Achat Maison à Lauterbourg (67) pas cher / petit prix : 40 annonces

À vendre, une belle maison à Lauterbourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cette propriété de 106 m², construite en 1959, se situe sur un terrain d'environ 680 m². La maison se compose d'une entrée, d'un séjour de 27,50 m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et un bureau. Une cave, un garage et un atelier complètent cet ensemble. La maison est bien isolée, équipée de double vitrage et dotée d'une pompe à chaleur Viesmann récente (2023), garantissant une excellente performance énergétique. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir. Le terrain comprend également un jardin, une dépendance et un garage, accessible à l'avant et à l'arrière. Idéalement située près des commodités de Lauterbourg, de la gare, de l'autoroute et de la frontière allemande, cette maison à acheter à Lauterbourg représente une belle opportunité.

Coup de cœur du secteur

238 900 €

2 232 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107,02 m²
• 3 chambres
• 

Lauterbourg (67)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Lauterbourg, d'environ 107 m² habitables, érigée sur un terrain de 381 m² dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Cette maison de coin, entièrement clôturée, garantit intimité et sécurité grâce à ses deux accès par des routes distinctes.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée conviviale, une cuisine équipée bénéficiant de plusieurs options de rangement, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger. Vous aurez également accès à une cour privée, idéale pour vous détendre, dîner ou profiter d'un spa à l'abri des regards.À l'étage, un dégagement conduit à une salle de bain avec un joli mur en colombages alsaciens, un bureau et deux autres chambres, accompagnées d'un dressing.Cette maison à acheter à Lauterbourg offre également une cave partielle, un espace vert, et deux places de parking. Le confort est assuré par un système de chauffage au bois et pellets, une climatisation réversible au rez-de-chaussée, ainsi que des radiateurs électriques à l'étage (installation à finaliser). Parmi les rénovations récentes figurent le crépis et l'isolation extérieure, ainsi que les planchers du bas et du haut.Lauterbourg, une ville pittoresque à la frontière franco-allemande, bénéficie d'une proximité immédiate avec divers commerces locaux et l'Allemagne.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.Natacha SINK - Agent commercialEntrepreneur individuel RSAC 918 088 39406.31.48.65.23 - natacha.s@neoconceptimmo.comGael ALLAIN - Agent commercialEntrepreneur individuel RSAC 797 415 70006.42.43.78.40 - gael.a@neoconceptimmo.com

Cette maison à vendre à Wissembourg est une demeure de caractère de 400 m², comprenant également 4 gîtes meublés, dont 2 sont classés 4 étoiles par le département. Située au cœur de Wissembourg, dans le Bas-Rhin, cette propriété prestigieuse, classée Monument Historique, séduit par son authenticité alsacienne et sa rénovation soignée, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. Vous pourrez y vivre confortablement tout en développant une activité annexe, idéale pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou encore un gîte d'hôtes. Répartie sur trois niveaux, cette maison à acheter à Wissembourg présente de grands volumes et une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comporte une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'un espace pouvant être transformé en appartement indépendant de 50 m² ou en local professionnel. Le premier étage, d'environ 200 m², dispose d'une cuisine équipée de 24 m², d'une salle à manger avec plafond cathédrale, d'un salon spacieux, d'un bureau et d'une chambre. Au deuxième étage, vous trouverez 4 grandes chambres et 2 salles de bain. Pour profiter de l'extérieur, une terrasse de 36 m², à l'abri des regards, ainsi qu'une cour intérieure paysagée sans vis-à-vis, et 2 garages complètent ce bien exceptionnel. Les 4 gîtes meublés, parfaitement équipés et classés 3 et 4 étoiles, offrent un excellent potentiel locatif, que ce soit pour des locations saisonnières ou annuelles, pouvant ainsi constituer un complément de revenus à la maison principale. Un sauna et une cour commune paysagée sont également à disposition pour le bien-être des hôtes. Cette propriété rare aux multiples possibilités s'adresse aussi bien à un projet de vie qu'à un projet professionnel rentable : résidez dans la demeure principale tout en exploitant les gîtes existants, lancez une activité de chambres d'hôtes ou de bien-être, ou transformez l'ensemble en résidence de tourisme haut de gamme. La Maison Dietenbeck est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est une adresse d'exception offrant un cadre de vie unique, tout en générant des revenus attractifs grâce à la location meublée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

À vendre : maison à Seltz (67470), dans un environnement verdoyant. Cette maison spacieuse de 198,71 m² habitables (216,82 m² au sol), construite en 1983, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement divisée en deux appartements, elle convient parfaitement pour une maison familiale, une habitation bi-familiale, ou d'autres projets. Édifiée sur une parcelle de 2 004 m², cette maison SELTZ à vendre comprend un jardin et une zone boisée, idéale pour profiter d'un cadre naturel et préservé. Bien qu'il soit nécessaire d'effectuer des travaux, ce bien représente une opportunité rare pour les acheteurs souhaitant investir dans un projet ambitieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon-séjour avec balcon, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un second logement complet vous attend avec une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bain et un WC. Un sous-sol intégral abrite un garage double et des espaces de stockage. En termes d'accessibilité, Strasbourg est à 35 minutes, Wissembourg et Haguenau à 25 minutes, et la frontière allemande est à proximité. Seltz offre toutes les commodités : commerces, gare, écoles, et infrastructures sportives et culturelles. Cette maison combine espace, nature et potentiel, idéale pour un projet immobilier sur mesure. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 320 000 €, hors honoraires : 304 000 €, honoraires acquéreur : 16 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO au 0771025776 ou par e-mail à marion.fitzailo@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Laissez vous surprendre par cette maison de 142 m² habitables sur 11.10 ares de terrain avec sa dépendance d’environ 80m² au cœur de la commune de Trimbach. Elle demande une rénovation mais offre un beau potentiel. ***Visite virtuelle sur demande - certaines photos ont été modifiées par l'IA afin de pouvoir mieux vous projeter. En entrant un dégagement avec un poêle à bois dessert chaque pièce. Vous aurez une cuisine salle à manger d’environ 24.18 m² (cuisine séparée par un mur non porteur) et un séjour de 24 m², ces espaces sont très lumineux de par leurs nombreuses fenêtres. Vous aurez également une chambre de 15m², un bureau ou cellier de 4 m² et une salle d’eau de plus de 10m². A l’étage un autre dégagement dessert les autres pièces : 3 chambres d’environ 15-13 et 17m². Vous aurez également une pièce brute actuellement considérée en combles. Vous bénéficiez de fenêtres en bois simple vitrage avec survitrage alu, d’un adoucisseur, d’une cave totale, d’un grenier avec une dalle en béton. Le chauffage est au fioul avec une chaudière basse température qui a environ 6 ans. A l’avant vous avez une cour pavée et la dépendance puis sur l’arrière et le côté, un beau jardin. Cette maison de 1972 est habitable en l’état mais serait à rénover /moderniser. Elle est parfaitement adaptée pour accueillir une famille avec 2 ou 3 enfants. La commune de Trimbach est un paisible village à environ 10 minutes de Seltz et Wissembourg. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER Conseillère en immobilier Tél : 06 83 17 70 73 - Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322

Découvrez cette maison à vendre à Steinseltz, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cette propriété rare inclut une maison d'habitation, un local professionnel et une maison alsacienne à rénover sur un terrain de 14 ares, offrant un fort potentiel tant résidentiel que professionnel. La maison principale, construite en 1998, dispose d'environ 200 m² habitables, comprenant un sas d'entrée accueillant, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une grande terrasse sur l'avant. Les volumes généreux créent un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour allier habitation et activité professionnelle. Le local professionnel de 236 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, offre de multiples possibilités telles que l'artisanat, un showroom ou des bureaux, ce qui en fait un excellent investissement locatif. Sur le même terrain se trouve une maison alsacienne d'environ 180 m² à rénover, présentant le charme de l'ancien, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour un projet de rénovation patrimoniale ou la création d'un gîte, cette maison à acheter à Steinseltz répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Steinseltz.

Découvrez cette maison de 1980, située dans un quartier calme de Hatten, offrant une surface habitable de 127 m² sur un terrain de 535 m². Un bien idéal pour une famille, un investisseur ou pour un projet professionnel à domicile. La maison comprend 6 pièces : une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin, une salle de bain ainsi que quatre chambres. Elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser chaque espace selon ses envies. Une annexe habitable de 51 m² habitables attenante à la maison, offre un espace totalement indépendant, actuellement aménagé en salon d’esthétique. Cet espace comprend : •Une entrée séparée, ainsi que deux places de parking privatives. •Une grande pièce principale d’environ 24 m² habitables. •Deux pièces supplémentaires dont une équipée d’une douche. Cet espace polyvalent peut accueillir une activité libérale, un studio indépendant, un Airbnb, ou encore un logement locatif. Une véritable opportunité pour générer un revenu complémentaire ou travailler depuis chez soi. Les extérieurs et les atouts du bien À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et facile à aménager, comprenant une terrasse couverte accessible directement depuis le salon, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu’une seconde terrasse parfaitement exposée pour savourer les journées ensoleillées. La propriété dispose également d’une cave totale, offrant un bel espace de stockage et un accès direct à l’annexe par le sous-sol. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2011, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Une visite virtuelle peut être mise à disposition sur simple demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre écoute. Rodolphe Valadares – 06.23.41.22.03

Cet immeuble de caractère d'une surface de 264 m² implanté sur une parcelle de 600 m² constitue une opportunité rare ⭐. Restauré avec soin, ce bâtiment allie charme de l’ancien, confort moderne et potentiel locatif, le tout sans travaux à prévoir ✅.

Découvrez cette maison traditionnelle à colombages, à vendre à Trimbach, un village paisible du Bas-Rhin en Alsace, à proximité de Wissembourg et à quelques minutes de la frontière allemande.Cette maison de 154,81 m² allie colombages apparents, arches en pierre grès des Vosges et beaux volumes, offrant des éléments architecturaux préservés et conférant à ce bien un caractère unique et authentiquement alsacien.Le rez-de-chaussée vous séduira par ses espaces de vie ouverts et généreux, comprenant un salon de 38,5 m², un séjour de 15,4 m² et une cuisine de 11 m². Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant se trouvent idéalement à ce niveau, un véritable atout pour les familles ou les personnes souhaitant éviter les escaliers.À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (15,2 et 18,4 m²) desservies par un dégagement.La propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 25 ares, non clos et piscinable.Un des points forts de cette vente maison Trimbach est la grange qui présente une structure saine, offrant de belles perspectives d'aménagement, accompagnée de deux ateliers de 20 et 52 m², d'une cave, d'un grenier, de 2 carports et de 3 stationnements intérieurs.Des rénovations globales sont à prévoir concernant l'électricité, la plomberie, le chauffage, l'isolation, les menuiseries, la cuisine et les sanitaires.Le charme alsacien typique de cette maison Trimbach à vendre représente un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet d'habitat sur mesure ou un investissement.Pour visiter cette maison à acheter Trimbach, contactez :Natacha SINK - Agent commercial, RSAC 918 088 394, 06.31.48.65.23 - natacha.s@neoconceptimmo.comGael ALLAIN - Agent commercial, RSAC 797 415 700, 06.42.43.78.40 - gael.a@neoconceptimmo.com

À Riedseltz, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette maison de caractère des années 20, d'une superficie habitable de 153 m², est à vendre sur une parcelle d'environ 6 ares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour attenant de 38,5 m², une toilette séparée, un cellier, une salle d’eau et deux chambres. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher spacieuses. Le sous-sol complet offre un espace de stockage important. À l'extérieur, une remise est présente et peut être aménagée en pièce de loisirs ou en cuisine d’été, parfaite pour les jours ensoleillés. Un espace vert complète l'ensemble. Cette maison à acheter à Riedseltz possède une structure saine et de nombreuses possibilités d’aménagement, bien qu'un rafraîchissement soit recommandé pour laisser libre cours à vos projets.

À seulement 41 minutes de Strasbourg, 32 minutes de Haguenau et 20 minutes de Wissembourg, découvrez cette maison familiale située à Munchhausen (67470), charmant village d'Alsace du Nord avec sa gare TER et son cadre de vie calme et verdoyant.Construite en 1960, la maison développe 120,63 m² habitables sur une parcelle de 268 m². Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec accès direct aux terrasses et au jardin. À l'étage se trouvent trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille.Un garage et une cave complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul/bois, avec ballon d'eau chaude relié au système et également une clim dans deux chambres.Cette maison représente une véritable opportunité pour s'installer dans un cadre agréable et pratique. Elle offre un équilibre parfait entre espace intérieur, extérieur et confort. Idéale pour une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement calme proche des grands axes et de la frontière allemande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880

À découvrir sans tarder, cette magnifique maison à vendre à Roppenheim, située dans un quartier paisible du village. Avec sa luminosité et ses volumes généreux, cette maison saura vous charmer. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse dotée d'un espace bureau. Quelques marches plus haut, un vaste salon-séjour de 32 m² s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une belle terrasse orientée Sud-Ouest. Ce niveau comprend également une pièce d'eau avec WC et lave-main, servant également de buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un débarras. Un double garage et une seconde cuisine complètent ce bien. À l'extérieur, profitez des journées ensoleillées grâce à une grande cour pavée et une terrasse abritée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air et les fenêtres sont en double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité incroyable d'acheter une maison à Roppenheim, contactez Julien BEYNER, conseiller en immobilier, au 07 82 73 34 31 ou par mail julien.b@neoconceptimmo.com.

Située dans le charmant village de Leutenheim, cette maison de village allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Elle offre une surface au sol de 98,56 m² ( 84,06 m2 habitable ), érigée sur une parcelle de 209 m². La maison bénéficie d'une excellente localisation, à environ 3 minutes en voiture de la gare de Roeschwoog, à 10 minutes de Soufflenheim, à 25 minutes de Haguenau et à 35 minutes de Strasbourg.Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée créant un espace de vie convivial ainsi que les accès à la terrasse et au jardin. Une cheminée vient apporter une touche chaleureuse à ce lieu. Une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce avec l'escalier pour accéder à l'étage se trouvent également à ce niveau.L'étage de la maison dispose d'une chambre, d'un espace bureau et d'un coin rangement, offrant ainsi une belle polyvalence pour s'adapter aux besoins des futurs occupants.Devant la maison, vous disposez d'une cour fermée dans laquelle vous pouvez stationner deux véhicules. Maison idéal pour une personne seule ou un couple. Pour plus de confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880

À vendre dans la commune de Mothern, Bas-Rhin, en région Alsace : une charmante maison de type 4/5 pièces d'environ 113 m² habitables, idéale pour votre projet d'achat maison à Mothern. Située à proximité de la frontière allemande et de toutes commodités, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un salon accueillant, d'une chambre, d'une cuisine séparée avec coin repas, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres confortables. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 150 m², d'une dépendance attenante de 80 m² comprenant un espace de rangement et un atelier, ainsi qu’un espace couvert parfait pour les journées ensoleillées. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clôturé de 607 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de marque Viessmann, installée en 2012. Pour toute demande d'information ou pour visiter cette maison Mothern à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle possible sur demande. Rodolphe VALADARES, Téléphone : 06.23.41.22.03, Email : rodolphe.v@neoconceptimmo.com

Maison 8 pièces d’environ 162 m² habitables sur un grand terrain de 24 ares. À proximité de la frontière et de toutes les commodités, découvrez cette maison offrant de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose environ 127 m² habitables comprenant une cuisine avec salle à manger attenante, un salon-séjour lumineux d’environ 30 m², une salle d’eau, 3 chambres ainsi qu’un WC indépendant. L’étage offre 46 m² supplémentaires, auxquels s’ajoutent environ 70 m² encore exploitables et aménageables selon vos envies. Le sous-sol est total et comprend un local technique, un espace buanderie ainsi qu’une grande pièce conviviale équipée d’un bar. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat de plus de 2400 m², un atout rare dans le secteur. Une dépendance d’environ 90 m² complète le bien : elle peut servir de cuisine d’été, d’atelier, de grand garage ou même être aménagée en logement supplémentaire. La surface habitable, les volumes généreux et le terrain offrent un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Rodolphe VALADARES 06.23.41.22.03

Découvrez cette spacieuse maison de 9 pièces développant 209 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose une surface d’environ 100 m², organisée de la manière suivante : un local commercial avec vitrine d’environ 35 m², idéal pour une activité professionnelle ou un projet mixte, une salle de bains avec WC, un séjour de 18 m², une salle à manger de 13 m², une cuisine de 12 m², une entrée de 14 m². À l’étage, vous disposez d’une surface de 109 m² comprenant : 5 grandes chambres (12,41 m², 14,14 m², 14,52 m², 17,97 m² et 21,53 m²), une salle de bains, un dégagement. À l’extérieur, la propriété bénéficie : d’une cour, d’une grande dépendance d’environ 100 m² comprenant un vaste atelier ainsi qu’un double garage, d’un garage indépendant. Le bien est sain et bien entretenu : chaudière remplacée en 2011, fenêtres changées en 2014. Un fort potentiel d’évolution : Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Il est notamment envisageable de scinder l’ensemble en plusieurs lots grâce aux différents accès existants, ou de réhabiliter l’ensemble en une grande maison de caractère. Situation géographique : Située à Seltz, commune dynamique de l’axe rhénan, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité. Vous profiterez d’un accès rapide à l’autoroute A35, à quelques minutes de la frontière allemande, ainsi que de la ligne ferroviaire Lauterbourg / Strasbourg. Pour plus d'informations ou pour une demande de visite n'hésitez pas à nous contacter. Gael ALLAIN / Agent commercial RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 gael.a@neoconceptimmo.com Natacha SINK / agent commercial RSAC 918 088 394 06.31.48.65.23 natacha.s@neoconceptimmo.com

En Exclusivité, laissez-vous surprendre par le potentiel de ce corps de ferme composé d’une maison à rénover et de dépendances, le tout sur 17 ares constructibles au cœur de la commune de Roeschwoog. La maison d’environ 110 m² de type 5 pièces, demandera une rénovation complète. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon séjour de 27 m², une chambre et un WC. Vous disposez également d’une petite cave. A l’étage, un dégagement deux chambres et une salle de bain. La maison bénéficie d’un chauffage au fioul (sous réserve qu’il fonctionne). Les fenêtres sont principalement en bois double vitrage, le lattage et les tuiles datent des années 70. Le terrain de 17.10 ares en zone UH est entièrement clôturé. Vous découvrirez les différentes dépendances dont l’une d’environ 200 m² d’emprise au sol. L’avis de la conseillère : ce bien peut correspondre à un bricoleur qui saura exploiter son potentiel, et en faire un véritable cocon pour sa famille. Le jardin à l’arrière qui est piscinable n’attend plus que vous pour profiter des beaux jours. Le bien peut également convenir à un investisseur. La commune de Roeschwoog bénéficie de la présence d’une gare et de nombreux commerces et services nécessaires au quotidien (boulangerie, écoles, pharmacie, banques,…). Vous découvrirez une charmante commune riche en associations et animations tout au long de l’année. Elle dispose d’une section bilingue à l’école. La commune est idéalement située à proximité immédiate de l’axe autoroutier A35, à environ 5 km du centre de marques de Roppenheim, 20 km de Haguenau, 45 km de Strasbourg, 15 km de Rastatt et 45 km de Karlsruhe. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER Conseillère en immobilier Tél : 06 83 17 70 73 - Je parle allemand - Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322

Située dans le village paisible de Neuhaeusel (67480), cette maison des années 1970 offre un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité. Édifiée sur une parcelle de 720 m², elle développe une surface habitable de 179,67 m² répartie en 6 pièces, actuellement divisées en deux logements 3 pièces, une configuration idéale pour un projet locatif, familial ou intergénérationnel, tout en offrant la possibilité simple de réunir l'ensemble pour créer une seule grande maison. Le chauffage est assuré par un mode au fioul, garantissant confort et chaleur. Le bien dispose également de deux garages, d'une cour, ainsi que d'un jardin agréable à l'arrière. Neuhaeusel séduit par son environnement calme et sa qualité de vie, tout en restant bien connecté aux pôles urbains : Strasbourg est accessible en 40 minutes en voiture, Haguenau et Wissembourg en 30 minutes, faisant de cette maison une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le compromis parfait entre tranquillité villageoise et proximité des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880

À vendre : Maison de type 5/6 pièces d'une superficie de 122 m² habitables, située à Seltz, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, sur un terrain d'environ 18 ares. Proche de la frontière allemande et de toutes commodités, cette maison Seltz à vendre offre un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, un WC, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont disponibles pour un confort optimal. L'un des principaux atouts de cette maison est son vaste terrain, ainsi qu'un grand garage double, parfait pour le rangement ou l'aménagement. Idéale pour les familles, cette demeure allie confort, espace et emplacement pratique. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour un projet d'achat maison Seltz, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Maison de 1963 offrant environ 114 m² habitables, sur un terrain clos de 518 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une chambre. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires. Une annexe d’environ 37 m² comprenant un garage complète l’ensemble. La maison dispose également d’un sous-sol total. Le terrain, bénéficie de deux accès distincts situés de chaque côté de la propriété. Située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette maison offre un beau potentiel. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir. Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition. Rodolphe Valadares 06.23.41.22.03

Bien le moins consommateur d'énergie

360 500 €

2 253 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Lauterbourg (67)

3%.com immobilier vous propose en exclusivité à seulement 3 minutes de Roppenheim, Un maison familiale moderne de 2020 6 pièces Classe énergétique : AA du 28.10.2025. Performance exceptionnelle !! Dans un cadre de vie moderne, chaleureux et économe en énergie, cette maison contemporaine de 2020, située dans le charmant village de Forstfeld rue Principale, tout près de l'allemagne (Rastatt, Baden-Baden) et des axes routiers. Vous serez séduit par une ambiance accueillante, chaleureuse et familiale. Rez-de-chaussée : --La cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour avec poêle à bois pour un confort chaleureux autour de la flamme ou pour les intersaisons. --Toujours au rez-de-chaussée : un toilette indépendant, un cellier pratique de plus de 6.80m2, une buanderie chaufferie de 11m2 avec accès direct dans le garage double de 40m2. --A l'étage pensé pour toute la famille nous trouvons un palier pouvant faire office d'espace bureau également qui dessert 4 chambres dont 2 en enfilade, ce qui permet plusieurs utilisations comme : grand dressing, espace de travail ou chambre communicante, à ce niveau se trouve également une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et toilette dans un cadre élégant et fonctionnel. --Des combles complètent ce bel ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison a été conçue pour allier bien-être et performance énergétique : Chauffage par géothermie avec plancher chauffant sur les deux niveaux, VMC double flux intégrale avec bouches dans chaque pièce, Menuiseries triple vitrage aluminium, volets motorisés, Poêle à bois pour une chaleur douce et naturelle, domotique et équipements haute gamme. Réglementation thermique et DPE du 28.10.2025 Classe énergétique AA. Il s'agit d'une maison saine, économe et durable. --La parcelle de 357m2 offre un espace extérieur à personnaliser selon vos envies et goûts : terrasse, coin détente, potager. --L'emplacement privilégié à Forstfeld, village calme et convivial proche de Roppenheim et qui bénéficie également d'une proximité immédiate avec l'Allemagne (Rastatt, Baden-Baden) et d'un accès facile aux principaux axes routiers. --Un cadre idéal pour les familles actives recherchant la tranquillité sans renoncer au confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite coup de coeur 07.69.03.49.29 Christelle Hossann Conseillère 3%.com immobilier RSAC Strasbourg Mandat de vente No 36801 Taxe foncière 2025 : 630EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez le modèle LOME, vivre en plain-pied ! Vous rêvez d'un cocon chaleureux, moderne et parfaitement optimisé ? Le modèle LOME est fait pour vous ! Près de 81 m² de surface au sol Pourquoi choisir le modèle LOME ? Un style moderne et épuré Un espace de vie optimisé 3 chambres Chauffage au sol Garage intégré Le petit plus ! Une architecture de plain-pied avec garage intégré ! Un espace de vie fonctionnel et lumineux Le rez-de-chaussée du modèle LOME a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fluide. Avec une surface totale de 45 m² Une pièce de vie spacieuse L'espace principal comprend un salon-séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à une porte-fenêtre qui donne accès au jardin ou à la terrasse. La cuisine ouverte, judicieusement intégrée, permet de profiter pleinement de vos moments Un WC indépendant Un espace nuit confortable et bien agencé 3 chambres Une salle de bain agréable et fonctionnelle Une question ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et venez découvrir votre future maison ! Le bonheur c'est simple comme Maisons Brand Les finitions sont disponibles à la demande. (Prix affiché en PAD)

Découvrez cette élégante maison de 141 m² habitables. Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés : un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse, offrant une continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse chambre ainsi qu’un WC indépendant, apportant un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, trois belles chambres aux volumes équilibrés, une salle de bains complète avec douche et baignoire d’angle, ainsi qu’un second WC séparé. Le sous-sol total constitue un atout rare et recherché : garage, buanderie / chaufferie et vaste espace modulable pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, salle de sport, espace loisirs), avec un accès direct vers l’extérieur. À l’extérieur, la propriété séduit par ses aménagements soignés : une grande cour, un carport et un agréable jardin arboré. Idéalement située à Mothern, sur la bande rhénane, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et accessibilité, avec la ligne ferroviaire Lauterbourg / Strasbourg et la frontière allemande à seulement 10 minutes. Une maison aux prestations complètes, pensée pour une vie familiale confortable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. GAEL ALLAIN / AGENT COMMERCIAL RSAC 797415700 06.42.43.78.40 gael.a@neoconceptimmo.com NATACHA SINK / AGENT COMMERCIAL RSAC 918088394 06.31.48.65.23 natacha.s@neoconceptimmo.com

HATTEN – Grande maison à fort potentiel au cœur du village Située en plein centre de Hatten, sur la rue principale, cette vaste maison de 1953 offre un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier ambitieux. Avec ses 265 m² habitables, plus de 8 ares de terrain, une dépendance et 3 garages individuels, elle se prête aussi bien à la création de plusieurs appartements qu'à un usage mixte (professionnel + habitation), ou encore à un projet familial. Le rez-de-chaussée propose déjà plusieurs espaces distincts, facilitant toute restructuration : – deux chambres, – un atelier de plus de 50 m² avec une entrée indépendante, – une salle à manger, une cuisine, – une salle d'eau et un WC séparé, – deux autres entrées indépendantes à l'arrière permettant d'imaginer différents lots. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, un second espace cuisine, une salle de bain et un WC séparé, offrant de vastes volumes à redistribuer selon vos besoins. Les combles, accessibles par un escalier, représentent un atout majeur : ils peuvent être transformés en appartement, loft ou espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, une grande cour, trois garages individuels et une dépendance située au-dessus de ces derniers offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement, idéales dans le cadre d'un projet locatif. Le bien est lumineux, entièrement libre d'occupation et nécessite une rénovation globale, permettant à chacun de façonner le projet qui lui correspond. Chauffage actuel : chaudière fioul DPE : G / GES : G Une opportunité rare en plein centre du village, parfaite pour investisseurs, professions libérales ou familles recherchant de l'espace et un projet à façonner selon leurs envies. Contactez William SINGER pour toutes questions ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat , Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I) Référence agence : 2667

Découvrez cette maison spacieuse à Roppenheim, Bas-Rhin, qui offre une belle opportunité d'achat. Cette maison à vendre présente une structure saine et solide, idéale pour ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation complet. À l'entrée, vous trouverez une cuisine indépendante avec un accès direct à l'extérieur, un double séjour lumineux, une chambre de 14 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, trois chambres confortables (17 m², 12 m² et 12 m²) complètent l'espace nuit. Le sous-sol total est un véritable atout, avec un garage, une chaufferie, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour, d'une petite remise pratique et d'un espace vert pour profiter des belles journées ensoleillées. Bien que la maison nécessite une rénovation globale (isolation, mises aux normes, rafraîchissement intérieur), elle offre une base solide pour personnaliser chaque pièce selon vos préférences. Une belle opportunité pour une famille cherchant un cadre de vie paisible dans la région Alsace, avec la possibilité de créer un espace à leur goût. Localisée idéalement à Roppenheim, cette commune frontalière avec l'Allemagne est desservie par la ligne de train Lauterbourg/Strasbourg et se trouve à seulement 5 minutes de l'A35. Pour toute question ou information complémentaire sur cette vente maison à Roppenheim, n'hésitez pas à nous contacter.

À la recherche d'une maison à acheter à Leutenheim, Bas-Rhin, en Alsace ? Découvrez le modèle OSLO, une harmonie parfaite entre modernité et fonctionnalité. Avec une surface au sol de 86 m², ce modèle est conçu pour répondre à vos besoins d'espace et de confort. Pourquoi choisir la maison OSLO ? - Un style moderne et épuré - Un espace de vie optimisé - 2 chambres plus une magnifique mezzanine qui peut évoluer en chambre supplémentaire - Chauffage au sol pour un confort optimal Le rez-de-chaussée de cette maison à vendre à Leutenheim offre un cadre de vie agréable et fluide, avec une surface totale de 45 m². - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à une porte-fenêtre donnant accès au jardin ou à la terrasse. - Une cuisine ouverte bien intégrée pour profiter au maximum de vos moments de convivialité - Un WC indépendant pour plus de praticité L'espace nuit est conçu pour votre confort, avec 2 chambres et une salle de bain spacieuse. Pour toute question ou pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter. Venez découvrir votre future maison à Leutenheim ! Les finitions sont disponibles à la demande.

À Riedseltz, dans une rue non passante, découvrez cette maison individuelle d'une surface habitable de 170 m², située sur une parcelle de 415 m² et offrant un espace vert de 350 m². Cette maison à vendre à Riedseltz présente un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Composée de 7 pièces, elle peut facilement être réaménagée pour accueillir une famille nombreuse ou divisée en deux logements distincts, offrant ainsi plusieurs options d'aménagement selon vos besoins. Bien qu'une rénovation globale soit à prévoir, cela vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de créer un lieu de vie à votre image. Les atouts de ce bien incluent un grand volume, la possibilité de création de deux logements, un environnement calme, la présence d'un garage et d'un espace de stockage au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace vert attenant. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une maison à acheter à Riedseltz, cette propriété constitue une belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Loïc WUST - Conseiller en Immobilier. Tél : 06.18.63.04.94. loic.w@neoconceptimmo.com. 8 Place de la République à Wissembourg, Bas-Rhin, Alsace.