Achat Maison à Lavenay (72) avec terrasse : 143 annonces

Coup de cœur du secteur

127 200 €

1 515 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 83,94 m²
• 3 chambres
• 

Lavenay (72)

À la recherche d'une maison à acheter à Lavenay ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez ce pavillon sur sous-sol d'une surface habitable de 84 m², situé sur un terrain de 1000 m² à Lavenay, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien comprend un grand hangar de 55 m² attenant, parfait pour garer votre camping-car et offrant un espace supplémentaire au garage. DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-jardin : - Garage avec cheminée (42 m²) - Dégagement (2.94 m²) - Buanderie (16.74 m²) - Cave (4.22 m²) Au 1er étage : - Entrée sur couloir (5.38 m²) - Cuisine aménagée (8.98 m²) - Salon/séjour (26.32 m²) - Dégagement avec placards (2.35 m²) - Salle d'eau (4.13 m²) - Wc (1.33 m²) Au 2ème étage : - Couloir (2.21 m²) - Chambre n°1 (9.19 m²) - Chambre n°2 (9.21 m²) - Chambre n°3 avec espace placards (12.82 m²) - Cabinet de toilettes chambre n°3 (2.02 m²) LES POINTS FORTS : - Maison lumineuse - Nombreux espaces de dépendances - Hangar de 55 m² avec belle hauteur - De nombreux arbres fruitiers dans le jardin - Située à moins de 20 minutes des communes de St Calais, Montoire sur le Loir et La Chartre sur le Loir. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : - Convecteurs électriques - Cheminée au sous-sol - Grande terrasse accessible depuis le salon/séjour avec une belle vue dégagée sur la campagne - Terrasse à l'arrière de la maison - Jardin clos - Fibre optique - Assainissement : tout-à-l'égout Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est présenté par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Au cœur du Perche Vendômois, venez vivre pleinement dans une nature préservée à moins de 20 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir puis 40 minutes de TGV vous mènerons à Paris-Montparnasse ! Cette élégante longère contemporaine fait la part belle aux excellents volumes et au soin porté aux prestations : en rez-de-jardin, un premier espace de réception de plus de 80 m² avec sa cuisine aménagée, sublime suite parentale totalisant 31 m². Baignée de lumière, vous profiterez au 1er étage, d'un salon de détente de 58 m², de deux chambres, et d'un bureau ouvert, d'un agréable balcon. La construction légèrement en pente permet d'obtenir un sous-sol complet immense. Jardin de 3000 ² facilement piscinable. Alors qu'attendez-vous à vous mettre au ''vert''? Référence agence : 5279

A VENDRE MAGNIFIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE (72) Amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne, découvrez cette superbe longère rénovée, située à Tresson, en Sarthe. Ce bien allie authenticité, espace et luminosité, le tout dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Caractéristiques du bien : - Espaces de vie généreux : Grand salon avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. Petit salon avec cheminée, idéal pour un coin lecture ou détente. Salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Cuisine récente, entièrement rénovée et équipée. 5 chambres spacieuses, offrant confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire et douche. Deux salles d'eau supplémentaires pour plus de praticité. - Extérieurs et dépendances : Jardin arboré et entièrement clôturé, un véritable écrin de verdure. Hangar et garage, parfaits pour le stockage ou un atelier. Vue dégagée, offrant un cadre apaisant et ressourçant. Cette longère de caractère, rénovée avec goût, est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité BSK Immobilier, venez découvrir : Maison de plain-pied dans un environnement calme, proche de toutes commodités( école, boulangerie, coiffeur,....) où vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un beau jardin bien entretenu et clôturé en partie. Elle se compose d'une entrée , avec une penderie, ouvrant sur une cuisine à droite et d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse sur la gauche. Dans la continuité se trouve un couloir qui dessert 3 chambres, un wc séparé et une salle de bain. Pour finir , ce bien dispose d'un garage isolé, séparé et de deux emplacements pour stationner des véhicules. Le + , la maison a été rénovée et bénéficie d'un bon confort thermique ( triple vitrages, isolation des murs par l'extérieur) Cette annonce référence 310502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE PROVOST (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 99215233000013. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété offre un cadre de vie paisible, proche des commodités essentielles. À seulement 3 minutes des commerces locaux et à 12 minutes de la gare TGV de Vendôme, son emplacement est idéal pour ceux cherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, de vastes dépendances (anciennes écuries, garage et hangar) d'environ 300 m² offrant un espace de stockage supplémentaire ou une rénovation possible en gîte ou chambre d'invités. Le jardin clos avec son puits ajoute charme et praticité à cette propriété.À l'intérieur, cette maison ancienne rénovée de 175 m² allie charme traditionnel et confort contemporain : Elle offre un vaste séjour/salle à manger largement vitré pour un accès facile à la terrasse, une cuisine moderne toute équipée, un salon d'hiver doté d'une cheminée, une chambre, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, un palier distribue une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable selon vos besoins.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546

Située à La Chartre-sur-le-Loir dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison LA CHARTRE SUR LE LOIR à vendre est une véritable demeure de charme au bord du Loir. À seulement 45 minutes de la gare TGV de Vendôme et 50 minutes du Mans, cette propriété de caractère de 247 m² offre un cadre enchanteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses carreaux de ciment, ses boiseries raffinées et son parquet à la française. La maison se compose de deux ailes reliées par une verrière, proposant des volumes généreux. Le rez-de-chaussée inclut une entrée, un élégant salon, une salle à manger, un bureau, et une spacieuse cuisine avec un accès direct au jardin. Une aile attenante permet d'ajouter des pièces selon vos besoins (chambres supplémentaires, atelier, espace bien-être…). À l'étage, cinq chambres, dont certaines disposent d'un cabinet de toilette privatif, ainsi qu'une salle de bains récente, une bibliothèque et une verrière offrant une vue dégagée sur le parc et la rivière. À l'extérieur, découvrez deux jardins reliés par une passerelle surplombant le Loir, avec un premier jardin paysagé arboré, accueillant un lavoir authentique, et un second abritant un verger, un potager et une annexe avec terrasse suspendue. Cette propriété rare est idéale pour un achat maison LA CHARTRE SUR LE LOIR, que ce soit comme maison familiale, résidence secondaire de charme, ou projet de chambres d’hôtes. Ne manquez pas cette occasion unique de vous immerger dans la douceur de vivre de la vallée du Loir.

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Demeure de caractère Située sur la commune e Marçon Dans le cadre bucolique du village de Marçon, cette ancienne propriété viticole datant de 1875 est bien plus qu’une maison : c’est une opportunité rare de conjuguer art de vivre et projet professionnel. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie élégant et spacieux, tout en offrant un potentiel pour un projet de Gite, profession libérale ou autre. Un intérieur raffiné et chaleureux Salon lumineux, salle à manger, cuisine aménagée Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC attenants À l’étage : trois chambres confortables, un salon, une salle de bain et des WC Matériaux nobles, finitions soignées, ambiance authentique Extérieurs pensés pour le plaisir et le potentiel Jardin arboré, terrasse conviviale, cadre paisible Dépendances aménageables en gîte, atelier ou espace de production Dépendance prête à proposer une maison d'ami, logement indépendant ou local professionnel Un domaine prêt à revivre Localisation stratégique À proximité de La Chartre-sur-le-Loir, Château-du-Loir, Lac des Varennes et forêt de Bercé Moins d’une heure de Tours et du Mans, 2h30 de Paris Un cadre de vie alliant tranquillité, nature et accessibilité Cette demeure d’exception est idéale pour une famille en quête d’espace, un porteur de projet, ou un investisseur sensible au charme de l’ancien. Elle incarne une rare alliance entre patrimoine, confort moderne et potentiel économique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par ce lieu chargé d’histoire et d’avenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme située au cœur de Vancé (72) dans la Sarthe, à vendre. Ce bien rare dispose d'un jardin et d'une terrasse avec spa, ainsi que de quatre chambres. La maison est idéalement située à proximité des commodités, avec tous les services accessibles à pied, tels qu'une boulangerie et un arrêt de bus. Vous profiterez d'un cadre de vie chaleureux et pratique, à seulement 30 minutes de l'autoroute A28 et à 45 minutes du Mans.L'intérieur de cette maison Vancé à vendre présente un cachet préservé avec ses poutres apparentes et ses tomettes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, une salle à manger de 15,45 m² et un salon cosy de 16,23 m² avec un accès direct à la terrasse. Le premier étage comporte deux chambres lumineuses, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Au second étage, deux autres chambres, dont une de 16 m², vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et de WC privatifs.À l'extérieur, le jardin clos de 350 m² constitue un véritable havre de paix, permettant l'installation d'une piscine. La terrasse de 20 m², bien exposée, est équipée d'un spa, parfaite pour des moments de relaxation. Une place de stationnement privative est également incluse.Concernant le confort, la maison est équipée de radiateurs électriques. Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour le chauffage. Ce bien est relié au tout-à-l'égout, et la taxe foncière s'élève à 969 €.Vancé est un village prisé pour son environnement naturel et son patrimoine architectural, idéal pour les amoureux d'authenticité et de gastronomie régionale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Vous cherchez à réaliser un achat maison à Montoire-sur-le-Loir ? Découvrez cette superbe longère de 196 m², située dans un paisible hameau à seulement 2 km de Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. À votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par la grande cuisine chaleureuse, dotée d'une belle cheminée, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Cette cuisine dispose également d'un accès à une buanderie et à une partie de la grange, offrant la possibilité de l'agrandir selon vos besoins.Le vaste salon/salle à manger, avec deux cheminées, se prête parfaitement à la détente. Vous pourrez y passer des soirées agréables autour d'un bon feu. Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec un point d'eau pour plus de confort.À l'étage, un escalier en bois vous mène vers quatre chambres spacieuses et élégamment décorées, une grande salle de bains et un WC. Si vous souhaitez davantage d'espace, les deux greniers offrent une belle opportunité d'aménagement.À l'extérieur, le jardin arboré et paysagé de 1995 m² est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de deux agréables terrasses pour des repas en plein air, ainsi que d'un appentis et d'un abri pour le rangement de vos outils de jardin. Une cave complète ce bien, ajoutant un espace de stockage supplémentaire.Cette maison à acheter à Montoire-sur-le-Loir est un véritable coup de cœur, alliant confort, espace et tranquillité. Pour visiter cette propriété d'exception, contactez Astrid SCHOTTE au 0603127132, ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Note : Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Aucun frais supplémentaire ne sera appliqué sur le prix net vendeur de 330 000 euros, avec des honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

iad France - Magaly Muller vous propose : Propriété de Caractère à Fortan, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette maison Fortan à vendre, une maison de maître du 19ème siècle, date de 1800 et s'étend sur 305m2 de surface habitable avec un vaste terrain arboré de 6344m2. Ce bien d'exception saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité. Dès l'entrée, vous serez captivé par le cachet unique de cette demeure, offrant 10 pièces spacieuses sur 2 niveaux. Les 5 chambres, lumineuses et confortables, sont parfaites pour recevoir famille et amis. Les 2 salles de bains et la salle d'eau ajoutent une touche moderne à ce bijou d'époque, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Les cuisines équipées, les 2 salons chaleureux et les autres espaces de vie créent un univers raffiné, propice à la détente et aux moments conviviaux en famille. Une terrasse invite à des instants de relaxation en plein air. Bien que cette maison de maître soit ancienne, elle est en bon état général et dotée de plusieurs espaces annexes, tels qu'un garage, un parking, une cave et une cour intérieure. Vous apprécierez la tranquillité des lieux, loin de l'agitation urbaine. Idéalement située à Fortan, cette maison à acheter à Fortan offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités (15 min de Vendôme). C’est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de belles demeures chargées d’histoire. Pour découvrir ce joyau immobilier unique, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

PROPRIÉTÉS PRIVÉES vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Prunay-Cassereau, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Pour toute information, contactez Cédric LARZUL au 06 25 26 16 76. Cette maison construite en 1948, avec ses murs en moellons, offre une superficie de 150 m². Située dans un environnement calme et bucolique, elle se trouve sur un terrain de 4 300 m². Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un dégagement, un grand salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et WC, un dressing, une salle d'eau, un WC et une véranda chauffée. À l'étage, vous trouverez différentes chambres ainsi qu'un bureau. La propriété dispose également d'une dépendance, d'un garage avec porte automatique et de plusieurs espaces de rangement, le tout sur un terrain entièrement clos. C'est l'endroit idéal pour les parisiens cherchant sérénité et nature, sans vis-à-vis. DPE : C, GES : A. Prix : 270 000 euros FAI. Pour profiter de cette opportunité d'achat d'une maison à Prunay-Cassereau, contactez Cédric LARZUL.

Pour les amoureux de la campagne, cette maison ancienne à rafraîchir de 122 m2, située dans un hameau au calme de Tresson, Sarthe (72), est une véritable opportunité pour un achat maison Tresson. Elle comprend un grand salon-séjour de 60 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC ainsi qu'à l'étage une mezzanine, 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en PVC et le chauffage est électrique. L'extérieur clos, avec portail automatisé, d'une superficie de 600 m2 vous séduira par son étang. Cette maison Tresson à vendre vous est présentée par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette propriété composée d'une très belle maison d'habitation et ses 2 grandes dépendances sur 4 200m2 de terrain, située au calme à quelques minutes des commodités de Savigny sur Braye, et 20 min de Vendôme et sa gare TGV. La maison se compose au RDC d'une très belle pièce de vie traversante de 65m2 avec poêle à bois ouverte sur une cuisine moderne, un couloir desservant un bureau avec dressing, une suite parentale avec dressing et SDE, un WC, un local buanderie / chaufferie. A l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres et une grande SDB avec WC. Un grenier d'environ 45m2 peut encore être aménagé. La maison s'ouvre d'un côté sur terrasse et jardin clos sans vis à vis, et de l'autre sur une grande cour desservant les nombreuses dépendances. Ces dernières se composent d'une grange à usage de garage, et d'un second bâtiment de caractère proposant plusieurs espaces indépendants, dont un mur d'escalade ! En complément un bucher, un puits, une cuve entérée de récupération d'eau de pluie. Venez découvrir ce bien exceptionnel qui offre tout le confort d'une maison moderne avec d'excellentes prestations (DPE en C, chauffage au sol par géothermie, cuisine neuve, panneaux solaires, double-vitrage, fibre, assainissement individuel aux normes..), tout en ayant conservé le charme de l'ancien aménagé avec goût. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jason Vella vous propose en vente une maison La Chartre-sur-le-Loir à vendre, d'une superficie de 134 m². Cette propriété comprend 4 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés. Le salon, doté d'une petite cheminée, est parfait pour réchauffer vos soirées d’hiver. Située sur un terrain de 700 m², elle dispose également d'un beau balcon pour profiter des journées ensoleillées. Un sous-sol vient compléter ce bien, et le chauffage est au gaz. Cette maison est idéale pour un achat maison La Chartre-sur-le-Loir. À découvrir rapidement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Vella, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 889025896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Bessé Sur Braye, située dans un lotissement apprécié, à proximité des commerces. Ce pavillon sur sous-sol, construit en 1989, est idéal pour les familles en quête de confort et d'espace. De plain-pied, il comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un WC, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Un élégant escalier en chêne mène à l'étage, où un palier dessert trois grandes pièces déjà isolées, prêtes à être aménagées selon vos souhaits, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol complet offre un atelier, une buanderie, une cave et un garage, garantissant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Cette maison Bessé Sur Braye à vendre est chaleureuse et idéalement située, parfaite pour accueillir votre famille et évoluer au fil des années. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de campagne avec box à chevaux sur grand terrain Découvrez cette maison de campagne de 167 m², nichée sur un terrain spacieux de 55607 m². Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent d'une vie en harmonie avec la nature. Avec ses 9 pièces, dont 4 chambres et un bureau cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous préparer des repas délicieux tout en profitant de la vue imprenable sur le jardin et la piscine. La terrasse, parfaite pour les soirées d'été, vous invite à des moments de détente inoubliables. Le jardin paysagé avec ses dépendances , est un paradis pour les amoureux de la nature. Et que dire de la piscine de 12x5 m, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été ? Cette maison dégage un charme authentique. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cela représente une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. À seulement 15 minutes en voiture de la Chartre sur Le Loir, village animé par ses brocanteurs , ses viticulteurs, vous trouverez tous les commerces et écoles nécessaires. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de campagne exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans

À Ruillé-sur-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, véritable havre de sérénité et de créativité, idéale pour les artistes. Cette demeure unique, entièrement rénovée, offre un vaste espace de vie lumineux de 70 m², parfait pour les moments d'échanges et d'inspiration. En retrait, vous trouverez une seconde bâtisse comprenant : - Une chambre indépendante, parfaite pour accueillir des invités en quête de tranquillité.- Une cave authentique qui conserve l'âme du lieu.- Un grand dortoir, idéal pour partager des moments inoubliables. Le tout donne sur un jardin clos, abrité des regards, véritable écrin de paix où chaque saison apporte son lot de beautés. De plus, une troisième bâtisse, accessible depuis la route, est aménagée pour accueillir du public. Elle dispose : - D'un espace dédié à la création, lumineux et stimulant.- D'une pièce accueillante pour recevoir des amateurs d'art ou des clients. - D'une place de stationnement privée, à la fois pratique et discrète. Cette maison à acheter à Ruillé-sur-Loir est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre inspirant. Pour plus d'informations, contactez Dylan COTTEREAU chez Signature Immobilier au 0676222595. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

222 600 €

1 172 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Lavenay (72)

Située au sein d'un paisible hameau de LA CHAPELLE HUON, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette charmante longère à vendre allie caractère et confort. Parfaite pour un achat maison LA CHAPELLE HUON, elle offre des espaces généreux propices à la vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour avec poêle à granulés et espace bar convivial, une cuisine aménagée, un WC indépendant, une salle de bain, un cellier et une chaufferie, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC permettent d'accueillir aisément une grande famille ou d'aménager des espaces supplémentaires comme un bureau ou une salle de jeux. En extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3 572 m², incluant une piscine couverte, un double garage et une cave. Profitez d'un système de chauffage par pompe à chaleur, associé au poêle à granulés du séjour, pour un confort optimal. Ce cadre de vie tranquille est idéal pour une maison à acheter LA CHAPELLE HUON, avec ses belles prestations et sa qualité de vie.

À Poncé-sur-Loir, dans la Sarthe (72), cette maison à vendre offre un cadre de vie tranquille à seulement 500 mètres des commerces et services du village. Avec la gare de Château-du-Loir située à 25 km (liaison Le Mans/Tours) et les accès autoroutiers (A11/A28) à 35 km, les déplacements vers Paris, Le Mans ou Tours sont simplifiés. Cette maison familiale, construite en 1950, dispose au rez-de-chaussée d'une petite entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez une troisième chambre et un grenier aménageable pour créer un bureau, une chambre parentale ou une salle de jeux. En rez-de-jardin, une cour intime mène à quatre caves, dont l'une avec une cheminée en pierre, parfaites pour un cave à vin, un atelier ou un espace de détente. La propriété inclut également une annexe remarquable en pierre de tuffeau datant du XVIe siècle, à rénover. Non raccordée aux réseaux, elle se compose d'une pièce avec lavabo au rez-de-chaussée et d'une chambre et d'un grenier à l'étage, offrant une opportunité unique pour créer un gîte, un atelier d'artiste ou une chambre d'amis. Le jardin clos et arboré de 815 m² est idéal pour les passionnés de nature, les jeux d'enfants ou les projets de jardinage, offrant un cadre paisible. La maison est équipée d'une chaudière à gaz de ville installée en 2013 et d'un poêle à bois performant de 2023. Poncé-sur-Loir, village de caractère traversé par le Loir, est réputé pour ses artistes, ses galeries et son environnement naturel. Les activités touristiques abondent : randonnées, circuits à vélo, visites patrimoniales et marchés locaux. Ne manquez pas cette opportunité ! Une maison fonctionnelle, une dépendance à réinventer et un cadre bucolique à proximité immédiate des commodités, tout cela fait de cette maison à acheter à Poncé-sur-Loir un bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique MARTIN (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) - 06 76 64 27 92 - Réf. 942960.

À seulement 2h30 de Paris, découvrez cette maison à acheter à La Chartre-sur-le-Loir, une ville au charme unique située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Prisée pour son riche patrimoine et son ambiance animée, elle offre un cadre de vie accueillant.Cette maison bourgeoise datant de 1860 est établie sur un terrain de 275 m², agrémenté de tilleuls et de saules, avec un cadre enchanteur au bord du Loir.Caractéristiques principales :• Superficie de la maison : 154 m² répartis sur trois niveaux• Terrain : 275 m²• Chauffage : chaudières au fuel• Fenêtres simples vitrages et volets en bois• Assainissement par fosse septique à mettre aux normes (absence de raccordement au tout-à-l'égout en raison de la proximité du Loir).Le sous-sol sain de 49 m² comprend des caves ventilées. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux de 54 m², comprenant une cuisine aménagée, un salon et un séjour. Aux étages, vous trouverez cinq chambres, un bureau pouvant servir de sixième chambre et une suite parentale de 17 m², ainsi que deux salles de bains, une salle d'eau privée et trois WC.Les détails historiques comme les carreaux de ciment d'époque et les placards muraux à verrous ajoutent un charme indéniable à cette demeure. Un espace extérieur de 22 m² sur pilotis est parfait pour se détendre. L'accès direct à l'eau est un atout pour les amateurs de pêche, de barque et de canoë, le tout sans risque d'inondation. Cette maison, au potentiel exceptionnel, attend votre touche personnelle pour écrire son prochain chapitre.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de Le Mans) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 941048

À saisir, maison à vendre à Mazangé, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Située au cœur du village, cette maison de 143 m² (165 m² avec la boutique) se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une chambre ou bureau, d'un espace à aménager, de locaux professionnels et de sanitaires avec douche. Le premier étage comprend 3 chambres, un salon, une pièce de vie, ainsi que 2 salles d'eau et un WC. Le deuxième étage offre un grenier aménageable. À l'extérieur, vous découvrirez une cour, une terrasse et divers locaux pour une surface d'environ 87 m², sans oublier un hangar de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les locaux peuvent également convenir à un commerce de bouche. DPE E, GES E. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 299 et 3 500 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Mazangé et obtenir des conseils pour votre projet, contactez Astrid SCHOTTE au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Veuillez vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Astrid SCHOTTE, agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741. Prix : 98 500 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Maison ancienne rénovée de 164 m² à COURDEMANCHE, Sarthe (72), en Pays de la Loire – Charme authentique et confort moderneIdéalement située au cœur du village, cette belle maison en pierre de moellon et tuffeau, avec poutres apparentes, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces à 50 mètres, école à 100 mètres, gare de Château-du-Loir et accès à l'autoroute A28 à seulement 20 minutes. Un cadre parfait pour une vie paisible, en famille ou en tant que résidence secondaire.Cette maison COURDEMANCHE à vendre dispose de volumes généreux et d'une rénovation soignée. Offrant une surface habitable de 164 m² sur un terrain clos de 755 m², elle se distingue par un grand séjour traversant de 30 m², inondé de lumière naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie convivial et donne sur une superbe terrasse en bois de 55 m².Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante (à rafraîchir) permet un accès de plain-pied. À l'étage, totalement rénové en 2015-2016, vous découvrirez deux chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.Le jardin, agrémenté d'une cour de 100 m², offre un agréable espace de détente. Un appentis permet le rangement du matériel de jardin, et une cave voûtée sur gravier sous la maison constitue un atout supplémentaire pour le stockage.Concernant le confort et les performances énergétiques, la maison est classée D (DPE) et en bon état général. Les combles ont été isolés en 2016, les fenêtres sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques performants. Ce bien harmonise parfaitement le caractère ancien avec des touches contemporaines pour un confort quotidien optimal.Vivre à Courdemanche, c'est bénéficier d'un cadre de vie authentique et touristique. Ce village typique sarthois est situé à la croisée des routes de la Vallée du Loir et du Perche. La région, riche en patrimoine, offre églises romanes, moulins, châteaux, et marchés locaux animant la vie du secteur. Les amoureux de la nature apprécieront les randonnées le long du Loir, ainsi que les forêts environnantes et les circuits vélo. À proximité se trouvent le charmant village de La Chartre-Sur-Le-Loir et les caves troglodytes de Chahaignes, parfaites pour des escapades culturelles et gourmandes.Ce bien rare, alliant charme d'antan et confort moderne, mérite d'être visité sans tarder. Pour l'achat de cette maison à acheter à COURDEMANCHE, contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.906672

Coup de cœur du secteur

249 900 €

1 157 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 216 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Lavenay (72)

Achat maison BESSE SUR BRAYE - Maison à vendre à BESSE SUR BRAYE, Sarthe (72), Pays de la Loire. Lucas Wagner EI vous propose cette maison en toit de chaume de 216m² sur un terrain de 3300m². Entièrement rénovée, elle offre au rez-de-chaussée une grande entrée, une cuisine rénovée, un salon avec cheminée, une arrière cuisine et des WC. A l'étage, 4 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau. Extérieur avec terrasse, jardin clos, car-port et atelier. Chauffage gaz individuel. Proche de l'entrée d'autoroute La Ferté Bernard, commerces et école à Bessé-sur-Braye. Coûts annuels de consommation d'énergie entre 2610 € et 3570 €. Une pièce d'identité sera demandée pour chaque visite. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à BESSE SUR BRAYE.

iad France - Carole Flandrin vous présente une maison à acheter à Saint-Calais, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison à vendre de 4 pièces, située au cœur de Saint-Calais, offre un fort potentiel pour les passionnés de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une cuisine aménagée, une salle d'eau récente avec toilettes séparées, un séjour et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en salon. À l'étage, deux chambres mansardées et un grenier complètent cet ensemble. Une cave se trouve à l'arrière, sur un terrain arboré et en surplomb. Parmi ses atouts, cette maison est proche des commerces, dispose d'un assainissement tout à l'égout, d'une exposition sud pour une belle luminosité, d'un grand terrain à l'arrière et d'une terrasse spacieuse à l'avant. Les volets roulants électriques et le chauffage au gaz de ville ajoutent au confort. De plus, elle est dotée de 3 garages indépendants, dont deux communicants, offrant ainsi des espaces de rangement ou de bricolage. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ; laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison à Saint-Calais.

À vendre, une maison à La Chartre-sur-le-Loir, dans la Sarthe, région des Pays de la Loire. Nichée dans un environnement enchanteur de la vallée du Loir, cette charmante maison en pierre meulière datant de 1947 offre un cachet unique et des vues imprenables. Derrière une façade discrète se cache une belle terrasse de 17 m², perchée au-dessus de la campagne et surplombant le Loir, qui offre un panorama époustouflant tout au long de l'année.D'une superficie de 119 m², la maison dispose d'un spacieux séjour lumineux de 35 m², s'ouvrant également sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, précède un espace nuit organisé sur deux niveaux. À l'étage, trois chambres accueillent confort et intimité, dont deux spacieuses avec lavabo et une avec dressing, mettant en avant le charme des parquets en bois massif.Le sous-sol complet et polyvalent comprend une buanderie, un local technique avec une chaudière à gaz moderne, une pièce d'eau supplémentaire et une chambre indépendante, parfaite pour des invités.À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager de 500 m², un ancien bassin à rénover, et un terrain de 1,2 hectare alliant prairie et peupleraie au bord du Loir, créant une atmosphère campagnarde idéale pour la détente. Parmi les atouts modernes, on note le double vitrage installé en 2014 du côté rue, un garage double avec porte motorisée, et une chaudière performante de 2020. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager notamment pour le vitrage côté jardin, l'isolation des combles et les travaux d'assainissement, offrant une opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies.La Chartre-sur-le-Loir est reconnue pour son art de vivre, ses brocanteurs et ses vignobles, et constitue une destination tranquille entre Tours et Le Mans, à seulement 20 minutes de l'autoroute A28 et de la gare de Château-du-Loir. Paris est à 2h30, faisant de cette maison un cadre parfait pour une résidence principale ou une maison de campagne raffinée.Ainsi, pour un achat maison La Chartre-sur-le-Loir, une visite de ce bien vous fera découvrir le mariage subtil entre confort, charme ancien et vue exceptionnelle. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à 10 minutes de Montoire sur Loir, bourg avec toutes les commodités (commerces, écoles, collège etc...), cette maison de 72 m2 sans vis-à-vis est idéale pour un premier achat . Elle est composée au rez de chaussée : Entrée, séjour, cuisine ( nue) , chambre, salle d'eau et toilettes. A l'étage : Chambre et grenier aménageable. A l'extérieur on retrouvera une grande terrasse avec vue sur le village . Sous celle-ci, vous disposerez de trois caves dont une très grande voutée, pouvant faire office d'atelier, stockage etc. Un garage, une chaufferie et une soue à cochon complèteront l'ensemble, le tout sur 980 m2 de terrain clos. Habitable de suite, cette maison nécessitera une mise en conformité (électricité, chauffage).La maison est reliée au tout à l'égout. Pour toutes informations complémentaires, appelez Gilles VALENTE au 06.72.35.68.64 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.com. Agent commercial , R.S.A.C de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques www.géorisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

29 500 €

536 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres

À 13km de Lavenay (72)

Située au cœur du village des Hermites, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre construite en 1880 offre 3 pièces et des combles à rénover. La propriété inclut également un garage de 15 m² et un cellier en sous-sol, ainsi qu'une terrasse et un jardin de 255 m² idéal pour vos moments de détente. Profitez de cette opportunité d'achat maison Les Hermites pour un prix attractif de 29 500 EUR. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 5489.

Rare, Longère dans un cadre exceptionnel sur un terrain de près de 1,4 hectare, proche de Montoire sur le Loir Cette propriété de 186 m² comprend en rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger avec colombage apparent (30,90 m²) sortie sur terrasse, salon avec cheminée (21,80 m²), 3 chambres (15 m²/ 16 m²/ 17 m²), salle d'eau, WC avec lave-mains 1er étage : Palier, 3 chambres (19 m²/22 m²/34 m²) dont 1 avec point d'eau et WC. Un grand terrain de plus de 13 000m² vous procurera de belles possibilités et vous assure la tranquillité. Belles dépendances attenantes : très belle cave voûtée et autre cave - Jolie grange Bien que la maison demande des travaux de rafraichissement , elle offre une belle opportunité de rénovation pour les amateurs de projets. Située dans un environnement calme, verdoyant, elle promet tranquillité et charme rural. Le prix demandé est de 195 810 EUR, une occasion rare pour un bien de cette envergure. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère et de potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 5547

Rare, Longère dans un cadre exceptionnel sur un terrain de près de 1,4 hectare, proche de Montoire sur le Loir Cette propriété de 186 m² comprend en rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger avec colombage apparent (30,90 m²) sortie sur terrasse, salon avec cheminée (21,80 m²), 3 chambres (15 m²/ 16 m²/ 17 m²), salle d'eau, WC avec lave-mains 1er étage : Palier, 3 chambres (19 m²/22 m²/34 m²) dont 1 avec point d'eau et WC. Un grand terrain de plus de 13 000m² vous procurera de belles possibilités et vous assure la tranquillité. Belles dépendances attenantes : très belle cave voûtée et autre cave - Jolie grange Bien que la maison demande des travaux de rafraichissement , elle offre une belle opportunité de rénovation pour les amateurs de projets. Située dans un environnement calme, verdoyant, elle promet tranquillité et charme rural. Le prix demandé est de 195 810 EUR, une occasion rare pour un bien de cette envergure. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère et de potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 5547

iad France - Philippe Chereau vous propose: Vallée du Loir, à 20mn de Vendôme et du TGV, cet ensemble immobilier de 2 maisons au coeur d'un village de charme est idéal pour une grande famille ou pour une reconversion professionnelle. Exploitation en GITE 3 étoiles possible immédiatement .Tourisme historique, balades, pêche, canoë, voie verte sur place ! OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE D INVESTISSEMENT A SAISIR AVANT le 30 avril 2026 Maison 1 : 160m2 sur 3 niveaux. Grand séjour , 5 chambres dont une au Rdc, dressing , salle de bains et salle d'eau, buanderie. Maison 2 : 127 m2 sur 2 niveaux : Salon avec cuisine US, spa en véranda, salle de bains, 3 chambres à l'étage. Les 2 maisons disposent chacune de leur propre entrée. A l'extérieur , le patio commun avec sa petite piscine et son bassin à poissons donne accès à une cave en roc. Rénovation intérieure totale, toitures entièrement refaites en 2019. Chauffage poêle à bois et convecteurs électriques.Garage et bûcher avec atelier, 3 places de parking privatives. Terrain de 300m2 non attenant (potager). VOTRE DEMEURE ET VOTRE ACTIVITE au même endroit. BOTH HOME AND BUSINESS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Perche Vendômois, venez vivre pleinement dans une nature préservée à moins de 20 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir puis 40 minutes de TGV vous mènerons à Paris-Montparnasse ! Cette élégante longère contemporaine fait la part belle aux excellents volumes et au soin porté aux prestations : en rez-de-jardin, un premier espace de réception de plus de 80 m² avec sa cuisine aménagée, sublime suite parentale totalisant 31 m². Baignée de lumière, vous profiterez au 1er étage, d'un salon de détente de 58 m², de deux chambres, et d'un bureau ouvert, d'un agréable balcon. La construction légèrement en pente permet d'obtenir un sous-sol complet immense. Jardin de 3000 ² facilement piscinable. Alors qu'attendez-vous à vous mettre au ''vert''? Référence agence : 5279