pratique. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires inclus : 306000 euros. Prix hors honoraires : 297000 euros. Honoraires TTC à charge de l'acheteur : 9000 euros. Classe énergétique : D indice 204, classe climat : B indice 7.

Bien le moins consommateur d'énergie

272 000 €

2 925 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Langueux (22)

- - Maison trois chambres de plain-pied - - Cette maison récente de plain-pied de 92 m² a décidé de changer de propriétaire… et elle est prête à tout pour vous séduire. Vous découvrez un espace de vie simple, efficace et agréable équipé d'une cuisine aménagée, Avec ses trois chambres, chacun pourra avoir son coin tranquille. La salle de bain avec baignoire et douche pour un confort optimal, WC avec lave main, dégagement avec son placard, buanderie, La maison est équipée d'un chauffage au sol à eau : fini les chaussettes doublées en hiver, vos pieds vous remercieront ! À l'extérieur, un terrain clos vous offre un espace sécurisé pour profiter des beaux jours avec son préau et sa terrasse. En résumé : une maison pratique, chaleureuse et facile à vivre, parfaite pour poser ses valises sans prise de tête. Attention : elle risque de plaire vite… alors ne la laissez pas filer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Francois MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 777 462 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 72 90 02 39 (réf. 604081 )

MAISON AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE À VENDRE - LANGUEUXSituée dans la commune recherchée de Langueux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à acheter offre d'excellentes opportunités. Avec la possibilité de rénover totalement cette bâtisse ou de construire un nouveau bien sur son terrain constructible, vous aurez l'embarras du choix pour votre projet immobilier.Pour plus d'informations et pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence KASSIOPEE SERVICES IMMOBILIERS ! (Honoraires de 6,96 % TTC à la charge de l'acquéreur.)Vincent CORBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842352627 - SAINT-BRIEUC.

Découvrez cette maison à vendre à Langueux, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété unique de 238 m² environ vous invite à vivre dans un cadre inspirant où matériaux authentiques et volumes généreux se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la pierre apparente, du bois et des lignes architecturales affirmées, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est parfaite pour des réceptions conviviales ou des moments plus intimes près du feu. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison permet une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou des visiteurs autonomes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et des espaces modulables pour vos projets : bureau, espace bien-être, atelier d'artiste ou salle de loisirs. Implantée sur un terrain de 639 m², la propriété offre une vue dégagée sans vis-à-vis, favorisant un environnement calme et serein. Ce bien atypique séduira ceux qui recherchent une maison à acheter à Langueux, avec une personnalité unique. Ne manquez pas cette opportunité, le prix de vente est de 358 680 euros, incluant 5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357.

Coup de cœur du secteur

211 800 €

2 885 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 73,42 m²
• 2 chambres
• 

Langueux (22)

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - LANGUEUX Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé sur la commune de Langueux. Découvrez cette charmante maison mitoyenne, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un agréable séjour-salon lumineux. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Vous trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement pratique sous l'escalier. À l'étage, un dégagement distribue deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif, idéal pour les beaux jours. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Cette maison vous plaît ? Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté sur la ville de Langueux, maison familiale style néo Bretonne avec garage en rez de rue de 125 m2 habitables des années 1970 située dans une impasse au calme proche de toutes commodités, commerces, transports en commun, accès RN 12 rapide. Cette maison se compose au premier étage d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée séparée, d'une chambre avec placards , d'une salle d'eau douche à l'italienne et un wc. Au deuxième étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses et lumineuses, un point d'eau. Un sous sol complet de 85 m2 avec wc en rez de rue complète cette maison ainsi qu'un beau jardin avec sa terrasse. travaux réalisés : menuiseries extérieures avec volet roulant, porte d'entrée, porte de garage et isolation du grenier haut DPE F : chauffage fioul travaux énergétiques à prévoir L'audit énergétique est disponible lors des visites les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133

iad France - Julien Baladi vous propose: EXCLUSIVITÉ - Langueux centre – Vie de plain-pied – studio indépendant – commerces à proximité. Maison contemporaine de 192 m² située dans le bourg de Langueux avec grand jardin clos. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert l’ensemble du niveau : le grand et lumineux séjour avec insert, exposé plein sud, la cuisine séparée, aménagée et équipée, la suite parentale avec salle d’eau privative et les toilettes séparées. La buanderie et le garage ponctuent la vie de plain-pied. À l’étage sur dalle béton, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses et spacieuses, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Au-dessus du garage, avec son entrée indépendante, le studio aménagé vous assurera une source de revenus complémentaires. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison à acheter à LANGUEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne ? Cette maison LANGUEUX à vendre pourrait être la réponse à vos attentes. Clé en main, lumineuse et fonctionnelle, elle est idéalement située dans un secteur prisé. Cette belle maison familiale, extrêmement bien entretenue, représente une opportunité rare sur le marché. Elle propose des volumes généreux, une distribution pratique et un environnement agréable, parfait pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée accueillante, - une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, - un salon/salle à manger lumineux, offrant un vaste espace de vie avec cheminée et accès direct à la terrasse orientée Sud/Est, - une salle d'eau, - un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, deux espaces bureau pour le télétravail ou les loisirs, une salle de bains et un WC séparé. De plus, un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, stationnement ou aménagement. Le terrain d'environ 425 m² est entièrement clos et facile d'entretien. C'est une maison prête à accueillir votre famille, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. À visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Prix FAI : 274 040 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

iad France - Louison Beuve vous propose : VIE DE PLAIN-PIED – VOLUMES EXCEPTIONNELS – DÉPENDANCES 150 m². Langueux – Maison Langueux à vendre de caractère, 7 pièces – 232 m². Située en plein cœur de Langueux, cette propriété dispose d'une surface généreuse de 232 m². Elle s'inscrit dans un environnement verdoyant, au sein d'un parc clos d'environ 1 560 m². Ce bien rare allie la proximité immédiate des commerces et une tranquillité remarquable. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception lumineux invite à recevoir famille et amis dans un cadre convivial, incluant plusieurs espaces reliés : salons, salle à manger et véranda ouverte sur le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que des sanitaires indépendants, garantissant un confort de vie sur un même niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une grande mezzanine surplombant le séjour, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Les extérieurs entièrement clos et sans vis-à-vis offrent une ambiance paisible, agrémentée d'un point d'eau et d'un espace détente. Des dépendances remarquables enrichissent l'ensemble : un garage d’environ 70 m² avec grenier équivalent, et un atelier indépendant d’environ 80 m², ainsi qu'une large zone de stationnement aménagée. Cette maison à acheter à Langueux se distingue par ses surfaces hors normes, ses nombreuses possibilités d'usage et son emplacement central, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l’espace. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Louison Beuve, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Lisa Lemaire vous propose: Maison de 105 m² idéalement située à Langueux. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée desservant deux chambres, un WC indépendant et un garage de 39m². Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux grâce à ses fenêtres traversantes, une cuisine indépendante et aménagée, deux autres chambres, un WC indépendant et une salle d’eau. Le deuxième étage offre des combles isolés de 50,80 m² habitables, parfaits pour créer l’espace de vos envies. La maison est bien entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants, il ne reste plus qu’à poser vos valises. Le jardin de 477 m² est entièrement clôturé et comprend un cabanon de 14,10 m². La maison est raccordée tout à l’égout, chauffée à l’électricité avec la possibilité d’installer un poêle selon vos besoins. Bien desservie par les transports en commun (ligne de bus), elle se situe à seulement 4 minutes des grèves de Langueux, de la 4 voies, et est à proximité immédiate des commerces et commodités. Une maison fonctionnelle, bien placée et pleine de potentiel pour une vie familiale agréable. Contactez-moi pour programmer une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-malo sous le numéro 945381986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVELLE EXCLUSIVITE ORPI SAINT-BRIEUC ! Située au bord des Grèves de Langueux, à proximité des commodités, des écoles et de la RN12, cette maison en rez-de-jardin d'environ 114 m², implantée sur une parcelle de 433 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un accès à un grenier non aménagé. Un garage indépendant de 25 m² complète ce bien, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. Quelques travaux d'aménagement ou de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine, entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par électricité. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 80 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 114 m² environ Prix du bien : 274 300 € Prix du bien hors honoraires : 260 000 € Honoraires TTC : 5.5 % soit 14 300 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Référence agence : 880

***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien ***** Imaginez un quotidien où la nature s'invite à votre fenêtre, à seulement 3 minutes des grèves de Langueux. Découvrez cette propriété à l'architecture contemporaine unique, une véritable signature visuelle qui s'illumine à l'heure bleue. Offrant 165 m² au sol d'espaces baignés de lumière (DPE C), elle est nichée sur un parc clos et arboré de près de 1500 m², garantissant un calme absolu sans aucun vis-à-vis. Le Coup de C?ur : Un Espace de Vie Traversant et Lumineux (Photo 1) Le salon-séjour traversant, visible sur notre photo d'appel, est le c?ur battant de la maison. Ses larges baies vitrées s'ouvrent totalement sur une terrasse exposée Sud-Est et le parc arboré. Un lieu d'intimité rare, parfait pour des soirées chaleureuses près de la cheminée. La luminosité est maximale tout au long de la journée. L'Atout Majeur : Vie de Plain-Pied Complète Profitez d'une suite parentale lumineuse en rez-de-jardin (chambre, dressing, salle d'eau privée). Un confort recherché par les seniors et les familles, garantissant autonomie et indépendance au quotidien. Espace Famille et Télétravail à l'Étage : L'escalier mène à un espace nuit dédié : 3 chambres spacieuses (jusqu'à 17 m² au sol) et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. Une salle de bain complète cet étage. Performance Énergétique & Technique (DPE C) : Chauffage par pompe à chaleur performant (plancher chauffant sur les deux niveaux) pour un confort thermique exceptionnel et économe. Menuiseries mixtes bois/alu de haute qualité, électricité refaite. Sous-sol Total & Dépendances : Un sous-sol total (garage motorisé, atelier, cellier) et un carport avec mezzanine offrent une capacité de stockage, rare si proche des centres urbains. Une Situation Centrale Idéale 3 minutes : À 3 minutes des grèves de Langueux (balades iodées) À 3 minutes du centre-ville (commerces, écoles) À 3 minutes des grands axes routiers Rennes/Brest ***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr NOVELIOZ Transaction - Membre de la FNAIM Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat/Référence N°1123

Belle maison individuelle à vendre à Langueux, offrant 130 m² construits sur un terrain avec jardin, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Édifiée en 1991, cette demeure comprend 3 chambres confortables dont une avec balcon, un séjour lumineux, une agréable véranda et un sous-sol complet avec garage, cave à vin et atelier. La disposition fonctionnelle permet d'optimiser les volumes et d'envisager des rafraîchissements pour la personnaliser à votre goût. Situation pratique, proche des commodités locales et des axes routiers. Prix demandé : 316500 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Référence agence : 873

Votre agence Kassiopée Services Immobiliers vous propose en vente une maison à LANGUEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien est un véritable coup de cœur : volumes généreux, charme et potentiel inégalé ! Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et lumineux, composé d'un double salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une véranda qui s'ouvre sur un jardin agréable, idéal pour recevoir. La maison permet une vie de plain-pied avec une suite parentale confortable au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez trois belles chambres, une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le jardin clos est un véritable havre de paix, agrémenté d'un point d'eau et d'un terrain de boules. Cerise sur le gâteau : des dépendances impressionnantes de 150 m² (garage, atelier, grenier) pour concrétiser tous vos projets. Pratique et sans travaux à prévoir, cette maison LANGUEUX à vendre attend votre famille et vos passions. Une visite s'impose pour véritablement l'apprécier ! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)