Achat Maison à Le Beugnon (79) à rénover / avec travaux : 46 annonces

Située à seulement 2 minutes du centre de La Chapelle-Saint-Laurent, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison à La Chapelle-Saint-Laurent. À proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, les transports scolaires, une supérette et une pharmacie, elle se trouve à 10 minutes de Bressuire, 45 minutes de Niort et 35 minutes de Cholet. Avec environ 90 m² habitables sur un terrain de 5 120 m², cette propriété se compose d'une pièce de vie lumineuse de 35 m², incluant un salon/séjour avec un insert à bois double face, ouvrant sur une cuisine aménagée dotée d'un accès direct à une terrasse. Un couloir mène à trois chambres, ainsi qu'à un WC indépendant et une salle d'eau. Le sous-sol offre une arrière-cuisine et plusieurs pièces annexes avec de nombreuses possibilités d'aménagement, en plus d'un grand garage avec un portail électrique. Le terrain, entièrement clos, comprend un espace piscine semi-enterrée de 7 m x 5 m, avec une pompe à chaleur, ainsi qu'une douche extérieure et un vaste jardin bordé par une petite rivière. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 0685651974, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.

iad France - Anthony Guillon vous présente une maison à vendre à Secondigny, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison évolutive, sur sous-sol, se trouve dans un bourg disposant de toutes les commodités (école, médecins, supermarché, etc.). Elle offre une entrée dans le séjour, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre (avec possibilité d'en créer une autre dans le grenier aménageable), une salle d’eau et des WC. Le sous-sol, avec une bonne hauteur sous plafond, comprend une chaufferie, une cave et une buanderie, le tout sur une parcelle de 885 m2 avec une dépendance servant de garage. L'isolation des combles a été refaite et la partie habitation a été entièrement rénovée (cuisine, plomberie, fenêtres, électricité). Cette maison est idéale pour un jeune couple ou un premier investissement. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

iad France - Quentin Petrault vous présente une maison à vendre à Saint-Germain-de-Longue-Chaume, située en plein cœur du village dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, ainsi que de deux salles d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une petite pièce pouvant servir de bureau et un grenier idéal pour le stockage. La propriété dispose également de deux garages, d'une cave et d'un agréable terrain sans vis-à-vis. Des travaux sont à prévoir. Les ouvertures sont en double vitrage PVC, et deux compteurs électriques sont installés. Anciennement divisée en deux lots, il existe une possibilité de création de deux unités pour un projet locatif. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55 000 euros. Prix hors honoraires : 50 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5 000 euros. Détails concernant la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 560 et classe CLIMAT F indice 88. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Quentin Petrault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 812494573.

iad France - Nicolas Lamarche vous présente cette maison à vendre au Tallud, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. À seulement 3 minutes de Parthenay, cette maison en pierre de plain-pied, d'environ 53 m², dispose d'un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d’une entrée, d'un espace cuisine à créer, d'un salon-séjour, d'une chambre et d'une salle d’eau à aménager avec un WC. Un grenier d'environ 10 m², déjà accessible à l'étage, peut être transformé en chambre supplémentaire. En outre, vous avez la possibilité d'acquérir une écurie et une grange, offrant une surface totale d'environ 145 m². Côté technique, on note des menuiseries en double vitrage, un chauffage électrique et un assainissement individuel non conforme. Nichée dans un environnement naturel paisible, cette maison est idéale pour un projet de rénovation. N'attendez plus pour cet achat maison au Tallud ! Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978.

iad France - Quentin Petrault vous propose à la vente cette maison située dans le quartier du Bois-Vert au Tallud, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon sur sous-sol semi-enterré de 128m2 comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec véranda, une cuisine, trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Au sous-sol, vous découvrirez une quatrième chambre ainsi qu'un espace studio indépendant offrant une belle chambre de 15m2, une salle d'eau et des WC. L'extérieur de la maison dispose d'un jardin spacieux idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol, d'un atelier et d'un car-port pour un stationnement pratique de vos véhicules. Cette maison Le Tallud à vendre présente un réel potentiel pour devenir le cocon familial dont vous avez toujours rêvé. L'assainissement collectif est à prévoir, un devis a été établi. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 12. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Petrault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 812494573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante Maison Mitoyenne à Rénover - Un Projet Plein de Promesses Découvrez cette maison mitoyenne des années 1800, entièrement à rénover, offrant un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer un foyer personnalisé. Avec ses 155 m² répartis sur deux niveaux, cette maison vous invite à imaginer un espace de vie chaleureux et accueillant. Le séjour de 19 m² baigne dans une lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. Le logement est composé de trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant pour plus de confort et d'intimité. La maison comprend un local commercial de 37 m² attenant. Le toit est en tuiles chènevottes et les ouvertures en bois ou PVC double vitrage. Le grenier et le sous-sol offrent des opportunités supplémentaires pour étendre votre espace de vie ou créer des zones de stockage pratiques. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires inclus de 7.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 010 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2458.00 et 3326.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC79012025000000067

À L'Absie, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Ce bien immobilier se compose d'un ensemble de bâtiments à restaurer, offrant de nombreuses opportunités, autour d'une maison d'habitation de 95 m². En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, un séjour spacieux, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, un beau grenier de 60 m² est prêt à être aménagé selon vos envies. La propriété inclut également un cellier et une ancienne buanderie avec cheminée. De chacune des façades, de belles granges et écuries communicantes de 220 m² élargissent les possibilités d'aménagement. Les secondaires forment un petit hameau, sur un terrain de 6 200 m² avec une voie privée. Le chauffage central est au fioul, la toiture est récente, et l’assainissement nécessite des travaux. Ce bien est idéal pour un projet familial ou touristique, à seulement 10 minutes de Pescalis et à 40 minutes de Niort et du Puy du Fou, entre Bressuire et Parthenay, au cœur d'une campagne verdoyante. Puits en service. DPE : F/405 - GES : C/13. L'audit a été réalisé et l'estimation annuelle des coûts de logement se situe entre 2 511 et 3 397 euros. Les prix des énergies sont indexés au 01.10.2021. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison L'Absie, contactez Marie-Christine Meunier, conseillère immobilier pour la SAS Propriétés Privées. RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat n° 443297 au prix de 115 000 euros HAI, avec 4.65 % à la charge de l'acquéreur, soit 109 010 euros net vendeur. Le professionnel vous apporte conseils, garanties et sécurité pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison rénovée avec sous sol , composée de : salon , cuisine , chambre , salle de bain , WC . Au sous sol la chaufferie et deux pièces. Grenier , garage et un terrain Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2437.00 € et 3297.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette maison exceptionnelle à Secondigny, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce château-logis, accompagné de ses nombreuses dépendances, s'étend sur une propriété d'environ 8 hectares, comprenant un étang d'environ 3 hectares. Cette demeure historique remonte au XIVème siècle et a conservé son authenticité grâce à ses caractéristiques d'époque telles que les fenêtres à meneau, les cheminées et les plafonds à la française. Le logis d'habitation dispose de plusieurs pièces de réception, dont une vaste salle des gardes à l'étage, une cuisine, 8 chambres et 2 salles d'eau. Un majestueux escalier en granite offre un accès à l'étage. Les pièces sont lumineuses et certaines bénéficient d'une magnifique vue sur l'étang. Les nombreuses dépendances, qui entourent une cour fermée, comprennent une grande grange, un ancien logement à réhabiliter, une écurie, une étable et un grand préau. Le terrain, richement arboré, propose un cadre bucolique sans pareil, avec des arbres souvent centenaires. L'étang reste alimenté toute l'année, s'écoulant dans un second étang plus petit et la propriété dispose également d'un puits. Dossier complet sur demande. Classe énergie : G - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 9820 € à 13310 € (année de référence des prix 2021). Cette maison à acheter à Secondigny est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE au +33 6 65591211. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Dans le bourg de Champdeniers, découvrez cette maison à acheter CHAMPDENIERS d'environ 75 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dégagement. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et une salle de bain. Le bien comprend également un sous-sol avec une cave, ainsi que trois garages et un jardin à l'extérieur. Le chauffage est électrique et l'assainissement est collectif, des améliorations énergétiques sont à prévoir. Pour ceux intéressés par la vente maison CHAMPDENIERS, ces informations sur les risques du bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 400 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER au 06 79 71 32 06 ou par e-mail à nicolas.robier@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219, dans le département Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes.

À Sainte-Ouenne, dans le département des Deux-Sèvres, Aline Nicole vous propose en exclusivité une maison à rénover de 84 m² répartis sur 3 niveaux. Ce bien comprend 2 chambres, une cuisine indépendante, une véranda, un salon-séjour, une salle d'eau, un wc, une chaufferie ainsi qu'un grenier aménageable de 32 m². Un garage et un préau de 89 m² complètent cette propriété sur une parcelle close et arborée d'environ 550 m². L'assainissement est à prévoir. Cette maison Sainte-Ouenne à vendre dispose d'un fort potentiel et est située au calme, à visiter rapidement. Le village propose une école maternelle et primaire, et se trouve à 8 minutes de Champdeniers (tous commerces), 20 minutes de Niort et 12 minutes de l'autoroute A83. Le budget s'élève à 107 000 euros, honoraires d'agence inclus (7 000 euros à la charge des acquéreurs), soit 100 000 euros hors honoraires. Classe DPE : G - GES : G, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4 190 euros et 5 720 euros. Pour visiter cette maison à acheter Sainte-Ouenne et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité.

iad France - Etienne Rebreyend vous propose : Maison accueillante et lumineuse, soigneusement entretenue, dotée d'un jardin, d'un grand garage et d'un garage camping-car non attenant avec une couverture neuve. Située à L'Absie, cette maison à vendre dispose d'un grand potentiel avec une entrée, un spacieux salon/séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Ce pavillon offre également un sous-sol de même superficie, idéal pour le stockage de véhicules ou l'aménagement d'espaces de vie supplémentaires, incluant un grand garage, une cave, une chaufferie, une cuisine d'été et un débarras. Bien que largement habitable en l'état, quelques travaux d'amélioration sont à prévoir (électricité, vitrages et chauffage). Nichée à L'Absie, cette maison fait partie d'un environnement calme et paisible, parfait pour se détendre. Les commerces locaux, les écoles et autres commodités sont facilement accessibles. La fibre optique et le tout à l’égout sont disponibles. Restez tranquille face aux intempéries avec sa couverture récemment refaite ! Le tout sur un beau terrain arboré et clos de 740 m², incluant une dépendance pour le garage camping-car. N’hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 82. Les détails concernant les risques liés à ce bien, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Rebreyend, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à Sainte-Ouenne, dans le département des Deux-Sèvres, cette maison sur sous-sol de 132 m² est idéale pour un achat maison Sainte-Ouenne. Elle dispose de 4 chambres, dont une au sous-sol, d'une grande entrée, d'un salon-séjour lumineux de 32 m² et d'une cuisine dînatoire ouvrant sur un balcon. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes séparées, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un garage de 43 m² et un second garage de 36 m² non attenant. La parcelle arborée s'étend sur 1785 m². L'assainissement a été renouvelé en 2018 et des rafraîchissements seront à prévoir. Située dans un village avec école maternelle et primaire, elle se trouve à 8 minutes de Champdeniers (tous commerces), à 20 minutes de Niort et à 12 minutes de l'autoroute A83. Prix de vente : 156 000 euros, honoraires d'agence inclus de 4 % à la charge des acquéreurs, soit 150 000 euros hors honoraires. DPE : Classe F - GES : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150 euros et 4320 euros. Pour visiter cette maison Sainte-Ouenne à vendre et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.

À vendre - Charmante maison à acheter à Pougne-Hérisson (79) dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison rénovée d'environ 117 m² offre un cadre de vie agréable, à seulement 45 minutes du Puy du Fou et à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 117 m² - 2 chambres spacieuses - Cuisine ouverte sur un séjour lumineux - Salle d'eau et WC séparés - Terrain clos d'environ 300 m², idéal pour profiter des beaux jours - Environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la campagne Atouts : Maison habitable de suite, sans gros travaux à prévoir. Idéale pour un premier achat, comme maison de vacances ou pour un investissement locatif. Emplacement : Pougne-Hérisson, charmant village du bocage bressuirais, à 15 minutes de Bressuire et à 45 minutes du célèbre parc du Puy du Fou. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui s'élèvent à 6.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 256, soit F, GES: 77, soit F. Eric BELAUD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 44212794000033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84423

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat maison La Châtaigneraie, vous propose : Située au cœur de La Tardière, cette maison construite en 1958 se trouve sur une parcelle close de 620 m². Élevée sur trois niveaux, elle offre une surface habitable d'environ 67 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 17 m² avec un portail en bois ainsi qu'une chaufferie de 14 m². Au premier étage, un hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour de 20 m² avec parquet massif et une cuisine ouverte de 7 m², entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, plaque gaz et four). Des WC séparés viennent compléter cet étage. Le deuxième étage dispose de deux chambres de 11 m² et 10 m², ainsi qu'un bureau de 8 m², tous revêtus de parquet massif, et d'une salle d'eau avec douche et sèche-serviettes. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques à inertie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, sauf pour le garage et le bureau où l'on trouve des ouvertures en bois. À l'extérieur, le jardin clos de 620 m² est parfait pour vos moments de détente. La maison est idéalement située en plein centre de La Tardière, à proximité des commerces, de l'école et des services. Cette maison La Châtaigneraie à vendre allie fonctionnalité, confort et potentiel, prête à accueillir vos projets. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison SAINT-POMPAIN ? Découvrez cette charmante ancienne grange entièrement rénovée, située au cœur du village de Saint-Pompain, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 103 m² habitables, cette maison à acheter SAINT-POMPAIN est implantée sur une parcelle de 717 m². Bien qu'elle offre un beau potentiel, quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur son caractère. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine, une arrière-cuisine, un espace séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage est composé de trois chambres, parfaites pour accueillir votre famille. De plus, plusieurs annexes viennent compléter ce bien, incluant une dépendance pour le stockage ou un atelier, un grenier aménageable pour de possibles agrandissements, ainsi qu'une cave. Profitez d'un extérieur calme et agréable tout en étant à proximité immédiate du centre-bourg. Ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou encore un investissement locatif. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 116 600 €. Le prix hors honoraires d'agence est de 110 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 600 €, soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI Leslie PRINTEMPS au 0686779961 ou par e-mail à leslie.printemps@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

iad France - Willy RECOQUILLON vous présente à la vente cette maison à Saint-Aubin-le-Cloud, située à 10 minutes de Parthenay dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison de 100 m² à rénover comprend une entrée, une cuisine, un salon, un séjour, une salle de bain et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et un débarras. Le second niveau propose des combles aménageables de 15 m². En complément, cette maison dispose d'une cave, d'une dépendance de 40 m² et d'un terrain de 300 m². Située au cœur de Saint-Aubin, elle est à proximité des écoles et des commerces (supérette, boulangerie, bar, pharmacie...). Cette propriété n'attend que vous pour lui redonner vie, idéale pour un projet d'achat maison à Saint-Aubin-le-Cloud ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie F, indice 326 et classe climat F, indice 87. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willy RECOQUILLON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 853959740.

iad France - Steve Jaulin vous propose à la vente une maison à Saint-Aubin-le-Cloud, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien unique se distingue par son ensemble de maisons en pierre, niché dans un cadre paisible en bordure de rivière et d'un bois. La maison principale de 72 m² habitable comprend, au rez-de-jardin, une pièce de vie avec un coin cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. En complément, une seconde maison à rénover ainsi que deux petites dépendances offrent un potentiel intéressant pour la création de gîtes. De plus, plusieurs dépendances et un ancien four à pain enrichissent cette propriété. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière récente au fioul. Ce bien est situé sur une parcelle de 3200 m², au cœur de la nature, dans un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Aubin-le-Cloud, qui n'attend plus que vous pour vous y ressourcer. Contactez-moi rapidement pour programmer une visite !

Coup de cœur du secteur

117 500 €

1 469 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Le Beugnon (79)

À vendre, maison ancienne rénovée située à La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéale pour un premier achat ou un investisseur, cette maison d'environ 80 m² habitables dispose d'un potentiel d'environ 120 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec véranda, une cuisine aménagée, un séjour et un salon, une salle d'eau avec WC, un débarras, ainsi que deux pièces à aménager. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. La propriété inclut également un garage et d'anciennes dépendances, le tout sur un agréable terrain d'environ 1 400 m², clos et arboré, avec un puits. Prix : 117 500 EUR, dont 6,82 % TTC d'honoraires d'agence, soit 110 000 EUR net vendeur. Ce bien est une maison à acheter à La Châtaigneraie. Référence : 6563. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mazières-en-Gâtine, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Ce bien de ville à rafraîchir comprend un séjour salon avec coin cuisine d'environ 28 m², une véranda avec cellier et un WC. Au premier étage, vous trouverez un palier, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, douche et vasque. Le deuxième étage dispose d'une mezzanine et d'une autre chambre. La propriété inclut également une dépendance d'environ 23 m² et une cour entièrement close de 21 m². Parmi ses atouts, cette maison à Mazières-en-Gâtine à vendre bénéficie de huisseries en PVC double vitrage et d'une couverture refaite en 2012. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jérôme PHILAMENT. Le prix de cette maison est de 59 900 EUR, avec un prix hors honoraires de 55 000 EUR. Les honoraires TTC s'élèvent à 8,909 % soit 4 900 EUR à la charge de l'acquéreur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 17/04/2025, indiquant une consommation d'énergie primaire de 452 kWh/m²/an et une consommation d'énergie finale de 196 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 250 EUR et 3 080 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est classé G en matière de consommation énergétique, indiquant une consommation excessive. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à SAINT GERMAIN DE LONGUE CHAUM, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, une maison de village à rénover entièrement. Située à seulement 12 km de Parthenay, cette maison est implantée sur un terrain clos de murs en pierre de 2245 m², en bordure d'une rue calme. Plusieurs dépendances offrent un important potentiel de stockage ou sont idéales pour le bricolage, avec électricité disponible. Le jardin, arboré de plusieurs essences d'arbres fruitiers, dispose également d'un puits. L'assainissement est collectif et conforme aux normes. La maison nécessite des travaux et se compose d'une cuisine avec cuisinière, d'un grand salon-séjour avec poêle, d'une salle de bain, d'un coin buanderie et de toilettes. À l'étage, un petit grenier sous rampant et un palier distribuent deux chambres, dont l'une est séparée par une fine cloison. Les fenêtres sont en double vitrage. Pour davantage d'informations sur cette maison à acheter à SAINT GERMAIN DE LONGUE CHAUM, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00 % TTC du prix hors honoraires. Ce logement est classé G pour sa consommation énergétique. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Damien Sabouraud vous propose: AU CŒUR DE SAINT-HILAIRE-DES-LOGES, À DEUX PAS DES COMMERCES, DES ÉCOLES ET DES SERVICES, DÉCOUVREZ UNE PROPRIÉTÉ RARE QUI NE RESSEMBLE À AUCUNE AUTRE… ICI, ON NE PARLE PAS JUSTE D’UNE MAISON… MAIS D’UN LIEU DE VIE, D’UN PROJET, D’UNE OPPORTUNITÉ !!! Et ne vous laissez pas tromper par son DPE : cette maison est bien plus performante qu’il n’y paraît… Avec moins de 2 000 litres de fioul par an pour 175 m² habitable, ses murs en pierre de 60 cm, ses contre-cloisons en briques et son système ingénieux de chauffage via la cheminée font toute la différence ! À seulement quelques minutes de Coulonges-sur-l’Autize, 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 25 minutes de Niort, cette bâtisse de caractère, immédiatement habitable, vous ouvre ses portes sur un terrain clos avec portail électrique… prêt à accueillir votre projet de vie. Dès l’entrée, le charme opère : Une cuisine aménagée ouverte sur un coin repas chaleureux avec cheminée… un salon intimiste pour vos moments cocooning… puis une grande pièce de vie avec poutre apparente et cheminée, véritable cOEur de la maison. Au rez-de-chaussée aussi profitez des fonctionnalités et volumes avec une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie-chaufferie, deux celliers… et une cave souterraine qui ne laisse personne indifférent ! À l’étage, un dégagement dessert 5 chambres pour toute la famille, un grand WC avec lave-mains, qui est une pièce déjà prête à devenir une seconde salle d’eau… de quoi s’adapter à tous les projets ! À l’extérieur aussi, tout est réuni pour profiter : Un terrain d’environ 2 000 m², une cour aménagée, une terrasse plein sud à l’abri des regards… et un four à pain fonctionnel pour des moments conviviaux comme on les aime. Mais ce n’est pas tout… UN VÉRITABLE ATOUT UNIQUE : Un bâtiment de 240 m² avec hangar grande hauteur, capable d’accueillir camping-cars, un espace de stockage immense, une activité artisanale ou tout autre projet professionnel… un espace rare et plein de possibilités ! Ajoutez à cela, le Tout-à-l’égout, une couverture entièrement refaite en 2025 et un garage de 64 m² avec grenier Que vous soyez une famille, un artisan, un bricoleur ou un passionné de grands espaces… CE BIEN EST FAIT POUR VOUS ! UNE PROPRIÉTÉ AVEC DU POTENTIEL, DU CARACTÈRE ET UNE VRAIE IDENTITÉ… ALORS NE RÉFLÉCHISSEZ PAS TROP LONGTEMPS… LES BIENS COMME CELUI-CI NE RESTENT JAMAIS DISPONIBLES BIEN LONGTEMPS !!! CONTACTEZ-MOI ET VENEZ LA DÉCOUVRIR PAR VOUS-MÊME… LE COUP DE CŒUR N’EST PAS LOIN ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 236 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, charmante maison familiale à 5 minutes de La Châtaigneraie. Située en campagne, sans être isolée, cette maison La Châtaigneraie à vendre est habitable immédiatement et offre un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable de 17 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bains avec WC et d'un grenier aménageable de 45 m², parfait pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins. Deux autres pièces peuvent être rapidement aménagées. Les caractéristiques techniques incluent des ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, une toiture en ardoises révisée, un chauffage électrique et le tout-à-l'égout. L'extérieur se compose d'un terrain clos et arboré de 1 400 m², bien exposé, offrant calme et intimité, ainsi qu'une terrasse et un garage. Une annexe à rénover complète ce bien, qui représente une belle opportunité pour un achat maison La Châtaigneraie, que ce soit pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer à la campagne tout en restant proche des commodités. Classe énergie : F 403 kWh/m²/an. Classe climat : C 13 Kg CO2/m²/an. Le prix est de 115 990 euros HAI (dont 5 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) et 110 000 euros hors honoraires. Pour toute visite, contactez Patrick JONCHERAYE au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera demandé pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

Maison de plain-pied spacieuse et lumineuse à vendre à Vernoux-en-Gâtine, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située au coeur du bourg, cette maison est à proximité de l'école. Elle se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon-séjour généreux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un garage et une cave offrent un espace de rangement pratique. Le terrain clos et arboré assure un cadre paisible. À seulement 5 minutes de l'Absie, 10 minutes de Secondigny et 25 minutes de Parthenay, cette maison nécessite des travaux, notamment en ce qui concerne les ouvertures, l'isolation des murs, la mise aux normes de l'électricité et l'assainissement. Référence annonce : 261234, cette propriété est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, FRANCOIS ROBIN (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix : 99 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques montrent un DPE de 248 kWhEP/m²/an et un score GES de 76 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3520,00 € et 4810,00 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2023.

Exclusivité Capifrance. À la recherche d'une propriété à acheter à Puy de Serre dans la Vendée, en région Pays de la Loire ? Cette maison de style arcachonnais vous propose un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, charme et proximité avec les commerces et services. Actuellement, elle comprend cinq chambres, avec la possibilité d'aménager jusqu'à sept, parfait pour une famille nombreuse, le télétravail ou un projet d'accueil d'amis et de chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui mène à un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, un boudoir modulable (bureau, salle de jeux ou chambre), ainsi que cuisine et arrière-cuisine accompagnées de WC. À l'étage, quatre chambres confortables, trois salles d'eau et des WC offrent à chacun son intimité. Au dernier niveau se trouvent une chambre/bureau, une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, ainsi qu'un espace grenier avec un potentiel complémentaire. Le jardin arboré d'environ 5000 m² est agrémenté de magnifiques chênes centenaires. La piscine au sel, de 8x4 m, chauffée et à l'abri des regards, deviendra le lieu de vos moments de détente, accompagnée d'un terrain de boules. Une cabane en bois ravira petits et grands pour des moments de loisirs. Pour compléter cette propriété à vendre à Puy de Serre, vous disposez d'un espace de stationnement pour cinq véhicules, d'un garage, d'une cave et d'un local technique accessibles depuis le rez-de-jardin. Les commerces se trouvent à seulement 5 minutes, avec une école dans le village, une assistante maternelle à proximité et un arrêt de bus pour le transport vers les collèges et lycées. La fosse septique est neuve, et quelques finitions restent à réaliser, vous permettant d'adapter cette maison à votre goût. C'est un lieu rare, à proximité de la forêt de Mervent, où chacun trouvera son bonheur. Une visite est fortement recommandée pour apprécier le charme et le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mélissa Guérin vous propose à la vente cette maison La Chapelle-Saint-Laurent, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, proche des commodités. Cette maison de 146 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine donnant sur une cour, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bain. Un escalier mène aux combles, offrant un espace que vous pourrez aménager selon vos envies. Une cave, un atelier de 35 m² et un grenier de même surface complètent cette propriété, le tout sur un terrain de 162 m². Une visite s'impose, contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71 000 euros. Prix hors honoraires : 65 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,23 % du prix du bien hors honoraires) : 6 000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Guérin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 911175693.

Prix au m² le plus bas

36 800 €

307 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Le Beugnon (79)

Maison à vendre à L'Absie, Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, offrant un fort potentiel de rénovation. Ce bien de 1900 comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine/salle à manger et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un autre WC. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable. Un garage fermé attenant et un jardin potager d'environ 150 m², situé à seulement 50 m, complètent cette propriété. Située dans une rue calme, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, de la mairie et d'un parc communal, avec des écoles maternelles et primaires à proximité. Les gares SNCF de Bressuire et Cerizay se trouvent à 20 km, et Niort à 35 km. Les honoraires de 19.48 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (30 800 € hors honoraires). Contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Marie-Astrid MELOT, inscrite au RSAC de Nantes n° 788 884 880. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter Le Busseau ? Ne manquez pas cette maison à rénover, située en plein centre-bourg du Busseau, à proximité de l'école et à seulement 10 minutes de Coulonges, 15 minutes de La Châtaigneraie et 30 minutes de Niort. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 21m² et d'un séjour de 14m², offrant la possibilité de créer une belle pièce de vie lumineuse de 35m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10,5m² chacune, un espace bureau de 6m², une salle de bains et un toilette indépendant. Un garage équipé d'un ancien four à pain et d'un laboratoire d'une surface de 60m², ainsi qu'un grenier aménageable de 80m² et une cave, viennent compléter ce bien. La maison est raccordée au tout à l'égout. Situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, ce bien est à vendre au prix de 26 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 313402 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 50304163400018.

Située dans la commune de Saint-Pompain, cette maison des années 70 se trouve dans un secteur calme et verdoyant, à proximité des écoles, petits commerces et services du quotidien. Un cadre de vie simple et tranquille, à quelques minutes des commodités.D'une surface habitable de 125 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un garage attenant.À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que deux greniers sous toiture offrant un bon potentiel de rangement.Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, tant sur le plan intérieur que sur les équipements. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul, et l'assainissement individuel n'est pas conforme.Un bien à rénover entièrement, idéal pour un projet personnalisé dans un environnement paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 565 €Honoraires charge acquéreur : 6 435 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472

Découvrez cette propriété à rénover sur son vaste terrain de 9000m2 avec ses nombreuses dépendances, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Ancien corps de ferme comprenant la maison d'habitation de 98m2. Elle se compose d'une cuisine, une arrière cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage un grenier aménageable de 60m2 avec ferme apparente. A l'extérieur, une belle grange en pierre de 80m2 avec une écurie attenante de 78m2, un ensemble de dépendances à rénover et sa vaste prairie de 7000m2. Travaux à prévoir: assainissement non conforme, ouvertures, isolation, électricité Les points d'intérêts: - 2 minutes du Rocher Branlant - 5 minutes de l'Absie avec ses commerces et son école - 40 minutes de Niort et des Marais Poitevin - 45 minute du Puy du Fou - 1h15 de la Rochelle et de la côté vendéenne Cette annonce référence 292311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2021 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1955.00 € et 2645.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Charlotte Gibert vous présente une MAISON DE CAMPAGNE à 6 km de Moncoutant, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien idéal pour un achat maison Moncoutant est situé au cœur d'un hameau, offrant un cadre paisible et confortable, parfait pour les amateurs de nature et d'authenticité. La maison s'étend sur 140 m² et comprend une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois. Le grand salon lumineux est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis près de la cheminée. Une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce d'environ 15 m² à rénover complètent l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, un spa est à votre disposition pour un moment de bien-être. La propriété est en bon état général, mais des travaux sont à prévoir, notamment pour la mise en conformité de la fosse septique et le remplacement des huisseries, ainsi que l'installation d'un système de chauffage. La grange et les dépendances sont également présentes sur le terrain. Cette maison à vendre à Moncoutant offre un potentiel certain pour les amoureux de la nature tout en restant proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir tout son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie F indice 375 et classe climat C indice 12. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Gibert, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Niort sous le numéro 883098576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.