Achat Maison de plain-pied à Lavau (10) : 92 annonces

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 167 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

Lavau (10)

À Lavau, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, venez découvrir cette villa à vendre construite en 2004, entièrement de plain-pied, qui allie confort et fonctionnalité. L'espace de vie est clair, ouvert et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un ensemble fluide et chaleureux, idéal pour recevoir. Un véritable atout de cette villa Lavau à vendre est la véranda de 36 m2, baignée de lumière, qui sert de pièce à vivre tout au long de l'année. Cet espace peut être aménagé selon vos envies : salon cosy, atelier, salle de jeux ou jardin d'hiver. Côté nuit, la simplicité et le confort sont au rendez-vous avec trois chambres bien proportionnées et une salle d'eau, le tout sans escaliers ni perte d'espace, facilitant la vie à tout âge. À l'extérieur, la parcelle de 952 m2 vous offre un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'un garage avec porte automatisée. La cerise sur le gâteau : une piscine protégée par un dôme amovible, vous permettant de profiter des baignades en toute sécurité, même hors saison. Ce bien rare est à découvrir au plus vite. Que vous recherchiez la praticité d'un plain-pied, l'agrément d'une grande véranda, ou le plaisir d'une piscine privée à proximité de Troyes, cette villa doit être sur votre liste de villa à acheter Lavau.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Léger-près-Troyes, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, à moins de 20 minutes du cœur de Troyes et de sa gare. Cette charmante maison en pan de bois présente de nombreuses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux espace de vie de plus de 50 m² équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une penderie. La cuisine, disposant d'un accès direct à la terrasse, est agrémentée d'un cellier, d'une chambre et d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, un vaste palier de plus de 34 m² dessert quatre chambres et une salle d'eau. La maison est en parfait état d'entretien, avec une isolation renforcée et un chauffage par pompe à chaleur air/eau récent (DPE B). Ce bien exceptionnel inclut également un grand garage, une piscine chauffée, une cuisine d'été, ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable sur l'église et la Hurande. De plus, une cave à vins et des volumes généreux viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison en vente à Saint-Léger-près-Troyes, avec un accès facile à la rocade et à l'autoroute A5. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Située dans une commune prisée avec tous commerces, au sein d'un environnement apprécié de l'agglomération troyenne, cette maison de bonne construction, parfaitement entretenue et très bien agencée, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Développant environ 120 m2 habitables, elle propose une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente, pensée pour être conviviale et fonctionnelle. Les ouvertures généreuses apportent une réelle luminosité et une vue dégagée agréable au quotidien. L'agencement est très agréable, avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied si besoin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, toutes avec rangements, dont une chambre principale climatisée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc à finir d'aménager. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, avec buanderie et garage. Côté confort, les prestations sont un véritable atout : classe énergétique B, pompe à chaleur récente, menuiseries PVC double vitrage... des équipements performants, encore rares sur ce type de bien, qui garantissent confort et maîtrise des consommations. L'ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Un bien complet, alliant qualité de construction, fonctionnalité et performance énergétique, à découvrir rapidement.

Vous recherchez le confort du neuf sans les délais de construction ?Sur la commune très prisée de Creney près Troyes, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 149 m2, aux prestations de qualité et aux volumes particulièrement lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie ouverte et baignée de lumière, accueillant une cuisine SCHMIDT aménagée et équipée avec îlot central.. Dans le prolongement du séjour, une véranda chauffée et climatisée offre un espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. La maison propose 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de qualité : ? Pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible (chauffage et rafraîchissement) ? Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques ? Spots encastrés avec variateurs de lumière ? Excellent classement énergétique : DPE A ? Maison entièrement de plain-pied À l'extérieur, les prestations sont également particulièrement soignées : ? Double garage d'environ 47 m2 ? Accès et abords en béton désactivé ? Carport avec terrasse abritée ? Environnement agréable Une maison récente, moderne et prête à vivre, idéale pour profiter des avantages du neuf sans les contraintes de la construction. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

À Saint-André-les-Vergers, à proximité immédiate de Troyes, cette maison familiale de 185 m2 habitables propose une organisation complète avec cinq chambres, un sous-sol et des espaces extérieurs aménagés. L'entrée s'effectue par une véranda qui dessert un espace de vie très lumineux d'environ 70 m2. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les ouvertures sur l'extérieur structurent cet espace et lui confèrent une identité chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, séparée, développe environ 12 m2 et complète l'organisation du rez-de-chaussée. Ce niveau permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements. À l'étage, le palier distribue quatre chambres supplémentaires, un bureau, un dressing, une seconde salle de bains et un WC indépendant, permettant une organisation familiale complète. Le sous-sol comprend garage et atelier. Le terrain, arboré et sans vis-à-vis, offre un agréable espace de détente avec une terrasse d'environ 30 m2. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'une chaudière gaz à condensation et d'un insert dans l'espace de vie. Une maison réunissant volumes, confort de plain-pied et caractère, dans un environnement recherché aux portes de Troyes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

245 000 €

1 303 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 188 m²
• 5 chambres
• 

À 2km de Lavau (10)

Située dans un quartier calme de la Chapelle Saint Luc, à deux pas des écoles et du collège, cette maison familiale de 188 m2 séduit avant tout par ses beaux volumes et sa configuration rare, parfaitement adaptée à une vie de famille confortable... et évolutive. Dès l'entrée, la véranda apporte lumière et espace. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. Un vrai atout : l'ancien garage a été intelligemment transformé en studio indépendant comprenant pièce de vie, espace nuit, salle d'eau et WC. Parfait pour un adolescent, un parent, une activité professionnelle ou un projet locatif. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres de belles dimensions, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bains supplémentaire. Chacun trouve facilement sa place. La maison dispose également d'une cave sous l'ensemble, très appréciable pour le stockage. Côté confort, tout est réuni : insert, pompe à chaleur, chaudière gaz, et un bon état général qui permet de s'installer sereinement sans travaux majeurs. À l'extérieur, le terrain agréable invite aux moments de détente en famille, dans un environnement paisible. Une maison pensée pour accueillir une grande famille, offrir de l'espace à chacun et s'adapter à tous les projets de vie !

Cette jolie propriété années 30 est un parfait exemple de rénovation audacieuse réussie : un subtil équilibre entre moulures et cheminées anciennes, espaces décloisonnés, rangements contemporains, au service d'une distribution agréable et rationnelle. Les 94 m2 du rez-de-chaussée surprennent : entrées et dressings multiples, accès de plain pied sur terrasses, cuisine épurée, salle à manger adaptable à la réception, salon cosy s'ordonnent autour de l'escalier, véritable élément décoratif à part entière. En étages sur la maison principale : 4 chambres de taille similaire, deux salles d'eau et un dressing buanderie occupent une surface de 106,30 m2 ; par accès séparé, au 1er étage, sur 27 m2 : un bureau, palier, avec accès sur rue et entrée distincte ouvrent des potentialités mutliples (bureau, espace amis, espace loisirs ou sport...) Le jardin, clos de mur et facile d'entretien, exposé plein sud, invite à la détente, à deux pas des commerces et des activités culturelles de STE SAVINE. Un garage et une cave complètent la propriété.

SAINT ANDRE LES VERGERS, excellente situation proche de tout, voici une agréable maison de plain pied de 91 m² sur un terrain de 510 m², avec garage accolé de 25 m²... La prestation d'ensemble dans ce type de recherche est intéressante dans la catégorie, avec notamment une excellente intimité côté terrasse à l'arrière, au calme, avec pergola en bois. Concernant la distribution des pièces, le séjour de 28 m² côtoie la cuisine de 13 m², ainsi qu'une première chambre ou petit salon de 11 m², tandis qu'un couloir distribue au grand calme vers l'arrière 2 autres chambres, une salle d'eau, wc séparé, placard/dressing. Un cellier de 9 m² avec coin chaufferie et buanderie complète la fonctionnalité des lieux. Huisseries DV/PVC, chaudière gaz à condensation, électricité refaite, isolation des combles récente, la bâtisse doit assurément attirer des prétendants car elle rassemble de nombreux atouts et promet une qualité de vie certaine, ........avec quelques travaux d'amélioration à effectuer. A VOIR.. Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Thierry Vogel vous propose à la vente cette maison La Chapelle-Saint-Luc située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette maison de plain-pied dispose d'un sous-sol total et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour bénéficiant d'un accès à une terrasse orientée plein sud, ainsi que d'un couloir qui dessert une salle d'eau, trois chambres, et un WC séparé. Le sous-sol comprend un espace pour garer un véhicule, une buanderie, et une chambre supplémentaire. La terrasse à l'avant est accessible depuis le salon, et le terrain est entièrement clos. Le DPE sera mis à jour en catégorie D avec la nouvelle réforme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que des mises à jour pour le tableau électrique. Située dans un secteur paisible de la rue Robert Fetuot, cette zone est essentiellement résidentielle. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter La Chapelle-Saint-Luc ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la classe ENERGIE D indice 279, et la classe CLIMAT B indice 9 sont disponibles. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Lusigny-sur-Barse : maison de 4 pièces (60 m²) à vendre Proche de Troyes - Maison neuve 4 pièces en vente à Lusigny-sur-Barse (10270) avec une surface de 60 m² et de 833 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : École Primaire le Grand Pré Vert, commerces, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 179 500 €. Prenez contact avec notre agence (COGLIATI Alexandra : 06-45-01-83-12) pour plus d'informations sur la maison. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À Creney-près-Troyes, dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité de Troyes et des grands axes, cette villa de plain-pied construite en 2017 s'étend sur 145 m² habitables avec des prestations de haute qualité, rares dans la région. Érigée sur un terrain de 838 m² agrémenté d'une piscine, cette maison représente une opportunité idéale pour un projet d'achat de maison à Creney-près-Troyes, offrant un cadre de vie familial alliant confort et modernité. À l'intérieur, les volumes spacieux et la luminosité sont immédiatement accueillants. Le séjour, vaste et bien agencé, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, alliant design et praticité. Les larges fenêtres offrent une transition naturelle vers la terrasse et la piscine, créant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison compte sept pièces, dont quatre chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille. Une salle de bains avec baignoire balnéo assure des moments de détente, tandis qu'une buanderie indépendante facilite l'organisation. Un sous-sol complet de 145 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un accès simplifié grâce à une porte de garage motorisée et un portail électrique pour sécuriser l'entrée. Les performances techniques de cette maison, classée A en performance énergétique, sont à la pointe avec un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. La fibre optique et un adoucisseur d'eau sont également installés. À l'extérieur, un jardin paysagé et une piscine de 3,5 x 7 mètres confèrent à cet espace un caractère accueillant et reposant. Située dans la commune de Creney-près-Troyes, qui bénéficie d'un cadre de vie tranquille tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison à vendre représente une opportunité rare pour les familles en quête d'une habitation neuve et performante, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter pour discuter de votre projet en toute sérénité. PRIX : 435 000 euros TTC, honoraires à la charge des vendeurs. DPE : A 65 Kwh/m² - GES : A 2 CO2/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1100 euros, basé sur les années 2021 à 2023. Pour visiter et démarrer votre projet, contactez Catherine MIRAND au 0629589675 ou par email à c.mirand@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine MIRAND, agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138. Mandat réf : 436750. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être sujet sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique maison de plain-pied construite en 2024, située près de Lusigny sur Barse, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette maison à acheter à Courteranges se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Vous profiterez également d'un garage isolé attenant à la maison, le tout sur un terrain de 540 m². DPE A, chauffage par PAC. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Mélanie Mauffroy au 07.52.62.88.48.

À vendre, maison à Pont Sainte Marie, Aube (10), en région Champagne-Ardenne. Ce pavillon de plain-pied de 250 m², classé DPE C, se trouve dans un quartier calme et résidentiel. Il se distingue par sa structure saine et ses performances énergétiques peu communes dans le secteur. La localisation facilite votre quotidien avec un Intermarché à 1,1 km et les écoles ainsi que les transports accessibles en quelques minutes.LES CHIFFRES CLÉS DU BIEN :• Espace de vie (120 m² hab.) : Un séjour traversant spacieux de 45 m² avec poêle à granulés et climatisation réversible. Cuisine séparée, aménagée et équipée de haute qualité.• Espace nuit : 3 chambres de 12 m², climatisées et dotées de placards intégrés.• Sous-sol total (129 m²) : Comprend un grand garage pour 3 véhicules avec porte motorisée, possibilité d'aménager une buanderie ou un espace de jeu, ainsi qu'une cave à vin de 25 m².• Extérieur : Terrain arboré de 883 m² entièrement clos avec portail électrique et robot tondeuse.ÉQUIPEMENTS ET VALEUR TECHNIQUE (DPE C) :Tous les éléments coûteux ont été récemment remis à niveau : fenêtres double-vitrage oscillobattantes, volets roulants électriques ou solaires neufs, système de chauffage avec poêle à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau et adoucisseur d'eau neufs.VOTRE PROJET DE DÉCORATION :La maison est en excellent état technique. Un budget pour rafraîchir les sols, les peintures et la salle d'eau est à prévoir pour personnaliser l'intérieur à votre goût. Les visuels de cette annonce proposent une suggestion d'aménagement virtuel pour illustrer le potentiel des volumes après décoration.Cette maison à Pont Sainte Marie se distingue par son volume total et son excellent diagnostic énergétique, offrant une opportunité pour ceux qui cherchent une base technique prête et saine, tout en ayant la liberté d'affiner leur décoration intérieure. Contactez-moi pour une visite et découvrez ses généreux volumes !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf.932744.

À vendre, située dans un lotissement paisible à Saint-André-les-Vergers, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, cette maison récente de construction 2022 aux normes RT2012 vous propose des performances énergétiques en classe A. Ce plain-pied comprend une entrée avec placards, un salon-séjour spacieux de 50m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse en résine. Vous trouverez également un cellier, un dégagement menant à une suite parentale avec salle de douche et dressing privatif, ainsi que trois autres chambres avec placards. La salle de bain est dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Cette lumineuse maison construite en brique repose sur un vide sanitaire et dispose de double vitrage, de volets électriques centralisés et d'un système domotique. Le chauffage au sol fonctionne grâce à une pompe à chaleur air-eau, qui intègre également la production d'eau chaude. Un garage avec porte électrique de 65m2 complète ce bien. Le terrain est clos et mesure 630m2. Pour un projet d'achat maison Saint-André-les-Vergers, ne manquez pas cette belle opportunité.

Maison de 5 pièces (85 m²) à vendre à Onjon Proche de Troyes - À découvrir à Onjon (10220) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 85 m² et 1 053 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche écoles, tennis. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 220 000 €. Contactez notre agence (Alexandra COGLIATI : 06-45-01-83-12) pour plus d'informations sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Troyes vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

3 personnes déjà intéressées

339 000 €

2 276 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 148,97 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Lavau (10)

EN EXCLUSIVITÉ !Située dans la rue Joséphine Baker à Rosières-près-Troyes dans le département de l'Aube, cette maison à vendre s'inscrit dans un secteur très recherché pour son ambiance calme et sa proximité avec toutes les commodités. Ce bien s'étend sur 148 m2 et a été construit en 2008 sur une parcelle de 669 m2. Bénéficiant d'une bonne tenue, cette construction saine est classée DPE C, garantissant un confort énergétique optimal.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les espaces de vie grâce à son exposition plein sud, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La family room de 60 m2 est le véritable centre de la maison : vaste, accueillante et ouverte, elle est équipée d'une climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année, et un conduit est déjà prévu pour l'ajout d'un poêle.La cuisine, bien aménagée et équipée, est séparée, tout comme la buanderie qui a été conçue pour optimiser l'organisation quotidienne sans empiéter sur les espaces de vie.Côté nuit, vous trouverez quatre chambres avec placards, dont une parentale disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains comprenant une douche et un double vasque et un WC séparé. Tout est de plain-pied pour une vie facilitée.À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis de 669 m2 offre un cadre intime agrémenté de deux terrasses pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. Des arbres fruitiers agrémentent le jardin, préservant ainsi votre tranquillité. Deux petites dépendances et un garage spacieux viennent compléter cette propriété.Dans un secteur privilégié, cette maison à acheter à Rosières-près-Troyes représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien lumineux, spacieux et au potentiel d'évolution pour leur projet d'achat immobilier. Proposée à 339 000 EUR, elle est idéale pour les acquéreurs soucieux de la qualité de l'emplacement et des volumes.Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Découvrez cette maison à vendre au Pavillon-Sainte-Julie, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. De plain-pied et baignée de lumière, cette propriété a été conçue avec des matériaux de qualité, offrant un soin du détail évident dès l'entrée. Vous serez accueilli par un vaste espace de vie, comprenant une salle à manger conviviale, un salon élégant et une cuisine au style contemporain, digne des plus beaux magazines de décoration. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privée, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le confort se poursuit avec un double garage, un jardin soigneusement entretenu et une piscine idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison récente, exclusive, conjugue économies d'énergie, esthétique et fonctionnalité sur un terrain de 854 m2. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Le Pavillon-Sainte-Julie.

iad France - Cyrille LOUIS vous propose: Jolie maison de plain-pied située à Pont-Sainte-Marie, dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie agréable alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose d’un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, offrant un espace intime et confortable. Une seconde salle de douche et un toilette indépendant complètent l’agencement intérieur. Sur un terrain clos et arboré de 667 m², la propriété dispose de deux belles terrasses, situées à l’avant et à l’arrière de la maison, parfaites pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Un grand garage de 39 m² avec une cave vient compléter ce bien. La maison bénéficie également de prestations de qualité : portail électrique, fenêtres en double vitrage PVC, isolation extérieure et au plafond, assurant confort et efficacité énergétique. Cette maison de plain-pied, bien entretenue et idéalement située à proximité des commodités et de Troyes, représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille LOUIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 894071935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à la limite de Troyes et Saint Julien les Villas, découvrez cette charmante maison à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. D'une surface de 87 m², cette maison de plain-pied se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une cuisine moderne, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. Avec un excellent DPE, elle garantit une consommation énergétique maîtrisée, complétée par un poêle à pellets. L'extérieur, joliment aménagé, invite à la détente et est parfait pour partager des moments agréables. Ce cadre esthétique et facile à entretenir vous permettra de profiter des beaux jours en toute simplicité. Ne ratez pas cette occasion d'effectuer un achat maison à Troyes, contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Exclusivité, pour les amoureux d'espace et de tranquillité, je vous propose cette maison de plain-pied située à Bréviandes, sur un terrain de 1146 m2 à l'abri des regards. Cette superbe propriété de 154 m2 comprend 5 pièces. Vous serez accueillis par une large entrée donnant sur un magnifique salon-séjour lumineux triple exposition doté d'un chaleureux insert bois. La cuisine conçue par les Artisans du Bois est séparée, aménagée et équipée intégralement, elle offre nombre de rangement. Vous bénéficierez également d'un cellier-buanderie pratique, donnant accès à une cave en partie. Des toilettes séparés. La maison compte 3 chambres confortables dont une avec placard aménagé, un dressing séparé. Une salle de bains avec douche, baignoire balnéo habillée de teck, des rangements et des toilettes. À l'extérieur, vous serez séduit par une agréable terrasse de plus de 60 m2 munie de son store-banne motorisé avec lumières intégrées, idéale pour vos repas en plein air, complétée par un magnifique jacuzzi 5 places et pergola réalisée par les Artisans du Fer pour vos moments de détente. Pour les amateurs de nature, un bassin à poissons apporte un charme supplémentaire au jardin arboré et paysager. Vous profiterez d'un abri de jardin en red cédar, ainsi qu'un double garage indépendant pour vos véhicules et plus de rangement. Le portail est motorisé avec interphone. Plusieurs places de stationnement. Volets à télécommandes. Le bien est en parfait état, entretenu avec soins par les propriétaires actuels. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Christelle Rota , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, charmante maison à Saint-Julien-les-Villas, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette propriété de 7 pièces et 214 m² est proposée à un prix de 494 000 euros. Idéalement située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied offre des espaces généreux et des prestations de qualité. L'entrée spacieuse mène à un vaste salon-séjour de 48 m², agrémenté d'une cheminée insert et d'une terrasse équipée d'une banne électrique. La cuisine, aménagée et équipée, donne un accès direct à la terrasse, et un cellier complète cet espace. La zone nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatif. Un dressing, qui pourrait être transformé en troisième chambre, ainsi qu'un bureau avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant sont également présents. Le sous-sol totalement aménagé constitue un atout considérable : un appartement indépendant avec cuisine équipée ainsi qu'un salon/séjour/chambre avec accès au jardin, accompagné d'un dégagement avec placard, d'une salle d’eau et d'un WC. Vous trouverez également un espace détente avec SPA et douche, parfait pour des moments de relaxation. En outre, le garage carrelé avec porte automatique, l'atelier, la cave et le local technique ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et piscinable de 1139 m², parfaitement entretenu et agrémenté d'un chalet. La maison est équipée du chauffage au sol par base température au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques en aluminium, et d’une climatisation réversible. Cette propriété spacieuse et bien entretenue, alliant espace et prestations haut de gamme, représente une opportunité rare dans un quartier recherché. Contactez Caroline Champion au 0631129506 ou par e-mail à c.champion@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Mandat réf : 433383 - Caroline CHAMPION, agent commercial.

Découvrez cette maison à vendre à Messon, Aube, en région Champagne-Ardenne, située dans un cadre calme et verdoyant sur un terrain arboré de 3 829 m². Cette maison séduisante, érigée sur un terrain spacieux, offre un sous-sol total, parfait pour le stockage, un atelier ou un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une pièce de plain-pied pouvant être aménagée en chambre ou bureau, selon vos envies. À l'étage, elle comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Idéale pour les amateurs de nature, cette maison à acheter à Messon mérite votre attention. Contactez votre conseiller Julien MENNETRIER au 06.35.12.79.37 pour plus d'informations.

Grégory MICHEL vous présente cette maison à vendre à Montsuzain, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2007 et au style provençal, est parfait pour une famille, offrant cinq chambres sur un sous-sol en partie aménagé. D'une superficie habitable d'environ 156 m², vous serez accueilli par un spacieux salon/séjour lumineux d'environ 40 m², grâce à ses deux grandes baies vitrées donnant sur un terrain de 2 000 m². La cuisine, bien pensée et moderne, a été récemment réaménagée et équipée avec de nombreux rangements. Elle s'ouvre sur la pièce de vie, idéale pour recevoir vos invités. Le rez-de-chaussée comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec douche et meuble vasque, ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. Le sous-sol aménagé offre deux chambres supplémentaires, parfaites pour des adolescents ou pour de la location courte durée, avec un accès indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette et un espace buanderie. Une partie du sous-sol est réservée pour le garage, permettant le stationnement sécurisé de votre véhicule et du rangement. Une cuisine d'été complète cet espace. Le système de chauffage comprend une pompe à chaleur avec climatisation dans toutes les pièces, ainsi qu'un poêle à granulés récent dans la pièce de vie. L'isolation des combles a été revue. Située dans un environnement calme, cette maison à acheter à Montsuzain est proche de toutes les commodités accessibles à pied, telles que les écoles, boulangeries, restaurants et autres services nécessaires à une vie de famille sereine et agréable. Ne manquez pas cette opportunité : coup de cœur assuré pour cette maison aux nombreux atouts.

Maison à vendre à Prugny, département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette belle maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger/salon avec insert à bois, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. Le terrain est clos et arboré, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. Prix de vente : 189 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus, charge vendeur). Pour plus d'informations sur cet achat maison à Prugny, contactez Hervé CHAMBON, votre conseiller immobilier chez Propriétés-Privées, au 06 16 36 40 10 en mentionnant la référence 443156 HCH. Visitez www.proprietes-privees.com pour davantage de détails. DPE : Classe F, GES : Classe B, avec un montant annuel des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 2 190 euros et 3 020 euros au 01/01/2021 (abonnement inclus). Mandat n° 443156 HCH. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 905 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Lavau (10)

iad France - Sandra Guillaume vous propose à la vente cette maison de 83,85 m² située dans la charmante commune de Saint-Lyé, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison de plain-pied, nichée dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, saura vous séduire avec son potentiel et son terrain arboré de 1044 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis. L'intérieur de la maison se compose d'une entrée avec un couloir accédant à une petite véranda, une cuisine séparée, un séjour agrémenté d'une cheminée, trois chambres (dont deux en enfilade), une salle d’eau et un toilettes indépendant. Des combles aménageables offrent également un beau potentiel d’agrandissement. À l'extérieur, vous découvrirez un grand garage de 65 m² ainsi qu'un terrain soigné et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison à acheter à Saint-Lyé est parfaite pour une famille ou un projet de rénovation. N'attendez plus, venez la visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandra Guillaume, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162.

À vendre à CRENEY PRES TROYES, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, maison moderne de plain-pied édifiée en 2021, située sur un terrain de 895 m². Cette maison à acheter à CRENEY PRES TROYES vous offre une belle entrée avec dressing, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m² donnant accès à une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatifs, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendants. Le bien dispose également d'un garage et d'une buanderie. Pour votre confort, le chauffage au sol et la climatisation réversible sont présents, et le DPE est de catégorie C. Les huisseries en aluminium et les volets roulants électriques complètent cette offre. Venez découvrir cette maison CRENEY PRES TROYES à vendre, aux finitions soignées, prête à vous accueillir. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Mélanie MAUFFROY au 07.x52.x62.x88.x48.

iad France - Caroline Kuliszczak vous propose: NOUVEAUTÉ – Pavillon de plain-pied sur sous-sol complet ! Située dans un charmant village, à seulement 20 kilomètres de Troyes, à 5 minutes des commodités (commerces, bus, écoles, associations) et avec un accès rapide à l’autoroute, cette maison offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et praticité. Nous y trouvons : Une entrée avec vestiaire , Une vaste et lumineuse pièce de vie bénéficiant d’une triple exposition, ouverte sur une cuisine aménagée , Un couloir desservant trois chambres, dont deux avec placards/dressing , Une salle d’eau, double vasque avec douche à l’italienne , Un WC séparé. Le sous-sol total compartimenté, constitue un véritable atout : Garage (48 m2) , Atelier , Local technique , Cave , Cellier , Salle de jeux , Deux pièces avec fenêtres pouvant être aménagées en chambres, dont une équipée d’une douche et d’un WC (idéal pour un adolescent, un espace invités ). Côté technique : Huisseries et volets en PVC , Chauffage électrique récent , Poêle à pellets programmable , Isolation des combles et du sous-sol réalisée , fibre , porte de garage motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain d’environ 1100 m², entièrement clos et arboré, ainsi que d’une grande terrasse avec store banne. Maison idéale pour une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des grands axes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien Chez Soi Immobilier vous propose, À Villacerf, dans un environnement calme et recherché, cette maison entièrement rénovée aux prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 39 m2 avec poêle et accès direct à la terrasse exposée plein sud, d'une équipée et aménagée d'une superficie de 20m2 ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une chambre et d'une salle d'eau avec douche et baignoire, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux superbes chambres avec grands dressings, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et lumineux. DPE : C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1810 EUR et 2490 EUR par an) Taxe foncière : 856 EUR par an. Prix de vente : 218.000 EUR FAI (Frais Agence Inclus charge vendeur). Mandat : 287. Pour la visiter, contactez Alexandre COSTUMÉ au 06.50.23.27.43. L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 211 et classe CLIMAT : B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

iad France - Aurelie Outhier vous propose: Maison individuelle 140 m² avec piscine, sur terrain de 1200 m² - Cormost Située à 10 min de la rocade troyenne ou du péage de l'autoroute A5, venez découvrir cette maison familiale spacieuse de 1978, sur deux niveaux, avec vue dégagée et construite sur vide sanitaire. Au rdc : belle entrée avec placard, double salon séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et 3 portes-fenêtres double exposition, cuisine aménagée signée Schmidt, 2 chambres avec dressings, placard sous escalier, salle de bain et wc indépendant. À l'étage : palier desservant 5 pièces : 4 chambres avec rangements, sous combles, lingerie ou bureau, salle d'eau avec wc. Une buanderie pratique avec accès extérieur et garage accolé complètent le rdc. Abri de jardin. Profitez l'été d'un moment de détente sur la jolie terrasse, en toute intimité, et rafraichissez-vous dans la piscine à coque, enterrée, chauffée, réalisée en 2021 (3.60 m x 7.10 m x 1.50 m). Double vitrage, volets bois, chauffage et production d'eau chaude électrique, vmc, fibre optique, porte de garage motorisée, fosse septique. Taxe foncière 822 €. Avec sa superficie généreuse, sa situation géographique proche des axes routiers principaux, la vie de plain-pied est possible dans cette maison familiale avec ses 2 chambres au rez-de-chaussée et représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance, appelez-moi pour en savoir plus et visiter votre futur havre de paix à Cormost. Visite vidéo possible. Plus de photo directement sur l'annonce site iadfrance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

2 579 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Lavau (10)

À Payns, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez ce pavillon de plain-pied érigé en 2023. Cette maison à acheter à Payns offre une surface habitable d'environ 126 m² et comprend un garage de 30 m². Vous serez séduit par la belle pièce de salon/séjour traversant avec cuisine équipée ouverte, mettant en avant un superbe plan de travail et un îlot central. Le dégagement mène à trois chambres, une salle de bain accueillante avec une grande douche, un WC suspendu séparé, ainsi qu'une buanderie-cellier. Pour plus de fonctionnalité, le garage permet de stationner une voiture et est équipé d'une porte sectionnelle. La maison est également dotée de coulissants en aluminium, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, et d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau avec un plancher chauffant. Le tout est établi sur un terrain clos de 836 m², incluant une terrasse, un petit local abri de jardin avec auvent, ainsi qu'une clôture grillage et un portail en aluminium motorisé. L'estimation de la taxe foncière est d'environ 1000 €, et l'assainissement est réalisé par un réseau individuel avec micro-station. Ce bien sur le marché de la vente maison à Payns se révèle être un produit de qualité, idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité, à voir sans tarder. Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : belle maison située dans une impasse calme à Lusigny-sur-Barse, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette commune est particulièrement appréciée pour ses diverses commodités et sa proximité avec les lacs de la forêt d'Orient. D'une construction de 1980, cette maison sur sous-sol représente une opportunité d'achat pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible, à moins de 20 minutes de Troyes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon spacieux de plus de 25 m2 donnant accès direct au jardin et à la terrasse, une cuisine séparée, une chambre de plain-pied et une salle de bains. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. Le sous-sol total comprend un garage de 36 m2, un atelier et une buanderie. Avec une piscine, un jardin clos et arboré, ainsi qu'une terrasse, cette maison à acheter à Lusigny-sur-Barse présente de nombreux atouts, bien qu'elle nécessite quelques travaux de modernisation pour expressément libérer tout son potentiel.