Achat Maison à Lavit (82) avec piscine : 104 annonces

À 10 minutes de Beaumont-de-Lomagne, découvrez cette superbe villa à vendre dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce charmant bien immobilier dispose d'une piscine, de deux garages, et s'étend sur un terrain entièrement clos de 695 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger avec un meuble de rangement de grande qualité, ainsi qu'un salon et un bureau, le tout ouvert sur une terrasse de 160 m2 et sa belle piscine. À l'étage, la villa offre 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et un couloir menant à un balcon de 28 m2. De plus, le bien comprend un garage électrifié de 33 m2, un arrière-garage de 23,80 m2, et un garage indépendant de 24 m2 avec accès depuis le jardin. Un puits de 14 mètres alimente la maison, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par du fuel pour les périodes de basse température. Cette villa est une excellente opportunité pour un achat villa dans un cadre agréable.

Élégante maison de ville entièrement restaurée Centre historique Dans un écrin de charme au coeur du centre historique de Moissac, cette somptueuse maison de ville d'env vous séduira par son caractère authentique subtilement réinventé, alliant le cachet de l'ancien à une rénovation de grande qualité réalisée au cours des dix dernières années. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure aux volumes généreux d'env 310 m2 : 9 pièces lumineuses, dont 5 vastes chambres dont 4 avec leur salle d'eau privative, vous offrent confort et intimité dans un cadre chaleureux et raffiné. Les extérieurs, rares et précieux en centre-ville, complètent idéalement ce bien d'exception : - Une vaste terrasse d'environ 50 m2, à l'abri des regards, idéale pour vos réceptions estivales - Un jardin paysager de 230 m2, véritable havre de paix en plein coeur urbain - Un garage privatif de 20 m2 surmonté d'un solarium - Un jacuzzi pour vos moments de détente - Une cave de 150 m2 dont une partie aménagée, offrant de multiples possibilités (salle de sport, home cinéma, atelier...) Deux entrées distinctes permettent la création d'un appartement indépendant avec sa propre cuisine, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif de standing. Enfin, un grenier aménageable complète ce bien aux prestations rares, pour laisser libre cours à vos envies d'extension ou d'espace supplémentaire. Une propriété confidentielle et raffinée, idéale pour une résidence principale comme pour une demeure de charme secondaire vidéo visite virtuelle : https://youtu.be/fHr0Ed5VCIU?is=eckSBhzYzZJ4yFGx

Découvrez cette maison à vendre à Moissac, située au cœur du centre-ville, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de caractère allie authenticité et charme, grâce à ses magnifiques carreaux d'époque et ses parquets chaleureux, créant une atmosphère raffinée et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un salon lumineux et accueillant, ouvert sur une terrasse intime. À l'étage, quatre chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille confortable, une salle d'eau et des WC. Le dernier étage dispose d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. De plus, des équipements modernes comme le double vitrage et un poêle à granulés assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin bien exposé, un véritable atout pour un cadre de vie tranquille en pleine ville. Pour un achat maison à Moissac, n'hésitez pas à contacter Romain HOLBÉ au 06 08 81 30 75 pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mathieu LABRO vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied avec Grand Terrain clôturé à Castelsarrasin Cette maison traditionnelle en partie modernisée de 88m² habitables, construite en 1981, offre un aménagement intérieur harmonieux avec sa pièce de vie lumineuse grâce à une triple exposition et une cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un garage aménagé attenant à la maison avec une seconde cuisine. En extérieur, la parcelle de plus de 4000 m2 de terrain est constructible et possède diverses dépendances telle qu'un double garage ainsi qu'un chalet en bois, une piscine hors-sol, un espace potager avec une serre en verre et une terrasse couverte. Un spacieux parking pour stationner plusieurs véhicules. Pour la partie technique, la maison est équipée d'une climatisation réversible, une cheminée avec insert, double vitrage récent sur une majorité de la maison, la fibre optique. L'assainissement est fonctionnel mais néanmoins non-conforme. La situation de cette maison, au calme de Castelsarrasin, vous offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied avec un grand terrain à Castelsarrasin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu LABRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893856823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bring's Immobilier, en collaboration avec son conseiller Jérôme Couzy, vous propose une maison à vendre d'exception à Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées.Située dans un cadre privilégié, à seulement 25 minutes de Montauban et à 10 minutes de l'accès autoroutier de Castelsarrasin, cette propriété d'une superficie de plus de 340 m² habitable s'étend sur un parc clos d'environ 4 000 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants : une pièce de vie de 120 m², baignée de lumière, crée un espace de réception à la fois rare et élégant. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement dans cet environnement convivial et raffiné.Le rez-de-chaussée abrite également un bureau, ainsi que trois suites dotées de dressings et de salles d'eau, alliant confort et intimité. Un garage avec accès direct aux espaces fonctionnels (cellier, lingerie, bureau) complète ce niveau.À l'étage, un espace plus intimiste vous attend, comprenant un vaste dressing, une salle d'eau, et une chambre prolongée par un balcon avec vue imprenable sur la vallée.À l'extérieur, profitez d'installations de qualité avec une piscine et son pool house, vous invitant à la détente dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.Cette maison à acheter à Moissac allie avec élégance le charme de la campagne à des prestations contemporaines haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel.Visite virtuelle disponible sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2940.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL.Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481293785 RCP ACI26264.

À vendre, maison à Saint-Nicolas-de-la-Grave, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette maison de construction traditionnelle de 1976 offre 138 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d'entrée, un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie/cellier, un WC indépendant et un garage. À l'étage, il y a 2 chambres, dont une avec sa propre terrasse. En plus d'un garage indépendant de 17 m², cette propriété dispose d'une piscine de 5 x 10 m avec couverture, d'une terrasse d'été, ainsi que d'un puits. Le terrain clos et arboré de 3729 m² est équipé d'un portail à fermeture automatisée. Située en campagne tout en étant proche de toutes les commodités, la maison se trouve à seulement 8 minutes de Moissac, 10 minutes de Castelsarrasin et du péage, 25 minutes de Montauban et d'Agen, et à 50 minutes de Toulouse. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à demander. Cette maison à acheter à Saint-Nicolas-de-la-Grave pourrait être votre futur chez-vous.

iad France - Katia Vigouroux vous propose: Située dans un environnement calme et privilégié à Saint-Paul-d’Espis, cette superbe maison traditionnelle construite en 2003 offre un cadre de vie rare, au cOEur d’un terrain arboré d’environ 7000 m² (avec possibilité d’extension jusqu’à 25 hectares). Spacieuse et lumineuse, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose trois belles chambres dont une avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain complète, une cuisine équipée conviviale, ainsi qu’un vaste salon/salle à manger baigné de lumière. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et un grand espace dégagé complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager sans vis-à-vis, d’une piscine 12x6, de deux terrasses, d’un double garage et de nombreux espaces de stationnement. Confort assuré avec chauffage au sol, radiateurs et climatisation réversible. Un bien rare alliant tranquillité, espace et prestations de qualité. Des travaux de rafraichissement des extérieurs sont prévus courant avril. Cette maison en excellent état présente une distribution idéale des pièces, une luminosité optimale et des équipements de qualité. Son jardin soigné, sa piscine et ses extérieurs bien entretenus en font un véritable havre de paix. N'hésitez pas à me contacter pour accéder à la visite virtuelle de ce bien d'exception! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Saint-Clar, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, cette ferme à acheter à Saint-Clar se compose d'une maison en pierre agrémentée d'une belle génoise. Elle offre une cuisine indépendante de 17 m² avec insert, une salle à manger avec cheminée double face et un salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un bureau avec dressing et deux chambres, dont une spacieuse de 35 m². À l'extérieur, la propriété est intégralement clôturée et dispose d'une piscine de 8 x 4 m avec pool house. De plus, un bois de chênes de 120 m² complète cette annonce de vente ferme à Saint-Clar.

iad France - Justine Beziat vous propose: Manoir : 5 suites + appartement / Projet de gîte rentable à Moissac * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Vous avez un projet familial ? Ou même un projet professionnel ? Ce lieu d’exception peut accueillir de beaux projets !!! - 5 suites + 1 loft + 1 appartement indépendant - Projet gîte / maison d’hôtes immédiatement exploitable Dossier complet et étude sur demande. Un bien déjà structuré pour performer : À quelques minutes de Moissac, ce manoir de caractère datant de 1888, implanté sur plus de 2 hectares arborés, offre une configuration idéale pour une activité touristique : - 2 suites parentales avec salle d’eau : location courte durée - 1 loft avec 4 chambres : location courte durée - 2 chambres et une salle de bain : location courte durée - 1 appartement indépendant : revenu complémentaire - Espaces de réception : salon, salle à manger, cuisine, terrasse - Un étage complet type loft : groupes / séminaires Exploitation possible immédiatement avec optimisation à prévoir, Un cadre qui se vend tout seul : - Parc de plus de 2 hectares - Environnement calme, sans vis-à-vis - Piscine récente - Potentiel d’aménagement (bien-être, événements) Un projet à forte rentabilité : Location des 5 suites Exploitation de l’appartement Privatisation du domaine (événementiel, séminaires) Plusieurs scénarios d’exploitation disponibles : Fort potentiel de montée en gamme Localisation touristique : Proche de Moissac Secteur touristique recherché Accès facile Les + du bien - Cachet de l’ancien - Produit rare sur le marché - Double projet : vie + business - Gros potentiel de valorisation Concernant les aspects techniques : - Chauffage au fioul - 7 cheminées (fort potentiel charme + valorisation) - Électricité aux normes Dossier complet + étude de rentabilité sur demande. *Visites uniquement sur rendez-vous avec pièce d’identité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurent Roches vous propose à la vente une maison de campagne avec piscine, jardin arboré et environ 18 000 m² de bois, située à proximité du charmant village d'Angeville, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un écrin de verdure, cette belle maison de campagne du 19ème siècle, entièrement rénovée (sauf la salle d'eau), saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Établie sur un vaste terrain de 2 569 m² entièrement clôturé, cette propriété offre un cadre de vie extrêmement agréable, conciliant confort moderne et cachet authentique. Au cœur de cette demeure d'environ 238 m², le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres dont une parentale, une salle de bain, un WC et une buanderie. À l'étage, une mezzanine propice à la détente donne accès à trois chambres et à une salle d'eau avec WC. Un grand garage et une cave viennent compléter le premier niveau. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec une piscine de 11 x 6,50 m, une terrasse et un jardin arboré, idéaux pour profiter des journées en toute intimité. Pour les passionnés de jardinage, un puits ainsi qu'un récupérateur d'eau sont présents. Vous trouverez également une petite dépendance avec terrasse couverte et cheminée, parfaite pour des soirées grillades. Les amateurs de nature apprécieront la parcelle de bois d'environ 18 000 m², principalement composée de chênes, réservée à la chasse, garantissant tranquillité et sérénité. Cette maison à acheter à Angeville inclut un système de chauffage individuel double (électrique et par insert à granulés), une connexion à la fibre optique et un dispositif de sécurité avec alarme et vidéo. Les installés sont récents, avec un chauffe-eau thermodynamique de 180 L au rez-de-chaussée et un cumulus de 100 L à l'étage. Double vitrage et toiture rénovée il y a une quinzaine d'années. Les commodités et services se trouvent à 5 minutes, tandis que le péage autoroutier est accessible en 15 minutes et l'aéroport de Toulouse à une heure. Cette propriété, sans travaux à prévoir, est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires inclus : 320 000 euros. Prix hors honoraires : 307 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 13 000 euros. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Roches, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Montauban.

iad France - Laurent Roches vous présente une maison à acheter à Angeville, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de campagne du 19ème siècle, entièrement rénovée (à l'exception de la salle d'eau), est située sur un terrain clôturé de 2569 m², à proximité du joli village d'Angeville. Avec ses 238 m² habitables, cette propriété allie confort moderne et charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux avec salon, cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une parentale, salle de bain, WC et buanderie. À l'étage, une mezzanine, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC sont disponibles. Un grand garage et une cave complètent ce premier niveau. L'extérieur est un véritable havre de paix, comprenant une piscine de 11 x 6,50 m, une terrasse et un jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un puits et un récupérateur d'eau sont également inclus pour les passionnés de jardinage, ainsi qu'une dépendance avec terrasse couverte et cheminée, parfaite pour des soirées autour du barbecue. La maison est équipée d'un double système de chauffage, électrique et par granules pour un confort optimal l'hiver, d'une connexion à la fibre optique et d'un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance. Les commodités sont accessibles en 5 minutes, avec un péage autoroute à 15 minutes et l'aéroport de Toulouse à 1 heure. Cette maison à vendre, sans travaux à prévoir, est parfaite pour les amoureux de la nature recherchant tranquillité et authenticité. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix : 305 000 euros.

Située à Beaumont-de-Lomagne, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité de Lectoure, elle se trouve dans un environnement préservé et paisible. Ce domaine remarquable, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, s'étend sur plus de 10 hectares de jardins, verger, potager, prairies et bois. La propriété se distingue par son entretien soigné et l'harmonie de ses espaces. Vendu meublé, le domaine développe plus de 1 000 m² habitables, répartis entre deux habitations complémentaires comprenant 24 pièces dont 9 suites. Ces maisons sont idéales pour un projet d’accueil public, avec les autorisations nécessaires pour des activités d’hébergement et de restauration. Les prestations sont haut de gamme, incluant double vitrage, climatisation, cheminées, jacuzzi, bain à remous, domotique et mobilier de qualité pour un confort de vie optimal. Le domaine a également hébergé un restaurant gastronomique référencé au Guide Michelin, avec des installations professionnelles, deux chambres froides, une salle de réception, une salle de conférence, et une vaste terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la vallée. Une buanderie professionnelle complète les infrastructures, qui incluent également 44 places de stationnement, un système de sécurité, un ascenseur et une accessibilité PMR. Pour le bien-être et les loisirs, la propriété dispose d’une piscine, d’un terrain de tennis, d’un boulodrome et d’un espace de tir à l’arc, ainsi que d’autres équipements extérieurs. Cette propriété à acheter à Beaumont-de-Lomagne représente une occasion rare pour un projet de résidence de prestige ou un développement touristique, dans un cadre d’exception. Des plans, des vues aériennes et une visite virtuelle sont disponibles sur demande.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Moissac, dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette demeure, conçue par un architecte en 1975, se situe sur un terrain arboré offrant une vue imprenable sur la vieille ville et, par temps clair, sur les Pyrénées. Accessible par des portes électriques au bout d'une allée privée, cette maison moderne de six chambres comprend un vaste espace de vie ouvert avec de hauts plafonds cathédrale et des poutres apparentes. Le salon, agrémenté d'un sol en chêne en damier et d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse qui offre les meilleures vues de la ville. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils intégrés et bénéficie d'un système de pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Pour votre confort, un grand garage, un atelier, un carport pour deux voitures avec points de recharge électriques et une piscine de 10 par 5 mètres complètent le tout. Profitez également d'une tour à pigeons transformée en local technique et d'une charmante gazebo couverte parfaite pour des moments de détente. Cette propriété est située dans un cadre paisible tout en étant à distance de marche du centre animé de la vieille ville, idéale pour un projet d'achat maison à Moissac.

Coup de cœur du secteur

348 000 €

2 559 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Lavit (82)

À Valence d'Agen, dans une charmante résidence, proche de toutes les commodités (alimentation, pharmacie, écoles, collège et lycée à moins de 950 m), découvrez cette maison à vendre d'environ 136 m2 au style provençal mettant en avant de belles prestations, sise sur un terrain paysagé de 1350 m2 avec piscine. L'agencement ouvert sur le jardin et la piscine offre luminosité et sérénité. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces s'ouvrent sur la piscine : un salon/salle à manger spacieux de 44 m2 avec deux grandes baies vitrées, une cuisine de 17 m2 avec accès direct à une terrasse couverte, ainsi qu'une suite parentale généreuse de 28 m2, également avec accès au jardin et vue sur la piscine (comprenant une chambre de 15 m2, une salle de bain avec douche et un dressing/bureau de 9 m2). Un WC indépendant et un cellier/buanderie de 8 m2 reliant la cuisine à un double garage de 33 m2, équipé d'une porte télécommandée, complètent cet espace.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards (15 m2 et 12 m2), donnant sur un balcon avec vue plongeante sur la piscine, le jardin et la campagne environnante. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant sont également proposés.Cette maison, construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente isolation, a été très bien entretenue. Des travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2020, incluant un crépis rafraîchi, un liner et des margelles de piscine remplacés, ainsi que le changement de la porte d'entrée et des volets en aluminium. Le chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à inertie fluide dans les chambres à l'étage ont été remplacés en 2022. Les deux salles de bains disposent de radiateurs sèche-serviette, renouvelés en 2021.Cette maison est dotée d'une cave, d'un puits, ainsi que de la fibre haut-débit et d'une alarme. Le terrain, entièrement clôturé et arboré, est accessible par un portail en fer forgé à ouverture télécommandée, menant à une belle allée de 50 m avec un petit parking de deux places, le tout au cœur d'un écrin de verdure.Très agréable et lumineuse, à l'abri des regards, cette maison vous permettra de profiter paisiblement des terrasses, du jardin, de la piscine avec son pool-house, ainsi que de son intérieur cosy.D'une élégance et d'un charme indéniables, cette maison à acheter à Valence d'Agen est une opportunité à ne pas manquer. Vente de particulier à particulier, agences s'abstenir. Premier contact par mail.

Cette villa à vendre à Castelsarrasin, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, s'impose dès les premiers instants par son élégance et son caractère. À l'abri d'un porche agrémenté d'un olivier, vous pénétrez dans un espace pensé avec soin. Le coup de cœur se manifeste tout de suite en entrant dans une vaste pièce de vie de 68m², lumineuse et conviviale, qui s'ouvre sur un jardin apaisant grâce à une baie à galandage. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace tout en étant fonctionnelle, accompagnée d'une arrière-cuisine de 15 m². En ce qui concerne l'espace nuit, deux suites parentales chacune dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire balnéothérapie offrent intimité et confort. Les chambres supplémentaires accueillent famille et invités dans une ambiance harmonieuse. À l'extérieur, le jardin paysagé de 2500m² et sa piscine au sel font de cette villa un lieu parfait pour la détente. Un pool house bien équipé et un terrain de pétanque viennent compléter ce bien d'exception, idéal pour un quotidien sans compromis. Ce n'est pas seulement une maison, mais un véritable espace de vie alliant esthétique et confort. Cet achat villa Castelsarrasin est une opportunité rare qui ne manquera pas de séduire.

Bring's Immobilier et son conseillier Jérôme COuzy vous présentet à moins de 7 minutes de Moissac et 25 minutes de Montauban, venez découvrir cette belle villa de plain-pied, située au calme, sur un terrain entièrement clôturé d'environ 3 000 m². Elle offre une vaste pièce de vie de plus de 60 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct sur l'extérieur. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 équipées de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant. Le bien bénéficie de deux entrées de plain-pied : l'une via le double garage, pratique et fonctionnelle, l'autre directement dans le salon / cuisine, idéale pour la vie quotidienne. Système de chauffage pompe à chaleur réversible Un sous-sol intégral offre de multiples possibilités : stockage, atelier, cave, salle de jeux… À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec vue dégagée, parfaite pour savourer pleinement le calme et l'environnement préservé. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481293785 RCP ACI26264

À vendre, cette remarquable maison située à Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, se trouve à seulement 3 minutes à pied de la halle couverte et de son marché historique, ainsi que des rues commerçantes et des restaurants. À 8 minutes de la gare et à 70 km de l'aéroport international de Toulouse, cette bâtisse bourgeoise des années 1830, entièrement restaurée, incarne l'essence du patrimoine de Moissac dans un cadre paisible et intimiste. Avec environ 448 m² habitables, la maison présente de belles hauteurs sous plafond et se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un spacieux salon, d'une cuisine équipée avec cheminée, d'une souillarde, et d'une salle à manger. Un accès mène à une terrasse aménagée et à un jardin privé, où se trouve une piscine, un espace barbecue, un spa et un potager. Au premier étage, quatre chambres de maître avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'un boudoir sont disponibles. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires avec salle d'eau et toilettes. Enfin, le dernier étage offre un grenier aménageable d'environ 150 m². Cette maison est également dotée de nombreuses fonctionnalités modernes, dont le chauffage central par pompe à chaleur, et est vendue en partie meublée. Que vous recherchiez une maison familiale pour recevoir vos proches ou un projet d'hébergement, cette propriété saura vous séduire. Les honoraires compris dans le prix représentent 4,5 % à la charge de l'acquéreur.

À la recherche d'un espace de vie idéal à SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, Tarn-et-Garonne (82), en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette maison à vendre, offrant confort et une superficie généreuse sans aucun travaux à prévoir. Avec 212 m² habitables, cette propriété située au calme, au fond d'une impasse et proche des commodités, vous permettra de poser vos valises immédiatement. La maison, construite en 1986, est édifiée sur un terrain de 1 200 m². L'entrée vous séduira par son volume impressionnant, avec une pièce de vie de 90 m² inondée de lumière, parfaite pour recevoir : un coin salon confortable, une grande table familiale, et un espace détente où chacun se sent à l'aise. Elle comprend également 6 grandes chambres, idéales pour une famille nombreuse, des invités, le télétravail, ou encore pour aménager une salle de sport ou une salle de jeux. Deux salles d'eau garantissent un confort quotidien sans encombre. La maison respecte les normes PMR au rez-de-chaussée, et est équipée d'une climatisation réversible avec programmateur par pièce, ainsi que de radiateurs électriques. Les fenêtres en double vitrage PVC et bois, accompagnées de volets électriques, assurent une bonne isolation. Aucun gros travaux ne sont à prévoir, juste l'opportunité de personnaliser cet espace à votre goût. Le jardin, agrémenté d'arbres, est un véritable cocon où se détendre. Vous pourrez apprécier la piscine coque de 8x4, en parfait état, qui sera le cœur des étés en famille. La grande terrasse couverte est l'endroit idéal pour profiter de longues soirées, des repas entre amis ou des fêtes d'anniversaire. En plus, cette maison dispose d'un puits, d'un portail électrique, d'un double garage avec cellier, et est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1 300 €. Ce bien rare, par sa superficie, sa capacité d'accueil et son état général, vaut le détour. Si vous souhaitez découvrir un cadre paisible sans pour autant vous éloigner des commodités, cette maison SAINT NICOLAS DE LA GRAVE est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.941881

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 215 590 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison Moissac à vendre, spacieuse villa de construction traditionnelle de 2005, offrant environ 176 m2 habitables. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux de 40 m2, une cuisine équipée, un cellier, une penderie, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La terrasse couverte de 25 m2 avec barbecue est idéale pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison propose deux chambres supplémentaires, une buanderie/chaufferie, un bureau, une salle d'eau, un autre WC indépendant, et un garage de 42 m2 accompagné d'un atelier de 18 m2, avec la possibilité d'aménager un logement indépendant. L'extérieur inclut un parking goudronné, une piscine de 9x4m construite en 2022 sous décennale, une pompe à chaleur, un local piscine, un séchoir et une petite dépendance de 30 m2. Le tout est situé sur un terrain de 2916 m2, dans un environnement calme et vallonné, à quelques minutes du centre-ville de Moissac et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VUE IMPRENABLE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMMEDécouvrez cette maison à Boudou, Tarn-et-Garonne, en Midi-Pyrénées, qui incarne un cadre de vie idyllique. Cette propriété d'exception allie haut de gamme, sérénité et perfection des finitions. Idéalement située, elle offre une vue à couper le souffle pour rehausser votre quotidien.Les prestations de cette maison Boudou à vendre sont exceptionnelles et conçues pour un confort moderne complet :- Piscine Privée : Un havre de paix pour vos moments de détente.- Cuisine Équipée de grande qualité : Un espace fonctionnel parfait pour les passionnés de gastronomie.- Véranda Lumineuse : Avec ses portes à galandage pour profiter de la vue toute l'année.- B.S.O (Brise-Soleil Orientables) : Pour un confort optimal en régulant lumière et chaleur.- Portail Électrique : Sécurité et commodité garanties.S'étendant sur 180 m² habitables, cette maison dispose d'espaces conçus pour le bien-être :- Une pièce de vie ultra spacieuse, baignée de lumière, idéale pour recevoir.- 4 chambres, comprenant une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, pour intimité et confort.Pensée pour une efficacité énergétique maximale, cette maison à acheter à Boudou minimise les coûts de fonctionnement :- Isolation thermique performante pour un confort tout au long de l'année.- Panneaux solaires pour une autonomie énergétique.- Climatisation Réversible pour un climat agréable toute l'année.- Chauffe-Eau thermodynamique : solution écologique et économique pour l'eau chaude.Érigée sur un grand terrain clos et paysagé (avec 1000 m² constructible), la propriété offre de nombreux espaces extérieurs. Un grand garage complète ce bien, offrant rangement et sécurité pour vos véhicules.Un coup de cœur assuré pour les amateurs d'architecture soignée et de vues imprenables. Contactez-moi pour organiser une visite.

Propriété équestre de charme sur 5 hectares – authenticité et bien-être équin. Cette maison à acheter SAINT NICOLAS DE LA GRAVE est conçue pour le bien-être des chevaux, avec de grandes prairies arborées, une stabulation ouverte équipée d'abreuvoirs automatiques, et une équi-piste s'étendant sur toute la propriété, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux. Les installations incluent un grand hangar de stockage, deux boxes, et une sellerie parfaitement aménagée.La maison principale, riche en caractère et en authenticité, dispose de généreux espaces et tout le confort désiré pour une famille ou pour recevoir des amis. Elle comprend cinq chambres, deux salons, deux cuisines, et plusieurs cheminées fonctionnelles.Le grand salon, agrémenté d'une mezzanine, d'une impressionnante hauteur sous plafond et d'une abondante lumière naturelle, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Depuis la cuisine, vous aurez un accès direct à la terrasse couverte, idéale pour profiter d'un café matinal tout en écoutant les chants des oiseaux.La piscine offre une vue dégagée sur le jardin et les prairies, tandis que le jardin paysager, orné de nombreux arbres et massifs fleuris, ajoute une dimension romantique et paisible à l'ensemble. Cette maison SAINT NICOLAS DE LA GRAVE à vendre est une belle propriété équestre alliant espace, nature et authenticité, idéale pour les passionnés de chevaux et de la vie à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf.938655

**NOUVEAUTE CAPIFRANCE**Située à TOURNECOUPE, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette propriété se trouve à proximité du village de Saint-Clar (32), à 15 minutes de Fleurance (32) et à 20 minutes de Beaumont de Lomagne (82). Vous bénéficierez d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services de santé.**Maison principale (152 m²) – Confort et luminosité** Au rez-de-chaussée : un séjour traversant avec de grandes baies vitrées, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : une mezzanine, 2 chambres, un bureau (aménageable en chambre), une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Profitez également d'une piscine hors sol au chlore.**Maison secondaire en pierre (214 m²) – Potentiel à rénover** Cette bâtisse en pierre de 214 m² sur deux niveaux est idéale pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou d'autres aménagements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité d'aménagement.**Dépendances et pigeonnier** Deux grands hangars agricoles (475 m² et 288 m²) sont disponibles pour stockage ou divers aménagements. De plus, un pigeonnier en pierre (30 m²) pourra être transformé en un espace original.Cette propriété unique à TOURNECOUPE est parfaite pour un projet d'envergure, qu'il s'agisse d'une exploitation agricole, d'un projet touristique ou événementiel.**POINTS TECHNIQUES** - Chauffage : climatisation réversible, cheminée bois, plancher chauffant/rafraîchissant - Toiture : refaite en 2023/2024 - Double vitrage, volets roulants au 1er étage - Assainissement individuel de 2008 - Piscine hors sol 8x4 au chlore de 2018 - Taxe Foncière : 2 477€ Visitez cette maison à acheter à TOURNECOUPE ! Ce bien d'exception alliant authenticité, potentiel de développement et environnement préservé ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet dans un cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.906872

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison atypique basque de caractère, élégance moderne & emplacement premium À Valence-d'Agen, à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison de style basque dévoile une présence singulière. Rénovée avec soin, elle offre un équilibre subtil entre caractère et confort moderne, dans un environnement où le canal accompagne le quotidien. ** UNE MAISON LUMINEUSE ET STRUCTURÉE Dès l'entrée, la lumière s'impose. Les volumes respirent. Les perspectives s'ouvrent naturellement vers l'extérieur. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, constitue un véritable espace de vie, chaleureux et accueillant. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre quant à elle sur une vue dégagée sur le jardin et en toile de fond… le canal, discret, apaisant. Chaque espace a sa fonction, sa place, son atmosphère. Un bureau en rez-de-chaussée, pouvant devenir chambre À l'étage, les 4 chambres dont une avec dressing offrent des volumes harmonieux, propices au repos. Deux espaces d'eau soignés : une salle d'eau avec wc et une salle de bain très lumineuse Rien n'est laissé au hasard. Chaque espace trouve sa place, sans compromis. En rez-de-jardin, une buanderie spacieuse indépendante équipée de grands placards avec ouverture sur terrasse... La maison révèle un autre véritable atout : un appartement indépendant, discret et parfaitement intégré composé d'un bel espace séjour, d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un wc indépendant. Recevoir, loger, rentabiliser… ou simplement offrir de l'autonomie à ses proches. Les possibilités sont là, concrètes. À l'extérieur, la magie opère pleinement. Le jardin, intimiste et verdoyant, invite à ralentir. La piscine devient un point de rencontre et la terrasse de plus de100m² un lieu de partage. Ici, les saisons se vivent pleinement. L'EMPLACEMENT, RARE ET PRÉCIEUX Tout se fait à pied. Commerces, écoles, centre-ville… Et pourtant, ici, le calme domine. C'est précisément ce qui rend ce bien si particulier. Ce n'est pas une maison standard. C'est une maison que l'on ressent, que l'on projette, que l'on s'approprie. Les maisons comme celle-ci ne se comparent pas. Elles se choisissent. ** Points techniques ** - Double vitrage (2025) et volets roulants électriques et volets bois - Portail motorisé - Mode de chauffage : * Chaudière individuelle gaz à condensation avec programmateur avec réduit (radiateur bitube avec robinet thermostatique) * Radiateur électrique à chaleur douce - Ballon combiné au système de chauffage 120L - Isolation : laine de verre sol et toiture - Assainissement individuel au norme - Piscine 5x10 - chlore - chauffée - liner et skimmer neuf de 2025 - Fruitiers : cerisier - poirier - prunier - pommier - Taxe foncière : 2057€ À noter : la maison peut être proposée avec une partie de son mobilier, et l'appartement est vendu entièrement équipé et meublé, pour une installation immédiate et sans contrainte. Je vous accompagne pour découvrir ce lieu avec toute l'attention qu'il mérite. Contactez moi pour prendre RDV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.946756

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de plain-pied, située dans le cadre enchanteur de Saint-Cirice. Avec une surface habitable de 132 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et baigné de lumière, parfait pour les familles en quête de confort et de sérénité. Établie sur un terrain de 2018 m², elle est entourée d'un jardin magnifiquement paysagé et dispose d'une piscine de 7x4 m, idéale pour se rafraîchir durant les journées estivales. Une vaste terrasse vous invite à savourer des moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, un véritable paradis pour les passionnés de cuisine. La maison abrite cinq chambres confortables, une salle de bain élégante, une salle d'eau et deux WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation garantissent un cadre de vie agréable. Le garage, ingénieusement transformé en espace habitable, offre une pièce supplémentaire, parfaite pour accueillir vos invités. Une seconde maison indépendante de 46 m² complète cet ensemble exceptionnel. Elle propose un espace autonome avec deux pièces, dont une chambre avec dressing, une salle d'eau et un sanitaire, permettant d'accueillir vos proches en toute intimité. Profitez également de la piscine avec son pool house et du cabanon de 12 m² pour ranger votre matériel de jardinage. En termes de localisation, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces locaux et les écoles primaires, facilitant vos déplacements quotidiens. Les parcs et espaces verts à proximité renforcent encore la qualité de vie exceptionnelle de ce lieu. Caractéristiques techniques : - Surface : 132 m² - Terrain : 2018 m² - Mode de chauffage : Électricité - DPE : D - Taxe foncière : 919 € - Année de construction : 2003 - Rénovation : 2021 - Charges : Non spécifiées Mentions légales : Ces éléments ont pour seul but de donner une description générale du bien. Ils doivent être confirmés par les titres, plans et rapports officiels consultables auprès des autorités compétentes. Pour consulter la cartographie officielle des risques et des servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Avant toute décision, faites procéder aux contrôles et expertises nécessaires par des intervenants habilités. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villa à acheter à Castelsarrasin, Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées, d'environ 89 m² construite en 2013, est en vente à proximité du centre-ville. Cette charmante maison de plain-pied et très lumineuse comprend 3 chambres confortables et un séjour traversant, parfait pour une famille recherchant calme et commodités. Vous bénéficierez d'un jardin clos avec piscine, d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne moderne pour un confort quotidien optimal. La situation est idéale, proche des écoles, collèges, lycées, et des transports en commun, ainsi que des commerces, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens, même à pied. Tous les réseaux sont raccordés, y compris l'accès au tout-à-l'égout. Des travaux récents ont amélioré le classement énergétique de la villa, qui est désormais classée C, grâce à une pompe à chaleur et à l'isolation des combles. La cuisine moderne et fonctionnelle ainsi que la murette extérieure avec son portail et son parking ajoutent également à cette belle propriété. Prix attractif : 185 000 EUR. Cette villa en bon état constitue une opportunité à saisir au cœur de la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. PHOTOS A VENIR Référence agence : 327

À 10 minutes de Beaumont-de-Lomagne, découvrez cette superbe villa à vendre dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce charmant bien immobilier dispose d'une piscine, de deux garages, et s'étend sur un terrain entièrement clos de 695 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger avec un meuble de rangement de grande qualité, ainsi qu'un salon et un bureau, le tout ouvert sur une terrasse de 160 m2 et sa belle piscine. À l'étage, la villa offre 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et un couloir menant à un balcon de 28 m2. De plus, le bien comprend un garage électrifié de 33 m2, un arrière-garage de 23,80 m2, et un garage indépendant de 24 m2 avec accès depuis le jardin. Un puits de 14 mètres alimente la maison, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par du fuel pour les périodes de basse température. Cette villa est une excellente opportunité pour un achat villa dans un cadre agréable.

Découvrez cette maison à vendre à SAINTE MERE, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette ancienne métairie allie histoire et sérénité, nichée au cœur de paysages vallonnés, à seulement quelques minutes de la charmante ville de Lectoure. Cette maison de plain-pied dispose de 4 chambres et d'un logement indépendant, parfait pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif. Vous aurez également accès à une spacieuse grange fermée de 130 m², idéale pour un atelier ou un espace de stockage, ainsi qu'un garage indépendant. Un atout supplémentaire : un espace attenant à la maison, avec une vue imprenable sur le Château de Rouillan, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. La propriété s'étend sur plus de 6000 m², vous permettant de réaliser vos projets d'aménagement extérieur, avec un emplacement pour construire une piscine déjà préparé. Idéalement située à 30 minutes de la gare d'Agen et à 20 minutes de l'autoroute A62 reliant Bordeaux et Toulouse, cette maison à acheter à SAINTE MERE vous garantit un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans le Gers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 62 29 59 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

3 435 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Lavit (82)

Nous vous proposons une villa contemporaine exceptionnelle à vendre à Saint-Clar, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Située au cœur du village, qui dispose de toutes les commodités, y compris des écoles et une maison médicale, cette villa construite en 2017 s'étend sur un terrain de 2415 m². Avec une superficie habitable de 115 m², elle offre un espace de vie spacieux de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur les terrasses, dont une est couverte. Un cellier de 6 m², abritant le chauffe-eau thermodynamique et le système de commande des panneaux solaires, ainsi que des toilettes, viennent compléter cet espace. La partie nuit se compose d'un couloir menant à deux chambres (10,50 m² et 11,50 m²), d'une suite parentale de 20 m² dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les extérieurs sont aussi bien aménagés, incluant un pool house de 40 m² avec un séjour-cuisine climatisé, un cellier, une salle d'eau, des toilettes et une terrasse couverte. La terrasse s'étend vers une piscine de 8x4 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage est disponible pour abriter votre véhicule. Les prestations de cette villa à acheter à Saint-Clar sont de qualité et l'ensemble est en parfait état. À visiter sans tarder.

Prix au m² le plus bas

439 000 €

1 180 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 372 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Lavit (82)

iad France - Laurent Roches vous propose à la vente une magnifique propriété à Saint-Nicolas-de-la-Grave, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose d'un terrain de deux hectares et comprend 12 pièces, dont 6 chambres, avec la possibilité d'en aménager 8 à 9. Vous y trouverez également un gîte existant, avec des possibilités d'extension vers d'autres gîtes ou chambres d'hôtes. Profitez d'une piscine sécurisée de 9 x 4 mètres et de 5 box pour chevaux. Un garage couvert pour 3 véhicules est à votre disposition, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente de surplus à ENEDIS. Concernant les aménagements, un puits, deux cumulus de 200 litres et 300 litres, ainsi qu'une terrasse de 20 m² sont inclus. La toiture a été refaite en 2015 et une pompe à chaleur a été installée en 2022, garantissant un bien sans travaux nécessaires. Le terrain, parfaitement paysagé et arboré, se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et services à 2 km. Une gare routière pour le ramassage scolaire se trouve à 800 mètres, et l'accès à l'autoroute est à seulement 15 minutes. L'aéroport de Toulouse est à 1 heure. Une visite virtuelle de cette propriété à acheter à Saint-Nicolas-de-la-Grave est possible.

Découvrez cette superbe maison de campagne d'environ 278 m², nichée dans un cadre paisible sur près d'un hectare de terrain entièrement clos. Ancienne ferme rénovée du sol au plafond, elle allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau propose également un grand salon traversant de 37 m², baigné de lumière, avec un poêle à bois idéal pour des soirées conviviales près du feu. Une agréable mezzanine dessert deux chambres supplémentaires avec une douche et WC , un coin détente, le tout bénéficiant de fenêtres de toit Velux apportant luminosité et confort. Le coin nuit principal réserve de belles surprises : une suite parentale avec dressing, une somptueuse salle de bain avec douche WC et une buanderie fonctionnelle. Une autre chambre complète cet espace, ainsi qu'une salle de bain et WC séparé . Un atout majeur de cette propriété est son appartement indépendant de 52 m² comprenant une cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau et WC , idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : jardin spacieux, terrain clos et espace convivial pour se détendre en toute tranquillité. Piscine au sel de 6 × 11 m (profondeur de 0,80 m à 1,90 m) Local technique automatisé avec traitement UV, sous garantie décennale Dépendance et poolhouse Espace de rangement pour matériel et outils Borne de recharge pour véhicule électrique rien ne manque . Un bien rare, offrant espace, tranquillité et prestations de qualité, parfait pour les amoureux de nature souhaitant un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour tomber sous le charme ! Votre mandataire LEDIL immobilier Fernando Rodriguez : Contact 06 31 62 27 38 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FR_9069 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.67% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 450 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr