Achat Maison à Lavardin (41) à rénover / avec travaux : 117 annonces

Prix au m² le plus bas

523 000 €

3 396 €/m²

Manoir

• 4 pièces
• 154 m²
• 2 chambres
• 

Lavardin (41)

Découvrez en exclusivité ce ravissant manoir Renaissance situé à proximité de Lavardin, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Si vous recherchez un manoir à acheter à Lavardin alliant authenticité et charme, ce bien de 174 m² au sol (150 m² habitables) et son terrain de 3741 m² surplombant la vallée sauront vous séduire. Son imposant pigeonnier, sa porte massive et son accueil chaleureux mènent à un somptueux salon, ainsi qu'à un bureau situé dans une tourelle. La vaste cuisine, agrémentée d'une majestueuse cheminée, offre une véritable immersion dans l'ambiance Renaissance. L'étage, accessible par un élégant escalier en pierre construit dans la tour, dévoile deux chambres dont une avec vue exceptionnelle grâce à ses vitrages à bulles. Vous pourrez également envisager de transformer le couloir en une magnifique bibliothèque, en plus de profiter d'une salle de bains avec wc. Ce manoir à vendre à Lavardin comprend également 7 caves totalisant plus de 250 m², dont une cuisine avec une grande cheminée et un cellier décoré de vitraux, ainsi qu'une grange de 120 m² et un garage. Un vrai coup de cœur pour les amateurs de belles pierres et d'histoire. Contactez Astrid SCHOTTE au 0603127132 ou par email à a.schotte@proprietes-privees.com pour visiter ce bien d'exception.

À Château-Renault, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison idéale pour un achat. Ce bel immeuble comprend 2 logements déjà loués, offrant une indépendance totale grâce à des cours et jardins séparés. Situé dans un quartier résidentiel avec un accès facile (à seulement 30 minutes de Tours nord), cet immeuble présente de bonnes prestations et constitue une excellente opportunité de vente. Ne manquez pas cette maison Château-Renault à vendre, parfaite pour un investissement.

À vendre, maison à Saint-Ouen, Loir-et-Cher (41), région Centre. Ce pavillon, idéalement situé près de Vendôme, est une charmante propriété de 115 m² construite en 1982 et en excellent état. Son environnement calme et verdoyant séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible. La maison comprend un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi que trois belles chambres d'environ 20, 12 et 13 m². Un vaste palier offre un espace supplémentaire qui peut servir de bureau ou de coin lecture. Un garage et un atelier complètent l'ensemble, facilitant le stationnement et le rangement, sans oublier une buanderie pratique. L'extérieur dispose d'une jolie terrasse et d'un jardin, parfaits pour des moments de détente. Grâce aux menuiseries PVC à double vitrage et à un chauffage central au gaz de ville, cette maison assure un bon confort thermique. Prix demandé : 197 450 EUR. Ne manquez pas cette annonce de vente maison Saint-Ouen. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Saint-Ouen.

Opportunité à saisir ! Cette maison Vendôme à vendre est idéalement située au cœur de Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. D'une superficie de plain-pied, elle comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Le bien dispose également d'un garage et d'une place de parking. L'extérieur, entièrement clos et sans vis-à-vis, est parfait pour profiter de moments de détente. Ne manquez pas cette chance d'achat maison Vendôme.

À vendre : charmante maison plain-pied de 95 m² située à Ruillé-sur-Loir, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat maison Ruillé-sur-Loir, se trouve à seulement 500 m des commerces et services, ainsi qu'à proximité d'un arrêt de bus et de nombreuses pistes de randonnée. Cette zone touristique est reconnue pour ses villages pittoresques, ses caves troglodytiques, ses célèbres vignobles (Jasnières, Coteaux du Loir) et ses châteaux, dont ceux de Poncé et du Lude. L'intérieur est fonctionnel et lumineux, avec un espace de vie comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger ouverte sur un salon baigné de lumière. La maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau principale et d'une buanderie équipée, offrant praticité et convivialité. À l'extérieur, le jardin clos de 310 m² sans vis-à-vis crée un cadre paisible, parfait pour des repas en plein air. Une terrasse de 20 m² orientée à l'est permet de profiter des petits déjeuners au lever du soleil. Ce bien inclut également un parking couvert, une cabane de jardin fonctionnelle et un ponton en acier donnant accès au Loir (à rénover). Côté confort, le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur ancienne (classe énergétique F), avec des fenêtres à double vitrage de première génération. Une cheminée fermée est présente, avec une possibilité de réouverture pour un chauffage au bois plus efficace. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout (contrôle à effectuer), et la taxe foncière est de 450 €/an. Ruillé-sur-Loir, idéalement située dans une vallée riche en patrimoine naturel et culturel, offre de nombreux itinéraires de randonnée, un œnotourisme réputé et des manifestations patrimoniales. En résumé, cette maison de 95 m² avec jardin, parking couvert, cabane et ponton constitue une opportunité rare à 500 m des commerces. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement (classe F, quelques travaux à prévoir suite à un dégât des eaux), elle présente un potentiel certain pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement touristique. Le cadre naturel, l'accès direct au Loir et l'atmosphère vallonnée en font un bien très recherché. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.914403.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

539 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 369 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Lavardin (41)

À VENDRE – Immeuble mixte avec bar-restaurant rentable et logement spacieux ! Le prix annoncé comprends : Murs-Fonds- et tout le matériel ( terrasse, assiettes, tables, chaises etc ....) Proche centre-ville – Terrasse – Parking – Gros potentiel de développement ! ? Avis aux professionnels de la restauration ou aux investisseurs !Ce bien exceptionnel réunit emplacement stratégique, activité rentable et qualité de vie sur place. ?? Bar-Restaurant en pleine réussite ! Seul établissement du secteur à proposer ce type de restauration ( formules, emplacement et rapport qualité prix ...) Taux de remplissage : 90 % et complet le midi Ouvert uniquement le midi en semaine et midi et soir le week-end Autant dire : un énorme potentiel de développement en étendant les horaires, les soirées à thème, les repas de groupe ou l'activité traiteur ! Très grande salle et une salle plus discrète pour affaires et familles L'établissement est reconnu pour sa convivialité et sa régularité, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide.Les propriétaires, en pleine dynamique, réalisent actuellement des travaux d'agrandissement de la cuisine, permettant d'accroître la capacité et d'améliorer le confort de travail. À l'extérieur, une très grande terrasse et un immense parking à l'arrière offrent un confort rare pour la clientèle.Un outil de travail clé en main, prêt à poursuivre sa croissance ! ? La partie habitation Parfaitement intégrée au bâtiment, elle comprend 6 chambres, un grand salon-salle à manger, une cuisine , 2 salles d'eau et 3WC.Idéale pour loger la famille, du personnel ou créer un hébergement complémentaire (gîte, chambres d'hôtes...). Les + : Activité rentable et très bien implantée Aucune concurrence directe dans le secteur Parking et terrasse de grande capacité Travaux d'amélioration déjà lancés Logement spacieux sur place Partie restaurant 192 m2 plus agrandissement en cours Partie habitation 177 m2 Un bien rare sur le marché, alliant rendement, stabilité et potentiel d'évolution.À visiter sans attendre — coup de coeur assuré pour les professionnels de la restauration ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4168.00 et 5638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

Aux portes de Vendôme et venez vite découvrir cette jolie maison de 1968 sur sous sol comprenant au rdc entrée sur véranda, salon séjour d'environ 40m², cuisine, salle d'eau, wc et 3 chambres. A l'étage, vous trouverez un joli potentiel dans le grenier de près de 80m². Sous sol complet avec garage, pièce chaufferie/buanderie, atelier et wc. Un 2eme garage est également présent avec une cabane de jardin. Le tout sur un terrain de 1650m² avec puit. Pour plus d'informations, Douglas HANNA 06 63 15 42 43 ou dhanna@sixiemeavenue.com (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

41360 – SAVIGNY-SUR-BRAYE – MAISON DE CHARME 10 PIÈCES – 246 m² – 6/7 CHAMBRES – TERRAIN 1 609 m²À quelques minutes du cœur de Savigny-sur-Braye, cette maison de caractère de 246 m², soigneusement entretenue, vous offre de magnifiques volumes et un cadre de vie exceptionnel. Une maison familiale aux prestations soignées :Dès l'entrée, le charme de cette maison à vendre à Savigny-sur-Braye opère :- Vastes espaces de vie lumineux- 10 pièces parfaitement agencées- 6 chambres confortables (possibilité d'une 7e selon vos besoins)- 1 bureau idéal pour le télétravail- Salle de bain + salle d'eau- 3 WCL'intérieur est en excellent état, prêt à accueillir votre famille sans travaux.Luminosité et atmosphère chaleureuse :Grâce à son exposition Ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, créant une ambiance conviviale et agréable. Un extérieur rare sur le secteur :Implantée sur un terrain arboré de 1 609 m², la propriété offre : - 80 m² de terrasse pour vos réceptions et moments en famille- 55 m² d'annexes (atelier, stockage, projet d'aménagement…)- Balcon et caveUn véritable havre de paix, tout en restant très proche des commodités et transports. Charme de l'ancien et confort moderne :Construite en 1930, cette maison allie :- Cachet authentique- Chauffage individuel gaz et bois- Fibre installée- Raccordement au tout-à-l'égoutUn bien complet, polyvalent et évolutif, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel. Pourquoi vous allez l'aimer ?- Ses volumes généreux- Son terrain spacieux et exploitable- Son excellent état général- Son emplacement recherchéUne opportunité rare pour un achat maison Savigny-sur-Braye. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur.Pauline BRULÉConseillère immobilière – effiCityO6 43 02 47 09Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frPauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°917396848.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison à vendre à Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. Cette maison de ville à rénover se situe en plein centre-ville, dans un secteur calme. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salon, d'une cuisine avec accès à une véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de rangement. Cerise sur le gâteau, les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Vous trouverez également plusieurs dépendances dans le jardin et une cave, bien que la maison ne dispose pas de garage. Le terrain est clos et s'étend sur environ 720 m2. Le prix est fixé à 99 000 euros, incluant des honoraires de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 euros hors honoraires. Le DPE est classé F et le GES est également classé F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 890 et 2 590 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Vendôme et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Christine HALLOUIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Blois, est à votre disposition pour garantir et sécuriser votre projet immobilier. Mandat réf : 418941.

Maison au charme indéniable avec dépendance et caves aménagées – Prix réduit à Couture-sur-Loir (41800)Située dans la magnifique Vallée-de-Ronsard, cette maison de 85 m² est désormais à vendre. Elle allie le style ancien au confort moderne, à seulement 30 km de la gare TGV de Vendôme et de l'autoroute A10, tout en étant proche des commerces de Montoire-sur-le-Loir, à 15 km.Un intérieur chaleureux et modulableÀ l'entrée, une cuisine aménagée et équipée vous accueille, avec un coin repas convivial autour d'une cheminée à insert, idéale pour les soirées d'hiver. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des déjeuners en extérieur. La maison comprend une chambre au rez-de-chaussée et une seconde à l'étage, ainsi qu'une pièce polyvalente en sous-sol qui peut servir de chambre d'appoint, de bureau ou de buanderie. Le sous-sol offre également un local technique et deux caves supplémentaires pour un rangement optimal.Des extérieurs et dépendances pour tous vos projetsLe jardin, en pente et bien arboré, est propice à la détente. Une dépendance indépendante avec cheminée ouverte est idéale pour recevoir vos invités ou pour développer une activité professionnelle. De plus, trois autres caves sont présentes, dont l'une est aménagée avec cheminée, bar et plan de travail pour vos moments festifs. Un garage spacieux de 57 m², équipé d'une porte automatique, peut accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules.État technique et performancesLes installations électriques ont été entièrement rénovées, y compris dans les dépendances et les caves. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) positionne le bien en catégorie E. L'assainissement individuel sera contrôlé lors de la vente.Un environnement riche et vivantCouture-sur-Loir, un village au patrimoine remarquable, est le berceau de Pierre de Ronsard et abrite le célèbre manoir de la Poissonnière, qui propose visites et événements culturels tout au long de l'année. Les passionnés de produits du terroir apprécieront le marché de la Vallée-de-Ronsard, qui se tient chaque 2e et 4e dimanche du mois, réunissant producteurs et artisans locaux.Une maison à acheter à Couture-sur-Loir, unique et au charme intemporel, est proposée à 116 000 €. Contactez-moi dès maintenant pour programmer votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.931884

Découvrez cette charmante longère à vendre à Couture-sur-Loir, située en plein cœur du bourg et entourée d'un magnifique parc clos et arboré, offrant une total intimité. Ce bien comprend une cuisine équipée avec une cheminée ouverte sur le séjour, ainsi que 5 chambres modulables, dont 2 au rez-de-chaussée, sans oublier une salle de jeux ou un salon de lecture. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage attenant, d'un puits, d'un boulodrome et d'un cabanon de jardin. La maison est éligible à la fibre, bien qu'il soit nécessaire d'effectuer quelques travaux pour optimiser le confort, en particulier concernant l'assainissement individuel. Les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes à Couture-sur-Loir et en 11 minutes à Montoire-sur-le-Loir. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 149 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 €, soit 6,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un projet d'achat de maison à Couture-sur-Loir, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

À vendre, cette charmante maison située à Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, d'une surface habitable de près de 100 m². Nichée dans un quartier paisible, elle se trouve à égale distance de la gare TGV et du cœur historique de Vendôme, accessible en 8 minutes en voiture. Vous profiterez de nombreuses commodités, telles que commerces, école et collège, à proximité immédiate. Cette maison mitoyenne sur un pignon dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée au style ancien, d'un espace de vie double ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté plein sud, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total comprend un grand garage, une buanderie/atelier, une chaufferie et une petite cave. Le terrain, entièrement clos, offre un jardin agréable à l'arrière de la maison, fleuri et arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux sont à prévoir (système de chauffage et rafraîchissement global), mais ce bien présente un fort potentiel grâce à ses huisseries de qualité et à un assainissement aux normes. Cette maison à acheter à Vendôme est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 pour organiser une visite.

Environnement calme et champêtre, pour cette charmante maison située à 15KM EST de Vendôme, se composant au rez de chaussée : séjour / salon avec cheminée à foyer ouvert, salle à manger, chambre, couloir desservant : cuisine, salle d'eau avec wc, buanderie et une chaufferie. A l'étage : grande chambre. Un garage avec une partie atelier, une salle de jeux, une cave semi enterrée, un puits,cabane de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 3913m2. CONTACTER ACBI 0660549495, sarl.acbi@orange.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison bien située dans Vendôme avec toutes ses commodités, et la gare TGV à moins de 10 minutes. Elle se compose au RDC d'un entrée / couloir desservant un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine (à aménager), une chambre, une salle de bain, un WC, et un accès direct à une jolie véranda sur jardin et sa petite dépendance (atelier / rangement). L'étage offre deux chambres, et un grenier aménageable. Le sous sol total se compose d'une chaufferie, une cave et deux pièces de rangement. Le jardin joliment fleuri est totalement clos, offrant un bel espace arboré avec arbres fruitiers, et un accès par portail au garage. Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir, mais la luminosité et les volumes sont là pour vous acceuillir ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison ancienne en coeur du joli village de Sougé, à 15 minutes de Montoire et toutes ses commodités, 30 minutes Vendôme et gare TGV. La maison se compose au RDC d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine à aménager. A mi étage une SDE avec WC. L'étage offre au total 3 chambres, et s'ouvre sur une aile composée d'une double pièce pouvant faire office de salon avec chambre, et une cuisine semi aménagée un WC et une petite salle d'eau, . Cette aile avec accès indépendant par l'exterieur peut être utilisée en gîte ou location. La maison s'ouvre au sud sur la rue du village, et au nord sur une charmante cour fleurie, et un beau jardin clos en terrasse. La maison se complète de plusieurs dépendances : sur cour une première aile attenante avec un atelier, une chaufferie, une cave, plus 3 dépendances offrant un grand garage, un second atelier, et une petite maisonnette avec WC. Sur rue : un second petit garage. La maison offre de beaux volumes et beaucoup de charme, et n'attend que votre visite ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ RARE à CHÂTEAU-RENAULT pour investisseur ou primo accédant à seulement 20 minutes de TOURS NORD ! Découvrez cette maison familiale de 116 m² habitables sur un terrain d'environ 340 m², située dans une rue calme et proche de tous les commerces, écoles et transports. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, d'un WC indépendant et d'une buanderie, offrant un espace de vie confortable et pratique. - À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres de 12 à 15 m², dont une avec placards et une autre avec accès à sa terrasse privative de 24 m², idéale pour créer une suite parentale. Une grande salle d'eau de 6,8 m² complète ce niveau. Un garage de 24 m² et une grande grange de 80 m² viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Un bien rare sur le secteur, alliant beaux volumes, dépendances et emplacement privilégié. Idéal pour un projet familial ou professionnel ! ****************************************************** Cette annonce référence 323903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAELLE SAULAY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 79487762100027. Prix du bien : 124 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à CHATEAU RENAULT, située dans le département Indre-et-Loire en région Centre. Cette propriété sur sous-sol non enterré comprend un WC, un atelier, une buanderie et une cave, avec la possibilité de garer au moins deux voitures. Elle se trouve dans un quartier privilégié et est en bon état général, très bien entretenue. Cette maison offre un potentiel certain avec trois chambres, une cheminée et un grand séjour traversant. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7%. Le prix hors honoraires est de 158 000 €. Notez que le logement a une consommation énergétique classée dans la catégorie excessive (classe F). Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible en ligne.

Venez decouvrir cette longère vendue meublée au très beau potentiel et ses caves, située dans un village de la vallée du Loir à 10min de La Chartre sur le Loir, 20min de Montoire sur le Loir et 35 min de Vendome et sa gare TGV. La maison, actuellement de plain pied pour environ 74 m2 habitables, se compose d'un salon/ salle à manger avec une cheminée ouverte, une cuisine, une belle chambre avec cheminée, autre chambre traversante ou bureau, une salle d'eau avec wc, une chaufferie. Un grenier sur toute la surface aménageable. Un joli jardin à l'arriere de la maison, 2 caves troglodytes et un puits complètent le bien. Des travaux importants de rénovation sont à prevoir. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Besse sur Braye, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. À seulement 45 minutes du Mans et 25 minutes de la gare TGV de Vendôme, cette propriété est idéalement placée. En passant par un jardin, vous accèderez au centre-ville et à toutes les commodités : commerces alimentaires, boulangerie, pharmacie, médecin, piscine couverte et bien sûr, un magnifique château. Les pièces nécessitent un rafraîchissement selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale donne sur un séjour agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée, ainsi qu'un WC avec lavabo, une cuisine ouverte sur une terrasse extérieure, un garage et une cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC et une salle d'eau. Le terrain, entièrement clos, fait 219 m² et dispose d'une terrasse. La toiture a été refaite en 2024, et le chauffage est électrique, l'assainissement est au tout-à-l'égout. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Besse sur Braye, où vous pourrez apprécier calme et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de Le Mans) Emmanuel Prenant Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 910038.

L'office notarial Notaires Touraine Château-Renault, SELARL, vous propose une maison AUTHON à vendre, située dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Cette opportunité se compose d'une maison de village avec des dépendances sur un terrain de 820 m², à seulement 6 km de Château-Renault et sur l'axe Montoire-sur-le-Loir. Avec un fort potentiel, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale, d'activité artisanale ou d'investissement locatif. En résumé : 80 m² habitables, 6 pièces dont 3 chambres et un bureau, ainsi que 2 salles d'eau. Les dépendances sont rares et exploitables, permettant un usage mixte. Possibilité d'agrandir la surface habitable. Des travaux sont à prévoir pour une valorisation rapide. Infos techniques : toiture en bon état, chauffage par poêle à bois et électrique, double vitrage PVC, tout-à-l'égout. DPE F / GES C. Contactez dès maintenant notre office notarial pour découvrir cette maison à acheter AUTHON. Prix : 170000 € HNI (négociation incluse) + frais d'actes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'www.georisques.gouv.fr'. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.20.48.21.71.

Maison à vendre à RUILLE SUR LOIR, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette charmante longère de plain-pied, construite en 1881 et agrandie dans les années 70, offre un espace de vie de 118 m², avec un potentiel d'extension jusqu'à 158 m² après rénovation. Située dans un cadre champêtre et sécurisant, cette propriété de 3205 m² comprend une entrée accueillante, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux ouvert sur un coin terrasse, ainsi que trois grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une seconde partie de la maison, à rénover, offre des opportunités d'aménagement avec une arrière-cuisine, deux chambres et une ancienne crèmerie. De plus, un vaste grenier aménageable ajoute un potentiel supplémentaire de 100 m². Côté confort, des travaux sont à prévoir au niveau de la fosse septique et de l'électricité. Ruillé sur Loir propose toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que commerces, écoles et services médicaux. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à RUILLE SUR LOIR avec un terrain ouvert sur la nature, cette longère est idéale.

A 5 minutes de Vendôme et de la gare TGV, dans un village avec commerces de proximité, maison de ville d'environ 63 m2 sur 2 niveaux composée au rez de chaussée : Entrée sur cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée insert, salle d'eau + wc, cave voutée. A l'étage : Palier, 2 chambres, toilettes. A l'extérieur : Terrasse avec store banne, garage et pièce technique avec acces extérieur. Le tout sur une parcelle de terrain de 133 m2. cette maison nécessitera un relookage mais habitable de suite.La maison est reliée au tout à l'égout. Pour toutes informations complémentaires, appelez Gilles VALENTE au 06.72.35.68.64 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.com. Agent commercial , R.S.A.C de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques www.géorisque.gouv.fr

Opportunité d'achat maison à Bonneveau, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Idéalement située entre nature et commodités, cette maison indépendante de 1978 dispose d'un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de Bessé-sur-Braye, qui offre tous les services nécessaires tels que supermarché, médecins, pharmacie, école, collège et piscine. Vous bénéficierez également d'une accessibilité rapide à la gare TGV de Villiers-sur-Loir, en seulement 30 minutes, et à 45 minutes du Mans. Un cadre rural préservé tout en étant proche des grands axes et des commodités. Cette maison à vendre, lumineuse et à réinventer selon vos envies, offre une surface habitable de 117 m² de plain-pied. L'entrée vous accueille sur une cuisine aménagée et un vaste séjour de 43 m², éclairé par deux grandes baies vitrées orientées sud-ouest. Cet espace convivial, agrémenté d'une cheminée en pierre, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur la vallée environnante. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bains, avec des possibilités d'aménagement pour une modernisation à votre goût. En complément, le sous-sol de 110 m² abrite une chambre d’appoint avec douche, idéale pour recevoir, un atelier, une cave et un grand garage pour au moins deux véhicules. Le terrain de 5 019 m² est rare et se compose de deux espaces distincts : une zone arborée avec un potager et une prairie en contrebas, avec un box à chevaux existant, parfaite pour accueillir des animaux ou pour tout autre projet de loisir. La maison est en position dominante, offrant une vue imprenable sur la vallée, sans vis-à-vis. Il est important de noter que la maison dispose d'une chaudière fioul et d'une consommation énergétique classée F, avec des possibilités d'amélioration. Bonniveau et ses alentours offrent un cadre de vie agréable, riche en sentiers de randonnée et activités culturelles. Cette maison lumineuse a un potentiel énorme et un grand terrain avec de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille recherchant un cadre nature, une résidence secondaire ou un projet équestre. Cette maison vous intéresse ? Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison troglodytique à vendre à Trôo, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Située dans ce village classé, cette propriété unique sur deux niveaux assure un cadre de vie paisible et charmant, accessible uniquement à pied. Le terrain d'environ 400 m2 est entièrement clos. À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois et cheminée, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Quatre pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres, bureau ou espaces de rangement. Profitez également d'un balcon-terrasse offrant une belle vue sur le Loir. Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout et inclut un bord de Loir, parfait pour la détente et les activités de plein air. Ce bien atypique est idéal pour un achat de maison à Troo, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Retrouvez plus d'informations sur les risques concernant cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat 101 NL - Pour toute information, contactez Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou par email à nathalie.lhommeau@essentiel.immo. Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR.

Découvrez cette maison Montoire-sur-le-Loir à vendre, un pavillon d'environ 105m2 situé dans un quartier résidentiel calme et de standing. Profitez des commodités du village accessibles à pied et de la proximité de Vendôme, à seulement 20 minutes. Cette maison à acheter à Montoire-sur-le-Loir se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour/salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un petit palier dessert deux autres chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol total offre un grand garage, une cave et une pièce de rangement. Le bien est niché sur un terrain arboré de 4000m2 avec un bord de Loir, garantissant un cadre de vie agréable. La maison dispose de huisseries en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et d'un assainissement collectif. Un rafraîchissement est à prévoir, notamment pour les chambres. Cette maison est mitoyenne d'un côté avec une propriété jumelle de 95m2 également à la vente, offrant l'opportunité de créer une propriété exceptionnelle. Localisée dans le département du Loir-et-Cher au sein de la région Centre, cette maison représente un choix idéal pour votre projet immobilier.

OPPORTUNITÉ RARE à CHÂTEAU-RENAULT pour investisseur ou primo accédant à seulement 20 minutes de TOURS NORD ! Découvrez cette maison familiale de 116 m² habitables sur un terrain d'environ 340 m², située dans une rue calme et proche de tous les commerces, écoles et transports. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, d'un WC indépendant et d'une buanderie, offrant un espace de vie confortable et pratique. - À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres de 12 à 15 m², dont une avec placards et une autre avec accès à sa terrasse privative de 24 m², idéale pour créer une suite parentale. Une grande salle d'eau de 6,8 m² complète ce niveau. Un garage de 24 m² et une grande grange de 80 m² viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Un bien rare sur le secteur, alliant beaux volumes, dépendances et emplacement privilégié. Idéal pour un projet familial ou professionnel ! ****************************************************** Cette annonce référence 326138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAELLE SAULAY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 79487762100027. Prix du bien : 124 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mondoubleau, commune située dans la région du Perche avec ses écoles et ses commerces (23 km de Vendôme) . Demeure offrant, par son emplacement, une grande qualité de vie citadine avec les commodités proches. Derrière sa façade de caractère se dévoile une demeure aux volumes généreux, 8 pièces au total , qui se compose au rez de chaussée : d'une entrée , salon, salle à manger, avec de très belles hauteurs sous plafond , cuisine, une chambre ou bureau , cellier, buanderie et WC. Au au 1 er Étage : un palier, 2 chambres , dont une avec point d 'eau et 2 autres chambres avec salle d'eau , salle de bain indépendante et WC. Au 2 ème Étage : une chambre et de grands combles aménageables offrant encore de véritables potentialités d'agrandissement Le tout sur un sous sol avec cave et espace chaudière . Dépendances : Garage , atelier, puits et une cave . Jardin, sur un terrain d'une surface totale de 1477 m2 Un bien rare, idéal pour les amoureux de maisons de caractère à la recherche d'élégance, d'espace et de sérénité. Pour plus de renseignements, Contacter Alizée BLOT au 06.75.80.02.97 ou par mail: ablot.acbi@gmail.com - Entrepreneur individuel - Agt Cial - R.S.A.C CHARTRES No 939 706 42 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

3 personnes déjà intéressées

168 000 €

1 050 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Lavardin (41)

À la recherche d'une grande maison familiale à acheter à Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre ? Ne manquez pas cette opportunité. Nous vous proposons une maison Vendôme à vendre d'une superficie de 160 m2 sur sous-sol, située à proximité du centre, dans un cadre paisible avec un vaste terrain. Au premier niveau, vous découvrirez une belle entrée, un double séjour lumineux, une cuisine spacieuse, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, un large pallier dessert trois chambres dont chacune dispose d'un espace à aménager, ainsi qu'une pièce pour une éventuelle salle de bains et des toilettes supplémentaires. Le sous-sol offre un espace pour garer deux voitures ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une cave et un local technique. Cette maison bénéficie d'un assainissement tout à l'égout conforme aux normes en vigueur. Pour le chauffage et la production d'eau chaude, une chaudière fioul est en place. Le terrain est entièrement clos, garantissant tranquillité et sans nuisances. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,12% TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Le logement est classé classe F en termes de consommation énergétique. Pour de plus amples informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Patrick BLANGIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 437 559 Greffe de BLOIS) au 06 16 59 40 37 (réf. 591687).

Coup de cœur du secteur

116 000 €

1 627 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71,31 m²
• 2 chambres
• 

Montoire-sur-le-Loir (41)

Maison MONTOIRE SUR LE LOIR à vendre ! Idéalement située à 7mn de Montoire sur la commune de Troo, cette maison coup de coeur avec son bord de Loir vous attend. Au rdc, une cuisine-salle à manger, une arrière cuisine, un séjour avec insert donnant sur un bel espace extérieur. A l'étage, une salle d'eau avec wc, 2 chambres spacieuses de 10m² et 17m². Au 2ème étage, un grenier déjà isolé de 24m² à aménager selon vos souhaits. Un cabanon de stockage avec wc et lave main ainsi qu'un joli bord de Loir complètent ce bien. Jardin de 100m². Pour plus d'informations, contactez Douglas HANNA au 0663154243 ou par email dhanna@stephaneplazaimmobilier.com. 5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À Fontaine-les-Coteaux, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette maison de 72 m2 à vendre, située à seulement 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir. Ce bien offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine non aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une seconde chambre et un grenier aménageable viennent compléter l'espace, offrant un potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter d'une vue dégagée et trois caves, dont une grande cave voûtée, offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un garage et une chaufferie terminent cet ensemble. Le terrain clos de 980 m2 est raccordé au tout-à-l'égout, mais quelques travaux sont à prévoir concernant l'électricité et le chauffage. Référence mandat : 96 CL. Pour votre achat maison Fontaine-les-Coteaux, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre offre une occasion unique d'achat. Cette surprenante demeure anglo-normande à rénover, accompagnée de ses dépendances et d'un parc de près de 4 hectares, se trouve à seulement 2 heures de Paris. Idéale pour ceux souhaitant donner vie à de grands volumes lumineux, cette propriété est un projet captivant pour les futurs acquéreurs.