Achat Maison à Lavau (10) avec jardin : 179 annonces

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 167 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

Lavau (10)

À Lavau, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, venez découvrir cette villa à vendre construite en 2004, entièrement de plain-pied, qui allie confort et fonctionnalité. L'espace de vie est clair, ouvert et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un ensemble fluide et chaleureux, idéal pour recevoir. Un véritable atout de cette villa Lavau à vendre est la véranda de 36 m2, baignée de lumière, qui sert de pièce à vivre tout au long de l'année. Cet espace peut être aménagé selon vos envies : salon cosy, atelier, salle de jeux ou jardin d'hiver. Côté nuit, la simplicité et le confort sont au rendez-vous avec trois chambres bien proportionnées et une salle d'eau, le tout sans escaliers ni perte d'espace, facilitant la vie à tout âge. À l'extérieur, la parcelle de 952 m2 vous offre un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'un garage avec porte automatisée. La cerise sur le gâteau : une piscine protégée par un dôme amovible, vous permettant de profiter des baignades en toute sécurité, même hors saison. Ce bien rare est à découvrir au plus vite. Que vous recherchiez la praticité d'un plain-pied, l'agrément d'une grande véranda, ou le plaisir d'une piscine privée à proximité de Troyes, cette villa doit être sur votre liste de villa à acheter Lavau.

iad France - Maxime vous propose cette maison à acheter à Lavau, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située dans un cadre calme et recherché, à quelques minutes de Troyes, cette maison familiale combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, elle dispose également d'un extérieur agréable, faisant d'elle un bien idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant près des commodités.Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 148 m²- Terrain : 797 m²- Pas de travaux à prévoir- Grange attenante avec potentiel d’agrandissement ou d’aménagement- Cave- Taxe foncière : 638 €- Année de construction : avant 1949Au rez-de-chaussée :- Séjour lumineux de 36 m²- Cuisine semi-ouverte moderne de 12,5 m²- Chambre spacieuse de 17,5 m²- Salle d’eau de 7 m²- WC séparés- Cellier/buanderie de 13 m²À l'étage :- Palier- Chambre 2 : 11 m²- Chambre 3 : 13 m²- Chambre 4 : 21 m², aménagée dans une partie de la grange, idéale pour les invitésÀ l'extérieur :- Portail motorisé- Cour intérieure pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules- Jardin agréable avec possibilité de réactiver un puits- Terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours- PoulaillerConfort et équipements :- Fenêtres PVC double vitrage- Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques- Maison immédiatement habitable- Potentiel d’agrandissement grâce à la grangeUn emplacement stratégique au coeur d’un quartier dynamique :- Lavau, un secteur prisé et agréable à vivre, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation- École primaire juste en face de la maison- Arrêts de bus à proximité- Accès à la rocade à 300m, facilitant l'accès rapide à Troyes et ses alentoursLes atouts de cette maison à vendre à Lavau incluent son état impeccable, ses beaux volumes, son grand stationnement et son potentiel d’évolution grâce à la grange. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, joignable 7 jours sur 7 !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Maxime Se, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Léger-près-Troyes, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, à moins de 20 minutes du cœur de Troyes et de sa gare. Cette charmante maison en pan de bois présente de nombreuses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux espace de vie de plus de 50 m² équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une penderie. La cuisine, disposant d'un accès direct à la terrasse, est agrémentée d'un cellier, d'une chambre et d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, un vaste palier de plus de 34 m² dessert quatre chambres et une salle d'eau. La maison est en parfait état d'entretien, avec une isolation renforcée et un chauffage par pompe à chaleur air/eau récent (DPE B). Ce bien exceptionnel inclut également un grand garage, une piscine chauffée, une cuisine d'été, ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable sur l'église et la Hurande. De plus, une cave à vins et des volumes généreux viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison en vente à Saint-Léger-près-Troyes, avec un accès facile à la rocade et à l'autoroute A5. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

À la recherche d'un achat maison Villemoyenne ? Cette maison de caractère située dans un charmant village du département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, est à vendre. Édifiée sur une parcelle de 1925 m² en centre bourg, cette maison familiale dispose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une cuisine, un séjour double, une chambre et un WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains. De plus, une grange de 90 m² et un hangar de 230 m² offrent diverses possibilités de stockage, ce qui est idéal pour un artisan. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cette solide bâtisse. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Troyes dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison à acheter à Troyes a été construite en 1998 sur un terrain clos et arboré de 975 m2, à l'abri des nuisances sonores dans une impasse. Cette charmante maison familiale de 175 m2 habitables comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour agrémenté d'une cheminée (foyer ouvert) ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, ainsi qu'une chambre avec point d'eau et un toilette avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez une suite parentale dotée d'une salle de douche, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette. La propriété offre une excellente performance énergétique (classe C), un chauffage au gaz, et dispose de double vitrage en PVC avec volets roulants électriques, y compris pour les velux. De plus, le terrain est piscinable et un garage complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Troyes.

Située dans une commune prisée avec tous commerces, au sein d'un environnement apprécié de l'agglomération troyenne, cette maison de bonne construction, parfaitement entretenue et très bien agencée, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Développant environ 120 m2 habitables, elle propose une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente, pensée pour être conviviale et fonctionnelle. Les ouvertures généreuses apportent une réelle luminosité et une vue dégagée agréable au quotidien. L'agencement est très agréable, avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied si besoin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, toutes avec rangements, dont une chambre principale climatisée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc à finir d'aménager. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, avec buanderie et garage. Côté confort, les prestations sont un véritable atout : classe énergétique B, pompe à chaleur récente, menuiseries PVC double vitrage... des équipements performants, encore rares sur ce type de bien, qui garantissent confort et maîtrise des consommations. L'ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Un bien complet, alliant qualité de construction, fonctionnalité et performance énergétique, à découvrir rapidement.

Dans un écrin de verdure préservé, cette propriété contemporaine de 195 m2 s'inscrit en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Traversée par les Viennes, la parcelle offre un décor vivant et apaisant, où la nature s'exprime librement au fil des saisons, entre eau, végétation et faune discrète. L'architecture privilégie la lumière et les perspectives. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent généreusement et laissent place à une pièce de vie spectaculaire, entièrement tournée vers l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent l'espace et offrent un dialogue permanent avec la nature. Le salon-séjour, à la fois élégant et chaleureux, se prolonge par une cuisine ouverte aux prestations soignées, pensée pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, véritable cocon, avec dressing sur mesure et salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. Une buanderie et un WC suspendu complètent ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en espace détente dessert deux chambres lumineuses, ainsi qu'un vaste espace dressing, facilement transformable en chambre supplémentaire ou en bureau selon les besoins. Une salle de bains contemporaine avec baignoire et double vasque vient compléter l'ensemble. Alliance rare entre standing, nature et proximité des commodités, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d'un lieu de vie singulier, élégant et apaisant. Un bien d'exception, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez le confort du neuf sans les délais de construction ?Sur la commune très prisée de Creney près Troyes, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 149 m2, aux prestations de qualité et aux volumes particulièrement lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie ouverte et baignée de lumière, accueillant une cuisine SCHMIDT aménagée et équipée avec îlot central.. Dans le prolongement du séjour, une véranda chauffée et climatisée offre un espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. La maison propose 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de qualité : ? Pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible (chauffage et rafraîchissement) ? Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques ? Spots encastrés avec variateurs de lumière ? Excellent classement énergétique : DPE A ? Maison entièrement de plain-pied À l'extérieur, les prestations sont également particulièrement soignées : ? Double garage d'environ 47 m2 ? Accès et abords en béton désactivé ? Carport avec terrasse abritée ? Environnement agréable Une maison récente, moderne et prête à vivre, idéale pour profiter des avantages du neuf sans les contraintes de la construction. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

À Saint-André-les-Vergers, à proximité immédiate de Troyes, cette maison familiale de 185 m2 habitables propose une organisation complète avec cinq chambres, un sous-sol et des espaces extérieurs aménagés. L'entrée s'effectue par une véranda qui dessert un espace de vie très lumineux d'environ 70 m2. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les ouvertures sur l'extérieur structurent cet espace et lui confèrent une identité chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, séparée, développe environ 12 m2 et complète l'organisation du rez-de-chaussée. Ce niveau permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements. À l'étage, le palier distribue quatre chambres supplémentaires, un bureau, un dressing, une seconde salle de bains et un WC indépendant, permettant une organisation familiale complète. Le sous-sol comprend garage et atelier. Le terrain, arboré et sans vis-à-vis, offre un agréable espace de détente avec une terrasse d'environ 30 m2. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'une chaudière gaz à condensation et d'un insert dans l'espace de vie. Une maison réunissant volumes, confort de plain-pied et caractère, dans un environnement recherché aux portes de Troyes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Aubeterre, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Avec une superficie de 91 m2, cette maison lumineuse est implantée sur un terrain arboré de 2 330 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Cette maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques, et d'un système de chauffage par climatisation réversible, accompagné de radiateurs électriques. En matière d'énergétique, elle est classée D. Le sous-sol complet présente de nombreuses possibilités : stationnement, espace de stockage ou atelier selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain verdoyant de 2 330 m2, avec terrasse couverte et piscine hors sol. Une maison bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour un premier achat. Pour plus d'informations sur la vente de cette maison à Aubeterre, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, maison à Troyes, située dans un quartier paisible en impasse, à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette maison récente, construite en 2020, offre un agencement optimal avec une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine américaine qui s'ouvre sur la terrasse. Vous trouverez également un vaste espace de rangement, une buanderie et des WC au rez-de-chaussée. L'étage comprend un palier avec un grand placard, une salle d'eau avec WC, ainsi que trois chambres, dont une avec dressing. Grâce à sa excellente performance énergétique, elle dispose d'un chauffage au gaz et d'une climatisation à l'étage. Le terrain, clos et agréable, s'étend sur 299 m2 et inclut une place de stationnement avec un portail automatique. Ce bien est à acheter à Troyes pour ceux qui recherchent une maison rare. État neuf ! N'attendez pas pour nous contacter.

À vendre à Saint Lye, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette charmante maison datant de 1800 allie caractère et espaces généreux. Vous y découvrirez une cuisine indépendante, une salle à manger, et un séjour accueillant avec cheminée d'origine. Le coin buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont deux sont pourvues de grands dressings. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes. Le jardin arboré invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis, faisant de cette maison à acheter à Saint Lye un havre de paix pour les amoureux de l'authenticité. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat maison Saint Lye et devenez propriétaire d'un véritable joyau architectural. DPE D 233 - GES C 28, chauffage au gaz. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Mélanie Mauffroy au 07.52.62.88.48.

Découvrez cette maison à acheter à Bucey-en-Othe, située au coeur de ce charmant village dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette superbe maison de 140 m2, entièrement rénovée avec goût, marie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon/salle à manger lumineux, directement relié à une cuisine fonctionnelle qui s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. La partie nuit comprend une belle suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires avec placards, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et une buanderie complètent ces espaces de vie. Le tout est implanté sur un terrain de 938 m2, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, entièrement clôturé et piscinable, idéal pour la détente et les loisirs. Sur le plan technique, la maison dispose d'une micro-station neuve agréée SPANC et d'une pompe à chaleur air/air gainable, garantissant un confort thermique performant en toutes saisons. Ce bien est rare sur le secteur et sera parfait pour les familles en quête de tranquillité à la campagne tout en restant à proximité des commodités. Pour toute visite ou information complémentaire sur cette vente maison à Bucey-en-Othe, contactez-nous au 06 15 38 01 97.

Située au cœur du pays d'Othe, dans le paisible hameau de Vaubadon entre Maraye-en-Othe et Saint-Mards-en-Othe, cette charmante longère est une maison à acheter à Troyes, offrant un cadre naturel d'une grande tranquillité. À seulement 30 minutes de la ville, elle constitue une opportunité intéressante pour un achat maison Troyes, alliant la sérénité de la campagne à la proximité des commodités accessibles en moins de quinze minutes sur la commune d'Aix-en-Othe. Entourée de vallons verdoyants, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer. D'une superficie d'environ 150 m2, la maison se dévoile à travers une véranda lumineuse qui sert d'entrée, préservant ainsi la clarté des espaces intérieurs. La cuisine équipée s'ouvre sur un espace de vie convivial, agrémenté d'un insert à bois qui accentue le charme de la bâtisse. Un dégagement mène à deux chambres, une salle d'eau, et une pièce versatile avec accès direct au jardin. À l'étage, une chambre et une partie des combles, encore aménageables, offrent un potentiel intéressant pour les futurs propriétaires. À l'extérieur, le terrain de plus de 4 500 m2, arboré et sans vis-à-vis, propose une vue imprenable sur la propriété. Une grande grange, une terrasse couverte pleine de charme, et une cave voûtée complètent cet ensemble riche en possibilités. Le confort moderne a été intégré tout en préservant l'authenticité du lieu : toiture en excellent état, menuiseries double vitrage, convecteurs à inertie, insert bois, isolation performante et panneaux solaires garantissent un cadre de vie agréable, économe et respectueux de l'environnement. Ce bien rare mérite d'être découvert par ceux qui recherchent une maison à vendre à Troyes alliant caractère, calme, et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

245 000 €

1 303 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 188 m²
• 5 chambres
• 

À 2km de Lavau (10)

Située dans un quartier calme de la Chapelle Saint Luc, à deux pas des écoles et du collège, cette maison familiale de 188 m2 séduit avant tout par ses beaux volumes et sa configuration rare, parfaitement adaptée à une vie de famille confortable... et évolutive. Dès l'entrée, la véranda apporte lumière et espace. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. Un vrai atout : l'ancien garage a été intelligemment transformé en studio indépendant comprenant pièce de vie, espace nuit, salle d'eau et WC. Parfait pour un adolescent, un parent, une activité professionnelle ou un projet locatif. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres de belles dimensions, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bains supplémentaire. Chacun trouve facilement sa place. La maison dispose également d'une cave sous l'ensemble, très appréciable pour le stockage. Côté confort, tout est réuni : insert, pompe à chaleur, chaudière gaz, et un bon état général qui permet de s'installer sereinement sans travaux majeurs. À l'extérieur, le terrain agréable invite aux moments de détente en famille, dans un environnement paisible. Une maison pensée pour accueillir une grande famille, offrir de l'espace à chacun et s'adapter à tous les projets de vie !

Découvrez cette charmante maison familiale de 115 m2 habitables, implantée sur un terrain de 535 m2, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux, idéale pour vos moments de détente ou repas. La cuisine, entièrement équipée, allie praticité et convivialité. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain. Côté extérieur, vous apprécierez un jardin agréable, facile d'entretien, ainsi qu'un espace terrasse aménagé. Un garage et un carport complètent ce bien, offrant plusieurs solutions de stationnement. Possibilité d'aménager le garage en chambre supplémentaire, idéale pour un bureau, une suite parentale ou une chambre d'amis selon vos besoins. Toutes les commodités (commerces, écoles, transports) sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Chauffage au gaz DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente maison Saint-André-les-Vergers à 256 800 € chez RE/MAX Central à Troyes. Cette maison familiale lumineuse de 103 m² est située dans un environnement paisible, sur un terrain de 640 m², offrant une faible consommation énergétique et un excellent confort de vie. Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition idéale, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un vaste espace salon/salle à manger, de deux chambres, d'une salle de douche moderne et d'un toilette séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, amis ou créer un espace bureau. Vous apprécierez également sa proximité immédiate des commerces et des transports en commun, alliant calme résidentiel et praticité au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, cette maison Saint-André-les-Vergers est idéale pour un achat.

4 personnes déjà intéressées

259 000 €

2 355 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Lavau (10)

Maison 3 chambres à vendre - 259 000 €Prochainement chez Remax Central à Troyes, découvrez cette maison coup de cœur à acheter. Située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette magnifique maison d’environ 110 m² a été entièrement rénovée.Description :• Rez-de-chaussée :Une belle entrée mène à un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’un salon accueillant. Une salle de douche moderne et un WC séparé complètent cet espace convivial.• À l’étage :Un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu’un dressing.Extérieurs et équipements :• Grand garage pouvant accueillir deux voitures.• Chaudière à gaz neuve et ballon thermodynamique neuf.• Actuellement, Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D.Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison d'habitation offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour lumineux avec poêle à bois ouvrant sur un balcon, de trois chambres et de sanitaires séparés. Le sous-sol propose plusieurs espaces fonctionnels dont un jardin d'hiver, une grande buanderie, une cave à vin ainsi qu'un appartement avec accès indépendant comprenant séjour, kitchenette, chambre et salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, de volets persiennes et roulants sur la baie vitrée, ainsi que d'un chauffage électrique par convecteurs. À l'extérieur, le terrain de 723 m2, entièrement paysagé, accueille un étang, une cabane de jardin, un potager, une piscine creusée chauffée par pompe à chaleur et un poolhouse, offrant un véritable espace de détente. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La pièce de vie, de 73 m2, lumineuse avec sa distribution en 'L' permet d'occuper l'espace au gré de ses envies et de disposer d'une très belle terrasse bois, attenante à la cuisine américaine et à la chambre (avec salle d'eau privative) et au bureau du rez-de-chaussée. L'étage distribué par l'escalier marqué par une déco de caractère et un garde corps au verre feuilleté, comprend 3 belles chambres, un wc, et une très jolie suite parentale. Un sous sol accessible par escalier intérieur et extérieur accueille espace de rangement, pièce de loisirs, cave et buanderie lingerie. Le stationnement est assuré par un garage accolé et une aire de stationnement goudronnée, à l'intérieur de la propriété clôturée et arborée, de 1179 m2 . Parquet en merbau, menuiseries alu, volets roulants motorisés, portail et porte de garage automatique : des prestations de confort présentes pour apprécier ce joli bien très bien entretenu dans un quartier résidentiel prisé de la Rivière de Corps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une grande pièce de vie de 30 m2 avec belle hauteur de 3,15 sous plafond est la belle surprise de cette maison années 30 ainsi qu'une cuisine récente avec un plan de travail en granit, tiroirs à l'anglaise et fours derrière génération. A l'étage, en enfilade : deux chambres et une salle d'eau rénovée debut 2026 occupent l'espace. La cour et l'espace jardin sont suffisants tant pour profiter de déjeuners à l'extérieur que pour stationner plusieurs véhicules dans l'allée. Un bien à découvrir !

À Saint-André-les-Vergers, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cette maison récente à vendre. D'une superficie de 113 m2, construite en 2022, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et idéal pour une famille. Cette propriété de qualité représente une réelle opportunité d'achat de maison à Saint-André-les-Vergers, située à proximité immédiate de Troyes et dans un secteur paisible très recherché. En entrant, vous découvrirez une verrière élégante qui mène à un séjour lumineux avec une cuisine aménagée de qualité. Les finitions soignées et le choix des matériaux confèrent à cet espace une ambiance contemporaine et chaleureuse. La maison est équipée de domotique et de climatisation, garantissant un confort de vie optimal tout au long des saisons. Côté confort thermique, deux modes de chauffage sont à votre disposition : une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol et un système air/air, permettant un ajustement rapide de la température. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant intimité et détente. Une salle de bains indépendante complète l'ensemble, apportant praticité pour la famille. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule en toute sécurité. À l'extérieur, un terrain de 572 m2, à engazonner, offre un bel espace pour profiter des beaux jours en famille. Avec un classement énergétique en catégorie B, cette maison garantit des économies d'énergie considérables. Il s'agit d'une maison élégante, moderne et pensée pour un quotidien confortable. Une visite vous permettra d'apprécier ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses équipements.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 799 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 99,48 m²
• 4 chambres
• 

À 2km de Lavau (10)

En exclusivité !Située dans un quartier paisible de Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté représente une véritable opportunité d'achat maison Troyes. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort, elle saura vous séduire.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne et fonctionnelle, un salon lumineux donnant sur l'extérieur, une salle à manger conviviale, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une magnifique chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains.L'extérieur est tout aussi attrayant avec une cour privative, parfaite pour profiter d'un espace calme. De plus, une vigne s'épanouit dans cet espace, apportant une touche d'authenticité et une ombre naturelle bien agréable durant l'été. Une dépendance complète ce bien, offrant un espace de rangement ou bricolage supplémentaire.Les prestations sont soignées, avec des matériaux choisis avec goût pour garantir un confort durable et une ambiance chaleureuse.Cette maison à vendre est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement serein, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Troyes.Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble.Annonce rédigée sous la responsabilité d'Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette jolie propriété années 30 est un parfait exemple de rénovation audacieuse réussie : un subtil équilibre entre moulures et cheminées anciennes, espaces décloisonnés, rangements contemporains, au service d'une distribution agréable et rationnelle. Les 94 m2 du rez-de-chaussée surprennent : entrées et dressings multiples, accès de plain pied sur terrasses, cuisine épurée, salle à manger adaptable à la réception, salon cosy s'ordonnent autour de l'escalier, véritable élément décoratif à part entière. En étages sur la maison principale : 4 chambres de taille similaire, deux salles d'eau et un dressing buanderie occupent une surface de 106,30 m2 ; par accès séparé, au 1er étage, sur 27 m2 : un bureau, palier, avec accès sur rue et entrée distincte ouvrent des potentialités mutliples (bureau, espace amis, espace loisirs ou sport...) Le jardin, clos de mur et facile d'entretien, exposé plein sud, invite à la détente, à deux pas des commerces et des activités culturelles de STE SAVINE. Un garage et une cave complètent la propriété.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 431 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Lavau (10)

Découvrez cette superbe maison récente construite en 2022, où confort moderne et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Avec ses 123 m2 habitables, elle offre l'avantage du neuf sans attente, et bénéficie toujours de la garantie décennale, gage de tranquillité pour ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite et souligne les volumes généreux d'une pièce de vie de plus de 50 m2. La cuisine ouverte, intégralement équipée avec soin, s'intègre harmonieusement à l'espace repas et salon, créant un cadre idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. Les finitions impeccables et les luminaires installés témoignent du souci du détail et du caractère. La partie nuit comprend quatre chambres : une suite parentale avec dressing, deux chambres avec rangements intégrés, et une quatrième à adapter selon vos besoins (bureau, chambre d'amis ou espace pour les enfants). Le confort se prolonge dans une salle de bains raffinée, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Les WC suspendus séparés complètent les prestations. Pensée pour le quotidien, la maison dispose d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage spacieux de 33 m2 avec porte motorisée. Ses prestations de qualité pompe à chaleur air/eau, menuiseries PVC, volets roulants électriques et manuels se complètent d'un DPE classé A, garantissant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, un terrain de 831 M2 et une terrasse généreuse de plus de 50 m2 invitent à profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison réunit tous les atouts du neuf, du confort et de la sérénité. Venez la découvrir... et laissez-vous séduire !

Située sur une parcelle de 310 m2, cette maison de caractère des années 30 de 81,74 m2 séduit par son cachet et ses prestations rénovées. Elle offre une organisation fonctionnelle et agréable, idéale pour une vie de famille. Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur une loggia apportant luminosité et charme. Vous découvrirez ensuite un salon séjour convivial avec cuisine récemment rénovée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace cellier à l'arrière de la maison complète ce niveau et apporte un réel confort au quotidien. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un dégagement et d'une salle de bain avec WC. L'ensemble du système de chauffage a été entièrement refait avec l'installation d'une pompe à chaleur air eau et de radiateurs neufs, garantissant confort thermique et performance énergétique. Un atout supplémentaire vient compléter ce bien avec la possibilité de racheter une parcelle de terrain adjacente. Une maison au charme authentique, alliant le style de l'ancien et des équipements modernes, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à La Chapelle-Saint-Luc, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Pleine de charme, cette ancienne longère mitoyenne d'un seul côté a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une ambiance chaleureuse et un agencement intelligent avec de nombreux rangements sur mesure. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, avec un salon-séjour qui s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, prolongeant l'espace vers une terrasse intime, à l'abri des regards. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. À l'étage, une superbe chambre parentale avec dressing, poutres apparentes et beaucoup de cachet vous attend, créant une atmosphère cosy et élégante. À l'avant de la maison, deux places de stationnement privatives et une seconde terrasse, protégée par des murs, garantissent tranquillité et intimité. Côté confort, le chauffage par poêle à pellets assure une chaleur douce et économique toute l'année. Ce bien rare, prêt à vivre et sans travaux, allie harmonieusement le charme de l'ancien et la fonctionnalité moderne, idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison à La Chapelle-Saint-Luc.

Située au fond d'une impasse dans un secteur paisible de Payns, dans le département de l'Aube, cette maison est une belle opportunité pour un achat maison Payns. Avec une superficie habitable d'environ 127 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie intégrant une cuisine moderne récemment rénovée et un salon/séjour lumineux. Un cellier pratique et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une équipée d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 627 m², entièrement clos et paysagé, est agrémenté d'une piscine creusée, idéale pour les moments de détente estivale, ainsi qu'un coin salon de jardin ombragé par une pergola, parfait pour les repas en plein air. Bien que classée en E sur le plan énergétique, la cheminée à bois permet de réduire la consommation énergétique et d'assurer un confort chaleureux durant l'hiver. Cette maison à acheter à Payns présente déjà des espaces modernisés et un potentiel intéressant pour ceux désireux de s'établir dans un environnement tranquille tout en jouissant de prestations de qualité.

Découvrez cette maison à vendre au Pavillon-Sainte-Julie, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. De plain-pied et baignée de lumière, cette propriété a été conçue avec des matériaux de qualité, offrant un soin du détail évident dès l'entrée. Vous serez accueilli par un vaste espace de vie, comprenant une salle à manger conviviale, un salon élégant et une cuisine au style contemporain, digne des plus beaux magazines de décoration. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privée, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le confort se poursuit avec un double garage, un jardin soigneusement entretenu et une piscine idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison récente, exclusive, conjugue économies d'énergie, esthétique et fonctionnalité sur un terrain de 854 m2. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Le Pavillon-Sainte-Julie.

À la recherche d'une propriété à acheter à Laubressel, dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne ? Ne manquez pas cette ancienne ferme templière du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée avec des matériaux de qualité qui allient authenticité, élégance et volumes exceptionnels. Ce bien unique représente une excellente opportunité pour une résidence familiale de prestige, une activité de chambres d'hôtes, ou encore un projet événementiel. Données principales :- Surface habitable : 550 m2- Terrain avec dépendances, grange, garage, piscine et espaces verts- Toiture, isolation, chauffage et rénovation effectués par les Compagnons du Devoir (Ets Valentin)Rez-de-chaussée :- Entrée majestueuse de 24 m2 avec un escalier sur vis de pressoir (œuvre d'art par Ets Valentin)- Séjour lumineux de 60 m2 avec baies vitrées donnant sur la piscine- Salle de réception voutée de 120 m2 (ancienne vinée) avec sol en pierre, idéale pour événements ou réceptions- Cuisine de 40 m2 équipée avec bar et plan de travail en granit- Ancien four à pain fonctionnel (10 m2)- Salon chaleureux de 37 m2 avec cheminée- Deux chambres (22 m2 et 11 m2), salle de bains (10 m2)À l'étage :- Espace salon/mezzanine de 11 m2- 5 grandes chambres (entre 22 et 40 m2) avec poutres apparentes et parquet massif- 4 salles d'eau privatives avec WC- 3 suites actuellement louées comme chambres d'hôtes, générant un revenu confortableExtérieurs & Dépendances :- Piscine coque 12 x 3,80 m avec plage, 50 m³ et terrasse de 120 m2 en moquette de pierre- Garage de 50 m2 (toiture neuve)- Grange de 215 m2, comprenant écurie et sellerie (80 m2) avec charpente traditionnelle, possibilité d'aménagement en habitation- Deux puits, portail automatique, accès double (cuisine + cour)- 3 hectares de prés disponibles, non inclus dans le prix de vente- Jardin arboré et fleuri, local technique piscine- Panneaux photovoltaïques pour une meilleure autonomie énergétique- Chauffage air/air avec climatisation réversibleCondition de visite : Exigée sur présentation d'un accord bancaire préalable.Informations et visites : Contactez Mme Brigitte ORTA au 06 64 67 86 19. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien Chez Soi Immobilier vous propose, À Villacerf, dans un environnement calme et recherché, cette maison entièrement rénovée aux prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 39 m2 avec poêle et accès direct à la terrasse exposée plein sud, d'une équipée et aménagée d'une superficie de 20m2 ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une chambre et d'une salle d'eau avec douche et baignoire, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux superbes chambres avec grands dressings, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et lumineux. DPE : C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1810 EUR et 2490 EUR par an) Taxe foncière : 856 EUR par an. Prix de vente : 218.000 EUR FAI (Frais Agence Inclus charge vendeur). Mandat : 287. Pour la visiter, contactez Alexandre COSTUMÉ au 06.50.23.27.43. L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 211 et classe CLIMAT : B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS